வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு ஏற்றுக்கொள்வது ஒழுங்காக உள்ளது. ஒரு வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு வைப்பது எப்படி? வீட்டின் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட். வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு வைப்பது

கட்டப்பட்ட ஒரு தனியார் வீட்டை சுதந்திரமாக அப்புறப்படுத்துவதற்கும், அதனுடன் ஏதேனும் பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்வதற்கும், உரிமையாளர் அதை செயல்படுத்த அனுமதி உட்பட ஒரு குறிப்பிட்ட ஆவணங்களின் தொகுப்பை கையில் வைத்திருக்க வேண்டும்.

உண்மையில், அது இல்லாமல் வீட்டிற்குள் வாழ்வது சாத்தியமில்லை. இந்த ஆவணத்தைப் பெற, நிலையான நடைமுறையைப் பின்பற்றுமாறு பரிந்துரைக்கிறோம்.

ஒரு வீட்டை செயல்பாட்டில் வைப்பது: இதன் பொருள் என்ன?

புனரமைப்பு முடிக்கும்போது அல்லது ஒரு தனியார் வீட்டைக் கட்டும் போது, ​​நீங்கள் பொருத்தமான ஒன்றைப் பெற வேண்டும். இந்த ஆவணம் மேற்கொள்ளப்பட்ட பணி முழுமையாக முடிக்கப்பட்டது என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது, மேலும் கட்டமைப்பு பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட தேவைகள் மற்றும் வடிவமைப்பு ஆவணங்களுடன் இணங்குகிறது.

பின்வரும் சூழ்நிலைகளில் அனுமதி தேவைப்படும்:

• ஒருங்கிணைந்த Rosreestr இல் சொந்த வீட்டுவசதிக்கான உரிமையை பதிவு செய்யும் போது;
• கட்டுமானம் அல்லது மறுவளர்ச்சியை சட்டப்பூர்வமாக்ககி.

வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், நீங்கள் ஒரு வீட்டைக் கட்டியிருந்தால் அல்லது அதன் வடிவமைப்பில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்களைச் செய்திருந்தால், அது Rosreestr உடன் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். சரியான நடைமுறை இல்லாமல், வீட்டின் உரிமையாளர் அதை விற்கவோ, வாரிசுகளுக்கு வழங்கவோ, நன்கொடையாகவோ, பிணையமாக விட்டுவிடவோ அல்லது சொத்துடன் வேறு எந்த பரிவர்த்தனையும் செய்யவோ முடியாது.

மார்ச் 1, 2018 வரை, பெடரல் சட்ட எண் 8 இன் பிரிவு 4 இன் பகுதி 4 இன் படி, தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான திட்டங்களுக்கு (மற்றும் வீட்டிற்கு பதிவு சான்றிதழை உருவாக்கும் நோக்கத்திற்காக) அனுமதி வழங்க வேண்டிய அவசியமில்லை என்பதை நினைவில் கொள்வோம். 2004 டிசம்பர் 29 அன்று 191.

கட்டிடம் என்ன தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்?

ஆணையிடுவதற்காக ஒரு தனியார் வீடுசில அளவுருக்களைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும் மற்றும் தேவையான தகவல்தொடர்புகளைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்:

• தளத்திற்கு விரைவான அணுகல் (உதாரணமாக, சரளை அல்லது நிலக்கீல் சாலை);
• மின்சாரம் (ஒரு பரிமாற்ற வரி வீட்டிற்கு இணைக்கப்பட்டுள்ளது);
• நீர் வழங்கல் (கிணறு அல்லது துளைக்கு அணுகல், மத்திய நீர் விநியோகத்திற்கான இணைப்பு);
• வெப்பமூட்டும்;
• கழிவுநீர் (இருப்பினும் தனிப்பட்ட வீடுமையப்படுத்தப்பட்ட நெட்வொர்க்குடன் எந்த தொடர்பும் இல்லை, சுகாதாரமான மற்றும் சுகாதாரத் தரங்களை முழுமையாக பூர்த்தி செய்யும் வடிகால் குழியைச் சித்தப்படுத்துவதற்கு உரிமையாளர் மேற்கொள்கிறார்);
• ஜன்னல்கள், கதவுகள், கூரை, தாழ்வாரம், interfloor கூரைகள்முதலியன

நகராட்சி அதிகாரிகளால் சிறப்பாக உருவாக்கப்பட்ட ஒரு கமிஷன், நிபுணர்களைக் கொண்டது, மக்கள் அதற்குள் செல்ல ஒரு கட்டிடத்தின் தயார்நிலையை தீர்மானிக்க முடியும். ஆய்வு முடிந்ததும், பொருத்தமான முடிவு வெளியிடப்படுகிறது.

எந்தவொரு கட்டிடத்தையும் செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வர, அது முதலில் வழங்கப்பட்ட அங்கீகரிக்கப்பட்ட நகராட்சி அமைப்பிடம் இருந்து உரிய அனுமதியைப் பெறுவது அவசியம்.

உதாரணமாக, ரஷ்ய தலைநகரில், இந்த பிரச்சினைகள் மாநில கட்டுமான மேற்பார்வைக் குழுவால் கையாளப்படுகின்றன. உங்கள் பகுதியில் MFC இருந்தால், மையத்தின் மூலமாகவும் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கலாம்.

ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தை செயல்பாட்டில் வைக்கும் செயல்முறை:

1. நகராட்சிக்கு விண்ணப்பிக்க தேவையான ஆவணங்களைத் தயாரிக்கவும் (பட்டியல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 55 ஆல் நிறுவப்பட்டுள்ளது);
2. ஆவணங்களுடன் இணைக்கவும் மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்பின் துறைக்கு மாற்றவும் (எடுத்துக்காட்டாக, குழுவிற்கு);
3. அதிகாரிகள் ஆய்வு செய்யும் சொத்துக்காக காத்திருங்கள்;
4. நிறுவப்பட்ட படிவத்தின் முறையான அனுமதியைப் பெறுங்கள்

முன்பு கூறியது போல், நீங்கள் ஒரு விண்ணப்பத்தை நேரடியாக முனிசிபல் அதிகாரத்திடம் சமர்ப்பிக்கலாம், அது முதலில் உங்களுக்கு கட்டிடம் கட்ட அனுமதி வழங்கியது அல்லது MFCக்கு. சில பகுதிகளுக்கு அதிகாரப்பூர்வ போர்டல் மூலம் சேவையைப் பெற முடியும் பொது சேவைகள்.

ஒரு விண்ணப்பம் மற்றும் ஆவணங்களின் முழுமையான தொகுப்பை சமர்ப்பித்த பிறகு, குழுவிலிருந்து அங்கீகரிக்கப்பட்ட அதிகாரி ஒரு தனியார் வீட்டை ஆய்வு செய்ய அனுப்பப்படுகிறார். ஒரு தொழில்முறை வீட்டுவசதி நிறுவப்பட்ட தரநிலைகளுடன் இணங்குவதையும், வடிவமைப்பு ஆவணங்களில் பிழைகள் இல்லாததையும் சரிபார்க்கிறது.

பயனுள்ள பொருள் :

ஆவணங்களின் தொகுப்பு வழங்கப்பட்டது

நகராட்சி அதிகாரத்திடமிருந்து பொருத்தமான அனுமதியைப் பெற விரும்பும் ஒரு சொத்தின் உரிமையாளர் ஒரு குறிப்பிட்ட ஆவணங்களைத் தயாரித்து ஊழியரிடம் வழங்க வேண்டும்:

• விண்ணப்பதாரரின் பாஸ்போர்ட்;
• குடியிருப்பு வளாகம் கட்டப்பட்ட நிலத்தின் சதிக்கான தலைப்புத் தாள்கள்;
• வீட்டின் தொழில்நுட்ப திட்டம்;
• , இந்த சேவையை வழங்குவதற்கான கோரிக்கையை கொண்டுள்ளது;
• விண்ணப்பதாரருக்கு டெவலப்பரின் அதிகாரம் உள்ளது என்று சான்றளிக்கும் ஆவணம் (முனிசிபாலிட்டிக்கு விண்ணப்பித்த டெவலப்பர் தானே இல்லை என்றால்);
• பொருளை ஏற்றுக்கொள்ளும் செயல் (புனரமைப்பு அல்லது பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமானப் பணிகள் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்பட்டால்);
• தொழில்நுட்ப விதிமுறைகள் மற்றும் பொறியியல் ஆதரவின் தேவைகளுடன் வீட்டின் இணக்கத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்;
• விரிவான வரைபடம்தளத்தில் உள்ள பொருளின் இடம், கட்டுமானப் பணியில் ஈடுபட்டுள்ள நபரின் கையொப்பம் உள்ளது.

சட்டத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால், ஒரு வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு வைப்பதற்கான ஆவணங்களின் மேலே உள்ள பட்டியல் கூடுதலாக வழங்கப்பட வேண்டியதில்லை. ஒரு அதிகாரிக்கு மற்ற ஆவணங்கள் தேவைப்பட்டால், அவர் அரசாங்க நிறுவனங்களிடமிருந்து சுயாதீனமாக அவற்றைக் கோரலாம். இந்த ஆவணத்தை வழங்க உங்களுக்கு உரிமையும் உள்ளது விருப்பத்துக்கேற்ப.

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வருவதற்கான காலக்கெடு

விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட நாளிலிருந்து 10 நாட்களுக்குப் பிறகு குடிமகனுக்குத் தேவையான விஷயங்கள் முற்றிலும் இலவசமாக வழங்கப்படுகின்றன.

ஆர்வமுள்ள நபருக்கு நகராட்சி அலுவலகத்தில் நேரில் ஆவணத்தை வழங்கலாம், கோரிக்கையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வீட்டு முகவரிக்கு அஞ்சல் மூலம் அனுப்பலாம் அல்லது மின்னணு வடிவத்தில் மின்னஞ்சல் மூலம் வழங்கலாம் (அதிகாரப்பூர்வ அரசாங்க சேவைகள் போர்டல் மூலம் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கும் போது) .

சொத்து சில தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யாவிட்டால், அனுமதி வழங்குவதற்கு எழுத்துப்பூர்வ மறுப்புடன் நகராட்சி அதிகாரிகள் பதிலளிக்கலாம்.

அதிகாரத்தின் முடிவில் நீங்கள் உடன்படவில்லை என்றால், நீதிமன்றத்தில் அதன் முடிவை மேல்முறையீடு செய்ய உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. இருப்பினும், பெரும்பாலும் மறுப்பில் விவரிக்கப்பட்டுள்ள குறைபாடுகளை சரிசெய்து, விண்ணப்பத்தை கமிஷனுக்கு மீண்டும் சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் சிக்கல் எளிதில் தீர்க்கப்படுகிறது.

நடைமுறையின் முடிவில், அனுமதியுடன், குடிமகன் அவருக்கு முன்னர் வழங்கப்பட்ட வீட்டின் தொழில்நுட்பத் திட்டத்தைப் பெறுகிறார்.

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம், தனியார் மற்றும் பல அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை நிர்மாணித்த பிறகு ஆணையிடுதல் ஒரு கட்டாய செயல்முறையாகும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின்படி, அனைத்து வகையான குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கும் இது கண்டிப்பாக கட்டாயமாகும். தோட்ட வீடுகள். கூடுதலாக, கமிஷன் செய்த பின்னரே நீங்கள் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையை பதிவு செய்ய முடியும்.

இருப்பினும், கட்டிடங்களை செயல்பாட்டில் வைப்பது சில சிரமங்களுடன் தொடர்புடையதாக இருக்கும் சூழ்நிலைகள் உள்ளன, தனிநபர்களுக்கும் மற்றும் அவர்களுக்கும் சட்ட நிறுவனங்கள். இங்கே என்ன சிரமங்கள் ஏற்படலாம், அவற்றை எவ்வாறு தவிர்க்கலாம்?

வீட்டுவசதி ஆணையத்தின் அம்சங்கள்

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை ஆணையிடுவது, பொருள் "கட்டுமானத்தில் உள்ள" வகையிலிருந்து "பணியிடப்பட்ட" நிலைக்கு நகர்ந்துள்ளது என்பதைக் குறிக்கிறது. கட்டிடம் சுகாதார, சுகாதாரம், தீ மற்றும் நகர திட்டமிடல் குறியீட்டில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளவை உட்பட பிற தரநிலைகள் மற்றும் விதிமுறைகளுக்கு இணங்கினால் மட்டுமே இது சாத்தியமாகும். தொழில்நுட்ப வடிவமைப்பு ஆவணங்களுக்கு இணங்க வீடு கட்டப்பட்டது என்பதையும் இது உறுதிப்படுத்துகிறது. இதையொட்டி, கட்டுமான அனுமதியைப் பெறும் கட்டத்தில் அரசாங்க நிறுவனங்களால் தயாரிக்கப்பட்டு ஒப்புக் கொள்ளப்படுகிறது.

ஆணையிடுவதற்கு முன், ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் தேவையான அனைத்து தகவல்தொடர்புகளுடன் பொருத்தப்பட்டிருக்க வேண்டும். வெப்பமாக்கல் மிகவும் முக்கியமானது - அது இல்லாவிட்டால், கட்டிடம் குடியிருப்பு அல்லாததாக தகுதி பெறுகிறது. வீட்டிற்கு அணுகல் வழங்கப்பட வேண்டும். வளாகத்தில் ஜன்னல்கள், கதவுகள் மற்றும் பொருத்தப்பட்ட தளங்கள் இருக்க வேண்டும். முடிக்கப்பட்ட கூரை மற்றும் இன்டர்ஃப்ளூர் கூரைகள் இருப்பதும் அவசியம்.

வீட்டுவசதியை செயல்படுத்துதல்: அம்சங்கள் மற்றும் செயல்முறை

மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் முன்னாள் பிரதேசங்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக மாஸ்கோவின் ஒரு பகுதியாக மாறியதன் காரணமாக நியூ மாஸ்கோவில் வீட்டுவசதிகளை ஆணையிடுவது அதன் சொந்த குணாதிசயங்களைக் கொண்டுள்ளது. இதன் பொருள் நில உரிமையின் முந்தைய சான்றிதழ் காலாவதியானது மற்றும் புதிய ஆவணத்துடன் மாற்றப்பட வேண்டும். இனி உங்கள் சொத்து மாஸ்கோவில் அமைந்துள்ளது (மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் இல்லை) என்று அதில் குறிப்பிடப்படும்.

• மாஸ்கோ மாநில கட்டுமான மேற்பார்வைக் குழுவிற்கு பரிந்துரைக்கப்பட்ட படிவத்தில் கோரிக்கை.
• ஆவணங்களை கையாளும் நபருக்கு டெவலப்பர் சார்பாக பாஸ்போர்ட் அல்லது பவர் ஆஃப் அட்டர்னி.
• KV1-KV6 வடிவத்தில் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட் மற்றும் நீட்டிக்கப்பட்ட காடாஸ்ட்ரல் சாறு. மின்னணு வடிவத்திலும் (டிஜிட்டல் கையொப்பத்துடன்) மற்றும் காகித வடிவத்திலும் அவற்றைப் பெறலாம்.
• காடாஸ்ட்ரல் இன்ஜினியர் அல்லது பி.டி.ஐ ஊழியரால் கையொப்பமிடப்பட்ட தொழில்நுட்பத் திட்டம் (அவர் பெரும்பாலும் தளத்தையும் கட்டிடத்தையும் ஆய்வு செய்ய கட்டுமான தளத்திற்கு அழைக்கப்பட வேண்டும்).
• அனைத்து தொழில்நுட்ப தரநிலைகள், SNIP கள், விதிமுறைகளுடன் இணக்கம் ஆவணம். வீட்டைக் கட்டிய கட்டுமான அமைப்பால் வழங்கப்பட்டது.
• அனைத்து தகவல்தொடர்புகளும் இயக்க நிறுவனங்களின் தேவைகளுக்கு இணங்குகின்றன என்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள், அதாவது தீ, எரிவாயு மற்றும் மின் சேவைகள்.
• அனைத்து பொறியியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப தகவல்தொடர்புகளையும் குறிக்கும் திட்ட வரைபடமும் தேவை.
• வாடிக்கையாளரால் (உரிமையாளர்) கையொப்பமிடப்பட்ட ஒரு ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழ், ஒரு ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் கட்டுமானம் மேற்கொள்ளப்பட்டது.
• ஒரு நில சதி மற்றும் கட்டிட அனுமதிக்கான தலைப்பு ஆவணங்கள், ஒரு நகர திட்டமிடல் திட்டம் - இந்த ஆவணங்கள் சட்டத்தால் வழங்கப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை, ஆனால் அதே நேரத்தில் அது மிகவும் விரும்பத்தக்கது.

