அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் யார் சொத்து வரி செலுத்துகிறார்கள்? காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரியை எவ்வாறு கணக்கிடுவது?

சமீபத்தில், பலருக்கு சொத்து வரி செலுத்துவது குறித்த அறிவிப்புகள் வந்தன. ஆனால் அவர்களின் எண்ணிக்கை ஏன் மிகவும் உயர்ந்தது என்று அனைவருக்கும் புரியவில்லை. இது வரிச் சட்டத்தில் மாற்றங்கள் பற்றியது.

ஜனவரி 1, 2015 அன்று, வரிக் குறியீட்டில் “சொத்து வரி” என்ற புதிய அத்தியாயத்தைச் சேர்க்கும் சட்டம் அமலுக்கு வந்தது. தனிநபர்கள்" அதன் படி, 2020க்குள் அனைத்து பிராந்தியங்களும் அதன் அடிப்படையில் ரியல் எஸ்டேட் மீது வரி விதிக்கத் தொடங்கும். காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு. முன்னதாக, சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி கணக்கிடப்பட்டது.

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு சந்தை மதிப்புக்கு முடிந்தவரை நெருக்கமாகக் கருதப்படுகிறது, அதே நேரத்தில் சரக்கு மதிப்பு எதிர்மாறாக உள்ளது. படி கணக்கிடப்பட்ட வரி என்றால் புதிய அமைப்பு, பழையபடி கணக்கிடப்பட்டதை விட அதிகமாக மாறியது, பின்னர் ஒரு சிறப்பு சூத்திரம் பொருந்தும். 2015 இல் உங்கள் பிராந்தியத்தில் இந்த அமைப்பு அறிமுகப்படுத்தப்பட்டிருந்தால், 2016 இல் நீங்கள் புதிய வரியில் 20%, 2017 இல் - 40%, 2018 இல் - 60%, 2019 இல் - 80%, 2020 மற்றும் அடுத்தடுத்த ஆண்டுகளில் - 100% செலுத்துவீர்கள்.

இந்த செலவுகள் என்ன, அவற்றுக்கிடையே என்ன வித்தியாசம்?

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது?

• காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டில் பாருங்கள். இது 2012 க்குப் பிறகு வழங்கப்பட்டிருந்தால், காடாஸ்ட்ரல் சேம்பர் அல்லது MFC இலிருந்து புதிய ஒன்றைப் பெறலாம்.
• Rosreestr இணையதளத்தில் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட் அல்லது அதிலிருந்து ஒரு சாற்றை ஆர்டர் செய்யவும். இது பணம் செலுத்தப்படுகிறது மற்றும் சட்டப்பூர்வமாக குறிப்பிடத்தக்க ஆவணம் தேவைப்படுபவர்களுக்கு ஏற்றது.
• Rosreestr இணையதளத்தில் திறந்த தரவைப் பார்க்கவும். தேடல் படிவம் அல்லது பொது வரைபடத்தைப் பயன்படுத்தி இதைச் செய்யலாம். இருந்து எடுக்கப்பட்ட தகவல்கள் திறந்த அணுகல், தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே மற்றும் சட்ட பலம் இல்லை.

நிலத்தின் மாநில காடாஸ்ட்ரல் மறுமதிப்பீடு தொடர்ந்து மேற்கொள்ளப்படுகிறது. மிகவும் புதுப்பித்த தகவல்களுக்கு ஆன்லைன் ஆதாரங்களைப் பார்க்கவும்.

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை எவ்வாறு குறைப்பது?

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு இரண்டு சந்தர்ப்பங்களில் சவால் செய்யப்படலாம்:

• சொத்தை மதிப்பிடும்போது தவறான தகவல்கள் பயன்படுத்தப்பட்டிருந்தால்;
• காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு சந்தை மதிப்பை விட அதிகமாக இருந்தால்.

ஒன்று அல்லது இரண்டு அடிப்படைகளும் இருந்தால், நீங்கள் பல வழிகளில் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை சவால் செய்யலாம்:

• கமிஷன் மூலம். காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை திருத்த உங்கள் பிராந்தியத்தில் உள்ள Rosreestr கமிஷனுக்கு ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும். பிழை இருப்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை இணைக்கவும் (சொத்து பற்றிய சரியான தகவலைக் கொண்ட அதிகாரப்பூர்வ ஆவணங்கள் அல்லது அதன் மதிப்பின் சுயாதீன மதிப்பீடு).
• நீதிமன்றம் மூலம். இந்த நோக்கத்திற்காக இது வழங்கப்படுகிறது கோரிக்கை அறிக்கைரோஸ்ரீஸ்ட்ரின் உள்ளூர் கிளைக்கு, தேவையான அனைத்து ஆவணங்களும் இணைக்கப்பட்ட உங்கள் சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீட்டிற்குப் பொறுப்பாகும்.

Rosreestr இன் விளக்க வீடியோவில் விவரங்களைக் காணலாம்.

இந்த ஆண்டின் எட்டு மாதங்களில், நீதிமன்றத்தில் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை நிர்ணயிப்பது தொடர்பான சர்ச்சைகளில் 90% வாதிகளின் கோரிக்கைகள் திருப்தி அடைந்தன.

வரி விகிதங்கள் என்ன?

வரி விகிதம் என்பது நீங்கள் அரசுக்கு செலுத்த வேண்டிய சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் சதவீதமாகும்.

உங்கள் பிராந்தியத்திற்கான குறிப்பிட்ட தகவலை மத்திய வரி சேவை இணையதளத்தில் காணலாம்.

எடுத்துக்காட்டாக, மாஸ்கோவில் உள்ள ஒரு குடியிருப்பில் பின்வரும் வரி விகிதங்கள் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன:

• 10 மில்லியன் ரூபிள் வரை விலைக்கு - 0.1%;
• 10 முதல் 20 மில்லியன் ரூபிள் வரை - 0.15%;
• 20 முதல் 50 மில்லியன் ரூபிள் வரை - 0.2%;
• 50 மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள் - 0.3%;
• 300 மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள் - 2%.

விலக்குகள் என்ன?

இந்த வழக்கில் விலக்கு உள்ளது அளவு அமைக்கவரிக்கு உட்பட்ட ஒரு சொத்தின் பகுதி.

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரியைக் கணக்கிடும்போது, ​​பின்வரும் விலக்குகள் வழங்கப்படுகின்றன:

• அறைகளுக்கு - 10 சதுர மீட்டர்;
• அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு - 20 சதுர மீட்டர்;
• குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு - 50 சதுர மீட்டர்.

உங்கள் பிராந்தியத்தில் பெரிய விலக்குகள் இருக்கலாம்.

சொத்தின் அளவு என்றால் சிறிய அளவுகழித்தல், வரி கணக்கிடும் போது பிந்தையது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படாது.

நன்மைகள் பற்றி என்ன?

நன்மைகள் மாறவில்லை. வரி செலுத்துவதில் இருந்து ஒன்றுவிடுவிக்கப்பட்ட சொத்து:

• ஓய்வூதியம் பெறுவோர்;
• பெரிய பங்கேற்பாளர்கள் தேசபக்தி போர்மற்றும் இராணுவ நடவடிக்கைகள்;
• செர்னோபில் பாதிக்கப்பட்டவர்கள்;
• முதல் மற்றும் இரண்டாவது குழுக்களின் ஊனமுற்றோர்;
• 20 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் பணியாற்றிய ராணுவ வீரர்கள்;
• இதேபோன்ற அனுபவத்துடன் இருப்புக்கு மாற்றப்பட்டவர்கள்;
• சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட பிற பிரிவுகள்.

வரியை நீங்களே கணக்கிடுவது எப்படி?

ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் இணையதளத்தில் இதைச் செய்யலாம், இது சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் எண்ணைக் குறிக்கிறது.

ஏற்கனவே மாற்றங்களால் பாதிக்கப்பட்டவர்கள் யார்?

இந்த ஆண்டு, 2015க்கான புதிய வரிகளுடன் கூடிய ரசீதுகள் பின்வரும் பிராந்தியங்களில் வசிப்பவர்களுக்கு அனுப்பப்படும்:

• மாஸ்கோ;
• மாஸ்கோ பகுதி;
• பாஷ்கார்டொஸ்தான் குடியரசு;
• புரியாஷியா குடியரசு;
• இங்குஷெட்டியா குடியரசு;
• கராச்சே-செர்கெஸ் குடியரசு;
• கோமி குடியரசு;
• மொர்டோவியா குடியரசு;
• டாடர்ஸ்தான் குடியரசு;
• உட்முர்ட் குடியரசு;
• அமுர் பகுதி;
• Arhangelsk பகுதி;
• விளாடிமிர் பகுதி;
• இவானோவோ பகுதி;
• மகடன் பகுதி;
• நிஸ்னி நோவ்கோரோட் பகுதி;
• நோவ்கோரோட் பகுதி;
• நோவோசிபிர்ஸ்க் பகுதி;
• பென்சா பகுதி;
• பிஸ்கோவ் பகுதி;
• ரியாசான் ஒப்லாஸ்ட்;
• சமாரா பிராந்தியம்;
• சகலின் பகுதி;
• ட்வெர் பகுதி;
• டிரான்ஸ்பைக்கல் பகுதி;
• யாரோஸ்லாவ்ல் பகுதி;
• காந்தி-மான்சி தன்னாட்சி ஓக்ரக்.

புதிய பிராந்தியங்களின் தற்போதைய பட்டியல் வரி அமைப்புரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் இணையதளத்தில் கிடைக்கும். நாட்டின் மற்ற பகுதிகள் 2020 க்கு முன் சேரும்.

தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரி செலுத்துவதற்கான நடைமுறை, விதிமுறைகள் மற்றும் விதிகள் வரிக் குறியீட்டின் 32 ஆம் அத்தியாயத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளன. இரஷ்ய கூட்டமைப்பு. அதே நேரத்தில், ரஷ்யாவின் தொகுதி நிறுவனங்களின் சட்டங்கள் தொடர்புடைய நிறுவனங்களின் பிரதேசங்களில் ரியல் எஸ்டேட் வரிகளை செலுத்துவதற்கான கூடுதல் நன்மைகளை நிறுவலாம்.

2016 ஆம் ஆண்டு முதல் நடைமுறையில் உள்ள சொத்து வரியைக் கணக்கிடுவதற்கான புதிய நடைமுறைக்கு இணங்க, காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பிலிருந்து கணக்கிடப்பட்ட வரி விகிதங்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனம், நகரம் மற்றும் கிராமப்புற நிர்வாகங்கள் மற்றும் நகர சட்டங்களின் சட்டங்களால் நிறுவப்பட்டுள்ளன. கூட்டாட்சி முக்கியத்துவம்மாஸ்கோ, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் மற்றும் செவாஸ்டோபோல்.

வரி செலுத்துவோர் என்பது வரிவிதிப்புப் பொருளாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட சொத்தின் உரிமையின் உரிமையைக் கொண்ட தனிநபர்கள்.

மேலே உள்ள அட்டவணையில் பட்டியலிடப்படாத பகுதிகள் சரக்கு மதிப்பின் மீது வரி செலுத்துகின்றன, இது பொதுவாக காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை விட கணிசமாகக் குறைவாக இருக்கும்.

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி கணக்கிடும் அம்சங்கள்

வரித் தொகையானது, தற்போதைய வரிக் காலத்தின் ஜனவரி 1 ஆம் தேதி வரை உரிமையின் காலத்திற்கு விகிதத்தில் நிறுவப்பட்ட காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பிலிருந்து கணக்கிடப்படுகிறது. அதாவது, 2015 ஆம் ஆண்டிற்கான வரியை நிர்ணயிக்கும் போது, ​​ஜனவரி 1, 2015 இல் உள்ள காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பைப் பயன்படுத்துவது அவசியம், 2016 ஆம் ஆண்டிற்கான வரியைக் கணக்கிடும்போது, ​​ஜனவரி 1, 2016 இன் மதிப்பு பயன்படுத்தப்படுகிறது, முதலியன.

வரி கணக்கீட்டின் பிரத்தியேகங்களை சட்டம் நிறுவுகிறது. ஆம், படி பொது விதிஇந்த பத்தியால் வழங்கப்படாவிட்டால், இந்த மற்றும் முந்தைய வரிக் காலங்களில் வரித் தளத்தை நிர்ணயிக்கும் போது வரிக் காலத்தில் ஒரு சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படாது.

அதே நேரத்தில், திருத்தம் காரணமாக காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் மாற்றம் தொழில்நுட்ப பிழைஅத்தகைய தொழில்நுட்ப பிழை ஏற்பட்ட வரிக் காலத்திலிருந்து தொடங்கி வரி அடிப்படையை நிர்ணயிக்கும் போது Rosreestr ஆல் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது.

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு அல்லது நீதிமன்றத் தீர்ப்பின் முடிவுகள் குறித்த சர்ச்சைகளைத் தீர்ப்பதற்கான ஆணையத்தின் முடிவால் ஒரு சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் மாற்றம் ஏற்பட்டால், அந்த ஆணையம் அல்லது நீதிமன்றத்தின் முடிவால் நிறுவப்பட்ட காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு பற்றிய தகவல்கள் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் திருத்தத்தில் தொடர்புடைய விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட வரிக் காலத்திலிருந்து தொடங்கி வரி அடிப்படையை நிர்ணயிக்கும் போது முடிவு கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது, ஆனால் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் மாநில ரியல் எஸ்டேட் காடாஸ்டரில் நுழைந்த தேதிக்கு முன்னதாக அல்ல. ஒரு சவாலுக்கு உட்பட்டது.

வரி கணக்கிடும் போது விலக்குகள்

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரியைக் கணக்கிடும்போது, ​​காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அளவு மூலம் வரி விலக்குகள் வழங்கப்படுகின்றன (காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பைக் குறைத்தல்):

• 10 ச.மீ. அறையைப் பற்றி,
• 20 ச.மீ. அபார்ட்மெண்ட் பற்றி,
• 50 சதுர. ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் தொடர்பாக மீ.
• 1 மில்லியன் ரூபிள் - ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் கொண்ட ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வளாகம் தொடர்பாக.

அதாவது, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் தொடர்பான வரி அளவு அதன் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பாக தீர்மானிக்கப்படுகிறது, இந்த குடியிருப்பின் மொத்த பரப்பளவில் 20 சதுர மீட்டர் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பால் குறைக்கப்படுகிறது, மற்றும் பல.

சரிசெய்தல் காரணிகள்

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பிலிருந்து கணக்கிடப்பட்ட வரியின் அளவு மிக அதிகமாக இருப்பதால், வரியின் அளவைக் கணக்கிடும்போது பயன்படுத்தப்படும் திருத்தக் காரணிகள் நிறுவப்பட்டுள்ளன:

• 0.2 - தொடர்புடைய நகராட்சியில் வரி அடிப்படை தீர்மானிக்கப்படும் முதல் வரி காலம் தொடர்பாக;
• 0.4 - இரண்டாவது வரி காலம் தொடர்பாக, தொடர்புடைய நகராட்சியில் வரி அடிப்படை தீர்மானிக்கப்படுகிறது;
• 0.6 - மூன்றாவது வரி காலம் தொடர்பாக, சம்பந்தப்பட்ட நகராட்சியில் வரி அடிப்படை தீர்மானிக்கப்படுகிறது;
• 0.8 - நான்காவது வரி காலம் தொடர்பாக, சம்பந்தப்பட்ட நகராட்சியில் வரி அடிப்படை தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

இந்த வழக்கில், வரி அளவு சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடப்படுகிறது:

H = (H1 - H2) x K + H2, எங்கே

N - செலுத்த வேண்டிய வரி அளவு;

N1 - திருத்தம் காரணி கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளாமல் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பிலிருந்து கணக்கிடப்பட்ட வரி அளவு;

N2 - வரி விதிக்கக்கூடிய பொருளின் தொடர்புடைய சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்பட்ட வரி அளவு;

கே - திருத்தம் காரணி.

ஐந்தாவது வரி காலத்திலிருந்து தொடங்கி, சம்பந்தப்பட்ட நகராட்சியில் வரி அடிப்படை தீர்மானிக்கப்படுகிறது, இந்த பத்தியின் விதிகளை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளாமல் வரித் தொகை கணக்கிடப்படுகிறது.

சட்டம் நிறுவப்பட்டது அதிகபட்ச பரிமாணங்கள்வரி (இது 0.1% என்ற விகிதத்தில் வரிகளைத் தவிர இருக்க முடியாது, இது பூஜ்ஜியமாகக் குறைக்கப்படலாம் அல்லது அதிகரிக்கலாம், ஆனால் பொருளின் சட்டங்களால் 3 மடங்குக்கு மேல் இல்லை).

வரி விதிக்கக்கூடிய பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரியை நிர்ணயிக்கும் போது, ​​வரி விகிதங்கள் அதிகமாக இல்லாத அளவுகளில் நிறுவப்பட்டுள்ளன:

0.1% தொடர்பாக:

• குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், குடியிருப்பு வளாகங்கள்;
• அத்தகைய பொருட்களின் வடிவமைக்கப்பட்ட நோக்கம் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடமாக இருந்தால் முடிக்கப்படாத கட்டுமானத்தின் பொருள்கள்;
• ஒற்றை ரியல் எஸ்டேட் வளாகங்கள், இதில் குறைந்தது ஒரு குடியிருப்பு வளாகம் (குடியிருப்பு கட்டிடம்);
• கேரேஜ்கள் மற்றும் பார்க்கிங் இடங்கள்;
• பொருளாதார கட்டிடங்கள் அல்லது கட்டமைப்புகள், ஒவ்வொன்றின் பரப்பளவு 50 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இல்லை மற்றும் தனிப்பட்ட துணை விவசாயம், டச்சா விவசாயம், காய்கறி தோட்டம், தோட்டக்கலை அல்லது தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக வழங்கப்பட்ட நில அடுக்குகளில் அமைந்துள்ளன;

விகிதம் 2% அமைக்கப்பட்டது:

• வரி விதிக்கக்கூடிய பொருள்கள் தொடர்பாக, ஒவ்வொன்றின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 300 மில்லியன் ரூபிள் தாண்டியது;
• ரியல் எஸ்டேட் பொருளின் பிரிவின் விளைவாக ரியல் எஸ்டேட் பொருள் உருவாக்கப்பட்டால் அல்லது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின்படி ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள் ஜனவரி 1 ஆம் தேதி வரை பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன. வரிக் காலத்தின் ஆண்டு, பட்டியலில் சேர்ப்பதற்கு முன் புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் பொருள், மாநில காடாஸ்ட்ரல் பதிவுக்காக அத்தகைய பொருளைப் பதிவுசெய்த தேதியில் நிர்ணயிக்கப்பட்ட காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டது.

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 0.5% மதிப்பிடவும்வரிவிதிப்பு மற்ற பொருள்கள் தொடர்பாக.

