வீட்டு உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் கோரத்தை எவ்வாறு தீர்மானிப்பது. உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை எவ்வாறு நடத்துவது

உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில், ஒரு உருவாக்கப்பட்டது பதிவு போது வழக்கமாக நடைபெறும் பல மாடி கட்டிடம்வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்கள், முன்னேற்றம் குறித்த முக்கிய முடிவுகள் தற்போது நடைமுறையில் உள்ள வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் கட்டுரைகளின்படி, அனைத்து திருத்தங்களுடனும் அதிகாரப்பூர்வமாக நேரடியாக எடுக்கப்படுகின்றன. ரஷ்ய கூட்டமைப்பு. சட்டப்பூர்வ விநியோகம் குறித்த HOA உறுப்பினர்களின் கூட்டம் வழக்கமானதாகவோ அல்லது அசாதாரணமாகவோ இருக்கலாம். அவற்றுக்கிடையேயான வித்தியாசம், குறிப்பாக, வழக்கமானவை வருடத்திற்கு ஒரு முறை நடைபெறுகின்றன. ஒரு விதியாக, வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் 162 வது பிரிவின் பதினொன்றாவது பகுதியின்படி, ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை நிறைவேற்றுவது குறித்த அறிக்கைகளை வழங்க மேலாண்மை அமைப்புக்கான நடத்தை நேரம் இரண்டாவது ஆண்டு காலாண்டில் விழுகிறது.

பொதுவில் நடத்தப்படும் உரிமையாளர்களின் அசாதாரணக் கூட்டம், குடியிருப்பு அல்லது குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் உரிமையாளர்களில் எவராலும் தொடங்கப்படலாம். அடுக்குமாடி கட்டிடம். அத்தகைய கட்டணங்களின் எண்ணிக்கை வரம்பற்றது, இருப்பினும், கூட்டத்தின் தேதி மற்றும் இடத்திற்கு அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்புகளை சரியான நேரத்தில் அனுப்புவது உட்பட, அதை ஒழுங்கமைத்தல் மற்றும் நடத்துவதற்கான அனைத்து செலவுகள் மற்றும் கவலைகளைத் தாங்கக் கடமைப்பட்டவர் துவக்குபவர் என்பதைக் கருத்தில் கொள்வது அவசியம். .

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அதே வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 41.1 ஐக் குறிப்பிடுகையில், தனிநபர் வாக்களிப்பு (தனிப்பட்ட முன்னிலையில்), வராத வாக்களிப்பு (எழுதப்பட்ட கேள்வித்தாள்களை நிரப்புதல்) மற்றும் நேரில் வராதவர்களின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் நடத்தப்பட்ட முடிவுகள் வெளிப்படையாக எடுக்கப்படுகின்றன. வாக்களிப்பது.

அன்பான வாசகர்களே!

எங்கள் கட்டுரைகள் பேசுகின்றன நிலையான முறைகள்சட்ட சிக்கல்களுக்கான தீர்வுகள், ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கும் தனித்துவமானது.

உங்கள் குறிப்பிட்ட சிக்கலை எவ்வாறு தீர்ப்பது என்பதை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க விரும்பினால், வலதுபுறத்தில் உள்ள ஆன்லைன் ஆலோசகர் படிவத்தைத் தொடர்பு கொள்ளவும் →இது வேகமானது மற்றும் இலவசம்!

அல்லது தொலைபேசி மூலம் எங்களை அழைக்கவும் (24/7):

வாக்கு எண்ணிக்கையின் ஒரு வடிவமாக கோரம்

சொத்து உரிமையாளர்களிடையே வாக்குகள் சமமாக விநியோகிக்கப்படவில்லை என்பதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும், ஆனால் வீட்டின் பொதுவான சொத்து உட்பட, வீட்டில் உள்ள பகுதியின் அவர்களின் பங்கிற்கு ஏற்ப. ஒரு பங்கேற்பாளரின் வாக்குகளின் பங்கைக் கணக்கிட, அவரது தனிப்பட்ட சொத்தின் பகுதியை (தலைப்பு ஆவணங்களில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது) அனைத்து ஆவணப்படுத்தப்பட்ட குடியிருப்பு அல்லாத மற்றும் குடியிருப்பு பகுதிகளின் கூட்டுத்தொகையால் பிரிக்க வேண்டியது அவசியம். பல மாடி கட்டிடம். பொதுவாக இந்த மதிப்பு இதில் காணப்படும் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்இருப்பினும், சில நேரங்களில் அது ஒரு காரணத்திற்காக அல்லது மற்றொரு காரணத்திற்காக காலாவதியானது அல்லது தவறானது.

உண்மையான பகுதியைக் கண்டறிய, மீண்டும், தற்போதைய ரஷ்ய சட்டத்தை உருவாக்குவது அவசியம்.

பூர்வாங்க வேலை

உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் கோரம் கணக்கிடுவதற்கு முன், சில தகவல்களை வைத்திருப்பது அவசியம். முதலில், இது உங்களுடைய சரியான பகுதி அடுக்குமாடி கட்டிடம். தற்போதைய மற்றும் துல்லியமான தகவல், ஆகஸ்ட் 13, 2006 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் எண் 491 இன் அரசாங்க ஆணைக்கு இணங்க, விதிகளின் ஒப்புதல் தொடர்பாக, Rosreestr இல் உள்ளது. இந்தத் தீர்மானத்தின் நான்காவது பத்தியில், தொழில்நுட்ப ஆவணங்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் உள்ள தகவல்கள் பொருந்தவில்லை என்றால், பிந்தைய (ரோஸ்ரீஸ்ட்ர்) தரவுகளால் ஒருவர் வழிநடத்தப்பட வேண்டும் என்று கூறுகிறது. மொத்த பரப்பளவை தெளிவுபடுத்த, நீங்கள் உடனடியாக இந்த அதிகாரத்தை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் என்பதும் இதன் பொருள்.

ஒரு நபர் HOA சந்திப்புக்கு, கோரம் இருப்பது முக்கியம், இல்லையெனில் நிகழ்வை நடத்த முடியாது. கோரம் இருப்பதைத் தீர்மானிக்க, உங்களுக்கு HOA உறுப்பினர்களின் தோற்றப் பட்டியல் தேவை. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், பங்கேற்கும் ஒவ்வொரு பங்கேற்பாளரும் தனிப்பட்ட பாஸ்போர்ட் மற்றும் இந்த வீட்டில் ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை வைத்திருக்க வேண்டும். இந்த ஆவணங்கள் மற்றும் பாஸ்போர்ட்டில் இருந்து தகவல் தோற்ற தாளில் உள்ளிடப்பட்டுள்ளது, இது இறுதியில் பங்கேற்பாளரால் கையொப்பமிடப்பட வேண்டும்.

கூட்டத்தைத் தொடங்குவதற்கு முன், பொறுப்பான நபர்கள் உரிமையின் பங்குகளின் எண்ணிக்கையை எண்ணி, கோரம் இருப்பதை தீர்மானிக்கிறார்கள்.

விளக்கங்கள் மற்றும் எடுத்துக்காட்டுகள்

பல மாடி கட்டிடங்களில் வீட்டு உரிமையாளர்களின் கூட்டங்களை நடத்துவதற்கான அனைத்து நிபந்தனைகளும் தேவைகளும் திருத்தப்பட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் தனி கட்டுரைகளில் காணலாம். எனவே, எடுத்துக்காட்டாக, கட்டுரை 48 இன் முதல் பகுதி, கொடுக்கப்பட்ட கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு மட்டுமே நிலையான நிகழ்ச்சி நிரலின் குரல் பிரச்சினைகளில் உண்மையில் வாக்களிக்க உரிமை உண்டு என்று கூறுகிறது. அதாவது, நாங்கள் ஒரு குடியிருப்பு குடியிருப்பைப் பற்றி பேசுகிறோம் என்றால், அவளுடைய கருத்து மட்டுமே கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது சட்ட உரிமையாளர், மற்றும் அவருடன் வாழும் குடிமக்கள், அவர்கள் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தாலும், வாக்களிக்கும் உரிமை இல்லை. கூட்டுச் சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையின் பங்கைக் கணக்கிடுவதற்கான மேற்கூறிய விதிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது, அபார்ட்மெண்ட் 68 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் இருந்தால், முழு வீடும் 6035 சதுர மீட்டராக இருந்தால், உரிமையாளரின் பொதுவான சொத்தின் பங்கு 68/6035 = 0.011 ஆக இருக்கும்.

RF வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் அதே கட்டுரையின் மூன்றாம் பகுதி, உரிமையாளரின் வாக்குகளின் தொகை, தற்போதுள்ள பொதுவான சொத்துக்கான உரிமைகளில் இருக்கும் சட்டப் பங்கிற்கு விகிதாசாரமாகும், அதாவது மேலே உள்ள உதாரணத்தை எடுத்துக் கொண்டால், 0.011 * 100 = 1.1 என்பது இந்த உரிமையாளரின் வாக்குகளின் எண்ணிக்கை.

ஐம்பது சதவீதத்திற்கும் அதிகமாக இருக்கும் வாக்குகளின் எண்ணிக்கையில் ஒரு கோரம் ஏற்படுகிறது என்பதை நிறுவும் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 45 இன் பகுதி மூன்றாகும். இந்த வழக்கில், உரிமையாளருக்கு பதிலாக, அவரது பிரதிநிதி ஒரு நோட்டரிஸ் செய்யப்பட்ட வழக்கறிஞரின் கீழ் ஆஜராகலாம். ஒரு பிரதிநிதியின் இருப்புக்கான உண்மையான தேவை இருந்தால், வழங்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகார வகை, குறிப்பிட்ட வரையறுக்கப்பட்ட அதிகாரங்களின் பட்டியல் மற்றும் செல்லுபடியாகும் காலம் ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம், இது ஒரு நாளுக்கு மட்டுப்படுத்துவது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும் - தேதி கூட்டத்தின்.

வீட்டு உரிமையாளர்களின் குரல்கள்

HOA உறுப்பினர்களின் வாக்குகள் சதவீத அடிப்படையில் வெளிப்படையாக நடத்தப்பட்ட கூட்டத்தில் உள்ளவர்களின் தனிப்பட்ட, தனியார்மயமாக்கப்பட்ட சொத்தில் உள்ள மொத்த பகுதியை 100 ஆல் கணித ரீதியாக பெருக்கி, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் உள்ள அனைத்து வளாகங்களின் சரியான பகுதியால் வகுப்பதன் மூலம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. (உயர்ந்த) கட்டிடம், உட்பட கட்டாயம்குடியிருப்பு அல்லாத, சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களின் உடைமை மற்றும், கிடைத்தால், தனிநபர்கள். அரசாங்க தரவுகளிலிருந்து அறியப்பட்ட மொத்த பயனுள்ள பகுதி தற்போதைய தொழில்நுட்ப ஆவணத்தில் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளது அல்லது அதை Rosreestr இல் தெளிவுபடுத்தலாம்.

மேலே கொடுக்கப்பட்டுள்ளபடி, முழு வீட்டின் மொத்த பரப்பளவு 6035 சதுர மீட்டர் மற்றும் மொத்தம் 3248 சதுர மீட்டர் வைத்திருக்கும் கூட்டத்தில் பங்கேற்பாளர்களை உதாரணமாக எடுத்துக் கொண்டால், அது மாறிவிடும்:

3248*100/6035=53.81, அதாவது கோரம் உள்ளது, கூட்டத்தை நடத்தலாம் மற்றும் வாக்களிப்பதன் மூலம் முடிவுகளை எடுக்கலாம்.

இருப்பினும், வாக்களிக்கும் பங்கேற்பாளருக்கு எந்த வகையான உரிமை உள்ளது என்பதையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம். இந்த வழக்கில், அனைத்து செயல்கள், தேதிகள் மற்றும் எண்கள் கூட்டத்தின் நிமிடங்களில் சேர்க்கப்பட வேண்டும், அவை பங்கேற்பாளர்களால் கையொப்பமிடப்பட வேண்டும். நெறிமுறை படிவம் நிலையானது; குறிப்பிட்ட தேவைகள் எதுவும் நிறுவப்படவில்லை.

ஐம்பதுக்கும் குறைவான முடிவு இருந்தால் கோரம் இல்லாதது அதே வழியில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், நீங்கள் சேகரிப்பை வேறொரு தேதிக்கு திட்டமிட வேண்டும் மற்றும் அது பற்றி சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு மீண்டும் அறிவிக்க வேண்டும்.

