அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் மேலாண்மை நிறுவனங்களின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள். மேலாண்மை நிறுவனம் MKD: கடமைகள் மற்றும் உரிமைகள். நிர்வாக நிறுவனம் அபராதம் விதிக்க முடியுமா?

இப்போதெல்லாம், குடியிருப்பாளர்கள் பெரும்பாலும் இந்த உண்மையை எதிர்கொள்கின்றனர் மேலாண்மை நிறுவனம் அவர்களின் உரிமைகளை மீறுகிறது.

இருப்பினும், அதைவிடக் கேவலமான விஷயம் என்னவென்றால் குடியிருப்பாளர்கள் பொதுவாக அவர்கள் மீறப்படுவதாக சந்தேகிக்க மாட்டார்கள்.

எனவே, இது புரிந்து கொள்ளத்தக்கது நேரடி பொறுப்புகளில் என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது மேலாண்மை நிறுவனம்வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் துறையில் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுவீடுகள்.

அன்பான வாசகர்களே!எங்கள் கட்டுரைகள் பேசுகின்றன நிலையான முறைகள்சட்ட சிக்கல்களைத் தீர்ப்பது. நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள விரும்பினால் உங்கள் பிரச்சனையை எப்படி சரியாக தீர்ப்பது - அழைப்பு இலவச ஆலோசனை:

சட்டத்தின் கீழ் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பொறுப்புகள்

மேலாண்மை நிறுவனங்களின் செயல்பாடுகள் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன சட்டம். சட்டமன்ற கட்டமைப்பு, மேலாண்மை நிறுவனத்தின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை நிறுவுதல், இதில் அடங்கியுள்ளது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு. குறிப்பாக, இது குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது 161-162 கட்டுரைகள்.

வீட்டுக் குறியீடு

நிர்வாக நிறுவனம் குடியிருப்பாளர்களுக்கு பொருத்தமான மற்றும் வழங்க வேண்டும் பாதுகாப்பான நிலைமைகள்குடியிருப்பு, அத்துடன் பொதுவான சொத்துக்களின் ஒழுக்கமான பராமரிப்பு, அதன் பயன்பாட்டின் சிக்கல்களைத் தீர்த்து, குடியிருப்பாளர்களுக்கு பயன்பாடுகளை வழங்குதல்.

இதைத்தான் முதல் பத்தி சொல்கிறது 161 கட்டுரைகள்எல்சிடி.

அவரது முதல் துணைப் பத்திஎன்ற கேள்விக்கு மேலும் குறிப்பிட்ட தன்மையைக் கொண்டுவருகிறது பொதுவான சொத்து பராமரிப்புமற்றும் ஒரு தெளிவான சூத்திரத்தை அளிக்கிறது.

அதன் படி, மேலாண்மை நிறுவனம் கடமைப்பட்டுள்ளது:

1. கவனிக்கவும் சுகாதார மற்றும் தொற்றுநோயியல் தேவைகள்மற்றும் விதிகள் தீ பாதுகாப்பு , வீட்டின் நம்பகத்தன்மை மற்றும் குடியிருப்பாளர்களின் நல்வாழ்வை பராமரிப்பதற்காக;
2. நிலை பராமரிக்கவும் பாதுகாப்பு, மனித வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்தை பராமரிக்க ஏற்றது, அவர்களின் உடைமைகளின் பாதுகாப்பு, மேலும் சொத்துமாநில மற்றும் நகராட்சி;
3. குடியிருப்பாளர்களுக்கு கொடுங்கள் வளாகத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான அணுகல்மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்து;
4. கவனிக்கவும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் உரிமைகள் மற்றும் நலன்கள்வி பல மாடி கட்டிடம், இது சட்டத்திற்கு முரணாக இல்லாவிட்டால்;
5. ஆதரவு தகவல் தொடர்பு அமைப்பு நல்ல நிலையில் உள்ளதுமேலும் கண்காணிக்கவும் அளவீட்டு சாதனங்களின் சேவைத்திறன்மற்றும் பிற வகையான பொது உபகரணங்கள்;
6. உணருங்கள் வளங்களை வழங்குதல்குடியிருப்பாளர்களுக்கு பயன்பாட்டு வசதிகளை வழங்குவது அவசியம்.

ஒரு குறிப்பிட்ட அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்து மற்றும் விநியோகத்திற்கான பொறுப்பை மேலாண்மை நிறுவனம் ஏற்றுக்கொள்கிறது பயன்பாடுகள், இந்தச் சொத்தின் முன்னேற்றத்தின் அளவைப் பொருட்படுத்தாமல்.

எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் சேவையின் தரம் ஒத்திருக்க வேண்டும் மாநில தேவைகள்மற்றும் விதிகள், இதில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது வீட்டுக் குறியீடு.

அதே நேரத்தில் மேலாண்மை நிறுவனம் பொறுப்புமாநில அல்லது நகராட்சி முன் மட்டுமல்ல, நேரடியாகவும் குடியிருப்பாளர்கள் முன்.

நிர்வாக நிறுவனம் குடியிருப்பாளர்களுக்கு அதைப் பற்றிய தகவல்களை அணுகுவதற்கும் கடமைப்பட்டுள்ளது நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகள், பற்றி சேவைகள், இது வழங்குகிறது, மற்றும் அவை வழங்கப்படும் வரிசை.

அவள் வேண்டும் செலவுகள் மற்றும் கட்டணங்கள் பற்றி குடியிருப்பாளர்களுக்கு தெரிவிக்கவும்அதற்கு வழங்கப்படும் அனைத்து சேவைகளுக்கும்.

IN கட்டுரை 162குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிட மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான விதிகள், இது மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கும் அதன் வளாகத்தின் அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் இடையில் முடிவடைகிறது. இந்த ஆவணம் தனித்தனியாகக் கருத்தில் கொள்ளத்தக்கது, ஏனெனில் இது மிகவும் விரிவான சட்டமன்றத் தளத்தைக் கொண்டுள்ளது.

மேலாண்மை ஒப்பந்தம்

அத்தகைய நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள அனுமதி பெற்ற நிர்வாக நிறுவனத்துடன் மட்டுமே இந்த ஆவணத்தை முடிக்க முடியும்.

இல்லையெனில், அமைப்பு தேவைகளை பூர்த்தி செய்யாது, அவை சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளன, எனவே அத்தகைய ஒப்பந்தங்களில் நுழைவதற்கு உரிமை இல்லை.

அதன் முடிவில், சேகரிக்க வேண்டியது அவசியம் அனைத்து உரிமையாளர்கள்இந்த வீட்டில் வீடு.

இரண்டாவது பத்தியின் படி, வீட்டு மேலாண்மை ஒப்பந்தம் என்பது மேலாண்மை நிறுவனம் மேற்கொள்கிறது:

• உன் வேலையை செய் சரியான நேரத்தில், நிறுவப்பட்டவர்களுக்கு கட்டணம்;
• நடத்து பழுதுமற்றும் வழங்குகின்றன பொதுவான சொத்து பராமரிப்புவளாகத்தின் உரிமையாளர்கள்;
• அவற்றை வழங்கவும் பொது பயன்பாடுகள்;
• மற்றொன்றை நடத்துங்கள் மேலாண்மை நடவடிக்கைகள்.

அதே நேரத்தில், மேலாண்மை நிறுவனத்தின் கடமைகளில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள பணிகள் மற்றும் சேவைகளின் பட்டியல் தொடர்புடையதாக குறிப்பிடப்பட வேண்டும். ஒப்பந்தம்.

ஒரு நிர்வாக நிறுவனத்துடன் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான நிலையான ஒப்பந்தத்தின் மாதிரியை நீங்கள் பதிவிறக்கலாம்.

நிறுவனம் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்கத் தொடங்க வேண்டும் கையொப்பமிட்ட ஒரு மாதத்திற்குப் பிறகு இல்லை. இருப்பினும், ஒப்பந்தத்தில் வேறு காலம் குறிப்பிடப்பட்டிருந்தால், குறிப்பிட்ட தேதிக்குள் பணியைத் தொடங்க மேலாண்மை நிறுவனம் கடமைப்பட்டுள்ளது.

ஒப்பந்தம் முடிவதற்கு ஒரு மாதத்திற்கு முன்பு, மேலாண்மை நிறுவனம் அனைத்து ஆவணங்களையும் மாற்ற வேண்டும்தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட நிர்வாக அமைப்பின் இந்த வீட்டிற்கு. அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களுக்கு அதன் செயல்பாடுகள் குறித்த வழக்கமான அறிக்கைகளை வழங்க மேலாண்மை நிறுவனம் கடமைப்பட்டுள்ளது.

பிற விதிமுறைகள்

மற்ற ஆவணங்களின்படி, மேலாண்மை நிறுவனம் சரியான நிலையில் பராமரிக்க வேண்டும் உள்ளூர் பகுதிஅவளுக்கு ஒதுக்கப்பட்டது அடுக்குமாடி கட்டிடம்.

இந்த பிரதேசத்தின் பராமரிப்பின் உண்மை மற்றும் தரம் கண்காணிக்கப்பட வேண்டும் குத்தகைதாரர்கள்.

பின்வருவனவற்றில் நீங்கள் ஒரு கண் வைத்திருக்க வேண்டும்:

1. மேலாண்மை நிறுவனம் தொடர்ந்து செயல்படுவதை உறுதி செய்ய சுத்தம் உள்ளூர் பகுதி ;
2. அவளை விலக்கி பார்த்தேன் இயற்கையை ரசித்தல்;
3. போது அனைத்து வீட்டு கழிவுகளையும் வெளியே எடுத்தார்;
4. தளத்தில் நிறுவப்பட்டது விளையாட்டு மைதானங்கள், பெஞ்சுகள்மற்றும் பல.

உரிமைகள்

பொறுப்புகளுக்கு கூடுதலாக, சட்டம் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளை நிறுவுகிறது மேலாண்மை நிறுவனத்தின் உரிமைகள்.

விரும்பத்தகாத சூழ்நிலையில் சிக்காமல் இருக்க குடியிருப்பாளர்களும் அவற்றைப் படிக்க வேண்டும். அமைப்பின் உரிமைகளில் ஒன்றை மீறுதல்.

எனவே, மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு உரிமை உண்டு:

• ரசீது வருமானம்;
• கடன் வசூல்குடியிருப்பாளர்களிடமிருந்து;
• பறிக்ககடன்களுக்கான ஒரு குறிப்பிட்ட ஆதாரத்தின் குத்தகைதாரர்;
• திரட்டு தண்டனைகள்.

முக்கியமாக வருமானம்மேலாண்மை நிறுவனம் சார்ந்துள்ளது கட்டணம்அவளுடைய சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டும்.

அதை அதிகரிக்க அமைப்புக்கு முழு உரிமை உண்டு, எனினும், மேற்கொள்ளும் போது மட்டுமே உரிமையாளர்களின் கூட்டங்கள் மற்றும் மதிப்பீடுகளை வழங்குதல்.