ஒரு குடியிருப்பு சொத்தின் கட்டுமானத்தை முடித்தல் என்பது வீட்டை ஆணையிடுவதற்கான சான்றிதழின் ரசீது ஆகும். இந்த ஆவணத்தை எவ்வாறு பெறுவது என்பது பற்றிய எங்கள் கட்டுரையைப் படியுங்கள், ஒரு குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளருக்கு என்ன முக்கியத்துவம் உள்ளது, மற்றும் கட்டிடத்தின் தயார்நிலை குறித்த நிபுணர் மதிப்பீட்டை யார் நடத்துகிறார்.

தற்போதைய ரஷ்ய சட்டத்தின்படி, ஒவ்வொரு குடியிருப்பு சொத்தையும் அதன் உத்தியோகபூர்வ ஆணையிடுதல் மற்றும் குடியிருப்பிற்கான வீட்டின் தயார்நிலையைக் குறிக்கும் பொருத்தமான ஆவணத்தின் ரசீதுக்குப் பிறகு மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும் என்று கூறுகிறது. ஆய்வின் ஒரு பகுதியாக, நிபுணர்கள் கட்டுமான மற்றும் சுகாதாரத் தரங்களுக்கு இணங்குவதற்கான வசதியை மதிப்பிடுகின்றனர்.

எந்தவொரு ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைக்கும் தேவைப்படுவது கவனிக்கத்தக்கது ஆவணங்கள்அதன்படி, ஒரு தனியார் வீட்டை சட்டப்பூர்வ கட்டிடமாக அங்கீகரிக்கும் ஆவணம் இருந்தால் மட்டுமே, தனிப்பட்ட வீட்டுவசதி கட்டுமானத்தின் குடியிருப்பு சொத்துக்கான ஆவணங்களின் முழுமையான தொகுப்பு உரிமையாளரால் வழங்கப்பட முடியும். குறிப்பாக, அனுமதி ஆவணம் இல்லாமல், உரிமையாளர் ஒரு குடியிருப்பு சொத்துக்கான காடாஸ்ட்ரல் மற்றும் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டைப் பெற முடியாது.

உள்ள அடிப்படை ஆவணங்கள் பொது பட்டியல், ரஷியன் கூட்டமைப்பு நகர திட்டமிடல் கோட் வரையறுக்கப்பட்ட, ஒரு தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான திட்டம் கட்டுமான ஒரு அனுமதி மற்றும் செயல்பாட்டு வீட்டில் வைத்து ஒரு செயல். இருப்பினும், ஆகஸ்ட் 2018 முதல், தனிநபர் வீட்டு கட்டுமானத் திட்டங்களை நிர்மாணிப்பதற்கு கட்டிட அனுமதி பெற வேண்டிய அவசியமில்லை.

முக்கியமான!ஒரு தனியார் வீடு பல தசாப்தங்களுக்கு முன்னர் கட்டப்பட்டிருந்தாலும், உரிமையாளருக்குப் பொருள் ஆவணங்களை வரையவில்லை, தலைப்பு ஆவணங்களைப் பெறுவதற்கு (உதாரணமாக, விற்பனைக்கு), ஒரு தனியார் வீட்டை இயக்குவதற்கு உங்களுக்கு அனுமதி தேவைப்படும், வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமான அறிவிப்பின் அனைத்து விதிமுறைகள் மற்றும் தேவைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிப்படுத்துகிறது.

ஒரு நிபுணர் மதிப்பீட்டை நடத்துவதற்கான நடைமுறை மற்றும் ஒரு வீட்டை ஆணையிடுவதற்கான சான்றிதழை வழங்குதல்

ஒரு தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான திட்டத்தின் ஆக்கிரமிப்புக்கான தயார்நிலையை மதிப்பிடுவது இரண்டு நிலைகளில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது:

1. ஒரு குடியிருப்பு சொத்தின் உரிமையாளருக்கு "கட்டிடப்பட்ட கட்டிடத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்குவது பற்றிய முடிவு திட்ட ஆவணங்கள்மற்றும் தொழில்நுட்ப விதிமுறைகள்" (AAR)" வசதியை நிர்மாணிக்கும் போது கட்டுமான மேற்பார்வை மூலம் ஆய்வுகளின் விளைவாக தொகுக்கப்பட்ட ஆவணங்கள் மற்றும் இறுதி ஆய்வு கட்டுமான பணி.
2. வீட்டை இயக்க உரிமையாளருக்கு அனுமதி வழங்குதல்.

உடல்கள் ஒரு நிபுணர் கமிஷனாக செயல்படுகின்றன உள்ளூர் அரசு, ஒரு குடியிருப்பு சொத்தின் முழு செயல்பாடு மற்றும் பாதுகாப்பிற்கு பொறுப்பான நிபுணர்களை கமிஷன் உள்ளடக்கியது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் கோட் பிரிவு 55): சுகாதார மற்றும் தொற்றுநோயியல் மேற்பார்வை ஊழியர்கள், தீ மற்றும் பிளம்பிங் சேவைகள், நீர் பயன்பாட்டு ஊழியர்கள் மற்றும் எரிவாயு சேவை, மற்றும் பலர்.

முக்கியமான!தனிப்பட்ட வீட்டுக் கட்டுமானத் திட்டம் அமைந்துள்ள நிலத்தின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணத்தின் இருப்பு, வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டுவருவதற்கான அனுமதியை வழங்குவதற்கு ஒரு முன்நிபந்தனையாகும்.

ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தை செயல்பாட்டில் வைப்பதற்கான அடிப்படை செயல்முறை பின்வரும் படிகளை உள்ளடக்கியது:

• ஆவணங்களின் தேவையான தொகுப்பின் சேகரிப்பு (சட்ட உறுதிப்படுத்தல், அனுமதி, இடைநிலை சரிபார்ப்பு நடவடிக்கைகள்).
• கட்டுமான தளத்தின் இடத்தில் நிர்வாகத்திற்கு தேர்வுக் குழுவிலிருந்து அழைப்புக்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்தல்.
• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீட்டின் தேவைகளுடன் ஒரு குடியிருப்பு சொத்து இணக்கம் பற்றிய முடிவைப் பெறுதல்.
• பொருளின் உரிமையை பதிவு செய்வதற்கான அனுமதிக்கு நிர்வாகத்திற்கு விண்ணப்பித்தல்.
• வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வரும் செயலைப் பெறுங்கள்.

முக்கியமான! தேர்வுக் குழுவின் அனைத்து உறுப்பினர்களும் கையொப்பமிட்ட பின்னரே வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வரும் செயல் சொத்தின் உரிமையாளரிடம் ஒப்படைக்கப்படுகிறது.

தரநிலைகளுடன் இணங்காதது கண்டறியப்பட்டால், குறைபாடுகளை நீக்குவதற்கான காலக்கெடுவை அமைப்பதற்காக ஆய்வாளர்கள் ஒரு தனி அறிக்கையை வரைகிறார்கள். இதற்குப் பிறகு, நீங்கள் மீண்டும் சேர்க்கைக் குழுவை அழைக்க வேண்டும்.

ஒரு வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு வைப்பதன் செயல் என்ன?

இந்த ஆவணம் தேவைகளுடன் கட்டப்பட்ட வசதியின் இணக்கம் குறித்த தேர்வுக் குழுவின் முடிவைக் குறிக்கிறது மாநில தரநிலைகள்மற்றும் குடியிருப்புக்கு ஏற்றது என அங்கீகரித்தல்.

வீட்டைச் செயல்படுத்தும் செயல் பின்வரும் தகவல்களைக் கொண்டுள்ளது:

• கட்டப்பட்ட குடியிருப்பு சொத்தின் இடம்;
• தேர்வுக் குழுவின் அமைப்பு;
• ஆய்வு செய்யப்பட்ட தேதி;
• பொருளின் பண்புகள் (குடியிருப்பு);
• பொருளின் கட்டமைப்பு பகுதிகளின் பட்டியல் ( கட்டிட கட்டுமானம், பொறியியல் மற்றும் தகவல் தொடர்பு நெட்வொர்க்குகள், மின் மற்றும் தீ பாதுகாப்பு, மற்றவை);
• தேர்வுக் குழுவின் உறுப்பினர்களின் கையொப்பங்கள், அவை மாநிலத் தரங்களின் தேவைகளுடன் குடியிருப்புச் சொத்தின் இணக்கத்தை உறுதிப்படுத்துகின்றன.

ஒரு தனியார் வீட்டை செயல்படுத்த, கட்டிட அனுமதியை வழங்கிய அதிகாரிகளுக்கு பின்வரும் ஆவணங்கள் வழங்கப்பட வேண்டும்:

• தனியார் வீடு அமைந்துள்ள நில சதிக்கான தலைப்பு ஆவணங்கள்.
• தளத்தின் நகர்ப்புற திட்டமிடல் திட்டம்.
• வசதியை நிர்மாணிப்பதற்கான அனுமதி மற்றும் முடிக்கப்பட்ட வேலைக்கான ஒப்புதல் சான்றிதழ்.
• இணக்கத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம் தொழில்நுட்ப குறிப்புகள்- பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளை இயக்கும் நிறுவனங்களின் பிரதிநிதிகளால் கையொப்பமிடப்பட்டது.
• வடிவமைப்பு ஆவணங்களுடன் கட்டப்பட்ட வீட்டின் அளவுருக்களின் இணக்கத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஒரு செயல்.
• அமைப்பைக் கொண்ட ஆவணம் பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகள்உள்ளே தளத்தில் நில சதி- பொறுப்பான நபரின் கையொப்பத்துடன் வழங்கப்பட்டது.
• வீட்டின் தொழில்நுட்ப திட்டம்.

கலையின் பிரிவு 4.1 இன் படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீட்டின் 55, ஒரு வீட்டை செயல்படுத்த தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியலில் பிற ஆவணங்கள் சேர்க்கப்படவில்லை.

ஆவணங்களைச் சரிபார்ப்பதற்கும் பொருளை ஆய்வு செய்வதற்கும் சட்டத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலம் சேர்க்கை குழு, 7 வேலை நாட்கள் ஆகும். ஆய்வின் முடிவுகளின் அடிப்படையில், அதிகாரிகள் வீட்டை செயல்பட வைக்க அல்லது நியாயமான மறுப்பை வழங்க அனுமதி வழங்குகிறார்கள்.

மறுப்பதற்கான காரணங்கள் இருக்கலாம் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீட்டின் பிரிவு 55 இன் பிரிவு 6, பிரிவு 7):

1. இல்லாத பட்சத்தில் தேவையான ஆவணங்கள்;
2. கட்டப்பட்ட வசதி கட்டிடத் தரநிலைகள், வடிவமைப்பு ஆவணங்கள் அல்லது கட்டுமான அனுமதி ஆகியவற்றுடன் இணங்கவில்லை என்றால்;
3. கட்டப்பட்ட தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான வீடு நகர்ப்புற திட்டமிடல் திட்டத்திற்கு இணங்கவில்லை என்றால்;
4. நில சதி வரைபடத்தின் ஒரு நகலை டெவலப்பர் மறுத்தால், இது பொருளின் இருப்பிடத்தைக் குறிக்கிறது, தொடர்புடைய அதிகாரிகளுக்கு.

ஒரு தனியார் வீட்டை செயல்பாட்டில் வைப்பது: எளிமைப்படுத்தப்பட்ட திட்டத்தின் படி

மார்ச் 1, 2015 முதல், ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் ஒரு சட்டம் நடைமுறையில் உள்ளது, அதன்படி ரோஸ்ரீஸ்டரில் ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தை ஆணையிடுவது மற்றும் பதிவு செய்வது எளிமையான முறையில் மேற்கொள்ளப்படலாம், அதாவது கட்டுமானத்திற்கான அனுமதி வழங்கப்படாமல். ஒரு தனியார் வீடு மற்றும் ஆணையிடும் சான்றிதழ். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிலக் குறியீடு நடைமுறைக்கு வருவதற்கு முன்பு, அதாவது 2001 க்கு முன்னர் கட்டப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களைப் பற்றி நாங்கள் பேசுகிறோம். இதைச் செய்ய, பின்வரும் ஆவணங்களை வழங்கினால் போதும்:

• உரிமையாளரின் பாஸ்போர்ட்;
• பொருளின் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட், BTI ஆல் வழங்கப்பட்டது மற்றும் உறுதிப்படுத்துகிறது தற்போதைய நிலைகுடியிருப்பு கட்டிடம்;
• தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத் திட்டம் அமைந்துள்ள நிலத்தின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்.

ஒரு தனியார் வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு வைத்தல்: கமிஷனின் ஆய்வுக்கு சொத்தை தயார் செய்தல்

கட்டப்பட்ட தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத் திட்டத்தை ஆய்வு செய்ய கமிஷன் அழைக்கப்படுவதற்கு முன், பின்வரும் பணிகள் முழுமையாக முடிக்கப்பட வேண்டும்:

• கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல்;
• மேலும் பராமரிப்புக்கான ஒப்பந்தங்களின் முடிவோடு பொறியியல் மற்றும் தகவல் தொடர்பு;
• முன்னேற்றம் உள்ளூர் பகுதியில்;
• தேவையான அளவீடுகள் BTI நிபுணர்களால் மேற்கொள்ளப்பட்டன.

தேர்வுக் குழுவால் சொத்தை ஆய்வு செய்யும் போது, ​​வீட்டின் உள்துறை அலங்காரம் முழுமையாக முடிக்கப்படாமல் போகலாம், ஆனால் அடிப்படை தகவல்தொடர்புகள் தவறாமல் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும் என்பது குறிப்பிடத்தக்கது.

ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிப்பதற்கும், மேற்கொள்ளப்பட்ட கட்டுமானப் பணிகளின் தரம் மற்றும் கட்டப்பட்ட தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத் திட்டத்தின் மாநிலத் தரங்களுடன் இணங்குவதைக் கண்காணிக்க ஒரு கமிஷனை அழைப்பதற்கு முன், வீடு பின்வரும் கோரிக்கைகளை பூர்த்தி செய்வது முக்கியம்:

• பொதுவாக குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கான தேவைகள்:

1. ஒரு தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான திட்டத்தில் ஜன்னல்கள் மற்றும் கதவுகள் இருக்க வேண்டும்;
2. உள்நாட்டில் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும், குறைந்தபட்சம், கடினமான பூச்சு BTI நிபுணர்களால் அறைகளின் பரப்பளவை அளவிடுவதற்கு என்ன அவசியம்;
3. உச்சவரம்பு உயரம் தரைத்தளம் 2.1 மீட்டருக்கு மேல் இருக்கக்கூடாது, இல்லையெனில் கமிஷன் இந்த அறையை வீட்டின் முதல் தளமாக அங்கீகரிக்கலாம், அதில் உள்துறை அலங்காரமும் இருக்க வேண்டும்;

முக்கியமான!ஒரு குடியிருப்பு தனிப்பட்ட கட்டிடத்தை பணியமர்த்துவது தளம் மூலம் மேற்கொள்ளப்படலாம், இருப்பினும், ஒவ்வொரு தளத்தையும் தனித்தனியாக அங்கீகரிக்கும்போது, ​​​​அனைத்து நடவடிக்கைகளையும் படிப்படியாக மேற்கொள்ள வேண்டியது அவசியம் (அதாவது ஒரு கமிஷனை அழைப்பது, பொருளைச் சரிபார்ப்பது, காத்திருக்கிறது அனுமதி, முதலியன).

• வேலிகள், தளங்கள் மற்றும் கூரைகளுக்கான தேவைகள்:

1. குடியிருப்பு வளாகத்தில் ஒரு தளம் இருக்க வேண்டும், அது மரமாக இருந்தாலும் அல்லது கான்கிரீட்டாக இருந்தாலும் சரி;
2. சமையலறை மற்றும் குளியலறையில் அது விரும்பத்தக்கது தரையமைப்புதிட்டத்தின் படி மேற்கொள்ளப்பட்டது;
3. கூரையில் குறைந்தபட்சம் சுத்தமான பூச்சு இருக்க வேண்டும்;
4. திட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட அனைத்து படிக்கட்டுகள் மற்றும் பாதுகாப்பு வேலிகள் (உதாரணமாக, பால்கனியில்) இருக்க வேண்டும்.

• வெப்பம் மற்றும் சக்தி தேவைகள்:

1. ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தில் வெப்பமாக்கல் அமைப்பு இருப்பது கட்டாய தேவை, இணங்கத் தவறியது, சொத்தை வசிக்கத் தகுதியற்றது என்று அறிவிப்பதற்கான காரணங்களாக இருக்கலாம்;
2. வெப்பமூட்டும் குழாய்கள் வீட்டிற்குள் இயங்க வேண்டும், வெப்பத்திற்கான கொதிகலனுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது;
3. மின்சார விநியோக நெட்வொர்க்குகளுக்கும் இது பொருந்தும்: மின்சார வயரிங் வீடு முழுவதும் செலுத்தப்பட வேண்டும், சாக்கெட்டுகள் மற்றும் சுவிட்சுகள் நிறுவப்பட்டு திட்டத்திற்கு ஏற்ப இணைக்கப்பட வேண்டும்.