பகிரப்பட்ட உரிமை மற்றும் இணை உரிமை

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவுகள் 245-252 க்கு இணங்க, தற்போது திருத்தங்களுடன் நடைமுறையில் உள்ளது, பொதுவான தனியார், தனியார்மயமாக்கப்பட்ட சொத்துக்கள் பகிரப்படலாம் அல்லது அதே குறியீட்டின் 253-259 கட்டுரைகளைக் குறிப்பிடுவதன் மூலம், கூட்டு. ஒரு விதியாக, தொடர்புடைய ஆவணங்களால் சாட்சியமளிக்கப்பட்டபடி, பங்கு குறிப்பாக ஒதுக்கப்பட்டதால், பகிரப்பட்ட உரிமையுடன் எந்த சிரமமும் ஏற்படாது. இங்குள்ள வாக்குகளின் சதவீதத்தை தீர்மானிக்க, சாதாரண நிகழ்வுகளில் செய்வது போலவே, உங்கள் பங்கின் பகுதியை 100 ஆல் பெருக்கி, வீட்டின் மொத்த பரப்பளவால் வகுக்க வேண்டும். கூட்டத்தில் கோரம் கணக்கிடும் போது, ​​ஆவணங்களில் பதிவு செய்யப்பட்ட அந்த எண்கள் மற்றும் குடிமக்கள் மட்டுமே கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 253 இன் முதல் மற்றும் இரண்டாவது பகுதிகள் கூட்டு உரிமையில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்கள் ரியல் எஸ்டேட்டைப் பயன்படுத்துகிறார்கள் மற்றும் பங்குகள் ஒதுக்கப்படாததால் அதை சம அடிப்படையில் அப்புறப்படுத்துகிறார்கள். எனவே, எந்தவொரு இணை உரிமையாளரும் கூட்டத்தில் கலந்து கொள்ளலாம், மேலும் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கு வாக்குகளின் சதவீதம் தீர்மானிக்கப்படும், மேலும் எத்தனை வீட்டு அலகுகள் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தாலும் தனிப்பட்ட இணை உரிமையாளர்கள் அல்ல.

முடிவெடுத்தல்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 46 இன் முதல் பகுதி சில தேவைகளை வழங்குகிறது, அதன்படி அனைத்து முடிவுகளும் வாக்களிப்பதன் மூலம் கூட்டாண்மை மூலம் எடுக்கப்படுகின்றன. பெரும்பான்மையான வாக்குகள் வாக்களிக்கப்பட்ட முடிவு எடுக்கப்படுகிறது, HOA உறுப்பினர்களின் எண்ணிக்கை அல்ல.

கூடுதலாக, இந்த குறியீட்டின் 44 வது பிரிவின் இரண்டாவது பகுதியை ஒருவர் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும், இது ஒரு முடிவை எடுக்க, உங்களுக்கு பெரும்பான்மையான வாக்குகள் மட்டும் தேவையில்லை, ஆனால் சாத்தியமான மொத்த எண்ணிக்கையில் குறைந்தது மூன்றில் இரண்டு பங்கு, தற்போது இல்லை, வாக்குகள். இது தொடர்பான முடிவுகள் இவை:

உதாரணமாக, விளம்பரங்களை வைப்பது குறித்த முடிவுகளை எடுப்பதற்கு, கூட்டங்களை நடத்துவதற்கான வடிவம் நிலையானது, நிமிடங்களை பராமரிப்பதற்கான முன்னர் வரையறுக்கப்பட்ட நெறிமுறை கடைபிடிக்கப்படுகிறது. ஒரு தீர்மானம் அங்கீகரிக்கப்பட, கட்டிடத்தில் உள்ள அனைத்து யூனிட் உரிமையாளர்களில் 66% அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவர்கள் ஆம் என்று வாக்களிக்க வேண்டும், கூட்டத்தில் கலந்துகொண்டவர்களில் 66% அல்ல.

அன்பான வாசகர்களே!

உங்கள் குறிப்பிட்ட சிக்கலை எவ்வாறு தீர்ப்பது என்பதை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க விரும்பினால், வலதுபுறத்தில் உள்ள ஆன்லைன் ஆலோசகர் படிவத்தைத் தொடர்பு கொள்ளவும் →அல்லது தொலைபேசி மூலம் எங்களை அழைக்கவும் (24/7).

குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் உரிமையாளர்களான அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கான முடிவு படிவம் இந்தப் பக்கத்தில் உள்ளது குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம்பொதுக்குழுவில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்களை வரைவதற்கு முன், அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் எடுக்கப்பட்ட அனைத்து முடிவுகளையும் பொருத்தமான ஆவணத்தில் பிரதிபலிக்கும் வகையில் பாதுகாக்க வேண்டியது அவசியம்.

முன்மொழியப்பட்ட படிவம் எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் பயன்படுத்தப்படலாம் என்பது கவனிக்கத்தக்கது (குடியிருப்பாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் நேரில் அல்லது நேரில் நடத்தப்பட்டால் - இல்லாத நிலையில்).

பொதுக் கூட்டத்தில் குடியிருப்பாளர்களின் முடிவை முறைப்படுத்த, இணைக்கப்பட்ட மாதிரி அல்லது தற்போதைய சட்டம் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் விதிமுறைகளுக்கு முரணாக இல்லாத மற்றொரு படிவத்தைப் பயன்படுத்தலாம்.

அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் அதைக் கொடுங்கள், வாக்களிக்கச் சொல்லுங்கள் மற்றும் ஒவ்வொரு பொருளிலும் "டிக்" போடுங்கள்.

வீட்டில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் (குத்தகைதாரர்கள்) பொதுக் கூட்டத்தின் மாதிரி தீர்மானம்.

தீர்வு

முகவரியில் அமைந்துள்ள ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் அசாதாரண பொதுக் கூட்டத்தில் வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகள் குறித்த வளாகத்தின் உரிமையாளர்: _____________, ஸ்டம்ப். ____________ , வீட்டு எண். _____ நேரில் வந்து வாக்களிக்காமல் வாக்களிக்கும் முறையில் நடத்தப்பட்டது

_______________________________________________________________________________________

(முழு பெயர் அல்லது சட்ட நிறுவனத்தின் பெயர் - வளாகத்தின் உரிமையாளர்)

________________________________________________________________________________________________________________

(குடிமகன் வசிக்கும் இடம் அல்லது சட்ட நிறுவனத்தின் இருப்பிடத்தின் முகவரி - வளாகத்தின் உரிமையாளர்)

குடியிருப்பு/குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தின் உரிமையாளராக இருத்தல் எண். _________________________________

(அபார்ட்மெண்ட், ஒரு குடியிருப்பில் பங்கு)

அடிப்படையில் ___________________________________________________________________________

(உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம் (சான்றிதழ், ஒப்பந்தம் போன்றவை)

"____" _______________ ஆல் வழங்கப்பட்டது. _________________________________________________________

(தலைப்பு ஆவணத்தை வழங்கியவர்)

_____________________________________________________________________________________________

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் மொத்த பரப்பளவு __________________ மீ2 ஆகும்.

வளாகத்தின் மொத்த பரப்பளவு _______________மீ2 ஆகும், இது உரிமையின் மூலம் எனக்கு சொந்தமானது.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் உள்ள பங்கின் அளவு ____________

(முழுநேரம் அல்லது பகுதிநேரம்)

முடிவுகளை மாற்றுவதற்கான காலக்கெடு "____" _____________________ 20______ ஆகும்.

* பவர் ஆஃப் அட்டர்னி எண் _________ தேதியிட்ட "______"________________20___ மூலம் உரிமையாளரின் பிரதிநிதி.

___________________________________________________________________________________________

(பிரதிநிதியின் முழு பெயர்)

வளாக உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலில் உரிமையாளரின் முடிவு:

1. நேரில் மற்றும் வராத வாக்களிப்பு வடிவத்தில் கூட்டத்தை நடத்துதல்.

3. "______" _________________ இலிருந்து மேலாண்மை நிறுவனத்துடன் முடிக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி கட்டிடத்திற்கான மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தை நிறுத்தவும்.

5. நிர்வாக அமைப்பை அங்கீகரித்தல் - _______________________________________ மற்றும் அதனுடன் "______" ______________________________ _______________________________ தெருவில் அடுக்குமாடி கட்டிடம் எண்.

7. நிர்வாக அமைப்பு LLC "மேலாண்மை அமைப்பு "______________________" __________________ காலத்திற்குள் தெருவில் அடுக்குமாடி கட்டிடம் எண் தொழில்நுட்ப ஆவணங்களை மாற்ற வேண்டும். ____________________ மற்றும் இந்த வீட்டின் நிர்வாகம் தொடர்பான பிற ஆவணங்கள், பணம்உரிமையாளர்கள், அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் தனிப்பட்ட கணக்கிலிருந்து நிர்வாக அமைப்பு வரை அடுக்குமாடி கட்டிடத்திற்கான மேலாண்மை ஒப்பந்தம் முடிவடையும்.

_______________________ _____________________ /__________________________/

வாக்கு எண்ணிக்கையில் பங்கேற்க ஒப்புக்கொள்கிறேன் ___________________________________

(ஆம் அல்லது இல்லை)

தொடர்பு தொலைபேசி எண் ________________________

(உரிமையாளர் அல்லது பிரதிநிதி)

இந்த முடிவுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது(தயவுசெய்து விண்ணப்பத்தின் உள்ளடக்கங்களைக் கவனியுங்கள்):

1. பொதுக் கூட்டத்தில் பங்கேற்பதற்கான வளாக உரிமையாளர்களின் ஒப்பந்தம்.

2. பொதுக் கூட்டத்தில் பங்கேற்பதற்கான பிரதிநிதித்துவத்திற்கான பவர் ஆஃப் அட்டர்னி.

3. ___ பக்கத்தில் தனிப்பட்ட வாக்களிப்பு பிரச்சினைகள் குறித்த எழுதப்பட்ட முன்மொழிவுகள்.

கலையின் புதிய பதிப்பு. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் 45 குடியிருப்பு வளாகம்

1. அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஆண்டுதோறும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் வருடாந்திர பொதுக் கூட்டத்தை நடத்த வேண்டும். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் நிறுவப்படாவிட்டால், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் வருடாந்திர பொதுக் கூட்டம், இந்த கட்டுரையால் நிறுவப்பட்ட முறையில், அறிக்கை ஆண்டைத் தொடர்ந்து ஆண்டின் இரண்டாவது காலாண்டில் நடத்தப்படுகிறது.

2. ஆண்டு பொதுக் கூட்டத்திற்கு கூடுதலாக நடத்தப்படும் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டங்கள் அசாதாரணமானவை. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் அசாதாரண பொதுக் கூட்டம் இந்த உரிமையாளர்களில் எவருடைய முன்முயற்சியின் பேரிலும் கூட்டப்படலாம்.

3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் செல்லுபடியாகும் (கோரம் உள்ளது) இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் அல்லது மொத்த வாக்குகளில் ஐம்பது சதவீதத்திற்கும் அதிகமான வாக்குகளைப் பெற்ற அவர்களின் பிரதிநிதிகள் அதில் பங்கேற்றிருந்தால். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் வருடாந்திர பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவதற்கு கோரம் இல்லை என்றால், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் மீண்டும் நடத்தப்பட வேண்டும்.

3.1 ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பதிவேட்டை பராமரிக்க மேலாண்மை அமைப்பு, வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் வாரியம், வீட்டுவசதி அல்லது வீட்டு கட்டுமான கூட்டுறவு அல்லது மற்றொரு சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு தேவை. கொடுக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் (கடைசி பெயர், முதல் பெயர், புரவலன் (ஏதேனும் இருந்தால்) அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர், முழு பெயர் மற்றும் முக்கிய மாநிலம் பதிவு எண்சட்ட நிறுவனம், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர் ஒரு சட்டப்பூர்வ நிறுவனமாக இருந்தால், அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் எண்ணிக்கை, அதன் உரிமையாளர் ஒரு தனிநபர் அல்லது சட்ட நிறுவனம்), அத்துடன் அவர்களின் பங்குகளின் அளவு பற்றிய தகவல் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில். ஒரு நிர்வாக நிறுவனத்தில் அனுமதிக்கப்பட்டவுடன், வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம், வீட்டுவசதி அல்லது வீட்டு கட்டுமான கூட்டுறவு அல்லது மற்றொரு சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு, தொடர்பு எழுத்தில், அமைப்பு, உரிமையாளர் அல்லது இந்த கட்டுரையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பிற நபர்களைப் பயன்படுத்தும் விண்ணப்பங்கள் உட்பட, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் கூட்டப்பட்டால், இந்த நபர்கள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பதிவேட்டை வழங்க கடமைப்பட்டுள்ளனர். அத்தகைய கோரிக்கைகள் பெறப்பட்ட நாளிலிருந்து ஐந்து நாட்களுக்குள், இந்த பதிவேட்டில் இந்த கட்டுரையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள உரிமையாளருக்கோ அல்லது பிற நபருக்கோ வழங்க வேண்டும். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் தனிப்பட்ட தரவை மாற்றுவதற்கு ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் ஒப்புதல், இந்த பதிவேட்டை இந்த பகுதியால் நிறுவப்பட்ட முறையில் வழங்கும் போது, ​​ஒரு கூட்டத்தை கூட்டுவதற்கும் ஒழுங்கமைப்பதற்கும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் தேவையில்லை.

