அடமானத்தில் எடுக்கப்பட்ட சொத்துக்கு வரி செலுத்த வேண்டியது அவசியமா - ரோஸிஸ்காயா கெஸெட்டா.

எதைப் பற்றி

அடமானத்துடன் வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு வரி அடிப்படையைப் பயன்படுத்துவதன் அடிப்படையில், 2 பகுதிகள் கருதப்படுகின்றன:

• வங்கியில் அடமானம் வைத்து வாங்கப்பட்ட சொத்துக்கு வரி விதிக்கப்படுகிறது;
• கடன் நிதியைப் பயன்படுத்தி வாங்கிய வீட்டு மனைக்கான வரி விலக்கு எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?

கேள்வி ஒன்று: வங்கியில் அடகு வைக்கப்பட்டுள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்பு வரிக்கு உட்பட்டதா?

நீங்கள் பணம் செலுத்த வேண்டும், வேறு வழியில்லை. அபார்ட்மெண்ட் வங்கிக்கு உறுதியளிக்கப்பட்டுள்ளது என்பது கடன் வாங்குபவர்-உரிமையாளரை வரி செலுத்துவதில் இருந்து காப்பாற்றாது. கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளப்படுவது ஒரு வீட்டை வாங்கும் முறை அல்ல, ஆனால் கடன் வாங்குபவர் சொத்து உரிமையைப் பற்றிய ஆவணம் உள்ளதா, அது பிணையா இல்லையா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல். இதில் கலந்து கொள்வது வேறு விஷயம் பகிரப்பட்ட கட்டுமானம்மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் திட்டத்தில் மட்டுமே இருக்கும் ஒரு வீட்டில் வாங்கப்பட்டது. மற்றொரு விதி இங்கே பொருந்தும்: வீடு இல்லை - சொத்து இல்லை, அதாவது வரி இல்லை.

அடமானத்துடன் வாங்கப்பட்ட வீட்டுவசதிக்கான வரி விலக்குகள் பற்றி

சொத்து பதிவு செய்ய அவசரப்படுவதை நிபுணர்கள் அறிவுறுத்துவதில்லை வரி விலக்கு, இது, இன்று இருக்கும் நிலைமைகளின் கீழ், அபார்ட்மெண்ட் செலவில் சுமார் 10% திரும்ப முடியும். உண்மை என்னவென்றால், சட்டத்தின்படி, உங்கள் வாழ்நாளில் ஒருமுறை கழிக்க முடியும். வரி சட்டம்வாங்குபவர்களுக்கு ஆதரவாக நிலைமைகள் மேம்படுவதால், தொடர்ந்து மாறிக்கொண்டே இருக்கிறது. உங்கள் வாழ்க்கை இடத்தை விரிவாக்க அல்லது வாங்க திட்டமிட்டால் நாட்டு வீடு, அடுத்த முறை இதை மிகவும் சாதகமான விதிமுறைகளில் பயன்படுத்துவது நல்லது.

இந்த பிரச்சினையில் குடிமக்கள் அடிக்கடி வெளிப்படுத்தும் தவறான கருத்துக்களை கவனிக்காமல் இருக்க முடியாது. உதாரணமாக, பலர் இராணுவ அடமானத்தின் ஒரு பகுதியாக வாங்கப்பட்ட அல்லது மகப்பேறு மூலதனத்துடன் ஓரளவு செலுத்தப்பட்ட வீட்டுவசதிக்கான விலக்குக்கு விண்ணப்பிக்க முயற்சிக்கின்றனர். வரி விலக்கு என்பது முன்னர் செலுத்தப்பட்ட வரிகளின் ஒரு பகுதியின் மாநிலத்தால் திரும்பப் பெறப்படும் என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். முதலில் அதைப் பயன்படுத்த யாருக்கு உரிமை இருக்கிறது என்பதை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும்.

விலக்கு செலுத்துவதற்கான நிபந்தனை என்னவென்றால், குடிமகனுக்கு 13% வருமான வரி விதிக்கப்படுகிறது. உத்தியோகபூர்வ வேலை செய்யும் இடம் மற்றும் "வெள்ளை சம்பளம்" பெறும் கடன் வாங்குபவர்களின் பகுதியும் இதில் அடங்கும். "சாம்பல் சம்பளம்" இருந்தால், உத்தியோகபூர்வ ஆவணங்களில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட பகுதி மட்டுமே வரி விதிக்கப்படுகிறது. வேலை செய்யாத குடிமக்களுக்கு மாற்று வருமான ஆதாரங்கள் இருந்தால் வரி விலக்கு பெற உரிமை உண்டு, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாடகைக்கு விடுவது, பத்திரங்களை விற்பது அல்லது பிற ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை ஆகியவற்றிலிருந்து வரி செலுத்துகிறார்கள்.

வரி விலக்கின் அளவை எவ்வாறு கணக்கிடுவது

விலக்கு கணக்கிடப்படுகிறது:

• சொத்தின் மதிப்பு அல்லது கட்டுமானத்திற்கு பயன்படுத்தப்படும் பொருட்களின் விலைக்கு சமமான தொகைக்கு;
• ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட இலக்கு அடமானக் கடன் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் செலுத்தப்படும் வட்டித் தொகை

கடன் ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் போது, ​​ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவது கடனின் நோக்கமாக குறிப்பிடப்படுவது மிகவும் முக்கியம். நீங்கள் இலக்கு அல்லாத கடனில் இருந்து நிதியுடன் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கியிருந்தால், இந்த நிதி மற்றொரு வீட்டை வாங்குவதற்கு அல்லது கட்டுவதற்குப் பயன்படுத்தப்பட்டதாக ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடவில்லை என்றால், அதை விலக்கு தொகையில் சேர்க்க முடியாது.

ரியல் எஸ்டேட், பழுதுபார்ப்பு, முடித்தல் ஆகியவற்றின் விலை எதுவும் இருக்கலாம் மற்றும் நூற்றுக்கணக்கான மில்லியன் ரூபிள்களை அடையலாம் - வரி விலக்கு 2 மில்லியன் ரூபிள் அளவுக்கு மட்டுமே பெறப்படுகிறது. அடமான வட்டிக்கும் அதிகபட்ச நிலை அமைக்கப்பட்டுள்ளது: அதிகபட்ச தொகைஅடமானத்தின் மீது அதிக பணம் செலுத்துதல், இது வரி விலக்குக்கு செல்கிறது, இது 3 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். (ஜனவரி 1, 2014 முதல்). இந்த தேதிக்கு முன், அதிகபட்ச வட்டி தொகை சட்டத்தால் வரையறுக்கப்படவில்லை.

