தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரி.

மாஸ்கோவில் அமைந்துள்ள ரியல் எஸ்டேட் மீதான வரியின் அளவைக் கணக்கிட வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது (அடுக்குமாடிகள், அறைகள், வீடுகள் மற்றும் பிற கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள்) தனிநபர்கள்ஜனவரி 1, 2015 முதல் நடைமுறையில் உள்ள விதிகளின்படி.

வரி செலுத்தும் தேவைகளை அத்தியாயத்தில் விரிவாகப் படிக்கலாம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 32. நவம்பர் 19, 2014 எண் 51 "தனிநபர்களின் சொத்து வரியில்" மாஸ்கோ சட்டத்தில் நிறுவப்பட்ட வரி விகிதங்களின்படி கணக்கீடு செய்யப்படுகிறது.

கணக்கீடு ஒரு தகவல் இயல்புடையது மற்றும் சட்டப்பூர்வமாக குறிப்பிடத்தக்க நடவடிக்கைகளை எடுப்பதற்கான அடிப்படையாக இருக்க முடியாது.

புதிய மதிப்பீட்டில் உடன்படாத சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு, காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை சவால் செய்ய இரட்டை நடைமுறை உள்ளது - முன் சோதனை (நீங்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் விஷயத்தில் ஒரு சிறப்பு ஆணையத்தை தொடர்பு கொள்ளும்போது) அல்லது நீதித்துறை.

1. மாஸ்கோ பொருளாதாரக் கொள்கை மற்றும் மேம்பாட்டுத் துறையிலிருந்து வீட்டு வரி கால்குலேட்டர்

2. கேரண்ட் போர்ட்டலில் இருந்து கால்குலேட்டர். ஃபிளாஷ் பிளேயர் தேவை

மாஸ்கோ மற்றும் பிராந்தியத்திற்கான ரியல் எஸ்டேட் வரியை 2015 முதல் கணக்கிடுவதற்கான அம்சங்கள்:

• - அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அல்லது பிற குடியிருப்பு வளாகங்கள், அத்துடன் 50 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட வெளிப்புறக் கட்டிடங்கள் உள்ளவர்கள். m ஒரு பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 10 மில்லியன் ரூபிள் வரை. - காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 0.1% (மாஸ்கோவில் அத்தகைய குடியிருப்புகளில் 77%).
• - 10 மில்லியன் முதல் 20 மில்லியன் ரூபிள் செலவில். - 0.15% (20% நகர குடியிருப்புகள்).
• - 20 மில்லியன் முதல் 50 மில்லியன் வரை - 0.2% (மாஸ்கோவில் 2% உள்ளன).
• - 50 மில்லியன் முதல் 300 மில்லியன் வரை - 0.3 சதவீதம் (நகரில் உள்ள மொத்தத்தில் 1%).
• - கேரேஜ்கள் - 0.1%.
• - முடிக்கப்படாத குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கு - 0.1%.
• - சில்லறை வசதிகள், அலுவலகங்கள், கேட்டரிங் மற்றும் பிறவற்றிற்கு (இதற்காக வணிக ரியல் எஸ்டேட்) - 2%.
• - பார்க்கிங் இடங்களுக்கு, மற்ற ரியல் எஸ்டேட் - 0.5%.

விகிதங்கள் "Rossiyskaya Gazeta" பொருட்களிலிருந்து எடுக்கப்படுகின்றன

வரி விகிதங்களைக் கணக்கிடும் போது, ​​ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விலையில் இருந்து 20 அகற்றப்படும் போது, ​​விலக்குகளின் ஒரு புதிய சமூக வழிமுறை உள்ளது. சதுர மீட்டர், அறைகளுக்கு - 10 மீட்டர், தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக - 50 சதுர மீட்டர்.

ஜனவரி 1, 2015 அன்று, அக்டோபர் 4, 2014 இன் பெடரல் சட்டம் எண் 284 மூலம் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட திருத்தங்கள் நடைமுறைக்கு வரும். வரிக் குறியீட்டிற்கு. மாற்றங்களின்படி, 2015 முதல், தனிநபர்களின் சொத்து வரி குறித்த புதிய கட்டுரை 32 நடைமுறைக்கு வரும். அதே நேரத்தில், டிசம்பர் 9, 1991 இன் முன்பு செல்லுபடியாகும் சட்டம் எண் 2003-1. ஜனவரி 1ம் தேதி காலாவதியாகிவிடும். இவ்வாறு, மாற்றங்கள் சொத்து வரிகளுக்கான வரி அடிப்படையை கணக்கிடுவதற்கான நடைமுறையை பாதிக்கும், மேலும் குடிமக்கள் இப்போது வரிகளை கணக்கிடுவதற்கும் செலுத்துவதற்கும் சொத்து கிடைப்பதை புகாரளிக்க வேண்டும்.

மாற்றத்தின் படி வரி சட்டம்ஜனவரி 1, 2015 முதல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது புதிய ஆர்டர்வரி அடிப்படை கணக்கீடு. இப்போது வரி வசூல் அளவு ரியல் எஸ்டேட்டின் காடாஸ்ட்ரல் விலையிலிருந்து கணக்கிடப்படும், முன்பு இது சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் செய்யப்பட்டது. வரி அடிப்படையின் கணக்கீடுகள் மற்றும் மறு கணக்கீடுகள் முன்பு போலவே மேற்கொள்ளப்படும். வரி அதிகாரிகள். இருப்பினும், தனிநபர்கள் ஒரு புதிய வழியில் வரித் தொகையை முன்கூட்டியே கணக்கிடலாம்.

2015 முதல் சொத்தை எவ்வாறு புகாரளிப்பது மற்றும் வரி செலுத்துவது

அசையும் மற்றும் (அல்லது) அசையாச் சொத்தை வைத்திருக்கும் நபர்கள், புதிய ஆண்டு முதல், அனைத்து தனிநபர்களும் மாநில கருவூலத்திற்கு பல்வேறு வரி பங்களிப்புகளை சட்டத்தின்படி செய்ய வேண்டும் என்பதில் கவனம் செலுத்த வேண்டும், மேலும் அது அவர்களுக்கு சொந்தமானது என்று தெரிவிக்க வேண்டும் (பிரிவு 23 வரி ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குறியீடு).

