வீடு→மற்றவை→வீட்டு வரி என்னவாக இருக்கும் என்பதைக் கண்டுபிடிப்பது எப்படி. மேலும் பணம் செலுத்துவதைத் தொடரவும்: காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரியை அறிமுகப்படுத்துவதன் அர்த்தம் என்ன?

வீட்டு வரி என்னவாக இருக்கும் என்பதைக் கண்டுபிடிப்பது எப்படி. மேலும் பணம் செலுத்துவதைத் தொடரவும்: காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரியை அறிமுகப்படுத்துவதன் அர்த்தம் என்ன?

இன்று, அனைத்து மஸ்கோவியர்களும் புதிய சொத்து வரி செலுத்துவதற்கான ரசீதுகளைப் பெற்றிருக்க வேண்டும் - இப்போது அது சார்ந்துள்ளது காடாஸ்ட்ரல் மதிப்புவீட்டுவசதி. அபிஷா டெய்லி இது எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது, சிலருக்கு ஏன் அதிகமாக மாறியது மற்றும் அதை எவ்வாறு சவால் செய்வது என்பதைக் கண்டறிந்தது.

என்ன மாறிவிட்டது

ஜனவரி 1, 2016 அன்று, வரிக் குறியீட்டில் மாற்றங்கள் நடைமுறைக்கு வந்தன, அதன்படி சொத்து வரி காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது - வீட்டுவசதி மதிப்பீடு, இது சந்தை மதிப்புக்கு நெருக்கமாக இருப்பதாகக் கருதப்படுகிறது. டிசம்பர் 1, 2016 வரை, ஒரு வகுப்புவாத அடுக்குமாடி குடியிருப்பு, ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம், ஒரு கேரேஜ் அல்லது பார்க்கிங் இடம் ஆகியவற்றில் ஒரு அடுக்குமாடி அல்லது அறையை வைத்திருக்கும் அனைவரும் 2015 க்கு வரி செலுத்த வேண்டும். அதே பட்டியலில் முடிக்கப்படாத கட்டிடங்கள், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், கிடங்குகள் மற்றும் கடைகளின் உரிமையாளர்கள் உள்ளனர்.

டாட்டியானா ஷ்கோல்னயா

இன்ஸ்டிடியூட் ஆஃப் டேக்ஸ் மேனேஜ்மென்ட் அண்ட் ரியல் எஸ்டேட் எகனாமிக்ஸ் நிறுவனத்தின் துணை இயக்குநர், ஹெச்எஸ்இ

"நீண்ட காலமாக, கட்டிடத்தின் இருப்பு மதிப்பின் அடிப்படையில் சொத்து வரி கணக்கிடப்பட்டது, இது பொருட்கள், தளங்கள், லிஃப்ட் போன்றவற்றின் விலையைப் பொறுத்தது. கூடுதலாக, கட்டிடத்தின் கட்டுமானம் மற்றும் தேய்மானம் மற்றும் கிழிந்த ஆண்டு ஆகியவை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட்டன. கணக்கு. இரண்டு குடியிருப்பாளர்கள் நிலையான வீடுகள்- மையத்திலும் புறநகரிலும் - இரண்டாவது வீடு ஒரு தொழில்துறை பகுதியில் அமைந்திருந்தாலும், அதற்கு அடுத்ததாக ஒரு நிலப்பரப்பு இருந்தாலும், அவர்கள் அதே தொகையை செலுத்தலாம்.

இப்போது வரியானது காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது, இது சந்தை மதிப்புக்கு அருகில் உள்ளது. செங்கற்களின் விலைக்கு கூடுதலாக, வீடு மையத்திலிருந்து எவ்வளவு தொலைவில் உள்ளது, பள்ளிகள், கிளினிக்குகள் அல்லது பூங்காக்கள் அருகில் உள்ளதா என்பது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது. இப்போது மாஸ்கோவின் மையத்திலும், நல்ல உள்கட்டமைப்பு உள்ள பகுதிகளிலும் வசிப்பவர்கள் அதிக கட்டணம் செலுத்துவார்கள்.

புதிய வரி எவ்வாறு கணக்கிடப்படும்?

ஒவ்வொரு பொருளுக்கும் ஒரு காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது, அதைக் காணலாம். வரி விகிதம் அதைப் பொறுத்தது: உங்கள் அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீடு எவ்வளவு விலை உயர்ந்ததாக மதிப்பிடப்படுகிறது, மாநிலத்திற்கு செலுத்த வேண்டிய அதிக சதவீதம். எனவே, 10 மில்லியன் ரூபிள் வரை மதிப்புள்ள பொருட்களுக்கு 0.1% குறைந்த விகிதம் ஒதுக்கப்படுகிறது. மிகவும் விலையுயர்ந்த வரி 300 மில்லியன் ரூபிள் மதிப்புள்ள குடியிருப்புகள் அல்லது வீடுகளின் உரிமையாளர்களுக்கு செலவாகும். அவை 2% ஆக அமைக்கப்பட்டுள்ளன.

புதிய வரிவிதிப்புக்கு ஒரு சுமூகமான மாற்றத்தை உறுதி செய்வதற்காக, அரசு ஒரு குறைப்பு காரணியை வழங்கியுள்ளது: இந்த ஆண்டு நாம் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 20% வரியை மட்டுமே செலுத்துவோம். படிப்படியாக, இந்த எண்ணிக்கை அதிகரிக்கும் - மற்றும் 2020 க்குள், முழுத் தொகையும் ரசீதுகளில் குறிக்கப்படும்.

நீங்கள் எவ்வளவு செலுத்துகிறீர்கள்?

வரி மிகவும் "நியாயமாக" இருக்க வேண்டும் என்றாலும், பெரும்பாலான குடிமக்களுக்கு புதிய எண்ணிக்கை பழையதை விட அதிகமாக இருக்கும். டாட்டியானா ஷ்கோல்னாயாவின் கூற்றுப்படி, சில சந்தர்ப்பங்களில் வித்தியாசம் 10 அல்லது 20 மடங்கு இருக்கும்.

மரியா லிட்டினெட்ஸ்காயா

நிர்வாகக் கூட்டாளர், மெட்ரியம் குழுமம்

"இன்று சராசரி பகுதி மூன்று அறை அபார்ட்மெண்ட்மாஸ்கோவில் ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் பொருளாதார வகுப்பு 87.6 சதுர மீட்டர். மீ, மற்றும் அதன் விலை 12.6 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். 2016 ஆம் ஆண்டில், அத்தகைய அபார்ட்மெண்ட் 2015 க்கான வரி அளவு 2917 ரூபிள் இருக்கும். 2020 வரை வரியைக் கணக்கிடும்போது வழங்கப்பட்ட குறைப்பு குணகங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டால், அடுத்தடுத்த ஆண்டுகளில் தொகை அதிகமாக இருக்கும்: 2016 க்கு இது 5834 ரூபிள், 2017 - 8750 ரூபிள், 2018 க்கு - 11667 ரூபிள், மற்றும் 2019 - 145 ரூபிள். ."

இது யாரை முதலில் பாதிக்கும்?

விலையுயர்ந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்கள் - பெரிய அளவில் அல்லது நகர மையத்தில் அமைந்துள்ளது. பழைய வீடுகளில் மத்திய நிர்வாக மாவட்டத்தில் வசிக்கும் மக்கள், உதாரணமாக, ஸ்ராலினிச உயரமான கட்டிடங்களில், பெரிதும் பாதிக்கப்படுவார்கள். முந்தைய வரியானது கட்டிடத்தின் கட்டுமானம் மற்றும் தேய்மானம் மற்றும் கிழிந்த ஆண்டைப் பொறுத்து குறைந்துள்ளது, ஆனால் பகுதி சார்ந்து இல்லை. இப்போது அவர்கள் மையம் மற்றும் உள்கட்டமைப்புக்கு அருகாமையில் இருப்பதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளத் தொடங்குவார்கள், இது Chistye Prudy இல் ஒரு ஸ்ராலினிச கட்டிடத்தில் தங்கள் பாட்டியிடம் இருந்து சுத்தமாக "மூன்று ரூபிள்" பெற்றவர்களை பாதிக்கலாம்.