சொத்து உரிமையாளர்கள் அதற்கு வரி செலுத்த வேண்டும் என்பது பலருக்குத் தெரியும். எனவே, சொந்த அபார்ட்மெண்ட், வீடு, அறை உள்ள அனைவருக்கும், நில சதிமற்றும் பிற ரியல் எஸ்டேட், நீங்கள் ஒரு வருடத்திற்கு ஒரு முறை அரசுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை செலுத்த வேண்டும். ஒவ்வொரு வழக்கிற்கும் கட்டணத்தின் அளவு தனித்தனியாக தீர்மானிக்கப்படுகிறது என்பதைக் குறிப்பிடுவது மதிப்பு. எனவே, ஒவ்வொருவருக்கும் பொருத்தமான தொகையை சரியாகச் சொல்ல முடியாது. அபார்ட்மெண்டில் அடமானம் இருந்தால் நீங்கள் சொத்து வரி செலுத்த வேண்டுமா என்பது மிகவும் முக்கியமான கேள்வி. இந்த கட்டுரையில் இதை வரிசைப்படுத்துவோம்.

பொதுவான தகவல்

ரியல் எஸ்டேட் வைத்திருக்கும் அனைத்து நபர்களும் வரி செலுத்துவோர். அவர்கள் தங்கள் வீடு அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் ஆண்டுதோறும் வரி செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர். இதைச் செய்யாவிட்டால் அபராதம் விதிக்கப்படும். வரி அலுவலகத்தை நேரில் பார்வையிடுவதன் மூலமோ அல்லது சிறப்பு இணைய வளத்தைப் பயன்படுத்துவதன் மூலமோ நீங்கள் கடனைப் பற்றி அறியலாம்.

சட்டப்படி, கட்டணம் செலுத்துவதற்கு குறைந்தபட்சம் 30 நாட்களுக்கு முன்னர் வரி ரசீது அனுப்பப்பட வேண்டும். அதாவது, ஒரு நபர் வரி செலுத்த ஒரு மாதம் இருக்கும். அவர் இதை சரியான நேரத்தில் செய்யாவிட்டால், அபராதம் விதிக்கப்படும். மேலும் இது வரியில் 20%, பின்னர் 40% ஆக அதிகரிக்கலாம். எனவே, வீட்டுமனைக்கு வரி செலுத்துவதை தாமதப்படுத்தாமல் இருப்பது நல்லது.

சொத்து வரி ரசீது அனுப்பப்படாமல் இருக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, அது அஞ்சலில் தொலைந்துவிடும் அல்லது தவறான முகவரிக்கு அனுப்பப்படும். அத்தகைய சூழ்நிலையில், சிக்கல் தானாகவே தீர்க்கப்படும் வரை நீங்கள் காத்திருக்கக்கூடாது. சரியான நேரத்தில் ரசீது வரவில்லை என்றால், அதை நீங்களே பெற வேண்டும். இதைச் செய்ய, நீங்கள் இணையத்தைப் பயன்படுத்தலாம் மற்றும் வரி சேவையின் வலைத்தளத்தைப் பார்வையிடலாம் அல்லது தனிப்பட்ட முறையில் அரசாங்க நிறுவனத்தைத் தொடர்பு கொள்ளலாம். பின்னர் பணம் செலுத்துவதற்கான விலைப்பட்டியல் வழங்கப்படும், அது திருப்பிச் செலுத்தப்பட வேண்டும்.

அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் அடமானம் இருந்தால் நான் செலுத்த வேண்டுமா?

இப்போதெல்லாம், ஒவ்வொரு நபரும் உடனடியாக ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க முடியாது. பலர் அதை கடனாக எடுத்து, நீண்ட காலத்திற்கு அடமானத்தை செலுத்துகிறார்கள். இந்த காலகட்டத்தில், அவர்கள் வீட்டில் வசிக்கவும் அதை முழு உரிமையாளர்களாகப் பயன்படுத்தவும் உரிமை உண்டு. இப்போது கேள்வி எழுகிறது, அடமானத்திற்கு சொத்து வரி இருக்கிறதா? எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ஒரு நபர் இன்னும் முழுமையான உரிமையாளராக மாறவில்லை, உதாரணமாக, ஒரு குடியிருப்பை விற்கவோ அல்லது பரிசாக கொடுக்கவோ முடியாது.

உங்களுக்கு தெரியும், ஒரு நபர் சரியான நேரத்தில் அடமானத்தை செலுத்த முடியாவிட்டால், வீடு எடுக்கப்படும். மேலும் வாழ்க்கை எப்படி மாறும் என்று கணிப்பது கடினம். ஒவ்வொருவருக்கும் எதிர்பாராத ஒன்று நடக்கும் வாய்ப்பு உள்ளது, இதன் காரணமாக அவர்கள் கடனை முழுமையாக செலுத்த முடியாது. இருப்பினும், அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் அடமானம் இருந்தால் சொத்து வரி விதிக்கப்படும். மேலும் நீங்கள் முழு உரிமையாளர்களுடன் சமமான அடிப்படையில் பணம் செலுத்த வேண்டும்.

எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ஒரு நபர், அடமானக் கடன் பெற்றிருந்தாலும், உரிமையாளராகக் கருதப்படுவார்.

விதிகளைப் பொறுத்தவரை, அவை நிலையானவற்றிலிருந்து வேறுபட்டவை அல்ல. எனவே, வரி குறைவாக இருக்கும் என்றோ, வசூலிக்கப்பட மாட்டோம் என்றோ நம்ப வேண்டிய அவசியமில்லை. சட்டம் அனைவருக்கும் ஒன்றுதான்.

எப்படி செலுத்த வேண்டும் ஏற்கனவே தெளிவாகிவிட்டது, சொத்து வரி செலுத்த வேண்டியது அவசியம். ஆனால் இதை எப்படி செய்வது என்று எல்லா மக்களும் சரியாக புரிந்து கொள்ளவில்லை. உள்ளனவெவ்வேறு வழிகளில்

பணம் செலுத்துதல், மற்றும் ஒரு நபர் தனக்கு மிகவும் வசதியான விருப்பத்தை தேர்வு செய்யலாம். எடுத்துக்காட்டாக, ரசீதுடன் உங்கள் வங்கியைத் தொடர்புகொள்ளலாம்.