உரிமையை மாற்றும்போது வரியைக் கணக்கிடுவதற்கான அம்சங்கள்

வரி செலுத்துவோர் ஒரு வரிக் காலத்தில் சொத்தின் உரிமையைப் பெற்றால் (நிறுத்தம் செய்தால்), இந்த சொத்து வரி செலுத்துபவரின் முழு மாதங்களின் எண்ணிக்கையின் விகிதமாக நிர்ணயிக்கப்பட்ட ஒரு குணகத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, இந்த சொத்தின் மீதான வரி கணக்கிடப்படுகிறது. வரி காலத்தில் காலண்டர் மாதங்களின் உரிமை.

தொடர்புடைய மாதத்தின் 15 வது நாளுக்கு முன்னர் சொத்தின் உரிமையின் தோற்றம் ஏற்பட்டால், உள்ளடக்கிய அல்லது சொத்தின் உரிமையின் உரிமையை முடித்தல் தொடர்புடைய மாதத்தின் 15 வது நாளுக்குப் பிறகு நிகழ்ந்தால், தோன்றிய மாதம் ( குறிப்பிட்ட உரிமையின் முடிவு முழு மாதமாக எடுத்துக் கொள்ளப்படுகிறது.

சொத்தின் உரிமையின் தோற்றம் தொடர்புடைய மாதத்தின் 15 வது நாளுக்குப் பிறகு நிகழ்ந்தால் அல்லது குறிப்பிட்ட உரிமையின் முடிவு தொடர்புடைய மாதத்தின் 15 வது நாளுக்கு முன்பு நிகழ்ந்தால், குறிப்பிட்ட உரிமையின் தோற்றம் (முடிவு) மாதம் இல்லை இந்த பத்தியில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள குணகத்தை நிர்ணயிக்கும் போது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது.

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் ரியல் எஸ்டேட் வரியைக் கணக்கிடுவதற்கான எடுத்துக்காட்டு

குறிப்பு. Rosreestr இணையதளத்தில் (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request) நில சதித்திட்டத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பைத் தீர்மானிக்கவும், பின்னர் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தி வரித் தொகையை சுயாதீனமாக கணக்கிடவும்

எனவே, 70 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பிற்கான வரி அளவைக் கணக்கிடுவோம். மீ., 5,000,000 ரூபிள் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்புடன் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் அமைந்துள்ளது. சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்பட்ட 2014 ஆம் ஆண்டிற்கான வரித் தொகை 850 ரூபிள் ஆகும்.

1. எனவே, வரி விலக்கு 20 ச.மீ., அதாவது, வரி அடிப்படை இதற்கு சமம்:

5,000,000 / 70 ச.மீ. * 20 ச.மீ. = 1,428,571.42 ரூபிள்;

2. இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கான வரி விகிதம் 0.1% ஆகும்.

(5,000,000 - 1,428,571.42) * 0.1% = 3,571.42 ரூபிள்.

சரிசெய்தல் காரணியை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு வரி கணக்கீட்டு சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்துகிறோம்:

H = (H1 - H2) x K + H2

2015 இல் செலுத்த வேண்டிய வரியின் அளவு = (3571.42-850)*0.2+850 = 1394.28 ரூபிள்

2016 இல் செலுத்த வேண்டிய வரியின் அளவு = (3571.42-850)*0.4+850 = 1938.56 ரூபிள்

2017 க்கு செலுத்த வேண்டிய வரியின் அளவு = (3571.42-850)*0.6+850 = 2482.85 ரூபிள்

2018 க்கு செலுத்த வேண்டிய வரியின் அளவு = (3571.42-850)*0.8+850 = 3027.13 ரூபிள்

2019 மற்றும் அடுத்தடுத்த ஆண்டுகளில் செலுத்த வேண்டிய வரி அளவு = 3571.42 ரூபிள், அதாவது, திருத்தம் காரணி இல்லாமல் வரி அளவு.

சொத்து வரி நன்மைகள்

பின்வரும் வகை வரி செலுத்துவோர் சொத்து வரி செலுத்துவதற்கான வரிச் சலுகைக்கான உரிமையைப் பெற்றுள்ளனர்:

1. ஹீரோக்கள் சோவியத் ஒன்றியம்மற்றும் ரஷியன் கூட்டமைப்பு ஹீரோக்கள், அதே போல் மூன்று டிகிரி ஆர்டர் ஆஃப் குளோரி வழங்கப்பட்டது நபர்கள்;
2. ஊனமுற்ற குழுக்கள் I மற்றும் II இன் ஊனமுற்றோர்;
3. குழந்தை பருவத்திலிருந்தே ஊனமுற்றவர்;
4. உள்நாட்டுப் போர், பெரும் தேசபக்திப் போர் மற்றும் சோவியத் ஒன்றியத்தைப் பாதுகாப்பதற்கான பிற இராணுவ நடவடிக்கைகளில் பங்கேற்பாளர்கள், இராணுவப் பிரிவுகள், தலைமையகம் மற்றும் செயலில் உள்ள இராணுவத்தின் ஒரு பகுதியாக இருந்த நிறுவனங்களில் பணியாற்றிய இராணுவ வீரர்கள் மற்றும் முன்னாள் கட்சிக்காரர்கள் மற்றும் போர் வீரர்கள்;
5. பொதுமக்கள் சோவியத் இராணுவம், கடற்படை, உள் விவகாரங்கள் மற்றும் மாநில பாதுகாப்பு அமைப்புகள், ஆக்கிரமிப்பு ஊழியர்கள் பதவிகள்பெரும் தேசபக்தி போரின் போது செயலில் உள்ள இராணுவத்தின் ஒரு பகுதியாக இருந்த இராணுவ பிரிவுகள், தலைமையகம் மற்றும் நிறுவனங்களில், அல்லது இந்த காலகட்டத்தில் நகரங்களில் இருந்தவர்கள், பாதுகாப்பில் பங்கேற்பது இந்த நபர்களின் சேவையின் நீளத்தை வழங்குவதற்காக கணக்கிடப்படுகிறது. ஒரு ஓய்வூதியம் முன்னுரிமை விதிமுறைகள்செயலில் உள்ள இராணுவ பிரிவுகளின் இராணுவ வீரர்களுக்காக நிறுவப்பட்டது;
6. 1957 ஆம் ஆண்டு மாயக் உற்பத்தி சங்கத்தில் ஏற்பட்ட விபத்து மற்றும் கதிரியக்க கழிவுகளை டெச்சா ஆற்றில் வெளியேற்றியதன் விளைவாக செர்னோபில் பாதிக்கப்பட்டவர்கள் மற்றும் குடிமக்கள் கதிர்வீச்சுக்கு ஆளானார்கள். அணு சோதனைகள் Semipalatinsk சோதனை தளத்தில்;
7. இராணுவ வீரர்கள், அத்துடன் வெளியேற்றப்பட்ட குடிமக்கள் ராணுவ சேவைஇராணுவ சேவைக்கான வயது வரம்பை அடைந்தவுடன், சுகாதார காரணங்களுக்காக அல்லது நிறுவன மற்றும் பணியாளர் நிகழ்வுகள் தொடர்பாக, 20 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட இராணுவ சேவையின் மொத்த கால அளவு;
8. அணு மற்றும் வெப்ப சோதனைகளில் சிறப்பு இடர் பிரிவுகளில் நேரடியாக பங்கு பெற்ற நபர்கள் அணு ஆயுதங்கள், ஆயுதங்கள் மற்றும் இராணுவ வசதிகளில் அணுசக்தி நிறுவல்களின் விபத்துக்களை கலைத்தல்;
9. "இராணுவப் பணியாளர்களின் நிலை குறித்த" கூட்டாட்சி சட்டத்தின்படி அங்கீகரிக்கப்பட்ட, தங்கள் உணவளிப்பவரை இழந்த இராணுவ வீரர்களின் குடும்ப உறுப்பினர்கள்;
10. ஓய்வூதிய சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட முறையில் ஒதுக்கப்பட்ட ஓய்வூதியம் பெறும் ஓய்வூதியம் பெறுவோர், அதே போல் 60 மற்றும் 55 வயதை எட்டிய நபர்கள் (முறையே ஆண்கள் மற்றும் பெண்கள்), ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின்படி, மாதாந்திர ஊதியம் பெறுகிறார்கள். வாழ்நாள் கொடுப்பனவு;
11. இராணுவ சேவையிலிருந்து விடுவிக்கப்பட்ட அல்லது இராணுவப் பயிற்சிக்கு அழைக்கப்பட்ட குடிமக்கள், ஆப்கானிஸ்தான் மற்றும் போர் நடந்த பிற நாடுகளில் சர்வதேச கடமையைச் செய்தவர்கள்;
12. அணு ஆயுதங்கள் மற்றும் விண்வெளி தொழில்நுட்பம் உட்பட எந்த வகையான அணுசக்தி நிறுவல்கள் தொடர்பான சோதனைகள், பயிற்சிகள் மற்றும் பிற வேலைகளின் விளைவாக கதிர்வீச்சு நோயைப் பெற்ற அல்லது பாதிக்கப்பட்ட அல்லது ஊனமுற்ற நபர்கள்;
13. கடமையின் போது கொல்லப்பட்ட இராணுவ வீரர்கள் மற்றும் அரசாங்க ஊழியர்களின் பெற்றோர்கள் மற்றும் மனைவிகள்;
14. தொழில்முறை ஆக்கப்பூர்வ நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளும் நபர்கள் - சிறப்பாக பொருத்தப்பட்ட வளாகங்கள், படைப்புப் பட்டறைகள், அட்டெலியர்கள், ஸ்டுடியோக்கள், அத்துடன் குடியிருப்பு வளாகங்கள் என பிரத்தியேகமாகப் பயன்படுத்தப்படும் கட்டிடங்கள், அரசு சாராத அருங்காட்சியகங்கள், காட்சியகங்கள், நூலகங்கள் ஆகியவற்றை பொதுமக்களுக்குத் திறந்திருக்கும். காலம் அத்தகைய பயன்பாடு;
15. தனிநபர்கள் - பொருளாதார கட்டிடங்கள் அல்லது கட்டமைப்புகள் தொடர்பாக, ஒவ்வொன்றின் பரப்பளவு 50 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இல்லை. மீ மற்றும் அவை தனிப்பட்ட துணை விவசாயம், டச்சா விவசாயம், காய்கறி தோட்டம், தோட்டக்கலை அல்லது தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக வழங்கப்பட்ட நில அடுக்குகளில் அமைந்துள்ளன.