ஒரு தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான திட்டத்தின் உரிமையாளரின் பொறுப்புகள் வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வந்த பிறகு

தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான சொத்தின் உரிமையாளர் வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டுவருவதற்கான செயலைப் பெற்ற பிறகு, உரிமையைப் பதிவு செய்வதற்கான ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்க அவருக்கு உரிமை உண்டு. பின்னர், ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் பொருத்தமான பதிவைச் செய்த பிறகு, சொத்தின் உரிமையாளர் அதன் முழு உரிமையாளராக இருப்பார்.

ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகளுடன், உரிமையாளர் பொறுப்புகளையும் பெறுகிறார்: வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் மற்றும் வருடாந்திர சொத்து வரிகளுக்கான கட்டணம். அதன்படி, ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வந்த உடனேயே, அனைத்து பொது பயன்பாடுகளுக்கும் இது குறித்து சரியான நேரத்தில் தெரிவிக்கப்பட வேண்டும்.

லியோனிட்

நன்றி, செர்ஜி! இருப்பினும், மார்ச் 1, 2020 வரை ஒரு வீட்டை இயக்க அனுமதி தேவையில்லை என்ற தகவல் எங்கிருந்து வருகிறது? இந்த தளத்தில் உள்ள பதில்களில் ஒன்று “Sergey (மூத்த வழக்கறிஞர்) 03/14/2019 17:36:59 வணக்கம், Lyudmila தற்போது, ​​மார்ச் 2020 வரை, தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத் திட்டங்களுக்கு வீடு போட அனுமதி பெறத் தேவையில்லை நடவடிக்கை, உள்ளூர் நிர்வாகத்திற்கு அறிவித்தால் போதுமானது, எனவே, கட்டிட அனுமதி இல்லை என்றால், நீதிமன்றத்தின் மூலம் வீட்டை சட்டப்பூர்வமாக்குவது மற்றொரு வழி.

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், லியோனிட்! இது கலையின் பகுதி 3 இலிருந்து பின்வருமாறு. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீட்டை செயல்படுத்துவதற்கான சட்டத்தின் 8: “மார்ச் 1, 2020 வரை, ஒரு தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத் திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கு அனுமதி பெற வேண்டிய அவசியமில்லை, அத்துடன் இந்த அனுமதியை சமர்ப்பிக்கவும் அத்தகைய வசதியின் தொழில்நுட்ப கணக்கியல் (சரக்கு) பதிவு செய்தல் மற்றும் அத்தகைய பொருளுக்கு தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டை வழங்குதல் உட்பட."

லியோனிட்

வணக்கம்! தயவுசெய்து சொல்லுங்கள். எனது வீடு ரோஸ்ரீஸ்டரில் முடிக்கப்படாத கட்டுமானமாக பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. பதிவு சான்றிதழ் உள்ளது. தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான நிலங்கள். இந்த கோடையில் அதை செயல்படுத்த விரும்புகிறேன். அண்டை வீட்டாருடன் வேலியைக் குறிக்கும் போது, ​​கட்டிடத்தின் அடிப்பகுதியில் இருந்து அண்டை நாடுகளுடன் வேலி வரை தரநிலைகளின்படி 3 க்கு பதிலாக 2.4 மீட்டர் மட்டுமே உள்ளது. மாவட்ட நிர்வாகத்துக்கு போன் செய்து, கட்டடத்தை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வர அனுமதி வழங்க மாட்டோம் என கூறினர். அல்லது மறுத்து எழுதுவார்கள். எனது வீடு வேலிக்கு அருகாமையில் இருப்பதை அவர்கள் பொருட்படுத்தவில்லை என்று அண்டை வீட்டார்களிடமிருந்து நிர்வாகத்திற்கு ரசீது தேவையில்லை. இந்த சூழ்நிலையிலிருந்து எப்படி வெளியேறுவது என்று தயவுசெய்து ஆலோசனை கூறுங்கள்? பி.டி.ஐ அல்லது காடாஸ்ட்ரல் இன்ஜினியர்களின் அளவீடுகளைப் பெற நான் எங்கு செல்ல வேண்டும்? ரோஸ்ரீஸ்டை நேரடியாகத் தொடர்புகொண்டு, ஏற்கனவே முடிக்கப்பட்ட கட்டுமானமாக வீட்டை மீண்டும் பதிவு செய்ய முடியுமா, இதற்கு என்ன ஆவணங்கள் தேவை? இரண்டாவது கேள்வி, மார்ச் 1, 2020 வரை வீட்டை இயக்க அனுமதி தேவையில்லை என்று ஏன் எழுதுகிறீர்கள்? வீடுகளுக்கான டச்சா பொது மன்னிப்பு மார்ச் 1, 2019 அன்று முடிவடைந்தது என்று எல்லா இடங்களிலும் அவர்கள் கூறுகிறார்கள். நிலத்தை பதிவு செய்வதுதான் மிச்சம்.

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், லியோனிட்! உங்கள் அண்டை நாடுகளுடனான எல்லைக்கான தூரத்தை நீங்கள் ஏற்கனவே துல்லியமாக தீர்மானித்திருந்தால், உங்களுக்கு அளவீடுகள் தேவையில்லை. Rosreestr க்கு சுயாதீனமாக ஆவணங்களை அனுப்புவது எதையும் கொடுக்காது, இப்போது சட்டப்படி, Rosreestr அவர்களுடன் கட்டுமானத்தை முடிக்க ஒப்புதல் அளிக்க உள்ளூர் நிர்வாகத்திடம் இருந்து ஆவணங்களை சுயாதீனமாக கோருவதற்கு கடமைப்பட்டுள்ளார். "டச்சா பொது மன்னிப்பு" என்பது ஒரு தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத் திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான அனுமதியைப் பெறுவதற்கான கடமை இல்லாததால், இவை வேறுபட்ட திட்டங்கள்.

இரினா

வணக்கம். எனக்கு ஒரு நிலம் மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடம் உள்ளது, அதை நான் 2017 இல் இடித்துவிட்டு புதிய, பெரிய ஒன்றைக் கட்டினேன். நகர திட்டமிடல் திட்டத்தை பின்னர் பெற்றேன். மற்றும் இது குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் பரிமாணங்களைக் குறிக்கிறது - 12 மீ 6 மீ பரப்பளவு - 72 மீ2. ஏ புதிய வீடுநகர்ப்புற திட்டத்துடன் ஒத்துப்போகவில்லை. அதன் பரிமாணங்கள் 12 மீ 8 மீ மற்றும் ஒரு வராண்டா. அதற்கேற்ப பரப்பளவு பெரியது. வீடு கட்டப்பட்ட நிலத்தின் பரப்பளவு 1153 சதுர மீட்டர். என்ன செய்ய? அல்லது எல்லாம் சரியாக இருக்கிறதா? தயவுசெய்து சொல்லுங்கள்.

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம் இரினா! இந்த சூழ்நிலையில், வீட்டை செயல்பட வைக்க உள்ளூர் நிர்வாகத்திடம் இருந்து அனுமதி பெறாத ஆபத்து அதிகம், இது இல்லாமல் நீங்கள் வீட்டின் உரிமையை பதிவு செய்ய முடியாது. எனவே, நீங்கள் நகர்ப்புற திட்டமிடல் திட்டத்தை மாற்ற வேண்டும்.

ஆண்ட்ரி

மார்கரிட்டாவின் அதே கேள்வி, வீட்டின் மொத்த பரப்பளவு 450 சதுர மீட்டர் என்ற நிபந்தனையுடன் மட்டுமே, தயவுசெய்து என்னிடம் சொல்லுங்கள், SNT இல் உள்ள நிலம் சொந்தமானது, அதில் ஒரு வீடு 25 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு கட்டப்பட்டது, அது உள்ளது. சொத்தாகப் பதிவு செய்யப்படவில்லை, அதை எப்படிப் பதிவு செய்வது மற்றும் அது அவசியமா?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம் ஆண்ட்ரி! நீங்கள் அதை வெவ்வேறு வழிகளில் செய்யலாம். முதலில் நீதிமன்றத்தின் மூலம் கட்டுமானத்தை சட்டப்பூர்வமாக்குவது. இரண்டாவதாக, நீங்கள் இப்போது மட்டுமே வீட்டைக் கட்டுவீர்கள், அதாவது பின்னோக்கிப் பார்ப்பது போன்ற விஷயங்களை கற்பனை செய்வது. இதைச் செய்ய, நீங்கள் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான உங்கள் எண்ணம் குறித்து உள்ளூர் நிர்வாகத்திற்கு ஒரு அறிவிப்பை அனுப்ப வேண்டும், பின்னர் கட்டுமானத்தை முடிப்பது பற்றிய அறிவிப்பை அனுப்ப வேண்டும். மார்ச் 2020 வரை, தனிப்பட்ட வீட்டுக் கட்டுமானத் திட்டங்களைச் செயல்படுத்த நீங்கள் அனுமதி பெறத் தேவையில்லை.

ஸ்வெட்லானா

வணக்கம், நாங்கள் ஒரு டெவலப்பரிடமிருந்து வீடுகளை வாங்கினோம், அதை சிறிய அடுக்குகளாகப் பிரித்தோம், வீடுகளைக் கட்டினோம் மற்றும் குடியிருப்பாளர்களுக்கு ஒரு வீட்டை விற்றோம். 11 வீடுகளுக்கு டெவலப்பரின் தளத்திற்கு மட்டுமே அணுகல் உள்ளது, இது அவரது சொத்தாக இருக்கும், வீடுகளில் இருந்து வெளியேறும் வழிகள் எதுவும் இல்லை. அது முடிந்தவுடன், டெவலப்பர் வேறு வழியில்லாத குடியிருப்பாளர்களுக்காக தனது சாலைப் பகுதியில் ஒரு சுலபமான வசதியை ஏற்படுத்தினார். விளக்குகள், நிலக்கீல், தெருவுக்கான அணுகல் இல்லாமல், டெவலப்பரிடமிருந்து வீடுகளை ஏற்றுக்கொள்ள நிர்வாகத்திற்கு உரிமை உள்ளதா?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம் ஸ்வெட்லானா! சட்டத்தில் அத்தகைய தேவைகள் எதுவும் இல்லை. கூடுதலாக, தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான வசதிகள் கட்டப்பட்டன, இதற்கு மாறாக, அரசாங்க அதிகாரிகளிடமிருந்து ஒப்புதல்களைப் பெறுவதற்கான எளிமையான நடைமுறை நிறுவப்பட்டது. அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள். வேறொருவரின் நிலத்தின் வழியாக செல்ல, நீங்கள் சிவில் சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட எளிதான உரிமையைப் பயன்படுத்தலாம்.

மார்கரிட்டா

வணக்கம், தயவுசெய்து சொல்லுங்கள், SNT இல் எனக்கு சொந்தமான நிலம் உள்ளது, அதில் ஒரு வீடு 25 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு கட்டப்பட்டது, அது சொத்தாக பதிவு செய்யப்படவில்லை, அதை எவ்வாறு பதிவு செய்வது மற்றும் கமிஷனை அனுமதிக்கும் ஆவணம் தேவையா?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம் மார்கரிட்டா! இந்த வழக்கில், வீட்டிற்கு எந்த ஆவணங்களும் இல்லை என்றால், புதிதாக கட்டப்பட்ட வீட்டை பதிவு செய்வதற்கான நடைமுறை பொருந்தும். நீங்கள் வீட்டை காடாஸ்ட்ரல் பதிவேட்டில் பதிவு செய்ய வேண்டும், எனவே முதலில் நீங்கள் BTI இலிருந்து வீட்டிற்கு தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டைப் பெற வேண்டும். இதற்குப் பிறகு, உரிமையைப் பதிவு செய்ய ஆவணங்களை Rosreestr க்கு சமர்ப்பிக்கவும். மார்ச் 2020 வரை வீட்டை செயல்பட அனுமதிப்பதற்கான ஆவணத்தைப் பெற வேண்டிய அவசியமில்லை.

ஆண்ட்ரி

வணக்கம், தயவுசெய்து சொல்லுங்கள்! நாங்கள் நிலத்துடன் கூடிய வீட்டை விற்க விரும்புகிறோம், நிலத்திற்கான அனைத்து ஆவணங்களும் முடிக்கப்பட்டுள்ளன (நில அளவை, காடாஸ்ட்ரே) ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கப்பட்ட படி, எந்த சுமைகளும் இல்லை. தனியார் வீட்டு மனை நிலங்கள். வீடு கட்டப்பட்டது. அதை பதிவு செய்ய முயன்றபோது, ​​அந்த நிலம் ஆர்-3 மண்டலத்தில் இருப்பது தெரியவந்தது. கச்சினா மாவட்ட நிர்வாகத்துடன் விரிவான தெளிவுபடுத்தலின் பேரில், இது அவர்களின் பங்கில் ஒரு தவறு என்று மாறியது, மேலும் இந்த நேரத்தில் அவர்கள் நிலங்களை Zh-1 க்கு மாற்றும் செயல்முறையை நடத்தி வருகின்றனர் (அவர்கள் ஏற்கனவே ஒரு வருடமாக இதைச் செய்து வருகின்றனர். )

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம் ஆண்ட்ரி! இந்த வழக்கில், நில சதித்திட்டத்தின் மண்டலத்தை மாற்றுவதற்கான வேலை முடிவடையும் வரை நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டும். நீங்கள் ஒரே ஒரு நிலத்தை மட்டும் விற்கலாம் மற்றும் பின்னர் வீட்டை விற்கலாம் தேவையான வேலைஉள்ளூர் நிர்வாகம். மாற்றாக, பரிமாற்ற செயல்முறை நியாயமற்ற முறையில் தாமதமாகிவிட்டால், நிர்வாகத்தின் சட்டவிரோத செயலற்ற தன்மையை சவால் செய்ய நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்கு செல்லலாம்.

காதலர்

2017 இல் ஏற்பட்ட தீ விபத்தில், யால்டாவில் ரியல் எஸ்டேட் ஆணையிடுவதற்கான அறிவிப்பு எரிக்கப்பட்டது, இது இப்போது சொத்தின் உரிமையைப் பதிவு செய்வதைத் தடுக்கிறது. GASK இலிருந்து நகலைப் பெறுவது சாத்தியமில்லை, ஏனெனில்... GASK இப்போது Kyiv இல் அமைந்துள்ளது, மேலும் கிரிமியன் ஒத்த அமைப்பு உக்ரேனிய GASK இன் சட்டப்பூர்வ வாரிசு அல்ல, மேலும் பிரகடனத்தின் நகலை வெளியிடவில்லை. உக்ரேனிய GASK அதை அவருக்கு மாற்றவில்லை என்று மேற்கோள் காட்டி. யால்டா நகர நீதிமன்றம் இந்தப் பிரச்சினை அதன் அதிகார வரம்பிற்குள் இல்லை என்று சுட்டிக்காட்டியது. நடுவர் நீதிமன்றம்ஆர்.கே.வும் நேர்மறையான முடிவைத் தவிர்த்தார். உக்ரைனில் கட்டமைக்கப்பட்ட மற்றும் செயல்பாட்டுக்கு வரும் ரியல் எஸ்டேட் மீதான கிரிம்ட்ரான்ஸ்டோர் எல்எல்சியின் உரிமையை எவ்வாறு நிரூபிப்பது?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், வாலண்டைன்! ரஷ்ய சட்டங்களின்படி அத்தகைய ஆவணத்தை மீண்டும் பெற முயற்சிக்கவும். ஒரு விருப்பமாக, அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டிடத்தை சட்டப்பூர்வமாக்குவதற்கான நீதித்துறை நடைமுறையை நீங்கள் முயற்சி செய்யலாம் (அனுமதிக்கும் ஆவணங்கள் இல்லாத நிலையில் இது இருக்கலாம்). பிந்தைய வழக்கில், கட்டிடம் தரநிலைகளின்படி கட்டப்பட்டது மற்றும் யாருடைய உரிமைகளையும் மீறவில்லை மற்றும் அச்சுறுத்தலை ஏற்படுத்தாது என்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஒரு பரிசோதனையை நடத்துவது அவசியம்.

