ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்க என்ன ஆவணங்கள் தேவை? ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்க என்ன ஆவணங்கள் தேவை?

பட்டியல் முக்கிய ஆவணங்கள்தனியார்மயமாக்கல் தேவை:

• வீட்டுவசதிக்கான சமூக வாடகை உத்தரவு (அல்லது ஒப்பந்தம்). இந்த ஆவணம் கையில் இல்லாத பட்சத்தில், EIRC இலிருந்து அதைப் பெற முடியும்;
• அபார்ட்மெண்ட் பதிவு சான்றிதழ். பதிவுச் சான்றிதழில் அபார்ட்மெண்ட் திட்டமும், அபார்ட்மெண்ட் அமைந்துள்ள வீட்டின் மாடித் திட்டமும் இருக்க வேண்டும். இந்த ஆவணம் கையில் இல்லாத நிலையில், BTI இலிருந்து அதைப் பெற முடியும்;
• காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட். இந்த ஆவணம் முழுமையாக இருக்க வேண்டும் தொழில்நுட்ப தகவல்அபார்ட்மெண்ட் பற்றி (மொத்த மற்றும் வாழும் பகுதி, தளவமைப்பு, தரை, முதலியன). இந்த ஆவணம் கிடைக்கவில்லை என்றால், அதை காடாஸ்ட்ரல் சேம்பர் அல்லது Rosreestr இணையதளத்தில் அல்லது மல்டிஃபங்க்ஸ்னல் சென்டரிலிருந்து (MFC) பெறலாம்;
• வீட்டு பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கவும். இந்த ஆவணத்தில் ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்தில் குடியிருப்பில் பதிவுசெய்யப்பட்ட அனைத்து நபர்களைப் பற்றிய தகவல்களும் இருக்க வேண்டும். நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் உள்ள பாஸ்போர்ட் அலுவலகத்தில் பிரித்தெடுக்க விண்ணப்பிக்கலாம். இந்த வழக்கில், உங்கள் அடையாளத்தை நிரூபிக்கும் பாஸ்போர்ட்டையும், அபார்ட்மெண்டிற்கான சமூக வாடகை ஒப்பந்தம் (அல்லது வாரண்ட்) உங்களிடம் இருக்க வேண்டும்;
• அபார்ட்மெண்டிற்கான ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கவும். இந்த ஆவணத்தின் பதிவு பதிவு அறை மற்றும் MFC ஆல் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. அதன் செல்லுபடியாகும் காலம் அது தேவைப்படும் குறிப்பிட்ட நிறுவனத்தைப் பொறுத்தது மற்றும் பதிவு செய்யப்பட்ட நாளிலிருந்து 7 முதல் 30 நாட்கள் வரை இருக்கும்.
• ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கவும் (படிவம் எண். 3). அடுக்குமாடி குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்கும் செயல்பாட்டில் பங்கேற்கும் ஒவ்வொரு நபருக்கும் இந்த சாறு வழங்கப்பட வேண்டும். தனியார்மயமாக்கல் செயல்பாட்டில் பங்கேற்கும் நபர்களுக்கு ஏதேனும் ரியல் எஸ்டேட் உள்ளதா மற்றும் ஏதேனும் இருந்தால், அது எந்த அடிப்படையில் பெறப்பட்டது என்பது பற்றிய தகவல்கள் இந்த சாற்றில் உள்ளன.
• தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்காத சான்றிதழ் (படிவம் எண் 2). இந்த ஆவணம் BTI இல் தயாரிக்கப்பட்டது. விண்ணப்பத்தின் தற்போதைய தருணம் வரை அபார்ட்மெண்டின் ஒவ்வொரு குடியிருப்பாளரும் தனியார்மயமாக்கலின் உரிமையை அனுபவித்தார்களா என்பது பற்றிய தகவல்கள் சான்றிதழில் உள்ளன. சட்டத்தின் படி ரஷ்ய கூட்டமைப்பு, ஒவ்வொரு குடிமகனுக்கும் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டை ஒரு முறை மட்டுமே தனியார்மயமாக்கும் வாய்ப்பைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள சட்டப்பூர்வ உரிமை உள்ளது (பெரும்பான்மை வயதுக்குட்பட்ட நபர்கள் தவிர);
• அபார்ட்மெண்டிற்கான தனிப்பட்ட கணக்கு. குடியிருப்பில் பதிவுசெய்யப்பட்ட நபர்களின் பயன்பாட்டுக் கடன்களின் இருப்பு / இல்லாமை பற்றிய தகவல்களை இந்த ஆவணம் கொண்டுள்ளது.

  நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் பாஸ்போர்ட் அலுவலகத்தின் கணக்கியல் துறையில் தனிப்பட்ட கணக்கு பதிவு செய்யப்படலாம். ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கான தனிப்பட்ட கணக்கைப் பெற, உங்கள் பயன்பாட்டுக் கடன்களை முழுமையாக செலுத்த வேண்டும்.

  இந்த ஆவணம் BTI இலிருந்து பெறப்படலாம், மேலும் அதன் செல்லுபடியாகும் காலம் அதன் செயல்பாட்டின் தேதியிலிருந்து 30 நாட்கள் ஆகும்;

• ஆவணங்களின் தொகுப்பை சேகரிப்பதற்காகவும், அவற்றின் சமர்ப்பிப்பிற்காகவும் அறிவிக்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரம். தனியார்மயமாக்கல் செயல்முறை வெளிநாட்டவரால் மேற்கொள்ளப்பட்டால் இந்த ஆவணம் தேவைப்படும். இந்த வழக்கில், உங்களிடம் அசல் வழக்கறிஞரின் அதிகாரம் இருக்க வேண்டும், அதே போல் அறிவிக்கப்பட்ட நகல்களும் (சில நிறுவனங்கள் நகல்களை எடுத்துக்கொள்கின்றன);
• தனியார்மயமாக்கல் செயல்பாட்டில் பங்கேற்க மறுப்பது. குடியிருப்பில் பதிவுசெய்யப்பட்ட நபர்களில் எவரும் அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கும் செயல்பாட்டில் பங்கேற்க மறுத்தால் இந்த ஆவணம் தேவைப்படுகிறது. மறுப்பு கட்டாயம்அறிவிக்கப்பட வேண்டும் (இந்த ஆவணத்தின் நகல்கள் உட்பட);
• தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்கும் ஒவ்வொரு நபரின் ஆவணங்கள். உங்களுக்கு பாஸ்போர்ட் அல்லது பிறப்புச் சான்றிதழ் தேவைப்படும்.

என்ன கூடுதல் ஆவணங்கள் தேவைப்படும்? மைனர் குழந்தைகள் குடியிருப்பில் இருந்து டிஸ்சார்ஜ் செய்யப்பட்டிருந்தால், ஆனால் அவர்கள் சமூக வாடகை ஒப்பந்தத்தில் பட்டியலிடப்பட்டிருந்தால், அவர்கள் தானாகவே குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்கும் செயல்பாட்டில் பங்கேற்கிறார்கள். உங்களுக்கு பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவைப்படும்:

• பாதுகாவலர் மற்றும் அறங்காவலர் அதிகாரிகளால் வழங்கப்படும் தனியார்மயமாக்கல் செயல்பாட்டில் பங்கேற்க அனுமதி. இந்த ஆவணத்தை உருவாக்கும் செயல்பாட்டில் பெற்றோர்கள் (தத்தெடுக்கப்பட்ட பெற்றோர் அல்லது பாதுகாவலர்கள்) இருவரும் பங்கேற்க வேண்டும். இந்த வழக்கில், அவர்கள் விவாகரத்து செய்யப்பட்ட சந்தர்ப்பங்களில் கூட அவர்களின் இருப்பு அவசியம் (அவர்களுக்கு பெற்றோரின் உரிமைகள் இருந்தால்). ஆவணம் செயல்படுத்தும் காலம் 14 நாட்கள், அதன் செல்லுபடியாகும் காலம் வரம்பற்றது;
• வீட்டுப் பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கவும் (பழைய அல்லது புதிய இடத்தில்). அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கும் நேரத்தில் குழந்தைகள் பெரும்பான்மை வயதை எட்டவில்லை என்றால் இந்த ஆவணம் வழங்கப்படுகிறது, ஆனால் அதை பாதுகாவலர் மற்றும் அறங்காவலர் அதிகாரிகளுக்கு வழங்க வேண்டியது அவசியம்.

பாதுகாவலரின் கீழ் இருக்கும் ஒரு மைனர் குழந்தை குடியிருப்பில் வசிக்கிறார் என்றால், அதை மீறாமல் இருப்பது அவசியம். எனவே, செயல்முறையைத் தொடங்கும் போது, ​​பின்வரும் ஆவணங்களின் பட்டியல் தேவைப்படும்:

• பாதுகாவலர் உரிமையை வழங்கும் ஆவணத்தின் அசல் மற்றும் நகல்;
• அபார்ட்மெண்ட்டை தனியார்மயமாக்குவதற்கான உரிமையை வழங்கும் ஆவணத்தின் அசல் மற்றும் நகல்.

இந்த ஆவணங்கள் பாதுகாவலர் மற்றும் அறங்காவலர் அதிகாரிகளால் வழங்கப்படுகின்றன.

தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்கும் எவரும் மற்றொரு மாநிலத்தின் முன்னாள் குடிமகனாக இருந்தால், விசா மற்றும் பதிவுத் துறை (OVIR) வழங்கிய சான்றிதழ் தேவைப்படும். இந்த ஆவணத்தில் ஒரு நபர் குடியுரிமை பெறுவது பற்றிய தகவல்கள் உள்ளன. OVIR இலிருந்து ஒரு சான்றிதழை ஆர்டர் செய்யும் போது, ​​அது பதிவு செய்யும் இடத்தில் பாஸ்போர்ட் அலுவலகத்தில் வழங்கப்படுகிறது. செல்லுபடியாகும் காலம் வரம்பற்றது.

அந்த வழக்கில் குடிமகன் ஏற்கனவே ஒரு முறை தனியார்மயமாக்கல் செயல்பாட்டில் பங்கேற்றிருந்தால், அவர் பின்வரும் ஆவணங்களின் பட்டியலை வழங்க வேண்டும்:

• தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்காத சான்றிதழ் (படிவம் எண் 2). நீங்கள் BTI இலிருந்து இந்த ஆவணத்தைப் பெறலாம். உங்களின் அடையாளச் சான்றாக உங்கள் பாஸ்போர்ட் உங்களிடம் இருக்க வேண்டும். ஆவணத்தின் செல்லுபடியாகும் காலம் வரம்பற்றது;
• நீட்டிக்கப்பட்ட மாதிரியின் வீட்டுப் பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கவும். உங்கள் முந்தைய பதிவு இடத்தில் பாஸ்போர்ட் அலுவலகத்தில் விண்ணப்பத்தை எழுதுவதன் மூலம் இந்த ஆவணத்தைப் பெறலாம். ஆவணத்தைப் பெறுவதற்கான காலக்கெடு விண்ணப்பத்தை எழுதிய நாளிலிருந்து 7 நாட்கள் ஆகும்;
• ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கவும் (படிவம் எண். 3). குடிமகனுக்கு ஏதேனும் ரியல் எஸ்டேட் இருக்கிறதா, அப்படியானால், என்ன பங்குகள் உள்ளன என்பது பற்றிய தகவல்களை வழங்க இந்த ஆவணம் அவசியம்.

ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவதற்கு தேவையான தனிப்பட்ட ஆவணங்கள் மற்றும் சான்றிதழ்களின் பட்டியல்:

• தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்கும் ஒவ்வொரு குடிமகனின் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பாஸ்போர்ட். அசல் மற்றும் நோட்டரைஸ் செய்யப்பட்ட புகைப்பட நகல் தேவைப்படும்.
• இறப்பு சான்றிதழ். இறந்த குடும்ப உறுப்பினர்கள் குடியிருப்பில் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால் இந்த ஆவணம் தேவைப்படுகிறது. உங்களுக்கு அசல் மற்றும் நோட்டரைஸ் செய்யப்பட்ட புகைப்பட நகல் தேவைப்படும்;
• திருமண சான்றிதழ். உங்களுக்கு அசல் மற்றும் நோட்டரைஸ் செய்யப்பட்ட புகைப்பட நகல் தேவைப்படும்;
• குழந்தைகளின் பிறப்புச் சான்றிதழ். அசல் மற்றும் புகைப்பட நகல் தேவைப்படும்;
• வசிப்பிடத்தின் உண்மையான இடத்தை தெளிவுபடுத்துவதற்கான சான்றிதழ். பாஸ்போர்ட்டில் முகவரி குறிப்பிடப்பட்டிருந்தால் இந்த ஆவணம் தேவை தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட், ஆர்டர் அல்லது சமூக வாடகை ஒப்பந்தத்தில் தோன்றும் முகவரியை விட வித்தியாசமாக குறிப்பிடப்படுகிறது.

  பதிவு செய்யும் இடத்தில் பாஸ்போர்ட் அலுவலகத்தில் சான்றிதழைப் பெறலாம்.

ஆவணங்களின் தேவையான தொகுப்பின் மேலே உள்ள பட்டியலை முடித்த பிறகு, நீங்கள் இரண்டாவது கட்டத்திற்கு செல்லலாம்: பதிவு தேவையான ஆவணங்கள்தொழில்நுட்ப சரக்கு பணியகத்தில் (BTI). இதேபோன்ற முறை ஏற்படுகிறது.

படி 2: அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கான தொழில்நுட்ப மற்றும் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்களைப் பெற

அபார்ட்மெண்டிற்கான தொழில்நுட்ப மற்றும் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்கள் கிடைக்கவில்லை என்றால் பெறப்பட வேண்டும். இந்த ஆவணங்களைப் பெற, குத்தகைதாரர் அல்லது அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிரதிநிதி BTI ஐத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும், பின்வரும் ஆவணங்களின் பட்டியலைக் கையில் வைத்திருக்க வேண்டும் (அசல் மற்றும் நகல்):

• ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பிற்கான சமூக வாடகை உத்தரவு (அல்லது ஒப்பந்தம்);
• பிரதான குத்தகைதாரரின் பாஸ்போர்ட் அல்லது குடியிருப்பின் தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்கும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர்;
• ஆவணம் சான்றளிக்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரம். தனியார்மயமாக்கல் பிரச்சினை நம்பகமான நபரால் கையாளப்பட்டால் இந்த ஆவணம் அவசியம்;
• வீட்டுப் பதிவேட்டில் இருந்து எடுக்கப்பட்டவை.

அபார்ட்மெண்ட் மறுவடிவமைப்புக்கு உட்பட்டிருந்தால், அது சட்டப்பூர்வமாக்கப்பட வேண்டும்.

அபார்ட்மெண்டிற்கான காடாஸ்ட்ரல் மற்றும் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்களைப் பெற்ற பிறகு, நீங்கள் மூன்றாவது கட்டத்திற்கு செல்லலாம்: Rosreestr இலிருந்து ஒரு சாறு தயாரித்தல்.

படி 3: Rosreestr இலிருந்து சாற்றைப் பெறுவதற்கான செயல்முறைக்கு

Rosreestr இலிருந்து ஒரு சாறு சொத்து மேலாண்மை துறையால் வழங்கப்படுகிறது. சாற்றைப் பெற, பின்வரும் ஆவணங்களின் பட்டியலை உங்களுடன் வைத்திருக்க வேண்டும்:

• தொழில்நுட்ப மற்றும் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட். அவர்கள் BTI இலிருந்து பெறலாம்;
• அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கல் செயல்பாட்டில் பங்கேற்கும் குழந்தைகளின் பாஸ்போர்ட் (அல்லது பிறப்புச் சான்றிதழ்கள்). இந்த வழக்கில், குழந்தைகள் இந்த குடியிருப்பில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்;
• வீட்டு பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கவும்.

மாநில பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாற்றைப் பெற்ற பிறகு, நீங்கள் நான்காவது கட்டத்திற்கு செல்லலாம்: சேகரிப்பு தேவையான பட்டியல்ஒரு அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தத்தை வரைவதற்கான ஆவணங்கள். ஒரு அபார்ட்மெண்ட் செலவினங்களின் தனியார்மயமாக்கல் எவ்வளவு பணம் செலுத்துகிறது என்பதை நீங்கள் கண்டுபிடிக்கலாம்.

படி 4: ஒப்பந்த செயல்முறைக்கு

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் செயல்முறை BTI அல்லது மல்டிஃபங்க்ஸ்னல் சென்டர் (MFC) இல் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க, பின்வரும் ஆவணங்களின் பட்டியலை எங்கு அனுப்புவது என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும்:

• ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கான ஒழுங்கு அல்லது சமூக வாடகை ஒப்பந்தம்;
• பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கான கடன் இல்லாததை உறுதிப்படுத்தும் தனிப்பட்ட கணக்கு;
• வீட்டு பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கவும்;
• Rosreestr இலிருந்து பிரித்தெடுக்கவும்;
• ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கவும் (படிவம் எண். 3);
• பாதுகாவலரை நியமிக்க உத்தரவு. ஒரு குழந்தை குடியிருப்பில் பதிவு செய்யப்பட்டு ஒரு பாதுகாவலரின் மேற்பார்வையின் கீழ் இருந்தால் இந்த ஆவணம் தேவைப்படுகிறது;
• புதிய பதிவு இடத்தில் குழந்தைக்கான வீட்டுப் பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாறு;
• ஆவணங்களின் தொகுப்பை சேகரிப்பதற்காகவும், அவற்றின் சமர்ப்பிப்பிற்காகவும் அறிவிக்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரம். தனியார்மயமாக்கல் செயல்முறை வெளிநாட்டவரால் மேற்கொள்ளப்பட்டால் இந்த ஆவணம் தேவைப்படும்.

தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தத்தின் பதிவு காலம் குறைந்தது 2 மாதங்கள் ஆகும். இந்த வழக்கில், அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்கும் ஒவ்வொரு பங்கேற்பாளருக்கும் இந்த ஆவணம் வழங்கப்படுகிறது.

அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தத்தைப் பெற்ற பிறகு, நீங்கள் ஐந்தாவது இறுதிக் கட்டத்திற்குச் செல்லலாம்: அபார்ட்மெண்ட்டை சொந்தமாக்குவதற்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் சான்றிதழை வழங்குவதற்கு தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியலை சேகரித்தல்.

படி 5: உரிமைச் சான்றிதழைப் பெற

சான்றிதழைப் பெறுவதற்கான செயல்முறை பதிவு அறையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இந்த ஆவணத்தை முடிக்க, பின்வரும் ஆவணங்களின் பட்டியலை உங்களிடம் வைத்திருக்க வேண்டும்:

• தொழில்நுட்ப மற்றும் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்;
• தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்காத சான்றிதழ் (படிவம் எண் 2);
• ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கான ஒழுங்கு அல்லது சமூக வாடகை ஒப்பந்தம்;
• தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்கும் அனைத்து பங்கேற்பாளர்களுக்கும் வீட்டுப் பதிவேட்டில் இருந்து எடுக்கப்பட்டவை. இந்த வழக்கில், புதிய வசிப்பிடத்திலிருந்தும் முந்தைய இடத்திலிருந்தும் சாறுகள் தேவைப்படும்;
• தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்கும் ஒவ்வொரு பங்கேற்பாளருக்கும் தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தம்;
• ஆவணங்களின் தொகுப்பை சேகரிப்பதற்காகவும், அவற்றின் சமர்ப்பிப்பிற்காகவும் அறிவிக்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரம். தனியார்மயமாக்கல் செயல்பாட்டில் வெளியாட்கள் ஈடுபட்டிருந்தால் இந்த ஆவணம் தேவைப்படும்;
• அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கல் செயல்பாட்டில் பங்கேற்கும் குழந்தைகளின் பாஸ்போர்ட் அல்லது பிறப்புச் சான்றிதழ்கள். இந்த வழக்கில், குழந்தைகள் இந்த குடியிருப்பில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்;
• Rosreestr இலிருந்து சாறு.

அபார்ட்மெண்ட் உரிமையின் சான்றிதழைப் பெற்ற பிறகு, அதன் தனியார்மயமாக்கல் செயல்முறை முடிந்தது. சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.

ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பின் தனியார்மயமாக்கல்

ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவதற்கான நடைமுறை சாதாரண வீட்டுவசதிகளை தனியார்மயமாக்குவதற்கான நடைமுறையிலிருந்து வேறுபட்டதல்ல. இந்த இரண்டு செயல்முறைகளுக்கும் இடையிலான ஒரே வித்தியாசம் என்னவென்றால், குடிமக்கள் அபார்ட்மெண்டின் ஒரு பங்கிற்கு மட்டுமல்ல, இந்த அறையில் வாழ்வதற்கான உரிமையையும் பெறுகிறார்கள்.

அதே நேரத்தில், ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் தனியார்மயமாக்கப்பட்ட வாழ்க்கை இடம் கட்டாய மாநில பதிவு நடைமுறைக்கு உட்பட்டது அல்ல, மேலும் வீட்டுவசதிக்கான உரிமையை மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தம் வாழ்க்கை இடத்தை சொந்தமாக்குவதற்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணமாக செயல்படுகிறது.

தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தம் என்பது குடிமக்களின் உரிமையில் ஒரு மாநில குடியிருப்பை மாற்றுவதற்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணமாகும். தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்டிற்கு கட்டாய பதிவு தேவையில்லை என்ற போதிலும், அதை பதிவு செய்வது மிதமிஞ்சியதாக இருக்காது.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின்படி, குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் தனியார்மயமாக்கல் பொருள் குடிமக்களுக்கு சொத்து உரிமைகளை தானாக முன்வந்து மாற்றுவதற்கான செயல்முறைஇலவசமாக நடத்தப்பட்டது.

குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தத்தில் பின்வரும் தகவல்கள் உள்ளன:

• குடியிருப்பு சொத்து பெயர்;
• குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டின் மொத்த மற்றும் வாழும் பகுதி;
• அபார்ட்மெண்ட் பற்றிய தரவு, அதன் அடிப்படையில் அதை அடையாளம் காண முடியும்;
• முழுப் பெயர் தனியார்மயமாக்கல் செயல்பாட்டில் பங்கேற்கும் குடிமக்கள்;
• தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தத்தில் பங்கேற்பாளர்களின் கையொப்பங்கள்;
• தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தத்தின் முத்திரை.
• தனியார்மயமாக்கலில் ஒவ்வொரு பங்கேற்பாளரின் பங்கின் அளவு (குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் பகிரப்பட்ட உரிமையாக பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால்).

அதை எங்கே, எப்படி மீட்டெடுப்பது?

ஒரு தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தம் தொலைந்துவிட்டால் அல்லது பயன்படுத்த முடியாததாகிவிட்டால், இந்த ஆவணத்தை நகல் (ஒப்பந்தத்தின் இரண்டாவது நகல்) பெறுவதன் மூலம் மீட்டெடுக்க முடியும். ஒப்பந்தத்தின் நகல் அசல் போலவே அதே சட்ட சக்தியைக் கொண்டுள்ளது.

தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தத்தின் நகலைப் பெற உரிமைகளின் மாநில பதிவை மேற்கொள்ளும் உடலைத் தொடர்புகொள்வது அவசியம்குடியிருப்பு சொத்தின் இருப்பிடத்தின் படி. இதைச் செய்ய உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்:

• தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தத்தை மீட்டெடுப்பதற்கான விண்ணப்பத்தை எழுதுங்கள்;
• உங்கள் பாஸ்போர்ட்டை சமர்ப்பிக்கவும்;
• மறுசீரமைப்பு சேவைகளுக்கான கட்டணத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணத்தை சமர்ப்பிக்கவும்.