இந்த நோக்கத்திற்காக நீங்கள் இணையத்தையும் பயன்படுத்தலாம். இந்த விருப்பம் இன்னும் வசதியாக இருக்கும், ஏனெனில் உங்கள் திட்டங்களை நிறைவேற்ற நீங்கள் வீட்டை விட்டு வெளியேற வேண்டியதில்லை. எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் வங்கியின் ஆன்லைன் பதிப்பை நீங்கள் பயன்படுத்த வேண்டும். அட்டையில் பணம் இருந்தால், அதில் இருந்து பணம் செலுத்தலாம். பணம் உடனடியாக வரி சேவை கணக்கிற்கு மாற்றப்படும், மேலும் வரி செலுத்தப்படும்.

மூலம், நீங்கள் விரும்பினால், சொத்துக்கு என்ன கட்டணம் வசூலிக்கப்பட்டது என்பதை இணையத்தில் சரிபார்க்கலாம், மேலும் அபராதம் எதுவும் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். இதைச் செய்ய, நீங்கள் ஒரு சிறப்பு வரி சேவை வளத்தைப் பயன்படுத்த வேண்டும். அங்கு நீங்கள் பணம் செலுத்துவதற்கான ரசீதை வழங்கலாம் அல்லது நீங்கள் விரும்பினால், உடனடியாக மின்னணு பணத்தை விரும்பிய கணக்கிற்கு மாற்றலாம்.

வரி செலுத்தப்பட்டதா என்பதை உறுதிப்படுத்துவது மிகவும் முக்கியம். உண்மை என்னவென்றால், தவறான கணக்கிற்கு பணம் மாற்றப்பட்ட வழக்குகள் அல்லது பரிமாற்றம் செயல்படவில்லை. பின்னர், தாமதம் காரணமாக, அபராதம் விதிக்கப்பட்டது, சில சூழ்நிலைகளில் மக்கள் தங்கள் பணத்தையும் இழந்தனர். எனவே, எல்லாம் சரியாக நடந்ததா என்பதையும் பிழைகள் எதுவும் ஏற்படவில்லை என்பதையும் உறுதிப்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும்.

வரி எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?

பணம் செலுத்துவதில் எல்லாம் தெளிவாக இருந்தால், வரி கணக்கிடப்படும் திட்டம் அனைவருக்கும் தெளிவாக இருக்காது. கொள்கையளவில், கணக்கீடுகளை நீங்களே செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை. அரசு இதைச் செய்கிறது, மேலும் அந்த நபர் தொகையின் அறிவிப்பை மட்டுமே பெறுவார். எனவே, சரிபார்க்க, கணக்கீடுகளை நீங்களே செய்ய முயற்சி செய்யலாம்.

ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளத்தைப் பயன்படுத்துவதே எளிதான வழி. தோராயமான தொகையை கணக்கிடும் ஒரு சிறப்பு சேவை உள்ளது. நீங்கள் சொத்து அல்லது முகவரியின் காடாஸ்ட்ரல் எண்ணைக் குறிப்பிட வேண்டும், பின்னர் பகுதியை எழுதவும் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு. பின்னர் நீங்கள் எழுத வேண்டும் கூடுதல் தகவல்- பங்கு அளவு, வைத்திருக்கும் காலம், வரி விலக்கு, நன்மைகள் கிடைக்கும் தன்மை போன்றவை. வழங்கப்பட்ட தகவலின் அடிப்படையில், இறுதி முடிவு உருவாக்கப்படும். ஆனால் தொகை தோராயமாக மட்டுமே என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். எனவே, மாநிலம் சற்று வித்தியாசமான வரித் தொகையைக் கணக்கிட்டால் நீங்கள் ஆச்சரியப்படக்கூடாது. பெறப்பட்ட ரசீதுதான் நீங்கள் நம்ப வேண்டும், இணைய ஆதாரத்தை அல்ல.

கவனம்! சட்டத்தில் சமீபத்திய மாற்றங்கள் காரணமாக, இந்தக் கட்டுரையில் உள்ள சட்டத் தகவல்கள் காலாவதியானதாக இருக்கலாம்!

எங்கள் வழக்கறிஞர் உங்களுக்கு இலவசமாக ஆலோசனை வழங்கலாம் - உங்கள் கேள்வியை கீழே உள்ள படிவத்தில் எழுதுங்கள்:

2017 இல் அடமானத்திற்கான வரிச் சலுகைகளைப் பெற முடியுமா? கடன் மற்றும் வட்டிக்கான அதிகபட்ச வரி விலக்கு தொகை. இதை யார் செய்ய முடியும் மற்றும் என்ன ஆவணங்கள் தேவை.

ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் போது, ​​நீங்கள் கூடுதல் நன்மைகளுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம் மற்றும் செலவழித்த பணத்தின் ஒரு பகுதியை திரும்பப் பெறலாம் என்பது அனைவருக்கும் தெரியாது. இதைச் செய்ய, உத்தியோகபூர்வ வேலை மற்றும் தேவையான அனைத்து ஆவணங்களும் இருந்தால் போதும்.

ஆனால் எல்லாம் மிகவும் எளிமையானது அல்ல, ஏனென்றால் அரசு ஒரு நிலையான தொகையை மட்டுமே திருப்பித் தருகிறது, எனவே விலையுயர்ந்த சொத்தின் விலை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படாது.

நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டம் குடிமக்களுக்கு தனிப்பட்ட வருமான வரியை வழங்குவதற்கு வழங்குகிறது ().

வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், மாநிலம் வரி தளத்தை குறைக்கிறது, மேலும் வரி செலுத்துவோர் இந்த தொகையை திரும்பப் பெறுகிறார். அடமானத்துடன் இதுவும் சாத்தியமாகும்.

ஆனால் எல்லா குடிமக்களுக்கும் இந்த நன்மை இல்லை, ஆனால் வேலை செய்பவர்களுக்கு மட்டுமே அல்லது. நிச்சயமாக, அவர் பட்ஜெட்டுக்கு தேவையான அனைத்து வரிகளையும் செலுத்துகிறார்.

அதன்பிறகும், ஒரு நபருக்கு மட்டும் வரி விலக்கு அளிக்கவும். இந்த வழக்கில் இரண்டாவது உரிமையாளர் வரி விலக்குக்கான உரிமையைப் பயன்படுத்துவதில்லை என்று சட்டம் தீர்மானிக்கிறது.

அதாவது இரண்டாவது வீட்டை வாங்கும் போது அவர் இதைச் செய்யலாம். பல ரியல் எஸ்டேட் வாங்குதல்களைத் திட்டமிடும் வாழ்க்கைத் துணைவர்களால் இது பெரும்பாலும் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

ஆனால் இந்த நடைமுறை நாட்டின் அனைத்து பகுதிகளிலும் இல்லை என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும். எனவே, நீங்கள் உள்ளூர் ஃபெடரல் வரி சேவையுடன் எல்லாவற்றையும் தெளிவுபடுத்த வேண்டும்.

