போதுமான மின்சாரம் இல்லை என்றால் என்ன செய்வது. நெட்வொர்க்கில் குறைந்த மின்னழுத்தத்தை எவ்வாறு கையாள்வது. எரிசக்தி விற்பனை புகார்களுக்கு பதிலளிக்கவில்லை என்றால் என்ன செய்வது

வாடகையை சரியான நேரத்தில் செலுத்த வேண்டும். கேள்வி எழுகிறது, தங்கள் கட்டணத்தை தவறாக செலுத்தும் கடனை திருப்பி செலுத்தாதவர்களை என்ன செய்வது? இதை கீழே பார்ப்போம்.

பயன்பாடுகளை வேண்டுமென்றே செலுத்தாதவர்கள்

பெரும்பாலும், நேர்மையற்ற குடிமக்கள் கடனாளிகளுக்கு தங்கள் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதில்லை. பயன்பாடுகளுக்கான கடனுக்கும் இது பொருந்தும்.

பயன்பாடுகள் அடங்கும்:

1. வீட்டு பராமரிப்பு.
2. தண்ணீர்.
3. மின்சாரம், முதலியன.

கடனாளி அல்லது கடனாளியாக இருக்கும் ஒரு குடிமகன் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட வழக்குகளில் தீங்கிழைத்தவராக கருதப்படலாம். இதைச் செய்ய, ஆறு மாதங்களுக்கு அவருக்கு வழங்கப்பட்ட சேவைகளுக்கு அவர் பணம் செலுத்தக்கூடாது. மேலும், இந்த சூழ்நிலையில், காலக்கெடுவின் குறுக்கீடு அனுமதிக்கப்படாது, மாதங்கள் ஒருவருக்கொருவர் பின்பற்ற வேண்டும்.

என்ன நடவடிக்கைகள் எடுக்க வேண்டும், சரியான நேரத்தில் வாடகை செலுத்த விரும்பாதவர்களை எவ்வாறு கையாள்வது

நிச்சயமாக, அத்தகைய நேர்மையற்ற குடிமக்கள் மீது செல்வாக்கு செலுத்துவது சாத்தியம் மற்றும் அவசியம். குறிப்பிட்ட அமலாக்க நடவடிக்கைகள் உள்ள மற்ற குடியிருப்பு வளாகங்களின் உரிமையாளர்கள் இருவரும் எடுக்கலாம் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம், நீதிமன்றம், சட்ட நிறுவனங்கள், மேலாண்மை நிறுவனங்கள், முதலியன அழைக்கப்படுகின்றன.

செலுத்த வேண்டிய கட்டாயம் பயன்பாடுகள்பல நிலைகளில் நிகழ்கிறது:

• கடன் அறிவிப்பு;
• கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான கோரிக்கை;
• கொடுப்பனவுகளுக்கான அபராதங்களின் அதிகரிப்பு பற்றிய அறிவிப்பு;
• ஒரு சர்ச்சைக்கு முந்தைய விசாரணை தீர்வுக்கான கோரிக்கை;
• நீதிமன்றத்தில் ஒரு கோரிக்கையை தாக்கல் செய்வதற்கான அறிவிப்பு.

இந்த செயல்கள் மேலாண்மை நிறுவனத்தால் மட்டுமல்ல, வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கத்தினாலும் அனுப்பப்படலாம். இந்த ஆவணங்கள் எழுத்துப்பூர்வமாக உருவாக்கப்பட்டுள்ளன.

மேலே உள்ள அனைத்து ஆவணங்களும் ஒரு மாதத்திற்கு தாமதமான தருணத்திலிருந்து ஏற்கனவே செலுத்தாதவருக்கு அனுப்பப்படலாம் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். தவறிழைத்தவர் தீங்கிழைக்கும் நபராக அங்கீகரிக்கப்பட்ட பின்னரே நீதிமன்றத்திற்குச் செல்வதற்கான உரிமை தோன்றும், அதாவது தொடர்ச்சியாக ஆறு மாதங்களுக்குப் பிறகு.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கு கடனாளிகளை பாதிக்கும் முறைசாரா முறைகள்

நிச்சயமாக, ஒரு சர்ச்சையைத் தீர்ப்பதற்கான சட்ட முன்-சோதனை முறைகளுக்கு கூடுதலாக, கடனாளியை பாதிக்கும் முறைசாரா அதிநவீன முறைகளும் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

இது, முதலில், உரையாடல்களின் பயன்பாடு, சில சந்தர்ப்பங்களில், மிரட்டல் முறையாக செயல்படுகிறது. செல்வாக்கின் முறைசாரா முறைகளை அனைத்து கடனாளிகளுக்கும் பயன்படுத்த முடியாது. அவர்களின் தார்மீகத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம் மன பண்புகள். ஒரு விதியாக, இவை மக்கள்தொகையின் வெவ்வேறு பாதிக்கப்படக்கூடிய பிரிவுகள் குறைந்த அளவில்எழுத்தறிவு.

