நாங்கள் புதிதாக ஒரு அடகு கடையைத் திறக்கிறோம்: ஆவணங்கள், செலவு, சட்டமன்ற கட்டமைப்பு. புதிதாக ஒரு அடகுக்கடை திறப்பது எப்படி

மோசமான பொருளாதார நிலைமை, அதிக தேவை அடகு கடை சேவைகள். இதன் பொருள் இப்போது ஒரு அடகுக்கடை உள்ளது லாபகரமான வணிகம். இந்த கட்டுரையில் புதிதாக ஒரு அடகு கடையை எவ்வாறு திறப்பது, இதற்கு என்ன ஆவணங்கள் தேவை மற்றும் எவ்வளவு பணம் தேவைப்படும் என்பதைப் பார்ப்போம்.

புதிதாக ஒரு அடகுக்கடை திறப்பது எப்படி

சட்டப்படி, அடகுக்கடை என்பது கடன் வழங்கும் நிறுவனமாகும் அசையும் சொத்து. பெரும்பாலும் அடகுக்கடைகள் ஒரு நிபுணத்துவத்தைக் கொண்டுள்ளன - எடுத்துக்காட்டாக, அவை நகைகள் அல்லது கார்களை மட்டுமே ஏற்றுக்கொள்கின்றன, ஆனால் பொதுவான சுயவிவரத்துடன் அடகுக் கடைகளும் உள்ளன. அதனால் தான் முதல் படிஒரு தொழிலைத் தொடங்கும் போது - சந்தை பகுப்பாய்வு நடத்துதல் மற்றும் உங்கள் நகரத்தில் தேவைப்படும் ஒரு முக்கிய இடத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது.

படி இரண்டு- செலவுகளின் கணக்கீடு. அவர்கள் நிதி முதலீடு செய்ய வேண்டும்:

• பதிவு
• உபகரணங்கள்
• மாதாந்திர செலவுகள்
• திறப்பு

மாதாந்திர செலவுகளின் அடிப்படையில் உங்களால் முடியும் வட்டி விகிதம் கணக்கிடநீங்கள் சொத்து மூலம் பாதுகாக்கப்படும் கடன்கள்.

படி மூன்று - அடகு கடையின் இருப்பிடத்தை முடிவு செய்யுங்கள். வெற்றி-வெற்றி விருப்பம் என்பது பிஸியான தெரு அல்லது பிரபலமான ஷாப்பிங் சென்டர். இருப்பினும், அடகுக் கடையானது மக்கள் அடர்த்தியான குடியிருப்புப் பகுதியிலும் வெற்றிகரமாகச் செயல்பட முடியும் - அணுகக்கூடியதாகவும் காணக்கூடியதாகவும் இருப்பது முக்கியம்.

படி நான்கு - ஒரு கவர்ச்சியான பெயரைக் கொண்டு வாருங்கள் மற்றும் கவர்ச்சிகரமான வடிவமைப்பு, ஒரு பிரகாசமான அடையாளத்தை ஆர்டர் செய்யவும்.

படி ஐந்து - பதிவு சட்ட நிறுவனம் வரி அலுவலகத்தில்.

சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தின் பெயர் "pawnshop" என்ற வார்த்தையைக் கொண்டிருக்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், மேலும் சாசனம் நிறுவனத்தின் செயல்பாடுகளைக் குறிப்பிடுகிறது (கடன்களை வழங்குதல், மதிப்புமிக்க பொருட்களை சேமித்தல், ஆலோசனை சேவைகள்).

படி ஆறுமற்றும் புதிதாக ஒரு அடகுக்கடை திறக்கும் போது மிகவும் கடினமான விஷயம் அனுமதிகள், சான்றிதழ்கள் மற்றும் சான்றிதழ்களைப் பெறுதல். நீங்கள் நிதி கண்காணிப்புக்கான ஃபெடரல் சேவை மற்றும் ரஷ்ய மாநில மதிப்பீட்டு அறையின் மாநில மதிப்பீட்டு மேற்பார்வை ஆய்வாளருடன் பதிவு செய்ய வேண்டும். நீங்கள் வளாகத்திற்கான தலைப்பு ஆவணங்கள் (குத்தகை அல்லது கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம்) மற்றும் ஒரு சுகாதார மற்றும் தொற்றுநோயியல் முடிவுடன் செய்யப்படும் சேவைகளின் வகைகளின் பட்டியலும் தேவைப்படும். கூடுதலாக, அடகு வைப்பவர்களின் நலனுக்காக நீங்கள் பிணையமாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட பொருட்களை காப்பீடு செய்ய வேண்டும்.

ஆகஸ்ட் 8, 2001 எண் 128-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டத்தின்படி, "சில வகையான நடவடிக்கைகளுக்கு உரிமம் வழங்குவதில்", அடகுக் கடைகளின் உரிமம் வழங்கப்படவில்லை.

படி ஏழு - பணியாளர்கள் தேர்வு. உங்கள் வணிகத்தின் வெற்றி உங்கள் ஊழியர்களின் தகுதிகளைப் பொறுத்தது. ஒரு ஊழியர் போலி நகைகளுக்கு பணம் கொடுத்தால், சிக்கல்களைத் தவிர்க்க முடியாது.

அடகு கடை திறக்க எவ்வளவு செலவாகும்?

அடகுக் கடை திறப்பதற்கான செலவைக் கணக்கிடுவது கடினம். இந்த வணிகத்தில் முதலீட்டின் அளவு முதன்மையாக நிறுவனத்தின் வகையைப் பொறுத்தது: எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு கார் அடகுக் கடையைத் திறப்பது உங்களுக்கு அதிக செலவாகும். சராசரியாக, ரஷ்யாவில் ஒரு அடகுக்கடை திறப்பதற்கான செலவு 1-1.5 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும்.

இன்னும் வசதியாக இருக்க வேண்டிய வளாகத்தை வாடகைக்கு/வாங்குவதற்கு கணிசமான தொகையை நீங்கள் செலவிட வேண்டியிருக்கும். உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்:

• சிறப்பு உலோக கம்பியால் செய்யப்பட்ட கிரில் மூலம் அறையை மூடு
• அலாரம், பீதி பொத்தான் மற்றும் வீடியோ கண்காணிப்பு ஆகியவற்றை நிறுவவும்
• பிணையத்தை சேமிப்பதற்கான ரேக்குகளை தொங்க விடுங்கள்

நீங்கள் வாங்கவும் வேண்டும்:

• பல பாதுகாப்புகள்
• கணினி
• பிரிண்டர்
• பணப் பதிவு
• நகை மின்னணு செதில்கள்
• ஆய்வு ஊசிகள்
• டச்ஸ்டோன்
• ஆய்வு அமிலங்கள்
• எதிர்வினை குழாய்கள்
• ரிங் கேஜ்கள்
• வெள்ளை, புற ஊதா மற்றும் பிற வகையான விளக்குகள் கொண்ட விளக்குகள்
• விலைமதிப்பற்ற உலோகம் மற்றும் கல் கண்டறிதல்
• எழுதுபொருள்
• அலுவலக தளபாடங்கள்

கூடுதலாக, பெரும்பாலான செலவுகள் கட்டாய கொடுப்பனவுகளால் "சாப்பிடப்படும்":

