ரஷ்யாவில் ஒரு அடகுக்கடை திறக்க உங்களுக்கு என்ன தேவை? உங்கள் சொந்த அடகுக் கடையைத் திறப்பது எவ்வளவு லாபகரமானது, இதற்கு என்ன தேவை?

புதிதாக ஒரு அடகு கடையை எவ்வாறு திறப்பது, இதற்கு என்ன தேவை, அதைத் திறக்க என்ன ஆவணங்கள் மற்றும் அனுமதிகள் தேவை என்பது பற்றிய கட்டுரையைப் பார்ப்போம்.

ஒரு அடகு கடை திறக்கும் செயல்முறை ஒரு வழக்கமான நிறுவனத்தை உருவாக்குவதில் இருந்து மிகவும் வித்தியாசமானது. நினைவில் கொள்ள வேண்டிய முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், அதன் நடவடிக்கைகள் சட்டத்தால் மிகவும் கண்டிப்பாக கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. நீங்கள் சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்கத் தவறினால், நீங்கள் குறிப்பிடத்தக்க அபராதங்களைச் சந்திக்க நேரிடும். தவிர்க்க சாத்தியமான பிரச்சினைகள், ஒரு அடகு கடையை ஒழுங்கமைக்கும் செயல்முறை மற்றும் அதற்கான சாத்தியமான அனைத்து தேவைகளையும் நாங்கள் புதிதாக பகுப்பாய்வு செய்வோம்.

எப்படி திறப்பது என்பதற்கான வழிமுறைகள்

எனவே கருத்தில் கொள்வோம் படிப்படியான வழிமுறைகள்ஒரு அடகு கடையை எப்படி திறப்பது என்பது பற்றி.

சட்டம்

முதலாவதாக, ஒரு அடகுக்கடையின் நடவடிக்கைகளை ஒழுங்குபடுத்தும் சட்டமன்றச் செயல்களைப் படிப்பது அவசியம்.

முக்கிய ஆவணம் ஜூலை 19, 2007 இன் ஃபெடரல் சட்டம். எண். 196-FZ “Pawnshops” பின்வருமாறு கூறுகிறது:

• இது ஒரு சிறப்பு வணிக அமைப்பு, இரண்டு முக்கிய வகையான நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள உரிமை உண்டு: மக்களுக்கு குறுகிய கால கடன்களை வழங்குதல் மற்றும் பொருட்களை சேமித்தல்.
• அடகுக்கடை மற்ற வகை நடவடிக்கைகளில் ஈடுபடுவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.
• இந்த நிறுவனத்தின் பொறுப்பு, கடனின் முழு காலத்திற்கும் பிணையமாக உறுதியளிக்கப்பட்ட பொருட்களை காப்பீடு செய்வதாகும்.
• சேமிப்பிற்காக அல்லது பிணையத்திற்காக மாற்றப்பட்ட அனைத்து பொருட்களும் மதிப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும்.
• கடன் வழங்கும் போது அடகு கடை ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைய வேண்டும். இது பரிவர்த்தனையின் முக்கிய புள்ளிகளை (விகிதம், தொகை, கடன் காலம், திருப்பிச் செலுத்தும் தேதி, மதிப்பீடு மற்றும் அடமானம் செய்யப்பட்ட பொருளின் பெயர்) பதிவு செய்கிறது.
• அடமானச் சீட்டின் ஒரு நகல் கடன் வாங்குபவருக்கு கொடுக்கப்பட வேண்டும். இரண்டாவது அடகுக் கடையில் வைக்கப்பட்டுள்ளது.
• ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடுவதன் மூலம், கடன் வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விதிமுறைகளுக்குள் பெறப்பட்ட நிதியையும் வட்டியையும் திருப்பித் தருகிறார். கடன் 1 மாதத்திற்கு மேல் காலாவதியாகிவிட்டால், அடகு வைக்கப்பட்ட சொத்தை விற்க அடகு கடைக்கு உரிமை உண்டு.
• விற்பனை மூலம் உணர்தல் அடையப்படுகிறது. ஒரு பொருளின் விலை 30,000 ரூபிள்களுக்கு மேல் இருந்தால், பொது வர்த்தகத்தின் போது இந்த பொருளை திறந்த ஏலத்தின் வடிவத்தில் விற்க அடகுக்கடை கடமைப்பட்டுள்ளது.

தயவுசெய்து கவனிக்கவும்: அடகுக் கடைகளுக்கு மட்டுமே கடன்கள் வழங்கவும் பொருட்களை சேமிக்கவும் சட்டம் வழங்குகிறது. எனவே, சொத்தை விற்க நீங்கள் இன்னொன்றைத் திறக்க வேண்டும் சட்ட நிறுவனம்.

இரண்டாவது ஆவணம் ஆகஸ்ட் 3, 2010 தேதியிட்ட RosFinMonitoring ஆணை எண். 203 ஆகும் “பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்ளும் பணியாளர்களின் பயிற்சி மற்றும் கல்விக்கான தேவைகள் குறித்த விதிமுறைகளின் ஒப்புதலின் பேரில் பணமாகஅல்லது பிற சொத்துக்கள், குற்றம் மற்றும் பயங்கரவாதத்திற்கு நிதியுதவி செய்வதன் மூலம் கிடைக்கும் வருமானத்தை சட்டப்பூர்வமாக்குவதை (சலவை செய்தல்) எதிர்த்துப் போராடுவதற்காக. இந்த உத்தரவின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்கத் தவறினால், ஒரு சட்ட நிறுவனம் நிர்வாக ரீதியாக பொறுப்பேற்கப்படும், மேலும் அடுத்தடுத்த மீறல்கள் கண்டறியப்பட்டால், அது மூடப்படலாம்.