இந்த சூழ்நிலையில் கடன்களை வசூலிக்கும் முறைகள் பின்வருமாறு: சாத்தியமான மின் தடை, அதன் முறைசாரா பணிநிறுத்தம், சேகரிப்பாளர்களுக்கு கடன்களை மாற்றுவது தொடர்பான மிரட்டல், குழந்தைகளை அகற்றுதல், சிறைத்தண்டனை போன்றவை பற்றிய உரையாடல்களை நடத்துதல்.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்தாதவர்கள் பற்றி எங்கே புகார் செய்வது

கேள்வி அடிக்கடி எழுகிறது: பணம் செலுத்தாதவர்களைப் பற்றி எங்கே புகார் செய்வது? இந்த பிரச்சினை மிகவும் பொருத்தமானது, ஏனெனில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் இதுபோன்ற நேர்மையற்ற நபர்கள் செயல்படுத்தும் செயல்முறையை "மெதுவாகக் குறைக்கிறார்கள்" மாற்றியமைத்தல், இயற்கையை ரசித்தல் போன்றவை.

நிச்சயமாக, நேர்மையான குத்தகைதாரர்கள் நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல முடியாது, ஏனெனில் அவர்கள் வீட்டு சட்ட உறவுகளில் நேரடி பங்கேற்பாளர்கள் அல்ல. செல்வாக்கின் ஒரே அளவுகோல்கள்:

1. HOA ஐத் தொடர்பு கொள்கிறது.
2. மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு.
3. வீட்டு ஆய்வுக்கு.

போராட்டத்தின் முறைகள் மற்றும் நடவடிக்கைகள் எழுத்துப்பூர்வ புகாரை தாக்கல் செய்வதைக் கொண்டிருக்கின்றன. சட்டத்தின்படி, மின்சாரம், தண்ணீர் மற்றும் பிற பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்தாத முதல் மாதத்திற்குப் பிறகு நீங்கள் புகார் செய்யலாம். இத்தகைய கோரிக்கைகள் கடனாளிகள் மீது உடனடி தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும்.

சோதனைக்கு முந்தைய கடனை வசூலிப்பதற்கான நடைமுறை

கடன் வசூலிப்பதற்கான தோராயமான நடைமுறை ஏற்கனவே மேலே விவரிக்கப்பட்டுள்ளது.

மேலாண்மை நிறுவனம் அல்லது வளங்களை வழங்கும் அமைப்புக்கு அறிவிப்புகளைச் சமர்ப்பிக்க உரிமை உண்டு விசாரணைக்கு முந்தைய உரிமைகோரல்கள். ஆரம்பத்தில், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாதவருக்கு அவருக்கு கடன் இருப்பதாக அறிவிக்கப்படுகிறது. தாமதத்தின் காலம், கடனின் அளவு மற்றும் சாத்தியம் ஆகியவற்றைக் குறிக்கும் ஆவணத்தை அனுப்புவதன் மூலம் இது செய்யப்படுகிறது எதிர்மறையான விளைவுகள்எதிர்காலத்தில் குடிமகனுக்கு (சேவைகளை துண்டித்தல், சேதத்திற்கான இழப்பீடு அதிகரிப்பு போன்றவை)

ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குப் பிறகு, கடனின் அளவு மீது அபராதம் வசூலிக்கப்படும் என்று குடிமகனுக்கு அறிவிக்கப்படுகிறது. அத்தகைய அறிவிப்பின் முடிவில், கடனின் மொத்த தொகை திரட்டப்பட்ட அபராதங்களுடன் சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது.

தகராறு தீர்வின் விசாரணைக்கு முந்தைய கட்டத்தை நிறைவு செய்யும் கடைசி ஆவணம், தகராறு தொடர்பான அறிவிப்பை நீதித்துறை அதிகாரிகளுக்கு அனுப்புவதாகும்.

வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்கள், வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள், வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள், SNT, மேலாண்மை நிறுவனங்கள் மற்றும் பிற நிறுவனங்கள் மேலே விவரிக்கப்பட்ட அனைத்து ஆவணங்களையும் அனுப்ப உரிமை உண்டு.

பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்தாததற்காக உரிமையாளருக்கு HOA இன் புகார், மாதிரி

இந்த ஆவணத்தின் வடிவம் மற்றும் மாதிரி மேலாண்மை நிறுவனங்களின் உள் உள்ளூர் செயல்களால் நிறுவப்பட்டது. HOA அத்தகைய கோரிக்கையின் வடிவத்தையும் அங்கீகரிக்கலாம். ஒரு ஆவணம் நிறுவனத்தால் சீல் வைக்கப்பட்டால் மட்டுமே சட்டப்பூர்வ சக்தி இருக்கும். மேலாண்மை நிறுவனத்தின் தலைவருக்கு உரிமைகோரலில் கையெழுத்திட உரிமை உண்டு, மற்றும் HOA வழக்கில், அதன் தலைவர்.

