சில்லறை வர்த்தகத்திற்கான ஒருங்கிணைந்த வருமான வரி: விற்பனை தளத்தின் பரப்பளவு. சில்லறை இடம் அல்லது சில்லறை இடம்: நாங்கள் UTII ஐ கணக்கிடுகிறோம்

தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கான வாடகை சில்லறை இடத்தின் மீதான வரி என்ன? இந்த கேள்வி பல வணிகர்களுக்கு ஆர்வமாக உள்ளது. கடந்த ஆண்டு முதல், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 33 வது அத்தியாயத்தில் மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டுள்ளன. திருத்தங்களின்படி, தனிநபர் நடவடிக்கைகள் வர்த்தக வரி எனப்படும் வரிக்கு உட்பட்டது.

தங்கள் வணிகத்தில் அசையும் மற்றும் அசையாத பெவிலியன்களைப் பயன்படுத்தும் அனைத்து சட்ட நிறுவனங்களும் (நிறுவனங்கள்) மற்றும் சிறு வணிகங்களும் இந்த வரிக்கு உட்பட்டவை.

நகரங்கள் மற்றும் பிராந்தியங்கள் வழங்குகின்றன முன்னுரிமை விதிமுறைகள்சில வகையான செயல்பாடுகளுக்கு (முழு வெளியீடு வரை) பொருளாதார ஆய்வாளர்கள் மாஸ்கோவை உதாரணமாகக் குறிப்பிடுகின்றனர். நகர அரசாங்கம் "ஆன் டிரேட் ஃபீஸ்" என்ற சட்டத்தை ஏற்றுக்கொண்டது, இது தன்னாட்சி, பட்ஜெட் மற்றும் அரசு நிறுவனங்கள், வார இறுதி விற்பனை மற்றும் சில்லறை சந்தைகளுக்கு வாடகைக் கட்டணத்தில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்டது. ரஷ்ய போஸ்ட் இந்த வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்டுள்ளது.

காப்புரிமையின் கீழ் செலுத்தும் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் மற்றும் ஒரே விவசாய வரியின் கீழ் பணிபுரியும் விவசாய உற்பத்தியாளர்களுக்கு விற்பனைப் பகுதிக்கு வரி செலுத்த வேண்டாம் என்று சட்டத்தில் திருத்தங்கள் அனுமதிக்கின்றன.

வரியின் பொருள் ரியல் எஸ்டேட் அல்லது அசையும் சொத்து, இதன் மூலம் வர்த்தக நடவடிக்கைகள் நடைபெறுகின்றன.

அனைத்து ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட வளாகங்களுக்கும் வரி விதிக்கப்படுமா?

வரி சட்டம், கலை. 346.27 சில்லறை இடத்தின் கூறுகளை தெளிவுபடுத்துகிறது. இது போன்ற ஒன்று:

• பொருட்களை இடுவதற்கு அல்லது காட்சிப்படுத்துவதற்கான சிறப்பு உபகரணங்கள்;
• வாடிக்கையாளர்களுக்கான இடங்கள் (சேவை மற்றும் கட்டணம்), ஒரு சிறப்பு வழியில் பொருத்தப்பட்டவை;
• மண்டபத்தில் பணிபுரியும் பணியாளர்களுக்கான சிறப்பு வேலை உபகரணங்கள்;
• பணப் பதிவேடுகள் மற்றும் பணப் பதிவேடுகளுடன் பணிபுரியும் பகுதி;
• வாடிக்கையாளர்களுக்கான இலவச மண்டலம்.

ரஷ்ய மொழியில் மொழிபெயர்க்கப்பட்டுள்ளது, விற்பனை உதவியாளர் கடையின் வாடிக்கையாளர்களுடன் தொடர்பு கொள்ளும் இடம் வர்த்தக பகுதி என்று அழைக்கப்படுகிறது. வளாகத்தில் உள்ள சில்லறை இடத்தின் வாடகை பகுதி வர்த்தக தளத்தின் கணக்கிடப்பட்ட பகுதி. கட்டண வாடகையில் நிர்வாக வளாகங்கள், வீட்டு மற்றும் பயன்பாட்டு அறைகள், பெறுவதற்கான அறைகள், சேமிப்பு, பேக்கேஜிங் மற்றும் பிற முன் விற்பனை நடவடிக்கைகள் ஆகியவை இருக்கக்கூடாது.

நிலையான அல்லது நிலையான வகையின் கட்டிடங்கள், வளாகங்கள் அல்லது கட்டமைப்புகள் வர்த்தக நடவடிக்கைகள் அவற்றின் மூலம் மேற்கொள்ளப்பட்டால் வணிக வரி வசூலிக்கப்படும் என்று சட்டத்தில் திருத்தங்கள் குறிப்பிடுகின்றன. சில்லறை வர்த்தக சந்தைகளும் புதிய வரிக்கு உட்பட்டவை. மேலாண்மை நிறுவனம்கணக்கீடுகளை நடத்துகிறது மற்றும் சில்லறை சந்தையில் விதிக்கப்படும் வரிகளை செலுத்துகிறது.

பின்வரும் வகைகள் வர்த்தக நடவடிக்கைகள்வரி விதிக்க வேண்டும்:

• நிலையற்ற நெட்வொர்க் மூலம் விற்பனை;
• முறையான வர்த்தக தளங்கள் இல்லாமல் நிலையான நெட்வொர்க் மூலம் விற்பனை;
• கிடங்கில் இருந்து விற்பனை;
• அலங்கரிக்கப்பட்ட வர்த்தக தளங்களுடன் நிலையான நெட்வொர்க் மூலம் விற்பனை.

சிறு வணிக வணிகத்தை நடத்தும் அனைவரும் வரி செலுத்த வேண்டும் என்று இந்த பட்டியல் கருதுகிறது. இந்த வழக்கில், சட்டத்தின்படி, தொழில்முனைவோர் 2 வரிகளை செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார்: சொத்து மற்றும் புதிய வரி. இந்த நிலையை எவ்வாறு தீர்ப்பது? வணிகர்கள் தங்களுக்குள் புதிய கட்டணத்தை "வாடகை வரி" என்று அழைத்தனர் மற்றும் ஏற்கனவே அதைத் தவிர்ப்பதற்கான வழிகளைக் கொண்டு வருகிறார்கள். எடுத்துக்காட்டாக, விற்பனை செய்யப்படும் பொதுவான வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பது.

உள்ளடக்கத்திற்குத் திரும்பு

புதிய கட்டணம் செலுத்துதல்

தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கான சில்லறை இடத்தின் மீதான வரி காலியாக இருப்பதாக வணிகர்கள் கருதுவது மட்டுமல்லாமல், அதிகாரத்துவ தாமதங்கள் காரணமாக பதிவு செய்வது கடினம்.
ஒரு புதிய வரியை பதிவு செய்ய, ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் வரி அதிகாரத்தில் பதிவு செய்ய வேண்டும். வாடகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட நாளிலிருந்து 5 நாட்களுக்கு மேல் இல்லை.

நீண்ட காலமாக அதை வைத்திருப்பவர்கள் கடந்த ஆண்டு ஜூலை 1 ஆம் தேதிக்குள் பதிவு செய்ய வேண்டும். வாடகை வளாகத்தில் ஏற்பட்ட மாற்றங்கள் நேரத்திலிருந்து 5 நாட்களுக்குப் பிறகு, இது குறித்து தெரிவிக்கப்பட வேண்டும் வரி அதிகாரம். வரி அலுவலகம்அடுத்த 5 நாட்களுக்குள் மாற்றங்கள் குறித்த அறிவிப்பைத் தயாரிக்கிறது. வரி விதிக்கக்கூடிய பொருள் நிலையானதாக இருந்தால், பொருளின் பதிவு இடத்திற்கு ஒரு அறிவிப்பு அனுப்பப்படும். வரி விதிக்கக்கூடிய பொருள் நிலையானதாக இல்லாவிட்டால், வணிகரின் பதிவு செய்யும் இடத்திற்கு அறிவிப்பு அனுப்பப்படும்.

தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கான வாடகை சில்லறை இடத்தின் மீதான வரியானது தொழில்முனைவோரால் சுயாதீனமாக கணக்கிடப்படுகிறது. காலாண்டின் முடிவில் செலுத்தப்பட்டது.