விலைமதிப்பற்ற உலோகங்கள் மற்றும் கற்களைக் கையாளும் அடகுக் கடைகளும் ஆகஸ்ட் 29, 2001 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிதி அமைச்சகத்தின் எண் 68n இன் தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்.

வரிவிதிப்பு மற்றும் அதன் அம்சங்கள்

அடகுக் கடைகளைப் பயன்படுத்த வரிக் குறியீடு கட்டாயப்படுத்துகிறது பொதுவான அமைப்புவரிவிதிப்பு. பெறப்பட்ட வட்டி VATக்கு உட்பட்டது அல்ல என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், ஆனால் சேமிப்பு நடவடிக்கைகள் இந்த வரிக்கு உட்பட்டவை. அதன்படி, அடகுக்கடை தனி கணக்கை மேற்கொள்ள கடமைப்பட்டுள்ளது.

பொருளாதார சாத்தியத்தை நியாயப்படுத்துதல்

ஒரு அடகு கடையைத் திறப்பதற்கு முன், அதன் எதிர்கால செயல்திறனை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்:

1. திறப்பதற்கான முதலீடுகளை மதிப்பிடுங்கள்;
2. முன்னறிவிப்பு செலவுகள்;
3. ஒரு கணக்கைச் செய்யுங்கள் தேவையான அளவுமாதத்திற்கு கடன்களை வழங்குதல், இது அனைத்து செலவுகளையும் ஈடுகட்டுவது மட்டுமல்லாமல், லாபத்தையும் தரும்.

உதாரணம்

கணக்கீடுகளுக்கு, மாஸ்கோவில் ஒரு கற்பனையான அடகு கடையை எடுத்துக் கொள்வோம்.

திறக்க, உங்களுக்கு ஒரு அறை தேவை (40 மீ 2). அதன் உபகரணங்களுக்கு உங்களுக்கு 500 ஆயிரம் ரூபிள் தேவைப்படும்: பழுதுபார்ப்பு, தளபாடங்கள் வாங்குதல், அலுவலக உபகரணங்கள், சிறப்பு உபகரணங்கள், பாதுகாப்புகள், கணக்கியல் திட்டங்கள் மற்றும் pawnshop விளம்பரத்திற்கான செலவுகள். நேரடி நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள, கடன்களை வழங்க பணம் தேவைப்படுகிறது. எங்கள் விஷயத்தில் - 10,000,000 ரூபிள்.

மாதாந்திர செலவுகள் சுமார் 800,000 ரூபிள் ஆகும்: வாடகை, சம்பளம், பாதுகாப்பு, காப்பீடு, விளம்பரம் போன்றவை.

அடகுக் கடைகளில் சராசரி விலை 10%. இந்த விகிதம் மற்றும் செலவுகளின் அடிப்படையில், பிரேக்-ஈவன் புள்ளி 8.8 மில்லியன் ரூபிள் என நிர்ணயிக்கப்படும் என்பதை நீங்கள் கண்டுபிடிக்கலாம். "பிரேக் ஈவன்" செய்வதற்காக மாதத்திற்குச் செலுத்த வேண்டிய தொகை இதுதான். ஆனால் எங்களுக்கு லாபம் தேவை, எனவே அவர் மாதத்திற்கு அதிகமாக கொடுக்க வேண்டும். கணக்கீட்டு முறையைப் பயன்படுத்துதல் வேலை மூலதனம் pawnshop, நீங்கள் உங்கள் சொந்த கணக்கீடுகளை செய்யலாம். லாபம் ஈட்ட, ஒரு நாளைக்கு குறைந்தது 40 -50 வருகைகள் இருக்க வேண்டும். இந்த நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், 3-6 மாதங்களுக்குள் நீங்கள் முறிவு புள்ளியை அடைவீர்கள். 5-7 ஆண்டுகளில் அடகுக்கடை தனக்குத்தானே செலுத்தும். இந்த காலம் பெரும்பாலும் தேடல் முடிவுகள், இருப்பிடம், விளம்பரம் மற்றும் போட்டிச் சூழல் ஆகியவற்றின் அளவைப் பொறுத்தது.

ஒரு நிறுவனத்தை பதிவு செய்தல் - படிப்படியான வழிமுறைகள்

அடகுக் கடையைத் திறக்க உங்களுக்கு என்ன தேவை? முயற்சியின் பொருளாதாரம் உங்களுக்கு பொருத்தமாக இருந்தால், ஆனால் சட்டங்கள் உங்களை பயமுறுத்தவில்லையா? எனவே, பதிவு செயல்முறைக்கு செல்ல வேண்டிய நேரம் இது:

1. நாங்கள் ஒரு சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தை பதிவு செய்கிறோம் வரி ஆய்வாளர். நிறுவன படிவத்தை "எல்எல்சி" தேர்வு செய்வது நல்லது.
2. சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட நடவடிக்கைகளின் வகைகளை நாங்கள் தேர்ந்தெடுக்கிறோம் (OKVED 65.22.6., 67.13.5., 74.14).
3. நிதி கண்காணிப்புக்கான ஃபெடரல் சேவையில் நிறுவனத்தை பதிவு செய்கிறோம். பதிவுசெய்த பிறகு, இதைச் செய்ய உங்களுக்கு 30 நாட்கள் உள்ளன.
4. உங்கள் அமைப்பு - ஒரு அடகுக்கடை - விலைமதிப்பற்ற கற்கள் மற்றும் உலோகங்களின் புழக்கத்தில் ஈடுபடுவதால், நாங்கள் மதிப்பீட்டு அலுவலகத்தில் பதிவு செய்கிறோம்.
5. தேர்வு செய்யவும் காப்பீட்டு நிறுவனம்மற்றும் பிணையமாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட அனைத்தையும் உறுதிமொழி எடுப்பவர்களுக்கு ஆதரவாக நாங்கள் காப்பீடு செய்கிறோம். குறிப்பிட்ட தொகைக்கு காப்பீடு எடுப்பது எளிது. இது ஒவ்வொரு பொருளையும் காப்பீடு செய்ய வேண்டிய தேவையை நீக்கும். நினைவில் கொள்ளுங்கள், இந்த நடைமுறை உங்கள் சொந்த செலவில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது!