முத்திரை ஒரு மாநிலத் தரத்தில் இருக்க வேண்டும், சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு ஏற்ப வழங்கப்படுகிறது.

பணம் செலுத்தாததற்கான அபராதங்கள் மாறுபடும். நீதித்துறை முன்னுதாரணங்கள் பல்வேறு நாடுகள்விதிவிலக்கான சூழ்நிலைகளில், வாடகை செலுத்தாததால், ஒரு குடிமகன் வெறுமனே குடியிருப்பு அல்லது குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை இழக்க நேரிடும்.

பயன்பாட்டு பில்களில் கடனுக்கான உரிமைகோரல், மாதிரி

இந்த உரிமைகோரல் பல வழிகளில் பணம் செலுத்தாததற்கான கோரிக்கையைப் போன்றது. இந்தச் செயல்களுக்கு இடையேயான முக்கிய வேறுபாடு என்னவென்றால், நீதிமன்றத்தில் உரிமைகோரலுக்கு முன் உடனடியாக அனுப்பப்படுகிறது. இது ஒரு நேர்மையற்ற கடனாளிக்கு ஒரு வகையான "கடைசி எச்சரிக்கை" ஆகும்.

ஒரு முன் விசாரணை உத்தரவு ஒரு உரிமைகோரலைப் போலவே தாக்கல் செய்யப்படுகிறது, ஆனால் சில தனித்தன்மைகள் உள்ளன. இந்த ஆவணம், எழுந்துள்ள மோதலைத் தீர்ப்பதற்கு நீதித்துறை அதிகாரத்திற்கு விண்ணப்பிக்க மேலாண்மை அமைப்பு அல்லது HOA இன் நேரடி நோக்கத்தை பிரதிபலிக்கிறது. ஆறு மாதங்களுக்கு மேல் கடன் நீடிக்கும் சூழ்நிலையில் நீங்கள் அதைப் பெறலாம்.

நீதிமன்றத்திற்கு எப்போது செல்ல வேண்டும்

மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, நீதிமன்றத்திற்குச் செல்வதற்கான உரிமையானது தொடர்ச்சியாக ஆறு மாதங்கள் பணம் செலுத்தாத பிறகு தோன்றும். நீதிமன்றத்தின் உதவியுடன் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாதவர்களை பாதிக்கும் செயல்முறை மற்றும் நடைமுறை சிவில் சட்டம் மற்றும் நடைமுறைக் குறியீட்டால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

ஒரு குடிமகன் விண்ணப்பிக்க வேண்டிய குறிப்பிட்ட இடத்தை தீர்மானிக்க உதவும் அதிகார வரம்பு மற்றும் அதிகார வரம்பு விதிகளையும் நாம் நினைவில் கொள்ள வேண்டும். நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்பு, கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாதவரை தனது கடமையை நிறைவேற்றுவதற்கு எவ்வாறு கட்டாயப்படுத்துவது என்பதற்கான விதிகளை அமைக்கிறது. ஒரு விதியாக, இது வங்கிக் கணக்குகளிலிருந்து கட்டாயமாக பணம் சேகரிப்பது, சொத்து பறிமுதல், பயன்பாடுகளின் விநியோகத்தை நிறுத்துதல் போன்றவை.

உரிமைகோரலின் மாதிரி அறிக்கை

உரிமைகோரல் அறிக்கை என்பது எழுதப்பட்ட செயலாகும், இது நீதித்துறை அதிகாரிகளுக்கு தனிப்பட்ட வருகை அல்லது தகவல் தொலைத்தொடர்பு போர்டல் மூலம் தாக்கல் செய்யப்படலாம்.

மற்ற நடைமுறை ஆவணங்களைப் போலவே, உரிமைகோரல் அறிக்கையில் சில கூறுகள் இருக்க வேண்டும். இதில் அடங்கும்:

• நீதித்துறை அதிகாரத்தின் பெயர்;
• சர்ச்சைக்குரிய கட்சிகளின் அறிகுறி;
• ஆவணத்தின் பெயர்;
• சர்ச்சைக்குரிய சட்ட உறவின் சாராம்சத்தின் விளக்கம் (வீட்டுச் சிக்கல்களைக் குறிக்கவும், கடனாளிகளின் பெயர்கள், மீட்டர்கள் இருப்பதைக் குறிக்கவும், கணக்கீட்டு நடைமுறை, ஆதாரங்களை வழங்குதல் போன்றவை);
• ஆவணம் தயாரிக்கப்பட்ட தேதி மற்றும் கையொப்பம்.

