வசதியை செயல்படுத்துதல்: தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் சட்ட நுணுக்கங்கள். ஒரு கட்டுமானத் திட்டத்தின் ஆணையிடுதல். ஒரு தனிப்பட்ட வீட்டை ஆணையிட அனுமதி

பல மாடி குடியிருப்பு கட்டிடங்களை நிர்மாணிக்கும் செயல்பாட்டில், புதிய கட்டிடங்களை செயல்பாட்டில் வைக்கும் தருணம் மிகவும் முக்கியமானது, ஏனெனில் கட்டமைப்புகளை நிர்மாணிக்கும் போது கட்டிடத் தரங்களை மீறுவது கட்டிடத்தின் மேலும் செயல்பாட்டின் போது சோகமான விளைவுகளுக்கு வழிவகுக்கும். இந்த காரணத்திற்காக, நிகழ்த்தப்பட்ட வேலையின் தரம் கட்டுமான வேலைவி கட்டாயம்அரசால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.

முதல் குடியிருப்பாளர்கள் கட்டப்பட்ட கட்டிடத்தின் புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்குச் செல்லத் தொடங்குவதற்கு முன், டெவலப்பர் அரசாங்க ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்புகளிலிருந்து புதிய கட்டிடத்தை செயல்பாட்டுக்கு வைக்க அனுமதி பெற வேண்டும். வேலையின் தரத்தை யார், எப்படி கட்டுப்படுத்துகிறார்கள் என்பதை இந்த கட்டுரையில் நீங்கள் அறிந்து கொள்வீர்கள் வெவ்வேறு நிலைகள்ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் கட்டுமானம் மற்றும் புதிதாக கட்டப்பட்ட வசதியின் தரத்தை உறுதிப்படுத்த என்ன ஆவணங்கள் தேவை.

புதிய கட்டிடத்தின் தரம் மற்றும் பாதுகாப்பு ஆவணப்படுத்தப்பட்டுள்ளது

டெவலப்பரிடமிருந்து ஒரு தயாரிப்பின் உரிமையாளர்களாகவும் இறுதி நுகர்வோராகவும் மாறும் பெரும்பாலான குடிமக்களுக்கு, வேறுவிதமாகக் கூறினால், புதிய கட்டிடங்களில் அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வசிப்பவர்கள், கட்டுமானப் பணிகளின் தரத்தை கண்காணிப்பதற்கான செயல்முறைகள் மற்றும் தொழில்நுட்பங்கள் மிகவும் தெளிவற்றவை. அதிக அளவில், அவர்கள் சற்று வித்தியாசமான இயல்புடைய சிக்கல்களில் ஆர்வமாக உள்ளனர் - வீட்டை முடிப்பதற்கான காலக்கெடு, அவர்கள் அபார்ட்மெண்டிற்குச் சென்று அவர்களின் யோசனைகளுக்கு ஏற்ப பழுதுபார்க்கத் தொடங்கும் போது, ​​அதாவது அவர்களின் புதிய வீட்டில் குடியேறலாம்.

இருப்பினும், ஒருவர் அவசரப்படக்கூடாது, ஏனென்றால் டெவலப்பர் இந்த வசதியை செயல்படுத்துவதற்கும் வீட்டை ஆக்கிரமிப்பதற்கும் அனுமதி பெறும் வரை, குடிமக்களுக்கு பயன்பாட்டிற்காக குடியிருப்புகளை மாற்ற முடியாது. இங்குதான் அரசின் கட்டுமானப் பணிகளின் தரக் கட்டுப்பாடு தொழில்நுட்பம் நடைமுறைக்கு வருகிறது. டெவலப்பரால் பெறப்பட்ட அனுமதி புதிய குடியிருப்பாளர்களுக்கு ஒரு உத்தரவாதமாக செயல்படுகிறது, மேலும் அனைத்து கட்டுமானப் பணிகளும் டெவலப்பரால் சரியாக மேற்கொள்ளப்பட்டன, மேலும் எதிர்காலத்தில் வீட்டிற்கு மோசமான எதுவும் நடக்காது.