4. உரிமையாளர், இந்த குறியீட்டில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள மற்றொரு நபர், யாருடைய முன்முயற்சியின் பேரில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் கூட்டப்படுகிறது, அத்தகைய கூட்டத்தை நடத்துவது பற்றி இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு தெரிவிக்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார். அதன் ஹோல்டிங் தேதிக்கு பத்து நாட்களுக்கு முன்பு. ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவது பற்றிய செய்தி, ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் பதிவு செய்யப்பட்ட அஞ்சல் மூலம் அனுப்பப்பட வேண்டும். கொடுக்கப்பட்ட கட்டிடம் இந்தச் செய்தியை எழுத்துப்பூர்வமாக அனுப்புவதற்கான மற்றொரு வழியை வழங்குகிறது, அல்லது இந்த வீட்டின் வளாகத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் கையொப்பத்தின் கீழ் வழங்கப்படுகிறது அல்லது இந்த வீட்டின் வளாகத்தில் வைக்கப்பட்டுள்ளது, அத்தகைய முடிவால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது மற்றும் இந்த வீட்டில் உள்ள அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் அணுகக்கூடியது .

5. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவதற்கான அறிவிப்பு குறிப்பிட வேண்டும்:

1) யாருடைய முன்முயற்சியின் பேரில் இந்த கூட்டம் கூட்டப்பட்டது என்பது பற்றிய தகவல்;

2) இந்தக் கூட்டத்தை நடத்தும் வடிவம் (நேரில், வராத அல்லது வராத வாக்கு);

3) இந்த கூட்டத்தின் தேதி, இடம், நேரம் அல்லது இந்த கூட்டம் வராத வாக்களிப்பின் வடிவத்தில் நடத்தப்பட்டால், வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகளில் உரிமையாளர்களின் முடிவுகளை ஏற்றுக்கொள்வதற்கான இறுதி தேதி மற்றும் அத்தகைய முடிவுகளை மாற்ற வேண்டிய இடம் அல்லது முகவரி ;

4) இந்த கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரல்;

5) இந்தக் கூட்டத்தில் வழங்கப்படும் தகவல் மற்றும் (அல்லது) பொருட்கள் மற்றும் அவற்றைப் பார்க்கக்கூடிய இடம் அல்லது முகவரி ஆகியவற்றைப் பற்றி உங்களைப் பழக்கப்படுத்துவதற்கான செயல்முறை.

6. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் மொத்த வாக்குகளில் குறைந்தது பத்து சதவீத வாக்குகளை வைத்திருக்கும் உரிமையாளர்கள் நிர்வாக அமைப்பு அல்லது வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம், வீட்டுவசதி அல்லது வீட்டுவசதி வாரியத்திற்கு எழுத்துப்பூர்வமாக விண்ணப்பிக்க உரிமை உண்டு. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டங்களை ஏற்பாடு செய்வதற்கான கட்டுமான கூட்டுறவு அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவதற்கான விண்ணப்பம், கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலில் சேர்க்கப்பட வேண்டிய சிக்கல்களை உருவாக்க வேண்டும். உரிமையாளர்களின் வேண்டுகோளின் பேரில், நிர்வாக அமைப்பு, வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் வாரியம், வீட்டுவசதி அல்லது வீட்டு கட்டுமான கூட்டுறவு அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு ஆகியவை வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவதற்குத் தேவையான நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள வேண்டும். விண்ணப்பம் பெறப்பட்ட நாளிலிருந்து நாற்பத்தைந்து நாட்களுக்குள் அடுக்குமாடி கட்டிடம், ஆனால் பொதுக் கூட்டத்தின் தேதிக்கு பத்து நாட்களுக்கு முன்னர், இந்த பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவது பற்றி இந்த வீட்டில் உள்ள வளாகத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் தெரிவிக்கவும் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில், மற்றும் ஏற்பாடு தேவையான ஆவணங்கள்இந்த பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகளின் அடிப்படையில், இந்த குறியீட்டின் 46 வது பிரிவின் 3 வது பகுதியால் நிறுவப்பட்ட முறையில் இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் கவனத்திற்கு கொண்டு வரப்படுவதை உறுதிசெய்க.

7. நிர்வாக ஒப்பந்தத்தின் கீழ் இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிக்கும் நிர்வாக அமைப்பின் முன்முயற்சியில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் கூட்டப்படலாம். அதே நேரத்தில், அத்தகைய கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் தகுதிக்கு இந்த குறியீட்டால் குறிப்பிடப்பட்ட சிக்கல்கள் இருக்கலாம்.

RF வீட்டுக் குறியீட்டின் 45 வது பிரிவு பற்றிய கருத்து

1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவதற்கான விதிகள் முதலில் கலையில் நிறுவப்பட்டன. குறியீட்டின் 45. இந்த கட்டுரையின் பகுதி 1 இன் கட்டாய விதிமுறை, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் வருடாந்திர பொதுக் கூட்டத்தை ஆண்டுதோறும் நடத்துவதற்கான சட்டப்பூர்வ கடமையை நிறுவுகிறது. உரிமையாளர்கள் இந்தக் கடமையை நிறைவேற்றுவதை உறுதி செய்வதற்கான சட்டப்பூர்வ வழிமுறையை குறியீடு கொண்டிருக்கவில்லை என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். கலையின் பகுதி 7 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வழக்குகளில் பொதுக் கூட்டம் நடத்தப்படவில்லை. குறியீட்டின் 46.

2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் வழக்கமானதாக இருக்கலாம் (வருடத்திற்கு ஒரு முறை நடைபெறும்) அல்லது அசாதாரணமானதாக இருக்கலாம் (ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் குடியிருப்பு அல்லது குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் எவராலும் முன்முயற்சியில் எந்த நேரத்திலும் கூட்டப்படும்) . வீட்டிலுள்ள வளாகத்தின் எந்தவொரு உரிமையாளருக்கும் பொதுக் கூட்டத்தைக் கூட்டத் தொடங்குவதற்கான உரிமை அவருக்குச் சொந்தமான வளாகத்தின் மொத்த பரப்பளவுடன் எந்த வகையிலும் இணைக்கப்படவில்லை என்பதை நினைவில் கொள்வோம்.

தொடர்புடைய அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களாக இல்லாத நபர்களுக்கு இந்த கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை கூட்டுவதற்கு உரிமை இல்லை.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் வழக்கமான மற்றும் அசாதாரண பொதுக் கூட்டங்கள் இரண்டும் நடத்தப்படலாம்:

அ) நிகழ்ச்சி நிரலில் உள்ள சிக்கல்களைப் பற்றி விவாதிக்கவும், வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகளில் முடிவுகளை எடுக்கவும் கொடுக்கப்பட்ட கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் கூட்டு இருப்பு;

b) வராத வாக்களிப்பை நடத்துதல் - ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் அறிவிப்பில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட இடம் அல்லது முகவரிக்கு எழுத்துப்பூர்வமாக மாற்றுதல், வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகள் குறித்த உரிமையாளர்களின் முடிவுகள் (பிரிவு 47 இன் பகுதி 1 ஐப் பார்க்கவும். குறியீடு).

கூட்டம் வழக்கமானதா அல்லது அசாதாரணமானதா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், அது கலையில் நிறுவப்பட்ட அதிகாரங்களைக் கொண்டுள்ளது. குறியீட்டின் 44 (இந்த கட்டுரையின் வர்ணனையையும் பார்க்கவும்). அதே நேரத்தில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் வருடாந்திர பொதுக் கூட்டத்தில் வழக்கமாகக் கருதப்படும் சிக்கல்களை ஒரு அசாதாரண பொதுக் கூட்டத்தில் பரிசீலிக்கச் செய்வது அரிதாகவே அறிவுறுத்தப்படுகிறது.

வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் அசாதாரண பொதுக் கூட்டம் நடைபெறும் போது கோட் வழக்குகளை வரையறுக்கவில்லை. இதன் விளைவாக, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான நலன்கள், கூறப்பட்ட உரிமையாளர்களின் குழுவின் நலன்கள் அல்லது குறைந்தபட்சம் அத்தகைய உரிமையாளரின் நலன்களால் அத்தகைய கூட்டம் தேவைப்பட்டால், எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் ஒரு அசாதாரண கூட்டத்தை கூட்டலாம்.

ஒரு அசாதாரண கூட்டத்தைத் தயாரித்தல் மற்றும் கூட்டுவதற்கான செலவுகள் அதன் தொடக்கக்காரரால் ஏற்கப்படுகின்றன என்று கருதப்பட வேண்டும். அதே நேரத்தில், அத்தகைய முடிவால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட ஆதாரங்களில் இருந்து வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின் மூலம் இந்த செலவினங்களின் அசாதாரண கூட்டத்தைத் தொடங்குபவருக்கு அடுத்தடுத்த திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான தடையை கோட் கொண்டிருக்கவில்லை.

3. அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் அனைத்து உரிமையாளர்களும் பொதுக் கூட்டத்தில் பங்கேற்க உரிமை உண்டு, அவர்கள் ஒவ்வொருவருக்கும் சொந்தமான வளாகத்தின் மொத்த பரப்பளவைப் பொருட்படுத்தாமல். எனவே, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் அனைத்து உரிமையாளர்களும் பொதுக் கூட்டத்தில் வார்ப்பு வாக்களிப்புடன் கலந்துகொள்ளவும், நிகழ்ச்சி நிரலில் உள்ள சிக்கல்களின் விவாதத்தில் பங்கேற்கவும் உரிமை உண்டு.

கூட்டத்தில் பங்கேற்பதன் உண்மை நடைமுறை மற்றும் சட்ட முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது, ஏனெனில் பொதுக் கூட்டத்தில் பங்கேற்பாளர்களின் எண்ணிக்கையைப் பொறுத்து, பின்வருபவை தீர்மானிக்கப்படுகின்றன: அ) முடிவெடுப்பதற்குத் தேவையான குழுவின் இருப்பு அல்லது இல்லாமை (கட்டுரையின் பகுதி 3 ஐப் பார்க்கவும். குறியீட்டின் 45); b) ஒரு குறிப்பிட்ட முடிவிற்கு அளிக்கப்பட்ட எளிய அல்லது தகுதியான பெரும்பான்மை வாக்குகள் (கோட் விதி 46ன் பகுதி 1ஐப் பார்க்கவும்). வளாகத்தின் உரிமையாளர் கூட்டத்தில் பங்கேற்கவில்லை என்றால், குறியீட்டின் தேவைகளை மீறி வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் எடுக்கப்பட்ட முடிவை நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்ய அவருக்கு உரிமை உண்டு (கட்டுரை 46 இன் பகுதி 6 ஐப் பார்க்கவும். குறியீட்டின்).

கலையின் பகுதி 3 இல் கோரம் வழங்கப்பட்டுள்ளது. குறியீட்டின் 45, கூட்டு இருப்பு வடிவத்தில் நடைபெறும் பொதுக் கூட்டம் மற்றும் வராத வாக்களிப்பு வடிவத்தில் நடைபெறும் பொதுக் கூட்டம் ஆகிய இரண்டின் திறனையும் தீர்மானிக்கிறது. இந்த வழக்கில், கலையின் பகுதி 2 இன் விதிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு வராத வாக்களிப்பு வடிவத்தில் நடைபெறும் பொதுக் கூட்டத்தில் கோரம் நிறுவப்பட்டது. குறியீட்டின் 47: அத்தகைய கூட்டத்தில் பங்கேற்றவர்கள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களாகக் கருதப்படுவார்கள், அவர்களின் முடிவுகள் அவர்களின் வரவேற்பின் இறுதி தேதிக்கு முன்பே பெறப்பட்டன.

வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில், பொதுச் சொத்தின் உரிமையின் பங்குகள் வாக்களிக்கின்றன, ஆனால் அவர்கள் சார்ந்தவர்கள் அல்ல: ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் பெற்ற வாக்குகளின் எண்ணிக்கையில் கவனம் செலுத்துவது நல்லது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகம் அத்தகைய கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில், கொடுக்கப்பட்ட வீட்டில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் அவரது பங்கின் விகிதத்தில் உள்ளது (கோட் பிரிவு 48 இன் பகுதி 3 ஐப் பார்க்கவும்). இந்த சூழ்நிலையை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, கேள்விக்குரிய கட்டுரையின் பகுதி 3 இல் வழங்கப்பட்டுள்ள கோரம் இருப்பதை தீர்மானிக்க வேண்டும்.