மலிவான மற்றும் சிறிய அளவிலான வீடுகளின் உரிமையாளர்கள் வரிச்சுமைகுறைந்த அளவில் பாதிக்கும் - இருப்பினும், இது அனைவருக்கும் அதிகரிக்கும். மியேல் நிறுவனத்தின் அலுவலகங்களில் ஒன்றின் தலைவர் ஓல்கா டிகோனோவா கூறுகிறார்: "யாரும் குறைவாக செலுத்துவது சாத்தியமில்லை," என்று கூறுகிறார், "இப்போது வரியின் அளவு சரக்கு மதிப்பிலிருந்து கணக்கிடப்படுகிறது, இது குறைவாக உள்ளது, ஆனால் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பிலிருந்து. இது சந்தை மதிப்புக்கு அருகில் உள்ளது.

நன்மைகள் மற்றும் விலக்குகள் என்ன?

குடிமக்களின் 15 குழுக்கள் வரி செலுத்தக்கூடாது, இதில் ஓய்வூதியம் பெறுவோர், ஊனமுற்ற குழுக்கள் I மற்றும் II இன் ஊனமுற்றோர், குழந்தைப் பருவத்திலிருந்தே ஊனமுற்றோர், 20 ஆண்டுகளுக்கும் மேலான சேவையில் உள்ள ராணுவ வீரர்கள், படைவீரர்கள் மற்றும் விபத்துக்களில் கதிர்வீச்சுக்கு ஆளானவர்கள் ஆகியோர் அடங்குவர். மொத்தத்தில், மாஸ்கோவில் 1.7 மில்லியனுக்கும் அதிகமான மக்கள் உள்ளனர், அனைத்து வகையான ரியல் எஸ்டேட்களுக்கும் நன்மைகள் பொருந்தும், ஆனால் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட சொத்துக்கள் இல்லை. உதாரணமாக, ஒரு ஓய்வூதியம் பெறுபவர் இரண்டு நாட்டு வீடுகளை வைத்திருந்தால், அவர் எதில் வரி செலுத்த வேண்டும் என்பதை தேர்வு செய்யலாம்.

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் மீதான வரியில் மாற்றம் எதிர்பார்த்தபடி நிகழ்ந்தது: அத்தகைய "மறு அபிவிருத்தி" 2004 முதல் திட்டமிடப்பட்டது. வரி விகிதங்கள் சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு இருந்ததை விட இப்போது சற்று அதிகமாக உள்ளது. வரி செலுத்துபவர் யார், சொத்து வரி எதனால் ஆனது மற்றும் யாருக்கு நன்மைகள் உள்ளன என்பதை சரியாக புரிந்து கொள்ள, நீங்கள் பின்வருவனவற்றை அறிந்து கொள்ள வேண்டும்:

ரியல் எஸ்டேட் வரி செலுத்துவோர் சொத்தின் நேரடி உரிமையாளர்கள் (தனிநபர்கள்), இது வரிவிதிப்பு பொருளாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது. நீங்கள் வரி செலுத்த வேண்டிய சொத்து ஒரு வீடு, கேரேஜ், அபார்ட்மெண்ட், அறை, குடிசை, நிலம் அல்லது பிற கட்டிடம் அல்லது கட்டமைப்பாக இருக்கலாம்.

ஒரு குறிப்பிட்ட பாடத்தில் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு மற்றும் வட்டி விகிதங்களுக்கு என்ன வரி பொருந்தும் என்பதை உள்ளூர் நிர்வாகத்தில் (நகரங்களில்) காணலாம் கூட்டாட்சி முக்கியத்துவம்- அரசாங்க அமைப்புகள்), அவை நகராட்சி விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் அவற்றை நிறுவுகின்றன, மேலும் வரியின் அளவு சொத்தின் மொத்த சரக்கு மதிப்பு மற்றும் அதன் பயன்பாட்டின் வகையைப் பொறுத்தது.

நிலத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீடு

காடாஸ்ட்ரல் சேம்பர் மூலம் ஒரு நிலத்தை மதிப்பிடுவதற்கு முன், அது ஒரு குறிப்பிட்ட வகை நிலத்திற்கு சொந்தமானதா என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டும். ஜனவரி 1, 2014 முதல், காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரிகளில் குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்பு ஏற்பட்டுள்ளது, இப்போது வரி அடிப்படையானது காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. பின்வரும் வகைகள்ரியல் எஸ்டேட்:

நிர்வாக - வணிக மற்றும் ஷாப்பிங் மையங்கள்மற்றும் அவற்றில் உள்ள வளாகங்கள், உட்பட. மற்றும் தொழில்முனைவோருக்கு அலுவலகங்கள் வாடகைக்கு விடப்பட்டுள்ளன.
குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள், இதில் அலுவலகங்கள், சில்லறை விற்பனை மற்றும் கேட்டரிங் வசதிகள் இருக்கலாம்.
ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் நடவடிக்கைகள் நிரந்தர பிரதிநிதி அலுவலகங்கள் மூலம் மேற்கொள்ளப்படாத வெளிநாட்டு நிறுவனங்கள் மற்றும் நிறுவனங்களின் ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள்.

நில அடுக்குகள் முக்கியமாக வகைப்படுத்தப்படுகின்றன:

தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்கான அடுக்குகள்;
விவசாயத்திற்கு பயன்படுத்த;
க்கு நாட்டின் வீடு கட்டுமானம்மேலும்.

நிலத்தின் மாநில காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீடு 3 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறைக்கு மேல் மற்றும் குறைந்தது 5 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறை மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

சரக்கு மதிப்புக்கு மாறாக, மதிப்பிடப்படும் சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு சந்தை மதிப்புக்கு மிக நெருக்கமாக உள்ளது, வரி விதிக்கக்கூடிய பொருளின் இருப்பிடம், பிரிவு மற்றும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மதிப்பிடப்பட்டால், அதன் இருப்பிடம் ஒரு குறிப்பிட்ட இடத்தில் உள்ளது. தரை.

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பிலிருந்து வரியை மீண்டும் கணக்கிடுதல். காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு சந்தை மதிப்பை விட அதிகமாக இருந்தால், வரி தொகை உடனடியாக அதிகரிக்கிறது. மறுபுறம், காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் மீதான வரி அதிகரிப்புக்கு நன்றி, வருமான வரிக்கான வரிவிதிப்புத் தளத்தைக் குறைக்கும் செலவுகளின் அதிகரிப்பு காரணமாக 20% சேமிப்பு கூட இருக்கலாம்.

இந்த சூழ்நிலையில், வரி செலுத்துபவருக்கு இரண்டு விருப்பங்கள் உள்ளன: காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீட்டின் முடிவுகளுடன் உடன்படுங்கள் அல்லது ஒரு தனிநபரின் நலன்கள் பாதிக்கப்படவில்லை என்றால் ஒரு சுயாதீனமான பரிசோதனைக்கு உத்தரவிடுங்கள். சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீட்டின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் சர்ச்சைகளை பரிசீலிப்பதற்கும் தீர்ப்பதற்கும் ஆணையத்தில் ஒரு நிறுவனம் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீட்டின் முடிவுகளை சவால் செய்யலாம். நடுவர் நீதிமன்றம். கமிஷனுக்கு மேல்முறையீடு செய்ததன் விளைவாக வாதி அதிருப்தி அடைந்தால், அதன் முடிவு நடுவர் நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்யப்படுகிறது.

