தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்டிற்கு நான் பணம் செலுத்த வேண்டுமா? தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பின் வரி எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?

குடியிருப்பில் நான்கு பேர் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளனர்: கணவன் மற்றும் மனைவி (ஓய்வு), மகள் மற்றும் பேரன் (ஒன்பது வயது). ஒரு குடியிருப்பை எப்படி சிறப்பாக தனியார்மயமாக்குவது: ஒரு நபருக்காக அல்லது பகிரப்பட்ட உரிமைக்காக? அபார்ட்மெண்டிற்கு என்ன வரி செலுத்துவோம்?
மேகேவா ஈ.வி.

சமூக வாடகை அடிப்படையில் குடிமக்களால் பயன்படுத்தப்படும் குடியிருப்பு வளாகங்களை இலவச தனியார்மயமாக்குவதற்கான உரிமை மார்ச் 1, 2015 வரை உள்ளது (கட்டுரை 2 கூட்டாட்சி சட்டம்தேதியிட்ட டிசம்பர் 29, 2004 எண். 189-FZ “வீட்டுக் குறியீடு நடைமுறைக்கு வந்தவுடன் இரஷ்ய கூட்டமைப்பு» பிப்ரவரி 25, 2013 எண் 16-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தால் திருத்தப்பட்டது). தனியார்மயமாக்கல் செயல்முறை ஜூலை 4, 1991 எண் 1541-1 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் விதிமுறைகளால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது "ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் வீட்டுப் பங்குகளை தனியார்மயமாக்குவது" (இனி தனியார்மயமாக்கல் சட்டம் என குறிப்பிடப்படுகிறது). இந்தச் சட்டத்தின் பிரிவு 1, குடியிருப்பு வளாகங்களை தனியார்மயமாக்குவது என்பது மாநில மற்றும் நகராட்சி வீட்டுப் பங்குகளில் ஆக்கிரமித்துள்ள குடியிருப்பு வளாகங்களின் தன்னார்வ அடிப்படையில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமக்களின் உரிமையில் இலவச பரிமாற்றமாகும் என்று கூறுகிறது. இந்த வீட்டுவசதியை தனியார்மயமாக்க உரிமையுள்ள 14 முதல் 18 வயதுடைய அனைத்து பெரியவர்கள் மற்றும் சிறார்களின் ஒப்புதலுடன் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பொதுவான உரிமையாகவோ அல்லது மைனர் உட்பட ஒரு நபரின் உரிமையாகவோ தனியார்மயமாக்கப்படலாம் (தனியார்மயமாக்கல் தொடர்பான சட்டத்தின் பிரிவு 2) .

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை பொதுவான உரிமையாக தனியார்மயமாக்குவது என்பது இந்த விஷயத்தில் அதை தனியார்மயமாக்க உரிமையுள்ள அனைத்து நபர்களும் அதன் உரிமையாளர்களாக மாற வேண்டும் என்று அர்த்தமல்ல. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, தனியார்மயமாக்கல் ஒரு உரிமை, குடிமக்களின் கடமை அல்ல (தனியார்மயமாக்கல் பற்றிய சட்டத்தின் பிரிவு 2). அதன்படி, தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பில் வசிப்பவர்களில் சிலர் இந்த உரிமையைப் பயன்படுத்தாததற்கு ஒவ்வொரு காரணமும் உள்ளனர். தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்க மறுப்பது இந்த குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்க மற்ற குடியிருப்பாளர்களின் உரிமைகளை மீற முடியாது.