சர்ச்சைகளைத் தீர்க்கும் போது இந்த வகையானஉரிமைகோரலை தாக்கல் செய்யும் அமைப்பு ஒரு மாநில கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும், அதன் அளவு வரி சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட விதிமுறைகள் மற்றும் விதிகளின்படி தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

SNT இல் கடனாளிகளை எவ்வாறு கையாள்வது

நீங்கள் SNT இல் கடனாளிகளுடன் சண்டையிடலாம் மற்றும் ஏற்கனவே மேலே விவரிக்கப்பட்டுள்ள அதே முறைகளைப் பயன்படுத்தி பணம் செலுத்த அவர்களை கட்டாயப்படுத்தலாம். SNT நிர்வாகக் குழுவின் உதவியுடன் கடனாளியை செல்வாக்கு செலுத்துவது ஒரு பயனுள்ள மற்றும் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட முறையாகும், அங்கு அவர் பொதுப் பயன்பாடுகளிலிருந்து துண்டிக்கப்படுவதால் அச்சுறுத்தப்படலாம், முன்னர் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களை நிறுத்துதல் மற்றும் பணம் செலுத்துவதற்குத் தேவையான பிற நடவடிக்கைகளைப் பயன்படுத்துதல்.

SNT சட்டத்தின் கட்டமைப்பிற்குள் வேலை செய்ய வேண்டும் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்களுக்கு இணங்க வேண்டும். முதல் நிகழ்வு, மேல்முறையீடு போன்றவற்றின் முறையில் நீதிமன்றத்தில் கோரிக்கையை தாக்கல் செய்ய அவர்களுக்கு அதிகாரம் உள்ளது.

எனவே, கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாதவர்களைக் கையாள்வது சாத்தியம் மற்றும் அவசியம். இந்த நோக்கத்திற்காக, சட்டமன்ற உறுப்பினர் அமலாக்கத்தின் விரிவான நடவடிக்கைகளை வழங்கியுள்ளார், இதில் கடனை செலுத்தாதவருக்கு நோட்டீஸ் அனுப்புதல், உரிமைகோரல்கள் மற்றும் மிகவும் கடுமையான நடவடிக்கையாக, நீதிமன்றத்திற்குச் செல்வது ஆகியவை அடங்கும்.

பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கான பெரிய கடன்களின் சிக்கல் கடனாளிகள் மற்றும் நிர்வாக நிறுவனங்களை மட்டுமல்ல, தங்கள் கடமைகளை நிறைவேற்றாத குடியிருப்பாளர்களின் அண்டை நாடுகளையும் எதிர்மறையாக பாதிக்கிறது. அதனால்தான், தேவையான தொகையை செலுத்த கடனாளிகளை ஊக்குவிப்பதை நோக்கமாகக் கொண்ட நடவடிக்கைகளின் தொகுப்பை அண்டை நாடுகள் பயன்படுத்தலாம். எனவே, சோதனைக்கு முந்தைய கட்டங்களில், அண்டை நாடுகள் மேலாண்மை நிறுவனங்கள் அல்லது பிரதிநிதிகளின் நிபுணர்களுடன் கூட்டு சோதனைகளில் பங்கேற்கின்றன. HOA பலகை. இத்தகைய சோதனைகளின் முக்கிய நோக்கம் கடனாளிகளுடன் பேசுவது, கடனை உருவாக்குதல் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தாததற்கான காரணங்களைக் கண்டறிதல் மற்றும் பிரச்சினைகளுக்கு பரஸ்பர நன்மை பயக்கும் தீர்வுகளை முன்மொழிதல் (கடன் மறுசீரமைப்பு, நீண்ட கால தவணைகள், அபராதங்களை மன்னித்தல் மற்றும் பிற விருப்பங்கள்).

கடனாளி அண்டை நாடுகளுடனான போராட்டத்தின் நீதி நிலை

ஒரு கட்டத்தில், சர்ச்சையை அமைதியான முறையில் தீர்க்கும் முயற்சிகள் நேர்மறையான முடிவுக்கு வழிவகுக்கவில்லை என்றால் மேலாண்மை நிறுவனம்நீதித்துறை அதிகாரிகளிடம் முறையிடுகிறது, அதே நேரத்தில் கடனாளிகள் பொது சேவைகளைப் பயன்படுத்துவதில் கட்டுப்பாடுகளை விதிக்கிறது. கடனாளிகளின் அண்டை நாடுகளுக்கு சுயாதீனமாக நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல உரிமை இல்லை, இருப்பினும், அவர்கள் வாய்வழி மற்றும் எழுத்துப்பூர்வ விளக்கங்களை வழங்கலாம், சாட்சிகளாக கூட்டங்களுக்கு அழைக்கப்படலாம் மற்றும் விசாரணைகளில் கடனாளிகளின் தோற்றத்தை உறுதிப்படுத்த உதவலாம். ஒரு விதியாக, குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் கடமைகளை நிறைவேற்ற மிகவும் தயாராக உள்ளனர் மற்றும் நிர்வாக நிறுவனங்கள் மற்றும் அரசாங்க அமைப்புகளிடமிருந்து மட்டுமல்லாமல், அண்டை நாடுகளிடமிருந்தும் அழுத்தம் கொடுக்கப்படும் சந்தர்ப்பங்களில் எழுந்துள்ள பிரச்சினைக்கு தீர்வு காண முயற்சிக்கின்றனர்.