சரியான இடத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது

அடகுக் கடையின் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் அதன் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்தது. எனவே, ஒரு இடத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​​​பின்வரும் அளவுருக்களில் கவனம் செலுத்துகிறோம்:

• நாங்கள் முதல் அல்லது தரை தளத்தை தேர்வு செய்கிறோம் (நுழைவாயில் முற்றத்தில் இருந்து இருக்கக்கூடாது).
• அடர்த்தியான மக்கள்தொகை கொண்ட பகுதியில் எங்களின் இருப்பிடம் காரணமாக உயர் கிராஸ்-கன்ட்ரி திறனை நாங்கள் வழங்குகிறோம்.
• அடகுக்கடை வளாகம் பொருத்தமானதாக இருக்க வேண்டும் SES தேவைகள்மற்றும் தீ பாதுகாப்பு தேவைகளை ஒத்துள்ளது.

இறுதி நிலை

நாங்கள் அனைத்து முக்கிய கட்டங்களையும் கடந்துவிட்டோம். செய்ய இன்னும் கொஞ்சம் உள்ளது:

1. ஒரு அடகு கடை குழுவை உருவாக்குங்கள்;
2. வேலை அட்டவணையை தீர்மானித்தல்;
3. உள் ஆவணங்களை உருவாக்குதல்;
4. பாதுகாப்பு நிறுவனத்துடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதன் மூலம் வசதியின் பாதுகாப்பை உறுதிப்படுத்தவும்;
5. மென்பொருளை வாங்கவும்.

அடகுக் கடையை எவ்வாறு திறப்பது என்பது குறித்த இந்தக் கட்டுரை உங்கள் சொந்தத் தொழிலைத் தொடங்க உதவும் என்று நம்புகிறோம்.

மோசமான பொருளாதார நிலைமை, அதிக தேவை அடகு கடை சேவைகள். இதன் பொருள் இப்போது ஒரு அடகுக்கடை உள்ளது இலாபகரமான வணிகம். இந்த கட்டுரையில் புதிதாக ஒரு அடகு கடையை எவ்வாறு திறப்பது, இதற்கு என்ன ஆவணங்கள் தேவை மற்றும் எவ்வளவு பணம் தேவைப்படும் என்பதைப் பார்ப்போம்.

புதிதாக ஒரு அடகுக்கடை திறப்பது எப்படி

சட்டப்படி, அடகுக்கடை என்பது கடன் வழங்கும் நிறுவனமாகும் அசையும் சொத்து. பெரும்பாலும் அடகுக்கடைகள் ஒரு நிபுணத்துவத்தைக் கொண்டுள்ளன - எடுத்துக்காட்டாக, அவை மட்டுமே ஏற்றுக்கொள்கின்றன நகைகள்அல்லது கார்கள், ஆனால் பொது நோக்கத்திற்கான அடகு கடைகளும் உள்ளன. அதனால் தான் முதல் படிஒரு தொழிலைத் தொடங்கும் போது - சந்தை பகுப்பாய்வு நடத்துதல் மற்றும் உங்கள் நகரத்தில் தேவைப்படும் ஒரு முக்கிய இடத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது.

படி இரண்டு- செலவுகளின் கணக்கீடு. அவர்கள் நிதி முதலீடு செய்ய வேண்டும்:

• பதிவு
• உபகரணங்கள்
• மாதாந்திர செலவுகள்
• திறப்பு

மாதாந்திர செலவுகளின் அடிப்படையில் உங்களால் முடியும் வட்டி விகிதம் கணக்கிடநீங்கள் சொத்து மூலம் பாதுகாக்கப்படும் கடன்கள்.

படி மூன்று - அடகு கடையின் இருப்பிடத்தை முடிவு செய்யுங்கள். வெற்றி-வெற்றி விருப்பம் என்பது பிஸியான தெரு அல்லது பிரபலமான ஷாப்பிங் சென்டர். இருப்பினும், அடகுக் கடையானது மக்கள் அடர்த்தியான குடியிருப்புப் பகுதியிலும் வெற்றிகரமாகச் செயல்பட முடியும் - அணுகக்கூடியதாகவும் காணக்கூடியதாகவும் இருப்பது முக்கியம்.

படி நான்கு - ஒரு கவர்ச்சியான பெயரைக் கொண்டு வாருங்கள் மற்றும் கவர்ச்சிகரமான வடிவமைப்பு, ஒரு பிரகாசமான அடையாளத்தை ஆர்டர் செய்யவும்.

படி ஐந்து - ஒரு சட்ட நிறுவனம் பதிவுவரி அலுவலகத்தில்.

சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தின் பெயர் "pawnshop" என்ற வார்த்தையைக் கொண்டிருக்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், மேலும் சாசனம் நிறுவனத்தின் செயல்பாடுகளைக் குறிப்பிடுகிறது (கடன்களை வழங்குதல், மதிப்புமிக்க பொருட்களை சேமித்தல், ஆலோசனை சேவைகள்).