அதாவது, ஒரு குடிமகன் சொத்து வரி மசோதாவைப் பெறவில்லை மற்றும் சரியான நேரத்தில் அதைச் செலுத்தவில்லை என்றால், பொறுப்பு இப்போது அவரிடமே இருக்கும், ஏனெனில் அவரே இப்போது வரி விதிக்கக்கூடிய பொருட்களைப் புகாரளிக்க வேண்டும். நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் ஃபெடரல் டேக்ஸ் சேவைக்கு சொத்து வரி செலுத்தப்பட வேண்டும். அது செலுத்தப்படாவிட்டால், தனிநபர் அபராதம் வடிவில் நிர்வாகப் பொறுப்புக்கு உட்பட்டவர் (இந்த நடைமுறை 2017 இல் முழுமையாக செயல்படும்).

இந்த வகை வரிகளை செலுத்துவதற்கான ஆவணங்கள் காலாவதியாகும் வரிக் காலத்தைத் தொடர்ந்து டிசம்பர் 31 வரை ஒரு வருடத்திற்கு ஒருமுறை சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். 2015 முதல், 2015 இல் வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட் மீது வரி செலுத்துவதற்கான அறிவிப்பைப் பெற முடியாத தனிப்பட்ட வரி செலுத்துவோர் மற்றும் அதற்குப் பிறகு அனைத்து ஆவணங்களையும் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

வரிக்கு உட்பட்ட ரியல் எஸ்டேட், 2015 இல் கையகப்படுத்தப்பட்டு, வரி செலுத்துவோர் ஜனவரி 1, 2016 முதல் டிசம்பர் 30, 2016 வரையிலான காலகட்டத்தில் கூடுதல் சொத்துக்களைப் பெறுவதற்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவில்லை என்றால், அவர் அனைத்தையும் சுயாதீனமாக வழங்க வேண்டும். தேவையான தகவல்பிராந்திய ஃபெடரல் வரி சேவைக்கு. இந்த வழக்கில், தகவல்களைச் சமர்ப்பிப்பதற்கான காலக்கெடு 2017 ஐத் தாண்டினால் மட்டுமே வரி செலுத்துவோர் அபராதம் செலுத்த முடியும். அத்தகைய அபராதம் செலுத்தப்படாத வரித் தொகையில் 20% ஆக இருக்கும்.

சொத்து வரிக்கான வரிவிதிப்பு பொருள்கள்

வரி செலுத்துவோர் வரிவிதிப்புப் பொருளாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு உரிமையுள்ள தனிநபர்களாகக் கருதப்படுகிறார்கள். இந்த வழக்கில், நகராட்சி மாவட்டத்திற்குள் அமைந்துள்ள பின்வரும் சொத்துக்கள் வரிவிதிப்புக்கான பொருள்களாக அங்கீகரிக்கப்படலாம்:

• அபார்ட்மெண்ட் அல்லது அறை;
• குடியிருப்பு கட்டிடம்;
• ரியல் எஸ்டேட் வளாகம்;
• நிலத்தடி பார்க்கிங்கில் கேரேஜ் அல்லது பார்க்கிங் இடம்;
• ஒரு நிலத்தில் கட்டுமானம் மற்றும் வளாகம்;
• இன்னும் கட்டுமானம் முடிக்கப்படாத ஒரு பொருள்.

அதே நேரத்தில், நில அடுக்குகளில் அமைந்துள்ள மற்றும் ஒரு டச்சா பண்ணை அல்லது தனிப்பட்ட துணை கட்டிடங்களை பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் தனிப்பட்ட சொத்து அல்லது குடியிருப்பு கட்டிடங்களாக அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன.

ஒரு முக்கியமான கண்டுபிடிப்பு, ரியல் எஸ்டேட் மீதான வரிகளைக் கணக்கிடுவதற்கான வழிமுறையாகும், இது பகிரப்பட்ட, கூட்டு மற்றும் பொதுவான உரிமையில் உள்ளது. இந்த வழக்கில், பகிரப்பட்ட உரிமையில் பங்கேற்பவர் மீது வரி விதிக்கப்படும். சொத்தின் பெரிய பங்கு, அத்தகைய சொத்தின் மீது அதிக வரி. பொருள் என்றால் அது செலுத்த வேண்டிய அவசியம் இந்த வகைவரி பொதுவான கூட்டு உரிமையில் உள்ளது, இந்த வழக்கில் பங்கு உரிமையில் பங்கேற்பாளர்கள் அனைவருக்கும் சமமான பங்குகளில் வரி விதிக்கப்படும்.

ரியல் எஸ்டேட்டின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் சொத்து வரி கணக்கீடு

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் போன்ற ரியல் எஸ்டேட்டிற்கான வரி அடிப்படையை கணக்கிடுவதற்கு, இந்த அபார்ட்மெண்ட்டின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பைக் கணக்கிடுவது மற்றும் இந்த தொகையிலிருந்து 20 சதுர மீட்டர் காடாஸ்ட்ரல் விலையை கழிப்பது அவசியம். அதன் மொத்த பரப்பளவில் மீ.

எடுத்துக்காட்டு: இரண்டு அறைகள் கொண்ட அபார்ட்மெண்ட்பரப்பளவு 45 சதுர. மாஸ்கோவில், வடக்கு நிர்வாக மாவட்டத்தில், 1 சதுர மீட்டர் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு. மீ - 175,643.23 ரப்.

1. அபார்ட்மெண்டின் முழு காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை நாங்கள் கணக்கிடுகிறோம்:

ரூபிள் 175,643.23 x 45 சதுர. மீ = 7,903,945.35 ரப்.

2. நாங்கள் வரி விலக்கைக் கணக்கிடுகிறோம்:

ரூபிள் 175,643.23 x 20 சதுர. மீ = 3,512,864.60 ரப்.