எனவே, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்க உரிமை உள்ள அனைத்து நபர்களுக்கும், அவர்களில் சிலருக்கும் பொதுவான உரிமையை தனியார்மயமாக்குவது சாத்தியமாகும். ஆகஸ்ட் 24, 1993 எண். 8 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நீதிமன்றத்தின் பிளீனத்தின் தீர்மானத்தால் இந்த முடிவு உறுதிப்படுத்தப்பட்டுள்ளது "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் நீதிமன்றங்களின் விண்ணப்பத்தின் சில சிக்கல்களில்" வீட்டுப் பங்குகளை தனியார்மயமாக்குவது பற்றி ரஷ்ய கூட்டமைப்பு". இந்த ஆவணத்தின் பத்தி 5 குடிமக்களின் கோரிக்கைகள் என்று கூறுகிறது இலவச பரிமாற்றம்அதில் வசிக்கும் அனைத்து நபர்களின் பொதுவான உரிமையில் உள்ள குடியிருப்பு வளாகங்கள் அல்லது அவர்களில் ஒருவர் அல்லது சிலரின் உரிமையில் (இந்த நபர்களுக்கிடையே எட்டப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின்படி) சட்டத்தால் தேவைப்படும் நபர்களின் விருப்பத்தைப் பொருட்படுத்தாமல் திருப்திக்கு உட்பட்டது. குடிமக்களின் உரிமைக்கு வீடுகளை மாற்றுதல்.

இந்த சொத்தின் கூட்டு உரிமையை உருவாக்குவதற்கு சட்டம் வழங்கும் வழக்குகளைத் தவிர, சொத்தின் பொதுவான உரிமை பகிரப்படுகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 244 இன் பிரிவு 3). ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் கூட்டு உரிமையை உருவாக்குவதற்கு தனியார்மயமாக்கல் சட்டம் வழங்காததால், ஒரு குடியிருப்பை பொதுவான உரிமையாக தனியார்மயமாக்க முடிவு எடுக்கப்பட்டால், அது பகிரப்பட்ட உரிமையாக இருக்கும். பொதுவாக பங்குகளின் அளவு சமமாக இருக்கும் என்று கருதப்படுகிறது. ஆனால் தனியார்மயமாக்கல் பங்கேற்பாளர்களின் உடன்படிக்கை மூலம் வேறுபட்ட அளவு பங்குகள் நிறுவப்படலாம் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 245).

ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்கிய நபர்கள், அதன் உரிமையாளர்களாக இருப்பதால், சொத்து வரி செலுத்த வேண்டும் தனிநபர்கள்(டிசம்பர் 9, 1991 எண். 2003-1 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் பிரிவு 1 இன் பிரிவு 1 "தனிநபர்களின் சொத்து மீதான வரிகள்", இனி சட்ட எண். 2003-1 என குறிப்பிடப்படுகிறது). அபார்ட்மெண்ட் பகிரப்பட்ட உரிமையில் இருந்தால், ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் தனது பங்கின் விகிதத்தில் வரி செலுத்துகிறார் (சட்ட எண் 2003-1 இன் கட்டுரை 1 இன் பிரிவு 2).

வரி விகிதம் பிரதிநிதித்துவ அமைப்புகளின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்களால் நிறுவப்பட்டது உள்ளூர் அரசு(நகர சட்டங்கள் கூட்டாட்சி முக்கியத்துவம்மாஸ்கோ மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்) தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பின் சரக்கு மதிப்பைப் பொறுத்து (சட்ட எண் 2003-1 இன் கட்டுரை 3). டெக்னிக்கல் இன்வென்டரி பீரோவில் (BTI) இந்த செலவை நீங்கள் கண்டுபிடிக்கலாம். சட்டம் எண். 2003-1 வரி விகித வரம்புகளை அமைக்கிறது வெவ்வேறு அளவுகள்சரக்கு மதிப்பு (அட்டவணையைப் பார்க்கவும்).