சமூக வாடகை ஒப்பந்தம் என்றால் என்ன?

சமூக குத்தகை ஒப்பந்தம் என்பது குத்தகைதாரர் (அவரது குடும்ப உறுப்பினர்கள்) மற்றும் நகராட்சியின் பங்கேற்புடன் வரையப்பட்ட ஒரு ஆவணமாகும். ஒரு சமூக குத்தகை ஒப்பந்தம் குத்தகைதாரரின் பயன்பாட்டிற்காக குடியிருப்பு சொத்துக்களை மாற்றுவதற்கான உண்மையை உறுதிப்படுத்துகிறது.

இந்த ஒப்பந்தத்தின் முடிவு இதில் செய்யப்படுகிறது எழுத்தில்மற்றும் அதன் செல்லுபடியாகும் காலம் வரம்பற்றது.

ஒரு சமூக குத்தகை ஒப்பந்தம் வரைதல் இல்லை கட்டாய நடைமுறை, இருப்பினும், அது இல்லாமல், ஒரு குடிமகன் எதிர்காலத்தில் நகராட்சி குடியிருப்பு சொத்துக்களை தனியார்மயமாக்க முடியாது. கூடுதலாக, இந்த ஆவணம் இல்லாமல் பணம் செலுத்துவதற்கான மானியங்களை வழங்க முடியாது பயன்பாடுகள். மாதிரி கிடைக்கிறது.

தொழில்நுட்ப சரக்கு பணியகம் (BTI) - அரசு அமைப்பு, இது குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் உருவாக்கம் மற்றும் கணக்கியலைக் கையாள்கிறது.

BTI ஆனது ஒவ்வொரு குடியிருப்பு சொத்து பற்றிய தகவலையும் கொண்டுள்ளது மற்றும் பின்வரும் தரவுகளின் பட்டியலைக் கொண்டுள்ளது:

• குடியிருப்பு சொத்தின் உண்மையான முகவரி;
• பொருளின் பண்புகள் மற்றும் தொழில்நுட்ப நிலை (மறு அபிவிருத்தி பற்றிய தரவு உட்பட);
• ஒரு குடியிருப்பு சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு.

BTI ஆல் வழங்கப்பட்ட ஆவணங்களின் முக்கிய தொகுப்பு:

• ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் மாடித் திட்டம்;
• வளாகத்தின் விளக்கம் (ஒவ்வொரு அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் ஒவ்வொரு தளம்);
• காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்;
• குடியிருப்பு வளாகத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பின் சான்றிதழ்.

வழக்கறிஞரின் அதிகாரம் மற்றும் அதன் செலவு

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பிற்கான பவர் ஆஃப் அட்டர்னி பின்வரும் தகவலைக் குறிக்கும் நிலையான படிவத்தை நிரப்புவதன் மூலம் வழங்கப்படுகிறது:

• நகரத்தைக் குறிக்கும் வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை வரைந்த தேதி;
• முழுப் பெயர் மற்றும் அறங்காவலர் மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபரின் பாஸ்போர்ட் விவரங்கள்;
• அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபருக்கு ஆவணத்தை வழங்கிய தேதி;
• அதிபரின் சார்பாக பிரதிநிதியால் செயல்படுத்தப்படும் உத்தரவின் கலவை;
• வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தின் செல்லுபடியாகும் காலம்.

தனியார்மயமாக்கலின் உரிமைக்கான வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை வழங்குவதற்கான விலை நேரடியாக இந்த சேவைகளை வழங்குவதில் நிபுணத்துவம் பெற்ற நிறுவனத்தை சார்ந்துள்ளது. கூடுதலாக, ஒரு வழக்கறிஞரின் விலை தனிப்பட்ட சூழ்நிலையைப் பொறுத்து தீர்மானிக்கப்படுகிறது மற்றும் சராசரியாக இந்த ஆவணத்தை வரைவதற்கான நடைமுறை 700 ரூபிள்.

நீதி நடைமுறை ஒரு வழக்கு மூலம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. ஒரு குடியிருப்பில் இருந்து வெளியேற்றுவதற்கான உரிமைகோரல் அறிக்கையில் பின்வரும் தகவல்கள் இருக்க வேண்டும்:

• விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட நீதிமன்றத்தின் பெயர் கோரிக்கை அறிக்கைபரிசீலனைக்கு;
• முழுப் பெயர் நீதிமன்றத்தில் கோரிக்கையை தாக்கல் செய்யும் நபர் (வாதி);
• வாதியின் உண்மையான குடியிருப்பு முகவரி;
• முழுப் பெயர் வெளியேற்றப்பட வேண்டிய நபர் (பிரதிவாதி);
• பிரதிவாதியின் உண்மையான குடியிருப்பு முகவரி;
• சுருக்கமாக மேற்கோள் காட்டப்பட்ட உண்மைகள், இதன் காரணமாக வாதி பிரதிவாதி குடியிருப்பை காலி செய்ய வேண்டும்;
• வழக்கு தொடர்பான ஆவணங்களின் பட்டியல்;
• சர்ச்சைக்குரிய சிக்கலைத் தீர்ப்பதற்கான நிபந்தனைகளுடன் இணங்குவது தொடர்பான தகவல்கள்;
• ஒரு சர்ச்சைக்குரிய சூழ்நிலையைப் பற்றி ஒரு முடிவு எடுக்கப்பட்ட சூழ்நிலைகளின் பகுப்பாய்வு;
• பிரதிவாதி தொடர்பாக வாதியின் கூற்றுக்களின் சாராம்சத்தின் அறிகுறி.

ஒரு மாதிரி விண்ணப்பத்தை பதிவிறக்கம் செய்யலாம்.

தனியார்மயமாக்கலுக்கான படிவம் மற்றும் விண்ணப்பம்

ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவதற்கான விண்ணப்பத்தில் பின்வரும் தகவல்கள் இருக்க வேண்டும்:

• விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட நிறுவனத்தின் முகவரி;
• முழுப் பெயர் மற்றும் தனியார்மயமாக்கலுக்கு விண்ணப்பிக்கும் நபரின் உண்மையான முகவரி;
• தனியார்மயமாக்கல் நடைமுறைக்கு உட்பட்ட குடியிருப்பின் உண்மையான முகவரி;
• விண்ணப்பத்துடன் இணைக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் பட்டியல்;
• விண்ணப்ப தேதி;
• முழுப் பெயர் மற்றும் தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்கும் குடிமக்களின் கையொப்பம்.

ஜூலை 4, 1991 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டம் 1541-1 இன் உள்ளடக்கத்தின்படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமக்களுக்கு அவர்கள் பயன்படுத்தும் முனிசிபல் குடியிருப்பை ஒரு முறை தனியார்மயமாக்குவதற்கான உரிமை வழங்கப்படுகிறது. நிர்வாகத்திடம் இருந்து உரிமையை மாற்றுவதையே செயல்முறை உள்ளடக்கியது ஒரு தனிநபருக்கு. மார்ச் 2017 வரை, இதை இலவசமாகச் செய்யலாம். வீட்டுவசதியை தனியார்மயமாக்குவது எங்கு தொடங்குவது, இதற்கு என்ன ஆவணங்கள் தேவை, செயல்முறை எவ்வளவு காலம் எடுக்கும்? இவை அனைத்தையும் பற்றி மேலும் கீழே.

தனியார்மயமாக்கல் விருப்பங்கள்

நீங்கள் நகராட்சி வீட்டுவசதிகளை தனித்தனியாக தனியார்மயமாக்கலாம் - ஒரு நபருக்கு (அபார்ட்மெண்டின் குத்தகைதாரர்), கூட்டாக (மனைவிகளுக்கு) அல்லது கூட்டாக (அதில் பதிவுசெய்யப்பட்ட அனைத்து அல்லது பல குடியிருப்பாளர்களுக்கும்).

• ஒரே தனியார்மயமாக்கல். அபார்ட்மெண்டின் ஒரு உரிமையாளரைக் கருதுகிறார், மீதமுள்ள பங்கேற்பாளர்கள் அகற்றும் உரிமை இல்லாமல் அதில் வாழ்கிறார்கள். சதுர மீட்டர். அவர்கள் வாழும் இடத்தை தனியார் உரிமைக்கு மாற்றுவதில் பங்கேற்க ஒழுங்காக நிறைவேற்றப்பட்ட மறுப்பை வழங்குகிறார்கள். சிறார் குடியிருப்பில் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், அவர்கள் தானாகவே தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்கிறார்கள். கோட்பாட்டளவில், அவர்கள் மறுப்பை எழுதலாம், ஆனால் பாதுகாவலர் இதற்கு ஒப்புதல் அளிக்காது.
• கூட்டு உரிமை. சட்டப்படி திருமணமான வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கான விருப்பம். பரஸ்பர ஒப்புதலுடன் மட்டுமே அவர்கள் குடியிருப்பை அப்புறப்படுத்த முடியும்.
• கூட்டு தனியார்மயமாக்கல். பதிவுசெய்யப்பட்ட அனைத்து குடியிருப்பாளர்களுக்கும் இது வழங்கப்படுகிறது, ஒவ்வொருவருக்கும் அவர்களின் சொந்த பங்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது.

எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கலுக்கு தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியல் ஒன்றுதான்.

வீடுகளை தனியார்மயமாக்க என்ன ஆவணங்கள் தேவை?

இப்பகுதியில் MFC இல்லை என்றால், நீங்கள் இரண்டு அதிகாரிகளுடன் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் என்ற உண்மையுடன் ஆரம்பிக்கலாம்: வீட்டுக் கொள்கை மற்றும் ரோஸ்ரீஸ்ட்ர் துறை. முதலாவதாக, அவர்கள் ஆவணங்களின் தொகுப்பைச் சமர்ப்பிக்கிறார்கள், இரண்டாவதாக, அவர்கள் உரிமையைப் பாதுகாக்கும் மற்றும் உறுதிப்படுத்தும் பூர்த்தி செய்யப்பட்ட சான்றிதழைப் பெறுகிறார்கள்.

வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கலுக்கு தேவையான ஆவணங்கள்

• ஒரு சமூக குத்தகை ஒப்பந்தம், அதன் அடிப்படையில் அது முடிவுக்கு வந்தது.

• BTI ஊழியர்களால் தொகுக்கப்பட்ட தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட். அனைத்து மறுசீரமைப்புகளும் சட்டப்பூர்வமாக்கப்பட வேண்டும்.
• பதிவை உறுதிப்படுத்தும் வீட்டுப் பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாறு.
• கடந்த மூன்று மாதங்களாக வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான கட்டண ரசீதுகள்.
• திருமண நிலையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்: திருமணம் அல்லது விவாகரத்து சான்றிதழ்.
• நகராட்சி வீடுகளை தனியார்மயமாக்க இன்னும் பயன்படுத்தப்படாத உரிமை பற்றி Rosreestr இலிருந்து உறுதிப்படுத்தல்.
• சிறார்களுக்கு - பிறப்புச் சான்றிதழ்.
• முந்தைய வசிப்பிடத்தைப் பற்றிய காப்பகத்திலிருந்து ஒரு சாறு (குடிமகன் 1991 க்கு முன் வேறு முகவரியில் பதிவு செய்திருந்தால் தேவை).
• இந்த அபார்ட்மெண்ட் இதற்கு முன் தனியார்மயமாக்கப்படவில்லை என்று ஒரு சான்றிதழ்.
• தனியார்மயமாக்கலில் ஊனமுற்ற பங்கேற்பாளர்களுக்கு இயலாமையை அங்கீகரிக்கும் நீதிமன்ற தீர்ப்பு.
• பங்கேற்பாளர்களில் ஒருவர் பங்கின் உரிமையாளராக இருக்க விரும்பவில்லை என்றால், தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்க மறுத்ததற்கான அறிவிப்பு அறிக்கை.
• குடியிருப்பில் பதிவுசெய்யப்பட்ட அனைவரின் பாஸ்போர்ட்டின் நகல்கள்.