நிச்சயமாக, கட்டண உயர்வு கூட்டத்தில் அங்கீகரிக்கப்படாமல் போகலாம் மேலாண்மை நிறுவனம் முன்பு போலவே தொடர்ந்து செயல்பட கடமைப்பட்டுள்ளது. மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு கடன்களை வசூலிக்க உரிமை உண்டு, ஆனால் மட்டுமே நீதிமன்றம் மூலம்.

எனினும், நீங்கள் ஒரு சோதனை இல்லாமல் செய்ய முடியும் பயன்பாட்டு விநியோகத்தைத் துண்டிப்பதன் மூலம், இதற்கு கடனாளி செலுத்தவில்லை.

கடைசி வரை குற்றவியல் சட்டத்திற்கும் அனைத்து உரிமைகளும் உள்ளன. அது கொடுக்கிறது 354 தீர்மானம். ஆனால் இந்த அமைப்பின் மூலம் குடியிருப்பாளருக்கு வளம் வழங்கப்பட்டால் மட்டுமே இது சாத்தியமாகும், மேலும் வளங்களை வழங்கும் நிறுவனத்திலிருந்து நேரடியாக அல்ல.

கடனாளிகளைக் கையாள்வதற்கான மற்றொரு வழி, அவர்களிடம் கட்டணம் வசூலிக்கும் உரிமை தண்டனைகள். இது அனுமதிக்கிறது கட்டுரை LC இன் 14 பத்தி 155. 91 நாட்கள் தாமதத்திற்கு அபராதம் விதிக்கப்படுகிறது.

செயல்பாடுகள்

நிர்வகிக்கும் அனைத்து சட்டங்கள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளைப் புரிந்துகொள்வது மேலாண்மை நிறுவனத்தின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள், எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக என்பதை தெளிவாக புரிந்துகொள்வது மதிப்பு நிறுவனத்தின் கடமைகளில் என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் எது இல்லை:

மேலாண்மை நிறுவனம் அதன் பொறுப்புகளை நிறைவேற்றவில்லை என்றால் என்ன செய்வது?

பெரும்பாலும் மேலாண்மை நிறுவனம் பொதுவான சொத்துக்களின் பழுது மற்றும் பராமரிப்புக்கான அதன் பொறுப்புகளை புறக்கணிக்கிறது.

பிரகாசமான மற்றும் மிகவும் அடிக்கடி உதாரணம் – சில பொருட்களை மாற்ற மறுப்பது, இது வீட்டின் அனைத்து குடியிருப்பாளர்களின் சொத்து.

இங்கே சட்டம் குடியிருப்பாளர்களின் பக்கம் உள்ளது, எனவே நீங்கள் எளிதாக நிலையை மாற்றலாம், நிர்வாக நிறுவனத்தை பொறுப்புக்கூற வைத்தல்.

பின்னர், அவளும் சரியாக வேலை செய்ய ஆரம்பிக்கும், அல்லது நீங்கள் செய்ய வேண்டும் அவளுடனான ஒப்பந்தத்தை முறித்துக்கொள்மற்றும் வேலைக்கு மற்ற மேலாண்மை அமைப்பு.

இதைச் செய்ய, நீங்கள் பின்வருவனவற்றைச் செய்ய வேண்டும்:

• எழுது மேலாண்மை நிறுவனத்திடம் முறையிடவும், உங்கள் கோரிக்கைகளை தெரிவிக்கவும் மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் படி உங்கள் கடமைகளை நிறைவேற்றவும்;
• அது ஏற்றுக்கொள்ளப்படவில்லை என்றால், அது மதிப்புக்குரியது மேலாண்மை நிறுவனத்தின் தலைவருடன் சந்திப்புக்கு வாருங்கள்;
• அறிமுகப்படுத்துங்கள் ஆதாரம்கடமைகளை நிறைவேற்றுவதில் தோல்வி;
• சரியான பதில் இல்லை என்றால், தொடர்பு கொள்ளவும் வீட்டு ஆய்வுபொருத்தமானதை எழுதுவதன் மூலம் அறிக்கைஅவர்களின் குறிக்கிறது கூற்றுக்கள்மற்றும் விதிமுறைகள் மற்றும் கட்டுரைகளுக்கான இணைப்புகள். TO அறிக்கைமுயற்சிக்கு மதிப்புள்ளது ஆதாரம்.

வீட்டுவசதி ஆய்வாளருக்கு மாதிரி விண்ணப்பம்: படிவத்தைப் பதிவிறக்கவும்.

இதற்குப் பிறகு, ஜே.ஐ நடத்தும் சரிபார்க்கவும்அடையாளம் காண்பதற்காக மீறல்கள். அவர்கள் உண்மையில் இருந்தால், பின்னர் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்லும் அச்சுறுத்தலின் கீழ் அவர்களை அகற்ற குற்றவியல் கோட் கடமைப்பட்டிருக்கும்..

நீதிமன்றம் நிறுவனத்தை கட்டாயப்படுத்தலாம் உங்கள் தேவைகளை பூர்த்தி செய்யுங்கள்வி கட்டாயம், அல்லது திணிக்கவும் நன்றாக.

அவனாலும் முடியும் நிறுவனத்தை இடைநீக்கம் செய்யுங்கள்.

என்ன சேர்க்கப்படவில்லை?

நிர்வாக நிறுவனம் அதன் பொறுப்புகளில் இல்லாத ஒன்றைச் செய்யும்படி கட்டாயப்படுத்துவதன் மூலம் ஒரு மோசமான சூழ்நிலையில் சிக்காமல் இருக்க, அது என்ன செயல்களைச் செய்யக்கூடாது என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும்:

1. குப்பை அகற்றுதல்;
2. அசாதாரணமாக நடத்துதல் பழுது வேலை, இது தேவையில்லை என்றால்;
3. புதிய குளிரூட்டியை வாங்குதல்;
4. உள்ளூர் பகுதியில் மரங்களை வெட்டுதல்;
5. இண்டர்காம் பழுது;
6. உள்ளூர் பகுதியின் விளக்குகள்;
7. வீடியோ கண்காணிப்பு அமைப்பை நிறுவுதல்;
8. உள்ளூர் பகுதியின் அலங்காரம்.

மேலாண்மை நிறுவனங்கள் தங்கள் சொந்த அமைப்பைக் கொண்டுள்ளன உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகள், சட்டம் மற்றும் ஆவணங்களின் படி.

இந்த விதிகள் மீறப்பட்டால், அமைப்பும் இருக்கலாம் உங்கள் உரிமத்தை இழக்க, அல்லது செலுத்தவும் நன்றாக. இருப்பினும், இதற்கு குத்தகைதாரர் தேவை சரியான நேரத்தில் மீறலைக் கவனித்தார்மற்றும் உரிய அதிகாரியை தொடர்பு கொண்டார்.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை (எம்.கே.டி) நிர்வகிப்பதற்கான அதிகாரங்களை ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்திற்கு வழங்குவது கட்டிடத்தில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தின் மீதான கட்டுப்பாட்டை ஒழுங்கமைப்பதற்கான வழிகளில் ஒன்றாகும். அத்தகைய நிர்வாகத்தின் மற்றொரு வடிவம் வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கம் (HOA) உருவாக்கம் ஆகும்.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் என்பது தனிநபர்கள் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் நகராட்சி ஆகிய இரண்டிற்கும் சொந்தமான பல ரியல் எஸ்டேட் அலகுகளின் அமைப்பாகும். மேலும், ஒரு கட்டிடத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அல்லது வணிக வளாகங்கள் தனித்தனி பொருள்கள், அவை ஒவ்வொன்றும் அதன் சொந்த காடாஸ்ட்ரல் எண் ஒதுக்கப்படுகின்றன, மேலும் அவை ஒவ்வொன்றும் உரிமையாளரின் கீழ் ரியல் எஸ்டேட் பதிவேட்டில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன. வீட்டிலேயே, அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், அறைகள், வணிக வளாகங்கள் தவிர, பிற சொத்துகளும் உள்ளன, எடுத்துக்காட்டாக, சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகள், லிஃப்ட், படிக்கட்டுகள், குடிமக்களின் வசதியான வாழ்க்கைக்காக கட்டப்பட்டது. இவை சொத்து பொருள்கள்ஒரே நேரத்தில் கட்டிடத்தில் உள்ள அனைத்து சொத்து உரிமையாளர்களுக்கும் சொந்தமானது. அதே நேரத்தில், உரிமையாளர்களில் ஒருவர், எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு படிக்கட்டு மற்றும் மற்றவர் ஒரு லிஃப்ட் வைத்திருப்பதாகக் கூற முடியாது. எந்தவொரு பொதுவான சொத்திலும் ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் பங்கு உள்ளது. இது அளவின் விகிதத்தில் அளவிடப்படுகிறது சதுர மீட்டர்ஒரு குடிமகன் அல்லது அமைப்புக்கு சொந்தமானது மற்றும் பொதுவான சொத்துக்களை அகற்றும் போது வாக்கின் எடையில் வெளிப்படுத்தப்படுகிறது.

ஒரு விதியாக, ஒரு கட்டிடத்தில் பல ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள் உள்ளனர், மேலும் அவர்கள் பொதுவான சொத்து தொடர்பான முடிவுகளை ஒன்றாக எடுக்க வேண்டும் என்பதைக் கருத்தில் கொண்டு, ஒருவருக்கொருவர் தொடர்புகொள்வது மிகவும் கடினம். இந்த காரணத்திற்காக, அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்களின் பொதுவான சொத்தை நிர்வகிப்பதற்கான பல வழிகளை சட்டம் வழங்குகிறது, அவற்றில் ஒன்று கட்டணத்திற்கான ஒப்பந்தத்தின் மூலம் நிர்வாக நிறுவனத்திற்கு (மேலாண்மை நிறுவனம்) அதிகாரங்களை வழங்குவதாகும்.

முக்கிய ஒன்று மற்றும் மிக முக்கியமான செயல்பாடுகள்அத்தகைய அமைப்பு கட்டிடத்தில் உரிமையாளர்களின் வசதியான வாழ்க்கையை உறுதி செய்வதாகும். இருப்பினும், ஒரு அமைப்பு அதன் பொறுப்புகளை புறக்கணிப்பது அசாதாரணமானது அல்ல. பெரும்பாலும், நிர்வாக நிறுவனம், அத்தகைய நிறுவனங்களின் திறனுக்குள் என்ன பொறுப்புகள் விழுகின்றன என்பது வீட்டின் குடியிருப்பாளர்களுக்கு சரியாகத் தெரியாது என்ற உண்மையைப் பயன்படுத்திக் கொள்கிறது, இதன் விளைவாக அவர்கள் தங்கள் உரிமைகளை திறம்பட பாதுகாக்க முடியாது.

அடுக்குமாடி கட்டிட மேலாண்மை நிறுவனங்களின் செயல்பாடுகளுக்கான கருத்து மற்றும் சட்டமன்ற அடிப்படை

மேலாண்மை நிறுவனம் என்பது ஒரு சட்டப்பூர்வ நிறுவனம், இது வீட்டில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களுடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதன் மூலம், அவர்களின் பொதுவான சொத்துக்களை நிர்வகிக்கிறது மற்றும் அவர்களுக்கு வசதியான வாழ்க்கை நிலைமைகளை வழங்குகிறது.

மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பொறுப்புகள் மற்றும் அதிகாரங்கள் அதன் வகையைப் பொறுத்தது. மேலாண்மை நிறுவனங்களின் பின்வரும் வகைகளை வேறுபடுத்தி அறியலாம்:

1. மேலாளர். இது பொதுவான சொத்து நிர்வாகத்தை மட்டுமே கையாளும் ஒரு அமைப்பு. உதாரணமாக, அவளுடைய பொறுப்புகளில், வீட்டின் சுகாதார மற்றும் தொழில்நுட்ப நிலையை நல்ல நிலையில் பராமரிக்க வேலை இல்லை. உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்கள் இதே போன்ற வழக்குகள்இந்த செயல்பாடுகளை வழங்குவதற்கு மற்ற நிறுவனங்களுடன் ஒப்பந்தங்களை மேற்கொள்ளுங்கள்.
2. கலப்பின நிறுவனம். இந்த அமைப்பின் அதிகார வரம்பில் பொதுவான சொத்துக்களை நிர்வகிப்பதற்கான பொறுப்புகள், அத்துடன் சாதாரண தொழில்நுட்ப மற்றும் சுகாதார நிலையில் கட்டிடத்தை பராமரிப்பது ஆகியவை அடங்கும். கூடுதலாக, இது பயன்பாடு மற்றும் பிற சேவைகளை வழங்குகிறது.
3. செயல்பாட்டு. இந்த நிறுவனங்கள் செயல்பாட்டு சேவைகளை வழங்குவதோடு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் சாதாரண சுகாதார மற்றும் தொழில்நுட்ப நிலையை கண்காணிக்கின்றன. அவர்கள் நேரடியாக குடியிருப்பாளர்களுடன் அல்லது வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கத்துடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்கின்றனர்.

இவ்வாறு, நிர்வாக நிறுவனங்களின் கடமைகள் மற்றும் பொறுப்புகளின் வரம்பு அவற்றின் வகையைப் பொறுத்து மாறுபடும். இருப்பினும், வகையைப் பொருட்படுத்தாமல், அவர்கள் அனைவரும் தற்போதைய விதிமுறைகளுக்கு ஏற்ப தங்கள் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள வேண்டும். ரஷ்ய கூட்டமைப்புசட்டம். அத்தகைய நிறுவனங்களின் செயல்பாடுகளை நிர்வகிக்கும் முக்கிய விதிமுறைகள் பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகின்றன:

1. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டு வளாகம்.
2. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட்.
3. டிசம்பர் 30, 2004 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண். 210-FZ.
4. மே 6, 2011 எண் 354 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணை.
5. செப்டம்பர் 27, 2003 இன் மாநில கட்டுமானக் குழு எண். 170 இன் தீர்மானம்.

உரிமையாளர்களுக்கும் நிறுவனங்களுக்கும் இடையிலான உறவுகள் சேவைகளை வழங்குவதோடு தொடர்புடையவை என்பதால், அவை "நுகர்வோர் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதில்" கூட்டாட்சி சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன.

மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பொறுப்புகள்

வீட்டிலுள்ள ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள், நிர்வாக நிறுவனத்தின் பொறுப்புகளின் வரம்பைத் தெரிந்துகொள்வது முக்கியம், ஏனெனில் அவர்கள் சேவைகளின் நுகர்வோர் மற்றும் அவற்றின் வழங்கலுக்கு பணம் செலுத்துகிறார்கள். பணம், அதாவது அவற்றை முழுமையாகவும் சரியான தரத்திலும் பெற அவர்களுக்கு உரிமை உண்டு.

மேலாண்மை அமைப்பின் பொறுப்புகள் மேலே உள்ள விதிமுறைகளால் நிறுவப்பட்டுள்ளன, அதே போல் மேலாண்மை நிறுவனம் மற்றும் கட்டிடத்தில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களுக்கு இடையில் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தம். ஒவ்வொரு உரிமையாளர்களும் ஒப்பந்தத்தின் உரையைப் படிப்பதன் மூலம் நிறுவனம் மேற்கொண்ட கடமைகளை தெளிவுபடுத்தலாம்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 162 வது பிரிவின்படி, தனிநபர்கள் உட்பட வீட்டில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட்டின் அனைத்து உரிமையாளர்களும், சட்ட நிறுவனங்கள், அத்துடன் நகராட்சி, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை வழங்குதல், பொதுவான சொத்துக்களை நிர்வகித்தல், அத்துடன் கட்டிடத்தை சாதாரண தொழில்நுட்ப நிலையில் பராமரிக்க தேவையான பழுதுபார்ப்பு வேலைகளை வழங்குவதற்கான நிர்வாக அமைப்புடன் ஒப்பந்தங்களை மேற்கொள்ளவும்.

உரிமையாளர்களுக்கு மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பொறுப்புகள் பின்வருமாறு:

• ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வசிக்கும் குடிமக்களின் பாதுகாப்பை உறுதி செய்தல். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், நிறுவனத்தின் ஊழியர்கள் குடியிருப்பாளர்களுக்கு ஆபத்துக்கான ஆதாரங்களை உடனடியாகக் கண்டறிந்து அகற்ற வேண்டும், அத்துடன் அவர்கள் நிகழும் வாய்ப்பைக் குறைக்க தடுப்பு நடவடிக்கைகளை எடுக்க வேண்டும்;
• கட்டிடத்தின் கட்டிடக்கலையைப் பாதுகாத்தல். கட்டிடத்தின் தொழில்நுட்ப நிலையை பராமரிப்பதற்கான வேலை இது. அவை வீட்டின் அழிவைத் தடுப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன, அதே போல் சரியான நேரத்தில் தேவையை தாமதப்படுத்துகின்றன மாற்றியமைத்தல்அல்லது ஒரு வீட்டை இடிப்பது. இருப்பினும், எடுக்கப்பட்ட நடவடிக்கைகள், கட்டமைப்புகளின் இயல்பான தேய்மானம் மற்றும் கிழிவை முற்றிலும் விலக்கவில்லை;
• பொதுவான சொத்தின் நிலையை கண்காணித்தல். வளர்ந்து வரும் குறைபாடுகளை சரியான நேரத்தில் கண்டறிதல் மற்றும் நீக்குதல்;
• வெப்பமூட்டும் பருவத்திற்கான கட்டிடத்தை தயார் செய்தல், அத்துடன் அவசரநிலை ஏற்படுவதற்கும்;
• மின்சாரம், வெப்பமாக்கல், நீர் வழங்கல் மற்றும் எரிவாயு போன்ற பயன்பாடுகள் வழங்கப்படும் நெட்வொர்க்குகளை நல்ல நிலையில் பராமரிக்க வேலை;
• வடிகால், மழைநீர் மற்றும் கழிவுநீர் அமைப்புகளை நல்ல நிலையில் பராமரிக்க பணி. உதாரணமாக, வெள்ளத்தைத் தடுக்க கட்டிடத்தின் கூரையில் உள்ள வடிகால்களை பருவகாலமாக சுத்தம் செய்தல்;
• தீ பாதுகாப்பு விதிகளுக்கு இணங்குவதை கண்காணித்தல்;
• கழிவுகளை சேகரிப்பதற்கான இடங்களை ஒழுங்கமைத்தல், அத்துடன் அதை சரியான நேரத்தில் அகற்றுவதை கண்காணித்தல். நிர்வாக நிறுவனம் அகற்றுதலை மேற்கொள்ளலாம் வீட்டு கழிவுஎங்கள் சொந்த மற்றும் மூன்றாம் தரப்பு நிறுவனங்களுடனான ஒப்பந்தங்கள் மூலம், எடுத்துக்காட்டாக, நகர சேவைகள். பிந்தைய வழக்கில், ஒப்பந்தக்காரர்களின் கடமைகளின் சரியான செயல்திறனைக் கண்காணிக்கவும், தேவையானவற்றைச் செய்யவும் அவர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார். பண தீர்வுகள்;
• கட்டிடத்தின் சாதாரண சுகாதார நிலையை பராமரித்தல். இது, எடுத்துக்காட்டாக, நுழைவாயில்களில் சுத்தம் செய்வதை ஒழுங்கமைத்தல் மற்றும் அதன் செயல்படுத்தல் மற்றும் தரத்தை கண்காணித்தல்;
• பயன்பாட்டு நுகர்வு மீட்டர்களின் இயல்பான நிலையில் கட்டுப்பாட்டை உறுதி செய்தல்.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை பராமரிக்கும் பகுதியில் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பொறுப்புகள்:

• குடியிருப்பாளர்களுக்கு பயன்பாடுகளை வழங்குவதை ஒழுங்கமைத்தல். இது, எடுத்துக்காட்டாக, சப்ளையர்களுடன் ஒப்பந்தங்களை முடித்தல், வழங்கப்பட்ட பொருட்களின் தரத்தை கண்காணித்தல், பயன்பாடுகளின் பயன்பாட்டிற்காக குடியிருப்பாளர்களின் கொடுப்பனவுகளை ஒழுங்கமைத்தல்;
• கட்டிடத்திற்கான தொழில்நுட்ப ஆவணங்களை சேமிப்பதற்கான அமைப்பு;
• தவறியவர்களை அடையாளம் காண நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வது;
• குடியிருப்பாளர்கள் வசிக்கும் இடத்தில் பதிவு சேவைகள்;
• வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் கட்டணங்கள் மற்றும் அவற்றின் மாற்றங்கள், அத்துடன் உரிமையாளர்களுக்குத் தெரிவித்தல் ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்புஇந்த கட்டணங்கள் மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் செயல்பாடுகளை ஒழுங்குபடுத்துதல்;
• ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் சொத்து உரிமையாளர்களின் கூட்டங்களை ஏற்பாடு செய்தல்.

மேலாண்மை நிறுவனங்களின் பொதுவான பொறுப்புகள் தற்போதைய சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. கூடுதலாக, குடியிருப்பாளர்களுக்கும் நிர்வாக நிறுவனத்திற்கும் இடையே ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, ​​​​கட்சிகள் ஒரு கட்டணத்திற்கான நிறுவனத்திற்கான கூடுதல் பொறுப்புகளை ஒப்பந்தத்தில் விவாதிக்கலாம் மற்றும் விதிக்கலாம்.

மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பொறுப்பு

சட்டம், மேலாண்மை நிறுவனத்தின் கடமைகளுக்கு கூடுதலாக, அவற்றை நிறைவேற்றத் தவறியதற்கான பொறுப்பையும் வழங்குகிறது. எனவே, எடுத்துக்காட்டாக, பின்வரும் மீறல்களுக்கு தடைகள் விதிக்கப்படலாம்:

• பொதுவான சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கான விதிகளை மீறுதல். மீண்டும் மீண்டும் அல்லது நீடித்த மீறல்கள் ஏற்பட்டால் அபராதம் விதிக்கப்படுகிறது, அத்துடன் அவை உரிமையாளர்களுக்கு கடுமையான இழப்புகளை ஏற்படுத்தியிருந்தால்;
• பொது சேவைகளை வழங்குவதில் மீறல்;
• வழங்குவதில் குடியிருப்பாளர்களின் கட்டுப்பாடு தேவையான தகவல், திறந்த மூலங்களில் அது இல்லாதது, உரிமையாளர்களின் இல்லாமை அல்லது முறையற்ற தகவல்;
• கட்டிடத்திற்கான தொழில்நுட்ப ஆவணங்களை வழங்குவதில் தோல்வி;
• தீ பாதுகாப்பு விதிகளை மீறுதல் மற்றும் கட்டுப்பாடு இல்லாமை.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் நிர்வாகத்தின் ஒவ்வொரு பகுதியிலும் மீறல்களுக்கு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் நடைமுறையில் உள்ள சட்டம் பொறுப்பை வழங்குகிறது. ஒரு விதியாக, நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் விதிமுறைகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, ஆனால் சில சந்தர்ப்பங்களில் சிவில் சட்டத்தின் விதிகள் பயன்படுத்தப்படலாம், எடுத்துக்காட்டாக, போதிய தரம் இல்லாத சேவைக்காக நுகர்வோர் செலுத்திய பணத்தைத் திரும்பப்பெறும் விஷயத்தில் அனைத்து வழங்கப்படும்.

2018 முதல், மேலாண்மை நிறுவனங்களுக்கு கட்டாய உரிமம் நடைமுறையில் உள்ளது. இந்த தருணத்திலிருந்து, பொருத்தமான உரிமத்தைப் பெறாமல் இந்த பகுதியில் வணிக நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட நிறுவனத்திற்கு உரிமை இல்லை.

பொதுவான சொத்துக்கான மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பொறுப்பு கலை மூலம் நிறுவப்பட்டது. நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் 7.22. இந்த வழக்கில், ஒரு குற்றத்தைச் செய்யும் ஊழியர்கள் 40,000 ரூபிள் வரை அபராதம் பெறலாம். அத்தகைய மீறல்கள் செய்யப்படக்கூடிய பகுதிகளில் கட்டிடத்தை இயக்குவதற்கான விதிகள் மற்றும் தொழில்நுட்ப பகுதியில் உள்ள தவறுகளை அடையாளம் காணுதல் ஆகியவை அடங்கும்.

பொதுவான சொத்து உள்ளடக்கியது:

• வீட்டிற்குள் பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகள்மற்றும் தகவல் தொடர்பு;
• கட்டிடத்தின் சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகள்;
• படிக்கட்டுகளின் விமானங்கள்;
• கூரை, கூரை;
• பொதுவான பகுதிகள், எடுத்துக்காட்டாக, அடித்தளங்கள், அறைகள்;
• கட்டிட வடிவமைப்பைப் பொறுத்து மற்ற சொத்து.

நிறுவனத்தின் நிர்வாகத்திற்கு மாற்றப்பட்ட பொதுவான சொத்தின் கலவை ஒப்பந்தத்தில் விரிவாகக் குறிப்பிடப்பட வேண்டும்.

மேலே கூடுதலாக, குற்றவியல் கோட் 200,000 ரூபிள் வரை தீ பாதுகாப்பு தரநிலைகளை மீறியதற்காக அபராதம் விதிக்கப்படலாம்.

ஒரு நிறுவனம் குடியிருப்பாளர்களுக்கு போதுமான அளவு பயன்பாடுகளை வழங்கவில்லை என்றால், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் பிரிவு 7.23 இன் படி பொறுப்பு அதற்குப் பயன்படுத்தப்படலாம். அபராதம் 10,000 ரூபிள் வரை.

தற்போதைய சட்டத்தின்படி தேவையான தகவல்களை குடியிருப்பாளர்கள் வழங்கத் தவறினால், தடைகளும் வழங்கப்படுகின்றன. தகவல் வழங்குவதற்கான கடமை ஃபெடரல் சட்டம் எண் 263 ஆல் நிறுவப்பட்டுள்ளது.

இதன் விளைவாக இருந்தால் முறையற்ற மரணதண்டனைஅதன் கடமைகளில், மேலாண்மை நிறுவனம் குடியிருப்பாளர்களின் தனிப்பட்ட சொத்துக்களை சேதப்படுத்தியது, பின்னர் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் பிரிவு 7.22 இன் அடிப்படையில் பொறுப்பு அமைப்புக்கு பயன்படுத்தப்படுகிறது. கூடுதலாக, சிவில் சட்டத்தின்படி, இழப்பை சந்தித்த உரிமையாளருக்கு நீதிமன்றத்தில் சொத்துக்களை சேதப்படுத்திய நிறுவனத்திடமிருந்து செலவினங்களை மீட்டெடுக்க உரிமை உண்டு.

மூன்றாம் தரப்பினரின் தவறு காரணமாக ஒரு குடிமகனின் சொத்துக்கு சேதம் ஏற்பட்டால், எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு அண்டை வீட்டார் மேலே இருந்து வெள்ளத்தில் மூழ்கியிருந்தால், இழப்புகள் நிர்வாக நிறுவனத்திடமிருந்து அல்ல, ஆனால் நீதிமன்றத்தில் குற்றவாளியிடமிருந்து மீட்கப்படுகின்றன அல்லது தானாக முன்வந்து ஈடுசெய்யப்படுகின்றன.

தற்போதைய கட்டுரை: பிப்ரவரி 2020

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வசிப்பவர்கள் தற்போதைய சட்டத்தால் நிர்வாக நிறுவனத்திற்கு ஒதுக்கப்பட்ட பொறுப்புகளை எப்போதும் அறிந்திருக்க மாட்டார்கள். இதன் காரணமாக, "பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்பு" என்ற தலைப்பின் கீழ் நேர்த்தியான தொகைகள் எங்கு செல்கின்றன என்பது பற்றிய தவறான புரிதல் மற்றும் நிர்வாக நிறுவனத்தின் செயல்பாடுகளில் கட்டுப்பாடு இல்லாதது. மேலாண்மை நிறுவனத்தின் முக்கிய பொறுப்புகளை கருத்தில் கொள்வோம்.

மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கும் வீட்டின் குடியிருப்பாளர்களுக்கும் இடையிலான உறவு ஒரு ஒப்பந்தத்தால் மூடப்பட்டுள்ளது. வீட்டுச் சொத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் ஒரு நகலைப் பெற வேண்டும், மேலும் ஒருவர் நிர்வாக நிறுவனத்தில் இருக்க வேண்டும். உண்மையில், இந்த விதி மீறப்பட்டுள்ளது. அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளரிடம் எழுதப்பட்ட ஆவணம் இல்லை என்றால், அவர் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவை அதிகாரிகளைத் தொடர்புகொண்டு அதைக் கோரலாம்.

மேலாண்மை நிறுவனத்தின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் ஒப்பந்தத்தின் முக்கிய கட்டுரைகள். ஒவ்வொரு குடியிருப்பாளரும் அவற்றைப் படிக்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் அனைத்து குடியிருப்பாளர்களுக்கும் ஒரே மாதிரியானவை. மேலாண்மை நிறுவனம் பயன்பாடுகள், வீட்டு பராமரிப்பு மற்றும் வீட்டு பழுதுபார்ப்புகளை வழங்குவதில் ஈடுபட்டுள்ள காலத்தை ஆவணம் குறிக்கிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 162).

ஒப்பந்தம் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் சொத்தின் கலவை, அதன் முகவரி, பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணங்களை கணக்கிடுவதற்கான நடைமுறை, பயன்பாடுகளை வழங்குவதற்கான நடைமுறை மற்றும் ஆவணத்தின் காலம் ஆகியவற்றைக் குறிப்பிடுகிறது. இது ஒரு வருடத்திற்கும் குறைவாக இருக்க முடியாது. அதிகபட்ச ஒப்பந்த காலம் ஐந்து ஆண்டுகள். மேலாண்மை நிறுவனம் போட்டி அடிப்படையில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டால், அது மூன்று ஆண்டுகளாக குறைக்கப்படுகிறது.

நிர்வாக அறிக்கையை வழங்குவதற்கான கடமையை ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடுவது முக்கியம். அத்தகைய நெடுவரிசை இல்லை என்றால், வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் அதிகாரிகள், ஒரு விதியாக, ஒப்பந்தத்தின் முடிவில் செய்யப்பட்ட பணிகள் குறித்த அறிக்கையை சமர்ப்பிக்கவும். உண்மையில், அத்தகைய கடமை கலையில் பொறிக்கப்பட்டுள்ளது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 162 மற்றும் செயல்படுத்தப்பட வேண்டும்.

அதன் நடவடிக்கைகளில், மேலாண்மை நிறுவனம் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளை மேற்கொள்ள வேண்டும் மற்றும் நிறுவன சேவைகளை வழங்க வேண்டும்.

பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணி அடங்கும்

• வீட்டில் வசிப்பவர்களின் பாதுகாப்பை உறுதி செய்வதற்கும் அதன் கட்டடக்கலை தோற்றத்தை பராமரிப்பதற்கும் நடவடிக்கைகளை செயல்படுத்துதல்;
• ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் சொத்துக்களை ஆய்வு செய்தல். வெப்பமூட்டும் பருவத்திற்கு முன்னும் பின்னும், அதே போல் அவசரகால சூழ்நிலைகளிலும் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்; மேற்கொள்ளும் தற்போதைய பழுது. கண்டறியப்பட்ட குறைபாடுகளுக்கு குறிப்பிடத்தக்க நிதி முதலீடுகள் தேவைப்பட்டால், பழுதுபார்ப்பதற்கு பல ஆண்டுகள் ஆகலாம்.
• குடியிருப்பாளர்கள் பயன்பாட்டு வளங்களைப் பெறும் உள்-வீடு நெட்வொர்க்குகளின் நிலையை கண்காணித்தல்;
• தீ பாதுகாப்பு விதிகளுக்கு இணங்குதல்;
• நுழைவாயில்கள் மற்றும் உள்ளூர் பகுதிகளை சுத்தம் செய்தல், பிந்தையது வீட்டின் சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இருந்தால்;
• அறிக்கையிடல் கட்டிடத்தின் கட்டிடத்தில் அலுவலகங்கள் அமைந்துள்ள சட்ட நிறுவனங்கள் உட்பட கழிவுகளை அகற்றுதல்;
• வகுப்புவாத மீட்டர்களின் செயல்பாட்டின் மீதான கட்டுப்பாடு;
• நோக்கம் கொண்ட ஆற்றல் சேமிப்பு திட்டங்களை செயல்படுத்துதல் திறமையான பயன்பாடுவழங்கப்பட்ட வளங்கள். இத்தகைய நிகழ்வுகள் பிராந்திய அதிகாரிகளுடன் உடன்படிக்கையில் மட்டுமே மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.