ஒரு நபர் கூடுதல் தேவைப்படும் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவது அடிக்கடி நிகழ்கிறது கட்டுமான வேலை. எனவே, வரி விலக்கு கணக்கிடும் போது இந்த செலவுகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன.

மின்சாரத்தை நிறுவுதல் அல்லது பிளம்பிங் நிறுவுதல் போன்ற வேலை வகைகள் வரி விலக்குக்கு தகுதியற்றவை என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

இது வளர்ச்சிக்கான செலவாக இருக்கலாம். திட்ட ஆவணங்கள், கையகப்படுத்தல் முடித்த பொருள்முதலியன. வாங்குபவரால் ஏற்படும் அனைத்து செலவுகளும் ரசீதுகளால் ஆதரிக்கப்பட வேண்டும்.

அடமானக் கடனுக்கு மட்டுமல்ல, பரிமாற்றத்தின் விளைவாக பெறப்பட்ட வீட்டுவசதிக்கும் நீங்கள் வரிச் சலுகைகளைப் பெறலாம். ஆனால் இந்த சூழ்நிலையில், சொத்துக்கான கூடுதல் கட்டணத்தின் அடிப்படையில் கழித்தல் கணக்கிடப்படும்.

எனவே, சொத்து பரிமாற்றத்தின் போது இந்த நிதிகளின் ரசீது உண்மையை உறுதிப்படுத்துவது முக்கியம், இல்லையெனில் துப்பறியும் நம்பிக்கை இல்லை. ஒரு ஒப்பந்தம் சில நேரங்களில் போதாது, எனவே அதை வைத்திருப்பது நல்லது அல்லது.

வரையறைகள்

அடமான வரி விலக்கு அனுமதிக்கிறது ஒரு தனிநபருக்குஅவர் செலுத்திய நிதியிலிருந்து ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை திரும்பப் பெறுங்கள்.

இன்றுவரை, ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு செலவழித்த 2 மில்லியன் ரூபிள்களில் 13% வரி அதிகாரிகள் திருப்பித் தருகிறார்கள். அதாவது, 260 ஆயிரம் ரூபிள்களுக்கு மேல் இல்லை.

அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீடு இந்த நிலையான தொகையை விட அதிகமாக இருந்தால், அது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படாது. கடன் நிறுவனத்திற்கு வாங்குபவர் செலுத்தும் வட்டிக்கான விலக்கு 390 ஆயிரம் ரூபிள் தாண்டக்கூடாது.

கூடுதலாக, முடிக்கப்பட்ட வீடுகள் மற்றும் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் கட்டுமானத்திற்கான நிலம் ஆகிய இரண்டையும் வாங்குவதற்கு வட்டி திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது.

கடனைப் பயன்படுத்தி வீடு வாங்குவதற்கான நடைமுறை

அடமானம் வைத்து ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதுதான் பெரும்பாலான மக்கள் தங்கள் சொந்த வீட்டை வாங்குவதற்கான ஒரே வழி. முழு செயல்முறையும் எடுக்கும் குறிப்பிட்ட நேரம், ஏனெனில் ஆவணங்களை சேகரிப்பது மட்டுமல்லாமல், அவற்றை முறைப்படுத்துவதும் அவசியம்.

பொதுவாக, கடன் வாங்குபவரின் செயல்முறை பின்வருமாறு:

• வீடு தேடுதல்;
• ஒரு வங்கி நிறுவனத்திற்கு ஆவணங்களை சமர்ப்பித்தல்;
• அடமான ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுதல்;
• சொத்து உரிமைகளை பதிவு செய்தல்.

ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்பு

அடமானம் வைத்து வீடு வாங்கும்போது வரிச் சலுகைகள்

ரஷ்யாவில் பணிபுரியும் மற்றும் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்தும் நபர்கள் வீட்டுவசதி வாங்கும் போது வரி விலக்கு பெற உரிமை உண்டு. அவர்களுக்கு, அரசு செலவழித்த தொகையில் 13% வரி தள்ளுபடி வழங்குகிறது.

அதே நேரத்தில், வீட்டுவசதி விலை 2 மில்லியன் ரூபிள் தாண்டக்கூடாது, இல்லையெனில் மீதமுள்ள தொகையில் வட்டி திரட்டப்படாது.

ஏ அதிகபட்ச அளவுவிலக்கு 260 ஆயிரம் ரூபிள் மட்டுமே. கடனில் வீடு வாங்கும் போது, ​​வட்டிக்கும் நன்மைகள் பொருந்தும்.

கூடுதலாக, 2009 க்கு முன்னர் சொத்து வாங்கப்பட்டிருந்தால், அடமானத்துடன் ஒரு குடியிருப்பை வாங்கும் போது வரி சலுகைகள் 1 மில்லியன் ரூபிள் மட்டுமே கணக்கிடப்படும், இனி இல்லை.

உதாரணமாக, ஒரு நபர் ஒரு வீட்டை வாங்குகிறார், அதன் சந்தை விலை 3 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். அவரது அதிகாரப்பூர்வ சம்பளம் 30 ஆயிரம் ரூபிள்.

இன்ஸ்பெக்டரின் பதில் நேர்மறையாக இருந்தால், நீங்கள் எண்ணை வழங்க வேண்டும் வங்கி கணக்கு. இந்த வழக்கில், எந்த ரஷ்ய வங்கியிலும் ஒரு கணக்கைத் திறக்கலாம். வரி அதிகாரிகள் அதற்கு நிதியை மாற்ற வேண்டும்.

அடமானத்தில் விண்ணப்பதாரர் செலுத்திய வட்டிக்கு விலக்கு வழங்கப்பட்டால், ஆவணங்கள் ஆண்டுதோறும் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்.

கடன் வாங்குபவரின் பணியிடத்தில் நேரடியாக வரி விலக்குக்கு விண்ணப்பிக்க உங்களை அனுமதிக்கும் மற்றொரு வழி உள்ளது. ஆனால் இதற்காக நீங்கள் இன்னும் வரி சேவையை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

உண்மை என்னவென்றால், அங்கு நீங்கள் ஒரு சிறப்பு ஆவணத்தைப் பெற வேண்டும். இதுவே ரசீது அறிவிப்பு எனப்படும். வரி சலுகைகள்முதலாளியிடம்.