3. நாங்கள் வரி அடிப்படையை கணக்கிடுகிறோம்:

ரூபிள் 7,903,945.35 - RUB 3,512,864.60 = RUB 4,391,080.75

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 10 மில்லியன் ரூபிள் குறைவாக இருப்பதால், வரி விகிதம் 0.10% (10 முதல் 20 மில்லியன் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு விகிதம் 0.15%)

பொருளின் இருப்பு மதிப்பு RUB 294,468.45 ஆகும்.

சரக்கு மதிப்பின் வரி விகிதம் (அக்டோபர் 23, 2002 தேதியிட்ட "தனிநபர்களின் சொத்து மீதான வரி விகிதங்களில்" மாஸ்கோ நகர சட்டத்தின்படி) 0.10%

குணகம் மாற்றம் காலம் 2015 க்கு 0.2

4. பொருளுக்கான சொத்து வரியின் அளவை நாங்கள் கணக்கிடுகிறோம்:

[(RUB 7,903,945.35 - RUB 3,512,864.60) x 0.10% - RUB 294,468.25 x 0.10%)] x 0.20 + 294,468.25 ரப். x 0.10% = RUB 1,113.79

அதாவது, 2க்கான சொத்து வரி தொகை அறை அபார்ட்மெண்ட்மறைமுகமாக RUB 1,113.79 க்கு சமம்.

உங்களிடம் தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்கான ஒரு அறை இருந்தால், பின்வரும் திட்டத்தின் படி அதன் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை நீங்கள் தீர்மானிக்கலாம்: அறையின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பிலிருந்து, 10 சதுர மீட்டர் செலவைக் கழிக்கவும். மீ.

அதே கொள்கையின்படி ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கான வரித் தளத்தை கணக்கிடுவது அவசியம், அதாவது, கொடுக்கப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் முழு காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை முதலில் கணக்கிடுங்கள், பின்னர் 50 சதுர மீட்டர் செலவைக் கழிக்கவும். இந்த குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் விலையில் இருந்து மீ.

அதே நேரத்தில், கூட்டாட்சி மட்டத்தில் உள்ள நகர அதிகாரிகள் வரி விலக்குகளின் அளவை அதிகரிக்க முடியும் என்று சட்டத்தில் ஒரு தனி விதி கூறுகிறது. காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பிலிருந்து சதுர மீட்டரின் விலையைக் கழிக்கும்போது, ​​எதிர்மறை வரி அடிப்படை பெறப்பட்டால், அது பூஜ்ஜியத்திற்கு சமமான மதிப்புக்கு வட்டமிடலாம்.

வரி அடிப்படை ஒவ்வொரு வரிக்கு உட்பட்ட பொருளின் இருப்பு மதிப்பாக கணக்கிடப்படும். இந்த வழக்கில், டிஃப்ளேட்டர் குணகம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும். இது சரக்கு மதிப்பில் கடந்த மார்ச் 1, 2013க்குள் வரி வசூல் அதிகாரிகளிடம் சமர்ப்பிக்க வேண்டிய மாற்றத்தைக் குறிக்கிறது.

சொத்து வரிக்கான வரி தளத்தின் வரிசையை தீர்மானித்தல்

ஒரு புதிய வரி காலத்தில், அதாவது ஒரு காலண்டர் ஆண்டில், ஒரு குறிப்பிட்ட ரியல் எஸ்டேட் சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு மாறியிருந்தால், கணக்கீடு அசல் செலவில் நடக்கும், தவிர:

1. காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு படி மாற்றப்பட்டது தொழில்நுட்ப பிழை, இது அதிகாரிகளால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது, அதன் பொறுப்புகளில் ரியல் எஸ்டேட்டின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் நேரடி கணக்கீடு அடங்கும். இந்த வழக்கில், புதிய வரி அடிப்படையானது புதிய வரிக் காலத்தின் தொடக்கத்திலிருந்து பிரத்தியேகமாக கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும்;
2. சட்டப்பிரிவு 24.18 ஆல் நிறுவப்பட்ட முறையில் நீதிமன்ற தீர்ப்பின் மூலம் ரியல் எஸ்டேட்டின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை மாற்றலாம். கூட்டாட்சி சட்டம். இதைச் செய்ய, நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல வேண்டும். இந்த வழக்கில் சிறப்பு ஆணையம் ஒன்று கூடி முடிவு எடுக்கப்படும் பல்வேறு சூழ்நிலைகள்சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை நிர்ணயிப்பது தொடர்பானது. இந்த ஆணையம் தனது தீர்ப்பை வழங்கும். பின்னர், ஒருவேளை, ரியல் எஸ்டேட்டின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு மாறும். இந்த வழக்கில், புதிய வரி காலத்திலிருந்து புதிய வரி அடிப்படை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும். ஆனால் ஆணையம் முடிவெடுக்கும் தேதிக்கு முன் அல்ல.

ரஷ்யாவிற்கு பொதுவாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட சொத்து வரிக்கான வரி விகிதங்கள்

இந்த வரிக்கான விகிதங்கள் நகராட்சி அதிகாரிகளால் சட்டப்பூர்வமாக நிறுவப்படும். ஆனால் ரஷ்யாவின் பிராந்தியங்களில் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரித் தளத்தை நிர்ணயிக்கும் போது, ​​​​வரி விகிதங்கள் அதிகமாக இல்லாத அளவுகளில் அமைக்கப்பட வேண்டும்:

1. செலவில் 0.1%:
   • கேரேஜ் மற்றும் பார்க்கிங் இடங்கள்;
   • குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் வாழ்வதற்கு ஏற்ற வளாகங்கள்;
   • வெளிப்புற கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள்:
   • முழு ரியல் எஸ்டேட் வளாகங்கள், வாழ்வதற்கு ஏற்ற ஒரு வளாகத்தை உள்ளடக்கியது;
   • கட்டுமானம் இன்னும் முடிக்கப்படாத பொருள்கள், ஆனால் அத்தகைய கட்டிடங்களின் முக்கிய நோக்கம் குடியிருப்பு இடத்தை வழங்குவதாகும்;
2. 300 மில்லியன் ரூபிள் செலவைத் தாண்டிய பொருட்களின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 2% க்கு மேல் இல்லை;
3. சொத்து வரி விதிக்கப்பட வேண்டிய பிற பொருட்களுடன் 0.5% க்கு மேல் இல்லை.