அனுமதி பெறுவதற்கான நடைமுறை சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது

எனவே, தளத்தில் கட்டுமானப் பணிகள் முழுமையாக முடிக்கப்பட்டு, டெவலப்பர் பல ஆவணங்களைத் தயாரிக்கும் நேரம் தொடங்கியுள்ளது. சிறப்பாக தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் பட்டியல் கட்டப்பட்ட வசதியின் செயல்பாட்டின் தரம் மற்றும் பாதுகாப்பை உறுதிப்படுத்த வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் ஏற்றுக்கொள்ளும் ஆணையத்தால் கையொப்பமிடப்பட்ட கட்டிட ஆணையிடும் சட்டம் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை அவற்றின் உரிமையாளர்களுக்கு மாற்றுவதற்கான அடிப்படையாக செயல்படுகிறது. இன்று, பழைய பழக்கத்திலிருந்து, பலர் ஒரு வசதியை நிர்மாணிப்பதற்கான தரத்தை சரிபார்க்கும் செயல்முறையை "மாநில கமிஷன்" என்று அழைக்கிறார்கள், இருப்பினும் ஒரு வசதியை இயக்குவதற்கான நடைமுறை நீண்ட காலத்திற்கு முன்பு மாற்றப்பட்டது.

இந்த வார்த்தையின் வழக்கமான அர்த்தத்தில் "மாநில ஆணையத்தின்" உறுப்பினர்களால் வீட்டை ஏற்றுக்கொள்வது 2004 ஆம் ஆண்டின் இறுதி வரை, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீடு ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டு நடைமுறைக்கு வந்தது. ஆணைக்குழு பிரதிநிதிகளை உள்ளடக்கியது வடிவமைப்பு நிறுவனங்கள்- திட்ட உருவாக்குநர்கள், கட்டடக்கலை மற்றும் கட்டுமானக் கட்டுப்பாடு, தீ, சுகாதார மேற்பார்வை, அத்துடன் பல சிறப்பு நிறுவனங்களின் பணியாளர்கள். மேலும், ஆணையத்தில் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் ஒவ்வொரு அமைப்பிடமும் அனுமதி பெற வேண்டும். புதிய ஏற்றுக்கொள்ளும் நடைமுறையின் அறிமுகம், தேவையான ஆவணங்களைச் செயலாக்குவதற்கான நடைமுறையை மாற்றியுள்ளது;

அதாவது, ஏற்றுக்கொள்ளும் நடைமுறை ஓரளவு எளிமைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது மற்றும் டவுன் பிளானிங் கோட் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பிறகு, ஒரு குடியிருப்பு சொத்தை ஆணையிடுவது பின்வரும் சட்டமன்றச் செயல்களால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது:

• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் கோட் (ஃபெடரல் சட்டம் எண் 190) இன் கட்டுரை 55, மூலதன கட்டுமானத் திட்டங்களை ஏற்றுக்கொள்வது உள்ளூர் அதிகாரிகளால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது என்று கூறுகிறது.
• ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் (பிப்ரவரி 1, 2006 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் எண். 54 அரசாங்கத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது) மாநில கட்டுமான மேற்பார்வையை செயல்படுத்துவதற்கான விதிமுறைகளின்படி, கட்டுமான மேற்பார்வை அதிகாரிகள் கட்டுமானத்தின் ஒவ்வொரு கட்டத்திலும் பணியை ஆய்வு செய்ய மேற்கொள்கின்றனர். பணியின் இறுதி கட்டம் வரை கட்டுமானத்தை நடத்த டெவலப்பர் அனுமதி பெறுகிறார்.

இந்த சட்டமியற்றும் செயல்கள், உண்மையில், பொருளை ஏற்றுக்கொள்வதற்கான அனைத்து நடவடிக்கைகளும் டெவலப்பர் இரண்டு ஆவணங்களைப் பெறுவதற்கான தேவைக்கு குறைக்கப்படுகின்றன:

முதல் கட்டத்தில்இணக்கத்தின் முடிவு வெளியிடப்பட்டது - AIA (தொழில்நுட்ப விதிமுறைகளின் தேவைகளுடன் கட்டப்பட்ட, புனரமைக்கப்பட்ட, பழுதுபார்க்கப்பட்ட மூலதன கட்டுமான வசதியின் இணக்கம் பற்றிய முடிவு மற்றும் திட்ட ஆவணங்கள்).

"ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் மாநில கட்டுமான மேற்பார்வையை செயல்படுத்துவதற்கான விதிமுறைகள்" மூலம் வழிநடத்தப்பட்டு, முழு கட்டுமான காலத்திலும் நிகழ்த்தப்பட்ட பணியின் தர சோதனைகள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன, மேலும் கட்டுமானம் முடிவடையும் நேரத்தில், அழைக்கப்படும். இறுதி ஆய்வு, ஆய்வு அறிக்கைகளின் குறிப்பிடத்தக்க பட்டியல் குவிக்கப்பட்டுள்ளது, இதில் குறைபாடுகள், நேரம் மற்றும் அவற்றை நீக்குவதற்கான காலக்கெடு பற்றிய தகவல்கள் உள்ளன.

மாநில கட்டுமான மேற்பார்வைக் குழுவின் பிரதிநிதிகளால் வசதியின் இறுதி ஆய்வு மற்றும் இடைநிலை ஆய்வுகளின் அறிக்கைகளின் அடிப்படையில் தேவையான முடிவு உருவாக்கப்படுகிறது. குழுவில் சிறப்பு நிபுணர்கள் உள்ளனர், அவர்கள் ஒவ்வொருவரும் தங்கள் நிபுணத்துவத்தின்படி ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியை சரிபார்க்கிறார்கள் - இவர்கள் எலக்ட்ரீஷியன்கள், பிளம்பர்கள், சுகாதார மற்றும் தொற்றுநோயியல் ஆய்வாளர்கள், தீயணைப்பு ஆய்வாளர்கள், முதலியன.

இரண்டாம் நிலைஏற்றுக்கொள்வது, பெறப்பட்ட AIA முடிவின் அடிப்படையில், அத்துடன் பல ஆவணங்கள் (ஏற்றுக்கொள்ளும் நடைமுறையுடன் நேரடியாக தொடர்புடையது அல்ல: நில உரிமையின் சான்றிதழ் போன்றவை), டெவலப்பருக்கு முக்கிய ஆவணம் வழங்கப்படுகிறது - வசதியை செயல்படுத்த அனுமதி.

அதை செயல்படுத்த அனுமதி பெற்ற பிறகு, புதிய குடியிருப்பு கட்டிடம் மாநில ஆய்வில் தேர்ச்சி பெற்றதாகக் கருதப்படுகிறது, மேற்கொள்ளப்பட்ட பணியின் தரம் உறுதிப்படுத்தப்பட்டுள்ளது, இது ஆய்வாளர்களிடமிருந்து எந்த புகாரையும் ஏற்படுத்தவில்லை, மேலும் குடியிருப்பாளர்கள் அமைதியாக இருக்க முடியும். அவர்களின் குடியிருப்பு பாதுகாப்பு பற்றி. இது மாநிலத்துடன் வீட்டின் பதிவு கிடைப்பதையும் குறிக்கிறது (அஞ்சல் முகவரியின் ஒதுக்கீடு), மற்றும் மிக முக்கியமாக, அதை செயல்படுத்த அனுமதி என்பது அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை உரிமையாளர்களுக்கு மாற்ற முடியும் (ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழ்களின்படி) chi).

இறுதி ஆய்வுக்கான வசதியின் தயார்நிலை முழுமையாக இருக்க வேண்டும்

மாநில கட்டுமான மேற்பார்வைக் குழுவின் பிரதிநிதிகளை இறுதி ஆய்வுக்காக தளத்திற்கு அழைத்து, தளத்தை செயல்படுத்துவதற்கு முன், டெவலப்பர் (பொது ஒப்பந்ததாரர்) முடிக்க வேண்டும். பின்வரும் படைப்புகள்தளத்தில்:

• கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகள்.
• செயல்பாட்டு சரிபார்ப்பு பொறியியல் தகவல் தொடர்பு.
• பயன்பாடுகளின் பராமரிப்பு மற்றும் செயல்பாட்டிற்கான ஒப்பந்தங்களின் முடிவு (எலிவேட்டர் வசதிகள், நீர் வழங்கல், கழிவுநீர், எரிவாயு வழங்கல், வெப்பம், மின்சாரம்).
• முன்னேற்றம் உள்ளூர் பகுதி(நிலக்கீல் சாலைகள், கார் நுழைவாயில்கள், விளக்குகள், வாகன நிறுத்துமிடங்கள் போன்றவை).
• BTI ஊழியர்களால் பொருளின் அளவீடு.

மேலே உள்ள அனைத்தும் ஆக்கிரமிப்பு மற்றும் குடியிருப்புக்கான சொத்தின் முழு தயார்நிலையை உறுதிப்படுத்துகின்றன. எந்தவொரு குறைபாடும் AIA ஐப் பெறுவதற்கு தடையாக இருக்கலாம், அதன்படி, வசதியை செயல்படுத்துவதற்கான அனுமதியை வழங்கலாம்.