நன்மைகளைப் பெறுவதற்கான நடைமுறை

பின்வரும் வரிக்கு உட்பட்ட பொருட்கள் தொடர்பாக மட்டுமே வரிச் சலுகைகள் வழங்கப்படுகின்றன:

• அபார்ட்மெண்ட் அல்லது அறை;
• வீடு;
• வளாகம் அல்லது அமைப்பு;
• கேரேஜ் அல்லது பார்க்கிங் இடம்.

ஒவ்வொரு வகையிலும் (வரி செலுத்துபவரின் விருப்பப்படி, வரிச் சலுகைகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான காரணங்களின் எண்ணிக்கையைப் பொருட்படுத்தாமல்), வரி செலுத்துபவருக்கு சொந்தமானது மற்றும் அல்லாதவற்றின் அடிப்படையில் வரி செலுத்துவோர் செலுத்த வேண்டிய வரித் தொகையில் வரிச் சலுகை வழங்கப்படுகிறது. வணிக நடவடிக்கைகளில் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

ஒரு பலனைப் பெறுவதற்கு, நீங்கள் விரும்பும் வரி ஆணையத்திடம் ஒரு நன்மைக்கான விண்ணப்பத்தையும், வரிச் சலுகைக்கான வரி செலுத்துபவரின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களையும் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். இந்த வழக்கில், அத்தகைய விண்ணப்பம் வரிக் காலமான ஆண்டின் நவம்பர் 1 க்கு முன் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்.

வரிச் சலுகையைப் பெறும் வரி செலுத்துவோர், தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வரிக்கு உட்பட்ட பொருளின் அறிவிப்பை வழங்கத் தவறினால், ஒவ்வொரு வகையிலும் ஒரு வரிக்கு உட்பட்ட பொருளுக்கு அதிகபட்ச கணக்கிடப்பட்ட வரித் தொகையுடன் வரிச் சலுகை வழங்கப்படும்.

"Personal Prava.ru" ஆல் தயாரிக்கப்பட்டது

1. K = 0.2 - 1வது நிலைக்கு (2015க்கு)
2. K = 0.4 - 2வது கட்டத்திற்கு (2016க்கு)
3. K = 0.6 - 3வது நிலைக்கு (2017க்கு)
4. K = 0.8 - 4வது நிலைக்கு (2018க்கு)
5. K = 1 - 5 வது கட்டத்திற்கு (2019 க்கு), அதாவது, குறைப்பு காரணி அதிகபட்சமாக மாறும் மற்றும் இனி அது பயன்படுத்தப்படாது, ஏனெனில் அது இனி முடிவை பாதிக்காது.

2016 ஆம் ஆண்டிற்கான வரியைக் கணக்கிட, K = 0.4 குணகத்தைப் பயன்படுத்துவது அவசியம், மேலும் சீர்திருத்தம் முன்பு தொடங்கிய 28 பகுதிகளுக்கு - 0.6 இன் குணகம், சீர்திருத்தத்தில் இன்னும் சேராத பகுதிகளுக்கு - இந்த குணகம் 0.2 (விவரங்கள்) .

ஜனவரி 1, 2020 வரை, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அனைத்து பாடங்களும் அதன் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் சொத்து வரிகளை கணக்கிடுவதற்கு மாற வேண்டும்.

வரி விகிதங்கள்

வரி விகிதம் என்பது வரி செலுத்தும் பொருளின் மதிப்பின் விகிதமாகும், இது வரி வடிவத்தில் செலுத்தப்படும். ரியல் எஸ்டேட் வரிகளை கணக்கிடும் போது, ​​ஒரு விகிதாசார வரி விகிதம் பயன்படுத்தப்படுகிறது, அதன் அளவைப் பொருட்படுத்தாமல், வரி அடிப்படையின் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதமாக வெளிப்படுத்தப்படுகிறது.

N = (என்- N inv) x K +என்inv, எங்கே

• என்inv- கடைசி வரி காலத்திற்கு தொடர்புடைய பொருளின் சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்பட்ட வரி;
• என்- காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி கணக்கிடப்படுகிறது, அதாவது வரி விகிதத்தை காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பால் பெருக்குவதன் மூலம், தொகையால் குறைக்கப்படுகிறது வரி விலக்கு(கணக்கீடு முறை மேலே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது).
• TO- குறைப்பு காரணி.

அதில் இதுவரை விடுபட்ட இணைப்பு பொருளின் சரக்கு மதிப்பின் மீதான வரி என்பது சூத்திரத்திலிருந்து தெளிவாகிறது.

எப்படி கணக்கிடப்படுகிறது?

இது எளிமையானதாகத் தோன்றும் - நீங்கள் பொருளின் சரக்கு மதிப்பையும் அதனுடன் தொடர்புடைய வரி விகிதத்தையும் பெருக்க வேண்டும். இதன் பொருள் சரக்கு மதிப்பை நாம் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். அது பற்றிய தரவு BTI ஆல் ஒரு சிறப்பு நுட்பத்தைப் பயன்படுத்தி தயாரிக்கப்படுகிறது. இந்த நிறுவனத்திற்கு விண்ணப்பிப்பதைத் தவிர வேறு வழியில் அதைப் பெறுவது சாத்தியமில்லை. வழங்கப்பட்ட பொருட்களை கையில் வைத்திருந்தால் மட்டுமே நீங்கள் வரியை கணக்கிட ஆரம்பிக்க முடியும். ஆனால் வரி விகிதம் பற்றி என்ன?

ஒரு சொத்தின் சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் வரியைக் கணக்கிடப் பயன்படுத்தப்படும் வரி விகிதங்கள் மற்ற குறிகாட்டிகளைப் பொறுத்து கணக்கிடப்பட்ட மதிப்புகள் - மொத்த சரக்கு மதிப்பு, டிஃப்ளேட்டர் குணகம் மற்றும் சொத்தின் உரிமையின் பங்கு. இந்த கருத்துக்கள் அனைத்தையும் தெளிவுபடுத்துவோம்.

டிஃப்ளேட்டர் குணகம், மொத்த சரக்கு மதிப்பு, சரக்கு மதிப்பின் மீதான வரி விகிதம்

• டிஃப்ளேட்டர் குணகம்

K def என்பது ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் பொருட்கள், பணிகள் மற்றும் சேவைகளுக்கான நுகர்வோர் விலைகளை சரிசெய்வதற்கான ஒரு வகையாகும், இது ஒவ்வொரு காலண்டர் ஆண்டிற்கும் முந்தைய காலப்பகுதியில் ஏற்பட்ட மாற்றங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது.

ஒவ்வொரு காலண்டர் ஆண்டிற்கும் அதன் மதிப்புகள் அமைச்சகத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளன பொருளாதார வளர்ச்சிரஷ்யா, மற்றும் இந்த பிரச்சினையில் உத்தரவுகளை கட்டாய வெளியீடு உட்பட்டது. எனவே, 2016 க்கு மதிப்பு K def = 1.514 ஆகவும், 2017 க்கு மதிப்பு K def = 1.623 ஆகவும் அமைக்கப்பட்டது.

டிஃப்ளேட்டர் குணகம், ரியல் எஸ்டேட்டின் மொத்த சரக்கு மதிப்பை வரிச்சுமைகளைக் கணக்கிடப் பயன்படுத்தப்படும் போது குறியீட்டுப் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

• மொத்த இருப்பு மதிப்பு

மொத்த சரக்கு மதிப்பு, பெயர் குறிப்பிடுவது போல, வரி செலுத்துவோருக்கு சொந்தமான அனைத்து கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள் மற்றும் வளாகங்களின் சரக்கு மதிப்புகளின் கூட்டுத்தொகை மற்றும் ஒரு நகராட்சியின் பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ளது, அங்கு உள்ளூர் அதிகாரிகளால் வரி விதிக்கப்படுகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் மொத்த சரக்கு மதிப்பைப் பெற, பி.டி.ஐ.யில் பெறப்பட்ட அவற்றின் சரக்கு மதிப்புகளின் தொகையை டிஃப்ளேட்டர் குணகம் மூலம் பெருக்க வேண்டும்.

• ரியல் எஸ்டேட் சொத்து மீதான வரி விகிதம், அதன் இருப்பு மதிப்பின் அடிப்படையில் நிறுவப்பட்டது

ஒரு சொத்தின் மீதான வரி விகிதம், அதன் சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 406 இன் பத்தி 4 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள முறையின்படி தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

முதலாவதாக, மொத்த சரக்கு மதிப்பு மற்றும் டிஃப்ளேட்டர் குணகம் ஆகியவற்றைப் பெருக்குவதன் மூலம், பொருள் விழும் குழு நிறுவப்பட்டது:

• 300 ஆயிரம் ரூபிள் வரை. உள்ளடக்கியது;
• 300 ஆயிரம் ரூபிள் மேல். மற்றும் 500 ஆயிரம் ரூபிள் வரை. உள்ளடக்கியது;
• 500 ஆயிரம் ரூபிள் மேல். உள்ளடக்கிய,

குறிப்பிட்ட குழுவின் படி வரி விகிதம் தேர்ந்தெடுக்கப்படுகிறது:

ஒரு சொத்தின் சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் அதன் மீதான வரியைக் கணக்கிடுவதற்கான சூத்திரம் பின்வருமாறு இருக்கும்:

N inv =N inv x K def x C inv,எங்கே

• N inv -சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி அடிப்படை;
• N inv- முந்தைய பொருளின் மொத்த சரக்கு மதிப்பு வரி விதிக்கக்கூடிய காலம்;
• இன்வி உடன்- சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி விகிதம்;
• கே டெஃப்- டிஃப்ளேட்டர் குணகம்.