சொத்து வரி, காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு ஜனவரி 1, 2016 முதல், ஷாப்பிங், வணிக மற்றும் நிர்வாக மையங்களின் உரிமையாளர்கள், கட்டிடத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படும் வரிகள், சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் மீதும் வரி செலுத்த வேண்டும். இப்போதைக்கு சட்ட நிறுவனங்கள் UTII மற்றும் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையுடன் பணிபுரிபவர்களுக்கு அத்தகைய கொடுப்பனவுகளிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது.

சொத்து வரி கணக்கிடுவதற்கான கட்டிடத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு,கட்டிடத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு மற்றும் அதில் அமைந்துள்ள உபகரணங்களின் எஞ்சிய மதிப்பு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது. உதாரணமாக, ஷாப்பிங் சென்டர்களுக்கான வரி விகிதம் 1% (பிற சொத்துக்களுக்கு - 1.1%), மற்றும் கட்டிடத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 50 மில்லியன் ரூபிள் என்றால், வரி அளவு 50,000,000 * 1% = 500,000 ரூபிள் சமமாக இருக்கும்.

உபகரணங்களின் எஞ்சிய மதிப்பின் கணக்கீடு: எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வருடத்திற்கு 12 மாதங்கள் 1,500,000 ரூபிள்களுக்கு சமமாக இருக்கலாம், பின்னர்: (12 * 1,500,000): (12+1) = 1,385,000 (உபகரண வரி).

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி கணக்கிடுவது எப்படி

2014 முதல் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் மீது என்ன வரி இருக்கும் என்பதை கீழே உள்ள விளக்கத்திலிருந்து அறியலாம். இப்போதைக்கு வரி விகிதங்கள்வரி விதிக்கக்கூடிய சொத்தின் மொத்த மதிப்பை நேரடியாக சார்ந்துள்ளது, ஆனால் 2% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது:

300,000 ரூபிள் வரை. - தொகையில் 0.1% வரை.

300,000 ரூபிள் இருந்து. 500,000 ரூபிள் வரை. - மொத்த தொகையில் 0.1 - 0.3%.

500,000 ரூபிள் இருந்து. - தொகையில் 0.3 முதல் 2.0% வரை.

எதிர்காலத்தில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிதி அமைச்சகம், சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பைப் பொறுத்து அல்ல, ஆனால் வரி விதிக்கக்கூடிய ரியல் எஸ்டேட் வகையின் படி வரி விகிதங்களை மாற்ற திட்டமிட்டுள்ளது. உதாரணமாக:

குடியிருப்புகள் மற்றும் குடியிருப்பு வளாகங்கள் - 0.1%

தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம், கோடைகால குடிசைகள் மற்றும் விவசாய அடுக்குகளுக்கான அடுக்குகள். இலக்கு - 0.5%

300 மில்லியன் ரூபிள்களுக்கு மேல் மதிப்புள்ள பொருள்கள் - 0.5 முதல் 1% வரை

மற்ற பொருள்கள் - 1.5%

மேலே உள்ள தரவுகளின் அடிப்படையில், சொத்து வரி = சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு * உள்ளூர் வரி விகிதம்.உதாரணமாக, ரியல் எஸ்டேட்டின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 300,000 ரூபிள் ஆகும் வட்டி விகிதம்தொகையில் 0.1% இருக்கும்:

300,000 *0.1% = 300 ரூபிள் (சொத்து வரி அளவு).

சொத்து வரி நன்மைகள். சோவியத் ஒன்றியம் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஹீரோக்கள் சொத்து வரி செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படலாம்; மூன்று டிகிரி ஆர்டர் ஆஃப் க்ளோரி வழங்கப்பட்ட நபர்கள்; 1 மற்றும் 2 குழுக்களின் ஊனமுற்றோர், சிறுவயதிலிருந்தே ஊனமுற்றவர்கள், குழுவைப் பொருட்படுத்தாமல்; பங்கேற்பாளர்கள் உள்நாட்டுப் போர்கள்மற்றும் பெரிய தேசபக்தி போர், மற்ற இராணுவ பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகள் முன்னாள் சோவியத் ஒன்றியம்; கலவையின் சிவில் ஊழியர்கள் சோவியத் இராணுவம், கடற்படை, உள் விவகார அமைப்புகள்; செர்னோபில் விபத்தின் விளைவுகளை கலைப்பதில் பங்கேற்பாளர்கள் அல்லது கதிரியக்க பொருட்களின் வரம்பிற்குள் கதிர்வீச்சுக்கு ஆளானவர்கள்; அரசாங்கத்தைப் பெறும் ஓய்வூதியம் பெறுவோர் ஓய்வூதியம்; கடமையின் போது இறந்த இராணுவ வீரர்களின் பெற்றோர் மற்றும் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள்.

அதற்கான உரிமை எழும் மாதத்திலிருந்து பலன்கள் பொருந்தத் தொடங்கும்.

2016ல், வரி தொகையை இரட்டிப்பாக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது, எனவே ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள் தங்கள் பெல்ட்களை இறுக்க வேண்டும். இப்போது கணக்கீடு முக்கியமாக வரி விதிக்கக்கூடிய பொருளின் சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் செய்யப்பட்டால், தொடர்புடைய சட்டங்களை ஏற்றுக்கொண்ட பிறகு அது சந்தை மதிப்புக்கு நெருக்கமாக இருக்கும் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பிலிருந்து பிரத்தியேகமாக மேற்கொள்ளப்படும் - அதன்படி, வரி அதிக.

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் அடுக்குமாடி வரி கட்டாயம்ஜனவரி 1, 2015 முதல் கணக்கிடத் தொடங்கியது.

2015 வரை, ஒரு குடிமகனுக்குச் சொந்தமான சொத்தின் இருப்பு மதிப்பின் அடிப்படையில் சொத்து வரி கணக்கிடப்பட்டது. புதுமைகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அனைத்து பகுதிகளையும் பாதிக்கவில்லை, ஆனால் அவற்றில் ஒரு பகுதி மட்டுமே. ஃபெடரல் வரி சேவையின் படி, 2017 இல், 85 பிராந்தியங்களில் 72 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிற தொகுதி நிறுவனங்களில், சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் சொத்து வரி கணக்கிடப்படும். காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரியைக் கணக்கிடுவதற்கான முழு மாற்றமும் ஜனவரி 1, 2020க்கு முன் முடிக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.

புதிய விதிகளின் கீழ் என்ன சொத்து வரி விதிக்கப்படுகிறது?

பின்வரும் சொத்து வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டது:

குடியிருப்பு வளாகம் (அபார்ட்மெண்ட், அதில் பங்கு);
குடியிருப்பு கட்டிடம் (குடிசை, SNT இல் நாட்டின் வீடு, DNT, தனியார் வீட்டு அடுக்குகள்);
கேரேஜ், பார்க்கிங் இடம் (கார் இடம்);
ஒற்றை ரியல் எஸ்டேட் வளாகம் (கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், குழாய்கள், மின் இணைப்புகள், ரயில்வேமுதலியன);
முடிக்கப்படாத கட்டுமானத்தின் பொருள் (முடிக்கப்படாதது);
பிற கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், கட்டமைப்புகள்.

யார் சொத்து வரி செலுத்துகிறார்கள்

தனிநபர்கள் (குடிமக்கள்);
தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர்சிறப்பு ஆட்சிகளின் கீழ் (STS, UTII, PSN, ஒருங்கிணைந்த விவசாய வரி) - அவர்களால் பயன்படுத்தப்படாத சொத்து தொடர்பாக தொழில் முனைவோர் செயல்பாடு, அத்துடன் தொழில்முனைவோருக்கு சொந்தமான எந்தவொரு சொத்து தொடர்பாகவும் OSN இல் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர்.

சொத்து வரி கணக்கிடுவதற்கான நடைமுறை

தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரி நேரடியாக வரி அதிகாரத்தால் கணக்கிடப்படுகிறது மற்றும் வரி செலுத்துதல் அறிவிப்புகளின் வடிவத்தில் குடிமக்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கு அனுப்பப்படுகிறது.