நிறுவன சேவைகள்

இந்த பொறுப்புகளுக்கு கூடுதலாக, மேலாண்மை நிறுவனம் நிறுவன சேவைகளை செய்ய வேண்டும். அவர்களின் பட்டியலில் பின்வருவன அடங்கும்:

• வழங்கப்பட்ட வளங்கள் மற்றும் சேவைகளிலிருந்து நிதி திரட்டுதல் மற்றும் சப்ளையர்களுக்கு பணம் செலுத்துதல்;
• கடன்களுக்கு எதிரான போராட்டம்;
• சப்ளையர்களுடன் பணியை ஒழுங்கமைத்தல்: ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடித்தல், வழங்கப்பட்ட சேவைகளின் தரத்தை கண்காணித்தல், குறைந்த தரமான சேவைகளை வழங்குவதற்கான கட்டணத்தை மீண்டும் கணக்கிடுதல்;
• ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கான தொழில்நுட்ப மற்றும் பிற ஆவணங்களின் சேமிப்பு;
• ஆற்றல் வள திருடர்களை அடையாளம் காணுதல்: ஆய்வுகள், சோதனைகள் போன்றவை.
• மேற்கொள்ளும் பொது கூட்டங்கள்வீட்டு உரிமையாளர்களுடன். இந்த நிகழ்வு வருடத்திற்கு ஒரு முறையாவது நடைபெற வேண்டும். அங்கு, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் பிரதிநிதிகள் செய்த வேலைகள், மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்ட காலத்தில் ஏற்படும் செலவுகள் மற்றும் அடுத்த ஆண்டுக்கான கட்டணத்தை முடிவு செய்யுங்கள். வீட்டைப் பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்ப்பதற்கான கட்டணம் நகராட்சிக் கட்டணத்திற்கு சமமாகவோ அல்லது அதிகமாகவோ இருக்கலாம். இது ஒவ்வொரு வீட்டிலும் தனித்தனியாக நிறுவப்பட்டுள்ளது. கூட்டத்தில் நிர்வாகக் குழு கட்டணத்தை அங்கீகரிக்கவில்லை என்றால், அது நகராட்சி ஒன்றுக்கு சமம் என்று கருதப்படுகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 158). இந்த வழக்கில், வீட்டு உரிமையாளர்களிடமிருந்து திரட்டப்பட்ட நிதி பற்றாக்குறை இருந்தாலும், வீட்டு பராமரிப்பு மற்றும் வீட்டு பழுதுபார்ப்புக்கான சேவைகளை வழங்குவதற்கான பொறுப்பில் இருந்து வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் அதிகாரிகள் விடுவிக்கப்படுவதில்லை.
• கட்டணங்களில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் குறித்து குடியிருப்பாளர்களுக்கு தெரிவிக்க நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வது;
• தற்காலிக அல்லது நிரந்தர பதிவு பதிவு.

மேலே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள அனைத்து வேலைகளும் நிர்வாக நிறுவனத்தால் செய்யப்பட வேண்டும்.

அருகிலுள்ள பிரதேசம் மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் செயல்பாடுகள் - எல்லைகள் எங்கே?

உள்ளூர் பகுதி என்பது ஒரு சொத்துக்கு ஒதுக்கப்பட்ட நிலத்தின் ஒரு பகுதி. நிலக் குறியீட்டால் வழங்கப்பட்ட கட்டுமானச் செயல்களால் அதன் பகுதி தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

அருகிலுள்ள பிரதேசம் வீட்டின் குடியிருப்பாளர்களின் சொத்து, அவர்கள் அதை செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர் (அரசாங்க ஆணை எண். 491). அத்தகைய பிரதேசத்தை சரியான நிலையில் பராமரிப்பது குடியிருப்பாளர்கள் ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்த நிர்வாக நிறுவனத்தின் பொறுப்பாகும். வேலை முடிக்கப்படாவிட்டால், அவள் பொறுப்பாக இருக்கலாம்.

உள்ளூர் பகுதியின் உண்மையான எல்லைகளை செயல்பாட்டில் காணலாம் நில சதி. அத்தகைய ஆவணம் உரிமையாளரின் வேண்டுகோளின் பேரில் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் நிர்வாகத்தால் வழங்கப்பட வேண்டும்.

உள்ளூர் பகுதியை பராமரிப்பதற்கான மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பொறுப்புகள் குறைக்கப்படுகின்றன:

• ஒதுக்கப்பட்ட நிலத்தை சுத்தம் செய்தல்;
• இயற்கையை ரசித்தல் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வது;
• குப்பை அகற்றுதல்;
• குழந்தைகள் வளாகங்களை நிறுவுதல் மற்றும் அவற்றை சரியான நிலையில் பராமரித்தல்.

உங்கள் கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறினால், நிர்வாக நிறுவனம் 50 ஆயிரம் ரூபிள் வரை அபராதம் விதிக்கப்படலாம். செயல்படுத்தல் கட்டுப்பாடு கட்டாய வேலைவீட்டில் வசிப்பவர்களிடம் உள்ளது.

அதன் பொறுப்புகளுக்கு கூடுதலாக, மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு சில உரிமைகள் உள்ளன.

மேலாண்மை நிறுவனத்தின் உரிமைகள்

• வளாகத்தின் சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பு பற்றி அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்புகளுக்கு தகவல்களை அனுப்புதல்;
• பிற நோக்கங்களுக்காக பொதுவான சொத்தைப் பயன்படுத்துவது குறித்து சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளுக்குத் தெரிவிக்கவும்;
• வீட்டில் வசிப்பவர்களிடமிருந்து கடன்களை வசூலிக்கும் நடவடிக்கைகளில் பங்கேற்கவும்;
• சேவை வழங்குநர்களுக்கு கடன்களை செலுத்துவதற்கு அல்லது செலுத்துவதற்கு இருப்பு நிதிகளை மாற்றுவது குறித்து முடிவு செய்யுங்கள் கூடுதல் வேலைஉரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்துக்களை பழுதுபார்ப்பதற்காக;
• தனிப்பட்ட அளவீட்டு சாதனங்களிலிருந்து வாசிப்புகளின் சரியான பரிமாற்றத்தைக் கட்டுப்படுத்தவும், பெறப்பட்ட தகவலைப் பொறுத்து கட்டணங்களை சரிசெய்யவும்;
• பயன்பாடுகள் அல்லது முழுமையடையாத கட்டணம் செலுத்தப்படாவிட்டால், சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட ஆற்றல் வளங்களை வழங்குவதை நிறுத்தவும்.

மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பொறுப்பு

மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பொறுப்புகள் மற்றும் அதன் பொறுப்புகள் பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குவதற்கான விதிகளில் பிரதிபலிக்கின்றன. அவர்கள் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவை அதிகாரிகளின் பொறுப்பை நிறுவுகிறார்கள், மோசமான தரமான பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குதல் மற்றும் ஒப்பந்தம் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் மூலம் அவர்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட வேலையைச் செய்யத் தவறியது.

1. உரிமையாளர்களின் சொத்துக்களின் முறையற்ற பராமரிப்பு உண்மைகள் வெளிப்படுத்தப்பட்டால், சட்ட அமைப்பு 50 ஆயிரம் ரூபிள்களுக்கு விடைபெறலாம். குடியிருப்பாளர்களுக்கு வளங்களை வழங்குவதற்கான தரத்தை மீறுவது கண்டறியப்பட்டால், அபராதம் 10 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும்.
2. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 44, அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர்களின் செயல்கள் அல்லது செயலற்ற செயல்களுக்கு பொறுப்பை நிறுவுகிறது, இது பொதுவான சொத்து மற்றும் தீங்கு விளைவிக்கும். இந்த வழக்கில், குடியிருப்பாளர்களால் ஏற்படும் அனைத்து இழப்புகளும் நிர்வாக நிறுவனத்திற்கு மாற்றப்படும்.
3. தீ பாதுகாப்பு விதிகளை மீறுவது நிர்வாக பொறுப்புக்கு வழிவகுக்கும். இந்த வழக்கில், மேலாண்மை நிறுவனம் 200 ஆயிரம் ரூபிள் வரை இழக்கும்.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் துறையில் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பொறுப்புகள் என்ன?

இப்போதெல்லாம், குடியிருப்பாளர்கள் பெரும்பாலும் இந்த உண்மையை எதிர்கொள்கின்றனர் மேலாண்மை நிறுவனம் அவர்களின் உரிமைகளை மீறுகிறது.

இருப்பினும், அதைவிடக் கேவலமான விஷயம் என்னவென்றால் குடியிருப்பாளர்கள் பொதுவாக அவர்கள் மீறப்படுவதாக சந்தேகிக்க மாட்டார்கள்.

எனவே, இது புரிந்து கொள்ளத்தக்கது வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் துறையில் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் நேரடி பொறுப்புகள் என்ன? பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுவீடுகள்.

அன்பான வாசகர்களே!எங்கள் கட்டுரைகள் சட்ட சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான பொதுவான வழிகளைப் பற்றி பேசுகின்றன. நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள விரும்பினால் உங்கள் பிரச்சனையை எப்படி சரியாக தீர்ப்பது - இலவச ஆலோசனை எண்களை அழைக்கவும்:

சட்டத்தின் கீழ் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பொறுப்புகள்

வீட்டுக் குறியீடு

மேலாண்மை நிறுவனம் குடியிருப்பாளர்களுக்கு பொருத்தமான மற்றும் பாதுகாப்பான வாழ்க்கை நிலைமைகளை வழங்க வேண்டும், அதே போல் பொதுவான சொத்துக்களின் ஒழுக்கமான பராமரிப்பு, அதன் பயன்பாட்டின் சிக்கல்களைத் தீர்க்கவும் மற்றும் குடியிருப்பாளர்களுக்கு பயன்பாடுகளை வழங்கவும் வேண்டும்.

இதைத்தான் முதல் பத்தி சொல்கிறது 161 கட்டுரைகள்எல்சிடி.

அவரது முதல் துணைப் பத்திஎன்ற கேள்விக்கு மேலும் குறிப்பிட்ட தன்மையைக் கொண்டுவருகிறது பொதுவான சொத்து பராமரிப்புமற்றும் ஒரு தெளிவான சூத்திரத்தை அளிக்கிறது.

அதன் படி, மேலாண்மை நிறுவனம் கடமைப்பட்டுள்ளது:

1. கவனிக்கவும் சுகாதார மற்றும் தொற்றுநோயியல் தேவைகள்மற்றும் தீ பாதுகாப்பு விதிகள், வீட்டின் நம்பகத்தன்மை மற்றும் குடியிருப்பாளர்களின் நல்வாழ்வை பராமரிப்பதற்காக;
2. நிலை பராமரிக்கவும் பாதுகாப்பு, மனித வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்தை பராமரிக்க ஏற்றது, அவர்களின் உடைமைகளின் பாதுகாப்பு, மேலும் சொத்துமாநில மற்றும் நகராட்சி;
3. குடியிருப்பாளர்களுக்கு கொடுங்கள் வளாகத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான அணுகல்மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்து;
4. கவனிக்கவும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் உரிமைகள் மற்றும் நலன்கள்பல மாடி கட்டிடத்தில், இது சட்டத்திற்கு முரணாக இல்லாவிட்டால்;
5. ஆதரவு தகவல் தொடர்பு அமைப்பு நல்ல நிலையில் உள்ளதுமேலும் கண்காணிக்கவும் அளவீட்டு சாதனங்களின் சேவைத்திறன்மற்றும் பிற வகையான பொது உபகரணங்கள்;
6. உணருங்கள் வளங்களை வழங்குதல்குடியிருப்பாளர்களுக்கு பயன்பாட்டு வசதிகளை வழங்குவது அவசியம்.