அமலாக்க நடவடிக்கைகளின் நிலை

விசாரணையின் போது, ​​கடனாளியும் தானாக முன்வந்து சர்ச்சையைத் தீர்க்க விரும்பவில்லை, ஒரு தீர்வு ஒப்பந்தத்துடன் வழக்கை முடித்து படிப்படியாக கடனை அடைக்கும்போது, ​​அமலாக்க நடவடிக்கைகளின் நிலை பின்வருமாறு. இந்த வழக்கில், மேலாண்மை நிறுவனம் ஜாமீன்களிடம் திரும்புகிறது, அவர்கள் கடனை வசூலிக்கவும் தாமதத்திற்கு ஈடுசெய்யவும் நீதிமன்றத்தின் முடிவை நிறைவேற்ற கடமைப்பட்டுள்ளனர். கடனாளிகளின் அண்டை வீட்டுக்காரர்கள் இந்த கட்டத்தில் கடனை வசூலிக்க கணிசமாக உதவுவார்கள், ஏனெனில் அவர்கள் கடனாளியின் வேலை செய்யும் இடம் மற்றும் அவருக்கு சில சொத்து (கார், பிற குடியிருப்பு வளாகங்கள்) உள்ளதா என்பது பற்றி அடிக்கடி தெரியும். கடனாளிக்கான பூர்வாங்க தேடலை நடத்துவது அவசியமானால், உறவினர்கள் மற்றும் நண்பர்கள் இருப்பதைப் பற்றிய தகவலை அண்டை வீட்டுக்காரர்கள் வழங்கலாம். இத்தகைய தகவல்கள் நீதிமன்றத் தீர்ப்பை விரைவாக நிறைவேற்றவும் கடனாளி அண்டை நாடுகளுடனான சண்டையை திறம்பட முடிக்கவும் கணிசமாக உதவுகின்றன.

பயன்பாடுகளுக்கான கட்டணம் என்பது குடியிருப்புகள் மற்றும் பிற குடியிருப்பு வளாகங்களை வைத்திருக்கும் நிறுவனங்கள் மற்றும் குடிமக்களின் நேரடி பொறுப்பாகும். இது RF வீட்டுக் குறியீட்டின் 153 வது பிரிவில் வழங்கப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், சட்டம் இருந்தும், வாடகை செலுத்தாதவர்களின் எண்ணிக்கை குறையவில்லை. எந்த உயரமான கட்டிடத்திலும் அவற்றைக் காணலாம். வீட்டுவசதி மற்றும் பயன்பாட்டுச் சேவைகளுக்குப் பணம் செலுத்துமாறு கவனக்குறைவான உரிமையாளர்களை கட்டாயப்படுத்த HOA மற்றும் அதன் குழுவின் தலைவர் எவ்வாறு செயல்பட வேண்டும்?
நிச்சயமாக, பிரச்சினையை சட்டபூர்வமான வழிமுறைகளால் மட்டுமே தீர்க்க முடியும். எந்தவொரு பயன்பாட்டு சேவைகளின் சப்ளையர்களுடனான நுகர்வோரின் தொடர்பு தற்போது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது (http://www.rg.ru/2011/06/01/postanovlenie-dok.html).

குடிமக்கள் ஏன் கடனாளிகளாக மாறுகிறார்கள்?
இதற்கு பல காரணங்கள் உள்ளன:

நிச்சயமாக, இது குறிப்பிட்ட குடிமக்கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாதவர்களின் வகைக்குள் வருவதற்கான காரணங்களின் பட்டியல் மட்டுமே. ஒவ்வொரு குறிப்பிட்ட வழக்கும் தனித்தனியாக கருதப்பட வேண்டும்.

கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாதவர்களைக் கையாளும் முறைகள் என்ன?
முதலாவதாக, கூட்டாண்மையின் அனைத்து உறுப்பினர்களின் பாதுகாப்பு மற்றும் ஆறுதல் நேரடியாக சார்ந்துள்ளது என்பதை HOA இன் குழு மற்றும் தலைவர் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். நிதி நிலைஇந்த நிறுவனத்தின். எனவே, அதிகபட்ச கவனத்தையும் முயற்சியையும் செலுத்த வேண்டியது அவசியம் தடுப்பு வேலைசாத்தியமான கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாதவர்கள் மற்றும் சாத்தியமான விரைவில் பணம் செலுத்தாதவர்களை நீக்குதல். இதைச் செய்ய, பணம் செலுத்துவதைக் கண்காணிப்பது, கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாதவர்களை அடையாளம் காண வேலை செய்வது (இந்தக் கடன் 1-2 மாதங்கள் என்றாலும்), அவர்களுடன் விளக்க உரையாடல்களை நடத்துவது, கட்டண முறையையே நவீனமயமாக்குவது, வழங்கப்பட்ட சேவைகளின் தரத்தை தொடர்ந்து மேம்படுத்துவது மற்றும் நிலையானதாக இருப்பது அவசியம். கூட்டாண்மையின் அனைத்து உறுப்பினர்களுடனும் தொடர்பு.
மேலே உள்ள அனைத்து நடவடிக்கைகளும் இருந்தபோதிலும், சில குடிமக்களால் பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்துவது நீண்ட காலதாமதத்துடன் அல்லது செய்யப்படாமல் இருந்தால், பின்வரும் தடைகளை அவர்களுக்குப் பயன்படுத்த HOA க்கு உரிமை உண்டு:
1. தாமதமாக செலுத்தப்பட்ட வீட்டு வளாக சேவைகளை செலுத்துவதற்கு அபராதம் விதிக்கவும்.
இந்த அனுமதி கட்டுரை LC RF இன் பகுதி 14 155 இல் வழங்கப்பட்டுள்ளது. ஒரு நாள் தாமதத்திற்கு, நீங்கள் செலுத்தப்படாத தொகையின் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கியின் மறுநிதியளிப்பு விகிதத்தில் 1/300 செலுத்த வேண்டும்.
2. கடனாளிக்கு 6 மாதங்களுக்கும் மேலாக வாடகை பாக்கி உள்ள கடனாளருக்கு வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை வழங்குவதை கட்டுப்படுத்துவது அல்லது இடைநிறுத்துவது குறித்து எழுத்துப்பூர்வ எச்சரிக்கை (அறிவிப்பு) வழங்கவும். மாதிரி இங்கே http://gkh-24.ru/index.php/2011-11-17-19-44-16/obrazcyjkh/58-uveddolgjkh1. சில HOAக்கள் சோதனைக்கு முந்தைய SMS அறிவிப்புகளைப் பயிற்சி செய்கின்றன.
3. எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பிலிருந்து 1 மாதத்திற்குப் பிறகு, குடிமகன் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்தவில்லை என்றால், கடனாளிக்கு வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை வழங்குவதை கட்டுப்படுத்தவோ அல்லது நிறுத்தவோ HOA க்கு உரிமை உண்டு. கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு கட்சிகளுக்கு இடையே பரஸ்பர ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியும். ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்கத் தவறினால், HOA ஆல் வீட்டுவசதி மற்றும் பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குவதற்கான கட்டுப்பாடு அல்லது இடைநிறுத்தத்திற்கு வழிவகுக்கும். உதாரணமாக, குளிர்ந்த நீர் வழங்கல், வெப்பம் மற்றும் சுகாதாரம் போன்ற சேவைகளை இடைநிறுத்துவது சாத்தியமில்லை என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை வழங்குவதை கட்டுப்படுத்தும் அல்லது இடைநிறுத்துவதற்கான நடைமுறை பற்றிய கூடுதல் விவரங்களை http://gkh-24.ru/index.php/2011-11-17-19-44-16/2011- என்ற இணையதளத்தில் காணலாம். 11-18-05-05- 08/63-2011-11-24-19-30-15
4. எடுக்கப்பட்ட அனைத்து நடவடிக்கைகளும் இருந்தபோதிலும், கடனாளி கடனை திருப்பிச் செலுத்த விரும்பவில்லை என்றால், HOA இன் தலைவர், கூட்டாண்மையின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிரதிநிதியாக, கடனை வலுக்கட்டாயமாக வசூலிக்க நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல உரிமை உண்டு. உரிமைகோரல் அறிக்கை அல்லது வழங்க வேண்டிய அவசியத்தின் அறிக்கை வடிவத்தில் நீதிமன்றங்களில் உரிமைகோரல்களை தாக்கல் செய்யலாம் நீதிமன்ற உத்தரவு. (மாதிரி இங்கே http://forum.gkh-24.ru/index.php?topic=10.0). நீதிமன்றத்தால் எடுக்கப்பட்ட முடிவு ஜாமீன்களுக்கு அனுப்பப்படுகிறது, அங்கு கடனாளிக்கு எதிராக அமலாக்க நடவடிக்கைகள் தொடங்குகின்றன. கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாதவரின் சம்பளத்தில் இருந்து கடன் வசூலிக்கப்படுகிறது, அதில் இருந்து பொருத்தமான விலக்குகளைச் செய்ய முதலாளி கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

பெருகிய முறையில் பிரபலமடைந்து வரும் பிற நடவடிக்கைகள் உள்ளன, எடுத்துக்காட்டாக:

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை செலுத்தாதவர்களுடன் கையாள்வதில் மேலும் மேலும் புதிய முறைகள் இருந்தபோதிலும், துரதிர்ஷ்டவசமாக, அவற்றில் குறைவாக இல்லை. ஒருவேளை இது வழங்கப்பட்ட சேவைகளின் தரத்துடன் தொடர்புடையதா? தற்போதுள்ள வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்கள் தங்கள் ஓய்வு நேரத்தில் சிந்திக்கவும், அவர்களின் பணியின் தரத்தை மேம்படுத்தவும் நிறைய உள்ளன.