எலெனா

நல்ல மதியம், அதைக் கண்டுபிடிக்க எனக்கு உதவுங்கள், என் மாமியாருக்கு ஒரு நிலமும் 1/2 வீடும் உள்ளது (இந்த வீடு முதலில் இரண்டு குடும்பங்களுக்காக கட்டப்பட்டது), இப்போது அவர் நிலத்தின் ஒரு பகுதியை எனக்கு மாற்றுகிறார். கணவர் (அதாவது, அவரது மகன்) ஒரு பரிசு ஒப்பந்தத்தின் கீழ், நாங்கள் அதைக் கட்டப் போகிறோம், இப்போது நிலத்தை பதிவு செய்கிறோம், கட்டுமானத்தின் தொடக்கத்தைப் பற்றி மாமியார் நிர்வாகத்திற்கு அறிவிக்க முடியுமா, பின்னர் இந்த உரிமையை எங்களுக்கு விட்டுவிட முடியுமா? ஒப்பந்தத்தின்படி ஒரு நிறுவனத்தால் வீடு கட்டப்படும், இது 1.5-அடுக்கு வீடு, அவர்கள் ஏப்ரல் 1, 2019 க்குள் கட்டுவார்கள். (அடித்தளம், சுவர்கள், பகிர்வுகள், கரடுமுரடான தளங்கள், கரடுமுரடான கூரை), ஒரு காலக்கெடு உள்ளதா? மனை கணவரின் பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், வீடு கட்டுவதற்கான ஒப்பந்தத்தை மனைவி பெயரில் பதிவு செய்ய முடியுமா?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், எலெனா! ஆம், இது சாத்தியம். நிலத்தின் உரிமையாளர் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான தனது நோக்கத்தை நிர்வாகத்திற்கு அறிவிக்க முடியும், இது பின்னர் இந்த சதித்திட்டத்தை மற்றொரு நபருக்கு விற்பதையோ அல்லது நன்கொடையாக வழங்குவதையோ தடுக்காது. இந்த வழக்கில், நடைமுறை பின்பற்றப்பட்டதாக கருதப்படும். உள்ளூர் நிர்வாகத்துடன் அறிவிப்பை ஏற்றுக்கொண்ட பிறகு, கட்டுமானத்தை மேற்கொள்ள உரிமையாளருக்கு 10 ஆண்டுகள் அவகாசம் வழங்கப்படுகிறது. வீட்டின் உரிமை மனைவிக்கு இருக்கலாம், சதியின் உரிமையாளர் கணவனாக இருக்கலாம். இது சட்டத்தால் தடை செய்யப்படவில்லை.

டாட்டியானா

இந்த வீடு 20 ஆண்டுகளுக்கு முன் கட்டப்பட்டது. நாம் அதில் வாழ்கிறோம். ஆனால் நாங்கள் அதை சட்டப்பூர்வமாக்கவில்லை. நாம் என்ன செய்ய வேண்டும், வீட்டை அலங்கரிப்பது எப்படி. என்ன விளைவுகள் நமக்கு காத்திருக்கின்றன?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம் டாட்டியானா! நீங்கள் வீட்டிற்கு எந்த ஆவணமும் பெறவில்லை என்றால் மட்டுமே நீதிமன்றத்தில் பதிவு செய்யப்படும். நீங்கள் வீட்டிற்கான தொழில்நுட்ப ஆவணங்களை ஆர்டர் செய்ய வேண்டும், வீட்டின் ஒரு பரிசோதனையை நடத்த வேண்டும் மற்றும் நீதிமன்றத்தில் தொடர்புடைய விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். மிகவும் எதிர்மறை விளைவுஅது இடிக்கப்பட்ட வீட்டை அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டுமானமாக அங்கீகரிப்பது.

விட்டலி

வணக்கம்! தோட்டக்கலை நோக்கத்திற்காக குடியேற்றங்களின் நிலங்களில் நான் ஒரு வீட்டைக் கட்டினேன், 2016 ஆம் ஆண்டில் நான் அதை ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடமாக எளிமைப்படுத்தப்பட்ட அறிவிப்பைப் (அறிவிப்பு) பயன்படுத்தி பதிவு செய்தேன், BTI இலிருந்து வீட்டிற்கான தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டைப் பெற்றேன், அதற்கான காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட் உள்ளது. வீடு, நில அளவீடு, அனைத்தும் சொந்தம். 2018 இல், நிலத்தின் நோக்கம் தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்கு மாற்றப்பட்டது, EGRN குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் நோக்கம் சான்றிதழில் வரையறுக்கப்படவில்லை. BTI இன் Tez பாஸ்போர்ட்டில், வீடு மற்றும் நிலத்திற்கு ஒரு முகவரி ஒதுக்கப்பட்டுள்ளதா? நான் இந்த வீட்டில் பதிவு செய்யலாமா? கமிஷன் சான்றிதழ் தேவையா?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், விட்டலி! தனிப்பட்ட வீட்டுவசதி கட்டுமானத்திற்கான நிலத்தின் வகை உங்களிடம் இருப்பதால், பதிவு செய்வதற்கு எந்த தடையும் இல்லை. வீடு கட்டப்பட்டு அதன் உரிமை 2018 ஆம் ஆண்டுக்கு முன்பே பதிவு செய்யப்பட்டிருப்பதால், வீட்டைப் பதிவு செய்வதற்கும் அதைத் தொடர்ந்து பயன்படுத்துவதற்கும் வீட்டைச் செயல்படுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை.

கிரில்

மதிய வணக்கம். எனவே தனிப்பட்ட வீட்டுக் கட்டுமானத்தை ஆணையிடுவதற்கான சட்டத்தைப் பெறுவது அவசியமா அல்லது மார்ச் 1, 2020 வரை இது அவசியமில்லையா?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், கிரில்! ஒரு தனிப்பட்ட வீடு கட்டும் வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வர, மார்ச் 1, 2020க்கு முன் ஆணையிடுவதற்கான அனுமதியைப் பெற வேண்டிய அவசியமில்லை.

செர்ஜி மிகைலோவ்

வணக்கம், நான் ஒரு நிலத்தை வாங்கி ஒரு வீட்டைக் கட்டினேன், மின்சாரம் மற்றும் தண்ணீரை நிறுவினேன், ஆனால் வீட்டில் கன்வெக்டர்களை இன்னும் நிறுவவில்லை. அப்படிப்பட்ட வீட்டில் செயல்படாமல் இருக்க முடியுமா என்பதுதான் கேள்வி. இல்லையென்றால், நான் என்ன செய்ய வேண்டும்?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், செர்ஜி! நிச்சயமாக, நீங்கள் உண்மையில் இந்த வீட்டில் வாழ முடியும். ஆனால், வீட்டைச் செயல்பட வைப்பதற்கும், வீட்டின் உரிமையைப் பதிவு செய்வதற்கும் அனுமதி பெறும் வரை, உத்தியோகபூர்வ பதிவைப் பெறவும் முகவரியைப் பெறவும் முடியாது. எனவே, முதலில் உள்ளாட்சி நிர்வாகத்திடம் இருந்து வீட்டை இயக்க அனுமதி பெற வேண்டும்.

நாவல்

மதிய வணக்கம் எனது வீடு தீப்பிடித்ததில் சேதமடைந்தது, இரண்டாவது மாடி, மேல்தளம் எரிந்தது. நான் இப்போது அறையை மீட்டெடுக்க விரும்புகிறேன். 2005 இல் ஆணையிடுதல் மற்றும் கட்டுமான அனுமதிச் சட்டம். இந்த வீடு நகர மையத்தில் ஒரு வரலாற்று குடியேற்றத்தில் அமைந்துள்ளது. தயவு செய்து சொல்லுங்கள், அந்த பகுதி அப்படியே இருந்தால், அறையை மீட்டெடுக்க நான் அனுமதி பெற வேண்டுமா? இந்த அனுமதிகள் இல்லாமல் நான் தொடங்கினால், நான் எதைச் சந்திப்பேன், அபராதம் அல்லது என்ன? நன்றி

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம் ரோமன்! அறையை அதன் அசல் வடிவத்திற்கு மீட்டெடுப்பது பற்றி நாங்கள் பேசுகிறோம் என்றால், எந்த அனுமதியும் தேவையில்லை. எனவே, நீங்கள் அமைதியாக உங்கள் வீட்டை மீட்டெடுக்க முடியும்.

மைக்கேல்

வணக்கம், சொல்லுங்கள், நான் ஒரு வீட்டைக் கட்டினேன், நீர் ஆணையத்திற்கான ஆவணங்களைச் சமர்ப்பித்தேன், ஆனால் ஒரு மறுப்பைப் பெற்றேன் மற்றும் எல்லை மூன்று மீட்டர் இருக்க வேண்டும், ஆனால் உண்மையில் 2.90 மற்றும் இன்று மறுப்பைப் பெற்றேன், அதை காடாஸ்ட்ரல் பதிவில் வைக்க MFC க்கு ஆவணங்களை சமர்ப்பித்தேன். மற்றும் உரிமையை பதிவு செய்யுங்கள், நான் அதை பின்னர் பதிவு செய்யலாமா?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், மிகைல்! இயற்கையாகவே. உரிமையைப் பதிவுசெய்து, முகவரியின் ரசீதுக்குப் பிறகு, பதிவு செய்ய முடியும்.

ஸ்வெட்லானா

2 மாடி அடுக்குமாடி கட்டிடம் கட்டினார். ப்ளாட்டில் வீடு. 6 குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு சொந்தமான ஒரு சதி, பல குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு வழங்கப்பட்டது. ஒரு வீட்டைப் பதிவு செய்யும் போது, ​​இந்த மதிப்பீட்டின் மீது மதிப்பீடு மற்றும் வரி விதிக்கப்படுமா? நில உரிமையாளர்களின் பங்குகள் வரியின் அளவை பாதிக்குமா, ஏதேனும் இருந்தால்? ஒரு வீட்டின் ஆவணங்களைப் பெற எவ்வளவு செலவாகும்?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம் ஸ்வெட்லானா! சொத்து வரியின் அளவு மாநிலத்தால் மேற்கொள்ளப்படும் மாநில காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீட்டின் முடிவுகளைப் பொறுத்தது. முழு வீட்டிற்கான வரித் தொகை கணக்கிடப்பட்டு பின்னர் ஆறு பகுதிகளாக பிரிக்கப்படும். ஒரு வீட்டின் உரிமையை பதிவு செய்வதற்கான சட்ட சேவைகளின் விலை நீங்கள் வசிக்கும் பகுதி மற்றும் நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள முடிவு செய்யும் சட்ட நிறுவனத்தின் விலைக் கொள்கையைப் பொறுத்தது.

கோமிலா

வணக்கம்! தயவுசெய்து விளக்குங்கள், ஒரு வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வருவதற்கு சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட காலக்கெடு உள்ளதா? 10 ஆண்டுகளாக வீடு செயல்படவில்லை மற்றும் முடிக்கப்படாத வீடு நிற்கும் தளம் கார் பழுதுபார்ப்புக்கான உற்பத்தித் தளமாகப் பயன்படுத்தப்பட்டால், உரிமையாளருக்கு சிக்கல்கள் மற்றும் என்ன வகையானது?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம்! கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள ஒரு வீட்டின் உரிமையாளரின் கடமையை ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் முடிக்க சட்டம் வழங்கவில்லை. இந்த வசதியை உற்பத்தி அல்லது வேறு பயன்படுத்தினால் தொழில் முனைவோர் செயல்பாடுகுற்றவாளி நிர்வாகப் பொறுப்பிற்குக் கொண்டு வரப்படலாம், மேலும் கட்டுமான அனுமதி ரத்துசெய்யப்படலாம், கட்டமைப்பை அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டுமானமாக அங்கீகரித்தல்.

கோமிலா

கோமிலா 05/18/2018 21:28:14 வணக்கம்! தயவு செய்து வீட்டை செயல்பட வைப்பதற்கு சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட காலக்கெடு உள்ளதா என்பதை விளக்கவும்? 10 ஆண்டுகளாக வீடு செயல்படவில்லை மற்றும் முடிக்கப்படாத வீடு நிற்கும் தளம் கார் பழுதுபார்ப்புக்கான உற்பத்தித் தளமாகப் பயன்படுத்தப்பட்டால், உரிமையாளருக்கு சிக்கல்கள் மற்றும் என்ன வகையானது? செர்ஜி 05/19/2018 14:13:56 வணக்கம்! கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள ஒரு வீட்டின் உரிமையாளரின் கடமையை ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் முடிக்க சட்டம் வழங்கவில்லை. உற்பத்தி அல்லது பிற வணிக நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள இந்த வசதி பயன்படுத்தப்பட்டால், குற்றவாளி நிர்வாகப் பொறுப்பிற்கு கொண்டு வரப்படலாம், மேலும் கட்டிடம் அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டுமானமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டு கட்டுமான அனுமதி ரத்து செய்யப்படலாம். உங்கள் பதிலுக்கு நன்றி, குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்ட ஒதுக்கப்பட்ட இடத்தில் உற்பத்தி அல்லது வணிக நடவடிக்கைகளை நடத்துவதற்கான நிர்வாகப் பொறுப்பு என்ன சட்டமன்றச் சட்டத்தின் அடிப்படையிலும், எந்தக் கட்டுரை அல்லது ஒழுங்குமுறையின் அடிப்படையில் கட்டிடம் அங்கீகரிக்கப்பட்டது என்பதன் அடிப்படையில் எனக்குத் தெரிவிக்கவும். இந்த வழக்கில் அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டுமானமா?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டுமானத்திற்கு, கலையைப் பார்க்கவும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 222. எந்த குறிப்பிட்ட விதிமுறைகள் மீறப்படுகின்றன என்பதைப் பொறுத்து நிர்வாகப் பொறுப்பு மாறுபடலாம். குறிப்பாக, கலையை மேற்கோள் காட்டலாம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் 6.4 "குடியிருப்பு வளாகங்கள் மற்றும் பொது வளாகங்கள், கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள் மற்றும் போக்குவரத்து ஆகியவற்றின் செயல்பாட்டிற்கான சுகாதார மற்றும் தொற்றுநோயியல் தேவைகளை மீறுதல்."

டிமிட்ரி

மதிய வணக்கம் கட்டப்பட்ட வீடு உள்ளது, அது தற்போது தகவல்தொடர்புகளுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. நிலம் 2020 வரை குத்தகைக்கு விடப்பட்டது. பிரச்சனை என்னவென்றால், வீட்டிற்கு வடிவமைப்பு இல்லை, அதனால் கட்டிட அனுமதி இல்லை. இப்போது வீட்டின் உரிமையைப் பதிவுசெய்வதற்கும், பின்னர் நில சதி செய்வதற்கும் எப்படி தொடரலாம் என்று யோசித்துக்கொண்டிருக்கிறேன். உங்கள் பதிலுக்கு முன்கூட்டியே மிக்க நன்றி!

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம் டிமிட்ரி! இரண்டு விருப்பங்கள் உள்ளன: முன்னோடியாக கட்டிட அனுமதி பெறுதல்; நீதிமன்றத்தில் அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டுமானத்தை சட்டப்பூர்வமாக்குதல். முதல் விருப்பத்தில் சிரமங்கள் இருக்கலாம், ஆனால் இரண்டாவது விருப்பத்தை செயல்படுத்த, எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், அனைத்து தேவைகளுக்கும் வீட்டின் இணக்கம் குறித்து ஒரு திட்டம் அல்லது கட்டுமான நிபுணர் அறிக்கையை உருவாக்குவது அவசியம்.

விக்டர்

மதிய வணக்கம். தயவுசெய்து சொல்லுங்கள். வீட்டைக் கட்டிய பின் வாங்குவதற்கான உரிமையுடன் குத்தகைக்கு தனிநபர் வீட்டுக் கட்டுமானத்திற்கான ஒரு சதி உள்ளது, வாடகையைச் சேமிக்கவும், விரைவாக சதித்திட்டத்தை வாங்கவும், நீங்கள் ஒரு வீட்டைக் கட்டி அதை இயக்க வேண்டும். எவை குறைந்தபட்ச தேவைகள்தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்தை செயல்பாட்டில் வைப்பதற்காக?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், விக்டர்! குறைந்தபட்ச தேவைகள் எதுவும் இல்லை. வீடு வடிவமைப்பு ஆவணங்கள், நகர்ப்புற திட்டமிடல் திட்டம் மற்றும் அனைத்து தேவைகளுக்கும் இணங்க வேண்டும் தீ பாதுகாப்பு, சுகாதாரம் மற்றும் சுகாதாரம் போன்றவை.

எலெனா

தயவுசெய்து என்னிடம் சொல்லுங்கள், தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்தின் சதி, 2016 இல் ஒரு கட்டிட அனுமதி பெறப்பட்டது, 120 சதுர மீட்டர் மன்னிக்க அனுமதி, ஆனால் நகர்ப்புற திட்டமிடல் திட்டத்தின் படி 210 சதுர மீட்டர் கோடையின் முடிவில் வீட்டை முடிக்க திட்டமிட்டுள்ளோம் 2018, ஆனால் தோராயமாக 180 சதுர மீட்டர், அனுமதியில் உள்ள விதிமுறைகள் மீறப்பட்டதால், வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு வைப்பதில் சிக்கல்கள் ஏற்படுமா, ஆனால் நகர்ப்புற திட்டமிடல் திட்டத்தில் பகுதி மற்றும் பின்னடைவுகள் குறித்த விதிமுறைகள் மீறப்படவில்லையா? அனுமதி இல்லாமல் ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு விட முடியுமா? எளிமைப்படுத்தப்பட்ட அமைப்பு?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், எலெனா! நகர்ப்புற திட்டமிடல் சட்டத்தின் விதிமுறைகள் கவனிக்கப்பட்டால், கட்டுமான அனுமதியில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கட்டிடத்தின் திட்டமிடப்பட்ட பகுதியிலிருந்து விலகல்கள் அனுமதிக்கப்படுகின்றன. அனுமதியின்றி வீட்டை இயக்க முடியாது. இந்த ஆவணத்தைப் பெறுவது கட்டாயமாகும்.