அதே நேரத்தில், நகராட்சி வரி அதிகாரிகளுக்கு 0.1% மற்றும் 2% வட்டி விகிதங்களை பூஜ்ஜியமாகக் குறைக்க உரிமை உள்ளது அல்லது மாறாக, அதிகரிக்கும் உரிமை வட்டி விகிதங்கள், ஆனால் மூன்று முறைக்கு மேல் இல்லை.

2015 ஆம் ஆண்டிற்கான மாஸ்கோ மற்றும் பிராந்தியத்திற்கான வரி விகிதங்கள்

2015 ஆம் ஆண்டிற்கான மாஸ்கோ மற்றும் பிராந்தியத்தில், சொத்து வரிக்கான பின்வரும் வரி விகிதங்கள் வளாகத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் நிறுவப்பட்டுள்ளன:

• 10 மில்லியன் ரூபிள் வரை - 0.1%;
• 10 முதல் 20 மில்லியன் ரூபிள் வரை. - 0.15%;
• 20 முதல் 50 மில்லியன் ரூபிள் வரை. - 0.2%;
• 50 முதல் 300 மில்லியன் ரூபிள் வரை. - 0.3%;
• கேரேஜ்கள், முடிக்கப்படாத குடியிருப்பு வளாகங்கள் - 0.1%;
• வணிகம், ஷாப்பிங் மையங்கள், பொது கேட்டரிங் - 2%;
• பார்க்கிங் இடங்கள், முதலியன - 0.5%.

2015 இல் சொத்து வரி கணக்கிடும் போது நன்மைகள்

புதிய கணக்கீட்டில் சொத்து வரி நடைமுறையில் நடைமுறையில் உள்ள நன்மைகளின் பட்டியலை பாதிக்கவில்லை. ரஷ்ய மக்கள்தொகையில் பின்வரும் வகையினர் வரிச் சலுகைகளுக்குத் தகுதியுடையவர்கள்:

• குழந்தைகளுடன் ஊனமுற்றோர்;
• I மற்றும் II குழுக்களின் ஊனமுற்றோர்;
• ரஷ்யாவின் ஹீரோக்கள் மற்றும் சோவியத் ஒன்றியத்தின் ஹீரோக்கள்;
• மூன்று பட்டங்களின் ஆர்டர் ஆஃப் க்ளோரி வழங்கப்பட்டது;
• சமூக ஆதரவுக்கான உரிமையைப் பெற்ற குடிமக்கள்;
• பங்கேற்பாளர்கள் உள்நாட்டு போர், WWII மற்றும் பிற இராணுவ நடவடிக்கைகள்;
• தங்கள் உணவளிப்பவரை இழந்த இராணுவ வீரர்களின் குடும்ப உறுப்பினர்கள்.

இந்த வகை நன்மைகள் செலுத்தப்பட வேண்டிய வரியின் அளவு வடிவத்தில் வழங்கப்படுகின்றன. வரி செலுத்துவோருக்குச் சொந்தமான சொத்துக்களுக்கு வரிச் சலுகை பொருந்தும். இருப்பினும், இந்த சொத்து வணிக அல்லது தொழில் முனைவோர் நடவடிக்கைகளில் பயன்படுத்தப்படக்கூடாது.

சொத்து வரி செலுத்த வேண்டிய ஒவ்வொரு வகையிலும் ஒரு பொருளுக்கு மட்டுமே இந்த நன்மை வழங்கப்படுகிறது. வரி செலுத்துபவருக்கு அவர் தேவையான நன்மையைப் பயன்படுத்த விரும்பும் பொருளை சுயாதீனமாக தேர்வு செய்ய உரிமை உண்டு.

இதைப் பெறுவதற்காக வரி சலுகை, நீங்கள் பதிவு செய்யும் இடத்தில் பெடரல் டேக்ஸ் சேவைக்கு ஒரு ஆவணத்தை வழங்க வேண்டும், அது நன்மைகளைப் பெறுவதற்கான உங்கள் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும். இந்த வகை நன்மைகளை வழங்குவதற்கான விண்ணப்பங்கள் ஆவணங்களுடன் இணைக்கப்பட வேண்டும்.

இதற்குப் பிறகு, வரி செலுத்துவோர் எந்தெந்த பொருட்களுக்குத் தேவையான நன்மைகளைப் பயன்படுத்த விரும்புகிறார் என்பது குறித்து வரி அதிகாரிகளுக்குத் தெரிவிக்க வேண்டும். இந்த அறிவிப்பை (எந்த வரி அலுவலகத்திலும் பெறலாம்) நவம்பர் 1 ஆம் தேதிக்குள் மத்திய வரி சேவைக்கு சமர்ப்பிக்க வேண்டும். இந்த காலகட்டத்திலிருந்து அது செயல்படத் தொடங்குகிறது.

சுருக்கமாகக் கூறுவோம்:

எனவே, நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, 2015 முதல், தனிநபர்கள் சொத்து வரி தொடர்பாக தீவிர மாற்றங்களை எதிர்கொள்ள நேரிடும். வரி தளத்தின் கணக்கீடும் மாறும் (காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில்), இதன் விளைவாக, மாநிலத்திற்கு செலுத்தப்படும் வரி அளவு, அதாவது, அது அதிகரிக்கும். மேலும், வரவிருக்கும் ஆண்டுகளில் விகிதம் தொடர்ந்து உயரும். இந்த கட்டுரையில் மாஸ்கோவில் 2-அறை அபார்ட்மெண்டிற்கான வரியின் தோராயமான கணக்கீட்டை வழங்கியுள்ளோம். இருப்பினும், தனிநபர்கள் இதைச் செய்யத் தேவையில்லை, ஏனெனில் வரி சேவை நேரடியாக கணக்கீடு மற்றும் விலைப்பட்டியல் வழங்குவதில் ஈடுபட்டுள்ளது. உரிமையாளர் நினைவில் கொள்ள வேண்டிய முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், 2015 முதல், அவரே தனது இருப்பிடத்தில் உள்ள பெடரல் வரி சேவைக்கு ரியல் எஸ்டேட்டைப் புகாரளிக்க வேண்டும். இல்லையெனில், வரி செலுத்தாதது குடிமக்களின் மனசாட்சியின் மீது இருக்கும். அறிக்கையிடல் காலத்தைத் தொடர்ந்து நவம்பர் 1 க்குப் பிறகு பணம் செலுத்தப்பட வேண்டும். உங்களிடம் ஏதேனும் கேள்விகள் இருந்தால், நீங்கள் எப்போதும் ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸில் உள்ள வரி நிபுணர்களைத் தொடர்பு கொள்ளலாம்.

மேலும் பார்க்க:

மதிப்பீடு 5.00 (1 வாக்கு)

ரஷ்யாவில் அஞ்சல் அனுப்புதல் தொடங்கியது தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரி செலுத்துவதற்கான அறிவிப்புகள் 2015 ஆம் ஆண்டிற்கான காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில்,அதாவது சந்தைக்கு அருகில். இது பற்றி ரோஸிஸ்காயா செய்தித்தாள்"பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் தெரிவித்துள்ளது.

அனைத்து ரஷ்யர்களும், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், டச்சாக்கள், வீடுகள், கேரேஜ்கள், குளியல் இல்லங்கள் மற்றும் பிற கட்டிடங்களின் உரிமையாளர்கள் புதிய விதிகளின்படி உருவாக்கப்பட்ட கொடுப்பனவுகளைப் பெற மாட்டார்கள், ஆனால் 28 பிராந்தியங்களில் வசிப்பவர்கள். மீதமுள்ளவர்களை உள்ளே செல்ல அரசு அனுமதித்தது புதிய வரிதயாராக இருக்கும் போது , 2020 வரை. இப்போது புதியது என்பதை உங்களுக்கு நினைவூட்டுவோம்.

புதிய வரியைக் கணக்கிடுவதற்கான குணகத்தை உள்ளிடவும்

சொத்து உரிமையாளர்கள் செய்ய வேண்டும். 28 முன்னோடி பிராந்தியங்களில், அவர்கள் அதை உடனடியாக அல்ல, படிப்படியாக செலுத்தத் தொடங்குவார்கள். இந்த நோக்கத்திற்காக நாங்கள் அறிமுகப்படுத்தினோம் குறைப்பு காரணிகள், நான்கு ஆண்டுகளில் பரவியது: 0.2, 0.4, 0.6 மற்றும் 0.8.

மாஸ்கோ அபார்ட்மெண்டிற்கான வரியைக் கணக்கிடுவதற்கான எடுத்துக்காட்டு

இது எப்படி நடக்கும் என்பதை மாஸ்கோ பிராந்திய BTI எங்களுக்கு விளக்கியது. உதாரணமாக, காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு கொண்ட 35 சதுர மீட்டர் அடுக்குமாடிக்கு வரி 6.3 மில்லியன் ரூபிள், 2700 ரூபிள் இருக்கும். ஆனால் குணகங்களுக்கு நன்றி, நீங்கள் இந்த தொகையை 2020 இல் மட்டுமே செலுத்துவீர்கள். இந்த நேரம் வரை, தள்ளுபடிகள் கிடைக்கும்.

2015 க்கு வரி 780 ரூபிள் செலவாகும்.


2016 க்கு - 1260 ரூபிள்.


2017 க்கு - 1,740 ரூபிள்.


2018 க்கு - 2220 ரூபிள்.

• 2019 க்கு - நூறு சதவீதம் - 2700 ரூபிள்

2020 இல், குறைப்பு காரணிகள் பயன்படுத்தப்படுவது நிறுத்தப்படும்போது, ​​முழுத் தொகையையும் செலுத்தத் தொடங்குவீர்கள். அதாவது, 2019 க்கு - நூறு சதவீதம் - 2,700 ரூபிள். ஆனால் கணக்கீடுகள் நிபந்தனைக்குட்பட்டவை, ஏனெனில் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு நிலையான மதிப்பு அல்ல, நிபுணர்கள் தெளிவுபடுத்துகிறார்கள். பொருளாதார நிலைமையைப் பொறுத்து, குறையும் மற்றும் அதிகரிக்கும் திசையில் இரண்டும். மேலும் நகராட்சிகள் கட்டணங்களை மாற்றலாம்.

வரி விலக்கு தொகையை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு அறிமுகப்படுத்தப்பட்டுள்ளது

ஒவ்வொரு அபார்ட்மெண்டிற்கும் இது 20 சதுர மீட்டர், இது வரி இல்லாதது. வீடுகளுக்கு - 50, வகுப்புவாத அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் அறைகளுக்கு - 10. உங்களிடம் 54 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் இருந்தால். மீ, பின்னர் 34 சதுர மீட்டர் மட்டுமே வரி விதிக்கப்படும். மீ.

பிராந்திய அதிகாரிகள் விலக்குகளை அதிகரிக்கலாம், இதன் மூலம் சமூக ரீதியாக பாதிக்கப்படக்கூடிய குடிமக்களுக்கான வரி அளவை ஒழுங்குபடுத்தலாம்.

ஒரு சொத்துக்கு மட்டுமே விலக்கு செல்லுபடியாகும்

முக்கிய அம்சம்:ஒரு சொத்துக்கு மட்டுமே விலக்கு அனுமதிக்கப்படுகிறது. உங்களிடம் பல அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் இருந்தால், கழிப்பிற்காக ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுத்து, நவம்பர் 1, 2016க்குள் வரி அலுவலகத்தில் புகாரளிக்க வேண்டும். இதைச் செய்ய நீங்கள் மறந்துவிட்டால், வரி அதிகாரிகளே அவர்களில் ஒருவருக்குப் பிடித்தம் செய்வார்கள் அதிகபட்ச தொகைவரி ஆனால் இது இதுவரை 28 பிராந்தியங்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும்.