பின்னர் நீங்கள் தொடர்புடைய விண்ணப்பத்தை எழுதி ஆவணங்களை உங்கள் முதலாளியிடம் கொடுக்க வேண்டும். ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஃபெடரல் டேக்ஸ் சேவைக்கு நீங்கள் ஒரு புதிய அறிவிப்பைப் பெற வேண்டும்.

அதன்படி, அதை வேலைக்கு எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். மற்றொரு விஷயம் என்னவென்றால், ஊழியர் ஆவணங்களை வழங்கும் மாதத்தில் வரி பிடித்தம் தொடங்கும். எனவே, இதைத் தாமதப்படுத்தத் தேவையில்லை.

பதிவு செய்வதற்கான ஆவணங்களின் பட்டியல்

வட்டியில் அடமானக் கடனுக்கான நன்மைகளைப் பெற, வரி செலுத்துவோர் பின்வரும் ஆவணங்களுடன் வரி ஆய்வாளருக்கு வழங்க வேண்டும்:

• விண்ணப்பம் (2 பிரதிகளில்);
• சிவில் பாஸ்போர்ட்;
• வருமான அறிக்கை;
• கடனில் வீட்டுவசதி வாங்குவதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்;
• முக்கிய வேலை செய்யும் இடத்தில் கணக்கியல் துறையின் சான்றிதழ் ();
• அடமானத்தை செலுத்துவது பற்றி;
• வட்டி பற்றி வங்கியின் சான்றிதழ்;
• உங்கள் அடமானக் கடன்.

பணம் செலுத்திய நிதிகளின் கழித்தல் (திரும்பப்பெறுதல்) விண்ணப்பம் சட்டத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது:

2017 இல் சான்றிதழ் 2-NDFL பின்வரும் வடிவத்தில் அமைக்கப்பட்டுள்ளது:

நீங்கள் அடமானத்துடன் ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு முன், உங்கள் பலத்தை யதார்த்தமாக மதிப்பிட வேண்டும். கடன் தொகையும் வட்டியும் சில சமயங்களில் உண்மைக்கு மாறாக அதிகமாக இருக்கும்.

எனவே, முடிந்தால், வரி அதிகாரிகளைத் தொடர்புகொண்டு, இந்த பணத்தின் ஒரு பகுதியையாவது திருப்பித் தருவது நல்லது. முக்கிய விஷயம் அனைத்து தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் ஒரு "வெள்ளை" சம்பளம் வேண்டும்.

நீங்கள் அதிகாரப்பூர்வமாகப் பணிபுரிந்தவராக இருந்தால், ஆண்டுதோறும் மாநிலத்திற்கு வருமான வரியைத் தவறாமல் செலுத்தி, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு வாங்கும்போது, ​​ஒரு வீட்டைக் கட்டும்போது மற்றும் அடமானத்தின் மீதான வட்டிக்கு இழப்பீடு பெறும்போது வரி விலக்கு பெறுவதற்கான உங்கள் உரிமையைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளவில்லை என்றால், நீங்கள் இந்த கட்டுரையை ஆரம்பம் முதல் இறுதி வரை கண்டிப்பாக படிக்க வேண்டும்.

வரி விலக்குக்கான உங்கள் உரிமை சட்டமியற்றப்பட்டு, கட்டுரை எண் 220 இல் விரிவாக விவரிக்கப்பட்டுள்ளது வரி குறியீடு RF, மேலும் எங்கள் முன்னணி வழக்கறிஞரால் விரிவாகவும் குறிப்பிட்ட எடுத்துக்காட்டுகளுடன் விளக்கப்படும்.

2017 ஆம் ஆண்டிற்கான சட்டத்தில் உள்ள அனைத்து மாற்றங்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும் போது வரி விலக்குக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கான அனைத்து நுணுக்கங்களையும் பற்றி இன்று நாங்கள் உங்களுக்குச் சொல்வோம், மேலும் யாரிடம், எப்போது, ​​எவ்வளவு, எப்படி நீங்கள் பெறலாம் என்பதையும் விரிவாக விளக்குவோம். ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கான பணத்தைத் திரும்பப் பெறுதல்.

இந்த தலைப்பில் ஏதேனும் குறிப்பிட்ட கேள்விகள் இருந்தால், எங்கள் ஆன்லைன் வழக்கறிஞர் உடனடியாகவும் இலவசமாகவும் நேரடியாக இணையதளத்தில் உங்களுக்கு ஆலோசனை வழங்கத் தயாராக உள்ளார். உங்கள் கேள்வியை பாப்-அப் படிவத்தில் கேட்டு பதிலுக்காக காத்திருக்கவும். இதன் மூலம் வரி விலக்கு பெறுவதற்கான உங்கள் உரிமைகளை விரைவாகவும் தெளிவாகவும் புரிந்து கொள்ள முடியும்.

மிகவும் அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்எங்கள் வழக்கறிஞர்கள் எதிர்கொள்ளும் பிரச்சனைகள்: அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது யார், எத்தனை முறை வரி விலக்கு பெறலாம். நாங்கள் பதிலளிக்கிறோம்:

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அதிகாரப்பூர்வமாக வேலை செய்யும் ஒவ்வொரு குடிமகனுக்கும் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு வரி விலக்கு பெறுவதற்கான சட்டப்பூர்வ உரிமை உள்ளது, யாருக்காக முதலாளி மாதந்தோறும் வருமான வரியைக் கழிக்கிறார். தொழிலாளர் செயல்பாடு 13% என்ற விகிதத்தில். அதே தொகையில் (13%), ஒரு குடிமகன் வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட்டிலிருந்து பணத்தைத் திரும்பப் பெறலாம் அல்லது இன்னும் துல்லியமாக பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில்:

1. வீட்டுவசதி (அபார்ட்மெண்ட், வீடு, அறை) நேரடியாக வாங்குதல்;
2. உங்கள் சொந்த வீட்டைக் கட்டுதல்;
3. புதிதாக கட்டப்பட்ட குடியிருப்பு சொத்துக்களை பழுதுபார்ப்பதற்கும் முடிப்பதற்கும் ஏதேனும் செலவுகள் (முக்கிய விஷயம் அனைத்து ரசீதுகளையும் வைத்திருப்பது);
4. உங்கள் அடமானக் கடனுக்கான வட்டியை செலுத்துவதற்காக உங்கள் பணத்தை திரும்பப் பெற உங்களுக்கு உரிமை உள்ளது.

யார் தான் பணத்தை திரும்பப் பெற முடியாது?

அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு உங்கள் வருமான வரியைத் திரும்பப் பெற முடியாது:

• ஜனவரி 1, 2014 க்கு முன் நீங்கள் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கியுள்ளீர்கள் மற்றும் துப்பறியும் உரிமையை ஏற்கனவே பயன்படுத்தியுள்ளீர்கள்;
• ஜனவரி 1, 2014க்குப் பிறகு நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கியுள்ளீர்கள், ஆனால் உங்கள் வரம்பை எட்டியிருந்தால் (கீழே இது பற்றி மேலும்);
• நீங்கள் சொத்து வாங்கியிருந்தால் நெருங்கிய உறவினர்(தாய், தந்தை, மகள், மகன், சகோதரன், சகோதரி);
• நீங்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக வேலை செய்யவில்லை என்றால் (எனவே வருமான வரி செலுத்த வேண்டாம்);
• அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதில் உங்கள் முதலாளி பங்கு பெற்றிருந்தால் (உதாரணமாக, நீங்கள் வேலை செய்யும் நிறுவனம் நீங்கள் வாங்கிய வீட்டுவசதியின் சில பகுதிகளுக்கு பணம் செலுத்தியது);
• ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது நீங்கள் சிலவற்றைப் பயன்படுத்தினால் அரசு திட்டங்கள்அல்லது மானியங்கள், உதாரணமாக, மகப்பேறு மூலதனம்.

அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும்போது எத்தனை முறை வரி விலக்கு பெறலாம்?

இந்த கேள்விக்கு இரண்டு சாத்தியமான பதில்கள் உள்ளன:

• உங்கள் அபார்ட்மெண்ட் அல்லது பிற ரியல் எஸ்டேட் ஜனவரி 1, 2014 க்கு முன் வாங்கப்பட்டிருந்தால், வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 220 இன் படி ரஷ்ய கூட்டமைப்பு(பத்தி 27, பத்தி 2, பத்தி 1) உங்கள் வாழ்க்கையில் ஒரு முறை மட்டுமே வரி விலக்குகளைப் பயன்படுத்த உங்களுக்கு உரிமை உள்ளது, மேலும் சதுர மீட்டர் உங்களுக்கு எவ்வளவு செலவாகும் என்பது முக்கியமல்ல. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வீடு 500,000 ரூபிள்களுக்கு வாங்கப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் நம்பக்கூடிய அதிகபட்ச தொகை 500,000 இல் 13 சதவீதம் ஆகும், அதாவது. 65,000 ரூபிள். அவ்வளவுதான்!
• ஜனவரி 1, 2014 க்குப் பிறகு நீங்கள் வீட்டுவசதி வாங்கியிருந்தால், நீங்கள் பல வரித் திருப்பிச் செலுத்துவதை நம்பலாம், ஆனால் 260,000 ரூபிள் வரம்புகளுக்குள், ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதில் இருந்து பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவதற்கு அரசால் நிறுவப்பட்ட அதிகபட்ச தொகை இரண்டு மில்லியனுக்கு சமம். ரூபிள். எவ்வளவு பணம் திரும்பப் பெறலாம் என்பது பற்றிய கூடுதல் விவரங்கள் மற்றும் பகுப்பாய்வு குறிப்பிட்ட உதாரணங்கள்இந்த கட்டுரையில் மேலும் படிக்கவும்.

எவ்வளவு பணம் திரும்பக் கிடைக்கும்?

எனவே, ஜனவரி 1, 2014 க்குப் பிறகு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது எவ்வளவு மாநில இழப்பீடு எதிர்பார்க்கலாம்? நாங்கள் பதிலளிக்கிறோம்:

உங்கள் அதிகபட்ச வருமான வரம்பு வருமான வரிஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதில் இருந்து - 2,000,000 ரூபிள் (வாழ்நாள் முழுவதும்). இந்தத் தொகையில் 13% திரும்பப் பெறலாம், அதாவது. 260,000 ரூபிள் மற்றும் அதற்கு மேல் எதுவும் இல்லை.

ஒவ்வொரு காலண்டர் ஆண்டிலும், உங்கள் வருமான வரிக்கு சமமான தொகையை நீங்கள் திருப்பித் தரலாம், அதை உங்கள் முதலாளி உங்களுக்காக (13 சதவீதம்) அறிக்கையிடும் ஆண்டிற்கு செலுத்துகிறார், அதே நேரத்தில் உங்களுக்கு செலுத்த வேண்டிய மீதமுள்ள நிதி காலாவதியாகாது. உங்கள் வரம்பை அடையாத வரை, பல ஆண்டுகளாக நீங்கள் பணத்தைத் திரும்பப் பெறலாம்.

ஆனால் நடப்பு ஆண்டு அல்லது அதிகபட்சம் முந்தைய மூன்று ஆண்டுகளுக்கு மட்டுமே வருமான அறிவிப்புகளை வரி அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்க உங்களுக்கு உரிமை உள்ளது, ஆனால் சிறிது நேரம் கழித்து. முதலில், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும்போது நீங்கள் நம்பக்கூடிய வரி இழப்பீட்டுத் தொகையை இறுதியாகக் கண்டுபிடிப்போம். எல்லாவற்றையும் முழுமையாகவும் தெளிவாகவும் செய்ய, இரண்டு குறிப்பிட்ட எடுத்துக்காட்டுகளைப் பார்ப்போம்.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான வரி விலக்கு கணக்கிடுவதற்கான எடுத்துக்காட்டு

ஜனவரி 1, 2014க்குப் பிறகு வாங்கிய வீடுகளுக்கான இரண்டு உதாரணங்களையும் நாங்கள் பகுப்பாய்வு செய்கிறோம்.