விளாடிமிர்

மதிய வணக்கம். தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்கான ஒரு நிலம் வீட்டைக் கட்டிய பின் வாங்குவதற்கான உரிமையுடன் குத்தகைக்கு விடப்படுகிறது. குறைந்தபட்சத் தேவைகளுக்கு ஏற்ப நான் ஒரு வீட்டைக் கட்டி, மனையை வாங்கி, பின்னர் அந்த இடத்தை உரிமையாக மாற்ற முடியுமா? ஒரு முழுமையான வீட்டைக் கட்ட முயற்சிக்கும்போது ஏதேனும் சிரமங்கள் ஏற்படுமா? அபாயங்கள் என்ன? நிலத்தின் நோக்கம் "ஒற்றைக்குடும்ப வீட்டைக் கட்டுவதற்கு" என்று கூறுகிறது. இலக்கு: வாடகையில் சேமிக்கவும்.

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், விளாடிமிர்! குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் அனுமதித்தால், உங்களால் முடியும். ஒரு புதிய வீட்டின் கட்டுமானத்தை முடிக்கும்போது, ​​எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், அதை பதிவு செய்ய, நீங்கள் அனைத்து அனுமதிகளையும் மீண்டும் பெற வேண்டும் மற்றும் உரிமையை மீண்டும் பதிவு செய்ய வேண்டும்.

விளாடிமிர்

மற்றும் செயல்முறை இப்படி இருந்தால். அவர் தளத்தின் தொலைதூர மூலையில் ஒரு சிறிய வீட்டைக் கட்டினார் - அதை செயல்படுத்தினார் - நிலத்தை வாங்கினார். பின்னர், ஒரு புதிய இடத்தில், நான் இரண்டாவது, ஏற்கனவே நிரந்தர வீட்டைக் கட்டுகிறேன் - இந்த விஷயத்தில், "ஒற்றை அடுக்குமாடி வீட்டைக் கட்டுவதற்கு" தளத்தில் ஏற்கனவே ஒன்று உள்ளது என்ற கேள்வி எழாது, அவை இருக்காது இரண்டாவது கட்ட அனுமதி? பின்னர் எப்படி - முதல் கட்டிடத்தை குளியல் இல்லம் அல்லது வீட்டு வகைக்கு மாற்றுவது. கட்டிடங்கள்? குத்தகைக் காலத்தில் நகராட்சி உரிமையாளர் நிலத்தை உரிமையாக மாற்றுவதை சவால் செய்ய முடியுமா அல்லது நிலத்தை உரிமையாக மாற்றுவது முன்னோடி விளைவைக் கொண்டிருக்கவில்லையா?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

இரண்டாவது வீட்டைக் கட்டும் போது, ​​​​நில சதித்திட்டத்தின் நோக்கத்துடன் கண்டிப்பாக ஒரு மோதல் இருக்கும். மாற்றாக, நீங்கள் கட்டப்பட்ட முதல் வீட்டை அழிக்கலாம். நகராட்சி, பெரும்பாலும், எதையும் சவால் செய்யாது, ஏனெனில் ஒரு நிலத்தில் ரியல் எஸ்டேட் இருந்தால், இந்த நிலத்தை வாங்குவதற்கான பிரத்யேக உரிமையை நீங்கள் பெறுவீர்கள், அதாவது அவர்கள் இந்த நிலத்தை உங்களுக்கு விற்பார்கள். இந்நிலையில், பேரூராட்சிக்கு நஷ்டம் ஏற்படுவதில் பயனில்லை.

ருஸ்தம்

வணக்கம்! வடிவமைப்பில் இருந்து வீட்டின் அகலத்தை 30 செ.மீ அதிகரிக்கப் போகிறேன், கமிஷன் செய்யும் போது ஏதேனும் சிக்கல்கள் வருமா?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம்! நிச்சயமாக அவர்கள் செய்வார்கள். வடிவமைப்பு ஆவணங்களின் தேவைகளை மீறுவதால், வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வர உங்களுக்கு அனுமதி மறுக்கப்படும்.

அலெக்சாண்டர்

மதிய வணக்கம் நாங்கள் ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை ஒரு பங்குதாரரிடமிருந்து உரிமைகள் ஒதுக்கீட்டின் கீழ் வாங்கினோம் - அடமானம். சொத்து உரிமைகள் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன. மற்றொரு வங்கியில் அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பதற்கான தேவை ஏற்பட்டது. ரியல் எஸ்டேட் சாற்றின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இது ஒரு அடித்தள ஆவணமாக சுட்டிக்காட்டப்படுவதால், வங்கி ஊழியர் ஒரு ஆவணத்தை வழங்குமாறு கோருகிறார் - வசதியை செயல்படுத்த அனுமதி. நான் புரிந்து கொண்ட வரையில், இந்த ஆவணம் டெவலப்பருக்கு வழங்கப்படுகிறது மற்றும் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு வழங்கப்படவில்லை. இந்த ஆவணத்திற்கான வங்கியின் தேவை எவ்வளவு சட்டபூர்வமானது மற்றும் அது சட்டப்பூர்வமாக இருந்தால், அனுமதியின் நகலை நான் எங்கே பெறுவது? நன்றி!

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், அலெக்சாண்டர்! கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது வங்கி எந்த தேவைகளையும் அமைக்கலாம். அது அவருடைய உரிமை. ரோஸ்ரீஸ்டரிடமிருந்து அனுமதியின் நகலை உங்கள் நிர்வாக நிறுவனத்திடமிருந்து பெற முயற்சி செய்யலாம்.

இல்யா

வணக்கம். டச்சா பொது மன்னிப்பு 2020 வரை நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளது. கேள்வி என்னவெனில், 2017 தேதியிட்ட தற்போதைய கட்டிட அனுமதியுடன், ஆணையிடுவதற்கான ஆவணங்கள் இல்லாமல், வீட்டைப் பயன்படுத்தி நான் அதைப் பதிவு செய்யலாமா? அப்படியானால், இதற்கு என்ன தேவை?! தனிப்பட்ட விவசாயத்திற்கான குடியிருப்புகளின் நிலங்கள்.

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், இலியா! இல்லை, சோவியத் ஒன்றியத்தில் அல்லது 90 களில் வழங்கப்பட்ட கட்டிடங்களுக்கு டச்சா பொது மன்னிப்பு பொருந்தும், ஆனால் புதிய விதிகளின் கீழ் பதிவு செய்யப்படவில்லை. சட்டப்படி தேவைப்படும் அனைத்து அனுமதிகளையும் அனுமதிகளையும் நீங்கள் பெற வேண்டும்.

நிகோலாய்

வணக்கம், செர்ஜி. எனக்கு அருகில் இரண்டு நிலம் உள்ளது. ஒன்று வீட்டுவசதியுடன் கூடிய சொத்து, எல்லாம் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது, மற்றொன்று தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானமாக குத்தகைக்கு விடப்பட்டுள்ளது, நான் இரண்டாவது இடத்தை வாங்க விரும்புகிறேன். ஆறு மாதங்களில் குத்தகை முடிவடைகிறது. நான் என்ன சிறப்பாக செய்ய வேண்டும்? எனக்கு வீடு கட்ட விருப்பமில்லை. நாங்கள் ஓய்வூதியம் பெறுபவர்கள். வெளியேறும் இடம் எங்கே? நன்றி.

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், நிகோலே! நிலம் வாங்குவது தொடர்பாக உள்ளூர் நிர்வாகத்தை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். அவர்கள் ஒப்புக்கொண்டால், நீங்கள் பங்கேற்கக்கூடிய ஏலம் நடத்தப்படும். நிர்வாகம் நிலத்தை விற்க மறுத்தால், ஒன்றும் செய்ய முடியாது.

எலெனா

வணக்கம். என்னிடம் பதிவுசெய்யப்பட்ட தனியார் வீட்டுக் கட்டுமான சதி உள்ளது, அதற்கு ஒரு காடாஸ்ட்ரல் எண் ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது. வீடு நீண்ட காலத்திற்கு முன்பு கட்டப்பட்டது, BTI ஆல் வழங்கப்பட்ட வீட்டின் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கப்பட்ட நகல் உள்ளது. கூடுதல் காடாஸ்ட்ரல் வேலை இல்லாமல் ஒரு வீட்டைப் பதிவுசெய்து பொது காடாஸ்ட்ரல் வரைபடத்தில் வைக்க முடியுமா? அல்லது நீங்கள் ஒரு நிபுணரை அழைத்து வீட்டின் தொழில்நுட்பத் திட்டத்தை மீண்டும் செய்ய வேண்டுமா?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், எலெனா! பதிவு செய்ய, எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், நீங்கள் அசல் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டைப் பெற வேண்டும், மேலும் வீட்டின் தொழில்நுட்பத் திட்டத்தையும் வரைய வேண்டும். கூடுதலாக, நீங்கள் வீட்டை செயல்படுத்த அனுமதி பெற வேண்டும்.

ஜூலியா

மதிய வணக்கம் தயவுசெய்து சொல்லுங்கள், நான் ஒரு குடிசை கிராமத்தில் ஒரு வீட்டை வாங்கினேன், வாங்கிய நேரத்தில், வீடு ஏற்கனவே கட்டப்பட்டது, நாங்கள் மார்ச் 2014 இல் டெவலப்பருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டோம். 2014 தேதியிட்ட இடமாற்றம் மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழ். நிலமும் வீடும் சொந்தமானது, நான் வீட்டிற்கான ஆவணங்களை மேலும் வரையத் தொடங்கினேன், காடாஸ்ட்ரே மற்றும் பதிவு சாறு வீட்டின் ஆணையிடப்பட்ட தேதியை 2013 எனக் குறிக்கிறது. சீரற்ற தன்மை. ஒப்பந்தம் 2013 முதல் இருக்க வேண்டும் என்று மாறிவிடும்? எதையும் மாற்றுவது மதிப்புக்குரியதா?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம் ஜூலியா! நீங்கள் வீடு மற்றும் நிலத்தின் உரிமைகளை சரியாக பதிவு செய்திருந்தால், எல்லாவற்றையும் அப்படியே விட்டுவிடுவது நல்லது.

அல்மிர்

வணக்கம்! என்ற எல்லைக்குள் ஒரு தனியார் வீட்டு மனைகள் வாங்கப்பட்டன தீர்வு Rosreestr இல் பதிவுசெய்யப்பட்ட பழைய வீடு. பழைய வீட்டை இடிப்பது, இடித்ததை BTI இல் பதிவு செய்வது மற்றும் அனுமதி பெறாமல் மார்ச் 2020 க்கு முன் புதிய வீட்டைக் கட்டுவது போன்ற பாதையை நான் பின்பற்றினால், "டச்சா" பொது மன்னிப்பு எனக்குப் பொருந்துமா?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம்! இல்லை, இது பொருந்தாது, ஏனென்றால் உங்கள் விஷயத்தில் நாங்கள் ஒரு புதிய வீட்டைக் கட்டுவது பற்றி பேசுகிறோம், பழையதை புனரமைப்பது பற்றி அல்ல. மேலும், பெரும்பாலும் ஒரு பழைய வீடுடச்சா பொது மன்னிப்பின் ஒரு பகுதியாக பதிவு செய்யப்பட்டது.

zhaksylyk

வணக்கம் செர்ஜி! இரண்டு கட்ட அனுமதி கிடைத்தது மாடி கட்டிடம். 132 மீ2 பரப்பளவைக் கொண்டது. ஆனால் மாற்றம் காரணமாக நிதி நிலமை, நான் கட்ட விரும்புகிறேன் குடிசை 132 மீ2 பரப்பளவைக் கொண்டது. எனது கட்டிட அனுமதியை மாற்ற வேண்டுமா? பிரிவு 55 ஷரத்து 3 பிரிவு 6 இன் படி, இது தேவையில்லையா? அல்லது மறுப்பு பிரிவு 6க்கான காரணங்கள். பி.பி. 4 ?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம்! வீட்டின் அளவுருக்களில் மாற்றம் ஏற்பட்டால், கட்டிட அனுமதியை கட்டாயமாக மாற்றுவதற்கு சட்டம் வழங்கவில்லை. முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், இது வடிவமைப்பு ஆவணங்கள் மற்றும் தற்போதைய சட்டத்துடன் இணங்குகிறது.

ஐனா

வணக்கம். 75 சதவீதம் நிறைவடைந்த வீட்டை வாங்க விரும்புகிறோம். விற்பனையாளர் வீட்டிற்கு என்ன ஆவணங்களை வழங்க வேண்டும்? பரிவர்த்தனை மார்ச் 1, 2018க்குப் பிறகு நடைபெறும்

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம்! ஒரு தொழில்நுட்ப மற்றும் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட், அவர் வீடு மற்றும் நிலத்தின் உரிமை உரிமைகள் இருப்பதைக் குறிக்கும் பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாறு, கட்டுமானம் தொடர்பான அனைத்து தொழில்நுட்ப ஆவணங்களுடன் ஒரு கட்டிட அனுமதி. வீட்டைக் கட்டி முடித்த பிறகு, அதைச் செயல்படுத்த அனுமதி பெற வேண்டும்.

நாவல்

மதிய வணக்கம். கட்டிடக் குறியீட்டின்படி நாங்கள் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கினோம், பரிமாற்றம் மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழில் கையொப்பமிடுவதற்கு முன்பு ஆய்வு செய்ததில், கழிப்பறை மற்றும் குளியலறையில் தண்ணீர் விநியோகம் இல்லை, சமையலறைக்கு தண்ணீர் சப்ளை செய்யப்பட்டது மற்றும் தண்ணீர் விநியோகம் ஓடியது. தரை. எனது கேள்விக்கு பதிலளிக்கும் விதமாக, டெவலப்பர் இது ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது, இது உண்மைதான், மேலும் உரிமையாளர் குளியலறைகளுக்கு தானே தண்ணீர் வழங்க வேண்டும் என்று பதிலளித்தார், ஆனால் அதற்கு முன் நான் தற்போதுள்ள பிரதானத்திலிருந்து திசைதிருப்ப வேண்டும். அதை தட்டுகிறது. இது சட்டப்பூர்வமானதா?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம் ரோமன்! மிகவும் சட்டபூர்வமானது. க்கான சேவைகளின் வரம்பு உள் அலங்கரிப்புஉடன்படிக்கை மூலம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

இலோனா

மாலை வணக்கம், SPOZU இல் வீடு ஒரே இடத்தில் குறிப்பிடப்பட்டிருந்தாலும், உண்மையில் 6 மீட்டரால் மாற்றப்பட்டிருந்தாலும், அனுமதிக்கப்பட்ட வளர்ச்சி எல்லைக்குள் இருந்தால் தயவுசெய்து என்னிடம் சொல்லுங்கள். வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு வைக்கும்போது பின்னர் ஏதேனும் சிக்கல்கள் ஏற்படுமா? முன்கூட்டியே நன்றி.

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம்! வீட்டின் அனைத்து அளவுருக்கள் வடிவமைப்பு மற்றும் பிற ஆவணங்களுடன் இணங்க வேண்டும் என்பதால், இருக்கும்

இரினா

மதிய வணக்கம் 2008 ஆம் ஆண்டு நாங்கள் உங்களிடமிருந்து ஆலோசனையைப் பெற விரும்புகிறோம், நாங்கள் தனிப்பட்ட வீடுகளை நிர்மாணிப்பதற்காக ஒரு நிலத்தை வாங்கினோம், மேலும் கட்டுமான நிறுவனங்களில் ஈடுபடாமல் நாங்களே ஒரு வீட்டைக் கட்ட ஆரம்பித்தோம். மற்றும் 2018 இல் வீட்டைக் கட்டுவதற்கு ஒதுக்கப்பட்ட 10 ஆண்டுகள் முடிவடைகிறது, இப்போது வீட்டைச் செயல்படுத்துவது மதிப்புக்குரியதா, அல்லது ஒத்திவைக்க சில வாய்ப்புகள் உள்ளதா என்ற கேள்வி எழுந்தது ஆணையிடும் தேதியை அறிவுறுத்துங்கள்!