வரி அதிகாரம் அறிவிப்புகளை அனுப்பாது, ஆனால் அது செலுத்திய நேரத்தையும் தொகையையும் கண்காணிக்கிறது. தவறான கணக்கீடுகளின் போது ஏற்படும் பிழைகள் குறித்த அறிவிப்பை தொழில்முனைவோர் பெறுவார். கட்டுப்பாட்டு செயல்பாடுகள் உள்ளூர் அரசாங்கங்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளன.

உள்ளடக்கத்திற்குத் திரும்பு

புதிய வரி விகிதங்கள் பற்றி

புதிய வரி விகிதம் நகரங்கள் மற்றும் மாவட்டங்களின் சட்ட நடவடிக்கைகளால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. 3 மாதங்களில் கணக்கிடப்பட்டது. இந்த வரி விகிதம் ஒரு குறிப்பிட்ட நகரம் அல்லது பிராந்தியத்தில் வணிகத்தால் செலுத்தப்படும் வரியின் அளவை விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். அனைத்து வளர்ந்த விகிதங்களும் ஆண்டுதோறும் ஒரு குணகம் மூலம் குறியிடப்படும் - ஒரு டிஃப்ளேட்டர், இது ஒவ்வொரு காலண்டர் ஆண்டிலும் கணக்கிடப்பட்டு உள்ளிடப்படுகிறது.

கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிச் சட்டத்தின் 346.43 சில்லறை இடத்தின் வாடகை பகுதியைக் கணக்கிடுவதற்கான முறைகளை நிறுவுகிறது. ஒழுங்குமுறைச் செயல்கள் நகராட்சிகள்வாடகைக்கு விடப்பட்ட வளாகத்தின் பிராந்திய இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து, புதிய வரியின் வரையறுக்கப்பட்ட விகிதங்களை நிறுவுதல். சில சந்தர்ப்பங்களில் விகிதத்தை குறைக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது, சில நேரங்களில் அதை முழுவதுமாக ரத்து செய்யலாம்.

இதிலிருந்து அதிகபட்ச விகிதங்கள் சட்டமன்ற மட்டத்தில் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளன. இது பல குறிகாட்டிகளைப் பொறுத்தது: பகுதி விற்பனை புள்ளி, வர்த்தக நடவடிக்கையின் வகை, சில்லறை வர்த்தகத்திற்கான அனுமதியின் விலை.

நிலைமையைத் தீர்ப்பதற்கான வழிகள். தொழில்முனைவோர் மற்றும் குத்தகைதாரர்கள் இன்று வரை எந்த நோக்கத்திற்காக புதிய வரி விதிக்கப்படுகிறது என்று தெரியவில்லை. விளக்கக் குறிப்புமசோதாவுக்கு எந்த விளக்கமும் அளிக்கவில்லை. இது தொடர்பாகவும் அரசு பரிசீலனைகள் இல்லை. விளைவுகள் மட்டுமே உள்ளன. சில்லறை விலையை அதிகரிப்பதன் மூலம் தொழில்முனைவோர் இயற்கையாகவே புதிய செலவுகளை ஈடுசெய்வார்கள். கணக்கியல் ஆண்டின் இறுதியில் திடீரென்று வரியின் அளவைக் குறைக்க முடிந்தால், விலைகள் இன்னும் உயரும். பயம் காரணமாக. பதிவு செய்யும் இடத்தில் தங்கள் வணிகத்தை பதிவு செய்த வணிகர்கள் மூச்சு விடலாம்.

ஒருங்கிணைந்த வரிச் சட்டத்தின் கீழ் செயல்படும் சிறு வணிகங்கள் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்கள் புதிய வரி விதிப்பின் அளவு மூலம் வரி விதிப்பைக் குறைக்கும் உரிமையைப் பயன்படுத்துகின்றன. அதே வழியில், நீங்கள் உங்கள் வருமான வரியை குறைக்கலாம்.

வணிகங்கள் பல்வேறு கட்டணங்கள் மற்றும் கட்டணங்களைக் கொண்டுள்ளன. சிறு வணிகங்கள், எடுத்துக்காட்டாக, பணப் பதிவேடுகள், காப்பீட்டுக்கான கொடுப்பனவுகள் மற்றும் கட்டணங்கள் மற்றும் வரிகளை சுயாதீனமாக செலுத்துகின்றன ஓய்வூதிய நிதி, வாடகை போன்றவை குறைக்க வரிச்சுமை, சிறு வணிகங்கள் வாடகை இடத்தை ஒருங்கிணைக்கத் தொடங்கின.

ஒரு நிறுவனம் அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் வரி விதிப்பை வரி விதிப்பாகப் பயன்படுத்தினால், இந்த வரிக் கட்டணத்தை கணக்கிடுவதற்கான அனைத்து நுணுக்கங்களையும் அம்சங்களையும் அவர்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும். மேலும் அதில் நிறைய பேர் உள்ளனர். வரிசையில் ஆரம்பிக்கலாம்.

சிறப்பம்சங்கள்

சட்டத்தின் படி, UTII இல் வேலை செய்ய உரிமை உள்ளவர்கள் வணிக நிறுவனங்கள்மற்றும் சில வகையான நடவடிக்கைகளில் ஈடுபடும் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர். அவர்களின் பட்டியல் மக்கள்தொகைக்கான சேவைகளின் அனைத்து ரஷ்ய வகைப்பாட்டிலும் மற்றும் ஓரளவு OKVED இல் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. இருப்பினும், ஒவ்வொரு பிராந்தியத்திலும் UTII ஐப் பயன்படுத்தக்கூடிய குறிப்பிட்ட செயல்பாட்டு பகுதிகள் உள்ளூர் அதிகாரிகளின் மட்டத்தில் தனித்தனியாக தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. இதையொட்டி, அவர்கள் பிராந்தியத்தின் பொருளாதார மற்றும் பிராந்திய பண்புகளால் வழிநடத்தப்படுகிறார்கள்.

ஒரு திசையில் அல்லது இன்னொரு திசையில் தனது நிறுவனத்தை அபிவிருத்தி செய்யும் போது, ​​ஒவ்வொரு தொழிலதிபரும் அது UTII இன் கீழ் வருமா இல்லையா என்பதை அறிந்து கொள்ள வேண்டும். "குற்றச்சாட்டு" பயன்பாடு சாத்தியமானால், ஒரு நிறுவனம் அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் கணிசமாக முடியும் என்ற காரணத்திற்காக இது முக்கியமானது.

UTII க்கு மாறுவது கண்டிப்பாக தன்னார்வ செயல்முறையாகும்.

மற்ற வகை வரிகளிலிருந்து UTII எவ்வாறு வேறுபடுகிறது?

UTII க்கு இடையிலான மிக முக்கியமான வேறுபாடு என்னவென்றால், இங்கு வரி செலுத்தப்படுவது பெறப்பட்ட உண்மையான லாபத்தில் அல்ல, ஆனால் மதிப்பிடப்பட்ட எதிர்கால வருமானத்தில். அதே நேரத்தில் ஒற்றை வரிதனிப்பட்ட வருமான வரி, VAT, சொத்து மற்றும் இலாப வரி போன்ற பல வரி செலுத்துதல்களை ஒரே நேரத்தில் மாற்றுகிறது.

சில்லறை வர்த்தகத்திற்கான UTII

பெரும்பாலும், "குற்றச்சாட்டு" குறிப்பாக சில்லறை வர்த்தகத்தில் பயன்படுத்தப்படுகிறது. இது வணிகர்களுக்கு நன்மை பயக்கும்: வணிகம் நன்றாக நடந்தால், வருமானத்தின் அளவைப் பொருட்படுத்தாமல், அவர்கள் மாநில பட்ஜெட்டில் கண்டிப்பாக வரையறுக்கப்பட்ட வரிகளை செலுத்த வேண்டும். உண்மை, UTII இன் முக்கிய குறைபாடு இங்குதான் உள்ளது: வர்த்தகம் பூஜ்ஜியத்தில் இருக்கும்போது அல்லது ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரைப் போலவே ஒரு நிறுவனமும், சில காரணங்களால் அதன் செயல்பாடுகளை நடத்துவதை நிறுத்தியது, ஆனால் வரி சேவைக்கு தெரிவிக்க நேரம் இல்லை. அது, நீங்கள் இன்னும் "குற்றச்சாட்டு" செலுத்த வேண்டும்.