• ஊழியர்களுக்கு சம்பளம்
• காப்பீடு
• பராமரித்தல் கணக்கியல்
• வாடகை

சட்டத்தின்படி ஒரு அடகு கடையைத் திறப்பது: 2017 இல் தேவைகள்

ரஷ்யாவில் அடகு கடைகளின் நடவடிக்கைகள் பல சட்டங்கள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன:

• டிசம்பர் 1, 2007 இன் எண். 315-FZ "அடக்குக் கடைகளில்"
• ஜூலை 19, 2007 இன் எண். 197-FZ “சில சட்டமன்றச் சட்டங்களுக்கான திருத்தங்கள் குறித்து ரஷ்ய கூட்டமைப்புபெடரல் சட்டத்தை ஏற்றுக்கொள்வது தொடர்பாக "Pawnshops""
• டிசம்பர் 21, 2013 இன் எண். 375-FZ "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சில சட்டமன்றச் செயல்களுக்கான திருத்தங்களில்"
• டிசம்பர் 21, 2013 இன் எண். 363-FZ "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சில சட்டமன்றச் செயல்களுக்கான திருத்தங்கள் மற்றும் "நுகர்வோர் கடன் (கடன்) மீதான கூட்டாட்சி சட்டத்தை ஏற்றுக்கொள்வது தொடர்பாக ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டமன்றச் சட்டங்களின் சில விதிகளை செல்லாததாக்குதல்" "
• டிசம்பர் 21, 2013 இன் எண். 353-FZ “நுகர்வோர் கடனில் (கடன்)”
• ஜூலை 2, 2010 தேதியிட்ட எண். 151-FZ "நுண்நிதி நடவடிக்கைகள் மற்றும் நுண் நிதி நிறுவனங்களில்"
• டிசம்பர் 1, 2007 இன் எண். 315-FZ "சுய-ஒழுங்குமுறை நிறுவனங்களில்"

அடகுக்கடைகளின் வரிவிதிப்பு

கலை படி. 346.12 வரி குறியீடுரஷியன் கூட்டமைப்பு, அடகு கடைகளுக்கு எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரிவிதிப்பு முறையைப் பயன்படுத்த உரிமை இல்லை.

கூடுதலாக, கலையின் பிரிவு 5, பிரிவு 3. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 149 நிறுவுகிறது: கடன்களுக்கான வட்டி வடிவத்தில் பெறப்பட்ட வருமானம் VAT க்கு உட்பட்டது அல்ல, மேலும் பொருட்களை சேமிப்பது தொடர்பான நடவடிக்கைகள் VAT க்கு உட்பட்டவை. எனவே, நிறுவனம் தனி கணக்கு பதிவுகளை பராமரிக்க வேண்டும்.

பான்ஷாப் அறிக்கை

வணிக நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளும் அனைத்து நிறுவனங்களையும் போலவே, அடகு கடைகளும் தங்கள் செயல்பாடுகள் குறித்து அரசுக்கு தெரிவிக்க வேண்டும்:

• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கிக்கு: காலாண்டிற்கு ஒரு முறை - நடவடிக்கைகள் பற்றி, மாதாந்திர - பரிவர்த்தனைகள் பற்றி பணமாக, ஒரு வருடத்திற்கு ஒரு முறை - ஆளும் குழுக்களின் தனிப்பட்ட அமைப்பு மீது
• Rosfinmonitoring க்கு: காலாண்டு - FES-04 அறிக்கை, வருடத்திற்கு ஒருமுறை - SDL உள் அறிக்கை

குறைந்த ஆபத்தில் அடகுக் கடையைத் திறப்பது எப்படி

புதிதாக ஒரு அடகுக் கடையைத் திறக்க நீங்கள் நேரத்தையும் முயற்சியையும் செலவிடத் தயாராக இல்லை என்றால், வாங்குவதைக் கவனியுங்கள். ஆயத்த வணிகம்அல்லது உரிமையாளர்கள்.

ஏற்கனவே உள்ள அடகு கடையை வாங்குவதன் மூலம், அனுமதிகளைப் பெறுதல், வளாகத்தைக் கண்டறிதல், பணியாளர்களை பணியமர்த்துதல் மற்றும் கூட்டாண்மை ஒப்பந்தங்களை முடிப்பதில் நேரத்தையும் பணத்தையும் மிச்சப்படுத்துகிறீர்கள். இந்த விருப்பம் சிறிய அனுபவமுள்ள தொழில்முனைவோருக்கு ஏற்றது - நீங்கள் புதிதாக ஒரு நிறுவனத்தை உருவாக்க வேண்டியதில்லை.

நீங்கள் ஒரு வணிகத்தை நீங்களே நிர்வகிக்கத் தயாராக இல்லை, ஆனால் நன்கு அறியப்பட்ட பிராண்டின் கீழ் வேலை செய்து ஆதரவைப் பெற விரும்பினால், ஒரு உரிமையை வாங்கவும். உங்களுக்கு அனைத்து வணிக ஞானத்தையும் கற்பிப்பதும் உங்கள் வெற்றிக்கு பங்களிப்பதும் உரிமையாளரின் நலன்களில் உள்ளது, இது உங்களுக்கு தொழில்முனைவோர் அனுபவம் இல்லை என்றால் மிகவும் முக்கியமானது.

அடகுக்கடை ஆகும் லாபகரமான வணிகம், தொடக்க நிலையில் குறிப்பிடத்தக்க முதலீடுகள் தேவை. ஆனால் சரியான நிர்வாகத்துடன், இந்த செலவுகள் விரைவாக செலுத்தப்படும், மேலும் லாபம் வருவதற்கு நீண்ட காலம் இருக்காது.

விலைமதிப்பற்ற உலோகங்களின் மதிப்பின் சரியான மதிப்பீடு ஒரு அடகுக்கடையின் வெற்றிக்கு முக்கியமாகும்

இன்று, அடகுக்கடை வாடிக்கையாளர்கள் நடுத்தர வருமானம் கொண்டவர்கள். அத்தகைய நிறுவனங்களுக்கு மெகாசிட்டிகளின் குடியிருப்பு பகுதிகளிலும், நகர மையத்திலும் தேவை உள்ளது, நாம் ஒரு சிறியதைப் பற்றி பேசினால். வட்டாரம். மக்கள்தொகையின் நடுத்தர வர்க்கம் இந்த கொள்கையின்படி துல்லியமாக குடியேறியதன் மூலம் இந்த முறை விளக்கப்படுகிறது.

கடன் அலுவலகங்களுக்கு பருவகாலத்தால் வகைப்படுத்தப்படுகிறது - வசந்தம் அல்லது இலையுதிர் காலம். பெரும்பாலும், தற்போதைய கடன்களை அடைக்க, விடுமுறைக்கு முன்போ அல்லது பின்போ பணம் தேவைப்படுகிறது. இந்த ஜம்ப் முக்கியமற்றது மற்றும் 10% ஐ விட அதிகமாக இல்லை.

ஒரு அடகு கடையை எவ்வாறு திறப்பது

எந்தவொரு தொழிலையும் தொடங்குவது போலவே, மூலதன முதலீடுகளும் ஒரு கட்டாய தொடக்க புள்ளியாக இருக்கும். வாடகை மற்றும் உபகரணங்களுக்கு கூடுதலாக, செலவில் பணியாளர்களை பணியமர்த்துதல் மற்றும் விளம்பர பட்ஜெட் ஆகியவை அடங்கும்.