4. கலை பகுதி 4 இல். கூட்டத்தைப் பற்றி ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் தனிப்பட்ட முறையில் தெரிவிக்க, இந்த பகுதியில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள காலத்திற்குள், பொதுக் கூட்டத்தைத் தொடங்குபவரின் கடமையை குறியீட்டின் 45 கட்டாயமாக நிறுவுகிறது. வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவு அறிவிப்பின் மற்றொரு முறையை நிறுவவில்லை என்றால் (உதாரணமாக, மின்னஞ்சல், தொலைநகல், முதலியன மூலம் உரைச் செய்தியை அனுப்புதல்), பின்னர் ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் குறிப்பிட்ட தகவலைக் கொண்ட பதிவு செய்யப்பட்ட கடிதத்தை அனுப்புவதன் மூலம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. கலை பகுதி 5 இல். குறியீட்டின் 45. குறிப்பிடப்பட்ட செய்தி ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் தனிப்பட்ட முறையில் கையொப்பத்திற்கு எதிராக வழங்கப்படலாம் அல்லது கொடுக்கப்பட்ட கட்டிடத்தின் வளாகத்தில் வைக்கப்படலாம், இது அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் தெரியும் மற்றும் அணுகக்கூடியது, இது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவால் தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும்.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் அசாதாரண பொதுக் கூட்டத்தைக் கூட்டுவது தொடர்பான உறவுகளை கேள்விக்குரிய விதிமுறைகள் உண்மையில் ஒழுங்குபடுத்துவதாகத் தெரிகிறது, ஏனெனில் வருடாந்திர பொதுக் கூட்டம் ஒரு குறிப்பிட்ட உரிமையாளரின் முன்முயற்சியில் நடத்தப்படவில்லை, ஆனால் விதிகளின்படி. கலையின் பகுதி 1 க்கு இணங்க உரிமையாளர்களால் நிறுவப்பட்டது. குறியீட்டின் 45.

5. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவது பற்றிய செய்தியின் உள்ளடக்கம் கலையின் பகுதி 5 இன் விதிகளின்படி தீர்மானிக்கப்படுகிறது. குறியீட்டின் 45. இங்கு நிறுவப்பட்ட தேவைகள் வருடாந்திர மற்றும் அசாதாரண கூட்டத்தை நடத்துவதற்கான அறிவிப்புக்கு பொருந்தும் மற்றும் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவால் மாற்ற முடியாது, ஒரு அசாதாரண கூட்டத்தைத் தொடங்குபவர் மிகவும் குறைவாக.

கலை பற்றிய மற்றொரு கருத்து. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 45

1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டங்கள் ஆண்டுதோறும் நடத்தப்படுகின்றன. மேலும், விதிமுறைகள் மற்றும் அவற்றை நடத்துவதற்கான நடைமுறை இரண்டும் பொதுக் கூட்டத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளன. எனவே, முதல் பொதுக் கூட்டத்தில், அவர்களின் நடைமுறை மற்றும் வராத வாக்களிப்பதற்கான நடைமுறை (கட்டுரை 47), அத்துடன் கூட்டம் (கட்டுரை 45), கூட்டங்களின் நிமிடங்கள் (கட்டுரை 46) பற்றிய அறிவிப்புகளின் வடிவங்களை நிறுவுவது நல்லது. வாக்களிப்பதற்கான வழக்கறிஞரின் அதிகாரங்கள் (பிரிவு 48) போன்றவை.

2. பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகள் நிமிடங்களில் ஆவணப்படுத்தப்படுகின்றன. இந்த கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலில் சேர்க்கப்படாத பிரச்சினைகள் குறித்து முடிவுகளை எடுக்க கூட்டத்திற்கு உரிமை இல்லை, மேலும் கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலை மாற்றவும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 46).

3. உரிமையாளர்களின் வருடாந்திர பொதுக் கூட்டங்களுக்கு கூடுதலாக, அசாதாரணமானவை கூட்டப்படலாம். எந்தவொரு உரிமையாளரின் முன்முயற்சியிலும் அசாதாரண கூட்டங்கள் கூட்டப்படுகின்றன. கூட்டத்தைத் தயாரிக்கும் சுமையை துவக்குபவர் தாங்குகிறார் (பகுதி 4, கட்டுரை 45).

கருத்துரையிடப்பட்ட கட்டுரையின் பகுதி 4 இன் படி, பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவு வேறுபட்ட அறிவிப்பு நடைமுறைக்கு வழங்கப்படாவிட்டால், ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் பதிவு செய்யப்பட்ட அஞ்சல் மூலம் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்தும் நாளுக்கு 10 நாட்களுக்கு முன்னர் அறிவிக்கப்பட வேண்டும்; பொதுக் கூட்டத்தைப் பற்றிய தகவல்களை பொது இடங்களில் இடுகையிடலாம் (உதாரணமாக, நுழைவாயிலின் நுழைவாயிலுக்கு அருகிலுள்ள பலகையில்) மற்றும் பல.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் நியமிக்கப்பட்டுள்ள அறிவிப்பில் இருக்க வேண்டும்:

யாருடைய முன்முயற்சியின் பேரில் இந்த கூட்டம் கூட்டப்பட்ட நபர் (முன்முயற்சி குழு) பற்றிய தகவல்;

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் வருடாந்திர பொதுக் கூட்டம் இரண்டாவது காலாண்டில் நடத்தப்படுகிறது, உரிமையாளர்களின் கூட்டம் முன்னர் வேறுபட்ட நடைமுறையை நிறுவவில்லை என்றால். உரிமையாளர்களின் அசாதாரண பொதுக் கூட்டம் எந்த நேரத்திலும் நடத்தப்படலாம். துவக்கி இருக்க முடியும்:

• வீட்டில் வளாகத்தின் எந்த உரிமையாளர்;
• மாநில பொது நிறுவனம் "மாவட்ட பொறியியல் சேவைகள்" (வீட்டில் நகர சொத்து இருந்தால்);
• உள்ளாட்சி அமைப்பு;
• மேலாண்மை அமைப்பு (வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம், குடியிருப்பு வளாகம், வீட்டு கூட்டுறவு) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் மொத்த வாக்குகளில் குறைந்தது 10% உள்ள உரிமையாளர்களின் எழுத்துப்பூர்வ கோரிக்கையின் பேரில் ஒரு கூட்டத்தைத் தொடங்கலாம். மேல்முறையீடு உரிமையாளர்கள் கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலில் வைக்க விரும்பும் சிக்கல்களை உருவாக்க வேண்டும்.">நிர்வாக அமைப்பு(அல்லது HOA, குடியிருப்பு வளாகம், வீட்டு கூட்டுறவு).

2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் உரிமையாளர்களால் என்ன பிரச்சினைகள் வாக்களிக்க முடியும்?

3. எந்த வடிவங்களில் கூட்டத்தை நடத்தலாம்?

உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் நடத்தப்படலாம்:

• நேரில்;
• கடித தொடர்பு;
• பகுதி நேர மற்றும் பகுதி நேர.

கூட்டத்தின் வடிவத்தைப் பொறுத்து, கூட்டத்தின் அறிவிப்பின் உள்ளடக்கம், உரிமையாளர்களுக்கு முன்கூட்டியே அனுப்பப்பட வேண்டும், வாக்களிக்கும் நடைமுறை வேறுபடும்.

நேரில் வாக்களிக்கும்போது, ​​உரிமையாளர்கள் தனிப்பட்ட முறையில் கூட்டத்தில் உள்ளனர். இல்லாத நிலையில் கூட்டத்தை நடத்தும்போது, ​​கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலைப் படித்துவிட்டு வாக்களிக்க உரிமையாளர்களுக்கு உரிமை உண்டு. இல்லாத நிலையில் வாக்களிக்கும்போது, ​​உரிமையாளர்கள் கூட்டத்தின் அறிவிப்பில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட முகவரிக்கு தங்கள் முடிவுகளை சமர்ப்பிக்கிறார்கள்.

நேரில் சந்திப்பு இல்லாத பட்சத்தில், வராதவர்கள் கூட்டம் நடத்தப்படும். வீட்டின் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் அல்லது மொத்த வாக்குகளில் 50% க்கும் அதிகமான வாக்குகளைக் கொண்ட அவர்களின் பிரதிநிதிகள் அதில் பங்கேற்றால், உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் ஒரு கோரம் (சட்ட) உள்ளது.

4. உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்திற்கு முன் என்ன ஆவணங்கள் தயாரிக்கப்பட வேண்டும்?

வளாக உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்திற்குத் தயாராகும் போது, ​​நீங்கள் செய்ய வேண்டியது:

1. வரையறுக்கவும் மீட்டிங் நிகழ்ச்சி நிரலில் உரிமையாளர்களின் முடிவுகளை எடுக்க வேண்டிய சிக்கல்களை நீங்கள் சேர்க்கலாம். மேலும், எந்தவொரு கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலிலும் கூட்டத்தின் நிமிடங்களுக்கான சேமிப்பக இருப்பிடத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது மற்றும் உரிமையாளர்களின் முடிவுகள் மற்றும் கூட்டத்தின் தலைவர், செயலாளர் மற்றும் எண்ணும் ஆணையத்தின் உறுப்பினர்களைத் தேர்ந்தெடுப்பது பற்றிய கேள்விகள் இருக்க வேண்டும், அவை சுருக்கமாக இருக்கும். வாக்களிப்பு முடிவுகள், உரிமையாளர்களின் கூட்டத்தின் ஒரு தனி முடிவின் மூலம் இது முன்னர் தொடர்ந்து தீர்மானிக்கப்படவில்லை என்றால்."> நிகழ்ச்சி நிரல்பொது கூட்டம்.
2. எழுது உரிமையாளர்களுக்கு அறிவிக்கும் செய்தியில் இருக்க வேண்டும்:
   • சந்திப்பின் வடிவம் (நேரில், நேரில், இல்லாத நிலையில், இல்லாத நிலையில்);
   • கூட்டத்தின் தேதி, நேரம் மற்றும் இடம் (கூட்டம் நேரில் அல்லது வராத நிலையில் இருந்தால்);
   • கூட்டத்தின் நிகழ்ச்சி நிரலில் உள்ள பிரச்சினைகள்;
   • யாருடைய முன்முயற்சியின் பேரில் கூட்டம் கூட்டப்பட்டது என்பது பற்றிய தகவல்;
   • உங்கள் வீட்டின் முகவரி மற்றும் கூட்டத்தைத் தொடங்கியவரின் அபார்ட்மெண்ட் எண்;
   • கூட்டத்தில் வழங்கப்படும் தகவல் மற்றும் (அல்லது) பொருட்கள் மற்றும் அவற்றைப் பார்க்கக்கூடிய இடம் அல்லது முகவரி ஆகியவற்றைப் பற்றி உங்களைப் பழக்கப்படுத்துவதற்கான செயல்முறை.
   ">செய்திஉரிமையாளர்களுக்கு தெரிவிக்க.
3. தயார் செய் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பதிவு, ஒரு சந்திப்பைப் பற்றி உரிமையாளர்களுக்குத் தெரிவிக்க மிகவும் வசதியாக இருக்கும், மேலும் வாக்குகளை எண்ணுவதற்கும் உதவும். பதிவேட்டில் ஒவ்வொரு உரிமையாளரின் கடைசி பெயர், முதல் பெயர் மற்றும் புரவலன், அடுக்குமாடி எண், உரிமையை சான்றளிக்கும் ஆவணத்தின் விவரங்கள், குடியிருப்பின் பரப்பளவு, வளாகத்தின் உரிமையில் உரிமையாளரின் பங்கு, வாக்குகளின் எண்ணிக்கை ஆகியவற்றைக் குறிக்க வேண்டும். உரிமையாளர். ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் உள்ள வாக்குகளின் எண்ணிக்கை, வீட்டில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் பொதுவான உரிமையின் உரிமையில் அவரது பங்கிற்கு விகிதாசாரமாகும்.

   ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் இருந்து உங்கள் வீட்டில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களைப் பற்றிய சாற்றை ஆர்டர் செய்வதன் மூலம் அல்லது வீட்டில் வசிப்பவர்களின் வீட்டுக்கு வீடு சுற்றுப்பயணம் செய்வதன் மூலம் நீங்கள் ஒரு பதிவேட்டை உருவாக்கலாம். இந்த தகவலுக்கு நீங்கள் மாவட்ட அரசாங்கத்தையும் தொடர்பு கொள்ளலாம் (நோவோமோஸ்கோவ்ஸ்கி மற்றும் ட்ரொய்ட்ஸ்கி மாவட்டங்களுக்கு - மாவட்ட மாகாணம்) மற்றும் மாநில பொது நிறுவனம் "மாவட்ட பொறியியல் சேவைகள்.">உரிமையாளர்களின் பதிவு

   ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகம், அத்துடன் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் அறிவிப்பின் மாதிரி வடிவங்கள், வாக்களிப்பதற்கான அதிகாரம், உரிமையாளர்கள் தங்கள் வாக்குகளைக் குறிக்கும் படிவங்கள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்கள் பின் இணைப்புகள் எண். 1, 2 இல் காணலாம். 3, 4, 5 வரை ஜூலை 31, 2014 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் கட்டுமான அமைச்சகத்தின் ஆணை. அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள்."

   உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்களைத் தயாரிப்பதற்கான விரிவான தேவைகள் ஜனவரி 28, 2019 எண். 44/pr தேதியிட்ட கட்டுமான மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் அமைச்சகத்தின் உத்தரவில் காணலாம். அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டங்களின் நிமிடங்கள் மற்றும் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் முடிவுகள் மற்றும் பொதுக் கூட்டங்களின் நகல்கள் மற்றும் நிமிடங்களின் நகல்களை மாநில வீட்டு மேற்பார்வையை மேற்கொள்ளும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிர்வாக அதிகாரிகளுக்கு மாற்றுவதற்கான நடைமுறை ."

   "> வடிவங்களின் வடிவங்கள்மற்றும் தகவல் பொருட்கள் (கூட்டத்தின் அறிவிப்பிற்கான படிவம், வளாகத்தின் உரிமையாளரின் முடிவுக்கான படிவம், நிமிடங்களுக்கான படிவம் மற்றும் பல).
4. சந்திப்பின் உரிமையாளர்களுக்கு எப்படி அறிவிப்பீர்கள் என்பதைத் தீர்மானிக்கவும்.

5. மீட்டிங் பற்றி உரிமையாளர்களுக்கு எப்படி அறிவிப்பது?

முன்னதாக பொதுக் கூட்டத்தில் புதிய கூட்டங்கள் பற்றிய அறிவிப்புகளை நுழைவாயிலில் வைக்கலாம் என்று உரிமையாளர்கள் ஏற்கனவே தீர்மானித்திருந்தால், நீங்கள் அவ்வாறு செய்யலாம். ஆனால் அத்தகைய முடிவு எடுக்கப்படவில்லை என்றால், பதிவு செய்யப்பட்ட அஞ்சல் மூலம் அறிவிப்புகளை அனுப்ப வேண்டும் அல்லது கையொப்பத்திற்கு எதிராக நேரில் வழங்க வேண்டும்.

சந்திப்பின் தேதிக்கு 10 நாட்களுக்கு முன்னர் உரிமையாளர்களுக்கு அறிவிக்கப்பட வேண்டும். தயவுசெய்து கவனிக்கவும்: உரிமையாளர்களின் சந்திப்பைப் பற்றி நீங்கள் இருவருக்கும் (TSZHK, ZhK, ZhSK) தெரிவிக்க வேண்டும், மேலும் வீட்டில் அரசு சொத்து இருந்தால் உங்களுடையது.

நீங்கள் அறிவிப்புகளின் பதிவேட்டைப் பராமரிக்க வேண்டும், அதில் உரிமையாளர்களின் விவரங்கள் மற்றும் அவர்களின் அறிவிப்பின் தேதிகளைக் குறிக்கும். நீங்கள் பதிவு செய்யப்பட்ட அஞ்சல் மூலம் ஒரு அறிவிப்பை அனுப்பினால், அறிவிப்பு தேதி கடிதம் அனுப்பப்பட்ட தேதியாக கருதப்படுகிறது. எதிர்காலத்தில், உரிமையாளர்களின் சந்திப்பின் நிமிடங்களுடன் அஞ்சல் ரசீதுகள் இணைக்கப்பட வேண்டும்.

நீங்கள் கலந்து கொள்ளாத நிலையில் அல்லது வராத நிலையில் கூட்டத்தை நடத்தினால், ஒவ்வொரு இதழுக்கான வாக்களிக்கும் படிவங்களை அறிவிப்பில் இணைத்து, முடிவுகளுக்கான இறுதித் தேதியையும், அவை அனுப்பப்பட வேண்டிய இடம் அல்லது முகவரியையும் குறிப்பிட வேண்டும்.

6. எப்படி வாக்களிப்பது?

அன்று நேருக்கு நேர் சந்திப்புநிகழ்ச்சி நிரலில் உள்ள சிக்கல்கள் குறித்த பொருட்களை உரிமையாளர்கள் அறிந்து கொள்கிறார்கள், இந்த சிக்கல்களைப் பற்றி விவாதித்து அவை ஒவ்வொன்றிலும் வாக்களிக்கிறார்கள். நிகழ்ச்சி நிரலில் சேர்க்கப்படாத விஷயங்களில் முன்கூட்டியே வாக்களிப்பது செல்லுபடியாகாது.

நேரில் கலந்துரையாடல் மற்றும் வாக்களிப்பில் பங்கேற்க, வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் பாஸ்போர்ட் மற்றும் வளாகத்தின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணத்தின் நகல் ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்க வேண்டும், மேலும் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பிரதிநிதிகளும் இருக்க வேண்டும். பொதுக் கூட்டத்தில் பங்கேற்பதற்கான வழக்கறிஞரின் அசல் மற்றும் நகல், மற்றும் உரிமையாளர் ஒரு சட்டப்பூர்வ நிறுவனமாக இருந்தால், அதன் மேலாளரின் தேர்தல் / நியமனம் குறித்த முடிவு/நிமிடங்களின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகலை நீங்கள் கூடுதலாக வைத்திருக்க வேண்டும். நிலை

• வாக்களிப்பதில் யார் பங்கேற்கிறார்கள் என்பது பற்றிய தகவல்கள் (உரிமையாளரின் அல்லது உரிமையாளரின் பிரதிநிதியின் கடைசி பெயர், முதல் பெயர் மற்றும் புரவலர்; வளாகத்தின் உரிமையாளர் ஒரு சட்டப்பூர்வ நிறுவனமாக இருந்தால், சட்ட நிறுவனத்தின் பெயர் மற்றும் OGRN);
• அபார்ட்மெண்ட் எண் (குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம்);
• விவரங்கள் மற்றும் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணத்தின் வகை;
• சொந்தமான வளாகத்தின் பகுதி;
• வளாகத்தின் உரிமையில் உரிமையாளரின் பங்கு மற்றும் வீட்டின் பொதுவான சொத்து;
• பொதுக் கூட்டத்தில் உரிமையாளர் பெற்ற வாக்குகளின் எண்ணிக்கை.

பகுதி நேரகூட்டத்திற்கு வராதவர் மற்றும் நேரில் வாக்களிப்பதற்கான வாய்ப்பை படிவம் வழங்குகிறது.

வாக்களிக்கும் படிவங்களில், உரிமையாளர்களிடம் இருந்து முடிவெடுக்க வேண்டிய ஒவ்வொரு பிரச்சினைக்கும் எதிரே, "அதற்கு", "எதிராக" மற்றும் "தவிர்க்கப்பட்ட" நெடுவரிசைகள் இருக்க வேண்டும். பதில் விருப்பங்களில் ஒன்றிற்கு அடுத்துள்ள பெட்டியை உரிமையாளர் சரிபார்க்க வேண்டும். ஒரே கேள்விக்கான பல பதில்கள் ஒரே நேரத்தில் குறிப்பிடப்பட்டால், கேள்விகளுக்கான பதில்கள் குறிப்பிடப்படாவிட்டால், உரிமையாளரைப் பற்றிய தகவல்கள் (உரிமையாளரின் பிரதிநிதி) இல்லையெனில், படிவம் மற்றும் அதன்படி, உரிமையாளரின் வாக்கு தவறானதாகக் கருதப்படும். படிவத்தில் உரிமையாளரின் (பிரதிநிதி) கையொப்பம் இல்லை என்றால்.

7. உரிமையாளர்களின் வாக்குகளை எப்படி எண்ணுவது?

8. கூட்டத்திற்குப் பிறகு என்ன செய்வது?

உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்திற்கு 10 நாட்களுக்குப் பிறகு, உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகள் மற்றும் நிமிடங்களின் அசல்கள் மேலாண்மை அமைப்பு, வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் வாரியம், வீட்டுவசதி அல்லது வீட்டு கட்டுமான கூட்டுறவு அல்லது பிறவற்றிற்கு சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு, பின்னர் இந்த ஆவணங்களை மாஸ்கோ வீட்டுவசதி ஆய்வாளருக்கு அனுப்புகிறது. கூடுதலாக, 10 நாட்களுக்குள் அவை அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் அணுகக்கூடிய ஒரு அறையில் உரிமையாளர்களால் மதிப்பாய்வு செய்யப்பட வேண்டும் மற்றும் பொதுக் கூட்டத்தால் தீர்மானிக்கப்படும். அசல் ஆவணங்கள் முகவரியில் சேமிக்கப்படுகின்றன, இது உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

கூட்டத்தில் பங்கேற்றார்களா இல்லையா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவு, வீட்டில் உள்ள அனைத்து வளாகங்களின் உரிமையாளர்களுக்கும் கட்டுப்படும்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறையை மீறி உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் எடுக்கப்பட்ட முடிவை நீங்கள் ஏற்கவில்லை என்றால் (நீங்கள் அத்தகைய கூட்டத்தில் பங்கேற்கவில்லை அல்லது இந்த முடிவுக்கு எதிராக வாக்களித்திருந்தால்), மற்றும் இந்த முடிவு உங்கள் உரிமைகள் மற்றும் நியாயமான நலன்களை மீறுகிறது, நீங்கள் அதை மேல்முறையீடு செய்யலாம்.

நீங்கள் அறிந்த தேதியிலிருந்து ஆறு மாதங்களுக்குள் நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்யலாம் அல்லது முடிவைப் பற்றி அறிந்திருக்க வேண்டும். நீதிமன்றமானது, வழக்கின் அனைத்து சூழ்நிலைகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, உங்கள் வாக்கு வாக்களிப்பு முடிவுகளை பாதிக்கவில்லை என்றால், மேல்முறையீடு செய்யப்பட்ட முடிவை நிலைநிறுத்த உரிமை உண்டு, செய்த மீறல்கள் குறிப்பிடத்தக்கவை அல்ல. முடிவு எடுக்கப்பட்டதுஉங்களுக்கு எந்த சேதத்தையும் ஏற்படுத்தவில்லை.

வளாகங்கள், மேலாண்மை நிறுவனங்கள் மற்றும் HOA களின் உரிமையாளர்கள் ஆன்லைனில் பொதுக் கூட்டத்தை ஏற்பாடு செய்யலாம். ஆனால் ஆன்லைன் சந்திப்புகளை நடத்தத் தொடங்க, உரிமையாளர்கள் நேரில் சந்திப்பில் தொடர்புடைய முடிவை எடுக்க வேண்டும்.

சேவையைப் பயன்படுத்த, கையில் ஒரு கணினி அல்லது ஸ்மார்ட்போன் இருந்தால் போதும் மற்றும் "செயலில் உள்ள குடிமகன்" திட்டத்தில் பதிவு செய்திருந்தால் போதும், மேலும் ஒரு கணக்கெடுப்பு, தகவல் அல்லது சந்திப்பைத் தொடங்குவதற்கு, உங்கள் சுயவிவரத்தை "செயலில் இணைக்க வேண்டும். இணையதளத்தில் உங்கள் சுயவிவரத்திற்கு குடிமகன்” அமைப்பு.

மின்னணு வீட்டுச் சேவை பயன்படுத்துகிறது நவீன அமைப்புகுறியாக்கம் மற்றும் தகவல் சேமிப்பு (பிளாக்செயின்), இது கணக்கெடுப்புகள் மற்றும் வாக்களிப்பின் முடிவுகளை பொய்யாக்குவது சாத்தியமற்றது.

மாஸ்கோ அர்பாட் பார் அசோசியேஷனைச் சேர்ந்த யூரி நெட்ரேபா ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை எவ்வாறு ஒழுங்காக நடத்துவது என்பது பற்றி பேசுகிறார். அனைத்து சம்பிரதாயங்களும் பின்பற்றப்படாவிட்டால், கூட்டத்தின் முடிவு பின்னர் செல்லாது என்று அறிவிக்கப்படலாம். எனவே, ஆவணங்களை எவ்வாறு தயாரிப்பது, கூட்டத்தை அறிவிப்பது, சரியாக ஒழுங்கமைப்பது, அதை முறைப்படுத்துவது மற்றும் முடிவுகளை கணக்கிடுவது எப்படி என்பதை அறிந்து கொள்வது முக்கியம். அதிகாரிகளுக்கு அறிவிப்பது மற்றும் சந்திப்பு ஆவணங்களை சேமிப்பதற்கான நடைமுறைகள் குறித்தும் வழக்கறிஞர் பேசினார்.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் (குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள், பார்க்கிங் இடங்கள், நிலத்தடி கேரேஜ், அதாவது எந்த வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள்) என்பது அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் நிர்வாக அமைப்பாகும்.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் வரம்பற்ற முறை நடத்தப்படலாம். பல்வேறு நிகழ்ச்சி நிரல்களுடன் ஒரே நேரத்தில் பல கூட்டங்களை நடத்துவதை சட்டமன்ற உறுப்பினர் தடை செய்யவில்லை. மேலும், பொதுக் கூட்டத்தின் நீளம் நிறுவப்படவில்லை, அதாவது பொதுக் கூட்டம் ஒரு மாதம், இரண்டு, மற்றும் பல, ஆனால் குறைந்தபட்சம் ஒரு வருடத்திற்கு ஒரு முறை, வேறுபட்ட ஒழுங்கு நிறுவப்பட்டாலன்றி. அதே சமயம், பொதுக்குழு கூட்டத்தை நடத்தத் தவறியதற்கான தடைகள் எதுவும் இல்லை.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாக உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை ஏற்பாடு செய்து நடத்துவதற்கான முக்கிய கட்டங்கள் (இனி GSM என குறிப்பிடப்படுகிறது) பின்வருமாறு:

1. துவக்கியின் வரையறை.
2. பொதுக் கூட்டத்திற்கான ஆவணங்களைத் தயாரித்தல்.
3. பொதுக்குழுவின் அறிவிப்பு.
4. தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட படிவத்தில் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துதல் (நேரில், இல்லாத நிலையில், நேரில் மற்றும் இல்லாத நிலையில்).
5. வாக்களிப்பு முடிவுகளின் பதிவு.
6. உரிமையாளர்கள் மற்றும் ஆர்வமுள்ள தரப்பினருக்கு OSS இன் முடிவுகளின் அறிவிப்பு.
7. வீட்டு மேற்பார்வை அதிகாரத்திற்கு (GZHI) ஆவணங்களை அனுப்புதல்.
8. ஆவணங்களின் சேமிப்பு.