சில்லறை விற்பனைக்கு UTII ஐப் பயன்படுத்துவதற்கான நிபந்தனைகள்

ஒவ்வொரு வர்த்தக நிறுவனத்திற்கும் அதன் வேலையில் சிறப்பு UTII ஆட்சியைப் பயன்படுத்த உரிமை இல்லை. நீங்கள் "குற்றச்சாட்டு" படி வேலை செய்ய விரும்பினால் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டிய பல கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன. இதோ அவை:

• நிறுவனத்தின் விற்பனை பரப்பளவு 150 சதுர மீட்டருக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். இல்லையெனில், வர்த்தகம் ஒரு நிலையற்ற நெட்வொர்க் மூலமாகவோ அல்லது விற்பனை தளம் இல்லாத வளாகத்திலோ நடத்தப்பட வேண்டும்;
• நிறுவனங்கள் கேட்டரிங்"குற்றச்சாட்டு" பயன்படுத்த முடியாது;
• எரிபொருள் விற்பனையாளர்களுக்கு குற்றச்சாட்டின் கீழ் வேலை செய்ய உரிமை இல்லை: பெட்ரோல், எரிவாயு மற்றும் மோட்டார் எண்ணெய்கள்;
• ஆன்லைன் கடைகள் அல்லது அஞ்சல் மூலம் வாடிக்கையாளர்களுக்கு தங்கள் தயாரிப்புகளை வழங்கும் தொழில்முனைவோர்.

இவர்கள் மற்றும் சில தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் மற்றும் நிறுவனங்கள் துறையில் பணிபுரியும் சில்லறை விற்பனை, UTII ஐப் பயன்படுத்த முடியாது. முழு பட்டியல்கட்டுப்பாடுகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டில் காணப்படுகின்றன.

சில்லறை வர்த்தகத்தில் UTII ஐ கணக்கிடுவதற்கான சூத்திரம் மற்றும் அடிப்படை அளவுருக்கள்

வேறு எந்த வரியையும் கணக்கிடும்போது, ​​UTII இல் அமைந்துள்ள நிறுவனங்கள் மற்றும் நிறுவனங்களின் கணக்காளர்கள் இந்த வரி கணக்கிடப்படும் சூத்திரத்தை அறிந்திருக்க வேண்டும். UTII இன் படி இது இப்படி இருக்கும்:

BD x FP x K1 x K2 x 15% = UTII

விளக்கங்கள்:
டிபி- அடிப்படை லாபம். அதன் மையத்தில், இது சில வகையான செயல்பாடுகளுக்கான மதிப்பிடப்பட்ட மாத வருமானம் ஆகும். 2016 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, சில்லறை விற்பனையில் இது சதுர மீட்டருக்கு 1,800 ரூபிள் ஆகும்;

FP- உடல் காட்டி. வெவ்வேறு பகுதிகளுக்கு உடல் காட்டிஇருக்கலாம் பல்வேறு நிகழ்வுகள், எடுத்துக்காட்டாக, போக்குவரத்து நிறுவனங்களுக்கு இது வேலையில் ஈடுபட்டுள்ள வாகனங்கள், மக்களுக்கு வீட்டு சேவைகளை வழங்கும் நிறுவனங்களுக்கு இது பணியாளர்களின் எண்ணிக்கை. பற்றி பேசினால் சில்லறை வர்த்தகம், பின்னர் இங்கே உடல் காட்டி விற்பனை தளத்தின் பரப்பளவாக இருக்கும்.

தயவுசெய்து கவனிக்கவும்: ஒரு கடை அல்லது சில்லறை விற்பனைத் துறைக்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது வரி செலுத்துதலைக் குறைக்க, சில்லறை மற்றும் சில்லறை விற்பனையை உடனடியாக வேறுபடுத்துவது நல்லது. கிடங்குகள். இது முக்கியமானது, ஏனெனில் விற்பனைத் தளத்தின் பரப்பளவு, அதாவது லாபம் ஈட்டுவதற்கான பொருள் மட்டுமே வரியைக் கணக்கிடப் பயன்படுகிறது.

கே 1- கூட்டாட்சி மட்டத்தில் நிறுவப்பட்ட ஒரு குணகம் மற்றும் பணவீக்கத்தின் அளவை பிரதிபலிக்கிறது. பொருளாதார வல்லுனர்களின் மொழியில், இந்த குணகம் ஒரு deflator என்று அழைக்கப்படுகிறது. பொருளாதார மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் சிறப்பு உத்தரவின் மூலம் இந்த காட்டி வருடத்திற்கு ஒரு முறை மாறுகிறது.

கே 2- உள்ளூர் மட்டத்தில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிராந்தியங்களால் உருவாக்கப்பட்ட ஒரு குணகம். இது ஒரே நேரத்தில் பல காரணிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது: பருவநிலை, நிறுவனத்தின் இயக்க நேரம் அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர், ஊதியங்கள்ஊழியர்கள், முதலியன K 2 ஐக் கண்டுபிடிக்க, நீங்கள் பதிவு செய்யும் இடத்தில் உள்ள வரி அலுவலகத்தை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்;

% - வரி விகிதத்தின் அளவு.

UTII கணக்கீடுகளின் எடுத்துக்காட்டுகளைப் பார்ப்போம் வெவ்வேறு வழக்குகள். அனைத்து ஆரம்ப தரவுகளும் 2016 இல் எடுக்கப்பட்டது.

எடுத்துக்காட்டு 1 (விற்பனை பகுதி 5-150 ச.மீ.)

முதல் எடுத்துக்காட்டில், 70 சதுர மீட்டர் சில்லறை இடத்தை எடுத்துக் கொள்வோம். கடை K2 0.6 இருக்கும் பகுதியில் அமைந்துள்ளது.

மொத்தத்தில் எங்களிடம் உள்ளது:

அடிப்படை வருமானம் - 1800;
உடல் காட்டி - 70;
% — 15;
கே 1 - 1.798;
கே 2 - 0.6;

இப்போது நேரடியாக கணக்கீட்டிற்கு செல்லலாம்:

UTII = 1800 x 70 x 1.798 x 0.6 x 15% = 20389.32 ரூபிள்

இது ஒரு மாதத்திற்கு வரி செலுத்துபவர் செலுத்த வேண்டிய வரித் தொகை.

எடுத்துக்காட்டு 2 (5 சதுர மீட்டருக்கும் குறைவான விற்பனைப் பகுதி)

சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவு 5 சதுர மீட்டருக்கு மிகாமல் இருந்தால், கணக்கீட்டிற்கு வேறு சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்த வேண்டும். இந்த வழக்கில், அடிப்படை லாபம் மற்றும் உடல் காட்டி போன்ற அளவுருக்கள் கண்டிப்பாக வரையறுக்கப்பட்ட நிலையான மதிப்பு 9000 ஆக இருக்கும்.

கீழே உள்ள எடுத்துக்காட்டில், சில்லறை விற்பனை நிலையத்தின் பரப்பளவு 3 sq.m ஆக இருக்கட்டும். K 2 க்கு சமமான 0.6 க்கு சமமான பகுதி.

ஆரம்ப தரவு:

அடிப்படை வருமானம் + உடல் காட்டி - 9000;
% — 15;
கே 1 - 1, 798;
கே 2 - 0.6;

நாங்கள் UTII ஐ கணக்கிடுகிறோம்:

UTII = 9000 x 1.798 x 0.6 x 15% = 1456.38 ரூபிள்

- எடுத்துக்காட்டாக, 3 சதுர மீட்டர் விற்பனைப் பகுதியைக் கொண்ட ஒரு கியோஸ்கின் உரிமையாளர் ஒரு மாத வேலைக்கு UTII இன் படி கருவூலத்திற்கு எவ்வளவு செலுத்த வேண்டும்.

எடுத்துக்காட்டு 3 (கலப்பு பொருட்களின் வர்த்தகம்)

வரிக் குறைப்பைப் பாதிக்கும் சில காரணிகளைக் கருத்தில் கொண்டு, இங்கே நாம் இன்னும் விரிவான கணக்கீட்டை வழங்குகிறோம்.