ஒரு குடிமகன் மற்றும் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கு "வரி செலுத்துவோர் தனிப்பட்ட கணக்கு" இல்லை என்றால் (இனி LKN), அறிவிப்பு காகித வடிவில் அவருக்கு அஞ்சல் மூலம் அனுப்பப்படும். என்றால் தனிப்பட்ட"LKN" க்கு பதிவுசெய்து அணுகலைப் பெற்றால், முன்னிருப்பாக அவருக்கு மின்னணு வடிவத்தில் அறிவிப்பு அனுப்பப்படும் மற்றும் "LKN" இல் மட்டுமே பிரதிபலிக்கப்படும். அறிவிப்புகளைப் பெறுவதற்கு, முன்பு போலவே, காகித வடிவில், ஒரு குடிமகன் ஒரு அறிக்கையை எழுதி, LKN இல் அல்ல, ஆனால் காகித வடிவில் அஞ்சல் மூலம் அவருக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான அறிவிப்புகளை அனுப்புமாறு அவர் கோருகிறார்.

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரியைக் கணக்கிடுவதற்கான நடைமுறை பிராந்தியத்தின் தொடர்புடைய சட்டத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும். டிசம்பர் 1, 2016 வரை, இந்தச் சட்டம் ஏற்றுக்கொள்ளப்படவில்லை என்றால், குறிப்பிட்ட பிராந்தியத்தில் உள்ள வரி, சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் பழைய நடைமுறையின்படி கணக்கிடப்படுகிறது.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் இணையதளத்தில் உங்கள் பிராந்தியத்தில் எந்த வரிசையில் வரி கணக்கிடப்படுகிறது என்பதை நீங்கள் கண்டுபிடிக்கலாம் "" பிரிவுக்குச் சென்று ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் விஷயத்தைக் குறிப்பிடுவதன் மூலம் மற்றும் நகராட்சிஇதில் சொத்து உள்ளது:

வரி அறிவிப்பு பெறப்படவில்லை என்றால், குடிமகன் சுயாதீனமாக வரி அதிகாரத்தைத் தொடர்புகொண்டு அவருக்குக் கிடைக்கும் வரிவிதிப்பு பொருட்களைப் புகாரளிக்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் சொத்து வரி எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?

கணக்கீடு சொத்து வரிபுதிய வரிசையின் படி பின்வரும் சூத்திரத்தின்படி செய்யப்படுகிறது

செலுத்த வேண்டிய வரி= (கடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு - வரி விலக்கு) x சொத்தில் பங்கு x வரி விகிதம்

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பைக் கண்டறிய எளிதான வழி Rosreestr இணையதளத்தில் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாற்றை ஆர்டர் செய்வதாகும்.

வரி விலக்கு

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரியைக் கணக்கிடும்போது, வரி விலக்குகளின் பயன்பாடு பின்வரும் தொகையில் வழங்கப்படுகிறது:

10 சதுர. ஒரு அறைக்கு மீ.
20 சதுர. ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கு மீ.
50 சதுர. வீட்டிற்கு மீ.
1 மில்லியன் ரூபிள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வளாகத்திற்கு.

வரி கணக்கிடும் போது, குறிப்பிட்ட வரி விலக்கு மூலம் மொத்த பரப்பளவு குறைக்கப்படுகிறது.

சொத்தில் பங்கு

சொத்து பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையில் இருக்கும்போது, ஒவ்வொரு உரிமையாளரின் பங்கின் அளவை அடிப்படையாகக் கொண்டு வரி கணக்கிடப்படுகிறது.

சொத்து பொதுவான கூட்டு உரிமையில் இருக்கும்போது, இரு உரிமையாளர்களுக்கும் சமமான பங்குகளில் கணக்கீடு செய்யப்படுகிறது.

வரி விகிதம்

வரி விகிதம் ஒவ்வொரு பிராந்தியத்திலும் சுயாதீனமாக அமைக்கப்படுகிறது மற்றும் தொடர்புடைய சட்டச் சட்டத்தில் பிரதிபலிக்கிறது. ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் இணையதளத்தில் உங்கள் பிராந்தியத்தில் உள்ள சொத்து வரி விகிதத்தை "" என்ற பகுதியைக் குறிப்பிடுவதன் மூலம் கண்டறியலாம். பின்னணி தகவல்சொத்து வரிகளுக்கான விகிதங்கள் மற்றும் நன்மைகள் மீது."

சராசரியாக, வரி விகிதங்கள் பின்வரும் மதிப்புகளை விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது:

0,1% . இந்த விகிதம் குடியிருப்புகள், அறைகள், நாட்டின் வீடுகள் மற்றும் பொருந்தும் நாட்டின் வீடுகள், முடிக்கப்படாத கட்டிடங்கள், பயன்பாட்டு அறைகள் அமைந்துள்ளன கோடை குடிசைகள்(SNT, DNT, LPH) 50 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இல்லாத பரப்பளவு கொண்டது. மீ. மேலும், கேரேஜ்கள் மற்றும் பார்க்கிங் இடங்கள் 0.1% வீதத்திற்கு உட்பட்டவை.
2% . ஆடம்பர சொத்துக்களுக்கு மிக உயர்ந்த வரி விகிதம் நிறுவப்பட்டுள்ளது, இதன் மதிப்பு 300 மில்லியன் ரூபிள் தாண்டியது, அத்துடன் ஒரு சிறப்பு காடாஸ்ட்ரல் பட்டியலில் (நிர்வாக வணிகம் மற்றும் ஷாப்பிங் மையங்கள் மற்றும் வளாகங்கள்) சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம், அலுவலகங்கள், சில்லறை வசதிகள் மற்றும் கேட்டரிங் வசதிகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படுகிறது.
0,5% . குறிப்பிட்ட விகிதம் மற்ற சொத்துகளுக்கு பொருந்தும்.

சட்டங்கள் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும் உள்ளூர் அதிகாரிகள்வரி விகிதங்கள் பூஜ்ஜியமாகக் குறைக்கப்படலாம் (0.1% முதல் 0% வரை) அல்லது அதிகபட்சம் மூன்று மடங்கு அதிகரிக்கலாம். பொருளின் வகை மற்றும் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து, பிராந்திய அதிகாரிகள் வேறுபட்ட கட்டணங்களையும் நிறுவலாம்.

வரி சலுகைகள்

வரியைக் கணக்கிடுவதில் பயன்படுத்தப்படும் வரி விலக்குகளுக்கு கூடுதலாக, சொத்து வரி பல்வேறு நன்மைகளை வழங்குகிறது, இது ஒரு குடிமகனுக்கு வரி செலுத்துவதில் இருந்து பகுதி அல்லது முழுமையாக விலக்கு அளிக்கிறது. அனைத்து நன்மைகளையும் இரண்டு குழுக்களாகப் பிரிக்கலாம்: கூட்டாட்சி (ரஷ்ய கூட்டமைப்பு முழுவதும் செல்லுபடியாகும்) மற்றும் உள்ளூர் (ஒரு குறிப்பிட்ட நகராட்சியின் பிரதேசத்தில் செல்லுபடியாகும்).

கூட்டாட்சி நன்மைகள்

ஒவ்வொரு வகை சொத்தின் ஒரு பொருளுக்கு வரி செலுத்துவதிலிருந்து பின்வருபவை முற்றிலும் விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன:

சோவியத் ஒன்றியம் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஹீரோக்கள், அதே போல் மூன்று டிகிரி ஆர்டர் ஆஃப் குளோரியை தாங்குபவர்கள்;
குழந்தை பருவத்திலிருந்தே ஊனமுற்றோர் உட்பட முதல் இரண்டு ஊனமுற்ற குழுக்களின் ஊனமுற்றோர்;
இரண்டாம் உலகப் போரின் பங்கேற்பாளர்கள்;
செர்னோபில் விபத்து மற்றும் மாயக் தயாரிப்பு சங்கத்தில் நடந்த விபத்தால் பாதிக்கப்பட்டவர்கள்;
20 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட சேவையின் மொத்த கால அளவு கொண்ட இராணுவ ஓய்வூதியம் பெறுவோர்;
அணு மற்றும் தெர்மோநியூக்ளியர் ஆயுதங்களின் சோதனையில் பங்கேற்கும் குடிமக்கள்;
தங்கள் உணவளிப்பவரை இழந்த இராணுவ வீரர்களின் குடும்ப உறுப்பினர்கள்;
அடைந்துள்ள ஓய்வூதியர்கள் ஓய்வு வயது;
கூட்டாட்சி சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட பிற காரணங்கள்.