பிராந்தியங்களில் வரி விலக்கு விகிதங்கள்

ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் வலைத்தளமான nalog.ru இல் ஒவ்வொரு பிராந்தியத்திற்கும் நகராட்சிக்கும் என்ன பொருத்தமானது என்பதை நீங்கள் கண்டுபிடிக்கலாம்.

உதாரணமாக, மாஸ்கோவில் (வீடு, அபார்ட்மெண்ட்) 10 மில்லியன் ரூபிள் வரை வீட்டுவசதிக்கு, காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 0.1 சதவிகிதம் வீதம் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. 10 முதல் 20 மில்லியன் ரூபிள் வரையிலான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு விகிதம் 0.15 சதவீதம் ஆகும். விலையுயர்ந்த ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு, காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 300 மில்லியன் ரூபிள் தாண்டியது, வரி 2 சதவீத விகிதத்தில் கணக்கிடப்படும்.

சொத்து வரி விலக்கு நன்மைகள்

நன்மைகள் ஒரு தனி பிரச்சினை. கூட்டாட்சி சட்டம் அவர்களுக்கு வழங்குகிறது 15 வகை குடிமக்கள். சொத்து வரியிலிருந்து முற்றிலும் விலக்கு, ஆனால் ஒவ்வொரு வகையிலும் ஒரு பொருள் மட்டுமே

ஓய்வூதியம் பெறுவோர்,


I மற்றும் II குழுக்களின் ஊனமுற்றோர்,


குழந்தை பருவத்திலிருந்தே ஊனமுற்றவர்,


செர்னோபில் பாதிக்கப்பட்டவர்கள்,


படைப்பு பட்டறைகளின் உரிமையாளர்கள்,


பரப்பளவுக்கு மேல் இல்லாத கட்டிடங்களின் உரிமையாளர்கள்

50 சதுர மீட்டர் நிலங்களில் தனிப்பட்ட துணை அடுக்குகள், கோடைகால குடிசை விவசாயம், காய்கறி தோட்டம், தோட்டக்கலை அல்லது தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம்.

மத்திய வரி சேவை கூறியது போல், நன்மைகளின் பயன்பாடு ஒரு பொருளுக்கு மட்டுமே பல்வேறு வகையான- ஒரே ஒரு அபார்ட்மெண்ட், ஒரு வீடு, ஒரு டச்சா, ஒரு கேரேஜ். எனவே வல்லுநர்கள் பாரிய "சாம்பல்" வரி குறைப்பு திட்டங்களை எதிர்பார்க்கவில்லை. ஆனால் அங்குதான் நல்ல செய்தி முடிகிறது.

சொத்து வரியை உயர்த்துவதில் நிபுணர்கள்

இருப்பினும், கில்ட் ஆஃப் ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞர்களின் தலைவர், வழக்கறிஞர் ஓலெக் சுகோவ், அத்தகைய மென்மையான மதிப்பீடுகளுடன் உடன்படவில்லை. "ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு, நான் மாஸ்கோவில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை 8 மில்லியன் ரூபிள் விலையில் வாங்கினேன் வரி 500 ரூபிள், பின்னர் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டால், அது 42 மடங்கு அதிகரித்தது, ”என்கிறார் சுகோவ்.

இருப்பினும், அது சந்தை மதிப்பை மீறினால், அது சர்ச்சைக்குரியதாக இருக்கலாம், மற்ற நிபுணர்கள் பரிந்துரைக்கின்றனர். மதிப்பீடு மேற்கொள்ளப்பட்டதன் அடிப்படையில் சொத்து பற்றிய தவறான ஆரம்ப தகவல்கள் காரணமாக செலவு தவறாக உயர்த்தப்படலாம், மாஸ்கோ பிராந்திய BTI ஐ கவனிக்கவும். மூலத் தரவில் ஒரு பிழை உண்மையில் ஊடுருவி உள்ளதா என்பதைச் சரிபார்க்க, காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பைத் தீர்மானிக்க நீங்கள் பணியின் வாடிக்கையாளரிடம் கோரிக்கையை வைக்க வேண்டும். உதாரணமாக, மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் இது போக்குவரத்து மற்றும் சொத்து அமைச்சகம். ரோஸ்ரீஸ்டரின் பிராந்தியத் துறைகளில் ஒவ்வொரு பிராந்தியத்திற்கும் இந்தத் தகவலை நீங்கள் தெளிவுபடுத்தலாம்.

ஒரு பிழை கண்டுபிடிக்கப்பட்டால், சொத்து மதிப்பீட்டு குறிகாட்டிகள் இலவசமாக சரி செய்யப்படும் மற்றும் வரிகள் மீண்டும் கணக்கிடப்படும்: Rosreestr இன் கீழ் ஒரு சிறப்பு ஆணையத்தின் பணியின் கட்டமைப்பிற்குள் அல்லது அதைத் தவிர்ப்பது. ஆரம்ப தரவு உறுதிப்படுத்தப்பட்டால், ஆனால் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு சந்தை மதிப்பை மீறுகிறது என்று நீங்கள் உறுதியாக நம்பினால், நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல வேண்டும், நிச்சயமாக, நேரம் மற்றும் பணம் இரண்டும் தேவைப்படும். ஆனால் இது ஏற்கனவே ஒரு விலையுயர்ந்த விஷயம்.

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீட்டை சவால் செய்யும் சட்ட உரிமைகோரல்களின் அளவு

நீதிமன்றத்தில் சண்டையிடுவது குடிமக்களுக்கு செலவாகும் என்று Oleg Sukhov எச்சரிக்கிறார் குறைந்தது 40-150 ஆயிரம் ரூபிள்தேர்வுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது, ஒரு புதிய சுயாதீன மதிப்பீடு, மாநில கடமை. இருப்பினும், நீங்கள் வெற்றி பெற்றால், செலவுகளுக்கு இழப்பீடு எதுவும் இருக்காது. மேலும், முரண்பாடாக, பல ஆண்டுகளாக உயர்த்தப்பட்ட வரியை செலுத்துவது மலிவாக இருக்கும். காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு மீண்டும் கணக்கிடப்படும் வரை. சட்டப்படி, மாஸ்கோவில் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறை, மற்ற பகுதிகளில் - ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறை மீண்டும் கணக்கிட வேண்டும்.