திணைக்களம் ஏற்கனவே வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கலுக்கான விண்ணப்பத்தை பூர்த்தி செய்து வருகிறது. நீங்கள் படிவத்தை முன்கூட்டியே பூர்த்தி செய்து ஏற்கனவே தயார் செய்து கொண்டு வரலாம். முழு தொகுப்பும் வீட்டுக் கொள்கைத் துறை அல்லது MFC இன் பொறுப்பான பணியாளருக்கு மாற்றப்படுகிறது. அவர் ஏற்றுக்கொண்டதற்கான ரசீது வழங்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

வீட்டுவசதிகளை தனியார்மயமாக்குவதற்கான நடைமுறை

மேலே விவரிக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் தொகுப்பைச் சேகரித்து, வீட்டுக் கொள்கைத் துறையிடம் சமர்ப்பித்து, மேலும் முடிவுக்காகக் காத்திருப்பது இந்த நடைமுறையில் அடங்கும். சட்டப்படி, பதிலுக்கு ஒரு மாதம் அவகாசம் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த காலக்கெடு அரிதாகவே மீறப்படுகிறது. ஆவணங்களைத் தயாரிப்பதற்கும் சேகரிப்பதற்கும் அதிக நேரம் செலவிடப்படுகிறது, ஏனெனில் அவற்றில் பலவற்றை ஆர்டர் செய்து நீண்ட நேரம் காத்திருக்க வேண்டும்.

இந்த மாதத்தில், வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கலுக்கு சமர்ப்பிக்கப்பட்ட அனைத்து ஆவணங்களும் கவனமாக சரிபார்க்கப்படுகின்றன. இந்த காலகட்டத்தில் முரண்பாடுகள் அல்லது முரண்பாடுகள் கண்டறியப்பட்டால், குடிமகன் தொலைபேசி மூலம் எச்சரிக்கப்படுகிறார், மேலும் புதிய பிரதிகள் வழங்கப்படும் வரை செயல்முறை முடக்கப்படும் (ஏற்கனவே சமர்ப்பிக்கப்பட்டவற்றில் எந்த மாற்றமும் செய்யப்படவில்லை). ஆய்வு முடிந்ததும், தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தம் வழங்கப்படுகிறது. ஆனால், இந்த ஆவணம் ஒன்றல்ல மற்றும் உரிமையை உறுதிப்படுத்தவில்லை, ஆனால் பொருத்தமான சான்றிதழைப் பெறுவதற்கான அடிப்படை மட்டுமே. அதனுடன், மேலே உள்ள முழு தொகுப்பும் ரோஸ்ரீஸ்டரிடம் ஒப்படைக்கப்பட்டது. இந்த அதிகாரம் இறுதி ஆவணத்தை வெளியிடுகிறது - உரிமையின் சான்றிதழ்.

MFC மூலம் வீடுகளை தனியார்மயமாக்கும் போது, ​​Rosreestr க்கு ஆவணங்களை எடுத்துச் செல்ல வேண்டிய அவசியமில்லை - விநியோகம் மற்றும் விநியோகம் ஒரே இடத்தில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கலுக்கான விண்ணப்ப படிவம்

அனைத்து பங்கேற்பாளர்களின் சார்பாக ஒரு விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது - இது அவர்களுக்காக அல்ல, ஆனால் வளாகத்திற்காக வரையப்பட்டது. அதில் சிறார்கள், திறமையற்றவர்கள் மற்றும் பங்கேற்க மறுப்பவர்கள் உட்பட அனைவரும் கையொப்பமிட வேண்டும். பங்கேற்பாளர்கள் தனியார்மயமாக்கலைத் தொடங்க சம்மதம் தெரிவிக்கிறார்கள் என்பதே அனைவரின் கையொப்பத்தின் முக்கிய அம்சமாகும். நிரப்புதல் முறைக்கு சிறப்புத் தேவைகள் எதுவும் இல்லை - கையால் அல்லது தொழில்நுட்ப வழிமுறைகளைப் பயன்படுத்துதல். வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கலுக்கான விண்ணப்பப் படிவம் மற்றும் அதன் நிறைவு மாதிரி கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது.

தேவையான பொருட்கள்

• விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்படும் நிறுவனத்தின் பெயர்;
• அனைத்து பங்கேற்பாளர்களின் பாஸ்போர்ட் விவரங்கள்;
• தனியார்மயமாக்கல் முறைப்படுத்தப்படும் நகராட்சி ரியல் எஸ்டேட் சொத்து பற்றிய தகவல் (சரியான முகவரி, பகுதி, அறைகளின் எண்ணிக்கை);
• அறிவிக்கப்பட்ட எண்ணிக்கையிலான பங்கேற்பாளர்களுக்கு ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்கும் நோக்கத்தை உறுதிப்படுத்துதல் (ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட பங்கேற்பாளர்களிடமிருந்து மறுப்பு இருந்தால், அது விண்ணப்பத்தில் பிரதிபலிக்க வேண்டும்).
• இணைக்கப்பட்ட அனைத்து ஆவணங்களின் பட்டியல்;
• அனைத்து பங்கேற்பாளர்களின் கையொப்பங்கள்.

ஏதேனும் எழுத்தர் பிழை, எழுத்துப் பிழை அல்லது துல்லியமின்மை ஆகியவை ஆவணங்களை மறு பதிவுக்காக திருப்பி அனுப்பும், எனவே படிவத்தை நிரப்புவது மிகுந்த பொறுப்புடன் எடுக்கப்பட வேண்டும்.

வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்காத சான்றிதழின் படிவம்

பாஸ்போர்ட்டை வழங்கும்போது படிவம் 2 இல் ஒரு சான்றிதழ் BTI இலிருந்து ஆர்டர் செய்யப்படுகிறது. குடிமகனின் சொத்து உரிமைகள் முன்பு பதிவு செய்யப்படவில்லை என்பதை அவர் உறுதிப்படுத்துகிறார். இந்த ஆவணம் இல்லாமல், மேலும் செயலாக்கம் சாத்தியமற்றது. எதிர்கால உரிமையாளராக செயல்படும் நபருக்கு சான்றிதழ் வழங்கப்படுகிறது. கூட்டு அல்லது கூட்டு சொத்து பற்றி நாம் பேசினால், சிறார்களைத் தவிர ஒவ்வொரு பங்கேற்பாளருக்கும் அது தேவை. இந்த சான்றிதழ் படிவம் 9 ஆல் ஆதரிக்கப்படுகிறது, இது முந்தைய வசிப்பிடத்தில் இடம்பெயர்வு சேவையால் வழங்கப்படுகிறது.

வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கல் நடைமுறையின் அம்சங்கள்

2019 ஆம் ஆண்டில் வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கலுக்கான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கும் போது, ​​அபார்ட்மெண்டில் பதிவுசெய்யப்பட்ட அனைவரும், சிறார்களும் மறுத்தவர்களும் உட்பட, தனிப்பட்ட முறையில் இருக்க வேண்டும். அவர்களில் ஒருவர் நேரில் ஆஜராக முடியாவிட்டால், நோட்டரிஸ் செய்யப்பட்ட பவர் ஆஃப் அட்டர்னி தேவை.

அங்கு இருப்பவர்கள் அனைவரும் பாஸ்போர்ட் வைத்திருக்க வேண்டும். அவர் இல்லாததால், நியமனம் மற்றொரு நாளுக்கு ஒத்திவைக்கப்படுகிறது.

இணைப்புகளுடன் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட விண்ணப்பம் ஒரு பத்திரிகையில் பதிவு செய்யப்பட்டு ஒரு எண் ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது. எதிர்கால உரிமையாளர்களுக்கு ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட ஆவணங்களை பட்டியலிடும் ரசீது வழங்கப்படுகிறது.

வீட்டுவசதி இலவச தனியார்மயமாக்கல் என்றால் என்ன?

"இலவசம்" என்ற வார்த்தையின் அர்த்தம் அபார்ட்மெண்ட் வாங்கப்பட வேண்டியதில்லை. நீங்கள் அனைத்து ஆவணங்களையும் சரியாக நிரப்ப வேண்டும். ஆனால், இந்த நடைமுறை கட்டணம் செலுத்துதல், நோட்டரி கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம் ஆகியவற்றை அகற்றாது. ஆர்டர் செய்யப்பட்ட ஒவ்வொரு ஆவணமும் BTI இலிருந்து ஒரு தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட், Rosreestr மற்றும் காப்பகத்திலிருந்து எடுக்கப்பட்டவை போன்றவை. பணத்திற்கு மதிப்புள்ளது.

தனியார்மயமாக்கலுக்கு ஏற்கனவே தயாரிக்கப்பட்ட ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கும் போது, ​​நீங்கள் செலுத்த வேண்டும். விகிதங்கள் பிராந்தியத்தின் அடிப்படையில் மாறுபடும் - அவை அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் அல்லது Rosreestr அல்லது MFC அலுவலகத்தில் காணலாம்.

என்ன பொருட்களை தனியார்மயமாக்க முடியாது?

ஜூலை 4, 1991 தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்ட எண் 1541-1 இன் படி. பின்வரும் பொருள்கள் தனியார் உரிமைக்கு மாற்றப்படவில்லை.

• இராணுவ முகாம்களின் பிரதேசத்தில் வீட்டுவசதி;
• பல்வேறு நோக்கங்களுக்காக அலுவலக வளாகங்கள்;
• அவசர கட்டிடங்களில் குடியிருப்புகள்;
• துறை சார்ந்த தங்கும் அறைகள்.

உங்கள் வீட்டின் நம்பகத்தன்மையை நீங்கள் உறுதியாக நம்பினாலும், அது பாதுகாப்பற்றது என்று அங்கீகரிக்கப்பட்ட தொடர்புடைய சேவைகளிலிருந்து ஒரு முடிவு இருந்தாலும், உரிமை உரிமைகளைப் பதிவு செய்வதற்கான ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிப்பது அர்த்தமற்றது.

குடியிருப்பு வளாகங்களை தனியார்மயமாக்க மறுப்பது

சொத்து உரிமைகள் பதிவு மறுக்கப்படலாம். பின்வரும் காரணங்கள் இதை நியாயப்படுத்தலாம்.

• வளாகத்தின் நிலை பற்றிய சர்ச்சை (முந்தைய பத்தியைப் பார்க்கவும்).
• ஆவணங்களை நிரப்புவதில் பிழைகள் உள்ளன.

முதல் வழக்கில், மறுப்பு இறுதியானதாக இருக்கலாம் அல்லது நிலை தெளிவுபடுத்தப்படும் வரை செயல்முறை இழுக்கப்படும் - அது தனியார்மயமாக்கப்படலாம் அல்லது முடியாது இந்த அறை. இரண்டாவதாக, விண்ணப்பம் சரியான வடிவத்தில் மீண்டும் எழுதப்பட்டு குறைபாடுகள் நீக்கப்பட்ட பிறகு செயல்முறை மீண்டும் தொடங்கப்படும்.

வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கலுக்கு உங்களுக்கு எப்போது உதவி தேவை?

பெரும்பாலான குடிமக்கள் ஆவணங்களை செயலாக்குவதில் தாமதம் பற்றி கேள்விப்பட்டிருக்கிறார்கள். அன்று கடைசி நிலை- தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தத்தைப் பெற்ற பிறகு, எல்லாம் விரைவாக செய்யப்படுகிறது. ஆவணங்களைத் தயாரிக்கும் கட்டத்தில், ஆவணங்களை ஆர்டர் செய்வதற்கும் காத்திருப்பதற்கும் அடிக்கடி தாமதங்கள் மற்றும் தாமதங்கள் உள்ளன. அவர்கள் ஒவ்வொருவருக்கும் சான்றிதழ்களை வழங்குதல், உறுதிப்படுத்தல்களைப் பெறுதல் மற்றும் தொழில்நுட்ப வல்லுநர்கள் மற்றும் பிற நிபுணர்களைப் பார்வையிடுதல் தேவை.