கவனம்! ஒரு நிறுவனம் ஒரே நேரத்தில் பல வகையான பொருட்களை வர்த்தகம் செய்தால், நீங்கள் பிராந்திய K2 ஐ மிகவும் கவனமாக படிக்க வேண்டும், இது வரியை கணிசமாகக் குறைக்கும். ஒரு குறிப்பிட்ட உதாரணம் தருவோம்.

25 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒயின் கடையை வரி விதிக்கக்கூடிய பொருளாக எடுத்துக் கொள்வோம். கொடுக்கப்பட்ட பகுதியில் உள்ள மதுபானங்களுக்கான பிராந்திய K2 1க்கு சமமாக இருக்கும்.

மேலே உள்ள சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடுகிறோம்:

1800*25*1.798*1*0.15=12136.5 ரூபிள்.

யுடிஐஐ காலாண்டுக்கு ஒருமுறை செலுத்த வேண்டும் என்பதால், அதன் விளைவாக வரும் தொகையை 3 ஆல் பெருக்குகிறோம்.

இதன் விளைவாக, எங்களிடம் 36409.5 உள்ளது - இது ஒரு காலாண்டிற்கான மாநில பட்ஜெட்டுக்கு எவ்வளவு செலுத்த வேண்டும்

இருப்பினும், இந்த விஷயத்தில், வரிகளைக் குறைக்க சட்டப்பூர்வமாகப் பயன்படுத்தக்கூடிய ஒரு சிறிய தந்திரம் உள்ளது. மதுக்கடையில் மது மட்டுமின்றி, மதுபானமும் விற்பனை செய்யப்படுகிறது பல்வேறு வகையானதயாரிப்புகள் (சிற்றுண்டிகள் உட்பட), அதாவது இது ஒரு கலப்பு உணவுப் பொருளாகக் கருதப்படலாம். ஆனால் இந்த வகைக்கு குணகம் முற்றிலும் வேறுபட்டது - 0.27 மட்டுமே.

1800*25*1.798*0, 27*0.15=3, 276.85 * 3 = 9830.5 ரூபிள்

எனவே, முதல் மற்றும் இரண்டாவது கணக்கீடுகளுக்கு இடையிலான வேறுபாடு 26,579 ரூபிள் ஆகும்.

ஆனால் இது வரம்பு அல்ல. இந்த கணக்கீட்டை நாம் பார்வையில் இருந்து கருத்தில் கொண்டால் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர், பின்னர் அவர் 100% தொகையில் ஓய்வூதிய நிதி மற்றும் கட்டாய மருத்துவ காப்பீட்டு நிதியில் செலுத்தப்படும் பங்களிப்புகளின் மீதான இந்த வரியை குறைக்க முடியும், ஆனால் அவை தவறாமல் மற்றும் தாமதமின்றி செய்யப்பட்ட நிபந்தனையின் அடிப்படையில் மட்டுமே. விற்பனையாளர்கள் இருந்தால், கூடுதல் பட்ஜெட் நிதிகளுக்கு அவர்களுக்கான கட்டணங்களில் 50% இந்த வரி குறைக்கப்படுகிறது.

ஒரு திறமையான அணுகுமுறை மற்றும் அனைத்து காரணிகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதன் மூலம், UTII இன் கீழ் செலுத்தப்படும் வரி கணிசமாகக் குறைக்கப்படலாம். மேலே உள்ள எடுத்துக்காட்டில் இருந்து பார்க்க முடிந்தால், ஓய்வூதிய நிதி மற்றும் கட்டாய மருத்துவ காப்பீட்டு நிதிக்கான கொடுப்பனவுகளால் அதன் அளவு பாதிக்கப்படுகிறது, கூடுதலாக, நீங்கள் அடிப்படை லாபத்தை சரியாக கணக்கில் எடுத்துக் கொண்டால் (அது ஒவ்வொரு வகை நடவடிக்கைக்கும் வேறுபட்டது), நீங்கள் UTII ஐ இன்னும் சுவாரஸ்யமான முறையில் மேம்படுத்தலாம்.

"குற்றம் சுமத்தப்பட்ட" வணிகத்தின் ஒரு வகை சில்லறை வணிகமாகும். இந்த வழக்கில், ஒரு கடை அல்லது பெவிலியனின் விற்பனை தளத்தின் பரப்பளவில் நீங்கள் அதைப் பயன்படுத்தலாம் 150க்கு மேல் இல்லை சதுர மீட்டர் . இந்த தேவை பூர்த்தி செய்யப்படாவிட்டால், நீங்கள் பொது ஆட்சியின் கீழ் அல்லது "எளிமைப்படுத்தப்பட்ட" வரிகளை செலுத்த வேண்டும்.

UTIIக்கான சில்லறை இடத்தை எவ்வாறு கணக்கிடுவது?

தலைப்பு மற்றும் சரக்கு ஆவணங்களைப் பயன்படுத்தி விற்பனைப் பகுதியின் பகுதியைத் தீர்மானிக்கவும். அத்தகைய ஆவணங்கள் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள், தொழில்நுட்ப கடவுச்சீட்டுகள், தரைத் திட்டங்கள், வரைபடங்கள், விளக்கங்கள், குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களுக்கான குத்தகை (சப்லீஸ்) ஒப்பந்தங்கள் அல்லது அவற்றின் தனிப்பட்ட பகுதிகளுக்கான கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தங்களாக இருக்கலாம். வாடிக்கையாளர் சேவை வழங்கப்படாத பயன்பாடு, நிர்வாகம், சேமிப்பு மற்றும் பிற வளாகங்களின் பகுதிகள் வர்த்தக தளத்தின் பகுதியில் சேர்க்கப்படவில்லை. இந்த நடைமுறை வழங்கப்படுகிறது வரி குறியீடு RF.

ஒரே சில்லறை வசதியில் உள்ள வணிக வளாகங்கள் (சில்லறை இடம்) பல ஒப்பந்தங்களின் கீழ் ஒரே நிறுவனத்தால் வாடகைக்கு விடப்படுகின்றன.

UTII ஐப் பயன்படுத்துவதற்கான சாத்தியக்கூறு இந்த வசதியில் வர்த்தக தளங்களின் கிடைக்கும் தன்மை மற்றும் தலைப்பு ஆவணங்களை வரைவதற்கான நடைமுறை ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது.

பல வர்த்தக தளங்கள் இருந்தால், குத்தகைதாரர் அவர்களின் மொத்த பரப்பளவை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும், தலைப்பு ஆவணங்களின்படி, இந்த வர்த்தக தளங்கள் ஒரே சில்லறை விற்பனை வசதிக்கு (கடை, பெவிலியன்) சொந்தமானது. மொத்த பரப்பளவு 150 சதுர மீட்டருக்கு மிகாமல் இருந்தால். m, UTII ஐப் பயன்படுத்த குத்தகைதாரருக்கு உரிமை உண்டு. அதை மீறினால், அவர் பொது அல்லது எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரிவிதிப்பு முறைக்கு ஏற்ப வரிகளை செலுத்த வேண்டும்.

வர்த்தக தளங்கள் வெவ்வேறு சில்லறை வசதிகளுக்கு சொந்தமானது

தலைப்பு ஆவணங்களின்படி, UTII ஐப் பயன்படுத்துவதற்கான நோக்கங்களுக்காக, அவற்றின் பகுதிகள் தனித்தனியாக கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன.

குறிப்பு: ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதங்கள் மே 23, 2012 தேதியிட்ட எண் 03-11-11/166, அக்டோபர் 21, 2010 எண் 03-11-11/280, தேதி ஏப்ரல் 15, 2010 எண் 03-11 -11/101, ஜூலை 2, 2010 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் எண். ШС-37-3/5778.