படி ஆறுமற்றும் புதிதாக ஒரு அடகுக்கடை திறக்கும் போது மிகவும் கடினமான விஷயம் அனுமதிகள், சான்றிதழ்கள் மற்றும் சான்றிதழ்களைப் பெறுதல். நீங்கள் நிதி கண்காணிப்புக்கான ஃபெடரல் சேவை மற்றும் ரஷ்ய மாநில மதிப்பீட்டு அறையின் மாநில மதிப்பீட்டு மேற்பார்வை ஆய்வாளருடன் பதிவு செய்ய வேண்டும். நீங்கள் வளாகத்திற்கான தலைப்பு ஆவணங்கள் (குத்தகை அல்லது கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம்) மற்றும் ஒரு சுகாதார மற்றும் தொற்றுநோயியல் முடிவுடன் செய்யப்படும் சேவைகளின் வகைகளின் பட்டியலும் தேவைப்படும். கூடுதலாக, அடகு வைப்பவர்களின் நலனுக்காக நீங்கள் பிணையமாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட பொருட்களை காப்பீடு செய்ய வேண்டும்.

ஆகஸ்ட் 8, 2001 எண் 128-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டத்தின்படி, "சில வகையான நடவடிக்கைகளுக்கு உரிமம் வழங்குவதில்", அடகுக் கடைகளின் உரிமம் வழங்கப்படவில்லை.

படி ஏழு - பணியாளர்கள் தேர்வு. உங்கள் வணிகத்தின் வெற்றி உங்கள் ஊழியர்களின் தகுதிகளைப் பொறுத்தது. ஒரு ஊழியர் போலி நகைகளுக்கு பணம் கொடுத்தால், சிக்கல்களைத் தவிர்க்க முடியாது.

அடகுக்கடை திறக்க எவ்வளவு செலவாகும்?

அடகுக் கடை திறப்பதற்கான செலவைக் கணக்கிடுவது கடினம். இந்த வணிகத்தில் முதலீட்டின் அளவு முதன்மையாக நிறுவனத்தின் வகையைப் பொறுத்தது: எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு கார் அடகுக் கடையைத் திறப்பது உங்களுக்கு அதிக செலவாகும். சராசரியாக, ரஷ்யாவில் ஒரு அடகுக்கடை திறப்பதற்கான செலவு 1-1.5 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும்.

நீங்கள் இன்னும் வசதியாக இருக்க வேண்டிய வளாகத்தை வாடகைக்கு/வாங்குவதற்கு கணிசமான தொகையைச் செலவிட வேண்டியிருக்கும். உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்:

• சிறப்பு உலோக கம்பியால் செய்யப்பட்ட கிரில் மூலம் அறையை மூடு
• அலாரம், பீதி பொத்தான் மற்றும் வீடியோ கண்காணிப்பு ஆகியவற்றை நிறுவவும்
• பிணையத்தை சேமிப்பதற்கான ரேக்குகளை தொங்க விடுங்கள்

நீங்கள் வாங்கவும் வேண்டும்:

• பல பாதுகாப்புகள்
• கணினி
• பிரிண்டர்
• பணப் பதிவு
• நகை மின்னணு செதில்கள்
• ஆய்வு ஊசிகள்
• டச்ஸ்டோன்
• ஆய்வு அமிலங்கள்
• எதிர்வினை குழாய்கள்
• ரிங் கேஜ்கள்
• வெள்ளை, புற ஊதா மற்றும் பிற வகையான விளக்குகள் கொண்ட விளக்குகள்
• விலைமதிப்பற்ற உலோகம் மற்றும் கல் கண்டறிதல்
• எழுதுபொருள்
• அலுவலக தளபாடங்கள்

கூடுதலாக, பெரும்பாலான செலவுகள் கட்டாய கொடுப்பனவுகளால் "சாப்பிடப்படும்":

• ஊழியர்களுக்கு சம்பளம்
• காப்பீடு
• பராமரித்தல் கணக்கியல்
• வாடகை

சட்டத்தின்படி ஒரு அடகு கடையைத் திறப்பது: 2017 இல் தேவைகள்

ரஷ்யாவில் அடகு கடைகளின் நடவடிக்கைகள் பல சட்டங்கள் மற்றும் விதிமுறைகளால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன:

• டிசம்பர் 1, 2007 இன் எண். 315-FZ "அடக்குக் கடைகளில்"
• ஜூலை 19, 2007 இன் எண். 197-FZ “சில சட்டமன்றச் சட்டங்களுக்கான திருத்தங்கள் குறித்து ரஷ்ய கூட்டமைப்புதத்தெடுப்பு தொடர்பாக கூட்டாட்சி சட்டம்"அடகுக்கடைகள் பற்றி"
• டிசம்பர் 21, 2013 இன் எண். 375-FZ "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சில சட்டமன்றச் செயல்களுக்கான திருத்தங்களில்"
• டிசம்பர் 21, 2013 இன் எண். 363-FZ "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சில சட்டமன்றச் செயல்களுக்கான திருத்தங்கள் மற்றும் "நுகர்வோர் கடன் (கடன்) மீதான கூட்டாட்சி சட்டத்தை ஏற்றுக்கொள்வது தொடர்பாக ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டமன்றச் சட்டங்களின் சில விதிகளை செல்லாததாக்குதல்" "
• டிசம்பர் 21, 2013 இன் எண். 353-FZ “நுகர்வோர் கடனில் (கடன்)”
• ஜூலை 2, 2010 தேதியிட்ட எண். 151-FZ "நுண்நிதி நடவடிக்கைகள் மற்றும் நுண் நிதி நிறுவனங்களில்"
• டிசம்பர் 1, 2007 இன் எண். 315-FZ "சுய-ஒழுங்குமுறை நிறுவனங்களில்"

அடகுக்கடைகளின் வரிவிதிப்பு

கலை படி. 346.12 வரி குறியீடுரஷியன் கூட்டமைப்பு, அடகு கடைகளுக்கு எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரிவிதிப்பு முறையைப் பயன்படுத்த உரிமை இல்லை.