குழப்பமடையாமல் இருக்க, காலக்கெடுவைத் தவறவிடாமல், எல்லாவற்றையும் சரியான நேரத்தில் செய்ய, நிபுணர்களைத் தொடர்பு கொள்ள பரிந்துரைக்கப்படுகிறது - தனியார்மயமாக்கல் சிக்கல்களில் நிபுணத்துவம் பெற்ற ஒரு சட்ட நிறுவனம். ரஷ்யாவில் வீட்டுவசதிகளை தனியார்மயமாக்குவதற்கான நடைமுறையை வல்லுநர்கள் முழுமையாக அறிந்திருக்கிறார்கள், மேலும் சர்ச்சைக்குரிய சிக்கல்களைத் தவிர்க்கவும் எதிர்பார்க்கவும் உதவும். நீங்கள் செய்ய வேண்டியதெல்லாம், அவர்களுடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கி, ஆவணங்களைத் தயாரிப்பதற்கு வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை வழங்கவும் மற்றும் பூர்த்தி செய்யப்பட்ட சான்றிதழைப் பெறவும்.

தனியார்மயமாக்கல் பற்றிய கேள்விகளின் உச்சபட்ச பொருத்தம் 90 களில் ஏற்பட்டது. சோசலிச அமைப்பின் சரிவுக்குப் பிறகு, செயலில் உள்ள செயல்முறைகள் அரசிலிருந்து தனியார் உரிமைக்கு சொத்துக்களை மாற்றத் தொடங்கின. இது பொருளாதாரத்தின் அனைத்து துறைகளையும் பாதித்தது: நிறுவனங்கள், உற்பத்தி வசதிகள் மற்றும் சொத்து வளாகங்கள் தனியார்மயமாக்கப்பட்டன. அதே நேரத்தில், இந்த செயல்முறை பெரும்பாலும் காட்டுமிராண்டித்தனமானது, குற்றவியல் திட்டங்கள் மற்றும் ஊழல்கள் காணப்பட்டன.

வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கல் வீடு வாங்கிய ஒவ்வொரு குடிமகனையும் பாதித்தது சோவியத் காலம். இந்தக் காலங்களிலிருந்து தனியார்மயமாக்கப்படாத அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் வீடுகள் எதுவும் இல்லை, ஆனால் அரசு இருக்கும் வரை சொத்துக்களை மாநிலத்திலிருந்து தனியாருக்கு மாற்றுவது பற்றிய கேள்விகள் எப்போதும் எழும். இது மற்றவற்றுடன், வளர்ந்த ரியல் எஸ்டேட் உள்கட்டமைப்புக்கு நன்றி செலுத்துகிறது, மேலும் அவ்வப்போது அத்தகைய அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வசிப்பவர்கள் தங்களுக்கு சட்டப்பூர்வ உரிமைகளை கோருகிறார்கள்.

அன்பான வாசகர்களே! பற்றி கட்டுரை பேசுகிறது நிலையான முறைகள்சட்ட சிக்கல்களுக்கான தீர்வுகள், ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கும் தனிப்பட்டது. எப்படி என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்றால் உங்கள் பிரச்சனையை சரியாக தீர்க்கவும்- ஒரு ஆலோசகரை தொடர்பு கொள்ளவும்:

விண்ணப்பங்கள் மற்றும் அழைப்புகள் வாரத்தில் 24/7 மற்றும் 7 நாட்களும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

இது வேகமானது மற்றும் இலவசமாக!

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் பதிவுசெய்யப்பட்ட ஒவ்வொரு குடும்ப உறுப்பினரும் அதன் சமமான பகுதியின் உரிமையைப் பெறுவது ஒரு நிலையான எடுத்துக்காட்டு. சரிவுக்குப் பிறகு இப்படித்தான் தனியார்மயமாக்கல் மேற்கொள்ளப்பட்டது சோவியத் அமைப்பு. படிப்படியான வழிமுறைகள் 2019 இல் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவது இன்று அதே கொள்கையைக் கொண்டுள்ளது. இந்த வழக்கில், குடிமகன் இந்த வீட்டுவசதியில் பதிவு செய்யப்பட்டாரா என்பது முக்கியமானது.

சோவியத் காலத்திலிருந்து இந்த நிலையில் இருந்தவை உட்பட தனியார்மயமாக்கப்படாத வீட்டுவசதிகளின் (நகராட்சி, நகராட்சி, அதாவது சேவை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், வகுப்புவாத குடியிருப்புகள், தங்குமிடங்களில் வாழும் இடம்) உரிமையாளர்களாக குடியிருப்பாளர்கள் விரும்பும்போது தேவை எழுகிறது.

தனியார்மயமாக்கலின் நன்மை வெளிப்படையானது - அது நல்ல வாய்ப்புஇலவசமாக சொத்து கிடைக்கும். இன்றைய நிலவரப்படி, நாட்டின் பெரும்பகுதி தனியாருக்குச் சொந்தமானது, ஆனால் இதற்கு இணையாக பொது வீட்டுவசதிகளில் மிகவும் ஈர்க்கக்கூடிய பகுதியும் உள்ளது.

சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட அனைத்து நிபந்தனைகளும் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், மாநிலத்திலிருந்து பெறப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் தனியார் உரிமைக்கு மாற்றப்படலாம். இராணுவம், சட்ட அமலாக்க அதிகாரிகள், அரசு ஊழியர்கள், பாதிக்கப்படக்கூடிய மக்கள் மற்றும் பிற குடிமக்களுக்கு அரசால் வீட்டுவசதி ஒதுக்கப்படுகிறது.

காலப்போக்கில், அத்தகைய ரியல் எஸ்டேட் அவர்களின் சொத்து ஆகலாம். ஆனால் இதற்கு சட்டத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட நிபந்தனைகளை நிறைவேற்றுவது அவசியம்.

சட்டப்பூர்வக் கண்ணோட்டத்தில், தனியார்மயமாக்கல் என்பது மாநிலத்திலிருந்து (நகராட்சி) தனியாருக்கு சொத்தை இலவசமாக மாற்றும் ஒரு முறையாகும். எளிமையாகச் சொன்னால், வாடகைக்கு இருப்பவர்கள் முழுவீட்டு உரிமையாளர்களாக மாறும் செயல்முறை இது.

இந்த நடைமுறை நகராட்சி அல்லது மாநில நிதிக்கு சொந்தமான வீட்டுவசதிக்கு பொருந்தும். ஒரு நபர் ஒரு சமூக குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தனியார்மயமாக்கப்படாத குடியிருப்பில் வசிக்கிறார் (விற்பனை, நன்கொடை, வேறு எந்த வகையிலும் அந்நியப்படுத்துதல்) அவருக்கு உரிமை இல்லை. ஒரு புதிய குத்தகைதாரர் (சிறுவர்களைத் தவிர) அத்தகைய குடியிருப்பில் உரிமையாளரின் ஒப்புதலுடன் மட்டுமே பதிவு செய்ய முடியும், அதாவது நகராட்சி அதிகாரம்.

தனியார்மயமாக்கலுக்கான கட்டாய நிபந்தனைகள்:

• அபார்ட்மெண்டில் வசிக்கும் அனைத்து குத்தகைதாரர்களும் ஒரு சமூக குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அல்லது வாரண்டின் படி, அவர்கள் பதிவுசெய்யப்பட்ட பகுதிக்கு மட்டுமே உரிமை உண்டு, மேலும் இது ஆவணங்களில் அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சம பாகங்களில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. நடைமுறையின் போது குடியிருப்பாளர்களிடையே பிரிக்கப்பட்டுள்ளது;
• குடியிருப்பாளர்கள் நிரந்தர பதிவு வைத்திருக்க வேண்டும்;
• தற்காலிக குடியிருப்பாளர்கள், எடுத்துக்காட்டாக, குடியிருப்பில் வசிக்காத குத்தகைதாரர்களின் உறவினர்கள், அதை தனியார்மயமாக்க உரிமை இல்லை;
• சட்டத்தின்படி, முன்னர் தனியார்மயமாக்கப்பட்ட வீட்டுவசதி இல்லாதவர்களுக்கு வாழ்நாளில் ஒரு முறை மட்டுமே வீட்டுவசதியை தனியார்மயமாக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது (விதிவிலக்கு என்பது நடைமுறையின் போது விண்ணப்பதாரரின் உரிமைகள் மீறப்பட்டதாக நீதிமன்றம் தீர்மானிக்கும் வழக்குகள் - பின்னர் அது மீண்டும் மீண்டும் செய்யப்படலாம். );
• நீங்கள் நடைமுறையை மறுக்கலாம், ஆனால் வீட்டுவசதியின் ஒரு குறிப்பிட்ட பங்கை யாருக்கும் தனியார்மயமாக்குவதற்கான உங்கள் உரிமையை நீங்கள் மாற்ற முடியாது (அத்தகைய மறுப்பு எழுத்துப்பூர்வமாக வரையப்பட்டு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட வேண்டும்).

வீட்டுவசதி தொடர்பான செயல்முறை இலவசம், ஆனால் நீங்கள் பல கட்டணங்கள் மற்றும் காகித வேலைகளுக்கு மாநில கட்டணங்களை செலுத்த வேண்டும். 2001 ஆம் ஆண்டின் கூட்டாட்சி சட்டம் "தனியார்மயமாக்கல்" மற்றும் நகராட்சி பொருளாதாரம் குறித்த ரஷ்யக் குழுவின் முடிவு "ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் வீட்டுப் பங்குகளை இலவசமாக தனியார்மயமாக்குவதற்கான தோராயமான விதிமுறைகளின் ஒப்புதலின் பேரில்" அதை ஒழுங்குபடுத்தும் முக்கிய சட்டமன்றச் செயல்கள்.

எங்கு தொடங்குவது

அரசாங்க நிறுவனங்களில் சட்ட உறவுகளை முறைப்படுத்துவது தொடர்பான நடைமுறைகளின் முதல் கட்டங்கள், ஒரு விதியாக, ஆவணங்களைத் தயாரித்தல் மற்றும் பொறுப்பான நபர்களுடன் நேரடி தொடர்பு. சுயாதீனமாக பல செயல்களைச் செய்ய வேண்டிய அவசியம் உள்ளது (வரவிருக்கும் நடைமுறையைப் பற்றி அபார்ட்மெண்டில் வசிப்பவர்கள் அனைவரும் உடன்படுகிறார்கள், முதலியன).

கட்டாய ஆவணங்கள்

ஒருவேளை மிகவும் கடினமான நிலை தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் சேகரிப்பது, அதை வெற்றிகரமாக முடிக்க, வீட்டுவசதிகளில் பதிவுசெய்யப்பட்ட அனைத்து குடியிருப்பாளர்களும் நடைமுறைக்கு ஒப்புக் கொள்ள வேண்டும். அல்லது அதை மறுப்பவர்களுக்கு அறிவிக்கப்பட்ட மறுப்பு.