நிர்வாக நிறுவனம் ஒரு குறிப்பிட்ட அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்துக்கான பொறுப்பை ஏற்றுக்கொள்கிறது மற்றும் இந்த சொத்தின் முன்னேற்றத்தின் அளவைப் பொருட்படுத்தாமல், பயன்பாடுகளை வழங்குவதற்கு பொறுப்பாகும்.

எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் சேவையின் தரம் அரசின் தேவைகள் மற்றும் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க வேண்டும், இதில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது வீட்டுக் குறியீடு.

அதே நேரத்தில் மேலாண்மை நிறுவனம் பொறுப்புமாநில அல்லது நகராட்சி முன் மட்டுமல்ல, நேரடியாகவும் குடியிருப்பாளர்கள் முன்.

நிர்வாக நிறுவனம் குடியிருப்பாளர்களுக்கு அதைப் பற்றிய தகவல்களை அணுகுவதற்கும் கடமைப்பட்டுள்ளது நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகள், பற்றி சேவைகள், இது வழங்குகிறது, மற்றும் அவை வழங்கப்படும் வரிசை.

அவள் வேண்டும் செலவுகள் மற்றும் கட்டணங்கள் பற்றி குடியிருப்பாளர்களுக்கு தெரிவிக்கவும்அதற்கு வழங்கப்படும் அனைத்து சேவைகளுக்கும்.

IN கட்டுரை 162குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிட மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான விதிகள், இது மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கும் அதன் வளாகத்தின் அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் இடையில் முடிவடைகிறது. இந்த ஆவணம் தனித்தனியாகக் கருத்தில் கொள்ளத்தக்கது, ஏனெனில் இது மிகவும் விரிவான சட்டமன்றத் தளத்தைக் கொண்டுள்ளது.

மேலாண்மை ஒப்பந்தம்

அத்தகைய நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள அனுமதி பெற்ற நிர்வாக நிறுவனத்துடன் மட்டுமே இந்த ஆவணத்தை முடிக்க முடியும்.

இல்லையெனில், அமைப்பு தேவைகளை பூர்த்தி செய்யாது, அவை சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளன, எனவே அத்தகைய ஒப்பந்தங்களில் நுழைவதற்கு உரிமை இல்லை.

அதன் முடிவில், சேகரிக்க வேண்டியது அவசியம் அனைத்து உரிமையாளர்கள்இந்த வீட்டில் வீடு.

இரண்டாவது பத்தியின் படி, வீட்டு மேலாண்மை ஒப்பந்தம் என்பது மேலாண்மை நிறுவனம் மேற்கொள்கிறது:

• உன் வேலையை செய் சரியான நேரத்தில், நிறுவப்பட்டவர்களுக்கு கட்டணம்;
• நடத்து பழுதுமற்றும் வழங்குகின்றன பொதுவான சொத்து பராமரிப்புவளாகத்தின் உரிமையாளர்கள்;
• அவற்றை வழங்கவும் பொது பயன்பாடுகள்;
• மற்றொன்றை நடத்துங்கள் மேலாண்மை நடவடிக்கைகள்.

அதே நேரத்தில், மேலாண்மை நிறுவனத்தின் கடமைகளில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள பணிகள் மற்றும் சேவைகளின் பட்டியல் தொடர்புடையதாக குறிப்பிடப்பட வேண்டும். ஒப்பந்தம்.

ஒரு நிர்வாக நிறுவனத்துடன் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான நிலையான ஒப்பந்தத்தின் மாதிரியை நீங்கள் இங்கே பதிவிறக்கலாம்.

நிறுவனம் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்கத் தொடங்க வேண்டும் கையொப்பமிட்ட ஒரு மாதத்திற்குப் பிறகு இல்லை. இருப்பினும், ஒப்பந்தத்தில் வேறு காலம் குறிப்பிடப்பட்டிருந்தால், குறிப்பிட்ட தேதிக்குள் பணியைத் தொடங்க மேலாண்மை நிறுவனம் கடமைப்பட்டுள்ளது.

ஒப்பந்தம் முடிவதற்கு ஒரு மாதத்திற்கு முன்பு, மேலாண்மை நிறுவனம் அனைத்து ஆவணங்களையும் மாற்ற வேண்டும்தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட நிர்வாக அமைப்பின் இந்த வீட்டிற்கு. அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களுக்கு அதன் செயல்பாடுகள் குறித்த வழக்கமான அறிக்கைகளை வழங்க மேலாண்மை நிறுவனம் கடமைப்பட்டுள்ளது.

பிற விதிமுறைகள்

மற்ற ஆவணங்களின்படி, மேலாண்மை நிறுவனம் சரியான நிலையில் பராமரிக்க வேண்டும் உள்ளூர் பகுதிஅதற்கு ஒதுக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி கட்டிடம்.

இந்த பிரதேசத்தின் பராமரிப்பின் உண்மை மற்றும் தரம் கண்காணிக்கப்பட வேண்டும் குத்தகைதாரர்கள்.

பின்வருவனவற்றில் நீங்கள் ஒரு கண் வைத்திருக்க வேண்டும்:

1. மேலாண்மை நிறுவனம் தொடர்ந்து செயல்படுவதை உறுதி செய்ய உள்ளூர் பகுதியை சுத்தம் செய்தல்;
2. அவளை விலக்கி பார்த்தேன் இயற்கையை ரசித்தல்;
3. போது அனைத்து வீட்டு கழிவுகளையும் வெளியே எடுத்தார்;
4. தளத்தில் நிறுவப்பட்டது விளையாட்டு மைதானங்கள், பெஞ்சுகள்மற்றும் பல.

உரிமைகள்

பொறுப்புகளுக்கு கூடுதலாக, சட்டம் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளை நிறுவுகிறது மேலாண்மை நிறுவனத்தின் உரிமைகள்.

விரும்பத்தகாத சூழ்நிலையில் சிக்காமல் இருக்க குடியிருப்பாளர்களும் அவற்றைப் படிக்க வேண்டும். அமைப்பின் உரிமைகளில் ஒன்றை மீறுதல்.

எனவே, மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு உரிமை உண்டு:

• ரசீது வருமானம்;
• கடன் வசூல்குடியிருப்பாளர்களிடமிருந்து;
• பறிக்ககடன்களுக்கான ஒரு குறிப்பிட்ட ஆதாரத்தின் குத்தகைதாரர்;
• திரட்டு தண்டனைகள்.

முக்கியமாக வருமானம்மேலாண்மை நிறுவனம் சார்ந்துள்ளது கட்டணம்அவளுடைய சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டும்.

அதை அதிகரிக்க அமைப்புக்கு முழு உரிமை உண்டு, எனினும், மேற்கொள்ளும் போது மட்டுமே அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களின் கூட்டம் மற்றும் மதிப்பீடுகளை வழங்குதல்.

நிச்சயமாக, கட்டண உயர்வு கூட்டத்தில் அங்கீகரிக்கப்படாமல் போகலாம் மேலாண்மை நிறுவனம் முன்பு போலவே தொடர்ந்து செயல்பட கடமைப்பட்டுள்ளது. மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு கடன்களை வசூலிக்க உரிமை உண்டு, ஆனால் மட்டுமே நீதிமன்றம் மூலம்.

எனினும், நீங்கள் ஒரு சோதனை இல்லாமல் செய்ய முடியும் பயன்பாட்டு விநியோகத்தைத் துண்டிப்பதன் மூலம், இதற்கு கடனாளி செலுத்தவில்லை.

கடைசி வரை குற்றவியல் சட்டத்திற்கும் அனைத்து உரிமைகளும் உள்ளன. அது கொடுக்கிறது 354 தீர்மானம். ஆனால் இந்த அமைப்பின் மூலம் குடியிருப்பாளருக்கு வளம் வழங்கப்பட்டால் மட்டுமே இது சாத்தியமாகும், மேலும் வளங்களை வழங்கும் நிறுவனத்திலிருந்து நேரடியாக அல்ல.

கடனாளிகளைக் கையாள்வதற்கான மற்றொரு வழி, அவர்களிடம் கட்டணம் வசூலிக்கும் உரிமை தண்டனைகள். இது அனுமதிக்கிறது கட்டுரை LC இன் 14 பத்தி 155. 91 நாட்கள் தாமதத்திற்கு அபராதம் விதிக்கப்படுகிறது.

செயல்பாடுகள்

நிர்வகிக்கும் அனைத்து சட்டங்கள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளைப் புரிந்துகொள்வது மேலாண்மை நிறுவனத்தின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள், எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக என்பதை தெளிவாக புரிந்துகொள்வது மதிப்பு நிறுவனத்தின் கடமைகளில் என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் எது இல்லை:

சேவை

மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பொறுப்புகளில் நிறுவனங்களை பணியமர்த்துவது அடங்கும்அத்தகைய நடவடிக்கைகளில் நிபுணத்துவம் பெற்றவர்கள். பணியமர்த்தும்போது, ​​நிறுவனம் அவளுடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைகிறது.

பழுதுபார்க்கும் பணி

இந்த பொறுப்பு மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது 161 கட்டுரைகள். மேலாண்மை நிறுவனம் கடமைப்பட்டுள்ளது வேலை மேற்கொள்ளஒரு குறிப்பிட்ட சொத்து மற்றும் அதன் நிலையை பாதுகாக்க முன்னேற்றம்.

இந்த உருப்படியும் அடங்கும்:

1. கட்டுப்பாடுஅதிகமாக வழங்குதல் பயன்பாடுகள்;
2. அவர்கள் மீது கட்டுப்பாடு கட்டணம்;
3. அமைப்பு பழுது வேலை;
4. சேமிப்பு பாதுகாப்பு மற்றும் நம்பகத்தன்மைஅடுக்குமாடி கட்டிடம்.

இதைச் செய்ய, நீங்கள் பின்வருவனவற்றைச் செய்ய வேண்டும்:

• எழுது மேலாண்மை நிறுவனத்திடம் முறையிடவும், உங்கள் கோரிக்கைகளை தெரிவிக்கவும் மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் படி உங்கள் கடமைகளை நிறைவேற்றவும்;
• அது ஏற்றுக்கொள்ளப்படவில்லை என்றால், அது மதிப்புக்குரியது மேலாண்மை நிறுவனத்தின் தலைவருடன் சந்திப்புக்கு வாருங்கள்;
• அறிமுகப்படுத்துங்கள் ஆதாரம்கடமைகளை நிறைவேற்றுவதில் தோல்வி;
• சரியான பதில் இல்லை என்றால், தொடர்பு கொள்ளவும் வீட்டு ஆய்வுபொருத்தமானதை எழுதுவதன் மூலம் அறிக்கைஅவர்களின் குறிக்கிறது கூற்றுக்கள்மற்றும் விதிமுறைகள் மற்றும் கட்டுரைகளுக்கான இணைப்புகள். TO அறிக்கைமுயற்சிக்கு மதிப்புள்ளது ஆதாரம்.