வரி சலுகைகள் கலையில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன. 2003-1 சட்ட எண் 4. இவ்வாறு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட ஓய்வூதியம் பெறும் ஓய்வூதியம் பெறுவோர் அபார்ட்மெண்ட் வரி செலுத்துவதில்லை (சட்ட எண் 2003-1 இன் கட்டுரை 4 இன் பிரிவு 2). இந்த நன்மையைப் பயன்படுத்த, நீங்கள் ஓய்வூதியச் சான்றிதழை வரி அதிகாரத்திற்கு சமர்ப்பிக்க வேண்டும் (துணைப் பத்தி "எல்", 02.11.99 எண். 54 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் வரி அமைச்சகத்தின் அறிவுறுத்தலின் பத்தி 5 "சட்டத்தின் விண்ணப்பத்தில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் "தனிநபர்களின் சொத்து மீதான வரிகள்"", 10.26.2012 எண் BS-3-11/3893@ தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் கடிதம். கூடுதல் நன்மைகள் உள்ளூர் அரசாங்கங்களால் நிறுவப்படலாம் (சட்ட எண். 2003-1 இன் கட்டுரை 4 இன் பிரிவு 4).

இதன் விளைவாக, அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வசிக்கும் அனைத்து குடியிருப்பாளர்களின் பொதுவான சொத்தில் தனியார்மயமாக்கப்பட்டால், மகள் மற்றும் பேரனின் பங்குகளுக்கு மட்டுமே வரி செலுத்தப்படும். அதன் தனியார்மயமாக்கல் அதில் வசிக்கும் ஓய்வூதியதாரர்களில் ஒருவருக்கு (கணவன் அல்லது மனைவி) அல்லது அவர்களின் பொதுவான சொத்துக்காக மட்டுமே மேற்கொள்ளப்பட்டால், அபார்ட்மெண்ட் மீது எந்த வரியும் செலுத்தப்படாது.

உதாரணமாக

BTI இன் படி அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சரக்கு மதிப்பு 300,000 ரூபிள் ஆகும். நான்கு பேர் குடியிருப்பில் வசிக்கின்றனர்: ஒரு கணவன் மற்றும் மனைவி (ஓய்வு), ஒரு மகள் மற்றும் ஒரு மைனர் பேரன். அபார்ட்மெண்ட் அவர்களால் சம பங்குகளில் தனியார்மயமாக்கப்பட்டது. தனிநபர்களுக்கான சொத்து வரி விகிதம் உள்ளூர் அரசாங்கங்களால் அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சரக்கு மதிப்பில் 0.1% ஆக நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது.

வருமானத்தின் வகைகள், லாபம் அல்லது நிறுவனத்தின் மூலதன கட்டமைப்பில் ஏற்படும் மாற்றங்களைப் பொருட்படுத்தாமல், முழுமையாக பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன. இந்த வருமானத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான நிபந்தனைகள் பத்திகள் 2-6 மற்றும் 8 இல் ஒப்பீட்டளவில் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன பெரிய பகுதி, தேவைப்பட்டால், குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகளின் அடிப்படையில் அதை விரிவாகப் படிப்பது நல்லது.

நஷ்டத்தால் குறைக்கப்பட்ட வைப்புத்தொகையை அசல் தொகைக்கு நிரப்ப பயன்படுத்தினால், வணிகத்தில் பங்கேற்பதில் இருந்து அமைதியான கூட்டாண்மை லாபத்திலிருந்து பங்குகளுக்கு விலக்கு அளிக்கலாம். லாபப் பங்கு அடையப்பட்ட லாபத்தைப் பொறுத்தது மற்றும் அதன் அடிப்படையில் அமைந்துள்ளது நிதி அறிக்கைகள்நிறுவனங்கள்.

ஒவ்வொரு அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளரும் அதன் செலவில் 1/4 ஐக் கணக்கிடுகிறார். அதாவது, அவை ஒவ்வொன்றின் பங்கின் விலை 75,000 ரூபிள் ஆகும். (RUB 300,000: 4).

கணவன்-மனைவி ஓய்வூதியம் பெறுபவர்கள் என்பதால், அவர்கள் பங்குக்கு வரி செலுத்துவதில்லை. இதன் விளைவாக, மகள் மற்றும் பேரன் மட்டுமே தங்களுக்குச் சொந்தமான பங்குகளின் மதிப்புக்கு வரி செலுத்துவார்கள்.