உள்ளூர் நன்மைகள்

ஒரு குறிப்பிட்ட பிராந்தியத்தில் நிறுவப்பட்ட நன்மைகளின் பட்டியலை ஒரு குறிப்பிட்ட பிராந்தியத்தில் சொத்து வரிகளை கணக்கிடுவதற்கான நடைமுறைக்கு ஒப்புதல் அளித்த சட்டச் சட்டத்தில் காணலாம். கூடுதல் உள்ளூர் பலன்கள், எடுத்துக்காட்டாக, குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடிமக்கள், அனாதைகள் போன்றவற்றுக்கான வரி விலக்குகளை உள்ளடக்கியிருக்கலாம்.

அரிதான சந்தர்ப்பங்களில் பிராந்திய அதிகாரிகள் தங்கள் பிராந்தியத்தில் வசிப்பவர்களுக்கு கூடுதல் நன்மைகளை நிறுவுகிறார்கள் என்பது கவனிக்கத்தக்கது.

சொத்து வரி நன்மைகள் அதன் கணக்கீட்டிற்கான நடைமுறையைச் சார்ந்து இல்லை என்பதை நினைவில் கொள்க, மேலும் அவை காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் கட்டணத்தை கணக்கிடும் போது மற்றும் சரக்கு மதிப்பைக் கணக்கிடும் போது வழங்கப்படுகின்றன.

வரி கணக்கீடு எடுத்துக்காட்டுகள்

எடுத்துக்காட்டு எண். 1. ஒரு அபார்ட்மெண்ட், ஒரு உரிமையாளர் (ஒரு பயனாளி அல்ல)

ஸ்டெபனோவ் வி.ஏ. சொந்தமானது ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட்மாஸ்கோவில் மதிப்பு 5,658,000 ரூபிள். மொத்த வீட்டு பரப்பளவு 40 சதுர மீட்டர். மீ.

சதுரத்தின் விலையை நாங்கள் கணக்கிடுகிறோம். மீ.

1 சதுர. மீ சமம் ரூபிள் 141,450:

5 658 000: 40

அளவைக் கணக்கிடுங்கள் வரி விலக்கு

வரி விலக்கு சமம் ரூப் 2,829,000:

20 சதுர. மீ x 141 450

செலுத்த வேண்டிய வரி இருக்கும் ரூப் 2,829

(5,658,000 - 2,829,000) x 0.1%

எடுத்துக்காட்டு எண் 2. ஒரு அபார்ட்மெண்ட், வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் கூட்டு சொத்து

வாசிலீவ் தம்பதியினர் கூட்டுச் சொத்தாக மொத்தம் 98 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் ஒரு குடியிருப்பை வாங்கியுள்ளனர். m வீட்டுவசதி மதிப்பு 8,570,000 ரூபிள் ஆகும்.

நாங்கள் செலவைக் கணக்கிடுகிறோம் சதுர மீட்டர்

1 சதுர. மீ சமம் ரூப் 87,449:

8 570 000: 98

வரி விலக்கு அளவு கணக்கிடுதல்

கூட்டு மற்றும் பகிரப்பட்ட உரிமைக்கான வரி விலக்குகள் முழு சொத்துக்கும் வழங்கப்படுகின்றன.

இதனால், விலக்கு அளவு இருக்கும் ரூபிள் 1,748,980:

20 சதுர. மீ x 87 449

செலுத்த வேண்டிய வரியின் அளவைக் கணக்கிடுங்கள்

செலுத்த வேண்டிய வரி இருக்கும் ரூபிள் 3,410.51ஒவ்வொரு மனைவிக்கும்:

(8,570,000 - 1,748,980) x 0.1%: 2

எடுத்துக்காட்டு எண் 3. இரண்டு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், ஒரு வீடு, 1 கேரேஜ் மற்றும் 1 பார்க்கிங் இடம்

செலிவனோவ் வி.எஸ். பின்வரும் சொத்துக்கு சொந்தமானது:

68 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் 2-அறை அபார்ட்மெண்ட். மீ 3,487,000 ரூபிள் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு;
85 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் 3-அறை அபார்ட்மெண்ட். மீ 6,890,000 ரூபிள் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு;
நாட்டு வீடு, பரப்பளவு 175 சதுர. காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 9,780,000 ரூபிள்;
20 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட கேரேஜ். மீ., இதன் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 850,000 ரூபிள்;
10 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட கார் இடம். மீ காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 550,000 ரூபிள் ஆகும்.

குடியிருப்புகள்

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான வரியைக் கணக்கிடும் போது, செலிவனோவ் தனது விருப்பப்படி ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கு மட்டுமே வரி விலக்கு அளிக்க முடியும். துப்பறியும் குடியிருப்பைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான விண்ணப்பத்தை செலிவனோவ் சமர்ப்பிக்கவில்லை என்றால், வரி அதிகாரமே அபார்ட்மெண்டிற்கான விலக்கைப் பயன்படுத்துகிறது. மிக உயர்ந்த வரிபணம் செலுத்துவதற்காக.

1 சதுர. 2-அறை அபார்ட்மெண்டில் மீ ரூபிள் 57,279.4

1 சதுர. 3-அறை அபார்ட்மெண்டில் மீ ரூப் 81,059

இதனால், 3-அறை அபார்ட்மெண்ட் தொடர்பாக துப்பறியும் செலிவனோவ் மிகவும் இலாபகரமானது.

3-அறை அபார்ட்மெண்டிற்கான துப்பறியும் செலவைக் கணக்கிடுகிறோம்

வரி விலக்கு இருக்கும் ரூபிள் 1,621,180:

20 சதுர. மீ x 81 059

2 அறைகள் கொண்ட அபார்ட்மெண்டிற்கு, செலிவனோவின் வரி சொத்தின் முழுப் பகுதிக்கும் கணக்கிடப்படும்.

2 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான வரித் தொகையைக் கணக்கிடுகிறது

2 அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கு வரி விதிக்கப்படும் ரூ. 3,487:

3,487,000 x 0.1%

3 அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கு வரி விதிக்கப்படும் ரூபிள் 5,268.82:

(6,890,000 - 1,621,180) x 0.1%

மொத்தத்தில், இரண்டு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் சொத்து வரி மொத்தமாக இருக்கும் ரூபிள் 8,755.82

நாட்டு வீடு

குறித்து நாட்டு வீடுசெலிவனோவ் 50 சதுர மீட்டர் கழிப்பிற்கு விண்ணப்பிக்கலாம். மீ.

1 சதுர மீட்டர் செலவைக் கணக்கிடுவோம். மீ.