இந்த அனுமதி இல்லாததால் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை உரிமையாளர்களுக்கு மாற்றுவதில் சிக்கல் ஏற்படுகிறது. எனவே, டெவலப்பர், நிறுவப்பட்ட காலக்கெடுவுக்குள் ஈக்விட்டி பங்கேற்பு ஒப்பந்தத்தின் (இபிஏ) கீழ் வாங்குபவர்களுக்கு - எதிர் கட்சிகளுக்கு தனது கடமைகளை நிறைவேற்ற முடியாத சூழ்நிலையில் தன்னைக் காண்கிறார். இது வழக்குகள் மற்றும் டெவலப்பருக்கு எதிர்பாராத செலவுகளை ஏற்படுத்துகிறது.

உள்ளே சென்று வடிவமைப்பதற்கு முன்…

டவுன் பிளானிங் கோட் (ஜிபிசி) ஏற்றுக்கொள்ளப்படும் வரை, வீடு அதிகாரப்பூர்வமாக செயல்பாட்டுக்கு வருவதற்கு முன்பு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளர்களுக்கு பழுதுபார்க்கும் வாய்ப்பை வழங்குவது வழக்கமான நடைமுறையாகும். இன்று, தேவைகள் வேறுபட்டவை - டெவலப்பர் வீட்டை செயல்படுத்த அனுமதி பெற்ற பின்னரே குடியிருப்பாளர்கள் செல்ல முடியும். அனுமதி பெற்ற பிறகு, ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழ்களின்படி குடியிருப்புகள் மாற்றப்படுகின்றன (இந்த நேரத்தில் BTI அளவீட்டு தரவு ஏற்கனவே தயாராக உள்ளது). இந்த செயலுடன் - சட்டத்தில் கையொப்பமிடுதல், ஒரு விதியாக, சாவிகள் ஒப்படைக்கப்படுகின்றன, அதன் பிறகு உரிமையாளர் அதன் நோக்கத்திற்காக வாழும் இடத்தைப் பயன்படுத்தலாம். இருப்பினும், உரிமையாளர் அதைச் செய்வதைத் தவிர்க்குமாறு அறிவுறுத்தப்படுகிறார் மாற்றியமைத்தல்உரிமையின் சான்றிதழ் வழங்கப்படும் வரை அபார்ட்மெண்ட் கட்டமைப்பில் ஏற்படும் மாற்றங்களை பாதிக்கும். இந்த ஆவணம் அபார்ட்மெண்ட் அதன் உரிமையாளருக்கு சொந்தமானது என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது, அபார்ட்மெண்ட் விற்கப்படலாம், நன்கொடையாக அல்லது மரபுரிமையாக இருக்கலாம்.

சட்டம் மிகவும் தெளிவாக உள்ளது: உரிமையாளர் உரிமைகளைப் பெறுவதற்கு முன், அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் கட்டமைப்பில் ஏதேனும் மாற்றங்களைச் செய்வது ஏற்றுக்கொள்ள முடியாதது. அத்தகைய தடை மிகவும் நியாயமானது மற்றும் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டைப் பெறுவதற்கான நடைமுறையுடன் தொடர்புடையது (உரிமைச் சான்றிதழைப் பெறுவதற்கு அவசியம்). உண்மையில், இந்த நடைமுறையைச் செயல்படுத்தும் செயல்பாட்டில், அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் பகுதிகளை மீண்டும் அளவிடுவது அவசியமாக இருக்கலாம். அதே நேரத்தில், புதிய வடிவமைப்பு கூறுகள் (பிளாஸ்டர்போர்டு தாள்களுடன் முடித்தல், கட்டுமானம் அலங்கார கூறுகள்- பியர்ஸ், முக்கிய இடங்கள் போன்றவை) அளவீடு செய்பவர்களுக்கு ஒரு தடையாக மாறும், மேலும் பிந்தையவர்கள் இந்த தடைகளை அகற்ற சட்டப்பூர்வமாக கோருவார்கள். அவர்களின் தேவைகளுக்கு இணங்கத் தவறியது உரிமையை மேலும் பதிவு செய்வதற்கு ஒரு தடையாக இருக்கலாம், மேலும் புதிய முடித்த வடிவமைப்பின் கூறுகளை அகற்றுவது தேவையற்ற செலவுகளுடன் தொடர்புடையது.