சில்லறை விற்பனை நிலையங்களில் வர்த்தக தளங்கள் இல்லை

ஒவ்வொரு வாடகை வளாகமும் ஒரு தனி வர்த்தக நிறுவன வசதியாக (கடை அல்லது பெவிலியன்) தகுதி பெறுகிறது. அத்தகைய பொருட்களின் வர்த்தக தளங்களின் பகுதிகள் சுருக்கமாக இல்லை. அவை ஒவ்வொன்றிற்கும், UTII ஐப் பயன்படுத்துவதற்கான சாத்தியம் தனித்தனியாக மதிப்பிடப்பட வேண்டும். UTII 150 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இல்லாத விற்பனை தளங்களுக்கு மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும். மீ., ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதங்களில் ஏப்ரல் 17, 2009 எண் 03-11-09/142, செப்டம்பர் 4, 2007 எண் 03-11-05/209, ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் ஆகியவற்றில் இதே போன்ற விளக்கங்கள் உள்ளன. ஜூலை 2, 2010 தேதியிட்ட எண். ShS- 37-3/5778.

மெனுவிற்கு

இந்த எண்ணிக்கை 150 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இருந்தால் விற்பனை தளத்தின் பரப்பளவை எவ்வாறு குறைப்பது. மீ, மற்றும் UTII ஐப் பயன்படுத்துவது நிறுவனத்திற்கு நன்மை பயக்கும்.

பின்வரும் நடவடிக்கைகள் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்:

• விற்பனை பகுதியை குறைக்கவும், அதன் ஒரு பகுதியை (ஒரு திடமான பகிர்வுடன்) பயன்பாடு அல்லது நிர்வாக வளாகத்திற்கு (ஜூலை 4, 2006 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் எண் 03-11-04/3/335) ஃபென்சிங். இந்த வழக்கில், மறுவளர்ச்சியின் முடிவுகள் (பகுதியைக் குறைத்தல்) வளாகத்திற்கான சரக்கு ஆவணங்களில் பிரதிபலிக்க வேண்டும்;
• வளாகத்தின் ஒரு பகுதியை வாடகைக்கு விடுங்கள். சில்லறை வர்த்தகத்திற்கான UTII இன் கணக்கீட்டில் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சில்லறை இடம் சேர்க்கப்படவில்லை (ஏப்ரல் 24, 2006 எண் 03-11-05/109 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம்).

கடையின் ஒரு பகுதியை வாடகைக்கு விடுங்கள், பின்னர் "கணிக்கப்பட்ட" வரி குறைக்கப்படும்

150 சதுர மீட்டருக்கு மிகாமல் விற்பனை தளம் கொண்ட கடைகள் மற்றும் பெவிலியன்கள் மூலம் சில்லறை வர்த்தகம் தொடர்பாக UTII கணக்கிடுவதற்கான இயற்பியல் குறிகாட்டியானது சதுர மீட்டரில் உள்ள விற்பனைப் பகுதி ஆகும். மீட்டர். சில்லறை இடத்தின் ஒரு பகுதி குத்தகைக்கு விடப்பட்டால் (உதாரணமாக, உங்கள் சொந்த தொழில்முனைவோரால்), "கணிக்கப்பட்ட" வரியைக் கணக்கிடும்போது குத்தகைக்கு விடப்பட்ட மீட்டர்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டிய அவசியமில்லை.

போது மாற்றம் ஏற்பட்டால் வரி காலம்உடல் குறிகாட்டியின் மதிப்பு, UTII ஐக் கணக்கிடும் போது, ​​அத்தகைய மாற்றம் நிகழ்ந்த மாதத்தின் தொடக்கத்தில் இருந்து கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது.

குத்தகை ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த மாதத்திற்கான "கணக்கிடப்பட்ட" வரியானது விற்பனைத் தளத்தின் பரப்பளவைக் கழித்து குத்தகைக்கு விடப்பட்ட பகுதியின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது. UTII வரிவிதிப்புப் பொருளைக் குறைப்பதற்கான அடிப்படையானது குத்தகை ஒப்பந்தம் ஆகும்.

UTII வடிவத்தில் வரிவிதிப்பு முறையைப் பயன்படுத்துவதற்கான நோக்கங்களுக்காக, நடைபாதையின் பரப்பளவு வர்த்தக தளத்தின் பகுதியில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளதா?

பெவிலியன் என்பது விற்பனைப் பகுதியைக் கொண்ட ஒரு கட்டிடம் மற்றும் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட பணியிடங்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. வர்த்தக தளத்தின் பரப்பளவு வர்த்தக தளத்தின் வாடகை பகுதியும் அடங்கும். வாடிக்கையாளர் சேவை வழங்கப்படாத பயன்பாட்டு, நிர்வாக மற்றும் வசதி வளாகங்கள், அத்துடன் பொருட்களைப் பெறுதல், சேமித்தல் மற்றும் விற்பனைக்கு தயாரிப்பதற்கான வளாகங்கள் ஆகியவை வர்த்தக தளத்தின் பகுதிக்கு பொருந்தாது. விற்பனை பகுதியின் பரப்பளவு சரக்கு மற்றும் தலைப்பு ஆவணங்களின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

வர்த்தக இடத்தின் கீழ்சில்லறை கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்ள பயன்படும் இடம் என்று பொருள். சில்லறை விற்பனை இடங்களில் கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், கட்டமைப்புகள் (அவற்றின் ஒரு பகுதி) மற்றும் (அல்லது) நில அடுக்குகள், சில்லறை கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனைகள், அத்துடன் வர்த்தக தளங்கள் மற்றும் வாடிக்கையாளர் சேவைப் பகுதிகள் (கூடாரங்கள், ஸ்டால்கள், கியோஸ்க்குகள், பெட்டிகள், கொள்கலன்கள் மற்றும் கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள் உள்ளிட்ட பிற பொருள்கள் இல்லாத சில்லறை மற்றும் பொது கேட்டரிங் வசதிகளை மேற்கொள்ள பயன்படுகிறது. மற்றும் கட்டமைப்புகள்), கவுண்டர்கள், மேசைகள், தட்டுகள் (நில அடுக்குகளில் அமைந்துள்ளவை உட்பட).

ஒரு நிலையான சில்லறை சங்கிலியின் பொருள் உண்மையில் ஒரு கடை அல்லது பெவிலியனின் பண்புகளை சந்தித்தால், கணக்கிடப்பட்ட வருமானத்தின் மீதான ஒற்றை வரியைக் கணக்கிடும்போது, ​​இயற்பியல் காட்டி " விற்பனை பகுதி(சதுர மீட்டரில்)".

ஒரு சில்லறை வசதியானது நிலையான சில்லறை சங்கிலியின் சிறப்பியல்புகளைக் கொண்டிருந்தால், அது 5 சதுர மீட்டருக்கும் அதிகமான சில்லறை பரப்பளவைக் கொண்ட வர்த்தகத் தளங்களைக் கொண்டிருக்கவில்லை (அதாவது இது ஒரு உட்புற சந்தை (நியாயமான), ஷாப்பிங் வளாகம், கியோஸ்க் அல்லது பிற ஒத்த வசதி). குறிப்பிடப்பட்ட வரி உடல் குறிகாட்டியின் அளவு பயன்படுத்தப்பட வேண்டும் " சில்லறை விற்பனை பகுதி(சதுர மீட்டரில்)".

மெனுவிற்கு

இந்த வகை செயல்பாட்டிற்கு UTII ஐக் கணக்கிடும்போது, ​​​​ஒரு உடல் குறிகாட்டியைப் பயன்படுத்தவும் - விற்பனை தளத்தின் பகுதி (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 346.29 இன் பிரிவு 3). அடிப்படை லாபம் காட்டி 1800 ரூபிள் ஆகும். 1 சதுர மீட்டரில் இருந்து மாதத்திற்கு மீ பரப்பளவு (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 346.29 இன் பிரிவு 3).

UTII ஐப் பயன்படுத்துவதற்கான நோக்கங்களுக்காக, "வர்த்தக தளம்" என்ற கருத்து வரி சட்டம்வரையறுக்கப்படவில்லை. இது சம்பந்தமாக, GOST R 51303-99 (ஜூலை 2, 2010 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் கடிதம் எண். ШС-37-3/5778) இல் கொடுக்கப்பட்டுள்ள வர்த்தக தளத்தின் வரையறையால் வழிநடத்தப்படுவதை வரி சேவை பரிந்துரைக்கிறது. ) இந்த வரையறையின்படி, விற்பனைப் பகுதி என்பது வாடிக்கையாளர்களுக்குச் சேவை செய்யும் நோக்கத்துடன் கடையின் வர்த்தக வளாகத்தின் சிறப்பாகப் பொருத்தப்பட்ட முக்கிய பகுதியாகப் புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது (பிரிவு 43, ​​GOST R 51303-99 இன் பிரிவு 2.3).