1 சதுர. மீ சமம் ரூப் 55,885.7:

9 780 000: 175

வரி விலக்கு இருக்கும் ரூப் 2,794,285:

55,885.7 x 50

வரி தொகையை கணக்கிடுவோம்

ஒரு நாட்டின் வீட்டின் சொத்து வரி இருக்கும் ரூப் 6,985.7:

(9,780,000 - 2,794,285) x 0.1%

கேரேஜ் மற்றும் பார்க்கிங் இடம்

கேரேஜ்கள் மற்றும் பார்க்கிங் இடங்களுக்கு வரி விலக்குகள் வழங்கப்படவில்லை. இவ்வாறு, குறிப்பிட்ட பொருள்கள் ஒவ்வொன்றின் மொத்த பரப்பளவின் அடிப்படையில் வரி கணக்கிடப்படும்

செலுத்த வேண்டிய வரியை நாங்கள் கணக்கிடுகிறோம்:

கேரேஜுக்கான சொத்து வரி இருக்கும் 850 ரூபிள்:

850,000 x 0.1%

பார்க்கிங் இடத்துக்கு சொத்து வரி விதிக்கப்படும் 550 ரூபிள்:

550,000 x 0.1%

மொத்தத்தில், செலிவனோவ் 2016 ஆம் ஆண்டில் மொத்தம் 5 பொருள்களுக்கு (2 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், ஒரு வீடு, ஒரு கேரேஜ் மற்றும் ஒரு பார்க்கிங் இடம்) சொத்து வரி செலுத்த வேண்டும். 17,141.5 ரப்.

எடுத்துக்காட்டு எண் 4. இரண்டு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், உரிமையாளர் ஓய்வூதியம் பெறுபவர்

கிரில்லோவ் எம்.ஏ. ஓய்வூதியம் பெறுபவர் மற்றும் 2 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வைத்திருக்கிறார்:

34 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் 1-அறை அபார்ட்மெண்ட். மீ 1,750,800 ரூபிள் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு;
70 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் 3-அறை அபார்ட்மெண்ட். மீ 4,982,000 ரூபிள் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு.

ஓய்வூதியம் பெறுபவராக, கிரில்லோவ் தனக்குச் சொந்தமான சொத்துக்களில் ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்கும் உரிமையைக் கொண்டுள்ளார், இது தொடர்பாக அவர் ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களுக்கு வழங்கப்படும் நன்மையை முழு வரி விலக்கு வடிவில் பயன்படுத்தலாம். கிரில்லோவ் 3 அறைகள் கொண்ட அபார்ட்மெண்டிற்கு நன்மையைப் பயன்படுத்துவது மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். மற்றும் ஒரு 1 அறை அபார்ட்மெண்ட், அவர் 20 சதுர மீட்டர் அளவு ஒரு வரி விலக்கு பயன்படுத்தி கொள்ள முடியும். மீ.

இதனால், அவர் ஒரே ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் மட்டுமே வரி செலுத்துவார்.

1-அறை அபார்ட்மெண்டில் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு செலவைக் கணக்கிடுவோம்

1 சதுர மீட்டர் விலை. மீ இருக்கும் ரூ. 51,494:

வரி விலக்கு தொகை இருக்கும் ரூபிள் 1,029,880

20 சதுர. மீ x 51 494

செலுத்த வேண்டிய வரி அளவு இருக்கும் 721 ரப்.:

(1,750,800 - 1,029,880) x 0.1%

எடுத்துக்காட்டு எண். 5. பகிரப்பட்ட உரிமை

ஸ்ட்ரோகனோவ் ஏ.பி. மற்றும் பெல்ஸ்கி ஏ.வி. 100 சதுர மீட்டர் பரப்பளவைக் கொண்ட ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை பகிர்ந்து கொள்ள வேண்டும். மீ 9,850,300 ரூபிள் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு. ஸ்ட்ரோகனோவின் பங்கு ¼, பெல்ஸ்கியின் பங்கு ¾

ஒரு சதுர மீட்டருக்கு செலவைக் கணக்கிடுவோம்

1 சதுர மீட்டர் விலை. மீ ஆகும் ரூப் 98,503:

9 850 300: 100

வரி விலக்கின் அளவைக் கணக்கிடுவோம்

அபார்ட்மெண்டிற்கான விலக்கு அளவு இருக்கும் ரூபிள் 1,970,060:

98 503 x 20

பகிர்ந்த உரிமையாளர்கள் ஒவ்வொருவருக்கும் வரித் தொகையைக் கணக்கிடுவோம்

ஸ்ட்ரோகனோவ் ஏ.பி.க்கு செலுத்த வேண்டிய வரியின் அளவு. இருக்கும் ரூபிள் 1,970.06:

(9 850 300 - 1970060) x ¼ x 0.1%

பெல்ஸ்கிக்கு செலுத்த வேண்டிய வரி அளவு இருக்கும் 5 910, 18 ரப்.:

(9,850,300 - 1,970,060) x ¾ x 0.1%

சரக்குகளை விட காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் மீதான வரி அதிகமாக இருந்தால்

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையிலான வரி முன்பு இருந்ததை விட அதிகமாக இருந்தால் (முந்தைய ஆண்டுகளில், சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்பட்டபோது), கணக்கீடு வேறு சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி மேற்கொள்ளப்படுகிறது:

செலுத்த வேண்டிய வரி= (கடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் கணக்கிடப்படும் வரி - சரக்கு மதிப்பின் மீது கணக்கிடப்படும் வரி) x குறைப்பு காரணி + சரக்கு மதிப்பின் மீது கணக்கிடப்படும் வரி

குறைப்பு காரணி

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் வரி கணக்கிடும் போது, முதல் நான்கு ஆண்டுகளுக்கு (2015 முதல்) குறைப்பு காரணி வழங்கப்படுகிறது. 2017 இல், குறைப்பு காரணி சமமாக உள்ளது 0,6 .

எடுத்துக்காட்டு எண். 6.

ரோகோவ் எஸ்.ஏ. மொத்தம் 50 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பு உள்ளது. மீ., இதன் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 3,540,000 ரூபிள் ஆகும்.

ரோகோவின் அபார்ட்மெண்ட் அமைந்துள்ள ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருள் மாறிவிட்டது புதிய ஆர்டர் 2017 முதல் வரி செலுத்துதல். 2016 ஆம் ஆண்டில், சொத்து வரி சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்பட்டது மற்றும் 2,800 ரூபிள் சமமாக இருந்தது.

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படும்போது, சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்பட்டதை விட வரித் தொகை கணிசமாக அதிகமாக இருப்பதால், கணக்கீடு சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி செய்யப்படும்:

செலுத்த வேண்டிய வரி = (கடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் கணக்கிடப்படும் வரி - சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படும் வரி) x குறைப்பு காரணி + சரக்கு மதிப்பின் மீது கணக்கிடப்படும் வரி

அட்டவணையில் கணக்கீட்டைக் காண்பிப்போம்:

மொத்தம், ரோகோவ் ஏ.பி. 2017 இல் தொகையில் வரி செலுத்த வேண்டியது அவசியம் ரூப் 3,948

2018 ஆம் ஆண்டில், 2017 ஆம் ஆண்டிற்கான வரி குறைப்பு காரணி கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும். 0,8 , மற்றும் 2019 ஆம் ஆண்டில் அபார்ட்மெண்ட் முழு செலவின் அடிப்படையில் வரி கணக்கிடப்படும்.

ஆண்டின் நடுப்பகுதியில் சொத்தின் உரிமை எழுந்தால்

ஒரு அபார்ட்மெண்ட், வீடு அல்லது பிற சொத்தின் உரிமையானது ஆண்டில் எழுந்தால், அந்த சொத்தின் முழு மாதத்தின் உரிமையின் விகிதமாக வரையறுக்கப்பட்ட ஒரு குணகத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு வரி கணக்கிடப்படுகிறது.

மேலும், உரிமையானது மாதத்தின் 15 வது நாளுக்கு முன் எழுந்தால் அல்லது 15 வது நாளுக்குப் பிறகு நிறுத்தப்பட்டால், மாதம் முழு மாதமாக கணக்கிடப்படும். மாறாக, உரிமை உரிமைகள் 15 வது நாளுக்குப் பிறகு எழுந்தால் அல்லது 15 வது நாளுக்கு முன்பு நிறுத்தப்பட்டால், இந்த மாதம் கணக்கீடுகளில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படாது.

எடுத்துக்காட்டு எண். 7.

பெலோவ் ஈ.வி. மே 13, 2016 அன்று அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையைப் பதிவு செய்தேன். வீட்டுவசதிகளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 4,852,000 ரூபிள், மொத்த பரப்பளவு 42 சதுர மீட்டர்.