வீட்டு ஆய்வுக்கான மாதிரி விண்ணப்பம்: படிவத்தைப் பதிவிறக்கவும்.

இதற்குப் பிறகு, ஜே.ஐ நடத்தும் சரிபார்க்கவும்அடையாளம் காண்பதற்காக மீறல்கள். அவர்கள் உண்மையில் இருந்தால், பின்னர் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்லும் அச்சுறுத்தலின் கீழ் அவர்களை அகற்ற குற்றவியல் கோட் கடமைப்பட்டிருக்கும்..

நீதிமன்றம் நிறுவனத்தை கட்டாயப்படுத்தலாம் உங்கள் தேவைகளை பூர்த்தி செய்யுங்கள்கட்டாயம், அல்லது விதிக்கப்படும் நன்றாக.

அவனாலும் முடியும் நிறுவனத்தை இடைநீக்கம் செய்யுங்கள்.

என்ன சேர்க்கப்படவில்லை?

நிர்வாக நிறுவனம் அதன் பொறுப்புகளில் இல்லாத ஒன்றைச் செய்யும்படி கட்டாயப்படுத்துவதன் மூலம் ஒரு மோசமான சூழ்நிலையில் சிக்காமல் இருக்க, அது என்ன செயல்களைச் செய்யக்கூடாது என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும்:

1. குப்பை அகற்றுதல்;
2. இது தேவையில்லை என்றால் அசாதாரண பழுதுபார்க்கும் பணியை மேற்கொள்வது;
3. புதிய குளிரூட்டியை வாங்குதல்;
4. உள்ளூர் பகுதியில் மரங்களை வெட்டுதல்;
5. இண்டர்காம் பழுது;
6. உள்ளூர் பகுதியின் விளக்குகள்;
7. வீடியோ கண்காணிப்பு அமைப்பை நிறுவுதல்;
8. உள்ளூர் பகுதியின் அலங்காரம்.

மேலாண்மை நிறுவனங்கள் தங்கள் சொந்த அமைப்பைக் கொண்டுள்ளன உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகள், சட்டம் மற்றும் ஆவணங்களின் படி.

இந்த விதிகள் மீறப்பட்டால், அமைப்பும் இருக்கலாம் உங்கள் உரிமத்தை இழக்க, அல்லது செலுத்தவும் நன்றாக. இருப்பினும், இதற்கு குத்தகைதாரர் தேவை சரியான நேரத்தில் மீறலைக் கவனித்தார்மற்றும் உரிய அதிகாரியை தொடர்பு கொண்டார்.

உங்கள் கேள்விக்கு பதில் கிடைக்கவில்லையா? கண்டுபிடிக்கவும் உங்கள் சிக்கலை எவ்வாறு சரியாக தீர்ப்பது - இப்போதே அழைக்கவும்:

இது வேகமானது மற்றும் இலவசம்!

மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பொறுப்புகள் மற்றும் பொறுப்புகள்

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை (எம்.கே.டி) நிர்வகிப்பதற்கான அதிகாரங்களை ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்திற்கு வழங்குவது கட்டிடத்தில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தின் மீதான கட்டுப்பாட்டை ஒழுங்கமைப்பதற்கான வழிகளில் ஒன்றாகும். அத்தகைய நிர்வாகத்தின் மற்றொரு வடிவம் வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கம் (HOA) உருவாக்கம் ஆகும்.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் என்பது தனிநபர்கள் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் நகராட்சி ஆகிய இரண்டிற்கும் சொந்தமான பல ரியல் எஸ்டேட் அலகுகளின் அமைப்பாகும். மேலும், ஒரு கட்டிடத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அல்லது வணிக வளாகங்கள் தனித்தனி பொருள்கள், அவை ஒவ்வொன்றும் அதன் சொந்த காடாஸ்ட்ரல் எண் ஒதுக்கப்படுகின்றன, மேலும் அவை ஒவ்வொன்றும் உரிமையாளரின் கீழ் ரியல் எஸ்டேட் பதிவேட்டில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன. வீட்டிலேயே, குடியிருப்புகள், அறைகள், வணிக வளாகங்கள் தவிர, பிற சொத்துக்களும் உள்ளன, எடுத்துக்காட்டாக, துணை கட்டமைப்புகள், லிஃப்ட், படிக்கட்டுகள், குடிமக்களின் வசதியான வாழ்க்கைக்காக கட்டப்பட்டுள்ளன. இந்த சொத்துக்கள் ஒரே நேரத்தில் கட்டிடத்தில் உள்ள அனைத்து சொத்து உரிமையாளர்களுக்கும் சொந்தமானது. அதே நேரத்தில், உரிமையாளர்களில் ஒருவர், எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு படிக்கட்டு மற்றும் மற்றவர் ஒரு லிஃப்ட் வைத்திருப்பதாகக் கூற முடியாது. எந்தவொரு பொதுவான சொத்திலும் ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் பங்கு உள்ளது. இது ஒரு குடிமகன் அல்லது அமைப்புக்கு சொந்தமான சதுர மீட்டர் எண்ணிக்கையின் விகிதத்தில் அளவிடப்படுகிறது, மேலும் பொதுவான சொத்துக்களை அகற்றும் போது வாக்கின் எடையில் வெளிப்படுத்தப்படுகிறது.

ஒரு விதியாக, ஒரு கட்டிடத்தில் பல ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள் உள்ளனர், மேலும் அவர்கள் பொதுவான சொத்து தொடர்பான முடிவுகளை ஒன்றாக எடுக்க வேண்டும் என்பதைக் கருத்தில் கொண்டு, ஒருவருக்கொருவர் தொடர்புகொள்வது மிகவும் கடினம். இந்த காரணத்திற்காக, அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்களின் பொதுவான சொத்தை நிர்வகிப்பதற்கான பல வழிகளை சட்டம் வழங்குகிறது, அவற்றில் ஒன்று கட்டணத்திற்கான ஒப்பந்தத்தின் மூலம் நிர்வாக நிறுவனத்திற்கு (மேலாண்மை நிறுவனம்) அதிகாரங்களை வழங்குவதாகும்.

அத்தகைய அமைப்பின் முக்கிய மற்றும் மிக முக்கியமான செயல்பாடுகளில் ஒன்று, கட்டிடத்தில் உள்ள உரிமையாளர்களின் வசதியான வாழ்க்கையை உறுதி செய்வதாகும். இருப்பினும், ஒரு அமைப்பு அதன் பொறுப்புகளை புறக்கணிப்பது அசாதாரணமானது அல்ல. பெரும்பாலும், நிர்வாக நிறுவனம், அத்தகைய நிறுவனங்களின் திறனுக்குள் என்ன பொறுப்புகள் விழுகின்றன என்பது வீட்டின் குடியிருப்பாளர்களுக்கு சரியாகத் தெரியாது என்ற உண்மையைப் பயன்படுத்திக் கொள்கிறது, இதன் விளைவாக அவர்கள் தங்கள் உரிமைகளை திறம்பட பாதுகாக்க முடியாது.

அடுக்குமாடி கட்டிட மேலாண்மை நிறுவனங்களின் செயல்பாடுகளுக்கான கருத்து மற்றும் சட்டமன்ற அடிப்படை

மேலாண்மை நிறுவனம் என்பது ஒரு சட்டப்பூர்வ நிறுவனம், இது வீட்டில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களுடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதன் மூலம், அவர்களின் பொதுவான சொத்துக்களை நிர்வகிக்கிறது மற்றும் அவர்களுக்கு வசதியான வாழ்க்கை நிலைமைகளை வழங்குகிறது.

மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பொறுப்புகள் மற்றும் அதிகாரங்கள் அதன் வகையைப் பொறுத்தது. மேலாண்மை நிறுவனங்களின் பின்வரும் வகைகளை வேறுபடுத்தி அறியலாம்:

1. மேலாளர். இது பொதுவான சொத்து நிர்வாகத்தை மட்டுமே கையாளும் ஒரு அமைப்பு. உதாரணமாக, அவளுடைய பொறுப்புகளில், வீட்டின் சுகாதார மற்றும் தொழில்நுட்ப நிலையை நல்ல நிலையில் பராமரிக்க வேலை இல்லை. இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் இந்த செயல்பாடுகளை வழங்க மற்ற நிறுவனங்களுடன் ஒப்பந்தங்களில் நுழைகின்றனர்.
2. கலப்பின நிறுவனம். இந்த அமைப்பின் அதிகார வரம்பில் பொதுவான சொத்துக்களை நிர்வகிப்பதற்கான பொறுப்புகள், அத்துடன் சாதாரண தொழில்நுட்ப மற்றும் சுகாதார நிலையில் கட்டிடத்தை பராமரிப்பது ஆகியவை அடங்கும். கூடுதலாக, இது பயன்பாடு மற்றும் பிற சேவைகளை வழங்குகிறது.
3. செயல்பாட்டு. இந்த நிறுவனங்கள் செயல்பாட்டு சேவைகளை வழங்குவதோடு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் சாதாரண சுகாதார மற்றும் தொழில்நுட்ப நிலையை கண்காணிக்கின்றன. அவர்கள் நேரடியாக குடியிருப்பாளர்களுடன் அல்லது வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கத்துடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்கின்றனர்.

இவ்வாறு, நிர்வாக நிறுவனங்களின் கடமைகள் மற்றும் பொறுப்புகளின் வரம்பு அவற்றின் வகையைப் பொறுத்து மாறுபடும். இருப்பினும், வகையைப் பொருட்படுத்தாமல், அவர்கள் அனைவரும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் நடைமுறையில் உள்ள சட்டத்தின்படி தங்கள் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள வேண்டும். அத்தகைய நிறுவனங்களின் செயல்பாடுகளை நிர்வகிக்கும் முக்கிய விதிமுறைகள் பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகின்றன:

1. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டு வளாகம்.
2. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட்.
3. டிசம்பர் 30, 2004 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண். 210-FZ.
4. மே 6, 2011 எண் 354 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணை.
5. செப்டம்பர் 27, 2003 இன் மாநில கட்டுமானக் குழு எண். 170 இன் தீர்மானம்.

உரிமையாளர்களுக்கும் நிறுவனங்களுக்கும் இடையிலான உறவுகள் சேவைகளை வழங்குவதோடு தொடர்புடையவை என்பதால், அவை "நுகர்வோர் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதில்" கூட்டாட்சி சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன.

மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பொறுப்புகள்

கட்டிடத்தில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள், நிர்வாக நிறுவனத்தின் பொறுப்புகளின் வரம்பைத் தெரிந்துகொள்வது முக்கியம், ஏனெனில் அவர்கள் சேவைகளின் நுகர்வோர் மற்றும் அவற்றை வழங்குவதற்கு பணம் செலுத்துகிறார்கள், எனவே அவற்றைப் பெற உரிமை உண்டு. முழு மற்றும் சரியான தரத்தில்.