விளைவு என்ன?

இந்த கட்டுரையில், கட்டுமானம் மற்றும் தொடர்புடைய வேலைகளின் போதுமான உயர் தரத்திற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கும் ஆவணங்களைப் பெறுவதற்குத் தேவையான அனைத்து நடவடிக்கைகளையும் பட்டியலிட முயற்சித்தோம், மேலும் ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வசிப்பவர்களுக்கு பாதுகாப்பான தங்குமிடம்.

ஒவ்வொரு கட்டத்திலும் காசோலைகளைச் செய்வதற்கான பொறுப்பின் அளவை தீர்மானிக்கும் வகையில், அனுமதிகளைப் பெறுவதற்கான நவீன நடைமுறைகள் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். இது முக்கியமாக ஒரு குறிப்பிட்ட ஊக்குவிப்பிற்காக மேற்கொள்ளப்படும் "ஆபாசன்ட் இன்ஸ்பெக்ஷன்" நடைமுறையில் இருந்து விலக்குவதற்காக செய்யப்பட்டது. இறுதி ஆய்வில், இடைநிலை ஆய்வுகளின் அறிக்கைகள் மதிப்பாய்வுக்கு உட்பட்டவை - இதன் மூலம் "மறைக்கப்பட்ட" வேலையின் தரத்தை கண்காணித்தல், மற்றும் உள் கட்டுப்பாட்டின் அமைப்பின் நிலையின் அடிப்படையில் டெவலப்பரின் பொறுப்பின் நிலை தெளிவாகிறது.

கூடுதலாக, நன்றி நவீன அமைப்புஆய்வுகளை மேற்கொள்வது, தேவையான ஆவணங்களை பூர்த்தி செய்வதற்கான நேரத்தை சிறிது குறைக்கிறது. தற்போது, ​​அனைத்து கட்டிட விதிமுறைகளையும் விடாமுயற்சியுடன் கடைபிடிக்கும் ஒரு டெவலப்பர், உரிமையாளர்களுக்கு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை மாற்றுவது உட்பட தேவையான ஆவணங்களை முடிக்க 2-3 மாதங்களுக்கு மேல் செலவிடுவதில்லை.

உங்கள் வீடு கட்டப்பட்டு, முடிக்கப்படாத கட்டுமானத்தின் அபாயம் பின்தங்கினால், நகரத்திற்குச் செல்வதற்குத் தயாராவதற்கு இன்னும் சீக்கிரமாகவே உள்ளது. புதிய அபார்ட்மெண்ட்அல்லது அதன் பழுதுக்காக தயாராகுங்கள். பல மாதங்கள் அல்லது அதற்கு மேல் பொறுமையாக இருங்கள். ஒரு புதிய கட்டிடம் "மாநில ஆணையம்" என்று பெரும்பாலான பெரியவர்களுக்குத் தெரிந்த ஒரு செயல்முறையின் மூலம் செல்ல வேண்டும். இப்போது அதை யார், எப்படி எடுக்கிறார்கள் என்பதை நாங்கள் உங்களுக்குச் சொல்வோம் புதிய வீடுஅதன் கட்டுமானம் முடிந்ததும் செயல்பாட்டுக்கு வரும். கட்டிடம் கட்டப்பட்ட பிறகு ஒரு முன்னாள் கட்டுமான தளத்தில் என்ன நடக்கிறது?

இனி மாநில ஆணையம் இல்லை

பத்து ஆண்டுகளுக்கு முன்பு "மாநில ஆணையம்" என்பது ஒரு புதிய வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டுவருவதற்கான செயல்முறையைக் குறிக்கிறது. முடிக்கப்பட்ட கட்டுமானத் திட்டம் கட்டடக்கலை, கட்டுமானம், சுகாதாரம், தீ மற்றும் பிற அரசு நிறுவனங்களின் பல்வேறு நிபுணர்களால் ஆய்வு செய்யப்பட்டது. ஆய்வுகளின் சாராம்சம், கட்டுமான தரநிலைகள் மற்றும் அசல் வடிவமைப்பு ஆவணங்களுடன் கட்டப்பட்ட கட்டிடத்தின் இணக்கம் ஆகும். டெவலப்பர் தனது வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு ஏற்றுக்கொள்வதற்கு, ஒவ்வொரு ஆணையத்திலிருந்தும் அவர் நேர்மறையான முடிவைப் பெற வேண்டும். எனவே, இந்த செயல்முறை பல ஆண்டுகள் ஆகலாம்.