1 சதுர மீட்டர் செலவைக் கணக்கிடுவோம். மீ.

1 சதுர. மீ சமம் ரூபிள் 115,524:

4 852 000: 42

வரி விலக்கின் அளவைக் கணக்கிடுவோம்

வரி விலக்கு சமம் ரூப் 2,310,480:

115 524 x 20

அபார்ட்மெண்டின் உரிமை மே 15 க்கு முன் எழுந்ததால், மே ஒரு முழு மாதமாக எடுத்துக் கொள்ளப்படுகிறது. மொத்தம், 2016 இல் பெலோவ் ஒரு குடியிருப்பை வைத்திருந்தார் 8 மாதங்கள்(மே-டிசம்பர்)

செலுத்த வேண்டிய வரியின் அளவைக் கணக்கிடுவோம்

2016 க்கு செலுத்த வேண்டிய வரி (அபார்ட்மெண்ட் வைத்திருக்கும் முழு 8 மாதங்களுக்கும்) இருக்கும் ரூபிள் 1,694.3:

(4,852,000 - 2,310,480) x 0.1% x 8: 12

எடுத்துக்காட்டு எண் 8. 15 ஆம் தேதிக்குப் பிறகு உரிமை எழுந்தது

எலிஸ்ட்ராடோவ் வி.வி. செப்டம்பர் 25, 2016 அன்று, அவர் RUB 6,321,600 மதிப்புடைய ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையைப் பதிவு செய்தார். மொத்த வீட்டு பரப்பளவு 70 சதுர மீட்டர். மீ.

1 சதுர மீட்டர் செலவைக் கணக்கிடுவோம். மீ.

1 சதுர. மீ சமம் ரூப் 90,308:

6 321 600: 70

வரி விலக்கின் அளவைக் கணக்கிடுவோம்

வரி விலக்கு சமம் ரூபிள் 1,806,160:

90 308 x 20

சொத்து உரிமையின் முழு மாதங்களின் எண்ணிக்கையைக் கணக்கிடுவோம்

செப்டம்பர் 15 க்குப் பிறகு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமை எழுந்ததால், வரி கணக்கிடும் போது செப்டம்பர் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுவதில்லை. மொத்தம், 2016 இல் பெலோவ் ஒரு குடியிருப்பை வைத்திருந்தார் 3 மாதங்கள்(அக்டோபர்-டிசம்பர்).

செலுத்த வேண்டிய வரியின் அளவைக் கணக்கிடுவோம்

2016 க்கு செலுத்த வேண்டிய வரி (அபார்ட்மெண்ட் வைத்திருக்கும் முழு 3 மாதங்களுக்கும்) இருக்கும் ரூபிள் 1,129:

(6,321,600 - 1,806,160) x 0.1% x 3: 12

ஒரு வீட்டை விற்கும்போது, உரிமையாளர் வருமான வரி செலுத்த வேண்டிய வருமானத்தை உருவாக்குகிறார் (நீங்கள் எப்போது வரி செலுத்த வேண்டும் மற்றும் எங்கள் கட்டுரையில் எந்தத் தொகையைப் பற்றி மேலும் படிக்கலாம்). வரிகளைக் குறைக்க, பல உரிமையாளர்கள் உத்தியோகபூர்வ ஒப்பந்தத்தில் வீட்டுச் செலவைக் குறைத்து மதிப்பிடும் தந்திரத்தைப் பயன்படுத்துகின்றனர் (அதன் மூலம் வருமானத்தின் ஒரு பகுதியை மறைத்து விடுகிறார்கள். வரி அதிகாரிகள்) இந்த நடைமுறையை எதிர்த்து, 2016 முதல், வரி குறியீடுவரி விதிக்கக்கூடிய வருமானம் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தொகையை மட்டுமல்ல, விற்கப்படும் சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பையும் சார்ந்துள்ளது என்பதை நிறுவிய மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டன. இந்த கட்டுரையில் ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை செய்யும் போது காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு எப்படி, எப்போது வரியை பாதிக்கிறது என்பதைப் பார்ப்போம்.

ஜனவரி 1, 2016க்கு முன் சொத்து வாங்கப்பட்டிருந்தால்

ஜனவரி 1, 2016 க்கு முன் சொத்து வாங்கப்பட்டிருந்தால், வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் இருந்து வரி விதிக்கப்படும் வருமானம் "பழைய வழி" தீர்மானிக்கப்படுகிறது. ஒரு பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு அதன் விற்பனையின் மீதான வரியை எந்த வகையிலும் பாதிக்காது (ஃபெடரல் சட்டம் எண் 382 இன் பிரிவு 3).

குறிப்பு:வீட்டுவசதி வாங்கும் தேதி, சொத்து உரிமைகளை பதிவு செய்யும் தேதி (வீடுகளை வாங்கும் போது) அல்லது பரம்பரை திறக்கும் தேதி (சோதனையாளரின் மரணம்) என்று கருதப்பட வேண்டும். மேலும் விரிவான தகவல்எங்கள் கட்டுரையில் நீங்கள் காணலாம்:

எடுத்துக்காட்டு: 2015 ஆம் ஆண்டில், இவானோவ் தனது பாட்டியிடமிருந்து 10 மில்லியன் ரூபிள் மதிப்புள்ள ஒரு குடியிருப்பைப் பெற்றார். 2016 இல், இவானோவ் குடியிருப்பை விற்றார். கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில், விலை 1 மில்லியன் ரூபிள் என சுட்டிக்காட்டப்பட்டது. இவானோவ் வருமான வரி செலுத்தத் தேவையில்லை, ஏனெனில் விற்பனையிலிருந்து வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானம் 1 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும், இது நிலையான விலக்கு மூலம் முழுமையாக மூடப்பட்டிருக்கும் (பார்க்க)

ஜனவரி 1, 2016க்குப் பிறகு சொத்து வாங்கப்பட்டிருந்தால்

நீங்கள் ஜனவரி 1, 2016 க்குப் பிறகு ரியல் எஸ்டேட்டை வாங்கி அதை விற்றால், உங்கள் வரிவிதிப்பு வருமானம் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள மதிப்பு காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 70% ஐ விட அதிகமாக உள்ளதா என்பதைப் பொறுத்தது.

விற்பனை விலை காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 70% க்கும் அதிகமாக இருந்தால்

ஒரு சொத்தின் விற்பனை விலை காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 70% க்கும் அதிகமாக இருந்தால், வரிக்கு உட்பட்ட வருமானம் (மற்றும், அதன்படி, வரி) ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட மதிப்பின் அடிப்படையில் மட்டுமே கணக்கிடப்படுகிறது. இந்த வழக்கில் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு எந்த பாத்திரத்தையும் வகிக்காது.

எடுத்துக்காட்டு: 2016 இல் கொரோலெவ் வி.ஏ. 3 மில்லியன் ரூபிள் விலையில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கினார். இந்த குடியிருப்பின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 3 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். கொரோலெவ் வீட்டை 4 மில்லியன் ரூபிள்களுக்கு விற்க திட்டமிட்டுள்ளார். அதே ஆண்டில். ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விலையின் அடிப்படையில் வரிக்குரிய வருமானம் கணக்கிடப்படும்: 4 மில்லியன் ரூபிள். (விற்பனை விலை) - 3 மில்லியன் ரூபிள். (வாங்கும் விலை). அதன்படி, 1 மில்லியன் ரூபிள் மீது வரி. - 130 ஆயிரம் ரூபிள். காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு ஒரு பொருட்டல்ல.

விற்பனை விலை காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 70% க்கும் குறைவாக இருந்தால்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 217.1 இன் பிரிவு 5 இன் படி, காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 70% க்கும் குறைவான விலைக்கு நீங்கள் ஒரு சொத்தை விற்றால், உங்கள் வருமானம் (வரி நோக்கங்களுக்காக) காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 70% ஆகக் கருதப்படும். சொத்து (ஒப்பந்தத்தில் உள்ள விலை ஒரு பாத்திரத்தை வகிக்காது).