நடைமுறையை வெற்றிகரமாக செயல்படுத்த, பின்வரும் ஆவணங்களுடன் அரசு நிறுவனங்களுக்கு வழங்க வேண்டியது அவசியம்:

• ஒவ்வொரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பாளரிடமிருந்தும் அதன் தனியார்மயமாக்கல் தொடர்பாக ஒரு விண்ணப்பம்;
• குடியிருப்பு வளாகத்திற்கான வாரண்ட் அல்லது சமூக குத்தகை ஒப்பந்தம் என்பது குடியிருப்பாளர்களுக்கு ஒரு குடியிருப்பில் வசிக்கும் உரிமையின் அடிப்படையாகும் (முதலாவது இந்த நேரத்தில் செல்லுபடியாகும், இது சட்டத்தில் மாற்றங்களுக்கு முன் வழங்கப்பட்டது, இப்போது அது மாற்றப்பட்டுள்ளது சமூக குத்தகை ஒப்பந்தம்);
• வளாகம் முன்பு தனியார்மயமாக்கப்படவில்லை என்று கூறும் சான்றிதழ்கள்;
• கடந்த மூன்று மாதங்களுக்கு பயன்பாட்டு சேவைகளை செலுத்துவதற்கான ரசீதுகள்;
• குடிமகன் மற்றொரு நகரத்தில் 1991 க்கு முன் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், வீட்டின் பதிவேட்டில் இருந்து அல்லது காப்பகத்திலிருந்து எடுக்கப்பட்டவை;
• தனியார்மயமாக்கல் உரிமை முன்பு பயன்படுத்தப்படவில்லை என்று கூறும் சான்றிதழ்கள் (பி.டி.ஐ 1991 - 1998 வரை அல்லது மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் பிராந்திய சேவையிலிருந்து பிந்தைய காலத்திற்கு எடுக்கப்பட்டது);
• வளாகத்திற்கான தொழில்நுட்ப ஆவணங்கள், தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்கள், திட்டங்கள், தரைத் திட்டங்கள், விளக்கங்கள், மறுவடிவமைப்பு பற்றிய தரவு - BTI இலிருந்து உத்தரவு;
• ஒரு வீட்டிற்கு - மொத்த பரப்பளவு, அறை தளவமைப்பு, தரை எண்கள் மற்றும் பால்கனிகள் மற்றும் லாக்ஜியாக்களின் பதவி ஆகியவற்றைக் குறிக்கும் ஒரு காடாஸ்ட்ரல் சாறு (இந்த ஆவணம் சொத்தின் இடத்தில் உள்ள காடாஸ்ட்ரல் சேம்பரிலிருந்து ஆர்டர் செய்யப்படுகிறது);
• பதிவுசெய்யப்பட்ட நபர்களின் எண்ணிக்கையின் தரவுகளுடன் பாஸ்போர்ட் அலுவலகத்திலிருந்து பிரித்தெடுத்தல், உறவின் அளவைக் குறிக்கிறது;
• வீட்டுவசதிக்கான ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கப்பட்டது மற்றும் ஒவ்வொரு குடும்ப உறுப்பினரைப் பற்றியும், வாங்கிய வளாகம் மற்றும் அது எவ்வாறு பெறப்பட்டது என்பதைப் பற்றிய தகவலைக் குறிக்கும் படிவம் எண்.
• ஒவ்வொரு குத்தகைதாரரின் தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்பு அல்லது இல்லாததை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்;
• ஒரு தனிப்பட்ட கணக்கு, அங்கு பயன்பாட்டு பில்களுக்கான கடன் அல்லது பற்றாக்குறை சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது (கடன்கள் இருந்தால், அவை திருப்பிச் செலுத்தப்பட வேண்டும், இல்லையெனில் ஆவணங்கள் ஏற்றுக்கொள்ளப்படாது);
• ஒவ்வொரு விண்ணப்பதாரருக்கும் பாஸ்போர்ட் மற்றும் அவற்றின் நகல்கள்;
• சிறார்களைப் பற்றிய தகவல்கள், அவர்களின் பிறப்புச் சான்றிதழ்கள்;
• பற்றிய ஆவணங்கள் குடும்ப உறவுகள்வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் (திருமணம் அல்லது விவாகரத்து சான்றிதழ்).

பிற ஆவணங்களும் தேவைப்படலாம், அதாவது:

• ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட்ட இலவச வீட்டுவசதி வாங்க மறுப்பது. பதிவுசெய்த குடியிருப்பாளர்களில் ஒருவர் தனியார்மயமாக்கலை மறுக்கும் போது இது தேவைப்படுகிறது. ஒரு பதிவு செய்யப்பட்ட குடிமகன் முன்பு இலவச வீட்டுவசதி வாங்கியிருந்தால், அது தேவையில்லை.
• குழந்தைகள் வெளியேற்றப்படும் போது வழக்குகள் உள்ளன, ஆனால் அவை வாடகை ஒப்பந்தத்தில் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளன, பின்னர் அவர்கள் தவறாமல் நடைமுறையில் பங்கேற்பார்கள். பெற்றோரின் உரிமைகள் பறிக்கப்பட்டால், வழக்குகளைத் தவிர்த்து, பெற்றோர் பெறும் பாதுகாவலர் அதிகாரிகளிடமிருந்து இதற்கு அனுமதி தேவைப்படும்.
• குழந்தைகளின் பதிவுக்கான புதிய மற்றும் பழைய இடம், அவர்கள் சிறார்களாக இருந்தால் பாஸ்போர்ட் அலுவலகத்திலிருந்து எடுக்கப்பட்டவை.
• முன்னர் பதிவு செய்யப்பட்ட குடியிருப்பாளர்களின் இறப்புச் சான்றிதழ்கள்.
• ஒரு பிரதிநிதி நடைமுறையில் ஈடுபட்டிருந்தால், வழக்கறிஞரின் அதிகாரம்.
• பாதுகாவலரின் கீழ் உள்ள குழந்தைகள் வீட்டுவசதிகளில் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், இலவச வீட்டுவசதி வாங்குவதில் அவர்கள் பங்கேற்பதற்காக நீங்கள் பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் ஒப்புதலைப் பெற வேண்டும்.

வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கல் துறைக்கு ஆவணங்கள் சமர்ப்பிக்கப்படுகின்றன உள்ளூர் அதிகாரிகள்சுய-அரசு (நிர்வாகம்), மற்றும் நீங்கள் சரிபார்ப்புக்காக நகல்களையும் அசல்களையும் சமர்ப்பிக்க வேண்டும் (சில அசல்கள் நிறுவனத்தில் இருக்கும் மற்றும் கோப்பில் தாக்கல் செய்யப்படுகின்றன)

சுயாதீன நடவடிக்கைகள்

பெரும்பாலான செயல்கள் சுயாதீனமாக செய்யப்படுகின்றன மற்றும் ஆவணங்களின் தொகுப்பை சேகரிக்கின்றன. ஒரு நபர் ஆவணங்களை சேகரிக்க முடியும். இந்த வழக்கில், நீங்கள் ஒரு வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை வரையலாம் மற்றும் ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கலாம். இது முடிந்த பிறகு, அவர்கள் தனிப்பட்ட முறையில் வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கல் துறைக்கு கொண்டு வரப்பட வேண்டும். அங்கு, ஒவ்வொரு குடியிருப்பாளரும் தொடர்புடைய அறிக்கையை எழுதுகிறார்கள்.

வழக்கறிஞரின் அதிகாரம் இருந்தால், குடியிருப்பாளர்களின் சட்டப்பூர்வ பிரதிநிதியால் முன் எழுதப்பட்ட அறிக்கைகளை சமர்ப்பிக்கலாம். இது குறித்து சுயாதீன நடவடிக்கைகள்முடிவடைகிறது. அடுத்து, நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டும் 14-30 நாட்கள்துறை ஊழியர்கள் ஆவணங்களை ஆய்வு செய்யும் போது. நியமிக்கப்பட்ட நேரத்தில், தனியார்மயமாக்கலை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களுக்கு நீங்கள் துறைக்கு வர வேண்டும்.

ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவதற்கான விரிவான படிப்படியான வழிமுறைகள்

ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவதற்கான படிப்படியான வழிமுறைகள் பின்வருமாறு:

1. அனைவருக்கும் தனியார்மயமாக்க உரிமை உள்ளதா என்பதைக் கண்டறிய வேண்டும். மைனர்கள் உட்பட நிரந்தரமாக வீட்டுவசதியில் பதிவுசெய்யப்பட்ட அனைவருக்கும் இது கிடைக்கும் (பெற்றோர் ஆவணங்களை நிரப்பவும்). ஒரு குடியிருப்பில் தற்காலிகமாக பதிவு செய்யப்பட்டவர்களுக்கு இந்த உரிமை இல்லை. ஒரு குடிமகன் நிரந்தர வதிவிட அனுமதி பெற்றிருந்தாலும், தற்காலிகமாக வேறொரு இடத்தில் இருக்கும்போது (வணிக பயணம், இராணுவ சேவைமுதலியன), பின்னர் அவரது தனியார்மயமாக்கல் பங்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது. இதைச் செய்ய, அவர் இல்லாத நேரம் ஒரு பொருட்டல்ல;
2. அங்கு வசிக்காத ஒரு குடும்ப உறுப்பினருக்கான வீட்டுவசதியை தனியார்மயமாக்க வேண்டிய அவசியம் இருந்தால், அவர் முதலில் நிரந்தர அடிப்படையில் அங்கு பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். இதற்கு அனைத்து குடியிருப்பாளர்களின் ஒப்புதல் தேவைப்படும். தனியார்மயமாக்கலின் போது, ​​ஒவ்வொரு குத்தகைதாரரும் மற்றவர்களுக்கு சமமான பங்கைப் பெறுகிறார்கள்.
3. தனியார்மயமாக்கலுக்குப் பிறகு சொத்து உரிமையின் வகையைத் தீர்மானித்தல்: தனிப்பட்ட அல்லது கூட்டு வடிவங்கள். பிந்தையது கூட்டு மற்றும் பகிர்ந்து கொள்ளப்படுகிறது. ஒரு தனி உரிமையாளருடன், ஒரு நபர் மட்டுமே குடியிருப்பை அப்புறப்படுத்த முடியும். இந்த வழக்கில், அனைத்து குடியிருப்பாளர்களும் தனியார்மயமாக்க மறுப்பு எழுதுகிறார்கள் மற்றும் அதை நோட்டரிஸ் செய்ய வேண்டும். குறிப்பிட்ட விருப்பம்சிறார்களை வீட்டுவசதிகளில் பதிவுசெய்தால் அதைச் செய்வது கடினம், ஏனென்றால் அவர்களின் மறுப்புக்கு பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் ஒப்புதல் தேவைப்படுகிறது, மேலும் அவர்கள் ஒரு விதியாக இதை மறுக்கிறார்கள். வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு, கூட்டுச் சொத்தின் விருப்பம் மட்டுமே சாத்தியமாகும், மேலும் கடன்களை சேகரிக்கும் போது பகிரப்பட்ட பிரிவைப் பயன்படுத்தலாம். வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் தவிர மற்ற குத்தகைதாரர்கள் குடியிருப்பில் வசிக்கும் போது பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமை பொருத்தமானது - பின்னர் ஒவ்வொருவரும் தங்கள் பங்குடன் சொத்துக்கு ஆரம்பத்தில் பொறுப்பாவார்கள். எப்படியிருந்தாலும், குத்தகைதாரர் தனது பங்கை விற்கும்போது, ​​​​முதல் மறுப்பு உரிமையைக் கொண்ட மற்ற குத்தகைதாரர்களுக்கு அறிவிக்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார். தனியார்மயமாக்கலை மறுப்பதன் மூலம், ஒரு குடிமகன் நிரந்தர அடிப்படையில் அங்கு பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், குடிமக்களில் வசிக்கும் உரிமையை இழக்க மாட்டார். அவர் முதலில் அங்கிருந்து வெளியேற்றப்பட வேண்டும், அதைச் செய்வது மிகவும் கடினம். அத்தகைய அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விற்கும்போது சிக்கல்கள் எழுகின்றன, ஏனெனில் அவர் ஒப்புதல் அளிக்காத வரையில் பதிவுசெய்யப்பட்ட நபரை அகற்ற முடியாது.
4. அபார்ட்மெண்ட் பற்றிய தரவு சேகரிப்பு: பதிவு சான்றிதழ், மறுவடிவமைப்பு பற்றிய ஆவணங்கள், திட்டம், முதலியன. மறுவடிவமைப்புகள் இருந்திருந்தால், நடைமுறையின் போது அவற்றின் உண்மையை உறுதிப்படுத்துவது அவசியம். இந்தத் தகவல் BTI இலிருந்து பெறப்பட்டது, இது தனியார்மயமாக்கலுக்கான மற்ற அனைத்து ஆவணங்களையும் வழங்குகிறது.
5. அனைத்து ஆவணங்களும் தனியார்மயமாக்கல் துறைக்கு சமர்ப்பிக்கப்பட்டு இந்த அமைப்பிலிருந்து ஒரு முடிவுக்கு காத்திருக்கின்றன.
6. நடைமுறையை முடித்த பிறகு, குடியிருப்பாளர்களுக்கு உள்ளூர் நிர்வாகத்திற்கும் வளாகம் மாற்றப்பட்ட குடிமக்களுக்கும் இடையில் முடிக்கப்பட்ட வீட்டு பரிமாற்ற ஒப்பந்தம் வழங்கப்படுகிறது. ஒப்பந்தத்திற்கு நோட்டரைசேஷன் தேவையில்லை, அதன் முடிவு மாநில கடமைக்கு உட்பட்டது அல்ல. உள்ளூர் நிர்வாகத்தில் பதிவு செய்யப்பட்டவுடன், உரிமையானது இறுதியாக உரிமையாளர்களுக்கு செல்கிறது.