அடகுக் கடையைத் திறக்க உங்களுக்கு என்ன தேவை:

• வளாகத்தின் வாடகை;
• முழு அறையையும் இரும்பு கம்பியால் மூடுதல்;
• வீடியோ கண்காணிப்பை நடத்துதல் மற்றும் நிறுவுதல்;
• ஒரு எச்சரிக்கை அமைப்பை நிறுவுதல் மற்றும் பாதுகாப்பின் கீழ் வசதியை வைப்பது;
• அடமானம் செய்யப்பட்ட சொத்தை சேமிப்பதற்கான சிறப்பு தளபாடங்கள், பாதுகாப்புகள், லாக்கர்கள் வாங்குதல் (இந்த உபகரணங்கள் இரண்டு வகைகளாக இருக்க வேண்டும் - தினசரி மற்றும் நீண்ட கால சேமிப்புக்காக);
• கார் அடகுக்கடைகள்அருகிலுள்ள பிரதேசத்தில் வாகன நிறுத்துமிடங்கள் பொருத்தப்பட்டிருக்க வேண்டும்.

ஒரு உலகளாவிய கடன் அலுவலகத்திற்கு, உங்களுக்கு 50 முதல் 100 m² வரை வாடகை பகுதி தேவைப்படும். நிறுவனம் விலைமதிப்பற்ற உலோகங்களை மட்டுமே ஏற்றுக்கொண்டால், இந்த எண்ணிக்கை 20-30 m² ஆக குறையும்.

பணியாளர்கள்

எந்த அடகுக்கடையின் குழுவும் சிறியது. உரிமையாளரைத் தவிர, அதில் 4 பேர் இருக்கலாம்.

1. சரக்கு மதிப்பீட்டாளர்
2. பாதுகாப்பு காவலர்
3. கணக்காளர்
4. கட்டுப்பாடு

மிகவும் ஆபத்தான மற்றும் அபாயகரமான நிலை, பொருட்களின் மதிப்பீட்டாளராக பணிபுரிவது.. நிறுவனம் சிவப்பு நிறத்தில் இருக்கக்கூடாது என்பதற்காக அவர் தயாரிப்பை சரியாக மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும்; சந்தையை கண்காணிக்க வேண்டும் மற்றும் நகைகளின் மதிப்பை நன்கு புரிந்து கொள்ள வேண்டும். போலிகளிலிருந்து தங்கத்தை வேறுபடுத்துவதும் மிக முக்கியமானது, எனவே நல்ல, நிலையான அனுபவம் இங்கு தேவை.

மற்ற ஊழியர்களின் பணி குறைவான முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது.

அடகுக்கடை திறக்க வேறு என்ன தேவை?

சேவை நடைபெறுவதற்கு உயர் நிலை, வாடிக்கையாளர்களை தாமதப்படுத்தாமல் இருக்க உங்களுக்கு நல்ல மென்பொருள் தேவைப்படும்.

எடை மற்றும் தரப்படுத்தல் கருவிகளும் அசல். இதில் செதில்கள், பூதக்கண்ணாடிகள் மற்றும் வைரங்களின் நம்பகத்தன்மையை தீர்மானிக்கும் கருவிகள் அடங்கும்.

நீங்கள் டிஜிட்டல் மற்றும் வீட்டு உபகரணங்களைப் பெற திட்டமிட்டால், பின்னர் நீங்கள் வட்டுகள், ஹெட்ஃபோன்கள் மற்றும் பேட்டரிகளில் சேமித்து வைக்க வேண்டும், இதன் மூலம் சாதனங்களின் சேவைத்திறனை எளிதாக சரிபார்க்கலாம்.

மேலும் படிக்க: குடும்ப விடுமுறைக்கு ஒரு இடத்தை ஏற்பாடு செய்வதற்கான வணிகத் திட்டம்

உங்கள் சொந்த அடகுக்கடை திறக்க எவ்வளவு செலவாகும்? மேலே உள்ள செலவுகளின் மொத்த தொகை சுமார் 1 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும்.

தேவையான ஆவணங்கள்

எந்தவொரு உரிமையாளரும் தனது பதிவு செய்ய வேண்டும் எதிர்கால வணிகம்மற்றும் நீங்களே தேர்வு செய்யவும் பொருத்தமான தோற்றம்சட்ட வாரியம். இது இருக்கலாம்: LLC, CJSC, OJSC.
இந்த செயல்முறை இழுக்கப்படாது மற்றும் அனைத்து தரநிலைகளையும் பூர்த்தி செய்வதை உறுதிசெய்ய, இந்த குறிப்பிட்ட சுயவிவரத்தின் சட்ட சேவைகளை வழங்கும் நிறுவனத்தைத் தொடர்பு கொள்ளுமாறு நாங்கள் உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறோம்.

ஒரு வணிக நிறுவனத்தை பதிவு செய்ய தேவையான ஆவணங்கள்:

• நிறுவனத்தின் சாசனம்;
• அதை உருவாக்க முடிவு;
• பல உரிமையாளர்கள் இருந்தால், நிறுவனர்களின் ஒப்பந்தம் அவர்களுக்கு இடையே கையெழுத்தானது;
• இந்த வகை நடவடிக்கையில் ஈடுபட அனுமதி;
• மாநில கடமை செலுத்துதல்;
• உங்கள் வணிகத்தை பதிவு செய்வதற்கான விருப்பத்தின் அறிக்கை.

அடகு கடையின் முழு செயல்பாட்டிற்கு தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியல்:

• பதிவு சான்றிதழ்;
• வளாகத்தின் உரிமை அல்லது குத்தகையை நிரூபிக்கும் ஆவணங்கள்;
• செய்யப்படும் வேலை வகைகளை பட்டியலிடும் சுகாதார நிலையத்தின் முடிவு.

மக்களுக்குக் கடன் கொடுத்து அதில் பணம் சம்பாதிக்கவும்

அடகுக்கடை ஒரு வணிகமாக - அதைச் செய்வது லாபகரமானதா?

அடகுக் கடையில் கடனைப் பெறுவதற்கான நடைமுறை மிகவும் எளிதானது: ஒரு நபர் ஒரு பொருளை அடகு வைத்து, மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பில் 95% க்கு மிகாமல் ஒரு தொகையைப் பெறுகிறார். இந்த கடன் ஒரு மாதத்திற்கு மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது.

ஒரு மாதத்திற்குப் பிறகு கடன் வாங்கியவர் தனது சொத்தை மீண்டும் வாங்க முடியாவிட்டால், மதிப்புமிக்க பொருட்கள் திருப்பிச் செலுத்தப்படுகின்றன, ஆனால் அதே நேரத்தில் வட்டி விகிதம் மற்றும் சேமிப்பு செலவுகள் அதிகரிக்கும். இரண்டாவது முறையாக பொருள் வாங்கத் தவறினால், அது பொது ஏலத்தில் விடப்படும்.

ஒரு அடகுக்கடை, சிறிய அளவு கடன் வழங்குபவராக, வங்கியை விட மிகவும் வசதியானது. ஆவணங்கள் எதுவும் இல்லை, வருமான சான்றிதழ்களை வழங்க வேண்டிய அவசியமில்லை, இரண்டு மணி நேரத்திற்குள் பணம் வழங்கப்படுகிறது.

பின்வரும் வணிக உத்திகளில் ஒன்றைப் பயன்படுத்தி நல்ல லாபத்தை அடையலாம்.