தலைப்பு மற்றும் சரக்கு ஆவணங்களின் தரவுகளின்படி விற்பனைப் பகுதியின் பகுதியை நிறுவவும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 346.27 இன் பத்தி 22). எடுத்துக்காட்டாக, இது கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தமாக இருக்கலாம் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம், தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட், திட்டங்கள், வரைபடங்கள், விளக்கங்கள், குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கான குத்தகை (சப்லீஸ்) ஒப்பந்தம் அல்லது அதன் ஒரு பகுதி (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 346.27 இன் பத்தி 24).

விற்பனைப் பகுதியில் பின்வருவனவற்றைச் சேர்க்கவும்:

• ஒரு கடையின் ஒரு பகுதி, பெவிலியன் ( திறந்த பகுதி), பொருட்களை காட்சிப்படுத்துதல், காட்சிப்படுத்துதல், பணம் செலுத்துதல் மற்றும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு சேவை செய்தல் ஆகியவற்றுக்கான உபகரணங்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளது;

• பணப் பதிவேடுகள் மற்றும் சாவடிகளின் பகுதி;

• சேவை பணியாளர்களுக்கான பணியிடங்களின் பகுதி;

• வாடிக்கையாளர்களுக்கான இடைகழி பகுதி;

• சில்லறை இடத்தின் ஒரு பகுதியை வாடகைக்கு எடுத்தனர்.

விற்பனை தளப் பகுதியிலிருந்து விலக்கு:

• பயன்பாட்டு அறைகளின் பகுதி;

• நிர்வாக மற்றும் வசதி வளாகத்தின் பகுதி;

• பொருட்களைப் பெறுவதற்கும், சேமித்து வைப்பதற்கும், அவற்றை விற்பனைக்கு தயார் செய்வதற்கும் வளாகத்தின் பகுதி, இதில் வாடிக்கையாளர் சேவை வழங்கப்படவில்லை.

இத்தகைய தேவைகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 346.27 இன் பத்தி 22 இல் உள்ளன.

கூடுதலாக, UTII கணக்கிட, நீங்கள் விற்பனை பகுதியில் இருந்து குத்தகைக்கு (subleased) பகுதியை விலக்கலாம். இதைச் செய்ய, நில உரிமையாளரிடம் (அல்லது சில்லறை இடத்தின் குத்தகைதாரர்) சில்லறை வர்த்தகத்திற்கு அவர் பயன்படுத்தாத பகுதியின் அளவை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை வைத்திருக்க வேண்டும். அத்தகைய ஆவணங்கள் குத்தகை (துணை ஒப்பந்தம்) ஒப்பந்தங்களாக இருக்கலாம், இது குத்தகைதாரருக்கு (துணை வாடகைதாரர்) மாற்றப்பட்ட பகுதியின் அளவைக் குறிக்கிறது.

டிசம்பர் 9, 2013 எண் 03-11-11/53554 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதத்தில் இதே போன்ற தெளிவுபடுத்தல்கள் உள்ளன.

மூலம் பொது விதிகணக்கிடும் போது UTII பகுதிபணப் பதிவு அலகுகள் மற்றும் சாவடிகள் விற்பனைத் தளத்தின் பகுதியில் சேர்க்கப்பட வேண்டும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பத்தி 22, கட்டுரை 346.27).

இருப்பினும், நிலையான சில்லறை விற்பனை நிலையத்தின் விற்பனைப் பகுதியில் பணப் பதிவு நேரடியாக அமைந்திருந்தால் இந்த நடைமுறை பொருந்தும். பணப் பதிவு விற்பனை தளத்திலிருந்து அகற்றப்பட்டால் அல்லது மற்றொரு அறையில் அமைந்திருந்தால், UTII ஐக் கணக்கிடும்போது அது ஆக்கிரமித்துள்ள பகுதியை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளாதீர்கள். நவம்பர் 6, 2006 எண் 03-11-04/3/443 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதத்தில் இதேபோன்ற கண்ணோட்டம் பிரதிபலிக்கிறது.

கிடங்கு ஒரு விற்பனைப் பகுதியுடன் பொருத்தப்பட்டிருந்தால், அதன் பகுதியின் அடிப்படையில் UTII ஐக் கணக்கிடுங்கள். கிடங்கில் விற்பனை பகுதி இல்லை என்றால், UTII ஐ கணக்கிட விற்பனை இடங்களின் எண்ணிக்கை அல்லது அவற்றின் பகுதியைப் பயன்படுத்தவும்.

எனவே, இந்த கேள்விக்கான பதில் சில்லறை வசதியின் சிறப்பியல்புகளைப் பொறுத்தது.

சில்லறை வர்த்தகத்தில் இருந்து யுடிஐஐ கணக்கிட (விநியோகம் மற்றும் விநியோகம் தவிர), பின்வரும் இயற்பியல் குறிகாட்டிகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன:

• வர்த்தக தளத்தின் பரப்பளவு, பயன்படுத்தப்படும் வளாகம் வர்த்தக தளங்கள் (கடைகள் மற்றும் பெவிலியன்கள்) கொண்ட ஒரு நிலையான நெட்வொர்க்கிற்கு சொந்தமானது என்றால்;

• சில்லறை விற்பனை இடங்களின் எண்ணிக்கை, பயன்படுத்தப்படும் வளாகம் வர்த்தக தளங்கள் இல்லாத நிலையான நெட்வொர்க்கிற்கு சொந்தமானது அல்லது நிலையான நெட்வொர்க்கிற்கு சொந்தமானது மற்றும் அதன் பரப்பளவு 5 சதுர மீட்டருக்கும் குறைவாக இருந்தால். மீ;

• சில்லறை இடத்தின் பரப்பளவு, பயன்படுத்தப்படும் வளாகம் வர்த்தக தளங்கள் இல்லாத நிலையான நெட்வொர்க்கிற்கு சொந்தமானது அல்லது நிலையான நெட்வொர்க்கிற்கு சொந்தமானது மற்றும் அதன் பரப்பளவு 5 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இருந்தால். மீ.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 346.29 இன் 3 வது பத்தியிலிருந்து இது பின்வருமாறு.

வர்த்தக தளங்களுடன் நிலையான நெட்வொர்க் வசதிகள் பின்வரும் தேவைகளை ஒரே நேரத்தில் பூர்த்தி செய்யும் கட்டிடங்களை உள்ளடக்கியது:

• வர்த்தகத்திற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் இணைக்கப்பட்டுள்ளது பொறியியல் தகவல் தொடர்பு(ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 346.27 இன் பத்தி 13, 14);

• வர்த்தகத்திற்கான வளாகங்கள் (பொருட்களின் காட்சி) மற்றும் சேவை செய்யும் பார்வையாளர்கள், வர்த்தக தளங்கள் (இது ஒரு கடை மற்றும் பெவிலியனின் வரையறைகளிலிருந்து பின்வருமாறு - ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 346.27 இன் பத்தி 26, 27).

எனவே, ஒரு கிடங்கு வர்த்தகத்திற்காக வடிவமைக்கப்பட்டு, தேவையான வர்த்தக வளாகங்களுடன் பொருத்தப்பட்டிருந்தால், இது ஒரு நிலையான வர்த்தக நெட்வொர்க்கின் வசதிகளுக்கு சொந்தமானது என்று அர்த்தம். பயன்பாடுகள் (மின்சார மற்றும் வெப்ப நெட்வொர்க்குகள், நீர் வழங்கல், கழிவுநீர்) இணைப்பின் நிபந்தனையைப் பொறுத்தவரை, ரஷ்ய நிதி அமைச்சகத்தின் படி, இது கட்டாயமில்லை (ஜனவரி 12, 2006 தேதியிட்ட ரஷ்ய நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் எண். 03 -11-05/4).