தனியார்மயமாக்கலை மறுக்கும் குடிமக்கள் பிற நகராட்சி சொத்துக்களைப் பெற்றால் எதிர்காலத்தில் அதைச் செயல்படுத்துவதற்கான உரிமையை இழக்க மாட்டார்கள்.

மற்ற நுணுக்கங்கள்

விவரிக்கப்பட்ட செயல்முறை மிகவும் சிக்கலானது. 2019 ஆம் ஆண்டில் ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவதற்கான படிப்படியான வழிமுறைகள் நடைமுறையில் அனைத்தும் பல்வேறு ஆவணங்களை சேகரிக்கும் செயல்முறையை உள்ளடக்கியது. அவற்றை இரண்டு குழுக்களாகப் பிரிக்கலாம்: அபார்ட்மெண்ட் பற்றிய தரவு (முக்கிய ஆவணங்கள் BTI ஆல் வழங்கப்படுகின்றன) மற்றும் குடியிருப்பாளர்களைப் பற்றிய தரவு. அவற்றின் வடிவமைப்பின் செயல்பாட்டில், பல அம்சங்கள் எழுகின்றன.

ஆவணங்களில் கையொப்பமிடுதல் (ஒப்புதல், விண்ணப்பம் மற்றும் ஒப்பந்தங்கள்)

தனியார்மயமாக்கலை மறுப்பது பல்வேறு காரணங்களைக் கொண்டுள்ளது: அலுவலகங்களைச் சுற்றி ஓட விருப்பமின்மை, அதே போல் நடைமுறைகளுக்கு நேரம் மற்றும் நிதி இல்லாமை அல்லது உறவினர்கள் பெற மறுப்பது பெரிய பங்குகள்வீட்டுவசதி. அத்தகைய மறுப்பு எழுத்துப்பூர்வமாக செய்யப்பட்டு அறிவிக்கப்பட வேண்டும்.

விண்ணப்பம் ஒரு நோட்டரி மூலம் எழுதப்பட்டது. இது குடிமகனின் தரவு, மறுப்புக்கான காரணங்கள், குடியிருப்பில் வசிக்கும் நபர்களை பட்டியலிடுகிறது, அதைப் பற்றிய முழுமையான தரவு, பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் அனுமதி, மறுப்பு சிறார்களின் நலன்களை பாதிக்கிறது என்றால்.

எந்தவொரு நோட்டரியும் மறுப்புக்கான டெம்ப்ளேட் வடிவங்களைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் குடிமகன் அதை சரியாக முறைப்படுத்த உதவும். எதிர்காலத்தில், தனியார்மயமாக்கலின் போது அதை எழுதிய நபரின் இருப்பு தேவையில்லை. செயல்முறை முடிந்த பிறகு, தனியார்மயமாக்கலை மறுத்த நபர்களைப் பற்றி ஒப்பந்தத்தில் குறிப்புகள் செய்யப்படுகின்றன.

எல்லோரும் ஒப்புக்கொண்டால், ஒவ்வொரு குத்தகைதாரரும் டெம்ப்ளேட்டின் படி தொடர்புடைய அறிக்கையை எழுதுகிறார்கள். இது அனைத்து ஆவணங்களுடனும் சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது. மாதிரிகளை இணையத்தில் பதிவிறக்கம் செய்யலாம், அவை தனியார்மயமாக்கல் துறையிலும் கிடைக்கின்றன. ஒரு நபர் ஆவணங்களை சேகரிக்க முடியும், ஆனால் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கும் போது மற்றும் விண்ணப்பங்களை எழுதும் போது அனைத்து குடியிருப்பாளர்களும் இருக்க வேண்டும்.

யாராவது வரவில்லை என்றால், நடைமுறையின் போது இல்லாத நபரிடமிருந்து ஒரு நோட்டரிஸ் செய்யப்பட்ட விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும் அல்லது வழக்கறிஞர் அதிகாரம் மற்றும் அத்தகைய விண்ணப்பத்துடன் அவரது பிரதிநிதி இருக்க வேண்டும்.

ஆவணங்கள் ஒரு துறை ஊழியரால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன, அவர் இந்த செயலை பத்திரிகையில் பதிவு செய்து விண்ணப்பங்களுக்கு ஒரு எண்ணை ஒதுக்க வேண்டும். விண்ணப்பதாரர்கள் முன்னிலையில் ஊழியர் தனது கையொப்பத்துடன் அவர்களைச் சான்றளித்து, சேர்க்கை தேதியுடன் அவர்கள் மீது ஒரு முத்திரையை வைக்கிறார். கட்டாய சரக்குகளுடன் ஆவணங்களைப் பெறுவதற்கான ரசீது வழங்கப்படுகிறது. ஆவணங்கள் மதிப்பாய்வு செய்யப்படும் 2 மாதங்கள்.

ஆவணங்களைச் சமர்ப்பித்த பிறகு, அடுத்த சந்திப்பு நேரம் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. குடியிருப்பாளர்கள் வந்து தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட வேண்டும். நடைமுறையில் அனைத்து பங்கேற்பாளர்களும், விதிவிலக்கு இல்லாமல், அதில் கையொப்பமிட வேண்டும். இந்த வழக்கில், வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்துடன் ஒரு பிரதிநிதியின் பங்கேற்பு அனுமதிக்கப்படுகிறது. அனைத்து பங்கேற்பாளர்களும் இல்லாவிட்டால் அல்லது ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட பிரதிநிதிக்கு நோட்டரிஸ் செய்யப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரம் இல்லை என்றால் ஒரு பரிவர்த்தனை செல்லாது.

ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடுவது இன்னும் உரிமையை மாற்றுவதை அர்த்தப்படுத்துவதில்லை, மேலும் நடைமுறையின் இறுதி கட்டம் இந்த ஆவணத்தை ஃபெடரல் ஸ்டேட் ரெஜிஸ்டர் சேவையுடன் பதிவு செய்வதாகும் (இந்த நடைமுறை நீடிக்கும் 30 நாட்கள் வரை)

தொடர்புடைய சேவைகளுக்கான கட்டணம்

தனியார்மயமாக்கப்பட்ட வீட்டுவசதிக்கான செலவு ஈடுசெய்யப்பட வேண்டியதில்லை, ஏனெனில் தனியார்மயமாக்கல் ஆகும் இலவச பரிமாற்றம்சொத்து தனியார் உரிமையில்.

ஆனால் காகிதப்பணிக்கு பின்வரும் கட்டணங்கள் தேவை:

செலவு தோராயமானது, சட்டத்தில் ஏற்படும் மாற்றங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு ஒவ்வொரு ஆண்டும் விலை மாறலாம். இது அடிப்படைக் கொடுப்பனவுகளின் பட்டியல்; சில கூடுதல் சான்றிதழ்களுக்கு நீங்கள் கூடுதல் கட்டணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.

செயல்முறையின் நுணுக்கங்கள்

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவதற்கான படிப்படியான வழிமுறைகள், இல்லாத குத்தகைதாரருக்குப் பதிலாக, சட்டப்பூர்வ பிரதிநிதி, வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்துடன் கூடிய செயல்பாட்டில் பங்கேற்கும் சாத்தியத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கின்றன. வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தை வழங்குவது கடினம் அல்ல - அருகிலுள்ள நோட்டரி அலுவலகத்திற்குச் செல்லுங்கள் அல்லது உங்கள் வீட்டில் ஒரு நோட்டரியை அழைக்கவும்.

குழந்தைகள் 14 வயது வரைஅவர்களுக்கான ஆவணங்களில் கையொப்பமிடும் பெற்றோரால் குறிப்பிடப்படுகின்றன. நடைமுறையில் பங்கேற்க இல்லாத முதலாளியும் (வணிக பயணம், இராணுவ சேவை) ஒப்புதல் பெற வேண்டும். அவரது விண்ணப்பம் நோட்டரி சான்றளிக்கப்பட வேண்டும்.

ஆவணத்தை அஞ்சல் மூலம் அனுப்பலாம் அல்லது வேறு வழியில் அனுப்பலாம். ஒரு குடிமகன் தனியார்மயமாக்கலை மறுத்தால், இந்த வீட்டுவசதியில் பதிவுசெய்யப்பட்ட மற்ற குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு அவர் நடைமுறைக்கு ஒப்புதல் அளிக்க வேண்டும்.

குத்தகைதாரர் ஏற்கனவே தனியார்மயமாக்கலுக்கான தனது உரிமையைப் பயன்படுத்தியிருந்தால், அவருடைய ஒப்புதல் தேவையில்லை. ஒரு குடியிருப்பில் இருந்து ஒரு குழந்தையை வெளியேற்றும்போது, ​​​​அவர் புதிய பதிவு இடத்தில் உரிமையாளராக மாறவில்லை, அவரது பங்கேற்பு இல்லாமல் நடைமுறைக்கு பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் அனுமதி தேவை, மேலும் அவரது பதிவுக்கான சான்றிதழை வழங்க வேண்டியது அவசியம். புதிய முகவரி.

சிறார்களால் மட்டுமே அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கப்படும்போது, ​​பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் அனுமதியும் அவசியம்.

ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் ஒரு அறையை தனியார்மயமாக்கும் போது, ​​அண்டை நாடுகளின் ஒப்புதல் தேவையில்லை. தனியார்மயமாக்கப்படாத ரியல் எஸ்டேட் விற்க முடியாது என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். அதிகபட்சமாக அதை பரிமாறிக்கொள்ளலாம், ஆனால் அத்தகைய செயல்முறை மிகவும் சிக்கலானது மற்றும் அரை-சட்டமானது. குடியிருப்பாளர்களுக்கு குடியிருப்பை மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்த பின்னரே உரிமை எழுகிறது.

ஒரு ஒப்பந்தத்தின் இருப்பு இன்னும் உரிமையை மாற்றுவதை அர்த்தப்படுத்துவதில்லை; அப்போதுதான் குடிமக்கள் முழு உரிமையாளராக மாறுகிறார்கள்.