பொதுக் கூட்டம் செயலில் உள்ள குழு அல்லது தனிநபர்களால் தொடங்கப்படுகிறது, ஒரு அசாதாரண கூட்டம் பெரும்பாலும் உரிமையாளர்களால் தொடங்கப்படுகிறது. அதே உரிமையும் பொருந்தும் சட்ட நிறுவனங்கள், எடுத்துக்காட்டாக, தற்போதைய மேலாண்மை நிறுவனம்(RF வீட்டுக் குறியீட்டின் கட்டுரை 45 இன் பிரிவு 7).

துவக்குபவர்கள் ஒரு பிரதிநிதி மூலம் செயல்பட முடியும், இதற்காக ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட்ட அல்லது அதன் படி செயல்படுத்தப்படும். பொதுவான தேவைகள்கலை. 185.1 சிவில் கோட்.

பொதுக் கூட்டத்திற்குத் தயாராவதற்கு, பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவைப்படும்:

1. அடுக்குமாடி கட்டிட வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பதிவு.
2. உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவதற்கான அறிவிப்பு.
3. உரிமையாளர் தீர்மானம் படிவங்கள்.
4. பதிவு தாள்கள்.

இந்த ஆவணங்களை எங்கே, எப்படிப் பெறுவது?

பொதுக் கூட்டத்தின் அறிவிப்புகளை அனுப்புவதற்கும் நிகழ்ச்சி நிரல் உருப்படிகளில் வாக்குகளை எண்ணுவதற்கும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பதிவு தேவை. இது ஒரு குறிப்பிட்ட அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களைப் பற்றிய தகவல்களைக் கொண்டிருக்க வேண்டும், அவர்கள் ஆக்கிரமித்துள்ள வளாகத்தின் பகுதியைக் குறிக்கிறது. ஆவணம் பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்களின் ஒருங்கிணைந்த பகுதியாகும்.

இது ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டிடத்தின் நிர்வாக அமைப்பிலிருந்து பெறப்படலாம். அவள் மறுத்தால், நீங்களே ஒரு பதிவை உருவாக்கலாம். இதைச் செய்ய, ஜூலை 15, 2016 க்கு முன் வழங்கப்பட்ட பதிவுச் சான்றிதழ்களைச் சமர்ப்பிக்க நீங்கள் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களைக் கேட்க வேண்டும் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகளின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து தகவல்களைக் கோர வேண்டும். ஜூலை 15, 2016 க்குப் பிறகு, ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாறு மூலம் உரிமை உறுதிப்படுத்தப்பட்டது, மற்றும் காகித சான்றிதழ்கள் ரத்து செய்யப்பட்டன (நவம்பர் 17, 2016 தேதியிட்ட கட்டுமான அமைச்சகத்தின் கடிதம் எண் 38396-OD/04).

பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவது பற்றிய செய்தி (அறிவிப்பு).

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவது பற்றிய அறிவிப்பில் என்ன இருக்க வேண்டும்?

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்துவதற்கான அறிவிப்பு குறிப்பிடுகிறது:

1. யாருடைய முன்முயற்சியின் பேரில் (யாரின்) கூட்டம் கூட்டப்பட்ட நபர் (நபர்கள்) பற்றிய தகவல்;
2. கூட்டத்தை நடத்தும் வடிவம் (நேரில் சந்திப்பு அல்லது வராத வாக்களிப்பு, நேரில் வராதவர் வடிவத்தில் சந்திப்பு);
3. கூட்டத்தின் தேதி, நேரம், இடம் அல்லது, இந்த கூட்டத்திற்கு வராத வாக்களிப்பு வடிவத்தில் நடத்தப்பட்டால் - வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகள், இடம் அல்லது முகவரியில் உரிமையாளர்களின் முடிவுகளை ஏற்றுக்கொள்ளும் நேரம், தொடக்க மற்றும் முடிவு தேதி அத்தகைய முடிவுகள் எங்கு மாற்றப்பட வேண்டும்;
4. சந்திப்பு நிகழ்ச்சி நிரல்;
5. இந்தச் சந்திப்பில் வழங்கப்படும் தகவல் மற்றும் (அல்லது) பொருட்கள், அவற்றைப் பார்க்கக்கூடிய இடம் அல்லது முகவரி ஆகியவற்றைப் பற்றி உங்களைப் பழக்கப்படுத்துவதற்கான செயல்முறை.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் பொதுக் கூட்டத்தின் தேதிக்கு 10 நாட்களுக்கு முன்னர் பொதுக் கூட்டத்தின் நேரம் மற்றும் இடம் குறித்து அறிவிக்கப்பட வேண்டும். பொதுக் கூட்டத்தால் எந்த அறிவிப்பு முறை நிறுவப்பட்டது என்பதைப் பொறுத்து, நீங்கள் நுழைவாயிலிலோ அல்லது பொதுவில் அணுகக்கூடிய இடத்திலோ ஒரு அறிவிப்பை இடுகையிடலாம், ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் கையொப்பமிடுவதற்கு அறிவிப்பை ஒப்படைக்கலாம் அல்லது பதிவு செய்யப்பட்ட அஞ்சல் மூலம் அனுப்பலாம் (பிரிவு 45 இன் பகுதி 4 RF வீட்டுக் குறியீடு).

வளாக உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் என்ன சிக்கல்கள் தீர்க்கப்படுகின்றன?

• மேலாண்மை அமைப்பு அல்லது வீட்டை நிர்வகிக்கும் முறையை மாற்றுதல்.
• HOA இன் உருவாக்கம்/கரைப்பு.
• உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்களின் பதிவு மற்றும் சேமிப்பக இருப்பிடத்திற்கான நடைமுறையின் ஒப்புதல்.
• வீட்டின் புனரமைப்பு மற்றும் வீட்டுத் தேவைகளுக்கான கிடங்குகள் மற்றும் வெளிப்புறக் கட்டிடங்கள் தொடர்பான ஏதேனும் சிக்கல்கள்.
• கட்டிடம் தொடர்பான தனிப்பட்ட பொருட்களை அகற்றுதல்.
• உள்ளூர் பகுதியின் பயன்பாடு.
• கடைகள் அல்லது பிற நோக்கங்களுக்காக பிரதேசத்தின் குத்தகை.
• குடியிருப்பாளர்கள் ஒரு விளையாட்டு மைதானம், வாகன நிறுத்தம் அல்லது பயன்படுத்துவதைத் தடை செய்வது குறித்து முடிவு செய்கிறார்கள் நில சதிவீட்டைச் சேர்ந்தது.
• பெரிய பழுதுபார்ப்புக்காக சேகரிக்கப்பட்ட நிதி ஒதுக்கீடு தொடர்பான சிக்கல்களைத் தீர்ப்பது.

(நிதிகள் TSN இன் சொந்தக் கணக்கிலோ அல்லது பொது மாநில நிதியிலோ செல்லலாம். அத்தகைய முடிவை எடுப்பதில் தாமதம் தேவையில்லை.)

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான வழிகள்

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான மூன்று வழிகளை வீட்டுவசதி சட்டம் வழங்குகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் கட்டுரை 161 இன் பகுதி 2). வளாக உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் மிகவும் வசதியான மற்றும் பொருத்தமான நிர்வாக முறையைத் தேர்வுசெய்கிறது மற்றும் அதன் முடிவின் அடிப்படையில் எந்த நேரத்திலும் அதை மாற்றலாம் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் கட்டுரை 161 இன் பகுதி 3).

முறை 1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் நேரடி மேலாண்மை (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 164)

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் நேரடி மேலாண்மை சாத்தியம், இதில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் எண்ணிக்கை முப்பதுக்கு மேல் இல்லை (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் கட்டுரை 161 இன் பகுதி 2). அத்தகைய வீட்டில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களில் ஒருவர் அல்லது வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தால் சான்றளிக்கப்பட்ட மற்றொரு நபர் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 164 இன் பகுதி 3) அத்தகைய வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் சார்பாக செயல்பட உரிமை உண்டு. மூன்றாம் தரப்பினருடன் உறவு கொண்ட ஒரு வீடு.

முறை 2. வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் (HOA) அல்லது வீட்டுவசதி கூட்டுறவு அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு மேலாண்மை

HOA என்பது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் உரிமையாளர்களால் (50% க்கும் அதிகமான உரிமையாளர்களின் முடிவால்) அல்லது பல கட்டிடங்களில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்களால் உருவாக்கப்பட்டது, இது ஒரு வகை ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களின் சங்கமாகும், இது உரிமையாளர்களின் சங்கமாகும். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகம், மற்றும் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது இலாப நோக்கற்ற அமைப்பு(பிரிவு 4, பகுதி 2, கட்டுரை 44, பகுதி 1, RF LC இன் கட்டுரை 46; பிரிவு 4, பிரிவு 3, கட்டுரை 50, பிரிவு 2, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 291).

HOA இன் நோக்கம் வீட்டின் பொதுவான சொத்தை நிர்வகித்தல் மற்றும் அத்தகைய சொத்தை உருவாக்குதல், பராமரித்தல், பாதுகாத்தல் மற்றும் அதிகரிப்பு, பயன்பாடுகளை வழங்குதல் மற்றும் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை நிர்வகித்தல் அல்லது சொத்தைப் பகிர்ந்துகொள்வதற்கான இலக்குகளை அடைவதை நோக்கமாகக் கொண்ட பிற நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதாகும். உரிமையாளர்களின் (வீட்டுக் குறியீடு RF இன் கட்டுரை 135 இன் பகுதி 1).

வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்திற்கு சேவைகளை வழங்குவதற்கும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணியை சொந்தமாக மேற்கொள்ளவும் அல்லது ஒப்பந்தங்களின் அடிப்படையில், தொடர்புடைய வகை நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளும் நபர்களை ஈடுபடுத்தவும் உரிமை உண்டு. . HOA நிர்வாக அமைப்புடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்திருந்தால், அத்தகைய ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதை அது கட்டுப்படுத்துகிறது.

முறை 3. மேலாண்மை அமைப்பின் மேலாண்மை

மேலாண்மை அமைப்பு - வணிக அமைப்பு, உரிமத்தின் அடிப்படையில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்திற்கான மேலாண்மை சேவைகளை வழங்குதல் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் கட்டுரை 161 இன் பகுதி 1.3).

மேலாண்மை முறைக்கு கூடுதலாக, வளாக உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் ஒரு குறிப்பிட்ட நிர்வாக அமைப்பைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும், ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் மற்றும் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணத்தின் அளவு ஆகியவற்றுடன் உடன்பட வேண்டும்.

வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் மூலம் ஒரு நிர்வாக அமைப்பைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவில் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் கட்டுரை 162 இன் பகுதி 1) குறிப்பிடப்பட்ட விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் ஒவ்வொரு உரிமையாளருடனும் ஒரு மேலாண்மை ஒப்பந்தம் முடிவடைகிறது. ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ், நிர்வாக அமைப்பு, ஒரு கட்டணத்திற்கு ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட காலத்திற்குள், சேவைகளை வழங்குவதற்கும், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் சரியான பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளை மேற்கொள்வதற்கும் மேற்கொள்கிறது. பொது பயன்பாடுகள்வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் இந்த கட்டிடத்தில் வளாகத்தைப் பயன்படுத்தும் நபர்கள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான இலக்குகளை அடைவதை நோக்கமாகக் கொண்ட பிற நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்கின்றனர் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 162 இன் பகுதி 2).