புதிய நகர திட்டமிடல் குறியீடு நடைமுறைக்கு வந்தவுடன், நிலைமை சற்று எளிதாகிவிட்டது. இப்போது, ​​ஒரு புதிய கட்டிடத்தை செயல்பாட்டுக்கு ஏற்க, இரண்டு ஆவணங்கள் மட்டுமே தேவை, இந்த வரிசையில்:

1. "வடிவமைப்பு ஆவணங்கள் மற்றும் தொழில்நுட்ப விதிமுறைகளின் தேவைகளுடன் கட்டப்பட்ட வசதியின் இணக்கம் பற்றிய முடிவு" (AIA என சுருக்கமாக).
2. "வசதியை இயக்க அனுமதி."

யார் ஆய்வு செய்கிறார்கள், எப்படி?

புதிய கட்டிடங்களை ஏற்கவும், அனுமதி வழங்கவும் சிறப்பு அமைப்புகள் உருவாக்கப்பட்டுள்ளன. தலைநகரில் இது "கட்டுமான மேற்பார்வைக் குழு", மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் - "கட்டுமான மேற்பார்வையின் முதன்மை இயக்குநரகம்". இந்த அமைப்புகள் வீடு கட்டும் பணியின் முன்னேற்றத்தை ஆரம்பத்திலிருந்தே கண்காணிக்கின்றன. இந்த நோக்கத்திற்காக, பொருத்தமான நிபுணர்கள் ஈடுபட்டுள்ளனர். கட்டுமானம் முடிவடைந்த நேரத்தில், பல ஆய்வு அறிக்கைகள் குவிந்துள்ளன, அங்கு செய்யப்பட்ட கருத்துகள் மற்றும் அவற்றின் நீக்கம் பற்றிய தகவல்கள் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன. இறுதி ஆவணம் - "கமிஷன் செய்வதற்கான அனுமதி", இந்த செயல்களின் அடிப்படையில் வழங்கப்படுகிறது.

எனவே நீங்கள் எப்போது செக் இன் செய்யலாம்?

எனவே, இறுதி ஆவணத்தில் கையொப்பமிடுவதன் மூலம் நீங்கள் வீட்டை செயல்பட வைக்கலாம். இது காடாஸ்ட்ரல் பதிவேட்டில் ஒரு வீட்டைப் பதிவு செய்வதற்கான அடிப்படையாக மட்டுமல்லாமல், குடியிருப்பாளர்களுக்கு புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்குச் செல்லவும் செல்லவும் உரிமை அளிக்கிறது. அவர்கள் செய்ய வேண்டியதெல்லாம், வீட்டு மனைகளை மாற்றுவதற்கான ஏற்புச் சான்றிதழில் கையொப்பமிட்டு, அவர்கள் உள்ளே செல்லலாம். இந்த நேரத்தில் உரிமை போன்ற ஒரு முக்கியமான ஆவணம் இன்னும் வரையப்படவில்லை என்ற போதிலும் இது. இது சொத்தின் உரிமையாளரை அப்புறப்படுத்த அனுமதிக்கிறது, அதாவது. ஒருவருக்கு விற்க, நன்கொடை அல்லது உயில்.

கட்டுமானத்தின் முன்னேற்றத்தைக் கண்காணிப்பதில் வாங்குபவர் பங்கேற்க முடியுமா

இல்லை, அது முடியாது. ZOZ வழங்கப்பட்ட பிறகு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை ஏற்றுக்கொள்வது மற்றும் வீட்டை செயல்பட அனுமதிப்பது மட்டுமே வாங்குபவர்களின் கட்டுப்பாட்டில் உள்ளது. அதாவது, சொத்து உரிமையாளர்கள் தங்கள் குடியிருப்பில் கண்டுபிடிக்கப்பட்ட கட்டுமான குறைபாடுகள் வீட்டின் கட்டமைப்பையும் அதன் நம்பகத்தன்மையையும் பாதிக்காது என்று நம்பப்படுகிறது. இருப்பினும், எதிர்கால சொத்து உரிமையாளர்கள் வீட்டு கட்டுமானத்தின் முன்னேற்றத்தை கண்காணிக்க சட்டம் தடை செய்யவில்லை. உண்மை, இதற்காக அவர்கள் ஒன்றுபட வேண்டும் பொது அமைப்புமற்றும் உங்கள் உரிமைகளை தீவிரமாக பாதுகாக்கவும். நடைமுறையில், இதற்கு முன்பு இது நடந்ததில்லை. ரியல் எஸ்டேட் வாங்குபவர்கள் ஏமாற்றப்பட்ட பங்குதாரர்களாக மாறும் அபாயம் இருக்கும்போது மட்டுமே எங்களுடன் ஒன்றுபடுகிறார்கள்.