செலுத்தப்பட்ட வட்டியிலிருந்து லாபம்

இந்த வழக்கில், சரக்கு நிலுவைகள் பயன்படுத்தப்படாமல் இருப்பதை உறுதி செய்வதில் உரிமையாளர் ஆர்வமாக உள்ளார் மற்றும் இறுதியில் கடன் வாங்குபவர்களால் வாங்கப்படும். அடகு வைக்கப்பட்ட அனைத்து மதிப்புமிக்க பொருட்களில் 5-10% மட்டுமே அவர்கள் விட்டுச்செல்ல அனுமதிக்கப்படுகிறது.

தங்கம், விலையுயர்ந்த உலோகங்கள் மற்றும் கற்கள் வாங்குதல்

குறைந்த விலையில் வாங்கிய நகைகளை மறுவிற்பனை செய்வதன் அடிப்படையில் இந்த உத்தி அமைக்கப்பட்டுள்ளது. இங்கே மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை வெகுவாகக் குறைத்து மதிப்பிடுவது மற்றும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு "அதிகமான" வட்டி விகிதங்களைச் சுமத்துவது அவசியம்.

அடகுக் கடைகளை அடகு வைக்கப்பட்ட மதிப்புமிக்க பொருட்களின் வகையால் பிரிக்கலாம், ஆனால் பெரும்பாலும் அவை விலைமதிப்பற்ற உலோகங்கள் - தங்கம் மற்றும் கற்கள் - வைரங்கள்.

என்றால் நகைமற்ற உலோகங்கள் அல்லது கற்களால் செய்யப்பட்ட செருகல்கள் உள்ளன, அவை உற்பத்தியின் மொத்த எடையிலிருந்து கழிக்கப்படுகின்றன. நகைகளை மதிப்பிடுவதற்கான முக்கிய அளவுகோல்கள் தங்கத்தின் நேர்த்தியும் அதன் எடையும் ஆகும்.

கார் அடகு வைக்கப்பட்ட சொத்தாக இருக்கும் கார் அடகுக் கடைகளும் உள்ளன.
ஆடைகள் அல்லது வீட்டு உபயோகப் பொருட்களை வாங்குவது மிகவும் லாபமற்றது, சந்தையில் தேவை இருந்தாலும்.

• ஒரு நகைக் கடையை எவ்வாறு திறப்பது

ஒரு அடகுக்கடை என்பது ஒரு வகை வணிகமாகும், அது அதன் பிரத்தியேகங்களால் வேறுபடுகிறது, மேலும் ஒரு தொழில்முனைவோர் வெற்றிகரமாக செயல்பட அத்தகைய நிறுவனங்களின் செயல்பாடுகளை நன்கு புரிந்து கொள்ள வேண்டும். ஒரு நெருக்கடியின் போது, ​​மக்கள் தங்களுக்குத் தேவையான நிதியைப் பெறுவதற்கு அல்லது கடன்கள் மற்றும் கடன்களை அடைப்பதற்காக பெரும்பாலும் அடகுக் கடையை நாடுகிறார்கள்.

எனவே, அடகு கடைகளின் வருவாய் அதிகரித்து வருகிறது, அதே நேரத்தில் திறக்கும் நிறுவனங்களின் எண்ணிக்கையும் அதிகரித்து வருகிறது. புள்ளிவிவரங்களின்படி, ரஷ்யாவில் மட்டும் ஆண்டுதோறும் இதுபோன்ற 200 நிறுவனங்கள் பதிவு செய்யப்படுகின்றன. புதிதாக உங்கள் சொந்த அடகு கடையை எவ்வாறு திறப்பது? பதில் இந்த கட்டுரையில் உள்ளது!

ஒரு அடகுக்கடை என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு வாடிக்கையாளரின் மதிப்புமிக்க சொத்துக்களால் பாதுகாக்கப்பட்ட பொதுமக்களுக்கு கடன்களை வழங்கும் ஒரு நிறுவனம் ஆகும். வட்டி விகிதம்வாடிக்கையாளர்களின் பணத்தைப் பயன்படுத்துவது பான்ஷாப்பால் சுயாதீனமாக அமைக்கப்பட்டுள்ளது (ரஷ்யாவில் இது 25% க்கு மேல் தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது).

ஒரு அடகு கடை திறப்பதன் நன்மைகள் அணுகல் மற்றும் அதிக லாபம்.அடகுக் கடையைத் திறப்பது லாபகரமானதா என்பதில் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி பதிலளிக்க முடியாது. இது பல காரணிகளால் பாதிக்கப்படுகிறது:

• அடகுக்கடைக்கு தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட இடம்;
• வாடகை தொகை;
• விளம்பர செயல்திறன், முதலியன

அதிக போக்குவரத்து உள்ள பிஸியான இடத்தில் அமைந்துள்ள ஒரு அடகுக்கடை (ஹைப்பர் மார்க்கெட், கடைகளுக்கு அடுத்தது, ஷாப்பிங் மையங்கள்) மேலும் வெற்றிகரமான செயல்பாடுகளை நம்பலாம், இருப்பினும் இது நிலையான வருமானத்திற்கு உத்தரவாதம் இல்லை.

மையத்தில் உள்ள இடம் குறைபாடுகளைக் கொண்டுள்ளது:

• அதிக வாடகை;
• அதிக போட்டி;
• ஒரு பொருளை அடகு வைக்க முடிவு செய்யும் போது, ​​ஒரு நபர் வீட்டிற்கு வெகு தொலைவில் உள்ள அடகுக் கடையைக் கண்டுபிடிக்க முயற்சிக்கிறார்.

செயல்பாட்டின் வகையை நீங்களே தீர்மானிக்க வேண்டியது அவசியம் மற்றும் வழங்கப்படும் சேவைகள் எவ்வளவு பொருத்தமானவை என்பதைக் கண்டறியவும். அடகு கடையை ஏற்பாடு செய்வதற்கு முன், நீங்கள் படிக்க வேண்டும் தேவையான செலவுகள், அபாயங்கள் மற்றும் சாத்தியமான வருமானத்தின் அளவு ஆகியவற்றை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். பூர்வாங்க கணக்கீடுகளுடன் வணிகத் திட்டத்தை வரைவது முதலீட்டின் அளவு மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தை மதிப்பிடுவதற்கு உங்களை அனுமதிக்கும்.

மிகப்பெரிய பணப்புழக்கம் குறிப்பிடப்படுகிறது நகைகள், ஆனால் வாடிக்கையாளர்கள் பெரும்பாலும் உரோமங்கள் மற்றும் வீட்டு உபயோகப் பொருட்களை அடகு வைக்கின்றனர். துணிகளை சேமிப்பது அதன் சொந்த சவால்களுடன் வருகிறது வீட்டு உபகரணங்கள்விரைவில் வழக்கற்றுப் போகிறது, அதன் மதிப்பு இழக்கப்படுகிறது.

அடகுக்கடைக்கான வளாகத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது

நகர மையத்தில் அமைந்துள்ள வளாகங்கள் குடியிருப்புப் பகுதியில் அமைந்துள்ளதை விட அதிக லாபத்தைத் தருவது எப்போதும் இல்லை. முதல் அல்லது தரை தளத்தில் ஒரு அடகு கடையைத் தேர்வு செய்ய பரிந்துரைக்கப்படுகிறது (முற்றத்தில் இருந்து நுழைவு பொருத்தமானது அல்ல).