எனவே, வரியைக் கணக்கிடும்போது, ​​சரக்கு மதிப்புகளின் கூட்டுத்தொகை பயன்படுத்தப்படுகிறது, மேலும் டிஃப்ளேட்டர் குணகம் மற்றும் தொடர்புடைய வரி விகிதத்தால் பெருக்கப்படுகிறது, மேலும் ஒவ்வொரு பொருளுக்கும் தனிப்பட்ட வரிகளின் தொகை அல்ல.

ஒவ்வொரு பொருளுக்கும் அவற்றின் இருப்பு மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படும் வரி செலுத்துதல், வெவ்வேறு நகராட்சிகளின் அதிகார வரம்பிற்குட்பட்ட வெவ்வேறு பகுதிகளில் (ஒரு பொருளில்) பொருள்கள் அமைந்திருந்தால் மட்டுமே தனித்தனியாக நிகழ்கிறது. லெனின்கிராட் பகுதி, மற்றொன்று - வோலோக்டா, முதலியன), இது சுயாதீனமாக வரி விகிதங்களை அமைக்க உரிமை உண்டு, மேலும் இந்த வெவ்வேறு பகுதிகளில் இந்த விகிதங்கள் வேறுபட்டிருக்கலாம்.

உதாரணமாக

ஒரே நகரத்தில் அமைந்துள்ள ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் ஒரு கேரேஜ் ஆகியவற்றை மட்டுமே சொத்து சேர்க்கட்டும்.

அபார்ட்மெண்ட் சரக்கு மதிப்பு, BTI படி, 700 ஆயிரம் ரூபிள் சமமாக இருக்கட்டும், மற்றும் கேரேஜின் சரக்கு மதிப்பு - 100 ஆயிரம் ரூபிள்.

மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, 2016 க்கு டிஃப்ளேட்டர் குணகம் K def =1.514.

மொத்த இருப்பு மதிப்பு 2-x பொருள்கள்இருக்கும்:

(RUB 700,000 + RUB 100,000) x1.514 = 1,211,200 ரூபிள்., அதாவது, 500 ஆயிரம் ரூபிள் மேல்.

சரி செய்யப்பட்ட செலவு வரி விகிதத்துடன் ஒத்துப்போகிறதா என்பதை மேலே உள்ள அட்டவணையில் இருந்து தீர்மானிப்பதன் மூலம் இப்போது வரியைக் கணக்கிடுவோம்:

• விகிதம் 0.3% :
• வரி = 1,211,200 ரூபிள் x 0.003 = 3,633.6 ரூபிள்.

மாற்றம் காலத்தில் சொத்து வரி கணக்கிடுவதற்கான விரிவான சூத்திரம்

2020 வரை ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான வரிவிதிப்புத் திட்டத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான தலைப்பைச் சுருக்கமாக, வரியைக் கணக்கிடுவதற்கான சூத்திரத்தை இன்னும் விரிவாக வழங்கலாம்:

என் = (என்- N inv) x K +என்inv = (என் - என்invx K def x C inv) x K + (என்invx K def x C inv),எங்கே

N = (Nகேட் -W) x C = (NCAD- யுஎக்ஸ் S w) x C = (என்CAD- என்கேட்./ எஸ்எக்ஸ் S w) x C

இத்தகைய சமன்பாட்டை நிலையான மதிப்புகளைப் பயன்படுத்தி தனி வரிசை கணக்கீடுகள் மூலம் தீர்க்க முடியும்:

• என்CAD- பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு
• என்inv- பொருளின் மொத்த சரக்கு மதிப்பு, BTI ஆல் வழங்கப்பட்ட அதன் சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் பெறப்பட்டது
• உடன்- ஒரு குறிப்பிட்ட வகை பொருளுக்கான காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி விகிதம்
• எஸ்- பொருள் பகுதி
• எஸ் டபிள்யூ- வரி விலக்கு பகுதி வரி விலக்கு கணக்கிட பயன்படுத்தப்படுகிறது
• கே டெஃப்- deflator குணகம் (2016 K def = 1.514 க்கான வரி கணக்கீடுகளுக்கு)
• இன்வி உடன்- சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி விகிதம்
• TO- குறைப்பு காரணி (2016 K=0.2 க்கான வரி கணக்கீடுகளுக்கு).

கணக்கீட்டு வரிசை

1. U=NCAD/எஸ்- பொருளின் குறிப்பிட்ட காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் கணக்கீடு
2. டபிள்யூ = (யுஎக்ஸ் S w)- வரி விலக்கு கணக்கீடு
3. N = (Nகேட். - W)- காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி கணக்கீடு
4. N inv = (என்invx K def x C inv)- சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி கணக்கீடு
5. என் = (என்- N inv) x K +என்inv- செலுத்த வேண்டிய வரியின் இறுதி கணக்கீடு.

ஒவ்வொரு காலண்டர் ஆண்டிற்கும் செலுத்த வேண்டிய ஒரு சொத்தின் மீதான வரி அளவை கணக்கிடும் போது நிலைமாற்ற காலம், இந்த வரிக்கான கணக்கீட்டுத் திட்டத்தின் தேர்வை பாதிக்கும் ஒப்பீட்டுத் தரவு கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது:

• கணக்கிடப்பட்ட வரி சரக்கு மதிப்பை அடிப்படையாகக் கொண்டது என்று மாறிவிட்டால் எச்invகாடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் இருந்து கணக்கிடப்பட்ட வரியை விட அதிகமாக மாறிவிடும் என், பின்னர் வரி கணக்கிட என், கட்டணத்திற்கு உட்பட்டு, குறைப்பு காரணிகள் பயன்படுத்தப்படாது, அதாவது, செலுத்தப்பட்ட வரியானது பொருளின் குறைந்த காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் இருந்து கணக்கிடப்படும், அதன்படி, அதற்கு எந்த மாற்றமும் இல்லை மற்றும் குறைப்பு காரணி K = 1.

• சரக்கு மதிப்பு மீது வரி என்று மாறிவிட்டால் எச்invகாடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் குறைந்த வரியாக மாறிவிடும் என், பின்னர் செலுத்த வேண்டிய வரி கணக்கிட என்ஆண்டுதோறும் (2020 வரை) அதிகரிக்கும் குறைப்பு காரணிகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன - அதாவது, இந்த விஷயத்தில் மாற்றம் காலத்திற்கான சூத்திரம் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

• உள்ளூர் மட்டத்தில் பொருட்களின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரித் தளத்தை உருவாக்குவது குறித்த முடிவு எடுக்கப்படவில்லை என்றால், ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் மீதான வரிகள் அவற்றின் சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகின்றன (வரியின் பிரிவு 402 இன் பிரிவு 2 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குறியீடு).
  

• வரி கணக்கிடப்படும் பொருள் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையில் இருந்தால், ஒவ்வொரு பங்குதாரர்களுக்கும் வரிச்சுமை அவர்களின் உரிமையில் உள்ள பங்கின் விகிதத்தில் கணக்கிடப்படுகிறது, மேலும் பொருள் பொதுவான கூட்டு உரிமையில் இருந்தால் - ஒவ்வொருவருக்கும் சம பங்குகளில் பங்குதாரர்கள்.

• வரிக் காலத்தில் சொத்தின் உரிமை நிறுத்தப்பட்டால், எழுந்தால் அல்லது உரிமையில் உள்ள பங்கு மாற்றப்பட்டால், இந்த சூழ்நிலைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு செலுத்த வேண்டிய வரி கணக்கிடப்படுகிறது - மதிப்பிடப்பட்ட வருடாந்திர வரி விகிதம் (பின்னம்) என கணக்கிடப்பட்ட ஒரு குணகத்தால் பெருக்கப்படுகிறது. வரி காலத்தில் எண் காலண்டர் மாதங்களுக்கான உரிமையின் உரிமையின் முழு மாதங்களின் எண்ணிக்கை.

குறைப்பு காரணிகளைப் பயன்படுத்தி வரி கணக்கிடப்படும் பொருட்களின் பட்டியலிலிருந்து பின்வருபவை விலக்கப்பட்டுள்ளன:

• நிர்வாக, வணிக மற்றும் ஷாப்பிங் மையங்கள்;
• அலுவலகங்களுக்கு பயன்படுத்தப்படும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள், வர்த்தக அரங்குகள், பொருள்கள் கேட்டரிங்மற்றும் நுகர்வோர் சேவைகள்.

அத்தகைய பொருள்களுக்கு, வரி அவர்களின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது (பிரிவு 7, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 378.2).

ஜனவரி 1, 2020 முதல், வரியின் அளவைக் குறைக்கும் குறிகாட்டிகளைப் பயன்படுத்தாமல், அதாவது காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களுக்கும் வரி கணக்கிடப்படும்.

ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளம், தனிநபர்களின் ஒவ்வொரு சொத்தின் மீதும் வரிச்சுமையை கணக்கிடுவதற்கு மிகவும் வசதியான வரி கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவதற்கான வாய்ப்பை வழங்குகிறது. நிலஉரிமையின் உரிமை, வாழ்நாள் முழுவதும் பரம்பரை உடைமை, நிரந்தர (காலவரையற்ற) பயன்பாடு ஆகியவற்றின் மூலம் அவர்களுக்கு சொந்தமானது.