வளாகம் எந்த சில்லறை வசதியைச் சேர்ந்தது என்பதைத் தீர்மானிக்க (விற்பனை பகுதியுடன் அல்லது இல்லாமல்), தலைப்பு மற்றும் சரக்கு ஆவணங்களைப் பார்க்கவும். கிடங்கு ஒரு கடை அல்லது பெவிலியனின் வரையறையை பூர்த்தி செய்தால், அதாவது, அது ஒரு விற்பனைப் பகுதியுடன் பொருத்தப்பட்டிருந்தால், அதன் பகுதியின் அடிப்படையில் UTII ஐக் கணக்கிடுங்கள். கிடங்கில் விற்பனை பகுதி இல்லை என்றால், UTII பயன்பாட்டைக் கணக்கிட:

• சில்லறை இடங்களின் எண்ணிக்கை (அவை ஒவ்வொன்றின் பரப்பளவும் 5 சதுர மீட்டருக்கு மிகாமல் இருந்தால்);

• சில்லறை விற்பனை இடங்களின் பரப்பளவு (5 சதுர மீட்டருக்கு மேல் உள்ள சில்லறை இடங்களுக்கு).

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 346.29 இன் பத்தி 3 இன் விதிகளிலிருந்து இது பின்வருமாறு.

ரஷ்ய நிதி அமைச்சகத்தின் கூற்றுப்படி, ஒரு அமைப்பு வளாகத்தை தகாத முறையில் பயன்படுத்தினால் தொழில்நுட்ப நோக்கம், பின்னர் சரக்கு ஆவணங்கள் (தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்) அதற்கேற்ப திருத்தப்பட வேண்டும். இதைச் செய்ய, நீங்கள் ஒரு தொழில்நுட்ப சரக்குகளை மேற்கொள்ள வேண்டும் (ஏப்ரல் 9, 2007 எண். 03-11-04/3/107, ஏப்ரல் 9, 2007 எண். 03-11-05/65, ஜூலை 4 தேதியிட்ட கடிதங்கள், 2006 எண். 03-11 -04/3/335 மற்றும் தேதி ஏப்ரல் 24, 2006 எண். 03-11-05/109).

நிலைமை: வெவ்வேறு வகையான செயல்பாடுகளுக்கு ஒரே விற்பனைப் பகுதியை ஒரு நிறுவனம் பயன்படுத்தினால் UTII ஐ எவ்வாறு கணக்கிடுவது? எடுத்துக்காட்டாக, மொத்த மற்றும் சில்லறை வணிகம் அல்லது சில்லறை வர்த்தகம் மற்றும் வீட்டு சேவைகள், கேட்டரிங் சேவைகளை வழங்குதல்.

வர்த்தக தளம் நடத்துவதற்கு பயன்படுத்தப்பட்டால் பல்வேறு வகையானநடவடிக்கைகள், UTII ஐ கணக்கிடும் போது, ​​நீங்கள் மண்டபத்தின் முழு பகுதியையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்.

குறிப்பாக, அமைப்பு ஒரே விற்பனைப் பகுதியில் சில்லறை மற்றும் மொத்த விற்பனை நடவடிக்கைகளை மேற்கொண்டால் இது செய்யப்பட வேண்டும்; சில்லறை வர்த்தகத்தை நடத்துகிறது மற்றும் வீட்டு சேவைகள் அல்லது கேட்டரிங் சேவைகளை வழங்குகிறது; வாங்கிய பொருட்கள் மற்றும் பொருட்களை சில்லறை விற்பனை செய்கிறது சொந்த உற்பத்தி. ஏப்ரல் 2, 2013 எண் 03-11-11/128, ஏப்ரல் 22, 2009 எண் 03-11-06/3/101, ஜூலை 3, 2008 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதங்களில் இது கூறப்பட்டுள்ளது. 03-11- 04/3/311, தேதி ஏப்ரல் 13, 2007 எண். 03-11-04/3/115.

வெவ்வேறு வரி விதிகளின் கீழ் சில்லறை வர்த்தகத்திற்கு ஒரே மண்டபம் பயன்படுத்தப்பட்டாலும் முழுப் பகுதியையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, சில்லறை வர்த்தகத்தின் ஒரு பகுதியானது எக்ஸைபிள் பொருட்களின் விற்பனையுடன் தொடர்புடையதாக இருந்தால் (UTII க்கு மாற்றப்படவில்லை), மற்றும் ஒரு பகுதி மற்ற பொருட்களின் விற்பனையுடன் தொடர்புடையது. அத்தகைய சூழ்நிலையில் UTII இன் கட்டமைப்பிற்குள் நடவடிக்கைகளுக்கு விற்பனை தளத்தின் ஒரு பகுதி மட்டுமே பயன்படுத்தப்படுகிறது என்ற போதிலும், மொத்த பரப்பளவை அடிப்படையாகக் கொண்டு வரி கணக்கிடப்பட வேண்டும். செப்டம்பர் 11, 2012 எண் 03-11-11/276 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதத்தில் இதே போன்ற தெளிவுபடுத்தல்கள் உள்ளன.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் அத்தியாயம் 26.3 இல் இல்லாததால் நிதித் துறையின் நிலை விளக்கப்பட்டுள்ளது, இது சில்லறை இடத்தை விநியோகிப்பதற்கான ஒரு பொறிமுறையை ஒரே நேரத்தில் பல வகையான செயல்பாடுகளை நடத்துவதற்கு அல்லது வெவ்வேறு செயல்களின் கீழ் ஒரு வகை செயல்பாட்டை நடத்துவதற்குப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. வரி விதிகள். அக்டோபர் 20, 2009 எண் 9757/09 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தின் பிரீசிடியத்தின் தீர்மானத்தால் இந்த அணுகுமுறையின் சட்டபூர்வமான தன்மை உறுதிப்படுத்தப்பட்டுள்ளது.

திருத்தம் காரணிகள்

இயற்பியல் காட்டி மற்றும் அடிப்படை இலாபத்தன்மைக்கு கூடுதலாக, வர்த்தக தளங்களின் பகுதியிலிருந்து UTII ஐக் கணக்கிடும்போது, ​​பின்வரும் மதிப்புகளைப் பயன்படுத்தவும்:

• டிஃப்ளேட்டர் குணகம் K1 (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 346.29 இன் பிரிவு 4);

• திருத்தம் காரணி K2 (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 346.29 இன் பிரிவு 4).

இந்த வழக்கில், குணகம் K1 இன் மதிப்பு வட்டமானது அல்ல, மேலும் குணகம் K2 இன் மதிப்பு மூன்று தசம இடங்களுக்கு வட்டமானது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 346.29 இன் பிரிவு 11).

வரி விகிதம்

என்றால் உள்ளூர் அதிகாரிகள்குறைக்கப்பட்ட வரி விகிதம் நிறுவப்படவில்லை, UTII இன் அளவை 15 சதவிகிதம் கணக்கிடுங்கள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 346.31).

வரி அடிப்படை

UTII ஐ கணக்கிட, முதலில் அறிக்கையிடல் காலாண்டிற்கான வரி அடிப்படையை தீர்மானிக்கவும். சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி இதைச் செய்யலாம்:

இயற்பியல் குறிகாட்டியின் மதிப்பு - விற்பனைத் தளத்தின் பரப்பளவு - UTII ஐ முழு அலகுகளாகக் கணக்கிடுவதில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 346.29 இன் பிரிவு 11). இயற்பியல் குறிகாட்டியின் அளவை வட்டமிடும்போது, ​​0.5 அலகுகளுக்குக் குறைவான மதிப்புகளை நிராகரிக்கவும், மற்றும் முழு அலகுக்கு 0.5 அலகுகள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவற்றையும் நிராகரிக்கவும் (ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் ஜூன் 16, 2009 தேதியிட்ட எண். 03-11-11/ 111)

உடல் காட்டி மாற்றம்

காலாண்டில் விற்பனைத் தளத்தின் பரப்பளவு அதிகரித்திருந்தால் அல்லது குறைந்திருந்தால், அவை நிகழ்ந்த மாதத்தின் தொடக்கத்தில் இருந்து மாற்றங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளுங்கள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 346.29 இன் பிரிவு 9).

UTII இன் கணக்கீடு

வரித் தளத்தின் அளவைத் தீர்மானித்த பிறகு, அறிக்கையிடல் காலாண்டிற்கான UTII அளவைக் கணக்கிடுங்கள். இதைச் செய்ய, சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தவும்:

ஜனவரி 23, 2012 எண் ММВ-7-3/13 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் உத்தரவின் மூலம் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நடைமுறையின் பத்தி 5.2 இன் துணைப் பத்தி 10 இலிருந்து இது பின்வருமாறு.