அறை (40 மீ 2 இலிருந்து) சுகாதார-தொற்றுநோயியல் மற்றும் தீயணைப்பு சேவைகளின் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்.

பழங்கால பொருட்கள் அல்லது உபகரணங்களால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன்களை வழங்கும் ஒரு அடகு கடைக்கு, இது தேவை என்பதை நினைவில் கொள்ளவும் தனி அறைபொருட்கள் எங்கே சேமிக்கப்படும். ஒரு கார் அடகு கடைக்கு வாகன நிறுத்துமிடம் தேவைப்படுகிறது, இதன் விளைவாக, அதை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான செலவு அதிகரிக்கும்.

அடகுக் கடையைத் திறப்பதற்கு முன், நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களைத் தயாரிக்க வேண்டும்:

• பண புத்தகம்;
• வேலை விளக்கங்கள்;
• வேலை ஒப்பந்தத்தின் படிவங்கள்;
• தங்கத்தின் விலை வரிசை;
• அடகுக் கடையில் உள்ள பந்தயங்களின் அளவை ஆர்டர் செய்யுங்கள்

வாடிக்கையாளர்களுக்கு கடன் வழங்க கூடுதல் தொகை (10 மில்லியன் ரூபிள்) தேவைப்படுகிறது. மாதாந்திர செலவுகள் இருக்கும்:

ஒரு அடகுக்கடையை எவ்வாறு திறப்பது என்ற யோசனை கடினமான காலங்களில் மிகவும் சரியான நேரத்தில் உள்ளது: இதுபோன்ற காலங்களில், மக்கள் தங்கள் தேவைகளை மறுபரிசீலனை செய்து, தேவையற்ற விஷயங்களை, முதன்மையாக ஆடம்பர பொருட்களை விட்டுவிடத் தொடங்குகிறார்கள். நன்கு ஊட்டப்பட்ட ஆண்டுகளில் வணிகம் செழிக்கும்: பின்னர் ஆர்வமுள்ள உரிமையாளர்கள் சலிப்பான விஷயங்களை அகற்றி, புதியவற்றுக்கு ஓரளவு பணம் செலுத்த வருவாயைப் பயன்படுத்துவார்கள். அடகுக் கடைகளின் மற்றொரு நன்மை என்னவென்றால், அவர்கள் கடன் வரலாற்றில் ஆர்வம் காட்டவில்லை, இது ஒரு குறிப்பிட்ட வகை மக்களுக்கும் முக்கியமானது.

எங்கு தொடங்குவது

அடகுக் கடையைப் பதிவு செய்ய என்னென்ன ஆவணங்கள் தேவை என்பதைத் துறை சார்ந்த இணையதளங்கள் உங்களுக்குத் தெரிவிக்கின்றன. இங்கே படிப்படியான வழிமுறைகள்புதிதாக ஒரு அடகுக்கடை திறக்க விரும்புவோருக்கு:

1. நல்ல ட்ராஃபிக், ஆனால் பாதுகாப்பான அறையைக் கண்டறிதல், ஏனெனில்... பிணைய சொத்தின் பாதுகாப்பிற்கான நிதிப் பொறுப்பை நிறுவனம் ஏற்றுக்கொள்கிறது, மேலும் அது விசாலமானது - குறைந்தபட்சம் 50 சதுர மீட்டர், பொருட்களை சேமிப்பதற்கான இடத்தைப் பெறுவதற்கு;
2. ஒரு சட்ட நிறுவனமாக வரி சேவையுடன் பதிவு செய்தல்;
3. மாநில நிதி கண்காணிப்பு சேவையுடன் பதிவு செய்தல்;
4. நீங்கள் விலைமதிப்பற்ற உலோகங்களுடன் பணிபுரிய விரும்பினால், நீங்கள் ஆய்வு அலுவலகத்தின் ஆய்வு அலுவலக ஆய்வாளரிடம் பதிவு செய்ய வேண்டும்.

Gosfinmonitoring பணப்புழக்கங்களின் இயக்கத்தை மேற்பார்வை செய்கிறது. இது வாடிக்கையாளரை சரிபார்க்க உதவுகிறது மற்றும் தேவைப்பட்டால், அவரது கடன் வரலாற்றை சரிபார்க்கிறது. 600,000 ரூபிள்களுக்கு மேல் உள்ள அனைத்து பரிவர்த்தனைகளையும் துறைக்கு தெரிவிக்க வேண்டும்.

நீங்கள் தீயணைப்பு ஆய்வாளர் மற்றும் SES ஐயும் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

அறை உபகரணங்கள்

சராசரி உயரம் கொண்ட நபரின் கண் மட்டத்தில் வைக்கப்பட்டுள்ள கண்ணாடி ஸ்டாண்டில் சேவைகளுக்கான விலை பட்டியல் காட்டப்படும். அனைத்து அனுமதிகளின் நகல்களும் அதே வழியில் தயாரிக்கப்படுகின்றன.

ஒரு அடகு கடைக்கு கண்டிப்பாக தேவை:

• இரட்டை கதவுகள்;
• சிறப்பு பூட்டு;
• சமிக்ஞை;
• பீதி பொத்தான்;
• ஜன்னல்களில் சிறப்பு பார்கள்;
• குண்டு துளைக்காத கண்ணாடி;
• பாதுகாப்பான;
• பதினெட்டு மில்லிமீட்டர் தண்டுகள் போன்றவற்றால் செய்யப்பட்ட கிராட்டிங்கால் சுவர்களை மூடுதல்.

இயக்க அறையின் வடிவமைப்பு கண்டிப்பானது மற்றும் வணிகமானது.

ஸ்கிராப் விலைமதிப்பற்ற உலோகங்களை ஏற்றுக்கொள்ளும் போது, ​​நீங்கள் மதிப்பீட்டு அலுவலகத்தில் இருந்து வாங்க வேண்டும்:

• பொருத்தமான கருவிகள், எதிர்வினைகள் மற்றும் நுகர்பொருட்களின் முழுமையான தொகுப்பு;
• மின்னணு நகை செதில்கள்.

இயற்கையாகவே, உங்களுக்கு ஒரு கணினி, ஒரு பிரிண்டர் மற்றும் Pawnshop நிரல் (அதன் அனலாக்) தேவைப்படும். கடுமையான அறிக்கையிடல் படிவங்களைப் பயன்படுத்தினால், நிதிப் பதிவாளர் (எஃப்சிஆர்) தேவையில்லை.

நிதி கூறு

அடகுக் கடையை இயக்க உரிமம் தேவையில்லை, எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக அதன் திறப்பு மற்றும் செயல்பாட்டிற்கான குறிப்பிடத்தக்க நிதி முதலீடு தேவை.

திறக்க எவ்வளவு பணம் தேவைப்படும் சொந்த புள்ளி, மாஸ்கோவில் ஒரு அடகுக்கடை திறக்க, அதன் இடம் மற்றும் வேலையின் திசையைப் பொறுத்தது, நிச்சயமாக, நீங்கள் அதிக நிதி முதலீடு செய்ய வேண்டும். பிராந்திய மையத்தில் ஒரு குடியிருப்பு பகுதியில் சராசரி அடகுக்கடை திறக்க 800,000 ரூபிள் செலவாகும். செலவுகளின் விரிவான முறிவு அட்டவணையில் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது.