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்திற்கான மேலாண்மை ஒப்பந்தம் ஒரு வருடத்திற்கும் குறைவாகவும் ஐந்து வருடங்களுக்கும் மேலாக (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 162 இன் பகுதி 5) முடிவடைகிறது. அதே நேரத்தில், கலையின் பகுதி 8 இல் வழங்கப்பட்ட அடிப்படையில் மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தை நிறுத்த வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு உரிமை உண்டு. 162 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு. முறையற்ற சேவைகளை வழங்குவதற்கு, நிர்வாக அமைப்பு உரிமையாளர்களுக்கு பொறுப்பாகும். ஒரு பொதுக் கூட்டத்தில், மேலாண்மை அமைப்பு அத்தகைய ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை நிறைவேற்றவில்லை என்றால், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்திற்கான மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்ற மறுப்பதற்கு அவர்களுக்கு உரிமை உண்டு, மேலும் மற்றொரு நிர்வாக அமைப்பைத் தேர்வுசெய்ய அல்லது வீட்டை நிர்வகிக்கும் முறையை மாற்ற முடிவு செய்யுங்கள் ( RF வீட்டுக் குறியீட்டின் கட்டுரை 162 இன் பகுதி 8.2).

பொதுக்கூட்டம் நடத்துவது

கூட்டத்தின் நாளில், முன்முயற்சி குழுவின் உறுப்பினர்கள் நியமிக்கப்பட்ட இடத்திலும் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட நேரத்திலும் வளாகத்தின் மீதமுள்ள உரிமையாளர்களை சந்திக்கின்றனர். வளாகத்தின் உரிமையாளர் பொதுக் கூட்டத்தில் தனிப்பட்ட முறையில் அல்லது ஒரு பிரதிநிதி மூலமாக வாக்களிக்கலாம். வாக்களிக்கும் வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தில் வளாகத்தின் பிரதிநிதித்துவ உரிமையாளர் மற்றும் அவரது பிரதிநிதி (பெயர் அல்லது பதவி, வசிக்கும் இடம் அல்லது இடம், பாஸ்போர்ட் விவரங்கள்) பற்றிய தகவல்கள் இருக்க வேண்டும் மற்றும் கலையின் 4 மற்றும் 5 வது பிரிவுகளின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப வரையப்பட வேண்டும். . ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 185 அல்லது நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட்டது. வாக்களிப்பின் தனிப்பட்ட பகுதியில் பங்கேற்கும் நபர்கள் பற்றிய தகவல்கள் பதிவுத் தாள்களில் உள்ளிடப்பட்டுள்ளன. தனிநபர் வாக்களிப்பில் பங்கேற்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், அனைத்து உரிமையாளர்களும் முடிவெடுக்கும் படிவத்தை நிரப்புவதன் மூலம் எழுத்துப்பூர்வமாக வாக்களிக்கின்றனர். முடிவு படிவங்கள் முன்கூட்டியே அனுப்பப்பட வேண்டும் அல்லது வழங்கப்பட வேண்டும், மேலும் பூர்த்தி செய்யப்பட்ட படிவங்கள் பெறப்பட்ட தேதி, நேரம் மற்றும் இடம் ஆகியவை குறிப்பிடப்பட வேண்டும்.

நிகழ்ச்சி நிரலில் சேர்க்கப்படாத பிரச்சினைகளில் பொதுக் கூட்டம் முடிவெடுக்க முடியாது, அதை மாற்றவும் முடியாது.

ஜூலை 31, 2014 எண். 411/pr தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் கட்டுமான அமைச்சகத்தின் உத்தரவின் மூலம் இந்த செயல்முறை விரிவாக ஒழுங்குபடுத்தப்படுகிறது. வழிமுறை பரிந்துரைகள்அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டங்களை ஏற்பாடு செய்வதற்கும் நடத்துவதற்கும் நடைமுறையில்"

அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் உரிமையாளரின் முடிவில் என்ன இருக்க வேண்டும்?

வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகளில் உரிமையாளரின் முடிவு பின்வரும் தகவலைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்:

உரிமையாளர் தகவல்:

1. வாக்களிப்பில் பங்கேற்கும் நபர் பற்றிய தகவல் (வாக்களிக்கும் உரிமையாளரின் முழு பெயர் (உரிமையாளரின் பிரதிநிதி), வளாக எண், வளாகத்தின் உரிமையில் அவரது பங்கு);
2. தொடர்புடைய அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்திற்கு வாக்களிப்பில் பங்கேற்கும் நபரின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம் பற்றிய தகவல்கள் (சான்றிதழ் படிவ எண் அல்லது ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து பதிவு எண்);
3. நிகழ்ச்சி நிரலில் உள்ள ஒவ்வொரு பிரச்சினையின் முடிவுகளும், "அதற்காக", "எதிராக" அல்லது "தவிர்க்கப்பட்டவை" (RF வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 48 இன் பகுதி 3) ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் வெளிப்படுத்தப்படுகின்றன.

ஒரு பிரதிநிதியால் வாக்களிப்பு நடத்தப்பட்டால், அவர் வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை இணைக்க வேண்டும். மைனர் உரிமையாளருக்கு (பெற்றோர்) வாக்களித்த சட்டப் பிரதிநிதி, மைனரின் பிறப்புச் சான்றிதழின் நகலை இணைக்க வேண்டும்.

முடிவுப் படிவங்களைப் பெற்ற நேரம், தேதி மற்றும் இடம், உரிமையாளர் அல்லது அவரது பிரதிநிதியின் கையொப்பம் பற்றிய தகவல்கள். (கையொப்பம் இல்லாத முடிவு படிவம் தவறானதாகக் கருதப்படுகிறது மற்றும் வாக்களிப்பு முடிவுகளின் அடிப்படையில் வாக்குகளை எண்ணும் போது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படாது).

வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் அல்லது மொத்த வாக்குகளில் 50% க்கும் அதிகமான வாக்குகளைக் கொண்ட அவர்களின் பிரதிநிதிகள் அதில் பங்கேற்றிருந்தால், பொதுக் கூட்டம் செல்லுபடியாகும் (கோரம் உள்ளது) என்பதை நினைவில் கொள்வது மிகவும் முக்கியம். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள ஒரு வளாகத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் ஒரு பொதுக் கூட்டத்தில் வைத்திருக்கும் வாக்குகளின் எண்ணிக்கை, உரிமையில் உள்ள அவரது பங்கிற்கு விகிதாசாரமாகும், அதாவது: 1 சதுர மீட்டர். மீ = 1 வாக்கு.

ஒரு TSN ஐ உருவாக்கும் சிக்கலைத் தீர்க்கும்போது, ​​​​முடிவு படிவம் மற்றும் நிகழ்ச்சி நிரலில் பின்வரும் கேள்விகள் இருக்க வேண்டும்:

1. ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள் சங்கத்தை உருவாக்குவது குறித்து.
2. அதன் பெயரின் ஒப்புதலின் பேரில்;
3. அதன் சாசனத்தின் ஒப்புதலின் பேரில்;
4. அதன் தலைவர் தேர்தல் குறித்து;
5. கட்டுப்பாட்டு முறை தேர்வு பற்றி;
6. முன்னர் முடிக்கப்பட்ட நிர்வாக ஒப்பந்தங்களை முடித்தவுடன்.

TSN ஐ உருவாக்குவது குறித்து முடிவெடுக்க, மொத்த வாக்குகளில் 50% க்கும் அதிகமான வாக்குகள் தேவை. TSN உருவாக்கம் மற்றும் சாசனத்தின் ஒப்புதலுக்கு "FOR" வாக்களித்த அனைத்து உரிமையாளர்களும் பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்களில் கையெழுத்திட வேண்டும்.

வாக்களிப்பு முடிவுகளின் பதிவு

எண்ணும் ஆணையம் வாக்குச் சீட்டுகளைச் செயலாக்குகிறது மற்றும் வாக்குப்பதிவு முடிவுகளை கணக்கிடுகிறது. எண்ணும் கமிஷனின் அமைப்பு பொதுக் கூட்டத்தில் உரிமையாளர்களால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

எழுதப்பட்ட முடிவில் உரிமையாளர் ஒரே ஒரு பதில் விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுத்த வாக்குகள் மட்டுமே எண்ணப்படும். இல்லையெனில், முடிவுகள் செல்லாது என்று கருதப்படும். நிகழ்ச்சி நிரலில் பல கேள்விகள் இருந்தால், ஒரு தவறான பதில் முழு முடிவையும் செல்லுபடியாகாது (பகுதி 6, RF வீட்டுக் குறியீட்டின் கட்டுரை 48).

பொதுக் கூட்டத்தின் இறுதி முடிவு ஒரு நெறிமுறையில் அனைத்து வாக்களிக்கும் வாக்குச்சீட்டுகளுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. நெறிமுறைக்கான தேவைகள் டிசம்பர் 25, 2015 எண் 937/pr தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கட்டுமான மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் அமைச்சகத்தின் ஆணையால் விரிவாக ஒழுங்குபடுத்தப்படுகின்றன.

நெறிமுறையின் தேவையான விவரங்கள்:

1. ஆவணத்தின் பெயர்;
2. பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்களின் தேதி மற்றும் பதிவு எண்;
3. பொதுக் கூட்டத்தின் தேதி மற்றும் இடம்;
4. பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்களின் உள்ளடக்கத்தின் தலைப்பு;
5. பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்களின் உள்ளடக்கம்;
6. பொதுக் கூட்டங்களின் நிமிடங்களைச் சேமிப்பதற்கான இடம் (முகவரி) வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகள் குறித்து ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் முடிவுகள்;
7. பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்களுக்கான பிற்சேர்க்கைகள் (பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்களின் உள்ளடக்கத்தில் அவை சுட்டிக்காட்டப்பட்டிருந்தால்);
8. தலைவர் மற்றும் செயலாளரின் கையொப்பம், எண்ணும் ஆணையத்தின் உறுப்பினர்கள் அல்லது வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தைத் தொடங்குபவர், தலைவர் மற்றும் செயலாளர் தேர்ந்தெடுக்கப்படாவிட்டால்.
9. TSN உருவாக்கம் மற்றும் கூட்டாண்மை சாசனத்தின் ஒப்புதலுக்கு "FOR" வாக்களித்த அனைத்து உரிமையாளர்களின் கையொப்பங்கள்.

நெறிமுறையின் உரை இரண்டு பகுதிகளைக் கொண்டுள்ளது: அறிமுகம் மற்றும் முக்கிய.

அறிமுகம் - பதிவு செய்யப்பட்ட புள்ளிவிவரங்கள், உண்மைகள்.

நிமிடங்களை வரையும்போது, ​​​​இந்தப் பிரிவு பின்வரும் தகவலைக் குறிக்கிறது: கூட்டத்தின் துவக்கி.

ஒரு சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்திற்கு, பதிவு மற்றும் தொகுதி ஆவணங்களின்படி, அமைப்பின் பெயர் சுருக்கங்கள் இல்லாமல் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது, OGRN. ஒரு தனிநபருக்கு, அடையாள ஆவணத்தின்படி, சுருக்கங்கள் இல்லாத முழுப் பெயர், குடியிருப்பு வளாகத்தின் எண்ணிக்கை, அதன் உரிமையாளர் தனிநபர், மற்றும் உரிமை குறித்த ஆவணத்தின் விவரங்கள் குறிப்பிடப்படுகின்றன.

எண்ணும் ஆணையத்தின் தலைவர், செயலாளர் மற்றும் அமைப்பு குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

பொதுக்குழு உறுப்பினர்களின் பட்டியல். MKD உரிமையாளர்களின் மொத்த வாக்குகளின் எண்ணிக்கை. அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் மொத்த பரப்பளவு. நிகழ்ச்சி நிரல். குழுமத்தின் இருப்பு/இல்லாமை மற்றும் கூட்டத்தின் தகுதி.

முக்கிய பகுதி நேருக்கு நேர் மேடையை நடத்துவதற்கான நேரடி நடைமுறை அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளது. கடித நிலை விவரிக்கப்படவில்லை.

முக்கிய பகுதி

நிகழ்ச்சி நிரல் மற்றும் தனிப்பட்ட பிரிவுகள் இங்கே எழுதப்பட்டுள்ளன (அவற்றின் எண்ணிக்கை கேள்விகளுக்கு ஒத்திருக்கிறது). கூட்டத்தின் அறிவிப்புக்கு இணங்க, உரிமையாளர்களால் சிக்கல்கள் பரிசீலிக்கப்படுகின்றன. நிகழ்ச்சி நிரலில் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட சிக்கல்கள் இருக்கலாம். கேள்விகள் எண்ணப்பட்டுள்ளன.

"இதர" உருப்படியைச் சேர்ப்பது அல்லது அதில் பல்வேறு சிக்கல்களைப் பற்றி விவாதிப்பது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. கூட்டத்தின் அறிவிப்பில் சேர்க்கப்படாத விஷயங்களை நிகழ்ச்சி நிரலில் வைப்பது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.

வெவ்வேறு உள்ளடக்கங்களைக் கொண்ட கேள்விகளை ஒரே சூத்திரத்தில் இணைக்க முடியாது.

முக்கிய பகுதி 3 பிரிவுகளை உள்ளடக்கியது:

பகுதி 1. “கேளுங்கள்” - கூட்டத்தில் பேசுபவரின் முழுப் பெயர் இங்கே எழுதப்பட்டுள்ளது, வரிசை எண், நிகழ்ச்சி நிரலின்படி சிக்கலின் உள்ளடக்கம், பேச்சின் சுருக்கமான உள்ளடக்கம் அல்லது பேச்சின் உரையுடன் பின்னிணைப்பின் குறிப்பு.