கூடுதலாக, கலையின் பிரிவு 5, பிரிவு 3. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 149 நிறுவுகிறது: கடன்களுக்கான வட்டி வடிவத்தில் பெறப்பட்ட வருமானம் VAT க்கு உட்பட்டது அல்ல, மேலும் பொருட்களை சேமிப்பது தொடர்பான நடவடிக்கைகள் VAT க்கு உட்பட்டவை. எனவே, நிறுவனம் தனி கணக்கு பதிவுகளை பராமரிக்க வேண்டும்.

பான்ஷாப் அறிக்கை

வணிக நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளும் அனைத்து நிறுவனங்களையும் போலவே, அடகு கடைகளும் தங்கள் செயல்பாடுகள் குறித்து அரசுக்கு தெரிவிக்க வேண்டும்:

• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கிக்கு: காலாண்டிற்கு ஒரு முறை - நடவடிக்கைகள் பற்றி, மாதாந்திர - நிதியுடனான பரிவர்த்தனைகள் பற்றி, வருடத்திற்கு ஒரு முறை - ஆளும் குழுக்களின் தனிப்பட்ட அமைப்பு பற்றி
• Rosfinmonitoring க்கு: காலாண்டு - FES-04 அறிக்கை, வருடத்திற்கு ஒருமுறை - SDL உள் அறிக்கை

குறைந்த ஆபத்தில் அடகுக் கடையை எவ்வாறு திறப்பது

புதிதாக ஒரு அடகுக் கடையைத் திறக்க நீங்கள் நேரத்தையும் முயற்சியையும் செலவிடத் தயாராக இல்லை என்றால், வாங்குவதைக் கவனியுங்கள். ஆயத்த வணிகம்அல்லது உரிமையாளர்கள்.

ஏற்கனவே உள்ள அடகு கடையை வாங்குவதன் மூலம், அனுமதிகளைப் பெறுதல், வளாகத்தைக் கண்டறிதல், பணியாளர்களை பணியமர்த்துதல் மற்றும் கூட்டாண்மை ஒப்பந்தங்களை முடிப்பதில் நேரத்தையும் பணத்தையும் மிச்சப்படுத்துகிறீர்கள். இந்த விருப்பம் சிறிய அனுபவமுள்ள தொழில்முனைவோருக்கு ஏற்றது - நீங்கள் புதிதாக ஒரு நிறுவனத்தை உருவாக்க வேண்டியதில்லை.

நீங்களே ஒரு வணிகத்தை நடத்தத் தயாராக இல்லை, ஆனால் நன்கு அறியப்பட்ட பிராண்டின் கீழ் வேலை செய்து ஆதரவைப் பெற விரும்பினால், ஒரு உரிமையை வாங்கவும். உங்களுக்கு அனைத்து வணிக ஞானத்தையும் கற்பிப்பதும் உங்கள் வெற்றிக்கு பங்களிப்பதும் உரிமையாளரின் நலன்களில் உள்ளது, உங்களுக்கு தொழில்முனைவோர் அனுபவம் இல்லை என்றால் இது மிகவும் முக்கியமானது.

அடகுக்கடை ஆகும் இலாபகரமான வணிகம், தொடக்க நிலையில் குறிப்பிடத்தக்க முதலீடுகள் தேவை. ஆனால் சரியான நிர்வாகத்துடன், இந்த செலவுகள் விரைவாக செலுத்தப்படும், மேலும் லாபம் வருவதற்கு நீண்ட காலம் இருக்காது.

ஒரு அடகுக்கடை என்பது ஒரு வகை வணிகமாகும், அது அதன் பிரத்தியேகங்களால் வேறுபடுகிறது, மேலும் ஒரு தொழில்முனைவோர் வெற்றிகரமாக செயல்பட அத்தகைய நிறுவனங்களின் செயல்பாடுகளை நன்கு புரிந்து கொள்ள வேண்டும். ஒரு நெருக்கடியின் போது, ​​மக்கள் தங்களுக்குத் தேவையான நிதியைப் பெறுவதற்கு அல்லது கடன்கள் மற்றும் கடன்களை அடைப்பதற்காக பெரும்பாலும் அடகுக் கடையை நாடுகிறார்கள்.

எனவே, அடகு கடைகளின் வருவாய் அதிகரித்து வருகிறது, அதே நேரத்தில் திறக்கும் நிறுவனங்களின் எண்ணிக்கையும் அதிகரித்து வருகிறது. புள்ளிவிவரங்களின்படி, ரஷ்யாவில் மட்டும் ஆண்டுதோறும் இதுபோன்ற 200 நிறுவனங்கள் பதிவு செய்யப்படுகின்றன. புதிதாக உங்கள் சொந்த அடகு கடையை எவ்வாறு திறப்பது? பதில் இந்த கட்டுரையில் உள்ளது!

ஒரு அடகுக்கடை என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு வாடிக்கையாளரின் மதிப்புமிக்க சொத்துக்களால் பாதுகாக்கப்பட்ட பொதுமக்களுக்கு கடன்களை வழங்கும் ஒரு நிறுவனம் ஆகும். வட்டி விகிதம்வாடிக்கையாளர்களின் பணத்தைப் பயன்படுத்துவது பான்ஷாப்பால் சுயாதீனமாக அமைக்கப்பட்டுள்ளது (ரஷ்யாவில் இது 25% க்கு மேல் தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது).