நன்மை தீமைகள்

ரியல் எஸ்டேட்டின் இரண்டு சட்ட நிலைகளின் பின்வரும் ஒப்பீடு வித்தியாசத்தை நன்கு புரிந்துகொள்ள உங்களை அனுமதிக்கும்:

• ரியல் எஸ்டேட் தனியார்மயமாக்கப்பட்டு, சட்டப்பூர்வமாக தனியார் சொத்தின் உரிமையில் குடிமக்களுக்கு சொந்தமானது என்றால், அவர்களைத் தவிர வேறு யாரும் அத்தகைய சொத்தை அகற்ற முடியாது. விதிவிலக்குகள் கடன்களுக்கான வீட்டுவசதி மற்றும் நீதிமன்ற தீர்ப்பின் மூலம் பறிமுதல் செய்யப்பட்ட வழக்குகள், ஆனால் இன்னும் இந்த செயல்முறை மிகவும் உழைப்பு-தீவிரமானது, கூடுதலாக, சொத்து மதிப்பை விட கடன்கள் குறைவாக இருந்தால் வருமானத்தின் ஒரு பகுதி உரிமையாளர்களுக்கு திருப்பித் தரப்படுகிறது.
• தனியார் வீட்டுவசதிகளில், மறுவடிவமைப்பை மேற்கொள்வது எளிதானது, மேலும் குறைவான அனுமதிகள் தேவைப்படும் (வேலை சட்டப்பூர்வமாக மேற்கொள்ளப்பட்டால்), மேலும் குறைவான சிவப்பு நாடாவும் இருக்கும்.
• மாநில உரிமையின் தீமைகள்: வீடுகளை விற்க முடியாது, விரைவில் அல்லது பின்னர் மீள்குடியேற்றம் ஏற்படலாம்.
• தனியார்மயமாக்கலுக்குப் பிறகு, நீங்கள் வீட்டுவசதிக்கு அதிக கட்டணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். அது பாதிக்கப்பட்டு, உரிமையாளர் இதில் குற்றவாளியாக இருந்தால், அரசு அவருக்கு புதிய ஒன்றை வழங்காது. அவசரகால சூழ்நிலைகளில், எல்லா சந்தர்ப்பங்களிலும் புதிய வீடுகள் வழங்கப்படுகின்றன என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.
• தனியார்மயமாக்கப்படாத சொத்து பிணையத்தின் பொருளாக இருக்க முடியாது. அதை வாடகைக்கு விடும்போதும் சிரமங்கள் ஏற்படும்.

வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கல் பற்றிய ஆவணங்களில் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையை மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தம், தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்கும் ஒவ்வொரு நபருக்கும் வழங்கப்பட்ட நடைமுறையின் நிறைவு சான்றிதழ் ஆகியவை அடங்கும். அவர்கள் இல்லாமல், வீட்டு பரிவர்த்தனைகளை முடிக்க இயலாது.

ஒப்பந்தத்தின் முக்கிய புள்ளிகள் மற்றும் தனியார்மயமாக்கல் சான்றிதழையும், இந்த ஆவணங்களைப் பெறுவதற்கான அம்சங்களையும் கருத்தில் கொள்வோம். நான் மாதிரிகளை எங்கே பெறுவது? அவற்றில் உள்ள பொருட்களை மாற்ற முடியுமா? தனியார்மயமாக்கல் ஆவணங்கள் தொலைந்துவிட்டால் என்ன செய்வது, தனியார்மயமாக்கல் ஆவணங்களை மீட்டெடுக்க எவ்வளவு நேரம் ஆகும்?

வீட்டுவசதியை உரிமையாளராக மாற்றுவதற்கான ஆவணங்களைப் பெறுவது தனியார்மயமாக்கலின் இறுதி கட்டமாகும். அவை நடைமுறையின் சட்டபூர்வமான தன்மையை உறுதிப்படுத்துகின்றன மற்றும் பல்வேறு பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்வதற்கான காரணங்களை வழங்குகின்றன. அவர்கள் இல்லாமல், வாழும் இடத்தை விற்கவோ, பரிமாற்றவோ அல்லது நன்கொடையாக வழங்கவோ இயலாது. ஆவணங்கள் சட்டப்பூர்வமாக இருக்க வேண்டும், சரியாக வரையப்பட்டிருக்க வேண்டும், கையொப்பங்கள் மற்றும் முத்திரைகள் இருக்க வேண்டும். முறையான பதிவு இல்லாமல், அவை செல்லுபடியாகாது.

ஒரு குடியிருப்பின் உரிமையை மாற்றுவதற்கான ஆவணங்கள்

நான் எங்கு ஒரு சான்றிதழைப் பெறலாம் அல்லது ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவது பற்றி நான் எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது? இந்தத் தரவைப் பெற, பொருத்தமான கோரிக்கையுடன் பின்வரும் அதிகாரிகளைத் தொடர்புகொள்ளலாம்:

• தொழில்நுட்ப சரக்கு பணியகம்;
• உரிமைகளின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவு.

ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்கிய பிறகு, பின்வரும் ஆவணங்கள் வழங்கப்படுகின்றன:

• வீட்டு உரிமையை மாற்றுவதற்கான சான்றிதழ்;
• தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தம்;
• செயல்முறைக்கான விண்ணப்பம்.

தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தம்

தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தம் என்பது வாழ்க்கை இடம் மற்றும் உரிமையை மாற்றுவதற்கான நடைமுறையின் முக்கிய ஆவணமாகும். இது ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை.

தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தம் தொடர்புடைய சேவைகளை வழங்கும் அலுவலகத்தால் தயாரிக்கப்படுகிறது. இதற்குப் பிறகு, உரிமையாளர் தனது கையொப்பத்தை அதில் வைக்க வேண்டும், மேலும் ஒப்பந்தம் ஃபெடரல் பதிவு சேவைக்கு அனுப்பப்படும். நீங்கள் அதை அங்கே பெறலாம். இந்த வழக்கில், நீங்கள் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும்.

ஒப்பந்தம் பின்வரும் உருப்படிகளை உள்ளடக்கியது:

• முகவரி, சதுர அடி, அறைகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் வீட்டுவசதி பற்றிய பிற தகவல்கள்;
• ஒப்பந்தத்தின் கட்சிகள் (உரிமையாளர்கள் மற்றும் உள்ளூர் அரசாங்கங்கள்);
• தனியார்மயமாக்கல் பங்கேற்பாளர்களின் தரவு;
• உரிமையாளர் விவரங்கள்;
• பங்கு அமைப்பு பயன்படுத்தப்பட்டால் ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் பங்குகளின் குறிப்பு;
• கட்சிகளின் பொறுப்புகள் தொடர்பான உட்பிரிவுகள்;
• பொது நிலைமைகள்.

ஆவணம் முத்திரையிடப்பட்டுள்ளது. எந்த சட்ட இணையதளத்திலும் மாதிரி ஒப்பந்தத்தைப் பார்க்கலாம்.

பல நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால் மட்டுமே தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியும்.

• குடிமக்கள் மத்தியில் கிடைக்கும் தன்மைதனியார்மயமாக்கல் செயல்பாட்டில் பங்கேற்க விரும்புவது, இந்த வீட்டுவசதி பதிவு செய்தல் அல்லது ஒரு குடியிருப்பை முன்பதிவு செய்தல்.
• வீட்டு உரிமையை இலவசமாக மாற்றுவதற்கான உரிமைஒரு முறை மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது, எனவே, தனியார்மயமாக்கலுக்கான உரிமை ஏற்கனவே பயன்படுத்தப்பட்டிருந்தால், ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியாது.
• தனியார்மயமாக்கும் சாத்தியம். ஒவ்வொரு வாழ்க்கை இடத்தையும் தனியார்மயமாக்க முடியாது, எடுத்துக்காட்டாக, பிரச்சினைகள் எழலாம்.
• குடியிருப்பில் பதிவுசெய்யப்பட்ட அனைத்து நபர்களின் பங்கேற்பு, தன்னார்வ அடிப்படையில் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதில்.

அதிக நேரம் இல்லை என்பதால், அது ஆகிறது மேற்பூச்சு பிரச்சினை: இது சாத்தியமா? பதில் முந்தைய கட்டுரையில் உள்ளது.

தனியார்மயமாக்கல் சான்றிதழ்

ஒரு குடியிருப்பை தனியார்மயமாக்குவதற்கான சான்றிதழை பின்வருமாறு பெறலாம்:

1. தொழில்நுட்ப சரக்கு பணியகத்திலிருந்து வீட்டுவசதிக்கான காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டில் இருந்து ஒரு சாற்றை ஆர்டர் செய்யவும். அதை வழங்குவதற்கு முன், அபார்ட்மெண்ட் ஒரு BTI ஊழியரால் பரிசோதிக்கப்பட வேண்டும்.
2. கட்டணம் செலுத்துங்கள்.
3. வீட்டு பதிவு மையத்தை தொடர்பு கொள்ளவும், அறிக்கை எழுதவும்.
4. சான்றிதழைப் பெறுங்கள். Rosreestr இல் ஒரு குடியிருப்பின் உரிமையை பதிவு செய்வதற்கான காலக்கெடு.

ஆவணத்தில் பின்வரும் புள்ளிகள் உள்ளன:

• அது வழங்கப்பட்ட தேதி;
• உரிமைக்கான அடிப்படையை உருவாக்கிய ஆவணங்கள்;
• உரிமையாளர் தரவு;
• வாழும் இடம் பற்றிய தகவல்கள்;
• காடாஸ்ட்ரல் எண்;
• சான்றிதழ் எண்;
• முத்திரை, கையொப்பம்.

தனியார்மயமாக்கலில் பங்கேற்கும் ஒவ்வொரு நபருக்கும் ஒரு சான்றிதழ் வழங்கப்படுகிறது.

முந்தைய வழக்கைப் போலவே, மாதிரிச் சான்றிதழை நீங்கள் சட்ட இணையதளத்தில் பார்க்கலாம்.

ஆவண மீட்பு

சில நேரங்களில் தனியார்மயமாக்கலை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் இழக்கப்படலாம் அல்லது சேதமடையலாம், ஆனால் அவை இல்லாமல் பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்ள முடியாது.

எங்கள் ஆதாரத்தில் அதைப் பற்றி அறியவும். ஆவணங்கள் இல்லை என்றால், அவற்றை மீட்டெடுப்பது பற்றி நீங்கள் சிந்திக்க வேண்டும்.

• இந்த நடைமுறையைச் செய்ய உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்:
• அனைத்து நபர்களின் பாஸ்போர்ட்;

கட்டணம் செலுத்துவதற்கான நிதி.

1. தனியார்மயமாக்கல் ஒப்பந்தம் மற்றும் சான்றிதழை மீட்டெடுக்க, நீங்கள் படிப்படியாக செயல்பட வேண்டும்.நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் BTI ஐக் கண்டறியவும்
   . தொழில்நுட்ப சரக்கு பணியகத்தின் அதிகாரப்பூர்வ ஆதாரத்தின் மூலம் முகவரியைக் காணலாம். "கிளை வரைபடம்" பிரிவு இதற்கு உங்களுக்கு உதவும். நீங்கள் வசிக்கும் இடத்திற்கான இணைப்பைக் கிளிக் செய்தால் போதும், உங்களுக்குக் கிடைக்கும் BTI பட்டியலைக் காண முடியும்.
2. நடுத்தர மற்றும் சிறிய நகரங்களில் பொதுவாக ஒரே ஒரு பணியகம் மட்டுமே இருக்கும். பெரிய நகரங்களில், ஒரு மாவட்டத்திற்கு ஒரு BTI உள்ளது;தனியார்மயமாக்கல் பகிரப்பட்டிருந்தால்
3. , நீங்கள் முதலில் அனைத்து உரிமையாளர்களையும் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். பாஸ்போர்ட் உள்ள அனைத்து வீட்டு உரிமையாளர்களும் BTI இல் தோன்ற வேண்டும்.முன்கூட்டியே BTI இல் பதிவு செய்வது நல்லது
4. . இந்த வழக்கில், நீங்கள் நேரத்தை மிச்சப்படுத்துவீர்கள், ஏனெனில் வழக்கமாக அலுவலகத்தில் நீண்ட வரிசைகள் உள்ளன. சரியான நேரத்தில் தோன்றி, நகல் விண்ணப்பத்தை எழுதவும் தேவையான ஆவணம்
5. ஆவணத்தை மீட்டெடுப்பதற்கான செலவை செலுத்துங்கள். BTI பண மேசை மூலமாகவோ அல்லது வங்கி மூலமாகவோ பணம் செலுத்தப்படுகிறது. சேவையின் விலை பிராந்தியத்தைப் பொறுத்தது.
6. 1-2 வாரங்களில் ஆவணத்தை எடுக்கவும்.