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம் இரினா! கலையின் 20 வது பகுதிக்கு இணங்க. நகர திட்டமிடல் குறியீட்டின் 51, உங்கள் கட்டிட அனுமதியின் நீட்டிப்பைப் பெற முயற்சி செய்யலாம். இந்த அனுமதி காலாவதியாகும் முன் 60 நாட்களுக்கு நீட்டிப்பு விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.

டிமிட்ரி

வணக்கம். 20 ஆண்டுகளுக்கு குத்தகைக்கு தனிநபர் வீடு கட்ட நிலம் பெற்றேன். எந்தக் காலத்திற்குள், சட்டப்படி, நிலத்தை சொந்தமாக வாங்கும் உரிமையைப் பெற, நான் ஒரு வீட்டைக் கட்ட வேண்டும்? அதை இயக்குவதற்கான வசதிக்கான குறைந்தபட்ச தேவைகள் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம் டிமிட்ரி! குத்தகைக்கு விடப்பட்ட நிலத்தில் ஒரு வீட்டைக் கட்டும் காலம் தொடர்பான சட்டத்தில் எந்தத் தேவைகளும் இல்லை. கட்டுமானத்தில் உள்ள ஒரு வீட்டின் தேவைகள் மிக அதிகம் அதிக எண்ணிக்கைதொழில்நுட்ப ஆவணங்கள்: பிரதேசத்தின் நகர்ப்புற திட்டமிடல் திட்டம், கட்டிடக் குறியீடுகள் மற்றும் விதிமுறைகள், GOSTகள் போன்றவை.

செர்ஜி

வணக்கம். நிலம் சொந்தமாக உள்ளது, வீடு கட்டப்பட்டுள்ளது, மின்சாரம் மற்றும் எரிவாயு வழங்கப்படுகிறது. எளிமையான திட்டத்தைப் பயன்படுத்தி ஒரு வீட்டைப் பதிவு செய்ய முடியுமா, பின்னர் அதை 1.03.18 க்குப் பிறகு விற்க முடியுமா, புதிய உரிமையாளர் வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு வைக்க வேண்டும்.

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், செர்ஜி! வீட்டிற்கான தொழில்நுட்ப ஆவணங்களைப் பெற நீங்கள் நிர்வகிக்கிறீர்கள் என்றால், வீட்டைச் செயல்படுத்த அனுமதி பெறாமல் உரிமையைப் பதிவு செய்யலாம்.

கலினா

வணக்கம்! நான் நிலம் மற்றும் ஒரு வாரிசுரிமைக்குள் நுழைகிறேன். ஒன்று அல்லது மற்றொன்று முறைப்படுத்தப்படவில்லை. ஒரு வாரத்தில் நிலத்திற்கான ஆவணங்களைப் பெற்றுக் கொள்கிறேன். மார்ச் 1 ஆம் தேதிக்கு முன் ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிப்பதற்கு நேரம் கிடைக்க, அந்த பாஸ்போர்ட்களைப் பற்றி BTI ஐத் தொடர்புகொள்ள முடியுமா? என் கையில் வாரிசு சான்றிதழ் மட்டுமே உள்ளது.

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், கலினா! கண்டிப்பாக உன்னால் முடியும். நீங்கள் ஒரு தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டைப் பெறுவீர்கள், பின்னர் வீட்டை காடாஸ்ட்ரல் பதிவேட்டில் பதிவுசெய்து உரிமையை பதிவு செய்யுங்கள்.

அலியோனா

வணக்கம்! அம்மாவுக்கு ஒரு பழைய வீடுடன் ஒரு நிலம் உள்ளது. அம்மா என்ற தலைப்பை எனக்கும் அண்ணனுக்கும் மாற்றி, வீட்டை புனரமைக்க ஏற்பாடு செய்து, இரண்டு குடும்பங்களுக்கு டூப்ளக்ஸ் கட்டித்தர விரும்புகிறோம். ஒரு சதி மற்றும் வீட்டை வடிவமைக்க சிறந்த வழி எது? பங்குகளில்? இரண்டு நுழைவாயில்களைக் கொண்ட ஒரு வீட்டை ஆணையிடும்போது என்ன சிரமங்கள் ஏற்படலாம்?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், அலெனா! ஒரு நபரின் பெயரில் வீடு மற்றும் நிலத்தை பதிவு செய்வது மலிவானதாக இருக்கும், எனவே சதித்திட்டத்தை இரண்டு தனித்தனி மனைகளாகப் பிரிப்பதைச் சமாளிக்க வேண்டியதில்லை. ஒரு வீட்டை புனரமைக்கும் போது, ​​முக்கிய விஷயம், நகர்ப்புற திட்டமிடல் மற்றும் பிற கட்டிடக் குறியீடுகளின் தேவைகள் மற்றும் பிரதேசத்தின் நகர்ப்புற திட்டமிடல் திட்டத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும். எல்லாவற்றையும் கவனித்தால், வீட்டை செயல்பாட்டில் வைக்கும்போது எந்த சிரமமும் இருக்கக்கூடாது.

அலெக்ஸி

மதிய வணக்கம் நீங்கள் முன்பு கேள்விக்கு பதிலளித்தீர்கள்; 03/01/2018 க்குப் பிறகு ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தைத் திறக்க அனுமதி பெற என்ன ஆவணங்கள் தேவை: பதில் இங்கே: வணக்கம், நடால்யா! மார்ச் 1, 2018க்குப் பிறகு, முடிக்கப்பட்ட தனியார் குடியிருப்பு கட்டிடம் செயல்பட அனுமதி பெற வேண்டும். இது உள்ளூர் நிர்வாகத்தால் வழங்கப்படுகிறது. அனுமதி பெற, நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களைத் தயாரிக்க வேண்டும்: நில சதிக்கான 1 தலைப்பு ஆவணங்கள்; நிலத்தின் 2 நகர்ப்புற திட்டமிடல் திட்டம்; 3 கட்டிட அனுமதி; 4 தொழில்நுட்ப விதிமுறைகளின் தேவைகளுடன் கட்டப்பட்ட அல்லது புனரமைக்கப்பட்ட மூலதன கட்டுமான வசதியின் இணக்கத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம் மற்றும் கட்டுமானத்தை மேற்கொள்ளும் நபரால் கையொப்பமிடப்பட்டது; தொழில்நுட்ப நிலைமைகளுடன் கட்டப்பட்ட அல்லது புனரமைக்கப்பட்ட மூலதன கட்டுமான வசதியின் இணக்கத்தை உறுதிப்படுத்தும் 5 ஆவணங்கள் மற்றும் பொறியியல் ஆதரவு நெட்வொர்க்குகளை இயக்கும் நிறுவனங்களின் பிரதிநிதிகளால் கையொப்பமிடப்பட்டவை, ஏதேனும் இருந்தால்; கட்டப்பட்ட, புனரமைக்கப்பட்ட மூலதன கட்டுமான வசதியின் இருப்பிடம், நிலத்தின் எல்லைக்குள் பொறியியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆதரவு நெட்வொர்க்குகளின் இருப்பிடம் மற்றும் நிலத்தின் திட்டமிடல் அமைப்பு ஆகியவற்றைக் காட்டும் 6 வரைபடம் மற்றும் கட்டுமானத்தை மேற்கொள்பவர், மேற்கொள்பவர் கையெழுத்திட்டார். கட்டுமானம், மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் கட்டுமானம், புனரமைப்பு விஷயத்தில் டெவலப்பர் அல்லது தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் கட்டுமான ஒப்பந்தம்; மூலதன கட்டுமான திட்டத்தின் 7 தொழில்நுட்ப திட்டம். கேள்வி: ஒரு ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் கட்டுமானம் மேற்கொள்ளப்பட்டிருந்தால், பத்திகள் 4 மற்றும் 6 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஆவணங்கள் வழங்கப்படுகின்றன, அதாவது. ரயில்வே கட்டுமானத்திற்காக கட்டுமான நிறுவனத்துடன் ஒப்பந்தம் செய்துள்ளீர்களா? மற்றும் IZD வீடுகளை கட்டி இருந்தால். அந்த வழியில். ஒப்பந்தக்காரர்களை ஈடுபடுத்தாமல் சொந்தமாகவா? நுழைவதற்கான அனுமதியைப் பெற, இந்த ஆவணங்கள், பத்திகள் 4 மற்றும் 6, வழங்கப்பட வேண்டுமா? புரிந்துகொள்ள எனக்கு உதவுங்கள்.

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், அலெக்ஸி! சட்டத்தின் படி, இந்த ஆவணங்கள் விண்ணப்பதாரரால் கையொப்பமிடப்பட வேண்டும் என்று மாறிவிடும். பெரும்பாலும், மார்ச் 1 க்குப் பிறகு, இந்த பிரச்சினையில் நடைமுறை உருவாக்கப்படும். ஆனால் இப்போது குறைந்தபட்சம் ஒரு கட்டாய ஆவணம் முறையாக இல்லாதது, ஒரு வீட்டை செயல்படுத்த அனுமதி பெற மறுப்பதற்கான அடிப்படையை வழங்குகிறது.

ஜெனடி

03/01/2018 க்குப் பிறகு dacha இலாப நோக்கற்ற கூட்டாண்மையில் அமைந்துள்ள நிலத்தில் ஒரு வீட்டைக் கட்ட திட்டமிட்டுள்ளேன். கலையின் 17 வது பத்தியின் படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீட்டின் 51, கட்டுமான அனுமதி தேவையில்லை. ரோஸ்ரீஸ்டரில் ஒரு தொழில்நுட்பத் திட்டம் மற்றும் காடாஸ்ட்ரல் திட்டத்துடன் ஒரு வீட்டைப் பதிவு செய்ய முடியுமா?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், ஜெனடி! நீங்கள் ஒரு முழுமையான வீட்டைக் கட்டப் போவதில்லை, ஆனால் ரியல் எஸ்டேட் அல்லாத தற்காலிக கட்டமைப்புகள் என்றால், Rosreestr இல் உரிமையைப் பதிவு செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை. அஸ்திவாரத்துடன், அதாவது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பொருளைக் கொண்ட ஒரு முழுமையான வீட்டைக் கட்ட நீங்கள் திட்டமிட்டால், அதற்கான கட்டிட அனுமதியை நீங்கள் பெற வேண்டும்.

ஜெனடி

வணக்கம் செர்ஜி. உங்கள் பதில் எனக்கு திருப்தி அளிக்கவில்லை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் கோட் பிரிவு 51 இன் 17 வது பிரிவின் படி, தோட்டக்கலை அல்லது டச்சா விவசாயத்திற்காக வழங்கப்பட்ட நிலத்தில் கட்டுமானப் பணியில் கட்டிட அனுமதி வழங்குவது தேவையில்லை. கேட்கப்பட்ட கேள்விகளுக்கு எனக்கு முழுமையான பதில் கிடைக்கவில்லை

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

இந்த நில அடுக்குகள் ஒரு முழுமையான குடியிருப்பு கட்டிடத்தை கட்டுவதற்கான உரிமையை வழங்கவில்லை. அவற்றை மட்டுமே வைக்க முடியும் நாட்டு வீடு, அதாவது, ரியல் எஸ்டேட் பொருள் அல்ல. தனிநபர் வீடு கட்டும் நிலங்களில் முழுவீடு கட்டப்பட வேண்டும்.

க்ஸ்க்னியா

வணக்கம்! மார்ச் 1 ஆம் தேதிக்கு முன் முடிக்கப்படாத சொத்தின் உரிமையை நீங்கள் பதிவு செய்தால், அதன் பிறகு பதிவு செய்வதற்கு வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டுவருவது அவசியமா? இப்போது உரிமைச் சான்றிதழைப் பெறுவதில் ஏதேனும் பயன் உள்ளதா?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம்! ஒரு வீட்டில் பதிவு செய்ய, அது செயல்பாட்டில் வைக்கப்பட வேண்டும் மற்றும் அதற்கான அனைத்து தொழில்நுட்ப ஆவணங்களும் பெறப்பட்டுள்ளன. உங்கள் சொத்தின் உரிமையைப் பாதுகாக்க விரும்பினால் அல்லது முடிக்கப்படாத வீட்டை விற்கும் நோக்கத்திற்காக முடிக்கப்படாத கட்டுமானத் திட்டத்திற்கான ஆவணங்களைப் பெறுவது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும்.

க்ஸ்க்னியா

வணக்கம்! மார்ச் 1 ஆம் தேதிக்கு முன் கட்டப்பட்ட வீட்டின் உரிமையை பதிவு செய்ய முடிந்தால், அதில் பதிவு செய்ய முடியுமா? நீங்கள் என்ன சொல்கிறீர்கள், அவர்கள் பதிவு செய்யும் போது கமிஷன் கேட்க மாட்டார்கள்?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், க்சேனியா! முடியும். கமிஷனுக்கு அனுமதி கேட்கப்படாது.

கலினா

மதிய வணக்கம் டச்சா பொது மன்னிப்பின் கீழ் உள்ள வீடு அனுமதியின்றி கட்டப்பட்டது, எல்லைகளை மாற்றாமல், பழைய களஞ்சியத்தின் அடித்தளத்தின் தளத்தில் கட்டப்பட்டது. பங்கை வகையாக ஒதுக்கும் போது, ​​77 சதுர மீட்டர் நிலத்தை சுற்றி இருந்தது. தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் படி, 12 சதுர மீட்டர் குடியிருப்பு அறையுடன் 1 மாடி வீடு உள்ளது. வீட்டில் சூடு இல்லை, வீட்டுப் பதிவேடு இல்லை. கேள்வி - வீட்டு புத்தகம் எப்படி பெறுவது? தரநிலைகளின்படி, ஒரு வீட்டுப் பதிவேட்டைப் பெற, உங்களுக்கு குறைந்தபட்சம் 4 நூறு சதுர மீட்டர் நிலம் தேவை என்பதை நான் அறிவேன், என்னிடம் நூறு சதுர மீட்டருக்கும் குறைவான நிலம் உள்ளது

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், கலினா! வீட்டுப் பதிவேட்டைப் பெற, நீங்கள் முதலில் செய்ய வேண்டும் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில்கட்டப்பட்ட வீட்டின் உரிமையை பதிவு செய்யுங்கள்.

நாவல்

வணக்கம்! பெரிய குடும்பங்களுக்கு ஒரு தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான தளத்தில் நாங்கள் ஒரு வீட்டைக் கட்டினோம். மின்சாரம் வெகுதூரம் செல்கிறது. வீட்டைச் செயல்பட வைக்க சோலார் பேனல்களை நிறுவ முடியுமா? குழந்தைகள் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். முன்கூட்டியே நன்றி!

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம் ரோமன்! நிறுவலின் போது இருந்தால் சோலார் பேனல்கள்மற்றும் தொடர்புடைய அனைத்து உபகரணங்களும் கட்டாய விதிகள் மற்றும் விதிமுறைகளை மீறாது இந்த பிரச்சனை, பின்னர் வீட்டை செயல்படுத்த அனுமதி பெறுவதில் எந்த பிரச்சனையும் இருக்கக்கூடாது.

கேத்தரின்

நல்ல மதியம், நாங்கள் ஒரு அழிந்த வீடுடன் ஒரு நிலத்தை வாங்கினோம், கட்டிட அனுமதியைப் பெற்று ஒரு வீட்டைக் கட்டினோம், அதைப் பதிவு செய்யச் சென்றோம், நாங்கள் வீட்டிலிருந்து 1.5 மீட்டர் தொலைவில் நிர்வாகத்திற்குச் சொந்தமான ஒரு நிலத்திற்குச் சென்றோம். இடிந்த வீட்டில் பாதி இருந்தது, மற்ற பாதி எங்கள் ப்ளாட்டில் இருந்தது, நிலத்திற்கான ஆவணங்களில் முகவரி 16 இருந்தது. இப்போது நிர்வாகம் எங்கள் வீடு 16 ஆக இருக்கும் என்று சொல்கிறது, ஆனால் அழிக்கப்பட்ட வீட்டின் முகவரி 16, ஆனால் அவர்கள் இல்லை. எங்களிடம் முகவரியைக் கொடுங்கள், அவர்கள் நிர்வாகத்திடம் இருந்து இந்த நிலத்தை வாங்க முயன்றனர், ஆனால் பலனளிக்கவில்லை, புதிய நில அளவையில் இந்த கற்களை கடந்து சதியை வெட்ட முயன்றனர், மாவட்டத் தலைவரின் கையொப்பம் உள்ளது, நிர்வாகம் அல்ல. , ஆனால் எங்கள் வீடு சர்வேயில் இருப்பதால் என்ன செய்வது என்று கண்டுபிடிக்க முடியவில்லை, தயவுசெய்து சொல்லுங்கள்

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், எகடெரினா! மனைகளின் எல்லைகள் தீர்மானிக்கப்பட்டு, உங்கள் வீடு வரை நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளது என்பதை துல்லியமாக தீர்மானிக்கப்பட்டிருந்தால் அண்டை சதி, உங்கள் சதித்திட்டத்தின் அளவை அதிகரிக்காமல் சிக்கலை தீர்க்க முடியாது. எனவே, தனிப்பட்ட துணை சதியை நடத்துவதற்கு வாடகைக்கு ஒரு நிலத்தை பெற நிர்வாகத்தை மீண்டும் தொடர்பு கொள்ள முயற்சிக்கவும்.