எனவே, அபார்ட்மெண்ட் வரி செலுத்த வேண்டிய அளவு:

ஒயின் நிதியிலிருந்து மானியங்களைப் பெறும் நிறுவனங்களும் முழு வருமானத்தைப் பெறுகின்றன. தன்னார்வ சேவை மூலம் பெறப்படும் வருமானம் தன்னார்வ நிறுவனங்களுக்கு அனுப்புதல் மற்றும் பெறுவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது. தன்னார்வ சேவையின் அமைப்பு தன்னார்வ சேவை சட்டத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. ஒரு நினைவூட்டலாக, அத்தகைய விலக்கு வருமானம் தொடர்பாக ஒரு நிறுவனத்தால் ஏற்படும் செலவுகள் வரி விலக்கு செலவுகள் அல்ல.

பிற விலக்கு வருமானம் போன்ற பட்டியலிடப்பட்ட நிறுவனங்களின் வருமானம் அடங்கும். கூடுதலாக, குறிப்பிட்ட வருமானம் அரசாங்க நிர்வாகத்திற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, எ.கா. இறுதி விதிவிலக்காக, சிறப்பு சட்ட விதிகளின் கீழ் கலாச்சார விருதுகளை குறிப்பிட விரும்புகிறோம்.

(75,000 rub. + 75,000 rub.) x 0.1% = 150 rub.

வரி கணக்கிடப்பட்ட ஆண்டிற்கு அடுத்த ஆண்டு நவம்பர் 1 க்குப் பிறகு இந்தத் தொகை செலுத்தப்பட வேண்டும் (பிரிவு 9, சட்ட எண். 2003-1 இன் பிரிவு 5). பெறப்பட்ட வரி அறிவிப்பின் அடிப்படையில் வரி செலுத்துதல் மேற்கொள்ளப்படுகிறது வரி அதிகாரிகள்(சட்ட எண். 2003-1 இன் பிரிவு 5 இன் பிரிவு 1 மற்றும் 8).

சரக்கு மதிப்பைப் பொறுத்து வரி விகிதங்கள்

தனியார்மயமாக்கலுக்குப் பிறகு, அபார்ட்மெண்ட் தனியார் சொத்தாக மாறுகிறது. ஒரு குடியிருப்பின் உரிமையைப் பெற்ற பிறகு, அதன் உரிமையாளர் ரியல் எஸ்டேட் வரிக்கு உட்பட்டவர்.

எந்த வகையான வீடுகள் வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டது?

மூலம் வரி குறியீடுரஷ்ய கூட்டமைப்பு (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீடு) ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ள அனைத்து கட்டிடங்களும் வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டவை. கொடுப்பனவுகளின் சதவீதம் ரியல் எஸ்டேட்டின் மதிப்பைப் பொறுத்தது.

நகர்ப்புறங்களில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, ​​ஆதரவு வீடுகள் மீது கவனம் செலுத்தப்படுகிறது. ப்ராக் 4 டவுன் ஹால் ஒரு நிலையான வாடகை 55 CZK சதுர மீட்டர்சமூக வீடுகளில் மாதத்திற்கு, முதியோர் இல்லங்கள் 60 CZK வரை மற்றும் மாதத்திற்கு ஒரு சதுர மீட்டருக்கு வாடகை, மற்றும் மாதம் 50 முதல் 80 CZK வரை இருக்கும்.

குத்தகைதாரரை தேர்ந்தெடுக்கும் போது சில நகராட்சிகள் ஒரு குறிப்பிட்ட தொழிலை விரும்புகின்றன. ப்ராக் 4 ஆசிரியர்கள், காவல்துறை அதிகாரிகள் மற்றும் காவல்துறை அதிகாரிகளுக்கு வாடகையில் தள்ளுபடி வழங்குகிறது. நகரப் பகுதியில் உள்ள பள்ளிகளில் ஆசிரியர்களை வைத்திருக்க, ப்ராக் 8 இல் ஒரு திட்டம் உள்ளது, அங்கு டவுன்ஹால் ஆசிரியர்களுக்கு மலிவு விலையில் வீடுகளை வழங்க முயற்சிக்கிறது. முன்னுரிமை அளிக்கப்படுகிறது பல்வேறு தொழில்கள்ப்ராக் 7 அல்லது பிராகாவில்.