பயன்பாட்டு சேவைகளைப் பயன்படுத்தும் அனைவருக்கும் சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்த சட்டம் கட்டாயப்படுத்துகிறது என்ற போதிலும், கணிசமான தொகையை செலுத்த வேண்டிய குடிமக்கள் உள்ளனர்.

அன்பான வாசகர்களே! பற்றி கட்டுரை பேசுகிறது நிலையான முறைகள்சட்ட சிக்கல்களுக்கான தீர்வுகள், ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கும் தனிப்பட்டது. எப்படி என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்றால் உங்கள் பிரச்சனையை சரியாக தீர்க்கவும்- ஆலோசகரை தொடர்பு கொள்ளவும்:

இது வேகமானது மற்றும் இலவசமாக!

இருப்பினும், பயன்பாட்டு சேவை வழங்குநர்கள் மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனங்கள் வாடகைக் கடனாளிகளை எதிர்த்துப் போராடுவதற்கான அனுபவமும் பயனுள்ள நடவடிக்கைகளும் உள்ளன.

பயன்பாடுகளை செலுத்தாதது

கடன்களை குவிப்பது பல விரும்பத்தகாத விளைவுகளால் நிறைந்துள்ளது. பல்வேறு வாழ்க்கை சூழ்நிலைகள் காரணமாக நீங்கள் வாடகைக் கடன்களில் விழலாம், ஆனால் ஒரு பெரிய அளவிலான கடனைக் குவிக்கும் அளவுக்கு விஷயம் குவிந்துவிடாமல் இருப்பது நல்லது.

தாமதத்திற்கான காரணங்கள் மிகவும் வேறுபட்டவை, ஆனால் மிகவும் பொதுவானவை பின்வருமாறு:

• பணிநீக்கங்கள் அல்லது ஊதிய தாமதங்கள்;
• உயரும் பயன்பாட்டு கட்டணங்களுடன் குறைந்த வருமானம்;
• நீண்ட கால நோய்;
• மேலாண்மை நிறுவனத்துடன் மோதல்.

இருப்பினும், காரணங்கள் எதுவாக இருந்தாலும், பணம் செலுத்துவதற்கான கடமையை அவர்கள் ரத்து செய்யவில்லை. மேலும் இந்தப் பொறுப்பைத் தவிர்ப்பது பல்வேறு விரும்பத்தகாத விளைவுகளுக்கு வழிவகுக்கும்.

கடனை எப்படி கண்டுபிடிப்பது?

பயன்பாடுகளின் பயன்பாட்டிற்கு செலுத்த வேண்டிய தொகையானது, அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களுக்கு மாதந்தோறும் அனுப்பப்படும் ரசீதுகளில் பிரதிபலிக்கிறது மற்றும் வழக்கமான பணம் செலுத்துவதற்கான அடிப்படையாகும்.

கடன் குவியும்போது, ​​மொத்தத் தொகையும் பெரிதாகி, பணம் செலுத்துவது மேலும் மேலும் நாசமாகிவிடும்.

சில சந்தர்ப்பங்களில், ரசீது மின்னணு முறையில் அனுப்பப்படுகிறது, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு HOA ஐ உருவாக்கும் போது அத்தகைய வடிவம் முன்னர் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டிருந்தால். அத்தகைய ஆவணம், ஒரு காகித ஆவணத்தைப் போலவே, செலுத்த வேண்டிய சேவைகளையும் கடனின் அளவையும் பிரதிபலிக்கிறது.

சட்டம்

நுகரப்படும் பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான கடமை வீட்டுக் குறியீட்டில் பொறிக்கப்பட்டுள்ளது. பல பகுதிகளை உள்ளடக்கிய வாடகை, நகராட்சி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்களால் செலுத்தப்படுகிறது.

வணிக குத்தகை உறவுகள் சிவில் கோட் மற்றும் தொடர்புடைய ஒப்பந்தத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன.

இத்தகைய நடவடிக்கைகள் பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குவதற்கான தற்போதைய விதிகளால் வழங்கப்படுகின்றன. தீர்ப்புஇதுவும் தேவையில்லை.

ஆனால் கட்டுப்பாடு நடைமுறையில் அத்தகைய நடவடிக்கையைப் பயன்படுத்துவதற்கான சாத்தியக்கூறு பற்றி கடனாளிக்கு கட்டாய அறிவிப்பை உள்ளடக்கியது, மேலும் 20 நாட்களுக்கு குறைவாக இல்லை.

இந்தக் காலக்கெடுவிற்குள் கட்டணம் செலுத்தப்படாவிட்டால், மீண்டும் மீண்டும் எச்சரிக்கை செய்த மூன்று நாட்களுக்குப் பிறகு சேவைகளின் வழங்கல் வரையறுக்கப்படும்.