ஒரு அடகு கடை திறப்பதன் நன்மைகள் அணுகல் மற்றும் அதிக லாபம்.அடகுக் கடையைத் திறப்பது லாபகரமானதா என்பதில் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி பதிலளிக்க முடியாது. இது பல காரணிகளால் பாதிக்கப்படுகிறது:

• அடகுக்கடைக்கு தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட இடம்;
• வாடகை தொகை;
• விளம்பர செயல்திறன், முதலியன

அதிக போக்குவரத்து உள்ள பிஸியான இடத்தில் அமைந்துள்ள ஒரு அடகுக்கடை (ஹைப்பர் மார்க்கெட், கடைகளுக்கு அடுத்தது, ஷாப்பிங் மையங்கள்) மேலும் வெற்றிகரமான செயல்பாடுகளை நம்பலாம், இருப்பினும் இது நிலையான வருமானத்திற்கு உத்தரவாதம் இல்லை.

மையத்தில் உள்ள இடம் குறைபாடுகளைக் கொண்டுள்ளது:

• அதிக வாடகை;
• அதிக போட்டி;
• ஒரு பொருளை அடகு வைக்க முடிவு செய்யும் போது, ​​ஒரு நபர் வீட்டிற்கு வெகு தொலைவில் உள்ள அடகுக் கடையைக் கண்டுபிடிக்க முயற்சிக்கிறார்.

செயல்பாட்டின் வகையை நீங்களே தீர்மானிக்க வேண்டியது அவசியம் மற்றும் வழங்கப்படும் சேவைகள் எவ்வளவு பொருத்தமானவை என்பதைக் கண்டறியவும். அடகு கடையை ஏற்பாடு செய்வதற்கு முன், நீங்கள் படிக்க வேண்டும் தேவையான செலவுகள், அபாயங்கள் மற்றும் சாத்தியமான வருமானத்தின் அளவு ஆகியவற்றை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். பூர்வாங்க கணக்கீடுகளுடன் வணிகத் திட்டத்தை வரைவது முதலீட்டின் அளவு மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தை மதிப்பிடுவதற்கு உங்களை அனுமதிக்கும்.

மிகப்பெரிய பணப்புழக்கம் குறிப்பிடப்படுகிறது நகைகள், ஆனால் வாடிக்கையாளர்கள் பெரும்பாலும் உரோமங்கள் மற்றும் வீட்டு உபயோகப் பொருட்களை அடகு வைக்கின்றனர். துணிகளை சேமிப்பது சில சிரமங்களால் நிறைந்துள்ளது, மேலும் வீட்டு உபகரணங்கள் விரைவாக வழக்கற்றுப் போய் அவற்றின் மதிப்பை இழக்கின்றன.

அடகுக்கடைக்கான வளாகத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது

நகர மையத்தில் அமைந்துள்ள வளாகங்கள் குடியிருப்புப் பகுதியில் அமைந்துள்ளதை விட அதிக லாபத்தைத் தருவது எப்போதும் இல்லை. முதல் அல்லது தேர்வு செய்ய பரிந்துரைக்கப்படுகிறது தரை தளம்(முற்றத்தில் இருந்து நுழைவது பொருத்தமானதல்ல).

அறை (40 மீ 2 இலிருந்து) சுகாதார-தொற்றுநோயியல் மற்றும் தீயணைப்பு சேவைகளின் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்.

பழங்கால பொருட்கள் அல்லது உபகரணங்களால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன்களை வழங்கும் ஒரு அடகு கடைக்கு, இது தேவை என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும் தனி அறைபொருட்கள் எங்கே சேமிக்கப்படும். ஒரு கார் அடகு கடைக்கு வாகன நிறுத்துமிடம் தேவைப்படுகிறது, இதன் விளைவாக, அதை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான செலவு அதிகரிக்கும்.

அடகுக் கடையைத் திறப்பதற்கு முன், நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களைத் தயாரிக்க வேண்டும்:

• பண புத்தகம்;
• வேலை விளக்கங்கள்;
• வேலை ஒப்பந்தத்தின் படிவங்கள்;
• தங்கத்தின் விலை வரிசை;
• அடகுக் கடையில் உள்ள பந்தயங்களின் அளவை ஆர்டர் செய்யுங்கள்

வாடிக்கையாளர்களுக்கு கடன் வழங்க கூடுதல் தொகை (10 மில்லியன் ரூபிள்) தேவைப்படுகிறது. மாதாந்திர செலவுகள் இருக்கும்:

உங்கள் சொந்தத் தொழிலைத் தொடங்க நீங்கள் தீவிரமாக முடிவு செய்திருந்தால், உங்கள் கவனத்தை எந்தப் பகுதியில் செலுத்துவது என்று தெரியவில்லை என்றால், நீங்கள் நிச்சயமாக pawnshop வணிகத்தை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். இன்று இதற்கு முன்பை விட அதிக தேவை உள்ளது. நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, 1.5 மில்லியன் மஸ்கோவியர்கள் அடகு கடைகளின் சேவைகளை நாடுகிறார்கள். மேலும், 5 ஆண்டுகளில் இந்த கட்டமைப்புகளின் வருவாய் இரட்டிப்பாகும் என்று கணிப்புகள் உள்ளன.

ரஷ்ய நகரங்களில் வசிப்பவர்கள் நெருக்கடியின் தருணங்களில் குறிப்பாக ஆர்வத்தை காட்டுகிறார்கள். ஒரு விதியாக, ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை அவசரமாகப் பெற வேண்டிய அவசியம் ஏற்படும் போது இதுதான். ரஷ்யர்கள் தங்கம், உபகரணங்கள் மற்றும் விலைமதிப்பற்ற கற்களை அடகு வைக்கின்றனர். எனவே, ஒரு அடகு கடையை எவ்வாறு திறப்பது என்பது பற்றி சிந்திக்க எல்லா காரணங்களும் உள்ளன. வீட்டு உபகரணங்கள். புள்ளிவிவரங்களின்படி, பெரும்பாலும், கடனைப் பெறுவதற்காக, எங்கள் தோழர்கள் தொலைக்காட்சிகள், மைக்ரோவேவ்கள் மற்றும் பிற உபகரணங்களைக் கொண்டு வருகிறார்கள்.