நடாலியா

வணக்கம்! தயவுசெய்து சொல்லுங்கள். ரோஸ்ரீஸ்டரில் 75 என பதிவு செய்து முடிக்கப்படாத வீட்டை வாங்கப் போகிறோம். 100ஐ இயக்குவது எப்படி? எந்த ஆவணங்கள்? எங்கு தொடர்பு கொள்வது?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், நடாலியா! மார்ச் 1, 2018க்குப் பிறகு, முடிக்கப்பட்ட தனியார் குடியிருப்பு கட்டிடம் செயல்பட அனுமதி பெற வேண்டும். இது உள்ளூர் நிர்வாகத்தால் வழங்கப்படுகிறது. அனுமதி பெற, நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களைத் தயாரிக்க வேண்டும்: நில சதிக்கான 1 தலைப்பு ஆவணங்கள்; நிலத்தின் 2 நகர்ப்புற திட்டமிடல் திட்டம்; 3 கட்டிட அனுமதி; 4 தொழில்நுட்ப விதிமுறைகளின் தேவைகளுடன் கட்டப்பட்ட அல்லது புனரமைக்கப்பட்ட மூலதன கட்டுமான வசதியின் இணக்கத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம் மற்றும் கட்டுமானத்தை மேற்கொள்ளும் நபரால் கையொப்பமிடப்பட்டது; தொழில்நுட்ப நிலைமைகளுடன் கட்டப்பட்ட அல்லது புனரமைக்கப்பட்ட மூலதன கட்டுமான வசதியின் இணக்கத்தை உறுதிப்படுத்தும் 5 ஆவணங்கள் மற்றும் பொறியியல் ஆதரவு நெட்வொர்க்குகளை இயக்கும் நிறுவனங்களின் பிரதிநிதிகளால் கையொப்பமிடப்பட்டவை, ஏதேனும் இருந்தால்; கட்டப்பட்ட, புனரமைக்கப்பட்ட மூலதன கட்டுமான வசதியின் இருப்பிடம், நிலத்தின் எல்லைக்குள் பொறியியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆதரவு நெட்வொர்க்குகளின் இருப்பிடம் மற்றும் நிலத்தின் திட்டமிடல் அமைப்பு ஆகியவற்றைக் காட்டும் 6 வரைபடம் மற்றும் கட்டுமானத்தை மேற்கொள்பவர், மேற்கொள்பவர் கையெழுத்திட்டார். கட்டுமானம், மற்றும் கட்டுமான ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் கட்டுமானம், புனரமைப்பு விஷயத்தில் டெவலப்பர் அல்லது தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர்; மூலதன கட்டுமான திட்டத்தின் 7 தொழில்நுட்ப திட்டம்.

அண்ணா

மதிய வணக்கம். வீடு கட்டப்பட்டுவிட்டது, ஆனால் இன்னும் அனுமதி கிடைக்கவில்லை; அதன்படி, கமிஷன் அல்லது பதிவு இல்லாத வீட்டின் உரிமையைப் பதிவு செய்ய சட்டத்தில் ஏதேனும் விதிவிலக்குகள் உள்ளதா?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம் அண்ணா! ஆம், வீட்டை செயல்பட வைக்க அனுமதி பெற வேண்டும். வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வருவதற்கான செயல் இல்லாமல், நீங்கள் வீட்டிற்கான தொழில்நுட்ப ஆவணங்களைப் பெற முடியாது, அதன்படி, உரிமையை பதிவு செய்ய முடியாது. எனவே, வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வர அனுமதி பெற வேண்டும்.

ஆண்ட்ரி

வணக்கம்! கமிஷன் சட்டத்தின் நகலை நீங்கள் எங்கே, எப்படிப் பெறலாம் என்பதற்கு இந்தக் கேள்வி பொருத்தமானதா என்று எனக்குத் தெரியவில்லை அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம்செயல்பாட்டில்? நன்றி

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம் ஆண்ட்ரி! இந்த ஆவணத்தை டெவலப்பரிடமிருந்து அல்லது கட்டுமான மேற்பார்வைக்கு பொறுப்பான பிராந்திய அமைச்சகத்திடமிருந்து பெறலாம்.

நம்பிக்கை

வணக்கம், கிராமத்தில் உள்ள வீடு 2008 இல் கட்டப்பட்டது. ஒரு காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட், ஒரு தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட், புனரமைப்புக்கான அனுமதி உள்ளது, நிலத்திற்கான பச்சை அட்டைகள் மற்றும் முடிக்கப்படாத கட்டுமானத் திட்டம் உள்ளது, வீட்டைச் செயல்படுத்த வேறு என்ன ஆவணங்கள் தேவை? ஒரு குடியிருப்பு தனிப்பட்ட வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டுவருவதற்கான ஆவணத்தை எந்த அதிகாரம் வழங்கும்?

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், நடேஷ்டா! இப்போது யாரும் வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு வைப்பது பற்றிய ஆவணத்தை வெளியிட மாட்டார்கள். இது மார்ச் 1, 2018 முதல் மட்டுமே தேவைப்படும். இத்தகைய ஆவணங்கள் பொதுவாக உள்ளூர் நிர்வாகத்தால் வழங்கப்படுகின்றன.

செர்ஜி

நல்ல நாள்! கேள்வி பின்வருமாறு: குடிமகன் N. 2017 இல் கட்டப்பட்ட ஒரு வீட்டைக் கொண்டுள்ளார், காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட், தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட், கட்டிட அனுமதி, பதிவு செய்யப்பட்ட உரிமை, ஒதுக்கப்பட்ட முகவரி, முதலியன உள்ளது. மற்றும் பல. செயல்பாட்டில் வைக்க இந்த அனுமதி மட்டும் இல்லை. இந்த வீட்டை நானும் என் மனைவியும் அவரிடமிருந்து வாங்கினால், சொத்தின் உரிமையைப் பதிவு செய்வதில் எங்களுக்கு ஏதேனும் சிக்கல்கள் ஏற்படுமா? கூடுதலாக, நாங்கள் வாங்கும் போது மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த விரும்புகிறோம் - ஓய்வூதிய நிதிக்கு இந்த ஆவணம் தேவைப்படுமா, இது மகப்பேறு மூலதனத்தை செலுத்துவதற்கு தடையாக இருக்குமா? நன்றி.

செர்ஜி (மூத்த வழக்கறிஞர்)

வணக்கம், செர்ஜி! தற்போது, ​​வீடு கட்ட அனுமதி பெற வேண்டிய அவசியம் இல்லை. எனவே, மார்ச் 1 க்கு முன், உங்கள் வீட்டின் உரிமையை பதிவு செய்ய முயற்சிக்கவும், ஏனெனில் இந்த நேரத்திலிருந்து சொத்தை செயல்படுத்துவதற்கான ஆவணம் தேவைப்படும்.

கட்டப்பட்ட/புனரமைக்கப்பட்ட கட்டமைப்பை அதன் நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்த, வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வர அனுமதி பெறுவது அவசியம். இது அனைத்து கட்டுமானப் பணிகளின் முடிவையும் உறுதிப்படுத்துகிறது, அத்துடன் நகர திட்டமிடல் குறியீடு மற்றும் தரநிலைகளின் விதிகளின் தேவைகளுடன் கட்டிடத்தின் நிபந்தனைக்கு இணங்குகிறது.

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை ஆணையிட அனுமதி

மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, தளத்தில் கட்டுமான நடவடிக்கைகள் முடிந்ததை இந்த ஆவணம் உறுதிப்படுத்துகிறது. பணியின் நோக்கம் திட்டத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட மதிப்புகள் மற்றும் அதை செயல்படுத்துவதற்கான அனுமதிக்கு ஒத்திருக்க வேண்டும்.

சிவில் கோட் பிரிவு 10 (பத்தி 1 இல்) கட்டுமானம் முடிக்கப்படாத கட்டிடங்கள் முடிக்கப்படாத கட்டுமானப் பொருட்களாகக் கருதப்படுகின்றன என்பதை நிறுவுகிறது. அவர்களுக்கான அனைத்து உரிமைகளும் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். மேலும், பல அடுக்கு கட்டமைப்பின் கட்டுமானம் முடிக்கப்படவில்லை என்றால், அதை அதன் நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்த முடியாது. இதைச் செய்ய, அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டுவருவது அவசியம். உரிய ஆவணங்களைப் பெற்ற பின்னரே உரிமையாளர்கள் உள்ளே செல்ல முடியும்.

கட்டமைப்பிற்கு மாநில கட்டுமான மேற்பார்வை வழங்கப்படாவிட்டால், ஒரு சிறப்பு ஆணையத்தால் ஒரு தளத்தை ஆய்வு செய்ய வேண்டும் என்றும் சட்டம் தேவைப்படுகிறது.

காகிதத்தைப் பெறுதல்

நகர திட்டமிடல் குறியீட்டின் விதிகள் மற்றும் ஃபெடரல் சட்டம் எண். 131 இன் விதிகளின்படி, நகர்ப்புற குடியேற்றத்தின் எல்லைக்குள் அமைந்துள்ள ஒரு வசதியை புனரமைப்பு / கட்டுமானம் அல்லது ஆணையிடுவதற்கான அனுமதியை வழங்குதல் உள்ளூர் நிர்வாகம். இதைச் செய்ய, கட்டிடத்தை நிர்மாணிப்பதற்கான ஆவணங்களை அவருக்கு வழங்கிய அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்புக்கு ஆர்வமுள்ள பொருள் பொருந்தும்.

விண்ணப்பம் மற்றும் அதற்கான இணைப்புகள்

டவுன் பிளானிங் கோட் விண்ணப்பதாரருக்கு தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியலை நிறுவுகிறது. பொருள் வழங்க வேண்டிய ஆவணங்கள் பின்வருமாறு:

1. அறிக்கை.
2. தளத்திற்கான தலைப்பு தாள்கள்.
3. நகர்ப்புற வளர்ச்சி திட்டம்.
4. கட்டுமான அனுமதி.
5. ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழ். ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வேலை செய்யப்பட்டால் இந்த ஆவணம் வழங்கப்படுகிறது.
6. தொழில்நுட்ப விதிமுறைகளின் தேவைகளுக்கு கட்டிடம் இணங்குவதை சான்றளிக்கும் காகிதம். இது டெவலப்பரால் கையொப்பமிடப்பட்டுள்ளது.
7. கட்டப்பட்ட, பழுதுபார்க்கப்பட்ட அல்லது புனரமைக்கப்பட்ட கட்டிடத்தின் தளவமைப்பு, அத்துடன் அருகிலுள்ள பொறியியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப தகவல்தொடர்புகள் மற்றும் பிரதேசத்தின் திட்டமிடல் அமைப்பு. இந்த ஆவணங்கள் டெவலப்பரால் கையொப்பமிடப்பட்டுள்ளன.
8. தொழில்நுட்ப விவரக்குறிப்புகளுடன் கட்டுமானத்தின் இணக்கத்தை சான்றளிக்கும் ஆவணங்கள். பொறியியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப தொடர்பு நெட்வொர்க்குகளை பராமரிக்கும் நிறுவனங்களின் பிரதிநிதிகளால் அவை சான்றளிக்கப்படுகின்றன.
9. மாநில கட்டுமான மேற்பார்வை ஆணையத்தின் முடிவு (வசதிக்கு தொடர்புடைய நடைமுறை வழங்கப்பட்டால்). அளவீட்டு சாதனங்கள் மற்றும் ஆற்றல் திறன் கொண்ட உபகரணங்களின் அளவுருக்கள் உட்பட, திட்டத்தின் தேவைகள் மற்றும் தொழில்நுட்ப விதிமுறைகளுடன் கட்டிடத்தின் இணக்கத்தை இந்த ஆவணம் குறிக்கிறது. தனிப்பட்ட பொருள்களுக்கு, சுற்றுச்சூழல் கட்டுப்பாட்டு ஆணையத்தின் கூடுதல் முடிவு வழங்கப்படுகிறது.

பொறியியல் தகவல்தொடர்புகளை வழங்குதல்

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வர, அதை மேம்படுத்துவது அவசியம். முதலில், நாங்கள் பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளை இடுவது பற்றி பேசுகிறோம். பயன்படுத்த தயாராக உள்ள அமைப்புகள் இருந்தால், வீடு செயல்பாட்டுக்கு வரும்:

• நீர் வழங்கல் - கட்டமைப்பு உள்ளூர் அல்லது மத்திய மின்னோட்டத்துடன் இணைக்கப்பட வேண்டும். முதல் வழக்கில், அது ஒரு கிணறு அல்லது ஒரு துளை இருக்கலாம்.
• மின் விநியோகம் - மின் கம்பிகள் நிறுவப்பட்டு இணைக்கப்பட வேண்டும்.
• கழிவுநீர் - இணைப்பின் பிரத்தியேகங்கள் குடியிருப்பு கட்டிடம் அமைந்துள்ள இடத்தைப் பொறுத்தது. ஆணையிடுதல் மேற்கொள்ளப்படலாம் கிராமப்புற பகுதிகளில்அல்லது நகரத்திற்குள். முதல் வழக்கில், ஒரு விதியாக, மையப்படுத்தப்பட்ட கழிவுநீர் அமைப்பு இல்லை. ஒவ்வொரு கட்டிடத்திற்கும் ஏற்றது தன்னாட்சி அமைப்பு. நகரில், சாக்கடை கால்வாய் மையப்படுத்தப்பட்டுள்ளது.
• வெப்பமாக்கல் - அமைப்பின் தேர்வும் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்தது. ஒரு விதியாக, எரிவாயு, அடுப்பு மற்றும் கொதிகலன் வெப்பமூட்டும் புறநகர்ப் பகுதிகளில் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

கட்டிடத்திற்கு வசதியான அணுகலும் முக்கியமானது. இது நிலக்கீல் அல்லது சரளை சாலையாக இருக்கலாம்.

தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம்

வீட்டின் ஆணையிடுதல் ஒரு சிறப்பு ஆணையத்தால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. கட்டமைப்பிற்கு எதிரான எந்தவொரு கோரிக்கையையும் விலக்க, பல விதிகளை பின்பற்ற வேண்டும். முதலாவதாக, தற்போதுள்ள எல்லைகளை தெளிவுபடுத்துவதற்கும் கட்டிடத்தின் கட்டுமானத்தின் உண்மையைப் பதிவு செய்வதற்கும் ஒரு பொறியியலாளர் அழைக்க பொருளின் இருப்பிடத்தின் முகவரியில் உள்ள காடாஸ்ட்ரல் அறைக்குச் செல்ல வேண்டும். வீட்டில் ஏற்கனவே ஜன்னல்கள், கதவுகள், ஒரு கூரை, ஒரு தாழ்வாரம் மற்றும் இன்டர்ஃப்ளூர் கூரைகள் இருக்க வேண்டும்.

கமிஷன் வருவதற்கு, நீங்கள் பிராந்திய அதிகாரத்திற்கு ஒரு விண்ணப்பத்தை அனுப்ப வேண்டும். அதனுடன் கட்டிட அனுமதி மற்றும் தளத்திற்கான தலைப்பு ஆவணங்கள் உள்ளன.

ஆய்வுக்கான விண்ணப்பம் மற்றும் கட்டமைப்புக்கான பாஸ்போர்ட் ஆகியவை நகர திட்டமிடல் துறைக்கு சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். பிந்தையது ஒரு காடாஸ்ட்ரல் பொறியாளரால் வழங்கப்படுகிறது. நிர்வாக அமைப்பு ஆவணங்களை ஒருங்கிணைக்க வேண்டிய நிறுவனங்களின் பட்டியலைப் பெற வேண்டும். கட்டுப்பாட்டு கட்டமைப்புகளில், குறிப்பாக, தீ, எரிவாயு மற்றும் மின் சேவைகள் அடங்கும்.

வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வர ஒப்புதல் பெற்ற பிறகு, கணக்கெடுப்பை முடிக்க நிறுவப்பட்ட கட்டணத்தை செலுத்திய பிறகு, அனைத்து ஆவணங்களும் நகர திட்டமிடல் சேவைக்கு சமர்ப்பிக்கப்படுகின்றன.