பகுதி 2. "முன்மொழியப்பட்டது" - தெளிவற்ற மற்றும் குறுகிய சுருக்கம்வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினையில் முன்மொழிவுகள்.

பகுதி 3. "தீர்மானித்தது" - நிகழ்ச்சி நிரலில் உள்ள அனைத்து சிக்கல்கள் தொடர்பான முடிவுகள்: வார்த்தைகள் "அதற்காக", "எதிராக", "தவிர்க்கப்பட்டது". நிகழ்ச்சி நிரலின்படி சிக்கலின் எண் மற்றும் சரியான சொற்கள் மற்றும் வெவ்வேறு உருப்படிகளின் வாக்குகளின் தொகை ஆகியவற்றை எழுதுவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

முடிவு பல எண்ணிடப்பட்ட பத்திகளைக் கொண்டிருக்கலாம்.

வந்தவர்கள் மற்றும் அழைக்கப்பட்டவர்கள் பற்றிய தகவல்கள்

கூட்டத்தில் கலந்துகொள்பவர்கள் கூட்டத்தில் வாக்களிக்கும் உரிமை கொண்ட தனிநபர்கள் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்கள் (அவர்களுக்கு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையின் உரிமை உள்ளது). கூட்டத்திற்கு அழைக்கப்பட்டவர்கள் - கூட்டத்தில் இருக்கும் ஆனால் வாக்களிக்கும் உரிமை இல்லாத நபர்கள். பெரும்பாலும் இவர்கள் வழக்கறிஞர்கள் அல்லது பிற நிபுணர்கள்.

"தற்போது" என்ற வார்த்தைக்குப் பிறகு, பொதுக் கூட்டத்தில் இருக்கும் அனைத்து நபர்களைப் பற்றிய தகவல்களும் உள்ளிடப்படுகின்றன.

அவை அடங்கும்:

தனிநபர்களுக்கு - ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளரின் முழு பெயர் (கிடைத்தால்) மற்றும் (அல்லது) அவரது பிரதிநிதி (அவர் பொதுக் கூட்டத்தில் பங்கேற்றால்).

சட்ட நிறுவனங்களுக்கு - சுருக்கங்கள் இல்லாமல் எழுதப்பட்ட பெயர் மற்றும் OGRN சட்ட நிறுவனம். பதிவு மற்றும் தொகுதி ஆவணங்களின்படி நபர்கள், வளாகத்தின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணத்தின் பெயர் மற்றும் விவரங்கள், தொடர்புடைய நபருக்கு சொந்தமான மொத்த வாக்குகளின் எண்ணிக்கை. சட்ட நிறுவனத்தின் பிரதிநிதியின் முழு பெயர் (ஏதேனும் இருந்தால்) (அடையாள ஆவணத்தின்படி நுழைவு செய்யப்படுகிறது), சட்ட நிறுவனத்தின் பிரதிநிதியின் அதிகாரத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணத்தின் பெயர் மற்றும் விவரங்கள், இந்த நபரின் கையொப்பம்.

குடிமகனின் அடையாள ஆவணத்தின்படி அவை குறிக்கப்படுகின்றன. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் எண்ணிக்கையை எழுதுங்கள், அதன் உரிமையாளர் ஒரு தனிநபர் மற்றும் வளாகத்தின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணத்தின் விவரங்கள். தொடர்புடைய நபரின் வாக்குகளின் எண்ணிக்கை, வளாகத்தின் உரிமையாளரின் பிரதிநிதியின் அதிகாரத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணத்தின் பெயர் மற்றும் விவரங்கள் (பொதுக் கூட்டத்தில் பங்கேற்பதற்கும் வாக்களிப்பதற்கும் உட்பட்டது) மற்றும் அனைத்து குறிப்பிட்ட நபர்களின் கையொப்பங்களும் குறிக்கப்படுகின்றன.

கூட்டத்தில் கலந்து கொண்ட நபர்களின் எண்ணிக்கை 15 பேருக்கு மேல் இருந்தால், அவர்கள் பற்றிய தரவுகளை பட்டியலில் தொகுக்கலாம். உத்தரவின் 12வது பத்தியின் மேற்கூறிய தேவைகளுக்கு இணங்க தற்போது இருப்பவர்களைப் பற்றிய தகவல்களையும் இது பதிவு செய்கிறது.

பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்களுக்கு பட்டியல் கட்டாயமாக இணைக்கப்பட்டுள்ளது. நெறிமுறையிலேயே, "பட்டியல் இணைக்கப்பட்டுள்ளது, பின் இணைப்பு எண். ____" என்ற குறிப்பு, இருப்பவர்களின் மொத்த எண்ணிக்கையை எழுதிய உடனேயே வைக்கப்படும்.

பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்களுக்கு ஒரு கட்டாய பின்னிணைப்பு:

1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பதிவு, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள அனைத்து உரிமையாளர்களைப் பற்றிய தகவல்களையும் கொண்டுள்ளது, உரிமையாளர்களின் கடைசி பெயர், முதல் பெயர், புரவலன் (ஏதேனும் இருந்தால்) - தனிநபர்கள், முழு பெயர் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்களின் OGRN, அவர்களுக்கு சொந்தமான வளாகங்களின் எண்ணிக்கை, மற்றும் வளாகத்தின் உரிமைகளை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் விவரங்கள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் சொந்தமான வாக்குகளின் எண்ணிக்கை;
2. கலையின் பிரிவு 5 இன் படி வழங்கப்பட்ட பொதுக் கூட்டத்தின் அறிவிப்பு. 45, பத்தி 4, கலை. 47.1 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு.
3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு பொதுக் கூட்டத்தைப் பற்றிய செய்திகளை வழங்குவதற்கான பதிவு, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் (உரிமையாளர்களின் பிரதிநிதிகள்) யாருக்கு செய்திகள் அனுப்பப்பட்டன, மற்றும் செய்திகளை அனுப்பும் முறை, தேதி ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் (உரிமையாளர்களின் பிரதிநிதிகள்) வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் அவர்களின் ரசீது, பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவானது, கொடுக்கப்பட்ட வீட்டின் வளாகத்தில் பொதுக் கூட்டத்தின் அறிவிப்பு வெளியிடப்படுவதைத் தவிர, அத்தகைய முடிவால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது மற்றும் கொடுக்கப்பட்ட வீட்டில் வளாகத்தின் அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் அணுகக்கூடியது;
4. பொதுக் கூட்டத்தில் கலந்து கொண்ட ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பட்டியல், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் (உரிமையாளர்களின் பிரதிநிதிகள்) வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் பற்றிய தகவல்களைக் கொண்டுள்ளது.
5. பொதுக் கூட்டத்தில் கலந்து கொண்ட ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பிரதிநிதிகளின் அதிகாரங்களை சான்றளிக்கும் வழக்கறிஞரின் அதிகாரங்கள் (அல்லது அதன் பிரதிகள்) அல்லது பிற ஆவணங்கள் (அதன் நகல்கள்). மைனர் குழந்தைக்கு பெற்றோர் வாக்களித்திருந்தால், குழந்தையின் பிறப்புச் சான்றிதழை இணைக்க வேண்டும்;
6. நிகழ்ச்சி நிரலில் சேர்க்கப்பட்ட மற்றும் வாக்களிக்கப்பட்ட சிக்கல்களைக் கருத்தில் கொள்ளும்போது பொதுக் கூட்டத்தில் முடிவுகள் எடுக்கப்பட்ட ஆவணங்கள்;
7. ஒரு பொதுக் கூட்டத்தின் போது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் முடிவுகள் வராத அல்லது வராத வாக்களிப்பு வடிவத்தில்;
8. பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட பொதுக் கூட்டத்தில் எடுக்கப்பட்ட முடிவின் மூலம் பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்களுக்கு கட்டாய பிற்சேர்க்கையாக தீர்மானிக்கப்படும் பிற ஆவணங்கள் அல்லது பொருட்கள்.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட கால வரம்புகளுக்குள் பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்கள் தயாரிக்கப்படுகின்றன, ஆனால் கூட்டத்திற்கு 10 நாட்களுக்குப் பிறகு இல்லை.

கூட்டத்தின் முடிவுகள் பற்றிய அறிக்கை

உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் இறுதி முடிவு ஒரு நெறிமுறை வடிவத்தில் அனைத்து வாக்களிக்கும் வாக்குச்சீட்டுகளுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. கூட்டத்தைத் தொடங்குபவர் பொதுக் கூட்டத்தில் எடுக்கப்பட்ட முடிவுகளையும், வாக்களிக்கும் முடிவுகளையும் பகிரங்கப்படுத்த வேண்டும். இதைச் செய்ய, இந்த வீட்டின் வளாகத்தில் நீங்கள் ஒரு செய்தியை இடுகையிட வேண்டும், இது பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது மற்றும் அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் கிடைக்கும்.

இந்த முடிவுகளை ஏற்றுக்கொண்ட தேதியிலிருந்து பத்து நாட்களுக்குள் அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் அறிவிக்கப்பட வேண்டும் (வீட்டுக் குறியீட்டின் 46 வது பிரிவின் பகுதி 3).

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்களை மேற்பார்வை அதிகாரியிடம் சமர்ப்பித்தல்

வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்களின் நகல்களை மாற்றுவதற்கான நடைமுறை, டிசம்பர் 25, 2015 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கட்டுமான மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் அமைச்சின் ஆணை மூலம் நிறுவப்பட்டது எண் 937/pr.

1. டிசம்பர் 31, 2017 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்ட எண். 485-FZ ஐ ஏற்றுக்கொள்வது தொடர்பாக, நிர்வாக அமைப்பு, HOA பலகை, குடியிருப்பு வளாகம், வீட்டு கூட்டுறவு 01/11/2018 க்குப் பிறகு அனுப்ப கடமைப்பட்டுள்ளனர் பிரதிகள் அல்ல, அசல்கலையின் பகுதி 1 இன் படி அவர்களுக்கு வழங்கப்பட்ட வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகள் மற்றும் நிமிடங்கள். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 46, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தைத் தொடங்கிய நபரால், அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் அமைந்துள்ள ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் மாநில வீட்டு மேற்பார்வை அமைப்புக்கு, பொதுக் கூட்டம் நடைபெற்ற வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள்.

2. அசல்நிர்வாக அமைப்பு, HOA வாரியம், குடியிருப்பு வளாகம் அல்லது வீட்டுக் கூட்டுறவு ஆகியவற்றால் துவக்கியவரிடமிருந்து பெறப்பட்ட ஐந்து நாட்களுக்குள் முடிவுகள் மற்றும் நெறிமுறைகள் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். மாநில வீட்டு மேற்பார்வை அதிகாரத்தால் ஆவணங்கள் பெறப்பட்ட உண்மை மற்றும் தேதியை உறுதிப்படுத்தும் வகையில் விநியோகம் முறைப்படுத்தப்பட வேண்டும். கூடுதலாக, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் மாநில தகவல் அமைப்பில் மின்னணு வடிவத்தில் முடிவுகள் மற்றும் நெறிமுறைகளின் மின்னணு படங்களை வைக்க வேண்டிய கடமை (இனிமேல் அமைப்பு என குறிப்பிடப்படுகிறது).

3. முடிவுகள் மற்றும் நெறிமுறைகளின் மின்னணுப் படம் இருந்தால், முடிவுகள் மற்றும் நெறிமுறைகளின் நகல்கள் மாற்றப்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது. திறந்த அணுகல்மேலாண்மை அமைப்பு, வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் வாரியம், வீட்டுவசதி அல்லது வீட்டு கட்டுமான கூட்டுறவு அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு எனில் - கணினியில் பார்ப்பதற்கும், அதே போல் கணினியில் இடுகையிடுவதைத் தவிர வேறு எந்த வழியிலும் முடிவுகளை, நெறிமுறைகளை மாற்றும் போது உள்ளது. உண்மை மற்றும் மாநில வீட்டு மேற்பார்வை அதிகாரத்திற்கு மாற்றப்பட்ட தேதியை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம் உள்ளது.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் இருந்து பொருட்களின் சேமிப்பு

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டில் திருத்தங்களை ஏற்றுக்கொள்வது தொடர்பாக கூட்டாட்சி சட்டம்எண். 485-FZ டிசம்பர் 31, 2017, ஜனவரி 11, 2018 முதல். இப்போது அதை சேமிக்க மட்டுமே அனுமதிக்கப்படுகிறது பிரதிகள்ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டங்களின் நிமிடங்கள் மற்றும் இந்த கூட்டத்தின் முடிவால் தீர்மானிக்கப்படும் இடம் அல்லது முகவரியில் வாக்களிக்கப்பட்ட பிரச்சினைகள் குறித்த அத்தகைய உரிமையாளர்களின் முடிவுகள். (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் கட்டுரை 46 இன் பிரிவு 4).