தொடக்க செலவுகள்:

நிதி குறிகாட்டிகள்:

• ஸ்தாபனத்தின் சராசரி மாத வருவாய் 300,000 ரூபிள்;
• வழங்கப்பட்ட சராசரி தொகை 10,000 ரூபிள்;
• லாபம், பெறப்பட்ட வட்டி மற்றும் ஸ்கிராப்பிங் தங்கம், மாதத்திற்கு 50,000 - 70,000 ரூபிள்;
• திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் - 2-3 ஆண்டுகள்.

இந்த வணிகம் செழிக்க, மாதந்தோறும் குறைந்தது 200,000 ரூபிள் வழங்கப்படும் கடன்களின் அளவை தொடர்ந்து அதிகரிக்க வேண்டியது அவசியம். வருமானம் விகிதாச்சாரத்தில் வளரும். வெற்றிகரமாகச் செயல்படும் அடகுக் கடையில் குறைந்தபட்சம் 1,500,000 ரூபிள் பிணைய இருப்பு உள்ளது, மேலும் மீட்கப்படாத சொத்தின் பங்கு 20% வரை இருக்கும்.

அடகுக்கடை வணிகத்தில் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாத ஆபத்து, பிணைய ஆரம்பத்தில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட குறைந்த மதிப்பால் ஈடுசெய்யப்படுகிறது: பிணையத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு, அதாவது. ஒரு பொருளின் உண்மையான விலை மற்றும் அதற்கு கொடுக்கப்பட்ட பணத்தின் விகிதம் 80 முதல் 50% வரை இருக்கும்.

போட்டி

வணிகம் மிகவும் வெற்றிகரமாக உள்ளது, சங்கிலி அடகுக் கடைகள் தோன்றின. அவர்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு மிகவும் சாதகமான நிலைமைகளை வழங்குகிறார்கள் மற்றும் மிகவும் நம்பிக்கைக்குரிய விற்பனை புள்ளிகளை ஆக்கிரமித்து, படிப்படியாக தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரை இடமாற்றம் செய்கிறார்கள்.

நெருக்கடி காலங்களில், இந்த பகுதியில் போட்டியின் நிலை கடுமையாக அதிகரிக்கிறது. அடகு கடைகளுக்கு இடையில் வாடிக்கையாளருக்கான போராட்டத்திற்கு கூடுதலாக, நீங்கள் பல்வேறு நுண் நிதி நிறுவனங்களின் பணியை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். அவர்கள் இதே போன்ற சேவையை வழங்குகிறார்கள் (அதிக வட்டி விகிதத்தில் ஒரு சிறிய தொகைக்கு குறுகிய கால கடன்), ஆனால் பிணையம் தேவையில்லை.

வணிக செயல்பாட்டின் அம்சங்கள்

வாடிக்கையாளரின் நிதி நம்பகத்தன்மை - அவரது கடன் வரலாறு, வருமானம் ஆகியவற்றில் Pawnshops அரிதாகவே ஆர்வமாக உள்ளது. கடவுச்சீட்டைப் பயன்படுத்தி மட்டுமே பரிவர்த்தனைகள் செயல்படுத்தப்படுகின்றன. விதிவிலக்கு கார் அடகுக்கடைகள், ஒப்பந்தங்களை முடிக்க காருக்கு ஆவணங்களும் தேவை.

அடகு கடைகளில் நகைகளை பழுதுபார்க்கவோ அல்லது சுத்தம் செய்யவோ முடியாது. இருப்பினும், நீங்கள் மற்றொரு சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தை தொடர்புடைய செயல்பாட்டுடன் பதிவு செய்தால், அது அனைத்தையும் பூர்த்தி செய்யும் தேவையான வேலை. அடகுக் கடை மூலப்பொருட்களை வழங்கும், மேலும் ஹோல்டிங்கில் உள்ள ஒரு சக ஊழியர் அதை மீட்டெடுப்பதை உறுதிசெய்து அதன் விற்பனையை எளிதாக்குவார்.

அடகுக்கடை வணிகத்தில் நடைமுறையில் பருவநிலை இல்லை, ஆனால் விடுமுறை காலம் மற்றும் விடுமுறை நாட்களுக்கு முன்னும் பின்னும் விற்றுமுதல் 10% அதிகரிக்கிறது.

பெரும்பாலும் புள்ளிகளுக்கு அவற்றின் சொந்த நிபுணத்துவம் உள்ளது - நகைகள் (70% இணை), மின்னணுவியல் மற்றும் வீட்டு உபகரணங்கள் (10%), கார் அடகுக் கடைகள், ஃபர்ஸ், செக்யூரிட்டிகள் (15%) போன்றவை. ஒரு நிபுணரைக் கொண்டிருப்பது ஒரு பொருளை மிகத் துல்லியமாக மதிப்பிடுவதற்கு உங்களை அனுமதிக்கிறது, அதனால் அதற்கு அதிக கட்டணம் செலுத்த வேண்டாம்.

கார் அடகுக்கடைகள்

கார் பழுதுபார்க்கும் கடைகள் அல்லது வாகன நிறுத்துமிடங்கள் பெரும்பாலும் கார்களை பிணையமாகப் பயன்படுத்துகின்றன. வணிகத்திற்கு உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்:

• உற்பத்தித் தளம் - சேவை நிலையம் - இயந்திரத்தின் நிலையைப் பற்றிய திறமையான மதிப்பீடு மற்றும் மறுப்பு ஏற்பட்டால் விற்பனைக்கு முந்தைய தயாரிப்பு;
• 30-40 கார்களுக்கான பாதுகாப்பான பார்க்கிங்;
• புழக்கத்தில் ஒரு பெரிய அளவு, ஏனெனில் சராசரியாக, நீங்கள் ஒவ்வொரு காருக்கும் சுமார் 250,000 ரூபிள் கடன் கொடுக்க வேண்டும்.

உரோமங்கள்

உரோமங்களுடன் பணிபுரிய, பொருளை நம்பத்தகுந்த முறையில் மதிப்பிடக்கூடிய ஒரு நிபுணர் உங்களுக்குத் தேவை: ஃபர் மற்றும் அதன் தரத்தை அடையாளம் காணவும். லேபிள் மற்றும் ரசீது பற்றிய தகவல்கள் தவறாக இருக்கலாம்.

ஃபர் கோட்டுகளை சேமிக்க உங்களுக்கு குளிர்சாதன பெட்டி தேவை.

நகைகள்

நகைகள் ஸ்கிராப்பாக ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன:

• கண்காணிப்பு பொறிமுறைகளின் சேவைத்திறன் எப்போதும் கேள்விக்குரியது;
• கற்களின் தரத்தை தீர்மானிக்க, அதிக தகுதி வாய்ந்த நிபுணர் தேவை.

விலைமதிப்பற்ற உலோகத்தின் எடை மற்றும் அதன் தூய்மையை தீர்மானிப்பது மிகவும் எளிதானது. உரிமை கோரப்படாத குப்பை நகைக்கடைகளுக்கு விற்கப்படுகிறது.

சிறப்பு நிறுவனங்கள் பழங்கால மற்றும் உயர் கலை தயாரிப்புகளுடன் வேலை செய்கின்றன.