மேலாண்மை அமைப்பின் பொறுப்புகள் மேலே உள்ள விதிமுறைகளால் நிறுவப்பட்டுள்ளன, அதே போல் மேலாண்மை நிறுவனம் மற்றும் கட்டிடத்தில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களுக்கு இடையில் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தம். ஒவ்வொரு உரிமையாளர்களும் ஒப்பந்தத்தின் உரையைப் படிப்பதன் மூலம் நிறுவனம் மேற்கொண்ட கடமைகளை தெளிவுபடுத்தலாம்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 162 இன் படி, தனிநபர்கள், சட்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் நகராட்சி உட்பட கட்டிடத்தில் உள்ள அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை வழங்குவதற்கான நிர்வாக அமைப்புடன் ஒப்பந்தங்களை மேற்கொள்கின்றனர். பொதுவான சொத்து மேலாண்மை, அத்துடன் கட்டிடத்தை சாதாரண தொழில்நுட்ப நிலையில் பராமரிக்க தேவையான பழுதுபார்க்கும் பணி.

உரிமையாளர்களுக்கு மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பொறுப்புகள் பின்வருமாறு:

• ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வசிக்கும் குடிமக்களின் பாதுகாப்பை உறுதி செய்தல். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், நிறுவனத்தின் ஊழியர்கள் குடியிருப்பாளர்களுக்கு ஆபத்துக்கான ஆதாரங்களை உடனடியாகக் கண்டறிந்து அகற்ற வேண்டும், அத்துடன் அவர்கள் நிகழும் வாய்ப்பைக் குறைக்க தடுப்பு நடவடிக்கைகளை எடுக்க வேண்டும்;
• கட்டிடத்தின் கட்டிடக்கலையைப் பாதுகாத்தல். கட்டிடத்தின் தொழில்நுட்ப நிலையை பராமரிப்பதற்கான வேலை இது. அவை வீட்டின் அழிவைத் தடுப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன, அத்துடன் பெரிய பழுதுபார்ப்பு அல்லது வீட்டை இடிக்க வேண்டிய அவசியத்தை தாமதப்படுத்துகின்றன. இருப்பினும், எடுக்கப்பட்ட நடவடிக்கைகள், கட்டமைப்புகளின் இயல்பான தேய்மானம் மற்றும் கிழிவை முற்றிலும் விலக்கவில்லை;
• பொதுவான சொத்தின் நிலையை கண்காணித்தல். வளர்ந்து வரும் குறைபாடுகளை சரியான நேரத்தில் கண்டறிதல் மற்றும் நீக்குதல்;
• வெப்பமூட்டும் பருவத்திற்கான கட்டிடத்தை தயார் செய்தல், அத்துடன் அவசரநிலை ஏற்படுவதற்கும்;
• மின்சாரம், வெப்பமாக்கல், நீர் வழங்கல் மற்றும் எரிவாயு போன்ற பயன்பாடுகள் வழங்கப்படும் நெட்வொர்க்குகளை நல்ல நிலையில் பராமரிக்க வேலை;
• வடிகால், மழைநீர் மற்றும் கழிவுநீர் அமைப்புகளை நல்ல நிலையில் பராமரிக்க பணி. உதாரணமாக, வெள்ளத்தைத் தடுக்க கட்டிடத்தின் கூரையில் உள்ள வடிகால்களை பருவகாலமாக சுத்தம் செய்தல்;
• தீ பாதுகாப்பு விதிகளுக்கு இணங்குவதை கண்காணித்தல்;
• கழிவுகளை சேகரிப்பதற்கான இடங்களை ஒழுங்கமைத்தல், அத்துடன் அதை சரியான நேரத்தில் அகற்றுவதை கண்காணித்தல். மேலாண்மை நிறுவனம் வீட்டுக் கழிவுகளை சொந்தமாகவோ அல்லது மூன்றாம் தரப்பு நிறுவனங்களுடனான ஒப்பந்தங்கள் மூலமாகவோ அகற்றலாம், எடுத்துக்காட்டாக, நகர சேவைகள். பிந்தைய வழக்கில், ஒப்பந்தக்காரர்களின் கடமைகளின் சரியான செயல்திறனைக் கண்காணிக்கவும், அவர்களுடன் தேவையான பணத் தீர்வுகளைச் செய்யவும் அவர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்;
• கட்டிடத்தின் சாதாரண சுகாதார நிலையை பராமரித்தல். இது, எடுத்துக்காட்டாக, நுழைவாயில்களில் சுத்தம் செய்வதை ஒழுங்கமைத்தல் மற்றும் அதன் செயல்படுத்தல் மற்றும் தரத்தை கண்காணித்தல்;
• பயன்பாட்டு நுகர்வு மீட்டர்களின் இயல்பான நிலையில் கட்டுப்பாட்டை உறுதி செய்தல்.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை பராமரிக்கும் பகுதியில் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பொறுப்புகள்:

• குடியிருப்பாளர்களுக்கு பயன்பாடுகளை வழங்குவதை ஒழுங்கமைத்தல். இது, எடுத்துக்காட்டாக, சப்ளையர்களுடன் ஒப்பந்தங்களை முடித்தல், வழங்கப்பட்ட பொருட்களின் தரத்தை கண்காணித்தல், பயன்பாடுகளின் பயன்பாட்டிற்காக குடியிருப்பாளர்களின் கொடுப்பனவுகளை ஒழுங்கமைத்தல்;
• கட்டிடத்திற்கான தொழில்நுட்ப ஆவணங்களை சேமிப்பதற்கான அமைப்பு;
• தவறியவர்களை அடையாளம் காண நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வது;
• குடியிருப்பாளர்கள் வசிக்கும் இடத்தில் பதிவு சேவைகள்;
• வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான கட்டணங்கள் மற்றும் அவற்றின் மாற்றங்கள், அத்துடன் இந்த கட்டணங்களை நிர்வகிக்கும் ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்பு மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் செயல்பாடுகள் பற்றி உரிமையாளர்களுக்குத் தெரிவித்தல்;
• ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் சொத்து உரிமையாளர்களின் கூட்டங்களை ஏற்பாடு செய்தல்.

மேலாண்மை நிறுவனங்களின் பொதுவான பொறுப்புகள் தற்போதைய சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. கூடுதலாக, குடியிருப்பாளர்களுக்கும் நிர்வாக நிறுவனத்திற்கும் இடையே ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, ​​​​கட்சிகள் ஒரு கட்டணத்திற்கான நிறுவனத்திற்கான கூடுதல் பொறுப்புகளை ஒப்பந்தத்தில் விவாதிக்கலாம் மற்றும் விதிக்கலாம்.

மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பொறுப்பு

சட்டம், மேலாண்மை நிறுவனத்தின் கடமைகளுக்கு கூடுதலாக, அவற்றை நிறைவேற்றத் தவறியதற்கான பொறுப்பையும் வழங்குகிறது. எனவே, எடுத்துக்காட்டாக, பின்வரும் மீறல்களுக்கு தடைகள் விதிக்கப்படலாம்:

• பொதுவான சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கான விதிகளை மீறுதல். மீண்டும் மீண்டும் அல்லது நீடித்த மீறல்கள் ஏற்பட்டால் அபராதம் விதிக்கப்படுகிறது, அத்துடன் அவை உரிமையாளர்களுக்கு கடுமையான இழப்புகளை ஏற்படுத்தியிருந்தால்;
• பொது சேவைகளை வழங்குவதில் மீறல்;
• தேவையான தகவல்களை வழங்குவதில் குடியிருப்பாளர்களின் கட்டுப்பாடு, திறந்த மூலங்களில் இல்லாதது, உரிமையாளர்களின் இல்லாமை அல்லது முறையற்ற தகவல்கள்;
• கட்டிடத்திற்கான தொழில்நுட்ப ஆவணங்களை வழங்குவதில் தோல்வி;
• தீ பாதுகாப்பு விதிகளை மீறுதல் மற்றும் கட்டுப்பாடு இல்லாமை.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் நிர்வாகத்தின் ஒவ்வொரு பகுதியிலும் மீறல்களுக்கு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் நடைமுறையில் உள்ள சட்டம் பொறுப்பை வழங்குகிறது. ஒரு விதியாக, நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் விதிமுறைகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, ஆனால் சில சந்தர்ப்பங்களில் சிவில் சட்டத்தின் விதிகள் பயன்படுத்தப்படலாம், எடுத்துக்காட்டாக, போதிய தரம் இல்லாத சேவைக்காக நுகர்வோர் செலுத்திய பணத்தைத் திரும்பப்பெறும் விஷயத்தில் அனைத்து வழங்கப்படும்.

2018 முதல், மேலாண்மை நிறுவனங்களுக்கு கட்டாய உரிமம் நடைமுறையில் உள்ளது. இந்த தருணத்திலிருந்து, பொருத்தமான உரிமத்தைப் பெறாமல் இந்த பகுதியில் வணிக நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட நிறுவனத்திற்கு உரிமை இல்லை.

பொதுவான சொத்து உள்ளடக்கியது:

• உட்புற பொறியியல் நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் தகவல்தொடர்புகள்;
• கட்டிடத்தின் சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகள்;
• படிக்கட்டுகளின் விமானங்கள்;
• கூரை, கூரை;
• பொதுவான பகுதிகள், எடுத்துக்காட்டாக, அடித்தளங்கள், அறைகள்;
• கட்டிட வடிவமைப்பைப் பொறுத்து மற்ற சொத்து.

நிறுவனத்தின் நிர்வாகத்திற்கு மாற்றப்பட்ட பொதுவான சொத்தின் கலவை ஒப்பந்தத்தில் விரிவாகக் குறிப்பிடப்பட வேண்டும்.

தற்போதைய சட்டத்தின்படி தேவையான தகவல்களை குடியிருப்பாளர்கள் வழங்கத் தவறினால், தடைகளும் வழங்கப்படுகின்றன. தகவல் வழங்குவதற்கான கடமை ஃபெடரல் சட்டம் எண் 263 ஆல் நிறுவப்பட்டுள்ளது.

நிர்வாக நிறுவனத்தால் அதன் கடமைகளின் முறையற்ற செயல்பாட்டின் விளைவாக, குடியிருப்பாளர்களின் தனிப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு சேதம் ஏற்பட்டால், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் பிரிவு 7.22 இன் அடிப்படையில் பொறுப்பு அமைப்புக்கு பயன்படுத்தப்படுகிறது. கூடுதலாக, சிவில் சட்டத்தின்படி, இழப்பை சந்தித்த உரிமையாளருக்கு நீதிமன்றத்தில் சொத்துக்களை சேதப்படுத்திய நிறுவனத்திடமிருந்து செலவினங்களை மீட்டெடுக்க உரிமை உண்டு.

மூன்றாம் தரப்பினரின் தவறு காரணமாக ஒரு குடிமகனின் சொத்துக்கு சேதம் ஏற்பட்டால், எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு அண்டை வீட்டார் மேலே இருந்து வெள்ளத்தில் மூழ்கியிருந்தால், இழப்புகள் நிர்வாக நிறுவனத்திடமிருந்து அல்ல, ஆனால் நீதிமன்றத்தில் குற்றவாளியிடமிருந்து மீட்கப்படுகின்றன அல்லது தானாக முன்வந்து ஈடுசெய்யப்படுகின்றன.