பிரபலமான வணிகம்

அதிகாரப்பூர்வ தகவல்களின்படி, இன்று மாஸ்கோவில் 500 க்கும் மேற்பட்ட அடகுக்கடைகள் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன. இருப்பினும், உண்மையில் இந்த வணிகத்தில் சுமார் 250 நிறுவனங்கள் ஈடுபட்டுள்ளன. மேலும், அவற்றில் பெரும்பான்மையானவை (80%) தனியார் அடகுக் கடைகளாகும். அவர்கள் வெற்றிகரமாக அரசுக்கு சொந்தமான Mosgorlombard ஐ மாற்றினர், இது முன்னர் அதன் சொந்த புள்ளிகளின் முழு வலையமைப்பையும் கொண்டிருந்தது.

வீட்டு உபயோகப் பொருட்களுக்கான அடகுக் கடையை எவ்வாறு திறப்பது என்ற கேள்வியும் வளர்ந்து வரும் சந்தையின் பின்னணியில் பொருத்தமானது. உண்மை என்னவென்றால், உத்தியோகபூர்வ தகவல்களின்படி, ஒவ்வொரு ஆண்டும் இந்த நடவடிக்கையில் ஈடுபடும் நிறுவனங்களின் எண்ணிக்கை சராசரியாக 25% அதிகரிக்கிறது. இருப்பினும், அடகுக் கடைகளில் கால் பகுதியினர் சந்தையின் கொடூரமான யதார்த்தங்களைச் சமாளிக்க முடியாமல் ஒரு வருடம் கூட நீடிக்காமல் இறக்கின்றனர். இருப்பினும், புதிய நிறுவனங்கள் உடனடியாக தங்கள் இடத்தைப் பிடித்து, பல்வேறு சொத்துக்களின் பாதுகாப்பில் மக்களுக்கு பணத்தை வழங்க தயாராக உள்ளன.

பலர் முதலீடு செய்ய விரும்புகிறார்கள்

அவர்களிடம் விற்றுமுதலுக்கு போதுமான நிதி இல்லை என்றால், அவர்கள் ஸ்பான்சர்களின் உதவியை தீவிரமாக நாடுகிறார்கள். மூலம், முதலீட்டாளர்கள் இந்த இலாபகரமான வணிகத்தின் வளர்ச்சிக்கு தங்கள் நிதிகளை வழங்குவதில் மகிழ்ச்சியடைகிறார்கள், ஆனால் குறைவான வட்டியுடன் செயல்படும் பான்ஷாப்களை வாங்குகிறார்கள்.

வீட்டு உபகரணங்களுக்கான அடகுக் கடையை எவ்வாறு திறப்பது என்று நீங்கள் யோசிக்கிறீர்கள் என்றால், இந்த செயல்முறை ஒரு வழக்கமான நிறுவனத்தை பதிவு செய்வதிலிருந்து கணிசமாக வேறுபடும் என்பதை நீங்கள் உடனடியாக புரிந்து கொள்ள வேண்டும். நீங்கள் அனைத்து சட்டத் தேவைகளுக்கும் இணங்க வேண்டும் மற்றும் நீங்கள் ஏதேனும் விதிகளை மீறினால் கடுமையான அபராதம் விதிக்கப்படும். எனவே, இந்த சிக்கலை முதலில் இருந்து முழுமையாக ஆராய்வோம்.

முதல் கட்டத்தில், ஒழுங்குமுறை ஆவணங்கள் முக்கியம்

முதலாவதாக, பான்ஷாப் நிறுவனங்களின் வேலையை ஒழுங்குபடுத்தும் சட்டமன்றச் செயல்களை கவனமாகப் படிக்கவும். சட்டத்தின் அறியாமை உங்களை பொறுப்பிலிருந்து விலக்காது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். உங்களுக்கான முக்கிய விஷயம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டமாக இருக்க வேண்டும் “அடக்குக்கடைகளில்”. அடகுக் கடையைத் திறக்க, நீங்கள் ஒரு எல்எல்சியைத் திறக்க வேண்டும்.

உங்கள் நிறுவனம் சமாளிக்கும் என்றால் விலையுயர்ந்த கற்கள், இந்த வழக்கில் நீங்கள் இரண்டு அரசாங்க சேவைகளில் பதிவு செய்ய வேண்டும். ஃபெடரல் சர்வீஸ் ஃபார் ஃபைனான்சியல் மானிட்டரிங் மற்றும் ஸ்டேட் அஸ்ஸே சூப்பர்விஷன் இன்ஸ்பெக்டரேட் ஆஃப் ரஷியன் ஸ்டேட் அஸ்ஸே சேம்பர் உங்களுடன் இணைந்து செயல்படும்.

எந்த வகையான அடகுக் கடையைத் தேர்ந்தெடுப்பீர்கள்?

அனைத்து மாஸ்கோ அடகு கடைகளும் இரண்டு வகைகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளன என்பதை தொழில்முனைவோர் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள். முதல் வகை அடகு கடையின் செயல்பாட்டுக் கொள்கை ஒரு உன்னதமான திட்டமாகும், அதாவது, கடனைப் பயன்படுத்துவதற்கான "திரட்டப்பட்ட" வட்டி மூலம் லாபம் உருவாக்கப்படுகிறது. நிச்சயமாக, அத்தகைய நிறுவனங்களின் உரிமையாளர்கள் தங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு அடகு வைத்த பொருட்களை திரும்ப வாங்குவதில் மிகவும் ஆர்வமாக உள்ளனர். உரிமை கோரப்படாத நிலுவைகள் மிகக் குறைவாகவும், மொத்த அளவின் 5% க்கும் அதிகமாகவும் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த அவர்கள் அனைத்தையும் செய்ய முயற்சிக்கின்றனர்.