சுருக்கமாகச் சொல்லலாம்

முடிவு தோல்வியுற்றால், மாஸ்கோவில் ஒரு அடகுக்கடை 1-3 மில்லியன் ரூபிள்களுக்கு விற்கப்படலாம், அதாவது. உண்மையில் செலவில். தோல்வியுற்றால் முதலீடு செய்யப்பட்ட அனைத்து பணத்தையும் திருப்பித் தருவது ஒரு நல்ல முடிவு, ஏனென்றால் சில காலம் நிறுவனம் லாபகரமாக இருந்தது.

அடகுக்கடை திறப்பது லாபமா என்பதை நேரமும் பயிற்சியும் சொல்லும். தொழில் முனைவோர் மனப்பான்மை கொண்டவர்கள் சுமார் 30-40% லாபம் ஈட்டுகிறார்கள். அதிகாரப்பூர்வமற்ற தொழில்முறை புள்ளிவிவரங்களின்படி, அத்தகைய நிறுவனங்களில் சுமார் 40% தொடர்ந்து சரிவின் விளிம்பில் தத்தளிக்கின்றன. அதே நேரத்தில், அதே எண்ணிக்கையில் புதியவர்களும் சந்தையில் நுழைகிறார்கள். முடிவு - ஒரு திறமையான அணுகுமுறையுடன் வணிகம் மிகவும் இலாபகரமானது.

வீடியோ: வெற்றிடத்தின் ரகசியங்களைப் பற்றிய நேர்காணல் ஒரு அடகு கடையின் உரிமையாளரிடமிருந்து

புதிதாக ஒரு அடகு கடையை எவ்வாறு திறப்பது, இதற்கு என்ன தேவை, அதைத் திறக்க என்ன ஆவணங்கள் மற்றும் அனுமதிகள் தேவை என்பது பற்றிய கட்டுரையைப் பார்ப்போம்.

ஒரு அடகுக்கடை திறக்கும் செயல்முறை ஒரு வழக்கமான நிறுவனத்தை உருவாக்குவதில் இருந்து மிகவும் வித்தியாசமானது. நினைவில் கொள்ள வேண்டிய முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், அதன் நடவடிக்கைகள் சட்டத்தால் மிகவும் கண்டிப்பாக கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. நீங்கள் சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்கத் தவறினால், நீங்கள் குறிப்பிடத்தக்க அபராதங்களைச் சந்திக்க நேரிடும். தவிர்க்க சாத்தியமான பிரச்சினைகள், ஒரு அடகு கடையை ஒழுங்கமைக்கும் செயல்முறை மற்றும் அதற்கான சாத்தியமான அனைத்து தேவைகளையும் நாங்கள் புதிதாக பகுப்பாய்வு செய்வோம்.

எப்படி திறப்பது என்பதற்கான வழிமுறைகள்

எனவே, ஒரு அடகு கடையை எவ்வாறு திறப்பது என்பது குறித்த படிப்படியான வழிமுறைகளைப் பார்ப்போம்.

சட்டம்

முதலாவதாக, ஒரு அடகுக்கடையின் நடவடிக்கைகளை ஒழுங்குபடுத்தும் சட்டமன்றச் செயல்களைப் படிப்பது அவசியம்.

முக்கிய ஆவணம் - கூட்டாட்சி சட்டம்ஜூலை 19, 2007 தேதியிட்டது எண். 196-FZ “Pawnshops” பின்வருமாறு கூறுகிறது:

• இது ஒரு சிறப்பு வணிக அமைப்பு, இரண்டு முக்கிய வகையான நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள உரிமை உண்டு: மக்களுக்கு குறுகிய கால கடன்களை வழங்குதல் மற்றும் பொருட்களை சேமித்தல்.
• அடகுக்கடை மற்ற வகை நடவடிக்கைகளில் ஈடுபடுவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.
• இந்த நிறுவனத்தின் பொறுப்பு, கடனின் முழு காலத்திற்கும் பிணையமாக உறுதியளிக்கப்பட்ட பொருட்களை காப்பீடு செய்வதாகும்.
• சேமிப்பிற்காக அல்லது பிணையத்திற்காக மாற்றப்பட்ட அனைத்து பொருட்களும் மதிப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும்.
• கடன் வழங்கும் போது அடகு கடை ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைய வேண்டும். இது பரிவர்த்தனையின் முக்கிய புள்ளிகளைப் பதிவு செய்கிறது (விகிதம், தொகை, கடன் காலம், திருப்பிச் செலுத்தும் தேதி, மதிப்பீடு மற்றும் அடமானம் செய்யப்பட்ட பொருளின் பெயர்).
• அடமானச் சீட்டின் ஒரு நகல் கடன் வாங்குபவரிடம் கொடுக்கப்பட வேண்டும். இரண்டாவது அடகுக் கடையில் வைக்கப்பட்டுள்ளது.
• ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடுவதன் மூலம், கடன் வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விதிமுறைகளுக்குள் பெறப்பட்ட நிதியையும் வட்டியையும் திருப்பித் தருகிறார். கடன் 1 மாதத்திற்கு மேல் காலாவதியாகிவிட்டால், அடகு வைக்கப்பட்ட சொத்தை விற்க அடகு கடைக்கு உரிமை உண்டு.
• விற்பனை மூலம் உணர்தல் அடையப்படுகிறது. ஒரு பொருளின் விலை 30,000 ரூபிள்களுக்கு மேல் இருந்தால், பொது வர்த்தகத்தின் போது இந்த பொருளை திறந்த ஏலத்தின் வடிவத்தில் விற்க அடகுக்கடை கடமைப்பட்டுள்ளது.

தயவுசெய்து கவனிக்கவும்: அடகுக் கடைகளுக்கு மட்டுமே கடன்கள் வழங்கவும் பொருட்களை சேமிக்கவும் சட்டம் வழங்குகிறது. எனவே, சொத்தை விற்க நீங்கள் மற்றொரு சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தைத் திறக்க வேண்டும்.

இரண்டாவது ஆவணம் ஆகஸ்ட் 3, 2010 தேதியிட்ட RosFinMonitoring ஆணை எண். 203 ஆகும் “குற்றத்திலிருந்து வரும் வருமானத்தை சட்டப்பூர்வமாக்குவதை (சலவை செய்தல்) எதிர்த்து நிதி அல்லது பிற சொத்துகளுடன் பரிவர்த்தனைகளில் ஈடுபடும் பணியாளர்களுக்கு பயிற்சி மற்றும் கல்விக்கான தேவைகள் குறித்த விதிமுறைகளின் ஒப்புதலின் பேரில் மற்றும் பயங்கரவாதத்திற்கு நிதியுதவி” . இந்த உத்தரவின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்கத் தவறினால், ஒரு சட்ட நிறுவனம் நிர்வாக ரீதியாக பொறுப்பேற்கப்படும், மேலும் அடுத்தடுத்த மீறல்கள் கண்டறியப்பட்டால், அது மூடப்படலாம்.

விலைமதிப்பற்ற உலோகங்கள் மற்றும் கற்களைக் கையாளும் அடகுக் கடைகளும் ஆகஸ்ட் 29, 2001 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிதி அமைச்சகத்தின் எண் 68n இன் தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்.