வர்த்தக தளங்களுடன் கூடிய வசதிகள் மூலம் சில்லறை வர்த்தகத்தில் இருந்து UTII ஐ கணக்கிடுவதற்கான எடுத்துக்காட்டு. வரி காலத்தில் விற்பனை பகுதி மாறியது

ஆல்பா எல்எல்சி அதன் சொந்த கடை மூலம் சில்லறை வர்த்தகம் செய்கிறது மற்றும் UTII ஐப் பயன்படுத்துகிறது.

2016 இல், டிஃப்ளேட்டர் குணகம் K1 இன் மதிப்பு 1.798 ஆகும். உள்ளூர் அதிகாரிகளால் திருத்தம் காரணி K2 இன் மதிப்பு 0.7 ஆக அமைக்கப்பட்டுள்ளது. வரி விகிதம் 15 சதவீதம்.

நிறுவனத்தின் கடையின் விற்பனை பகுதி (தொழில்நுட்ப ஆவணங்களின்படி) 80 சதுர மீட்டர். பிப்ரவரி 10 அன்று, 10 சதுர மீட்டர் வளாகம் வர்த்தக தளத்தில் சேர்க்கப்பட்டது. மீ (தொழில்நுட்ப ஆவணத்தில் தொடர்புடைய மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டுள்ளன).

எனவே, சில்லறை வர்த்தகத்தில் ஆல்ஃபா பயன்படுத்திய விற்பனை தளம்:

• ஜனவரியில் - 80 சதுர. மீ;
• பிப்ரவரியில் - 90 சதுர. மீ;
• மார்ச் மாதம் - 90 சதுர. மீ.

முதல் காலாண்டிற்கான UTII ஐ கணக்கிடுவதற்கான கணக்கிடப்பட்ட வருமானம்:
1800 rub./sq. மீ × (80 சதுர மீ + 90 சதுர மீ + 90 சதுர மீ) × 0.7 × 1.798 = 589,025 ரப்.

முதல் காலாண்டிற்கான UTII இதற்கு சமம்:
ரூபிள் 589,025 × 15% = 88,354 ரப்.

UTII வடிவில் உள்ள வரி முறையானது தொழில்முனைவோருக்கான ஒரு சிறப்பு வரிவிதிப்பு ஆட்சி மற்றும் சட்ட நிறுவனங்கள்பல்வேறு வீட்டு சேவைகளை வழங்குதல் தனிநபர்கள், அத்துடன் சிறிய சில்லறை விற்பனை நிலையங்கள் உள்ளன. இந்த அமைப்பின் பயன்பாட்டிற்கான முக்கிய நிபந்தனை சில வகையான செயல்பாடுகளை செயல்படுத்துவதாகும், அவற்றின் பட்டியல் வரிக் குறியீட்டில் பொறிக்கப்பட்டுள்ளது.

கடந்த ஆண்டு முதல், இந்த அமைப்பு பயன்பாட்டிற்கு தன்னார்வமாக மாறியுள்ளது.

இந்த அமைப்பு பல வெளிப்படையான நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் பல வணிக நிறுவனங்களுக்கு உகந்த வரி முறை ஆகும். சிக்கலற்ற வரி கணக்கீடு மற்றும் எளிமையான கணக்கியல் சிறிய நிறுவனங்கள் அல்லது தொழில்முனைவோரை ஈர்க்கிறது.

கணக்கீட்டு சூத்திரம் வரித் தொகையைக் கணக்கிட, கணக்கிடப்பட்ட வருமான காட்டி பயன்படுத்தப்படுகிறது. இது ஒரு குறிப்பிட்ட வகை செயல்பாடு மற்றும் உடல் குறிகாட்டிக்கான அடிப்படை லாபத்தின் விளைபொருளாக வரையறுக்கப்படுகிறது. இந்த அளவு பின்னர் டிஃப்ளேட்டர் குணகம் K1 மற்றும் திருத்தம் குணகம் K2 மூலம் சரிசெய்யப்படுகிறது. இதன் விளைவாக மதிப்பு பெருக்கப்படுகிறதுவரி விகிதம்

, 15% க்கு சமம்.

UTII வரியின் அளவை நீங்கள் எவ்வாறு குறைக்கலாம் - வீடியோவைப் பார்க்க பரிந்துரைக்கிறோம். பார்த்து மகிழுங்கள்!

பகுதியிலிருந்து கணக்கீடு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் மற்றும் LLC களுக்கான UTII வரியைக் கணக்கிடுவது எப்படி? சில்லறை வர்த்தகம் அல்லது பொது கேட்டரிங் UTII ஐ கணக்கிடும் போது, ​​இயற்பியல் காட்டி சில்லறை இடமாகும். அதே நேரத்தில், கிடங்கு, நிர்வாக மற்றும் பிற வளாகங்களின் பரப்பளவு

வரி கணக்கீட்டில் சேர்க்கப்படவில்லை.

உதாரணமாக, 100 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு கடை பகுதி. மீட்டர், இதில் விற்பனை பகுதி 50 சதுர அடியை ஆக்கிரமித்துள்ளது. மீட்டர். வரி கணக்கிட, 50 சதுர மீட்டர் மட்டுமே கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது. மீட்டர்.

காலாண்டு கணக்கீடு உதாரணமாக, ஒரு நிறுவனம் சில்லறை வர்த்தகத்தில் ஈடுபட்டுள்ளது. சில்லறை விற்பனை பகுதியின் அளவு 15 சதுர மீட்டர். மீட்டர். K1 1.672 ஆக அமைக்கப்பட்டுள்ளது, K2 என்பது 1.1 க்கு சமம். வரி கணக்கீடு இப்படி இருக்கும்:

(1800*15)*1.672*1.1 = 49,658.40 – 1 மாதத்திற்கான கணக்கிடப்பட்ட வருமானம்

49,658.40 * 3 = 148,975.20 – காலாண்டில் கணக்கிடப்பட்ட வருமானம்

148,975.20*15% = 22,346.28 - காலாண்டிற்கான "கணிக்கப்பட்ட" வரியின் அளவு.

நீங்கள் ஆஃப்செட் செய்தால் வரித் தொகை குறைக்கப்படலாம் காப்பீட்டு பிரீமியங்கள், செலுத்தப்பட்டது கட்டாய காப்பீடுஊழியர்கள், ஆனால் 50% க்கு மேல் இல்லை. அதே நேரத்தில், கணக்கிடப்பட்ட வரியின் அளவைக் குறைக்க தொழில்முனைவோருக்கு உரிமை இல்லை கட்டாய பங்களிப்புகள், உங்கள் காப்பீட்டுக்காக பணம் செலுத்தப்பட்டது.

அறிக்கை மற்றும் வரி செலுத்துதல்

யுடிஐஐ பிரகடனம், அறிவிக்கப்பட்ட காலத்தைத் தொடர்ந்து மாதத்தின் 20வது நாளுக்குள் காலாண்டுக்கு ஒருமுறை பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸுக்கு சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது. தாமதமாக வருமானத்தை தாக்கல் செய்வதற்கு, ஒரு நிறுவனம் அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கு வரி செலுத்த வேண்டிய 5% தொகையில் அபராதம் விதிக்கப்படும், ஆனால் 1000 ரூபிள்களுக்கு குறையாது. கணக்கிடப்பட்ட வரித் தொகையானது அறிக்கையிடல் காலாண்டைத் தொடர்ந்து மாதத்தின் 25 வது நாளுக்குப் பிறகு மாற்றப்படும்.வரி செலுத்தப்படாவிட்டால் அல்லது தாமதமாக செலுத்தப்பட்டால், வரி செலுத்துவோர் வரிக் கடனில் 20% முதல் 40% வரை அபராதத்தை எதிர்கொள்கிறார்.

கூடுதலாக, அமைப்பு அல்லது தொழில்முனைவோர் இணங்குவதற்கான கடமையைத் தக்க வைத்துக் கொள்கிறார்கள் பண ஒழுக்கம், அத்துடன் பணியாளர் நலன்களிலிருந்து கணக்கிடப்பட்ட வரிகள் மற்றும் பங்களிப்புகள் பற்றிய அறிக்கை.