இதை எப்படி அடைவது? அடகு கடை உரிமையாளர்கள் பணியாளர்களை கவனமாக தேர்ந்தெடுத்து வாடிக்கையாளர்களுடன் பணிபுரிய அவர்களுக்கு பயிற்சி அளிக்கின்றனர். ஒரு ஊழியர் பார்வையாளரின் தோற்றத்தைக் கொண்டு மட்டுமே அவரது கடனைப் பற்றி ஒரு முடிவை எடுக்க முடியும். அடகுக் கடைக்குச் செல்பவர் செழிப்பானவர் என்ற எண்ணத்தைத் தரவில்லை என்றால், அவர் பணத்தை வழங்குவதற்கு பணிவாக மறுத்துவிடுவார். அதே நேரத்தில், நம்பகமான வாடிக்கையாளர்களுக்கு மேலும் வழங்கப்படுகிறது சுவாரஸ்யமான நிலைமைகள்கடன். உதாரணமாக, அவர்கள் குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் பெரிய தொகைகளைப் பெறலாம்.

வேட்டைக்காரர்கள் என்று அழைக்கப்படுபவர் யார்?

இரண்டாவது வகை அடகுக் கடையின் செயல்பாட்டுக் கொள்கையானது ஸ்கிராப் நகைகளை சாதாரணமாக வாங்குவதாகும். அத்தகைய நிறுவனங்களுக்கு நன்றி, அவற்றின் உரிமையாளர்கள் முடிக்கப்பட்ட நகை தயாரிப்புகளால் வளப்படுத்தப்படுகிறார்கள். இத்தகைய அடகுக்கடைகள் வாடிக்கையாளர்களின் பொருட்களை அவற்றின் சந்தை மதிப்பிற்குக் குறைவாக வேண்டுமென்றே மதிப்பிடுகின்றன, மேலும் அவற்றின் மீதான ஆர்வத்தை வேண்டுமென்றே உயர்த்துகின்றன. பொதுவாக, மக்கள் தங்களுடைய பொருட்களை திரும்ப வாங்காமல் இருப்பதற்காகவே அனைத்தும் செய்யப்படுகின்றன.

இல் வல்லுநர்கள் இந்த சந்தைஅத்தகைய அடகுக்கடைகள் "வேட்டையாடுபவர்கள்" என்று அழைக்கப்படுகின்றன, ஏனெனில் அவர்களின் மிரட்டி பணம் பறிக்கும் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் வழங்கப்பட்ட சொத்தை திருப்பித் தர விருப்பமில்லை. இந்த பிரிவில் வீட்டு உபயோகப் பொருட்களை இணையாக ஏற்றுக்கொள்ளும் நிறுவனங்களும் அடங்கும்.

பொதுவாக, மக்கள் தொலைக்காட்சிகளைக் கொண்டு வருகிறார்கள் அல்லது நுண்ணலை அடுப்புகள், ஏற்கனவே, அவர்கள் சொல்வது போல், விளிம்பிற்கு கொண்டு வரப்பட்டது மற்றும் பிறநாட்டு ரூபிள் பெறுவதற்காக எல்லாவற்றையும் கொடுக்க தயாராக உள்ளது. இதை வேட்டையாடுபவர்கள் பயன்படுத்திக் கொள்கின்றனர். அத்தகைய அடகுக் கடைகளில் சதவீதம் அதிகமாக இருப்பதால், சிலர் திரும்பி வருவார்கள் வீட்டு உபகரணங்கள். காலப்போக்கில், இது சிறப்பு வலைத்தளங்கள் அல்லது மாகாண கடைகளில் வெற்றிகரமாக விற்கப்படுகிறது.

உங்கள் ஸ்தாபனத்தின் நிபுணத்துவத்தை தீர்மானிக்கும் போது மற்றும் வீட்டு உபயோகப் பொருட்களுக்கான அடகுக் கடையை எவ்வாறு திறப்பது என்பதைப் பற்றி சிந்திக்கும்போது, ​​நீங்கள் திருடப்பட்ட அல்லது சட்டவிரோதமாகப் பெறப்பட்ட பொருட்களை உங்கள் மூலம் விற்க முயற்சிக்கும் அவநம்பிக்கையான நபர்களையோ அல்லது குட்டிக் குற்றவாளிகளையோ சமாளிக்க வேண்டியிருக்கும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

இப்போது ஆபத்துகள் பற்றி

நாங்கள் உடனடியாக உங்களை எச்சரிக்கிறோம்: இந்த வணிகத்தை நடத்துவது மிகவும் கடினம். நீங்கள் அதைச் செய்யத் தொடங்குவதற்கு முன், பொருத்தமான அனுபவத்தைப் பெறுங்கள். உங்கள் வாடிக்கையாளர்களின் பல்வேறு பிணையங்களை நீங்கள் கையாள்வதால், இதுவே பிரச்சனைகளின் முக்கிய ஆதாரமாகும். தங்கத்தில் மிகப்பெரிய சிரமங்கள் எழுகின்றன.

நகைகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படும் ஹால்மார்க் வெறுமனே பொருந்தவில்லை என்பது சந்தையில் அடிக்கடி நிகழ்கிறது உண்மையான நிலைவிலைமதிப்பற்ற உலோகத்தின் தரம். சில நேரங்களில் அது ஒரு அழகான தங்க முலாம் மலிவான உலோக பயன்படுத்தப்படும் என்று நடக்கும். அத்தகைய ஒரு பொருளின் விலை மிகவும் குறைவாக உள்ளது, ஆனால் வழங்கப்பட்ட மாதிரி மற்றும் தோற்றம்எதிர் சொல்லலாம்.