தனியார்மயமாக்கலுக்குப் பிறகு, அபார்ட்மெண்ட் வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டு தனியார் சொத்தாக மாறுகிறது. கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 401, பின்வரும் பொருள்கள் சொந்தமாக இருந்தால் ரியல் எஸ்டேட் வரி செலுத்தப்பட வேண்டும்:

• குடியிருப்புகள் அல்லது ரியல் எஸ்டேட்டில் பங்குகள்;
• தனியார் வீடுகள்;
• நாட்டின் வீடுகள் மற்றும் தோட்ட வீடுகள்;
• கேரேஜ்கள்.

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில், பொதுவான உரிமையில் உள்ள இடங்கள், கட்டிடத்தின் அனைத்து குடியிருப்பாளர்களும் பயன்படுத்த உரிமை உண்டு, அவை வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டவை அல்ல. உங்களிடம் வீட்டுவசதி இருந்தால் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம்சொத்து உரிமையாளர் சொத்து வரி செலுத்துகிறார்.

எப்படி கணக்கிடப்படுகிறது

அபார்ட்மெண்டிற்கு சொந்தமான ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் மீதான வரி அளவை நிர்ணயிக்கும் போது, ​​அதன் அளவு தீர்மானிக்க பிராந்திய விகிதம் பயன்படுத்தப்படுவதால், சொத்து அமைந்துள்ள பகுதி கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது. கடமையின் அளவைக் கணக்கிட, அது அபார்ட்மெண்ட் விலையால் பெருக்கப்படுகிறது. ஒவ்வொரு பிராந்தியத்திலும் அதிகபட்ச பந்தயம் அளவு சார்ந்துள்ளது விலை வகைவீட்டுவசதி.

குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டின் விலை அதன் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது (2016 வரை - சரக்கு மதிப்பு). இந்த கணக்கீட்டு வழிமுறையானது பொருட்களின் விலையை கணிசமாக அதிகரிக்கிறது, ஏனெனில் வீட்டுவசதிகளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை நிர்ணயிக்கும் போது, ​​​​அதன் நிலை மற்றும் உடைகளின் அளவு கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுவதில்லை.

வரி அடிப்படை இப்போது Rosreestr (முன்னர் BTI) மூலம் கணக்கிடப்படுகிறது, இது சட்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிநபர்களுக்கு சொந்தமான ரியல் எஸ்டேட் பற்றிய அனைத்து தகவல்களையும் கொண்டுள்ளது. வரி செலுத்துவதற்கான அடிப்படையை நிர்ணயிக்கும் போது, ​​ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பல டஜன் பிராந்தியங்களில் பொருள்களின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு ஏற்கனவே கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது. 2020 க்குள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பு முழுவதும் இந்த கட்டண முறைக்கு மாற திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. இப்போதைக்கு, ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான கொடுப்பனவுகளின் அளவு பிராந்திய குறைப்பு காரணியைப் பயன்படுத்தி தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

எவ்வளவு செலுத்த வேண்டும்

வரியின் அளவைக் கணக்கிட, நீங்கள் குடியிருப்பின் காடாஸ்ட்ரல் விலையைப் பற்றி விசாரிக்க வேண்டும். ஒரு குடிமகன் ஒரு குடியிருப்பில் ஒரு பங்கைக் கொண்டிருந்தால், அதன் விலையானது வீட்டுவசதிக்கான மொத்த செலவை அனைத்து பங்குகளின் எண்ணிக்கையால் வகுப்பதன் மூலம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, அவை ஒவ்வொன்றும் தனித்தனியாக செலுத்தப்படுகின்றன. விண்ணப்பம் வட்டி விகிதம்ரியல் எஸ்டேட் அதன் விலை வகையைப் பொறுத்தது:

• 0.1% - 300 ஆயிரம் ரூபிள் வரை;
• 0.1-0.3% - 300 முதல் 500 ஆயிரம் ரூபிள் வரை;
• 0.3-2% - 500 ஆயிரம் ரூபிள் இருந்து.