"வரி செலுத்துவோர் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீட்டில் உடன்படாத அதிருப்தி அலைகளை நாங்கள் விலக்கவில்லை, ஆனால் கமிஷன்கள் மற்றும் நீதிமன்றங்களில் எத்தனை குடிமக்கள் அதை சவால் செய்யத் தயாராக இருப்பார்கள் என்பதைக் கணிப்பது இன்னும் கடினம்" என்கிறார் வாடிம் ஜாஸ்கோ.

2015ஆம் ஆண்டுக்கான சொத்து வரி செலுத்துவதற்கான வரி அறிவிப்புகள் ஏற்கனவே அனுப்பப்பட்டு வருகின்றன

டிசம்பர் 1, 2016 க்குள் ஒரு வரி செலுத்துவோர் தனது சொத்துக்கு வரி செலுத்தவில்லை என்றால், அவர் அபராதம் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார் என்று மத்திய வரி சேவை எச்சரிக்கிறது. வரி செலுத்த வேண்டிய கடமையை நிறைவேற்றுவதில் தாமதம் ஏற்படும் ஒவ்வொரு காலண்டர் நாளுக்கும் அவை திரட்டப்படுகின்றன. தற்போதைய முக்கிய விகிதத்தில் முந்நூறில் ஒரு பங்கு தொகையில். இப்போது இந்த விகிதம் ஆண்டுக்கு 10.5 ஆக உள்ளது.

2016ல் ஏற்கனவே எந்தெந்த பகுதிகளில் சொத்து வரி விதிக்கப்பட்டுள்ளது?

28 பைலட் பிராந்தியங்களில் வசிப்பவர்கள்காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 2015 ஆம் ஆண்டிற்கான சொத்து வரி செலுத்த வேண்டும். இவை மாஸ்கோ மற்றும் மாஸ்கோ பகுதி, அமுர், ஆர்க்காங்கெல்ஸ்க், விளாடிமிர், இவானோவோ, மகடன், நிஸ்னி நோவ்கோரோட், நோவ்கோரோட், நோவோசிபிர்ஸ்க், பென்சா, பிஸ்கோவ், ரியாசான், சமாரா, சகலின், ட்வெர், யாரோஸ்லாவ்ல் பகுதிகள், பாஷ்கார்டோஸ்தான் குடியரசு, புரியாஷியா, கோமிஷெட்டியா, கோமிஷெட்டியா , மொர்டோவியா, டாடர்ஸ்தான், கராச்சே-செர்கெசியா, உட்முர்டியா, டிரான்ஸ்-பைக்கால் பிரதேசம், காந்தி-மான்சி மற்றும் யமலோ-நேனெட்ஸ் தன்னாட்சி ஓக்ரக்ஸ்.

சொத்து வரியின் அளவை நீங்களே கணக்கிடுவது எப்படி?

தகவலைப் பெற, தேடல் புலத்தில் காடாஸ்ட்ரல் எண்ணைக் குறிப்பிடவும் நில சதிஅல்லது dacha, மற்றும் ஆட்டோமேஷன் நீங்கள் பணம் செலுத்தும் அளவு கொடுக்கும். மற்றொரு வழி, ஒரு நில சதி அல்லது மூலதன கட்டுமானத் திட்டத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பைக் கண்டறிவது (அடுக்குமாடிகள், நாட்டு வீடு, கேரேஜ், முதலியன) - "பொது காடாஸ்ட்ரல் வரைபடம்" பிரிவில் Rosreestr இணையதளத்தில் காடாஸ்ட்ரல் எண்ணை உள்ளிடவும்.

பின்னர் உங்கள் நகராட்சியில் பொருந்தும் வரி விகிதம் மற்றும் சலுகைகளை தீர்மானிக்கவும். இந்தத் தரவுகள் ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் இணையதளத்தில் "" என்ற பிரிவில் வெளியிடப்பட்டுள்ளன. பின்னணி தகவல்சொத்து வரிகளுக்கான விகிதங்கள் மற்றும் நன்மைகள் மீது."

இந்த ஆண்டு வரை, ரியல் எஸ்டேட் வரிகளை செலுத்துவது பெரும்பாலான ரஷ்ய குடிமக்களுக்கு மிகவும் கவலையாக இல்லை. காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பிலிருந்து கணக்கீட்டிற்கான மாற்றம் நிலைமையை மாற்றுகிறது. இது எவ்வளவு சுமையாக இருக்கும் என்பதை மதிப்பிட முயற்சிப்போம் குடும்ப பட்ஜெட்வணிக ரியல் எஸ்டேட்டை அது எவ்வாறு பாதிக்கும்.

மூலதனப் பொருட்களின் சரக்கு மதிப்பு நீண்ட காலமாக அவற்றின் உண்மையான மதிப்பை எந்த வகையிலும் பிரதிபலிக்காத ஒரு மதிப்பாக மாறிவிட்டது. காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு, சராசரி அளவுருக்களைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடப்பட்டாலும், ரியல் எஸ்டேட்டின் சந்தை விலைக்கு அருகில் உள்ளது. வரவிருக்கும் மாற்றங்கள் பலரை கவலையடையச் செய்கின்றன. புதிய விதிகளின்படி தனிப்பட்ட சொத்து வரியை எவ்வாறு கணக்கிடுவது, அதிகரிப்பு என்னவாக இருக்கும்?