வரி விகிதங்கள் மற்றும் நன்மைகளை ஏற்றுக்கொள்வதற்கான உள்ளூர் அதிகாரிகளின் நடவடிக்கைகள்

• வரி விகிதங்கள்

வரி விகிதங்கள் நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புற குடியிருப்புகள், மாவட்டங்கள், பிரதேசங்கள் மற்றும் பிராந்தியங்களின் அதிகாரிகளால் சுயாதீனமாக அமைக்கப்படுகின்றன. அவர்கள் உள்ளே இருக்கிறார்கள் கட்டாயமாகும்தீர்மானங்கள் மற்றும் உத்தரவுகளால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது (சட்டச் செயல்கள்).

ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் காடாஸ்ட்ரல் மற்றும் சரக்கு மதிப்பிலிருந்து கணக்கிடப்பட்ட வரி விகிதங்களை வேறுபடுத்துவதற்கு உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு உரிமை உண்டு, டிஃப்ளேட்டர் குணகத்தால் பெருக்கப்படுகிறது மற்றும் ஒவ்வொரு பொருளின் பொதுவான உரிமையிலும் வரி செலுத்துபவரின் பங்கைக் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. பல்வேறு வகையானபொருள்கள், அவற்றின் விலை மற்றும் பிற அளவுருக்கள், எடுத்துக்காட்டாக:

1. காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு மற்றும் வரி விதிக்கக்கூடிய பொருட்களின் மொத்த சரக்கு மதிப்பு, ஒரு டிஃப்ளேட்டர் குணகத்தால் பெருக்கப்படுகிறது (அத்தகைய ஒவ்வொரு பொருளின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் வரி செலுத்துபவரின் பங்கைக் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது), வரிவிதிப்பு பொருள்
2. பொருளின் பயன்பாட்டின் வகை;
3. பொருளின் இடம்;
4. பொருள் அமைந்துள்ள எல்லைகளுக்குள் உள்ள பிராந்திய மண்டலங்களின் வகை.

வரி விதிக்கக்கூடிய பொருளின் சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் வரித் தளம் தீர்மானிக்கப்படும் சந்தர்ப்பங்களில், மொத்த சரக்கு மதிப்பைக் கொண்ட பொருள்கள் தொடர்பாக டிஃப்ளேட்டர் குணகத்தால் பெருக்கப்படும் (அத்தகைய ஒவ்வொன்றின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் வரி செலுத்துபவரின் பங்கைக் கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். பொருள்கள்), 500,000 ரூபிள் வரை வரி விகிதம் 0.1% பயன்படுத்தப்படுகிறது, மற்றும் பிற பொருள்களுக்கு - 0.3% விகிதம்.

உள்ளூர் அதிகாரிகளின் ஆவணங்கள் உத்தியோகபூர்வ பத்திரிகைகளில் வெளியிடப்படுகின்றன, நிர்வாகத்தின் அதிகாரப்பூர்வ இணைய ஆதாரங்களில் மற்றும் தகவல் நிலைகளில் வெளியிடப்படுகின்றன.

• சலுகைகள்

வரிச் சலுகைகளைப் பொறுத்தவரை, அவர்களுக்கு உரிமையுள்ள நபர்களின் பட்டியலையும் ஒழுங்குபடுத்தலாம் உள்ளூர் அதிகாரிகள்அதிகாரிகளால்.

பயனாளிகளின் முக்கிய பட்டியல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டில் அமைக்கப்பட்டுள்ளது (), இதன்படி சோவியத் ஒன்றியத்தின் ஹீரோக்கள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஹீரோக்கள், மூன்று டிகிரி ஆர்டர் ஆஃப் குளோரி வழங்கப்பட்ட நபர்கள், ஊனமுற்றவர்களுக்கு அத்தகைய உரிமை வழங்கப்படுகிறது. I மற்றும் II ஊனமுற்ற குழுக்களின் மக்கள், பங்கேற்பாளர்கள் உள்நாட்டுப் போர், பெரும் தேசபக்தி போர், முதலியன.

செர்னோபில் பாதிக்கப்பட்டவர்கள், கலைப்பவர்கள், விபத்துகளின் போது கதிரியக்க மாசுபாட்டிற்கு ஆளான குடிமக்கள் அல்லது அணு ஆயுத சோதனையில் பங்கேற்றவர்களுக்கு வரிச் சலுகைகள் கிடைக்கும். இராணுவத்தினரை இழந்த குடும்பங்கள், சமூக ஆதரவைப் பெறுவதற்கு உரிமையுள்ளவர்கள், 60 வயதுக்கு மேற்பட்ட ஆண்கள் மற்றும் 55 வயதுக்கு மேற்பட்ட பெண்கள் தொழில்முறையில் ஈடுபட்டவர்களுக்கு வரிச் சலுகைகள் அரசால் வழங்கப்படுகின்றன. படைப்பு செயல்பாடுசிறப்பு அறைகளில்.

குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் உரிமையாளர்கள், தோட்டக்காரர்கள் மற்றும் கோடைகால குடியிருப்பாளர்கள் வரி சலுகைஅன்று வெளிப்புற கட்டிடங்கள், அதன் பரப்பளவு 50 மீ 2 ஐ விட அதிகமாக இல்லை, மற்றும் 20 மீ 2 பரப்பளவு கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்கள், 50 மீ 2 பரப்பளவு கொண்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் 10 மீ 2 பரப்பளவு கொண்ட அறைகளுக்கு முற்றிலும் விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது. வரி செலுத்துவதில் இருந்து, ஏனெனில் இந்த ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களுக்கான வரி விலக்கு விண்ணப்பம் ஒரே முடிவுக்கு வழிவகுக்கிறது - வரி, பூஜ்ஜியத்திற்கு சமம்.

நிர்வாகத்துடன் சொத்து உரிமையாளர்களை நேரடியாகத் தொடர்புகொள்வதன் மூலம் அல்லது சேவையில் கிடைக்கும் மத்திய வரி சேவையின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளத்தின் திறன்களைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் வரி விகிதங்கள் மற்றும் நன்மைகள் பற்றிய புதுப்பித்த தகவலைப் பெறலாம் " குறிப்பு தகவல்சொத்து வரிகளுக்கான விகிதங்கள் மற்றும் நன்மைகள்" உங்களுக்கு தேவையான அனைத்து தகவல்களையும் வழங்குகிறது.

கவனம்!

நிலச் சட்டத்தில் புதியது - ஃபெடரல் சட்டத்தின் வெளியீடு "குடிமக்களால் தோட்டக்கலை மற்றும் காய்கறி தோட்டம் நடத்துதல் மீது ...". நீங்கள் உங்களைப் பழக்கப்படுத்திக்கொள்ளக்கூடிய அம்சங்களுடன்.

பயனுள்ள தகவல்

• ஜனவரி 1, 2017 முதல், ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான அனுமதியைப் பெறுவதற்கான முக்கிய ஆவணங்களில் ஒன்று தொழில்நுட்பத் திட்டமாக மாறியுள்ளது.

• ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளுக்குத் தயாராவதற்கான புதிய நடைமுறை மற்றும் அவற்றின் அறிவிப்புகளை நீங்கள் அறிந்து கொள்ளலாம்.

• 2017 முதல் நடைமுறையில் உள்ள நில அடுக்குகளின் VRI ஐ மாற்றுவதற்கான நடைமுறையைக் காணலாம்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒவ்வொரு குடிமகனும் ரியல் எஸ்டேட் வைத்திருக்கும் அனைவருக்கும் தனிப்பட்ட சொத்து வரி கட்டாயமாகும் என்பதை அறிந்து கொள்ள வேண்டும், இதில் அடங்கும்: வீடுகள், குடியிருப்புகள், டச்சாக்கள், பயன்பாடு மற்றும் பிற கட்டிடங்கள். அதிலிருந்து விலக்கு பெறாத அல்லது இந்த வரியைச் செலுத்தும் சிறப்புப் பலன்கள் இல்லாத அனைத்து நபர்களும் இந்த வரியைச் செலுத்த வேண்டும்.

ரியல் எஸ்டேட் வைத்திருக்கும் சிறார்களும் இந்த வரியைச் செலுத்த வேண்டும் என்பதையும் கவனத்தில் கொள்வோம். பெரும்பான்மை வயதை அடைவதற்கு முன், இந்த நபர்களுக்கான பணம் அவர்களின் பாதுகாவலர்கள் அல்லது பெற்றோரால் செய்யப்படுகிறது, இது NKRF, பத்தி எண் 2, கட்டுரை எண் 27 க்கு ஒத்திருக்கிறது.

ரியல் எஸ்டேட் வரி செலுத்துவதற்கான ரசீது உங்களுக்கு அஞ்சல் மூலம் வருகிறது, அதை நீங்கள் Sberbank இன் எந்த கிளையிலும் செலுத்தலாம். நீங்கள் அஞ்சல் மூலம் ரசீது பெறவில்லை என்றால், நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் வரி அலுவலகம்நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் அல்லது உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் அமைந்துள்ள பகுதியில். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தற்போதைய சட்டங்களின்படி, சில நபர்களுக்கு இந்த வரி செலுத்துவதில் நன்மைகள் இருக்கலாம். தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரி சலுகைகளைப் பெற, நீங்கள் சேகரிக்க வேண்டும் தேவையான ஆவணங்கள்மற்றும் அவற்றை வரி அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்கவும். நீங்கள் சமர்ப்பித்திருந்தால் தேவையான ஆவணங்கள்நீங்கள் பலன்களைப் பெற்ற பிறகு, தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரியின் அளவு மீண்டும் கணக்கிடப்படும். ஆனால் இந்த சூழ்நிலையில், ஒரு சிறிய புள்ளி உள்ளது - வரி மறு கணக்கீடு கடுமையான கட்டுப்பாடுகளைக் கொண்டுள்ளது, நீங்கள் அதை மூன்றில் மட்டுமே செய்ய முடியும். கடந்த ஆண்டு, இது உங்களுக்கு நன்மைகளை வழங்குவதற்கு முந்தியது.