இந்த அறிவிப்புகள் கடனாளிக்கு தனிப்பட்ட முறையில் வழங்கப்படுகின்றன அல்லது அஞ்சல் அல்லது பதிவு அஞ்சல் மூலம் அனுப்பப்படும். நடைமுறையை மீறுவது கடனாளி தனது உரிமைகளைப் பாதுகாக்க நீதிமன்றத்திற்குச் செல்லக்கூடும்.

சேவைகளை வழங்குவதைக் கட்டுப்படுத்துவது தொழில்நுட்ப ரீதியாக சாத்தியமில்லை என்றால், அதற்குப் பதிலாக மீண்டும் மீண்டும் எச்சரிக்கை விடுக்கப்பட்டு, அவற்றின் வழங்கல் நிறுத்தப்படும்.

நெட்வொர்க்கில் இருந்து துண்டிக்கப்படுகிறது

விநியோக கட்டுப்பாடு ஒரு மாத காலத்திற்கு அறிமுகப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. இந்த காலகட்டத்தில், கடனாளி சேவை வழங்குநர்களுக்கு முழுமையாக செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார்.

ஆனால் இது நடக்கவில்லை என்றால், நிர்வாக நிறுவனம் மூன்றாவது எச்சரிக்கையை அனுப்புகிறது, மூன்று நாட்களுக்குப் பிறகு விநியோகம் முற்றிலும் நிறுத்தப்படும் என்று அறிவிக்கிறது. பின்னர் அவள் எச்சரித்ததை அவள் செய்கிறாள்.

இருப்பினும், முடக்க முடியாத இரண்டு சேவைகள் உள்ளன. இது:

• குளிர்ந்த நீர் வழங்கல்;
• வெப்பமூட்டும்.

இந்த சேவைகளை வழங்கத் தவறினால், வீடுகள் வாழத் தகுதியற்றதாகிவிடும். விதிகள் இதை குறிப்பாக தடைசெய்கின்றன. ஆனால் இந்த சூழ்நிலை கடனை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய கடமையை ரத்து செய்யாது.

கடன் மற்றும் அபராதம் செலுத்தப்பட்டவுடன், சப்ளையர்கள் இரண்டு நாட்களுக்குள் சேவைகளை முழுமையாக வழங்க வேண்டும்.

இந்த சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தங்களை ஒருதலைப்பட்சமாக மறுப்பதற்கு பயன்பாட்டு பில்கள் மீதான கடன்கள் ஒரு காரணம் அல்ல. அவற்றின் வழங்கலின் கட்டுப்பாடு மற்றும் நிறுத்தம் கடனாளியின் மீதான செல்வாக்கின் தற்காலிக நடவடிக்கைகளாகும்.

வெளியேற்றம்

வெளியேற்றத்தின் படி, எப்படி கடைசி முயற்சிகடனாளிகளுக்கு எதிரான போராட்டம், நகராட்சி வீடுகளின் குத்தகைதாரர்களுக்கு பொருந்தும். கடன்களுக்காக உரிமையாளரை வெளியேற்றுவது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது.

குத்தகைதாரர்களுக்கு, ஆறு மாதங்களுக்கு மேல் திரட்டப்பட்ட கடன் அவர்கள் வீட்டை இழக்க நேரிடும்.

வெளியேற்றம் எப்போதும் நீதிமன்றத்தின் மூலம் மட்டுமே நிகழ்கிறது. வீட்டுவசதிக்கான உரிமை அரசியலமைப்பால் உத்தரவாதம் அளிக்கப்பட்டுள்ளது, எனவே ஒரு நபர் ஒரு நீதிமன்ற நடைமுறை மூலம் மட்டுமே ஒரு குடியிருப்பை இழக்க முடியும்.

கடன் உருவாக்கம் சரியான காரணங்களால் ஏற்பட்டால் மட்டுமே விதிவிலக்கு செய்ய முடியும்:

• முதலாளியின் தவறு இல்லாமல் பணிநீக்கம்;
• சம்பள தாமதம்;
• நீண்ட நோய்.

மற்ற எல்லா வழக்குகளிலும், கடனாளியின் குடும்பத்தை நகராட்சி குடியிருப்பில் இருந்து வெளியேற்ற நீதிமன்றம் முடிவு செய்யும். ஆனால் பதிலுக்கு, விடுதி தரநிலைகளின்படி, ஒரு சிறிய பகுதியின் வீட்டுவசதி வழங்குவதற்கு நகரம் கடமைப்பட்டுள்ளது.

இது பொருட்டு செய்யப்படுகிறது:

• ஒரு குடிமகனின் தலைக்கு மேல் கூரையின் அரசியலமைப்பு உரிமையை மீற வேண்டாம்;
• எதிர்காலத்தில் வாடகை அளவைக் குறைக்கவும்.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான கடன்கள் பற்றிய வீடியோ

விண்ணப்பங்கள் மற்றும் அழைப்புகள் வாரத்தில் 24/7 மற்றும் 7 நாட்களும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.