முக்கியமான நுணுக்கங்கள்

வீட்டை ஆய்வு செய்து செயல்பட வைக்கும் நிபுணர்களுக்காகக் காத்திருக்கும்போது, ​​தளத்தில் கட்டுப்பாடுகள், கைதுகள் மற்றும் தளர்வுகளுக்கான கோரிக்கையைப் பெற, ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டைத் தொடர்புகொள்வது நல்லது. காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டைப் பெறும்போது, ​​​​நீங்கள் எல்லா தரவையும் கவனமாக சரிபார்க்க வேண்டும். ஏதேனும் தவறுகள் அல்லது பிழைகள் கண்டறியப்பட்டால், நீங்கள் உடனடியாக பொருத்தமான அதிகாரியைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். நகர்ப்புற திட்டமிடல் மற்றும் கட்டிடக்கலைக்கான குழு கட்டாயம் பார்க்க வேண்டும். இந்த உடல் வழங்கப்பட்டுள்ளது:

1. தளத்திற்கான தலைப்பு ஆவணங்கள்.
2. கட்டுப்பாடுகள், கைதுகள், தளர்வுகள் இல்லாததை உறுதிப்படுத்தும் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கவும்.
3. கட்டுமான அனுமதி.
4. விண்ணப்பத்தின் போது தளத்தில் உள்ள பொருட்களின் இருப்பிடத்தின் திட்டம்.
5. திட்டம்.

ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட அனைத்து ஆவணங்களையும் பெற்ற பிறகு, நீங்கள் உள்ளூர் நிர்வாகத்திற்கு செல்ல வேண்டும். ஒரு அறிக்கை அங்கு எழுதப்பட்டுள்ளது. இதற்குப் பிறகு, நீங்கள் மீண்டும் நகர திட்டமிடல் துறைக்கு செல்ல வேண்டும். கட்டமைப்பை இயக்குவது பற்றிய இறுதி அறிக்கையை இங்கே எழுத வேண்டும்.

சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களைச் சரிபார்த்த பிறகு, குறைபாடுகள் அல்லது பிழைகள் எதுவும் கண்டறியப்படவில்லை என்றால், ஒரு மாதத்திற்குப் பிறகு நீங்கள் சட்டத்தை எடுக்கலாம். இதற்குப் பிறகு, அனைத்து ஆவணங்களும் BTI க்கு சமர்ப்பிக்கப்படுகின்றன.

எளிமைப்படுத்தப்பட்ட பதிப்பு

இந்த அணுகுமுறையின் சாராம்சம் எளிமை ஆயத்த நிலை. இந்த நடைமுறை கட்டுமான மேற்பார்வையை உள்ளடக்குவதில்லை. வெவ்வேறு கட்டமைப்புகளுடன் காகிதங்களின் தொகுப்பை ஒருங்கிணைக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. எளிமைப்படுத்தப்பட்ட மற்றும் வழக்கமான ஆணையிடலுக்கான ஆவணங்களின் பட்டியல் ஒன்றுதான்.

ஆர்வமுள்ள நபர் உள்ளூர் நிர்வாகத்தில் உள்ள நகர திட்டமிடல் துறையையும் பார்வையிட வேண்டும். சேகரிக்கப்பட்ட அனைத்து ஆவணங்களும் சம்பந்தப்பட்ட ஊழியர்களுக்கு மாற்றப்படும். அவற்றைச் சரிபார்த்து ஒரு மாதம் கழித்து முடிவெடுக்கிறார்கள். ஆவணங்களின்படி, கட்டமைப்பு கட்டமைக்கப்பட்டு பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளுடன் இணைக்கப்பட்டிருந்தால், விண்ணப்பம் வழங்கப்படும்.

இதை உறுதி செய்ய, அரசு அதிகாரிகள் சம்பவ இடத்திற்கு வந்து ஆய்வு செய்கின்றனர். ஆய்வு முடிவுகளின் அடிப்படையில் வரையப்பட்ட அறிக்கை கட்டமைப்பை செயல்படுத்த போதுமானதாக இருக்கும்.

நெறிமுறை அடிப்படை

சிவில் கோட் பிரிவு 48 (பிரிவு 3) க்கு இணங்க, கட்டுமானப் பணிகள் அல்லது புனரமைப்பு நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதற்கு ஒரு திட்டத்தை உருவாக்கி அங்கீகரிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. கோட் பிரிவு 54 மாநில கட்டுமான மேற்பார்வை தேவைப்படாத வழக்குகளை வழங்குகிறது.

குறிப்பாக, தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான பொருள்கள் தொடர்பாக இது செயல்படுத்தப்படவில்லை. நகர திட்டமிடல் கோட், கட்டுரை 8 (பிரிவு 4) இல், ஒரு கட்டமைப்பை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டுவருவதற்கான எளிமையான நடைமுறையை செயல்படுத்துவதற்கான சாத்தியத்தை நிறுவுகிறது. தேவையான ஆவணங்களைப் பெறுவதற்கான பிரத்தியேகங்களை அதே விதிமுறை விளக்குகிறது. புதிதாக ஒரு கட்டிடத்தை கட்டும் போது, ​​ஒரு காடாஸ்ட்ரல் திட்டம் மற்றும் தளத்திற்கான காகிதங்கள் தேவை. பிந்தையது ஒதுக்கீட்டின் சிறப்பியல்புகளைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.

முடிவுரை

ஒரு கட்டமைப்பை செயல்படுத்தும் செயல்முறை மிகவும் உழைப்பு மற்றும் எடுக்கும் குறிப்பிட்ட நேரம். கட்டுப்பாட்டு சேவைகளுடன் ஆவணங்களை ஒருங்கிணைக்கும் கட்டத்தில் சிரமங்கள் ஏற்படலாம்.

வீட்டைச் செயல்படுத்த, சுகாதார, கட்டுமான மற்றும் சுற்றுச்சூழல் தரங்களுடன் கட்டமைப்பின் இணக்கத்திற்கான சான்றிதழ்கள் உங்களுக்குத் தேவைப்படும். இந்த ஆவணங்களில் கட்டுமானத்திற்கு பொறுப்பான பொறியாளர் கையொப்பமிட்டுள்ளார். ஒரு கட்டாய ஆவணம் என்பது தீ விதிமுறைகளுக்கு இணங்குவதற்கான சான்றிதழ் ஆகும்.

எளிமைப்படுத்தப்பட்ட செயல்முறை ஆர்வமுள்ள தரப்பினரை நிறுவனங்களைக் கட்டுப்படுத்தும் பல பயணங்களிலிருந்து காப்பாற்றுகிறது. இருப்பினும், எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், உள்ளூர் நிர்வாகத்தின் பிரதிநிதிகளால் கட்டமைப்பின் ஆய்வு மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

பொறியியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப தகவல்தொடர்புகளுடன் கட்டிடத்தை சித்தப்படுத்துவதில் குறிப்பாக கவனம் செலுத்தப்படுகிறது. வீட்டில் தண்ணீர், மின்சாரம், கழிவுநீர் மற்றும் எரிவாயு இணைப்புகள் (ஏதேனும் இருந்தால்) இருக்க வேண்டும். வீட்டை ஆணையிட்ட பிறகு, செயல்பாட்டை சாதாரண முறையில் மேற்கொள்ளலாம். கட்டிடத்தின் உரிமையை உரிமையாளர் பதிவு செய்ய வேண்டும். சான்றிதழைப் பெற்ற பிறகு, உரிமையாளர் எந்தவொரு சட்டப்பூர்வ பரிவர்த்தனைகளையும் கட்டமைப்புடன் மேற்கொள்ளலாம்.

இதன் பொருள் என்ன - ஒரு (தனியார்) வீடு செயல்பாட்டுக்கு வந்ததா? கேள்வி vn

93-FZ இன் படி தனியார் வீடு செயல்பாட்டுக்கு வந்தது (BTI அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது). இப்போது கூட்டு உரிமையாளர் கமிஷன் சட்டவிரோதமானது என்று ஒரு கோரிக்கையை தாக்கல் செய்துள்ளார் (வீடு நகரத்திற்குள் அமைந்துள்ளது, மேலும் 93-FZ நகர்ப்புற கட்டிடங்களை ஒழுங்குபடுத்துகிறது). BTI அமைப்பு சட்டப்பூர்வமானது மற்றும் அங்கீகரிக்கப்படாதது என்பதை உறுதிப்படுத்தியது, ஆனால் இந்த அமைப்பு தவறான அடிப்படையில் செயல்படுத்தப்பட்டது.
கேள்வி: அதை இயக்குவது என்றால் என்ன என்பதை விளக்குங்கள் (அடித்தளத்தை வெறுமனே செயல்படுத்த முடியாது, ஆனால் அனைத்து தகவல்தொடர்புகளும் வீட்டிற்கு இணைக்கப்பட்டுள்ளன, மக்கள் அதில் வாழ்கிறார்கள், முதலியன).

பயனர் நீக்கப்பட்டார்

ஆணையிடுதல் என்பது நிர்வாகத்தின் தலைவரின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஆவணம், அனைத்து கட்டுமானப் பணிகள் மற்றும் பிணைய இணைப்புகள் முடிந்துவிட்டன என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது. மேலும் வீடு திட்டத்திற்கு இணங்குகிறது, மேலும் இந்த கட்டுமானம் மனித வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்தை அச்சுறுத்தாது. சுருக்கமாக, இது நீங்கள் ஏற்கனவே வசிக்கக்கூடிய ஒரு வீடு.

ஒரு புதிய கட்டிடம் பற்றிய கேள்வி __ வீடு வழங்கப்படுவதற்கான காலக்கெடு மற்றும் வீட்டிற்கு மாறுவதற்கான காலக்கெடு, இது என்ன?

வாஸ்யா கபிபுலின்

இவை வெவ்வேறு தேதிகள்.
வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு வைப்பது உள்ளூர் நிர்வாகத்தின் செயல்.
மற்றும் உள்ளூர் நிர்வாகத்தின் சட்டத்தால் - உள்ளே செல்ல அனுமதி.
இரண்டாவதாக, ஏற்கனவே ஒரு மேலாண்மை நிறுவனம் இருக்கும்போது, ​​​​வீடு பராமரிக்கப்பட்டு வருகிறது, மேலும் தொழில்நுட்ப நிலைமைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டு, வள இடுகையுடன் ஒப்பந்தங்கள் முடிக்கப்பட்டுள்ளன. பதவிக்கு org-mi. அடிப்படை: நீர் மற்றும் கழிவுநீர், மின்சாரம், வெப்பம், எரிவாயு.
முதல் மற்றும் இரண்டாம் தேதிக்கு இடையில் மாதங்கள் அல்லது வருடங்கள் கூட கடந்து செல்லலாம்.

வாசிலிச்

இந்த வீட்டை நிர்மாணிப்பதற்கு முன் அனுமதிப்பத்திரங்களில் கையொப்பமிட்ட போது, ​​வீட்டை கட்டி முடிப்பதற்கான காலக்கெடு நிர்ணயிக்கப்பட்டது. வீட்டிற்குள் குடியேறுவதற்கான காலக்கெடு (தேதி), இந்த வீடு கட்டப்பட்டது, கமிஷன் ஏற்றுக்கொண்டு வீட்டிற்குள் செல்ல தேதியை நிர்ணயித்தது.

மாக்சிம் மொரோசோவ்

1. உடனடியாக வீட்டின் பிரசவத்திற்குப் பிறகு, 7 நாட்களுக்குள், அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளர் குடியிருப்பை ஏற்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார், அல்லது டெவலப்பர் சரிசெய்யும் குறிப்பிடத்தக்க குறைபாடுகளை அடையாளம் காண வேண்டும்.
2. அதிகாரத்துவ தாமதங்கள் காரணமாக பிரசவத்திற்குப் பிறகு 3-6 மாதங்களுக்குப் பிறகு வீட்டிற்குச் செல்வதற்கான காலக்கெடு பொதுவாக நிகழ்கிறது. இந்த நேரத்தில் சாவிகள் ஒப்படைக்கப்படுகின்றன.

இறுதியாக, நீங்கள் அடமானம் வைத்து ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கிய புதிய கட்டிடம் கட்டப்பட்டுள்ளது. இங்கே அது புதியது மற்றும் சுத்தமானது, நீண்டகாலமாக எதிர்பார்க்கப்பட்ட வீட்டின் ஜன்னல்கள் உள்ளன. வீடு எப்போது குடியிருக்கும் என்று எல்லோருக்கும் கவலை. மாறாக, நான் உண்மையில் என் மாமியாரிடமிருந்து தனித்தனியாக ஒரு குடும்பமாக வாழ விரும்புகிறேன். இருப்பினும், சூட்கேஸ்களை போலியாக உருவாக்க அவசரப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை. குடியிருப்பு கட்டிடம் செயல்பாட்டுக்கு வரும் வரை நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டும் மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சாவிகள் பெறப்படும். இதற்கு நேரம் எடுக்கும், மிக நீண்ட நேரம். நாம் சில மாதங்கள் காத்திருக்க வேண்டும். முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், முடிக்கப்படாத கட்டுமானத்தின் அபாயத்தை சமாளித்து வீடு கட்டப்பட்டுள்ளது. நிறைவுக்காக காத்திருக்கிறேன் கடைசி நிலைஇந்த மாரத்தானில், இது இன்னும் பழைய முறையில் "மாநில ஆணையம்" என்று அழைக்கப்படுகிறது.

ஒரு புதிய கட்டிடம் எவ்வாறு இயங்குகிறது என்பதை நாங்கள் உங்களுக்கு கூறுவோம்.

முன்பு இப்படித்தான் நடந்தது. கட்டி முடிக்கப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடம் பல்வேறு அரசு அமைப்புகளின் கமிஷன்களால் ஆய்வு செய்யப்பட்டது. அவர்கள் கட்டிடக்கலை மற்றும் கட்டுமானம், அத்துடன் தீ மற்றும் சுகாதார கட்டுப்பாடு ஆகியவற்றில் நிபுணர்களை உள்ளடக்கியிருந்தனர். கட்டுமான விதிமுறைகள் மற்றும் வடிவமைப்பு ஆவணங்களுடன் கட்டப்பட்ட கட்டிடத்தின் இணக்கத்தை அவர்கள் சரிபார்த்தனர். ஒவ்வொரு கமிஷனும் ஆய்வு முடிவுகளின் அடிப்படையில் அதன் சொந்த முடிவைத் தயாரித்தது. இதனால், புதிய கட்டடம் கட்டும் பணி, சில ஆண்டுகளாக, பல ஆண்டுகளாக தாமதமானது.

2004 இல் புதிய நகர திட்டமிடல் குறியீடு நடைமுறைக்கு வந்ததன் மூலம் நிலைமை எளிமையானது. தற்போது, ​​ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை செயல்படுத்த இரண்டு ஆவணங்கள் தேவை:

• என அழைக்கப்படும் AIA (தொழில்நுட்ப விதிமுறைகள் மற்றும் வடிவமைப்பு ஆவணங்களின் தேவைகளுடன் கட்டப்பட்ட மூலதன கட்டுமான வசதியின் இணக்கம் பற்றிய முடிவு).
• வசதியை இயக்க அனுமதி.

இதற்குப் பிறகு, ஒரு சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான முழு செயல்முறையும், ஒரு விதியாக, குறைந்த நேரத்தை எடுக்கத் தொடங்கியது.

சுகாதார மற்றும் தொற்றுநோயியல் கட்டுப்பாடு மற்றும் தீ பாதுகாப்பு நிபுணர்களின் ஈடுபாட்டுடன், கட்டுமான மேற்பார்வை அதிகாரிகளால் AIA வழங்கப்படுகிறது. மேலும், புதிய கட்டிடம் கட்டும் தொடக்கத்தில் இருந்தே சோதனை தொடர்கிறது. அதன் முடிவில், பல ஆய்வு அறிக்கைகள் சேகரிக்கப்படுகின்றன. குறிப்பிடப்பட்ட மீறல்களை நீக்குவது பற்றிய அனைத்து கருத்துகளையும் தகவல்களையும் அவை பட்டியலிடுகின்றன. இந்த ஆவணங்களின் அடிப்படையில், ஒரு AIA வழங்கப்படுகிறது.

இருப்பினும், குடியேறுகிறது புதிய அபார்ட்மெண்ட்ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டுவருவதற்கான அனுமதி ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட பிறகு சாத்தியமாகும். கட்டுமானத்தை முடித்ததற்கான முக்கிய ஆவணம் இதுதான். புதிய வீட்டு உரிமையாளர்கள் சொத்து ஏற்பு சான்றிதழில் மட்டுமே கையெழுத்திட வேண்டும். இதற்குப் பிறகு, தலைப்பு பதிவு செய்யப்படும் வரை காத்திருக்காமல் நீங்கள் செல்லலாம் அல்லது புதுப்பிக்கத் தொடங்கலாம். இது ஒரு வித்தியாசமான செயல். ஆனால் இந்த உரிமையைப் பெற்றால், நீங்கள் கட்டப்பட்ட குடியிருப்பை விற்கலாம், உயில் அல்லது நன்கொடையாக வழங்கலாம்.

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் அதன் கட்டுமானம் முடிந்ததும் செயல்படும் விதம் இதுதான். இது வேகமாக இருக்க வழி இல்லை.