2015 ஆம் ஆண்டு வரை, தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரி கணக்கிடுதல் மற்றும் செலுத்தும் செயல்முறை ஃபெடரல் சட்டம் எண் 2003-1 ஆல் கட்டுப்படுத்தப்பட்டது. சட்டத்தின் படி, இந்த வகை வரி ரியல் எஸ்டேட் (குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் டச்சாக்கள்) தனிநபர்களின் சொத்துக்களுக்கு விதிக்கப்படுகிறது. பொருளின் சரக்கு மதிப்பால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட வரி அடிப்படையின் அடிப்படையில் கணக்கீடு செய்யப்பட்டது.

ஆனால் ஜனவரி 1, 2015 அன்று, இந்த சட்டத்தை ரத்து செய்ய அரசாங்கம் முடிவு செய்தது. அதற்கு பதிலாக, "தனிநபர்கள் மீதான சொத்து வரி" என்ற புதிய அத்தியாயம் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. ஒரு புதிய அத்தியாயத்தின் அறிமுகம் பலவற்றைக் கொண்டு வந்தது முக்கியமான மாற்றங்கள்இந்த வகை வரி உருவாக்கம் மற்றும் கணக்கீடு செயல்பாட்டில். உதாரணமாக, அடுத்த ஆண்டு தொடங்கி, வரி கணக்கீடுகள் சரக்கு மதிப்பின் படி அல்ல, ஆனால் சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் படி செய்யப்பட வேண்டும். காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பைக் கணக்கிடும் போது, ​​சொத்தின் இடம், அதன் பகுதி, பிரிவு, கட்டுமான ஆண்டு, முதலியன போன்ற காரணிகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன. அதன்படி, காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு சொத்தின் சந்தை மதிப்பை மிகவும் துல்லியமாக பிரதிபலிக்கிறது. சரக்கு மதிப்பு பொதுவாக சந்தை விலையை விட மிகவும் குறைவாக இருப்பதால், தனிநபர் வருமான வரி செலவு 2015 முதல் அதிகரிக்கும்.

2017 இல் தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரியை யார் கணக்கிடுவார்கள்

இந்த வகை நிதிக் கட்டணம் உள்ளூர் வரியைக் குறிக்கிறது. இது தொடர்பாக, இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் கோட் மற்றும் நகராட்சி அதிகாரிகளின் விதிமுறைகள் மற்றும் கூட்டாட்சி அந்தஸ்துள்ள நகரங்களால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. புதிய அத்தியாயம், வரியின் அளவைக் கணக்கிடுவது, அதன் செலுத்துதல் பற்றி வரி செலுத்துபவரின் அறிவிப்பைத் தொடர்ந்து உள்ளூர் வரி அதிகாரிகளால் மேற்கொள்ளப்படும் என்று கூறுகிறது.

NIFL ஐ செயல்படுத்துவது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் தோள்களில் விழும்.

NIFL நடைமுறைக்கு வருவதற்கு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒவ்வொரு பாடமும், முதலில், பொருட்களின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பைக் கணக்கிடுவதற்கான ஒரு நடைமுறையை நிறுவுவதற்கும், இரண்டாவதாக, வரி வசூலிப்பதற்கான ஒரு தேதியை தீர்மானிக்கவும் கடமைப்பட்டுள்ளது. பாடங்கள் இந்த நடைமுறைகளை மேற்கொள்ளும் வரை, தற்போதைய நடைமுறையின்படி வரி கணக்கிடப்படுகிறது.

அரசாங்க முடிவின் படி, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்கள் பயன்படுத்தலாம் புதிய ஆர்டர்ஜனவரி 1, 2015 முதல் சொத்து வரி கணக்கிடுவதற்கு.

என்ன வரி விதிக்கப்படும் என்று கருதப்படும்?

புதிய விதிகளின்படி, 2015 முதல், பின்வருபவை வரி விதிக்கக்கூடிய பொருட்களாகக் கருதப்படுகின்றன: குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், குடியிருப்பு வளாகங்கள் (அடுக்குமாடிகள், அறைகள்), கேரேஜ்கள் (பார்க்கிங் இடங்கள்), ரியல் எஸ்டேட் வளாகங்கள், முடிக்கப்படாத கட்டுமானத் திட்டங்கள் மற்றும் பிற வளாகங்கள் மற்றும் கட்டிடங்கள்.

அதே நேரத்தில், கோடைகால குடிசை விவசாயம், தோட்டக்கலை, உபகரணங்கள் சேமிப்பு போன்றவற்றுக்கு பயன்படுத்தப்படும் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் என்று சட்டம் குறிப்பிடுகிறது. தனிப்பட்ட நோக்கங்களுக்காக, குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் வகையைச் சேர்ந்தது.

வரி அடிப்படை மற்றும் வரி விலக்குகளின் கணக்கீடு

மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, NIFL க்கான வரித் தளம், புதுமைகளின் படி, ஒவ்வொரு வரி விதிக்கக்கூடிய பொருளுக்கும் அதன் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்புக்கு இணங்க, மாநில ரியல் எஸ்டேட் கேடாஸ்டரில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது.

மேலும், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் புதிய அத்தியாயம் சாத்தியமான இழப்புகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது, இதன் மூலம் வரிக்குரிய பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு குறைக்கப்படுகிறது.

ஒவ்வொரு சொத்துக்கும் வரி விலக்குகள்

எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 3,000,000 ரூபிள், மற்றும் ஒன்றின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு சதுர மீட்டர்- 50,000 ரூபிள். வரி விலக்கின் அளவைக் கண்டுபிடிக்க, நீங்கள் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை 20 ஆல் பெருக்க வேண்டும். அபார்ட்மெண்ட் வகையின் கீழ் வரும் வரி விதிக்கக்கூடிய பொருட்களுக்கு இது பொருந்தும். அதன்படி, வரி விலக்கு அளவு இந்த உதாரணம்இருக்கும்: 50,000 × 20 = 1,000,000 ரூபிள். மற்றும் வரி தளத்தின் அளவு சமமாக இருக்கும்: 3,000,000 - 1,000,000 = 2,000,000 ரூபிள்.

ஆனால் அரசாங்கம் வெளியேறியது என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும் உள்ளூர் அதிகாரிகள்நியமிக்கப்பட்ட வரி விலக்குகளின் அளவை அதிகரிக்க உரிமை.

தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரி விகிதத்தை கணக்கிடுதல்

பொருட்களின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி விகிதங்கள் உருவாக்கப்படுகின்றன.

இதனால், குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் (முடிக்கப்படாத குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்), குடியிருப்பு வளாகங்கள், கேரேஜ்கள் மற்றும் பார்க்கிங் இடங்களுக்கு, வரி விகிதங்கள் 0.1% வரை இருக்கும்.

ஷாப்பிங் மையங்களுக்கு, குடியிருப்பு அல்லாத மற்றும் தொழில்துறை வளாகம்வணிக வசதிகள், அலுவலகங்கள், சேவை வசதிகள் போன்றவற்றைக் கண்டறியப் பயன்படுகிறது, அத்துடன் 300 மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள் மதிப்புள்ள வசதிகளுக்கு, 2% வரை வரி விகிதம் நிறுவப்பட்டுள்ளது.

மேலே உள்ள வகைகளுடன் தொடர்பில்லாத வரி விகிதம் 0.5% வரை உள்ளது.

எடுத்துக்காட்டாக, 1 சதுர மீட்டர் விலை என்றால். மீ அபார்ட்மெண்ட் 50,000 ரூபிள், மற்றும் விலக்கு பிறகு வரி அடிப்படை 2,000,000 ரூபிள், பின்னர் வரி அளவு இருக்கும்: 2,000,000 × 0.1% = 2,000.

அதே நேரத்தில், சட்டம் அதைக் குறிப்பிடுகிறது நகராட்சிகள்வீடுகள், குடியிருப்புகள் மற்றும் கேரேஜ்களுக்கான கட்டணத்தை சுயாதீனமாக மாற்ற முடியும். விகிதத்தை மூன்றில் ஒரு பங்கிற்கு மேல் அதிகரிக்கவோ அல்லது பூஜ்ஜியமாகக் குறைக்கவோ அனுமதிக்கப்படுகிறது.

கூடுதலாக, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்கள் இதைப் பொறுத்து வேறுபட்ட விகிதங்களை அறிமுகப்படுத்தலாம்:

• பொருள் வகைகள்;

• சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு;

• பொருளின் சரக்கு மதிப்பு;

• பொருளின் இடம்;

• பொருள் அமைந்துள்ள மண்டலத்தின் வகை.

2016 முதல், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டில் திருத்தங்களைச் செய்ய ரஷ்யர்கள் பழக வேண்டியிருந்தது. கட்டுரைகள் 399-409 படி, மாற்றங்கள் ரியல் எஸ்டேட் வைத்திருக்கும் நபர்களை பாதிக்கும்.

இப்போது ரியல் எஸ்டேட் வரி ஒரு புதிய வழியில் கணக்கிடப்படுகிறது, மேலும் வரிகளுக்கு உட்பட்ட பொருட்களின் பட்டியல் அதிகரிக்கும்.