எடுத்துக்காட்டு 1: 2015 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில், நீங்கள் 2,500,000 ரூபிள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கினீர்கள். நீங்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக ஆண்டு முழுவதும் வேலை செய்து பெற்றீர்கள் ஊதியங்கள்மாதத்திற்கு 60,000 ரூபிள் தொகையில். எனவே, 2016 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில், நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் உங்கள் வரி அலுவலகத்தைத் தொடர்பு கொள்ளவும், வாங்கிய சொத்துக்கான பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான விண்ணப்பத்தை எழுதவும் உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. இந்த வழக்கில் நீங்கள் பெறக்கூடிய அதிகபட்சம் 2,000,000 இல் 13% ஆகும், அதாவது. 260,000 ரூபிள் மட்டுமே. ஏனெனில் 2015 ஆம் ஆண்டிற்கான உங்கள் வருடாந்திர வருமான வரி விலக்குகள் மொத்தம் 93,600 ரூபிள் (60,000 * 0.13 * 12) ஆகும், பின்னர் 2016 இல் இந்த சரியான பணத்தைத் திரும்பப்பெறும் தொகையை (93,600) நீங்கள் நம்பலாம். நீங்கள் இன்னும் அதிகாரப்பூர்வமாக வேலையில் இருந்தால், மீதமுள்ள பணம் அடுத்த ஆண்டுகளில் உங்களுக்குத் திருப்பித் தரப்படும். எடுத்துக்காட்டாக, 2016 ஆம் ஆண்டில் நீங்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக 20,000 ரூபிள் சம்பளத்துடன் மூன்று மாதங்கள் மட்டுமே பணிபுரிந்தீர்கள், எனவே 2017 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் 7,800 ரூபிள் (20,000 * 0.13 * 3) க்கு சமமான வரி விலக்கு பெறலாம். எனவே, அடுத்தடுத்த ஆண்டுகளில் 158,600 ரூபிள் (260,000 - 93,000 - 7800) க்கு சமமான வருமானம் உங்களிடம் இருக்கும்.

எடுத்துக்காட்டு 2. நீங்கள் 1,500,000 மதிப்புள்ள அபார்ட்மெண்ட்டை வாங்கியுள்ளீர்கள் மற்றும் அதை வாங்குவதற்கு வரி விலக்கு பெற்றுள்ளீர்கள். இந்த வழக்கில், நீங்கள் 195,000 ரூபிள் (1,500,000 இல் 13%) எண்ணலாம். ஆனால் பின்னர் நீங்கள் 2,000,000 ரூபிள் மதிப்புள்ள மற்றொரு குடியிருப்பை வாங்கியுள்ளீர்கள். அதன்படி, சட்டத்தின் படி, இந்த வாங்குதலில் இருந்து நீங்கள் மற்றொரு 65,000 ரூபிள் (500,000 இல் 13%) திரும்பப் பெறலாம், ஏனெனில் திரும்புவதற்கான மொத்த வரம்பு 2,000,000 ரூபிள் ஆகும்.

தேவையான ஆவணங்கள்

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான வரியைத் திரும்பப் பெற, நீங்கள் முதலில் நிறுவப்பட்ட டெம்ப்ளேட்டின் படி ஒரு விண்ணப்பத்தை வரைய வேண்டும் மற்றும் கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள அனைத்து ஆவணங்களையும் நகல்களுடன் நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் உங்கள் வரி அலுவலகத்தில் வழங்க வேண்டும்.

எனவே, 2016 ஆம் ஆண்டிற்கான பட்டியல் அங்கீகரிக்கப்பட்டது தேவையான ஆவணங்கள்சொத்து வரி விலக்கு பெறுவது பின்வருமாறு:

• பாஸ்போர்ட்டின் நகல்;
• அபார்ட்மெண்ட் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் + நகல்;
• பொருளுக்கான தலைப்பு ஆவணங்கள்: உரிமையின் பதிவு சான்றிதழின் நகல் அல்லது அபார்ட்மெண்ட் உரிமையை மாற்றும் செயல் (அபார்ட்மெண்ட் ஒரு பங்கு பங்கு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கட்டுமானத்தில் உள்ள கட்டிடத்தில் வாங்கப்பட்டிருந்தால்);
• வாங்கிய சொத்துக்கான கட்டணத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் நகல்கள் (காசோலைகள், வங்கி பரிமாற்ற அறிக்கைகள், கட்டண சீட்டுகள் போன்றவை);
• உங்கள் பணிக்கான சான்றிதழின் நகல் அடையாள எண்வரி செலுத்துவோர் (TIN);
• படிவம் 2-NDFL இல் வேலை செய்யும் இடத்திலிருந்து வருமான சான்றிதழ்;
• கடந்த காலண்டர் ஆண்டிற்கான தனிப்பட்ட வருமான வரியின் படிவம் 3 இல் உங்கள் ஆண்டு வருமானத்தின் அறிவிப்பை வழங்குவதும் அவசியம்;
• வரி திரும்பப் பெறுவதற்கான விண்ணப்பம் பூர்த்தி செய்யப்பட்டது.

மேலே உள்ள கட்டாய ஆவணங்களுக்கு கூடுதலாக வரி அதிகாரம்நீங்கள் சட்டப்பூர்வமாக திருமணமானவராக இருந்தால், வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையில் கழிவைப் பகிர்ந்து கொள்வதற்கான விண்ணப்பங்களை நீங்கள் நிரப்ப வேண்டும். நிரப்பப்பட வேண்டிய விண்ணப்பங்களின் மாதிரிகளை நீங்கள் கீழே பதிவிறக்கம் செய்து மதிப்பாய்வு செய்யலாம்.

நான் எப்போது ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும் மற்றும் எந்த காலத்திற்கு நான் வரி திரும்பப் பெற முடியும்?

ஆவணங்களைத் திரும்பப் பெறுங்கள் சொத்து வரிஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது, ​​நீங்கள் வாங்கிய வீட்டுவசதிக்கு முழுமையாக பணம் செலுத்திய தருணத்திலிருந்து தொடங்கி, ரியல் எஸ்டேட் உரிமைக்கான ஆவணங்களைப் பெறலாம்:

• உரிமையை பதிவு செய்ததற்கான சான்றிதழ் - வாங்கினால் சதுர மீட்டர்கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ்;
• ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையை மாற்றுவதற்கான செயல் - சமபங்கு பங்கேற்பு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கட்டுமானத்தில் உள்ள ஒரு வீட்டில் சொத்து வாங்கப்பட்டிருந்தால்.

உங்கள் கைகளிலும் கட்டாயம்வாங்கிய வீட்டுவசதிக்கான உங்கள் செலவுகளை உறுதிப்படுத்தும் அனைத்து கட்டண ஆவணங்களும் இருக்க வேண்டும்.

ஒரு விதியாக, பணத்தைத் திரும்பப்பெறுவதற்கான ஆவணங்களை சமர்ப்பித்தல் ஒவ்வொரு காலண்டர் ஆண்டின் தொடக்கத்திலும் நிகழ்கிறது. ஜனவரி இரண்டாம் பாதியில் (புத்தாண்டு விடுமுறைக்குப் பிறகு உடனடியாக) வரி அலுவலகத்தைத் தொடர்புகொள்வது சிறந்தது.