கட்டப்பட்ட ஒரு தனியார் வீட்டை சுதந்திரமாக அப்புறப்படுத்துவதற்கும், அதனுடன் எந்தவொரு பரிவர்த்தனையையும் மேற்கொள்வதற்கும், உரிமையாளர் அதை செயல்படுத்த அனுமதி உட்பட ஒரு குறிப்பிட்ட ஆவணங்களின் தொகுப்பை கையில் வைத்திருக்க வேண்டும்.

உண்மையில், அது இல்லாமல் வீட்டிற்குள் வாழ்வது சாத்தியமில்லை. இந்த ஆவணத்தைப் பெற, நிலையான நடைமுறையைப் பின்பற்றுமாறு பரிந்துரைக்கிறோம்.

ஒரு வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு வைப்பது: இதன் பொருள் என்ன?

புனரமைப்பு முடிக்கும்போது அல்லது ஒரு தனியார் வீட்டைக் கட்டும் போது, ​​நீங்கள் பொருத்தமான ஒன்றைப் பெற வேண்டும். இந்த ஆவணம் மேற்கொள்ளப்பட்ட பணி முழுமையாக முடிக்கப்பட்டது என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது, மேலும் கட்டமைப்பு பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட தேவைகள் மற்றும் வடிவமைப்பு ஆவணங்களுடன் இணங்குகிறது.

பின்வரும் சூழ்நிலைகளில் அனுமதி தேவைப்படும்:

• ஒருங்கிணைந்த Rosreestr இல் சொந்த வீட்டுவசதிக்கான உரிமையை பதிவு செய்யும் போது;
• கட்டுமானம் அல்லது மறுவளர்ச்சியை சட்டப்பூர்வமாக்ககி.

வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், நீங்கள் ஒரு வீட்டைக் கட்டியிருந்தால் அல்லது அதன் வடிவமைப்பில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்களைச் செய்திருந்தால், அது Rosreestr உடன் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். சரியான நடைமுறை இல்லாமல், வீட்டின் உரிமையாளர் அதை விற்கவோ, வாரிசுகளுக்கு வழங்கவோ, நன்கொடையாகவோ, பிணையமாக விட்டுவிடவோ அல்லது சொத்துடன் வேறு எந்த பரிவர்த்தனையும் செய்யவோ முடியாது.

மார்ச் 1, 2018 வரை, பெடரல் சட்ட எண் 8 இன் பிரிவு 4 இன் பகுதி 4 இன் படி, தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமான திட்டங்களுக்கு (மற்றும் வீட்டிற்கு பதிவு சான்றிதழை உருவாக்கும் நோக்கத்திற்காக) அனுமதி வழங்க வேண்டிய அவசியமில்லை என்பதை நினைவில் கொள்வோம். 2004 டிசம்பர் 29 அன்று 191.

கட்டிடம் என்ன தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்?

ஆணையிடுவதற்காக தனியார் வீடுசில அளவுருக்களைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும் மற்றும் தேவையான தகவல்தொடர்புகளைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்:

• தளத்திற்கு விரைவான அணுகல் (உதாரணமாக, சரளை அல்லது நிலக்கீல் சாலை);
• மின்சாரம் (ஒரு பரிமாற்ற வரி வீட்டிற்கு இணைக்கப்பட்டுள்ளது);
• நீர் வழங்கல் (கிணறு அல்லது துளைக்கு அணுகல், மத்திய நீர் விநியோகத்திற்கான இணைப்பு);
• வெப்பமூட்டும்;
• கழிவுநீர் (இருப்பினும் தனிப்பட்ட வீடுமையப்படுத்தப்பட்ட நெட்வொர்க்குடன் எந்த தொடர்பும் இல்லை, சுகாதாரமான மற்றும் சுகாதாரத் தரங்களை முழுமையாக பூர்த்தி செய்யும் வடிகால் குழியைச் சித்தப்படுத்துவதற்கு உரிமையாளர் மேற்கொள்கிறார்);
• ஜன்னல்கள், கதவுகள், கூரை, தாழ்வாரம், interfloor கூரைகள்முதலியன