2017 இல் அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் வரிகளும் - வரிகளுக்கு உட்பட்ட தனிநபர்களின் ரியல் எஸ்டேட் வகைகள்

அத்தியாயம் 32 வரி குறியீடு RF டிசம்பர் 9, 1991 எண் 2003-I இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் முன்னர் இருக்கும் சட்டத்தை மாற்றியது. திருத்தங்கள் முதன்மையாக வரி விதிக்கக்கூடிய பொருட்களை பாதித்தன. பிரிவு 400 இன் படி, சொத்துரிமைக்கு உரிமையுள்ள ஒரு நபர் வரி செலுத்த கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

முன்னதாக, வரி பட்டியலில் பின்வருவன அடங்கும்:

1. வீடு.
2. அடுக்குமாடி இல்லங்கள்.
3. ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் ஒரு அறை.
4. கேரேஜ்.

இப்போது இந்த பட்டியலில், பிரிவு 401 இன் படி, சேர்க்கப்பட்டுள்ளது:

1. கார் இடம்.
2. உங்கள் உரிமையை வரையறுக்கும் ஆவணத்தில் தொழில்நுட்ப ரீதியாகவும் உடல் ரீதியாகவும் இணைக்கப்பட்ட பல கட்டிடங்கள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 133.1), அதாவது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வளாகம்.
3. முடிக்கப்படாதது.
4. குடிசைகள் மற்றும் பிற கட்டமைப்புகள், ஒரு நிலத்தில் அமைந்துள்ள கட்டிடங்கள்.

வரியைக் கணக்கிடுவதற்கான வரி அடிப்படையும் மாறுகிறது என்பதை நினைவில் கொள்க. உங்கள் சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும். இந்த தரவு ரியல் எஸ்டேட் கேடாஸ்டரில் இருந்து எழுதப்பட்ட விண்ணப்பத்தின் மூலம் பெறப்படலாம். 5 வேலை நாட்களுக்குள் தேவையான தகவலை நிபுணர்கள் உங்களுக்கு வழங்க வேண்டும்.

குறிப்பிட்ட காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் நீங்கள் திருப்தி அடையவில்லை என்றால், காடாஸ்ட்ரல் கமிஷன் அல்லது நீதிமன்றத்தைத் தொடர்புகொள்வதன் மூலம் அதை மாற்றலாம்.

புதிய சட்டங்களின்படி, இப்போது உள்ளன சொத்து மீதான மூன்று வட்டி விகிதங்கள்: 0.1, 2 மற்றும் 0.5 .

பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் அவை விதிக்கப்படும்:

1. பிரிவு 401 இல் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள பொருட்களுக்கு வரி விதிக்க உங்களுக்கு உரிமை இருந்தால்.
2. நீங்கள் சட்டப்பூர்வமாக அகற்ற முடிந்தால்: அலுவலக கட்டிடங்கள், ஷாப்பிங் மையங்கள், கேட்டரிங் மற்றும் நுகர்வோர் சேவை வசதிகள். கூடுதலாக, காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 300 மில்லியன் ரூபிள்களுக்கு மேல் உள்ள சொத்துக்களுக்கும் அதிகரித்த வரி விகிதம் விதிக்கப்படும்.
3. நீங்கள் பிற வரி விதிக்கக்கூடிய பொருட்களின் உரிமையாளராக இருந்தால் (பிரிவு 3, கட்டுரை 406).

என்பதை கவனிக்கவும் முதல் மற்றும் இரண்டாவது வரி விகிதம்ரத்து செய்யப்படலாம் அல்லது 3 மடங்கு அதிகரிக்கலாம். அத்தகைய கணக்கீடு கூட்டாட்சி நகரங்களின் நகராட்சிகளில் சட்டத்தால் மேற்கொள்ளப்படலாம்: செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், மாஸ்கோ, செவாஸ்டோபோல்.

முன்பு போலவே, சில ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் சரக்கு மதிப்பை வல்லுநர்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வார்கள்.

வரி விதிக்கக்கூடிய பொருட்களுக்கான விகிதம், அவற்றின் இருப்பு மதிப்பைப் பொறுத்து, பின்வருமாறு நிறுவப்பட்டது:

1. 0.1% 300 ஆயிரம் ரூபிள் வரை செலவில்.
2. 0.1 முதல் 0.3% வரை. செலவு 300-500 ஆயிரம் ரூபிள் என்றால்.
3. 0.3 முதல் 2% வரை. செலவு 500 ஆயிரம் ரூபிள் மேல் இருக்கும் போது.

2017 இல் சொத்து வரியை எவ்வாறு கணக்கிடுவது - சொத்து வரி 2017 ஐ கணக்கிடுவதற்கான எடுத்துக்காட்டு

ரியல் எஸ்டேட் வரிகளை கணக்கிடுவதற்கு ஒரு உதாரணம் கொடுக்கலாம்.

என்ன செய்ய வேண்டும்?

1. வரி விதிக்கப்படும் வளாகத்தின் பகுதியைக் கணக்கிடுங்கள். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வீட்டிற்கு வரி விதிக்கப்படாத பகுதி 50 சதுர மீட்டர், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கு - 20 சதுர மீட்டர், மற்றும் ஒரு அறைக்கு - 10 சதுர மீட்டர். அதாவது, சொத்தின் பகுதியிலிருந்து வரி விதிக்கப்படாத பகுதியை நீங்கள் கழிக்க வேண்டும். உதாரணமாக, அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் பரப்பளவு 54 சதுர மீட்டர். கழிப்புடன், பரப்பளவு 34 ச.மீ.
2. காடாஸ்ட்ரல் திட்டங்களின்படி 1 sq.m எவ்வளவு செலவாகும் என்பதைத் தீர்மானிக்கவும். மனை. உதாரணமாக, ஒரு காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 4 மில்லியன் ரூபிள். நாம் மொத்த பரப்பளவை பிரிப்போம் - 54 sq.m. நாம் பெறும் மொத்தம் 74,074.074 ரூபிள்.
3. வரி அடிப்படையை கணக்கிடுங்கள். எங்கள் வழக்கில், வரி 34 sq.m. இதன் விளைவாக 1 sq.m இன் விலையை பெருக்குவோம். 34க்கான ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் எங்களுக்கு 2,518,519 ரூபிள் கிடைக்கும்.
4. நாங்கள் வரையறுக்கிறோம் வட்டி விகிதம். இந்த வழக்கில், இது 0.1% ஆகும்.
5. வரித் தொகையைக் கணக்கிடுங்கள். படி 3 இல் பெறப்பட்ட தொகையை வட்டி விகிதத்தால் பெருக்க வேண்டும். நாம் பெறும் மொத்தம்: 2519 ரூபிள்.
6. 2015 முதல் 2017 வரை, பிரிவு 408 இன் படி, வெவ்வேறு வரி குறைப்பு காரணிகள் பொருந்தும். பின்வரும் சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி வரியைக் கணக்கிடுகிறோம்:

• 2017:(2519 ரப். - 83.33 ரப்.) x 0.6 + 83.33 ரப். = 1544 ரப்.

அக்டோபர் 1 ஆம் தேதி வரை ஆண்டுதோறும் வரி செலுத்தப்படுகிறது என்பதை நினைவில் கொள்க. வரி அதிகாரிகள்ஒரு அறிவிப்பை அனுப்ப வேண்டும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் இணையதளத்தில் வரித் தொகையைப் பற்றி நீங்கள் அறியலாம்.

2017 இல் சொத்து வரி நன்மைகள் - ஓய்வூதியம் பெறுவோர், ஊனமுற்றோர் மற்றும் பல குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள் சொத்து வரிகளை எவ்வாறு செலுத்துவார்கள்?

பிரிவு 407 இன் படி, ஒரு ரியல் எஸ்டேட்டிற்கு பின்வருபவை பணம் செலுத்தக்கூடாது:

1. ஓய்வூதியம் பெறுவோர்.
2. குழந்தை பருவத்திலிருந்தே ஊனமுற்றவர்கள் அல்லது 1 மற்றும் 2 குழுக்களில் உள்ளவர்கள்.
3. படைவீரர்கள், உள்நாட்டு அல்லது பெரும் தேசபக்தி போரின் பங்கேற்பாளர்கள்.
4. 20 ஆண்டுகளுக்கும் மேலான அனுபவம் கொண்ட ராணுவ வீரர்கள்.
5. தங்கள் உணவளிப்பவரை இழந்த இராணுவ வீரர்களின் உறவினர்கள்.
6. செர்னோபில் பேரழிவு அல்லது மாயக் விபத்தின் காரணமாக கதிர்வீச்சுக்கு ஆளான மக்கள்.
7. ஆப்கானிஸ்தானில் பணியாற்றிய அல்லது சிறப்பு இடர் பிரிவுகளில் பங்கேற்ற குடிமக்கள்.

நன்மைக்கு உரிமையுள்ள வரி செலுத்துவோர் வரி அதிகாரத்திற்கு எழுத்துப்பூர்வ விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

கூடுதலாக, அது மதிப்பு ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க, உங்கள் வகை மற்றும் வரி செலுத்துவதைத் தவிர்ப்பதற்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்துகிறது.

இதில் பல திருத்தங்கள் செய்யப்பட்டன தொழிலாளர் குறியீடு RF புதியது கூட்டாட்சி சட்டம்ஜூன் 18, 2017 அன்று எண் 125 இல். விளாடிமிர் புடின் கையொப்பமிட்ட ஆவணத்தின்படி, ரஷ்யர்களுக்கான வேலை நேர நிலைமைகள் மிகவும் நெகிழ்வாகிவிட்டன.