வரிவிதிப்பு மற்றும் அதன் அம்சங்கள்

வரிக் குறியீடு அடகுக் கடைகளைப் பயன்படுத்தக் கட்டாயப்படுத்துகிறது பொதுவான அமைப்புவரிவிதிப்பு. பெறப்பட்ட வட்டி VATக்கு உட்பட்டது அல்ல என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், ஆனால் சேமிப்பு நடவடிக்கைகள் இந்த வரிக்கு உட்பட்டவை. அதன்படி, அடகுக்கடை தனி கணக்கை மேற்கொள்ள கடமைப்பட்டுள்ளது.

பொருளாதார சாத்தியத்தை நியாயப்படுத்துதல்

ஒரு அடகு கடையைத் திறப்பதற்கு முன், அதன் எதிர்கால செயல்திறனை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்:

1. திறப்பதற்கான முதலீடுகளை மதிப்பிடுங்கள்;
2. முன்னறிவிப்பு செலவுகள்;
3. ஒரு கணக்கைச் செய்யுங்கள் தேவையான அளவுமாதத்திற்கு கடன்களை வழங்குதல், இது அனைத்து செலவுகளையும் ஈடுகட்டுவது மட்டுமல்லாமல், லாபத்தையும் தரும்.

உதாரணம்

கணக்கீடுகளுக்கு, மாஸ்கோவில் ஒரு கற்பனையான அடகு கடையை எடுத்துக்கொள்வோம்.

திறக்க, உங்களுக்கு ஒரு அறை தேவை (40 மீ 2). அதன் உபகரணங்களுக்கு உங்களுக்கு 500 ஆயிரம் ரூபிள் தேவைப்படும்: பழுதுபார்ப்பு, தளபாடங்கள் வாங்குதல், அலுவலக உபகரணங்கள், சிறப்பு உபகரணங்கள், பாதுகாப்புகள், கணக்கியல் திட்டங்கள் மற்றும் pawnshop விளம்பரத்திற்கான செலவுகள். நேரடி நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள, கடன்களை வழங்க பணம் தேவைப்படுகிறது. எங்கள் விஷயத்தில் - 10,000,000 ரூபிள்.

மாதாந்திர செலவுகள் சுமார் 800,000 ரூபிள் ஆகும்: வாடகை, சம்பளம், பாதுகாப்பு, காப்பீடு, விளம்பரம் போன்றவை.

அடகுக் கடைகளில் சராசரி விலை 10%. இந்த விகிதம் மற்றும் செலவுகளின் அடிப்படையில், பிரேக்-ஈவன் புள்ளி 8.8 மில்லியன் ரூபிள் என நிர்ணயிக்கப்படும் என்பதை நீங்கள் கண்டுபிடிக்கலாம். "பிரேக் ஈவன்" செய்வதற்காக மாதத்திற்குச் செலுத்த வேண்டிய தொகை இதுதான். ஆனால் எங்களுக்கு லாபம் தேவை, எனவே அவர் மாதத்திற்கு அதிகமாக கொடுக்க வேண்டும். கணக்கீட்டு முறையைப் பயன்படுத்துதல் வேலை மூலதனம் pawnshop, நீங்கள் உங்கள் சொந்த கணக்கீடுகளை செய்யலாம். லாபம் ஈட்ட, ஒரு நாளைக்கு குறைந்தது 40 -50 வருகைகள் இருக்க வேண்டும். இந்த நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், 3-6 மாதங்களுக்குள் நீங்கள் முறிவு புள்ளியை அடைவீர்கள். 5-7 ஆண்டுகளில் அடகுக்கடை தனக்குத்தானே செலுத்தும். இந்த காலம் பெரும்பாலும் தேடல் முடிவுகள், இருப்பிடம், விளம்பரம் மற்றும் போட்டிச் சூழல் ஆகியவற்றின் அளவைப் பொறுத்தது.

ஒரு நிறுவனத்தை பதிவு செய்தல் - படிப்படியான வழிமுறைகள்

அடகுக் கடையைத் திறக்க உங்களுக்கு என்ன தேவை? முயற்சியின் பொருளாதாரம் உங்களுக்கு பொருத்தமாக இருந்தால், ஆனால் சட்டங்கள் உங்களை பயமுறுத்தவில்லையா? எனவே, பதிவு செயல்முறைக்கு செல்ல வேண்டிய நேரம் இது:

1. நாங்கள் ஒரு சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தை பதிவு செய்கிறோம் வரி ஆய்வாளர். நிறுவன படிவத்தை "எல்எல்சி" தேர்வு செய்வது நல்லது.
2. சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட நடவடிக்கைகளின் வகைகளை நாங்கள் தேர்ந்தெடுக்கிறோம் (OKVED 65.22.6., 67.13.5., 74.14).
3. நிதி கண்காணிப்புக்கான ஃபெடரல் சேவையில் நிறுவனத்தை பதிவு செய்கிறோம். பதிவுசெய்த பிறகு, இதைச் செய்ய உங்களுக்கு 30 நாட்கள் உள்ளன.
4. உங்கள் அமைப்பு - ஒரு அடகுக்கடை - விற்றுமுதலில் ஈடுபடுவதால், நாங்கள் மதிப்பீட்டு அலுவலகத்தில் பதிவு செய்கிறோம் விலையுயர்ந்த கற்கள்மற்றும் உலோகங்கள்.
5. தேர்வு செய்யவும் காப்பீட்டு நிறுவனம்மற்றும் பிணையமாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட அனைத்தையும் உறுதிமொழி எடுப்பவர்களுக்கு ஆதரவாக நாங்கள் காப்பீடு செய்கிறோம். குறிப்பிட்ட தொகைக்கு காப்பீடு எடுப்பது எளிது. இது ஒவ்வொரு பொருளையும் காப்பீடு செய்ய வேண்டிய தேவையை நீக்கும். நினைவில் கொள்ளுங்கள், இந்த நடைமுறை உங்கள் சொந்த செலவில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது!

சரியான இடத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது

அடகுக் கடையின் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் அதன் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்தது. எனவே, ஒரு இடத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​​​பின்வரும் அளவுருக்களில் கவனம் செலுத்துகிறோம்:

• முதல் அல்லது தேர்வு செய்யவும் தரை தளம்(நுழைவு முற்றத்தில் இருந்து இருக்கக்கூடாது).
• அடர்த்தியான மக்கள்தொகை கொண்ட பகுதியில் எங்களின் இருப்பிடம் காரணமாக உயர் கிராஸ்-கன்ட்ரி திறனை நாங்கள் வழங்குகிறோம்.
• அடகுக்கடை வளாகம் பொருத்தமானதாக இருக்க வேண்டும் SES தேவைகள்மற்றும் தீ பாதுகாப்பு தேவைகளை ஒத்துள்ளது.

இறுதி நிலை

நாங்கள் அனைத்து முக்கிய கட்டங்களையும் கடந்துவிட்டோம். செய்ய இன்னும் கொஞ்சம் உள்ளது:

1. ஒரு அடகு கடை குழுவை உருவாக்குங்கள்;
2. வேலை அட்டவணையை தீர்மானித்தல்;
3. உள் ஆவணங்களை உருவாக்குதல்;
4. பாதுகாப்பு நிறுவனத்துடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதன் மூலம் வசதியின் பாதுகாப்பை உறுதிப்படுத்தவும்;
5. மென்பொருளை வாங்கவும்.

அடகுக் கடையை எவ்வாறு திறப்பது என்பது குறித்த இந்தக் கட்டுரை உங்கள் சொந்தத் தொழிலைத் தொடங்க உதவும் என்று நம்புகிறோம்.