கூடுதலாக, நீங்கள் பல ஆண்டுகளுக்கு முன்பு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கியிருந்தால், அதற்கு நீங்கள் வரி விலக்கு பெறலாம், மேலும் முந்தைய மூன்று ஆண்டுகளுக்கு வருமான வரி கணக்கை தாக்கல் செய்ய உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. அந்த. எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் 2016 இல் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கியுள்ளீர்கள் மற்றும் வரி திரும்பப் பெறுவதற்கான உங்கள் உரிமையைப் பயன்படுத்த மறந்துவிட்டீர்கள். ஐந்து ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, 2021 இல், நீங்கள் உங்கள் நினைவுக்கு வந்து, தொடர்புடைய விண்ணப்பத்துடன் வரி அலுவலகத்தைத் தொடர்புகொண்டீர்கள். இந்த ஐந்து வருடங்களும் நீங்கள் நேர்மையாக உழைத்து உத்தியோகபூர்வ வருமானத்தைப் பெற்றிருக்கிறீர்கள், ஆனால் நீங்கள் கழிப்பிற்கு விண்ணப்பித்த தருணத்திற்கு முந்தைய மூன்று ஆண்டுகளில் மட்டுமே கருவூலத்தில் உங்கள் பங்களிப்புகளைப் பயன்படுத்த முடியும். இந்த வழக்கில், இவை 2020, 2019 மற்றும் 2018 ஆகும். இந்த நேரத்தில் உங்கள் மொத்த வருமான வரி நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய பணத்தைத் திரும்பப்பெறும் தொகையை விட குறைவாக இருந்தால் ("எவ்வளவு பணம் திரும்பப் பெறப்படும்?" என்ற உருப்படியைப் பார்க்கவும்), பின்னர் அடுத்த ஆண்டுகளில் மீதமுள்ள தொகையை நீங்கள் எளிதாகப் பெறலாம்.

வரி விலக்கு பெறுவதற்கான செயல்முறை

சிறந்த வழி: உங்கள் வரி அலுவலகத்தைத் தொடர்புகொள்வதன் மூலம் அதை நீங்களே பெறுங்கள். நீங்கள் கொஞ்சம் வம்பு செய்து சான்றிதழ்களுக்காக ஓட வேண்டியிருக்கும், வெவ்வேறு அதிகாரிகளிடமிருந்து அவற்றை சேகரிக்கலாம், ஆனால் இறுதியில் ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொள்வதை விட செயல்முறை மிகவும் மலிவானதாக மாறும்.

இதை நீங்களே செய்ய விரும்பவில்லை என்றால், அல்லது இதற்கு உங்களுக்கு நேரமில்லை என்றால், எங்கள் ஆன்லைன் வழக்கறிஞர் உங்களுக்கு வழங்கத் தயாராக இருக்கிறார். இலவச ஆலோசனை, இந்த முழு செயல்முறையையும் நீங்கள் எவ்வாறு கணிசமாக வேகப்படுத்தலாம் மற்றும் எளிதாக்கலாம்.

2016-2017 இல் சொத்து வரி விலக்கு பெற, நீங்கள் நிரப்ப வேண்டும் புதிய பிரகடனம்நிறுவப்பட்ட படிவம் 3-NDFL படி மற்றும் சேகரிக்கப்பட்ட ஆவணங்களுடன் இணைக்கவும் (இது தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியலிலும் உள்ளது).

நகல்களுடன் சேர்ந்து, ஆவணங்களின் தொகுப்பு கடமையில் உள்ள வரி சேவை ஊழியரிடம் ஒப்படைக்கப்படுகிறது, அதன் பிறகு அவர் ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்திற்குள் அவற்றைச் சரிபார்ப்பார், எல்லாவற்றையும் சரியாகச் செய்திருந்தால், நீங்கள் விரைவில் நீண்டகாலமாக எதிர்பார்க்கப்பட்ட பணப் பரிமாற்றத்தைப் பெறுவீர்கள். ஒரு விதியாக, விண்ணப்பங்கள் மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்டு இரண்டு முதல் நான்கு மாதங்களுக்குள் முடிவுகள் எடுக்கப்படுகின்றன.

எனது முதலாளியிடமிருந்து நான் எப்படி பணப் பிடித்தம் பெறுவது?

வரி அலுவலகத்தை தொடர்பு கொள்ளாமல் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு வரி விலக்கு பெறலாம். இன்னும் துல்லியமாக, வரி விலக்குக்கான உங்கள் உரிமையை உறுதிப்படுத்த நீங்கள் ஒரு முறை மட்டுமே அங்கு செல்ல வேண்டும். இதைச் செய்ய, மேலே விவரிக்கப்பட்ட அனைத்து ஆவணங்களின் நகல்களையும் நீங்கள் தயார் செய்து, "சொத்து வரி விலக்குகளைப் பெறுவதற்கான வரி செலுத்துபவரின் உரிமையை உறுதிப்படுத்த" ஒரு விண்ணப்பத்தை நிரப்ப வேண்டும், அதன் படிவத்தை நீங்கள் கீழே பதிவிறக்கலாம்.

எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பு கிடைத்ததும் வரி அலுவலகம், துப்பறியும் உரிமையை உறுதிசெய்தல் (வழக்கமாக விண்ணப்பத்தை மதிப்பாய்வு செய்து முடிவைத் தயாரிக்க வரி அதிகாரிகளுக்கு 30 நாட்கள் ஆகும்), நீங்கள் உங்கள் நேரடி முதலாளியைத் தொடர்புகொண்டு, வரி விலக்கு பெறுவதற்கான உரிமை குறித்த அறிவிப்பை அவருக்கு வழங்க வேண்டும். நீங்கள் அத்தகைய அறிவிப்பை வழங்கிய மாதத்தில் இருந்து, கணக்கியல் துறை வருமான வரியை கழிக்காமல் உங்கள் சம்பளத்தை கணக்கிட வேண்டும்.

இதை எப்படிச் சரியாகச் செய்வது என்பது குறித்து எங்கள் கடமை வழக்கறிஞர் உங்களுக்கு இலவசமாக ஆலோசனை வழங்குவார். பாப்-அப் படிவத்தில் பொருத்தமான கேள்வியை அவரிடம் கேட்டு பதிலுக்காக காத்திருக்கவும்.

மேலும், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கிய பிறகு உங்கள் உரிமைகள் மற்றும் வருமான வரியைத் திரும்பப் பெறுவதற்குத் தேவையான செயல்களைப் புரிந்துகொள்வதில் உங்களுக்கு ஏதேனும் இடைவெளி இருந்தால், எங்கள் நிபுணர்கள் உங்களுக்கு ஆன்லைனில் இலவசமாக ஆலோசனை வழங்குவார்கள்.