ரியல் எஸ்டேட்டின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் ரோஸ்ரீஸ்டரின் வருடாந்திர மதிப்பாய்வுக்குப் பிறகு, தகவல் மத்திய வரி சேவைக்கு சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது, மேலும் தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்கள் வரி செலுத்துவதற்கு அஞ்சல் மூலம் ரசீதுகளை அனுப்புகிறார்கள்.

எப்போது செலுத்த வேண்டும்

மாநில அமைப்புகள் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களைப் பற்றிய தகவல்களை அதன் உரிமை உரிமைகளைப் பதிவுசெய்த பிறகு வழங்குகின்றன. வரி செலுத்துவதற்கு ஒரு மாதத்திற்கு முன்பு, ஒவ்வொரு சொத்து உரிமையாளருக்கும் பணம் செலுத்த வேண்டியதன் அவசியத்தையும் ரசீதையும் அஞ்சல் மூலம் அனுப்பப்படும்.

அந்த அறிவிப்பில் கூறப்பட்டுள்ளதாவது:

• வரிவிதிப்பு வகை;
• சொத்தின் பெயர் மற்றும் அதன் முகவரி;
• பணம் செலுத்தும் அளவு மற்றும் அதன் கட்டணம் செலுத்தும் நேரம்.

கடமையைச் செலுத்துவதற்கான சரியான தன்மை மற்றும் நேரத்தைப் பற்றிய தகவலைப் பெற, நீங்கள் ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் (FTS) வலைத்தளத்தைப் பயன்படுத்தலாம். அணுக " தனிப்பட்ட பகுதி» பணம் செலுத்துபவர் இணையதளத்தில் பதிவு செய்ய வேண்டும். மூலம் அறிவிப்பைப் பெறும்போது மின்னஞ்சல்இணைய வங்கி முறையைப் பயன்படுத்தி வரி செலுத்தலாம். நீங்கள் அஞ்சல் மூலம் ரசீது பெறவில்லை என்றால், நீங்கள் மத்திய வரி சேவையின் பிராந்திய அலுவலகத்திலிருந்து தகவலைப் பெறலாம்.

ஃபெடரல் வரி சேவைக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட உரிமையாளர் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வைத்திருப்பாரா என்பது பற்றிய தகவல் இல்லை என்றால், அத்தகைய தகவலை அவருக்கு வழங்க அவர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார். இல்லையெனில், பெடரல் வரி சேவை அவரை வரி ஏய்ப்புக்கான நிர்வாகப் பொறுப்பிற்கு கொண்டு வரலாம்.

ரியல் எஸ்டேட் உரிமையைப் பதிவுசெய்த நாளிலிருந்து ஒரு வருடத்திற்குள் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவது பற்றிய தகவல் கூட்டாட்சி வரி சேவைக்கு வழங்கப்பட வேண்டும். வீடு வாங்கிய அறிக்கை ஆண்டைத் தொடர்ந்து நடப்பு ஆண்டின் அக்டோபர் 1 வரை வரி செலுத்தப்படுகிறது.

பந்தய அளவை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது

வரியைக் கணக்கிடுவதற்கான விகிதம் பருவ இதழ்கள் மற்றும் ஒவ்வொரு பிராந்தியத்தின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளங்களிலும் வெளியிடப்பட்ட விதிமுறைகளில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

Rosreestr வலைத்தளத்தைப் பயன்படுத்தி உங்கள் வாழ்க்கை இடத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு பற்றிய தகவலைப் பெறலாம். இதைச் செய்ய, நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் எண்ணையும் அதன் முகவரியையும் குறிப்பிட வேண்டும். நீங்கள் தளத்தை அணுக முடியாவிட்டால், கண்டுபிடிக்கவும் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்புரோஸ்ரீஸ்டரின் பிராந்தியத் துறையில் பதிவாளரிடம் வாழும் இடத்தைக் காணலாம். அத்தகைய தகவல்கள் பாஸ்போர்ட் மற்றும் உரிமைச் சான்றிதழை வழங்குவதன் மூலம் வழங்கப்படுகின்றன.

செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு பெற்றவர்

• குழந்தை பருவத்திலிருந்தே ஊனமுற்றவர்;
• ஓய்வூதியம் பெறுவோர்;
• I மற்றும் II குழுக்களின் ஊனமுற்றோர்;
• சோவியத் ஒன்றியம் மற்றும் RSFSR இன் ஹீரோக்கள்;
• ஜென்டில்மேன்களுக்கு மூன்று டிகிரி ஆர்டர் ஆஃப் க்ளோரி வழங்கப்பட்டது;
• பெரிய பங்கேற்பாளர்கள் தேசபக்தி போர்மற்றும் ஆப்கானிய வீரர்கள்;
• இராணுவ வீரர்கள்;
• தங்கள் கடமைகளைச் செய்யும்போது இறந்த இராணுவ வீரர்களின் குடும்ப உறுப்பினர்கள் மற்றும் பெற்றோர்கள்;
• செர்னோபில் அணுமின் நிலையத்தில் ஏற்பட்ட விபத்தின் கலைப்பாளர்கள்.

இந்த உரிமை அவர்களுக்கு கலையின் பிரிவு 2 ஐ வழங்குகிறது. டிசம்பர் 9, 1991 எண் 2003-1 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் 4 (நவம்பர் 2, 2013 இல் திருத்தப்பட்டது) "தனிநபர்களின் சொத்து மீதான வரிகள் மீது." நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பு வளாகத்தை வைத்திருந்தால் மட்டுமே நன்மையைப் பயன்படுத்த முடியும். பின்வரும் ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை வாங்கிய பிறகு, அவற்றின் மீதான வரி முழுமையாக செலுத்தப்படுகிறது.

வரிச் சலுகைகளைப் பெற, நீங்கள் கண்டிப்பாக:

• ஃபெடரல் வரி சேவைக்கு தொடர்புடைய விண்ணப்பத்தை எழுதுங்கள்;
• உரிமையின் நிலை மற்றும் சான்றிதழை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணத்தை வழங்கவும்.

தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பில் உள்ள சொத்தில் பங்கு இருந்தால், நன்மைகளைக் கொண்ட ஒரு குடிமகனுக்குச் சொந்தமான பங்கில் மட்டுமே வரி செலுத்த வேண்டியதில்லை. மற்ற பங்குகளின் உரிமையாளர்கள் பொது அடிப்படையில் செலுத்த வேண்டும்.

இந்த வரிக்கான நன்மைகள் பிராந்தியங்களில் வேறுபடலாம், ஏனெனில் உள்ளூர்களுக்கு கூடுதல் சலுகைகளை நிறுவ உரிமை உண்டு. குடிமக்களின் முன்னுரிமை வகைகளின் பட்டியல்கள் பிராந்திய சட்டமன்றச் சட்டங்களில் உள்ளன.

ரியல் எஸ்டேட் தனியார்மயமாக்கல் மற்றும் வரி சலுகைகளை வழங்குவது தொடர்பான அனைத்து கேள்விகளுக்கும், நீங்கள் எங்கள் வழக்கறிஞர்களை அணுகலாம். அவர்களின் தகுதிவாய்ந்த ஆலோசனைக்கு நன்றி, உங்கள் வீட்டின் உரிமையை மிகக் குறுகிய காலத்தில் பதிவு செய்யலாம் மற்றும் தாமதமாக பணம் செலுத்துவதால் நிர்வாகப் பொறுப்பைத் தவிர்க்கலாம்.