புதிய மாற்றங்களின் சாராம்சம் என்ன

மாறுதல் தேதி புதிய முறைகூட்டமைப்பின் பொருளின் முடிவால் வரிவிதிப்பு அறிமுகப்படுத்தப்படுகிறது. ஆண்டின் தொடக்கத்தில், ரஷ்யாவில் 28 பகுதிகள் மாறுவதற்கு முற்றிலும் தயாராக இருந்தன புதிய அமைப்பு. இதன் பொருள் அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் பொருள்களின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீடு அவர்களின் பிரதேசத்தில் முழுமையாக மேற்கொள்ளப்பட்டுள்ளது. மீதமுள்ளவர்கள் ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் இந்த வேலையை முடிக்க வேண்டும், அந்த நேரத்தில் சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி கணக்கிடப்படும்.

பழைய முறையை நம்புபவர்களுக்கான வரி விகிதங்கள் அப்படியே இருக்கும்: 0.1% (300 ஆயிரம் ரூபிள் வரை), 0.3% வரை (500 ஆயிரம் ரூபிள் வரை), 2% வரை (500 ஆயிரம் ரூபிள்களுக்கு மேல்) . காடாஸ்ட்ரல் தரவுகளின்படி கணக்கிடுவதற்கு, அவை அதிகபட்ச அளவுநிறுவப்பட்டது வரி குறியீடு. இருப்பினும், பிராந்திய அதிகாரிகள் அனுமதிக்கப்பட்ட வரம்புகளுக்குள் வரியை வேறுபடுத்தலாம் (அட்டவணை 1.).

4 ஆண்டுகளில், வரி இரண்டு விருப்பங்களின்படி கணக்கிடப்படும், மேலும் வேறுபாடு படிப்படியாக சேர்க்கப்படும்: 20, 40, 60, 80%. மேலும் 2020ல் மட்டுமே முழுமையாக செலுத்த வேண்டும். இரண்டு முக்கிய கேள்விகள் எழுகின்றன: புதிய மதிப்பீடு சந்தை விலையுடன் எவ்வளவு பொருந்தும், இறுதித் தொகை என்னவாக இருக்கும்?

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு தோராயமாக கணக்கிடப்படுகிறது, அடிப்படையில் கணித மாதிரி, பிராந்தியத்தில் நிலவும் வீட்டு விலைகளை பிரதிபலிக்கிறது. நிச்சயமாக, கூடுதல் காரணிகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன: இடம், பகுதி, கட்டுமான ஆண்டு, ஆனால் அனைத்தும் இல்லை. பல முக்கியமான தனிப்பட்ட குணாதிசயங்கள் சந்தை விலையை விட குறைவாகவோ அல்லது அதிகமாகவோ இருக்கலாம். முதல் வழக்கில், இது உரிமையாளர்களுக்கு பொருந்தும் என்பது தெளிவாகிறது, இரண்டாவதாக, அவர்கள் நீதிமன்றத்தில் காடாஸ்ட்ரல் அறையின் முடிவை சவால் செய்யலாம் மற்றும் வரியைக் குறைக்கலாம்.

மிக முக்கியமான வேறுபாடு அங்கீகரிக்கப்பட்ட மதிப்புக்கும் சரக்கு மதிப்புக்கும் இடையே உள்ளது. புதிதாக கட்டப்பட்ட வீடுகள் மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு, இது ஒரு சிறப்பு பாத்திரத்தை வகிக்காது. 60 களில் இருந்து பழைய வீட்டுப் பங்குகளுக்கு, குறிப்பாக நகரத்தின் மத்திய, வரலாற்று இடங்களில், இது மிகவும் குறிப்பிடத்தக்கதாக இருக்கும். இது ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை எவ்வாறு பாதிக்கும் என்பது குறித்து நோட்டரி மூலம் நிபுணர் கருத்தைப் பார்க்கவும்.

காடாஸ்டரில் நிர்ணயிக்கப்பட்ட வரி அடிப்படையானது விலக்குகளின் அளவு குறைக்கப்படுகிறது, இது 1 சதுர மீட்டர் விலையின் உற்பத்தியாக தீர்மானிக்கப்படுகிறது. பின்வரும் பகுதிக்கு:

• க்கு தனிப்பட்ட வீடு- 50 சதுர மீட்டர்;
• ஒரு குடியிருப்பு அபார்ட்மெண்ட் - 20 சதுர மீட்டர்;
• ஒரு தனி அறைக்கு - 10 sq.m.

முன்னர் வழங்கப்பட்ட குடிமக்களுக்கான நன்மைகள் முழுமையாக பாதுகாக்கப்பட்டுள்ளன. இருப்பினும், அனைத்து அசையா சொத்துக்களுக்கும் வரி விதிக்கப்படுகிறது, மேலும் பலன் அவற்றில் ஒன்றிற்கு மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது, மேலும் ஒரே அடிப்படையில் மட்டுமே. எனவே, ஒரு ஊனமுற்ற ஓய்வூதியதாரர் இரண்டு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வைத்திருந்தால், அவர் அவற்றில் ஒன்றை முழுமையாக செலுத்துவார்.

வணிக ரியல் எஸ்டேட்டின் பட்டியல், 2% விகிதத்தில் கேடாஸ்ட்ரே தரவுகளின்படி பிரத்தியேகமாக தீர்மானிக்கப்படுகிறது, இது 2016 - 2019 க்கான காரணிகளைக் குறைப்பதன் விளைவாக பெறப்பட்ட வளாகங்கள் உட்பட வரிக் குறியீட்டின் 378.2 இல் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் நன்மைகள் அவர்களுக்குப் பயன்படுத்தப்படவில்லை.

வித்தியாசத்தை உணருங்கள்: கணக்கீட்டு எடுத்துக்காட்டுகள்

அலெக்சாண்டருக்கு சொந்தமானது: 50 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில், ஒரு புதிய கட்டிடத்தில், அவர் முன்பு 125 ரூபிள் செலுத்தினார், 2015 க்கு எவ்வளவு கட்டணம் வசூலிக்கப்படும்?

1. சரக்கு மதிப்பு (IC): 125 ஆயிரம் ரூபிள், 2010 இல் BTI ஆல் நிறுவப்பட்டது. H = IS × வரி விகிதம்= 125,000 × 1.147 × 0.001 (0.1%) = 143 ரூபிள்.