எடுத்துக்காட்டு: 2016 இல், கல்கினா பி.ஆர். ஒரு குடியிருப்பை மரபுரிமையாகப் பெற்றார் மற்றும் அதே ஆண்டு அதை விற்றார். மேலும், ஒப்பந்தத்தின் படி, விற்பனை விலை 1 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். இருப்பினும், குடியிருப்பின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 10 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். கல்கினா பி.ஆர் முதல். காடாஸ்ட்ரல் விலையில் 70% க்கும் குறைவான ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விற்றது, விற்பனை வரியைக் கணக்கிடும்போது, அவளுடைய வருமானம் 7 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். (10 மில்லியன் x 70%). விண்ணப்பிப்பதன் மூலம் நிலையான விலக்கு 1 மில்லியன் ரூபிள், அவர் 780,000 ரூபிள் வரி செலுத்த வேண்டும் (13% x (7 மில்லியன் - 1 மில்லியன்))

எடுத்துக்காட்டு: 2016 இல், Skvortsov K.K. 2 மில்லியன் ரூபிள் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு குடியிருப்பை வாங்கினார். மற்றும் 2 மில்லியன் ரூபிள் அதே அளவு அதை விற்றது. குடியிருப்பின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 5 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். ஒப்பந்தத்தின் படி Skvortsov கே.கே. அபார்ட்மெண்ட் வாங்கிய அதே தொகைக்கு விற்றது, வரி நோக்கங்களுக்காக 5 மில்லியனில் 70% விற்பனையின் வருமானமாக கருதப்படும், Skvortsov K.K. நீங்கள் வரி செலுத்த வேண்டும் (70% x 5 மில்லியன் ரூபிள் (காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு) - 2 மில்லியன் ரூபிள் (கொள்முதல் செலவுகள்)) x 13% (வரி விகிதம்) = 195 ஆயிரம் ரூபிள்.

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு எந்த கட்டத்தில் எடுக்கப்படுகிறது (காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு மாற்றப்பட்டிருந்தால்)?

ரியல் எஸ்டேட் சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு இந்த சொத்து விற்பனை செய்யப்பட்ட ஆண்டின் ஜனவரி 1 ஆம் தேதி வரை எடுக்கப்பட்டது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 217.1 இன் பிரிவு 5).

எடுத்துக்காட்டு:சிசோவ் ஏ.ஏ. சொந்தமானது நில சதி. தளத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு ஜூலை 2016 இல் 5 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும், காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு புதுப்பிக்கப்பட்டது மற்றும் 10 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். ஆகஸ்டில் சிசோவ் ஏ.ஏ. அந்த இடத்தை 3 மில்லியன் ரூபிள்களுக்கு விற்றார். சிசோவ் ஏ.ஏ. காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் 70% க்கும் குறைவான விலையில் சதி விற்கப்பட்டது, நிலத்தை விற்பனை செய்வதற்கான வரி 3.5 மில்லியன் ரூபிள் இருந்து கணக்கிடப்படும். (5 மில்லியன் ரூபிள் (ஜனவரி 1, 2016 இன் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு) x 70%).

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது?

பின்வரும் வழிகளில் ஒன்றில் சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பைக் கண்டறியலாம்:

பலவற்றில் ரியல் எஸ்டேட் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தங்கள்விற்பனையின் போது சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு குறிக்கப்படுகிறது.
Rosreestr இணையதளத்தில் ஆன்லைன். இதைச் செய்ய, திறக்கும் படிவத்தில், நீங்கள் பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் எண்ணை அல்லது அதன் முகவரியை உள்ளிட்டு "கோரிக்கையை உருவாக்கு" என்பதைக் கிளிக் செய்ய வேண்டும். சொத்து பற்றிய பல தகவல் ஆதாரங்கள் உங்களுக்குக் காண்பிக்கப்படும்: மாநில சொத்துக் குழு மற்றும் ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவு. மாநில சொத்துக் குழுவிலிருந்து நீங்கள் தகவலைத் திறக்க வேண்டும், அங்கு தற்போதைய காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு (மற்றும் அதன் ஒப்புதலின் தேதி) குறிக்கப்படும்.
கோரலாம் மாநில ரியல் எஸ்டேட் காடாஸ்டரிலிருந்து காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் காடாஸ்ட்ரல் சான்றிதழ். இதைச் செய்ய, நீங்கள் ரோஸ்ரீஸ்டரின் ஃபெடரல் காடாஸ்ட்ரல் சேம்பர் அல்லது மல்டிஃபங்க்ஸ்னல் சென்டர் (MFC) இன் கிளையை நேரில் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் அல்லது அஞ்சல் மூலம் கோரிக்கையை அனுப்ப வேண்டும். மாநில சொத்துக் குழுவில் ஒரு பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு பற்றிய தகவல்கள் இருந்தால், கோரிக்கையைப் பெற்ற நாளிலிருந்து 5 வேலை நாட்களுக்குள் ஒரு காடாஸ்ட்ரல் சான்றிதழ் இலவசமாக வழங்கப்படும். ரோஸ்ரீஸ்டரின் ஃபெடரல் காடாஸ்ட்ரல் சேம்பர் கிளைக்கு MFC அல்லது அஞ்சல் மூலம் வருகை தரும் போது முடிக்கப்பட்ட ஆவணத்தை நேரில் பெறலாம்.
காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு பற்றிய தகவல்களை ஆர்டர் செய்வதன் மூலம் Rosreestr போர்ட்டலில் பெறலாம் மாநில ரியல் எஸ்டேட் கேடாஸ்டரில் இருந்து பிரித்தெடுக்கப்பட்டது. ஆவணங்களைப் பெற்ற நாளிலிருந்து 5 வேலை நாட்களுக்குப் பிறகு மாநில வரிக் குழுவிலிருந்து தகவல் வழங்கப்படும்.

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு தீர்மானிக்கப்படவில்லை என்றால்?

ஒரு பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு தீர்மானிக்கப்படாத சூழ்நிலை இப்போது மிகவும் அரிதானது. எவ்வாறாயினும், இதுபோன்ற சூழ்நிலைகளுக்கு, விற்பனை செய்யப்பட்ட ஆண்டின் ஜனவரி 1 ஆம் தேதி பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு தீர்மானிக்கப்படவில்லை என்றால், இந்த வழக்கில் வருமானம் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள மதிப்பில் கணக்கிடப்படுகிறது (ஜனவரிக்கு முன்பு போல). 1, 2016) (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் கோட் பிரிவு 217.1 இன் பிரிவு 5).

எடுத்துக்காட்டு: 2016 இல் கரசேவ் கே.டி. மரபுரிமையாக இருந்து தொலைதூர உறவினர்சைபீரியாவில் உள்ள அபார்ட்மெண்ட் உடனடியாக 1 மில்லியன் ரூபிள்களுக்கு விற்றது. மாநில வரிக் குழுவின் கூற்றுப்படி, ஜனவரி 1, 2016 வரை, அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு நிறுவப்படவில்லை, எனவே தனிப்பட்ட வருமான வரியைக் கணக்கிடுவதற்கான விற்பனையின் வருமானம் 1 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். (ஒப்பந்தத்தில் உள்ளதைப் போல). வீடுகளை விற்கும் போது நிலையான சொத்துக் கழிப்பைப் பயன்படுத்திய பிறகு (1 மில்லியன் ரூபிள். வீட்டுச் செலவு - 1 மில்லியன் ரூபிள். நிலையான விலக்கு = 0 ரூபிள். வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானம்), கராசேவ் கே.டி. இந்த அபார்ட்மெண்ட் விற்பனைக்கு வரி செலுத்த வேண்டியதில்லை.