நகராட்சி அதிகாரிகளால் பிரத்யேகமாக உருவாக்கப்பட்ட ஒரு கமிஷன், நிபுணர்களைக் கொண்டது, மக்கள் அதற்குள் செல்ல ஒரு கட்டிடத்தின் தயார்நிலையை தீர்மானிக்க முடியும். ஆய்வு முடிந்ததும், பொருத்தமான முடிவு வெளியிடப்படுகிறது.

எந்தவொரு கட்டிடத்தையும் செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வர, அது முதலில் வழங்கப்பட்ட அங்கீகரிக்கப்பட்ட நகராட்சி அமைப்பிடம் இருந்து உரிய அனுமதியைப் பெறுவது அவசியம்.

உதாரணமாக, ரஷ்ய தலைநகரில், இந்த சிக்கல்கள் மாநில கட்டுமான மேற்பார்வைக் குழுவால் கையாளப்படுகின்றன. உங்கள் பகுதியில் MFC இருந்தால், மையத்தின் மூலமாகவும் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கலாம்.

ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தை செயல்பாட்டில் வைக்கும் செயல்முறை:

1. நகராட்சிக்கு விண்ணப்பிக்க தேவையான ஆவணங்களைத் தயாரிக்கவும் (பட்டியல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 55 ஆல் நிறுவப்பட்டுள்ளது);
2. ஆவணங்களுடன் இணைக்கவும் மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்பின் துறைக்கு மாற்றவும் (எடுத்துக்காட்டாக, குழுவிற்கு);
3. அதிகாரிகள் ஆய்வு செய்யும் சொத்துக்காக காத்திருங்கள்;
4. நிறுவப்பட்ட படிவத்தின் முறையான அனுமதியைப் பெறுங்கள்

முன்பு கூறியது போல், நீங்கள் ஒரு விண்ணப்பத்தை நேரடியாக முனிசிபல் அதிகாரத்திடம் சமர்ப்பிக்கலாம், அது முதலில் உங்களுக்கு கட்டிடம் கட்ட அனுமதி வழங்கியது அல்லது MFCக்கு. சிலருக்கு குடியேற்றங்கள்அதிகாரப்பூர்வ போர்டல் மூலம் சேவைகளைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பு வழங்கப்படுகிறது பொது சேவைகள்.

ஒரு விண்ணப்பம் மற்றும் முழுமையான ஆவணங்களைச் சமர்ப்பித்த பிறகு, ஒரு தனியார் வீட்டை ஆய்வு செய்ய குழுவிலிருந்து அங்கீகரிக்கப்பட்ட அதிகாரி அனுப்பப்படுகிறார். ஒரு தொழில்முறை வீட்டுவசதி நிறுவப்பட்ட தரநிலைகளுடன் இணங்குவதையும், வடிவமைப்பு ஆவணங்களில் பிழைகள் இல்லாததையும் சரிபார்க்கிறது.

பயனுள்ள பொருள் :

ஆவணங்களின் தொகுப்பு வழங்கப்பட்டது

நகராட்சி அதிகாரத்திடமிருந்து பொருத்தமான அனுமதியைப் பெற விரும்பும் ஒரு சொத்தின் உரிமையாளர் ஒரு குறிப்பிட்ட ஆவணங்களைத் தயாரித்து ஊழியரிடம் வழங்க வேண்டும்:

• விண்ணப்பதாரரின் பாஸ்போர்ட்;
• குடியிருப்பு வளாகம் கட்டப்பட்ட நிலத்தின் சதிக்கான தலைப்புத் தாள்கள்;
• வீட்டின் தொழில்நுட்ப திட்டம்;
• , இந்த சேவையை வழங்குவதற்கான கோரிக்கையை கொண்டுள்ளது;
• விண்ணப்பதாரருக்கு டெவலப்பரின் அதிகாரம் உள்ளது என்று சான்றளிக்கும் ஆவணம் (முனிசிபாலிட்டிக்கு விண்ணப்பித்தவர் டெவலப்பர் இல்லையென்றால்);
• பொருளை ஏற்றுக்கொள்ளும் செயல் (புனரமைப்பு அல்லது பழுதுபார்ப்பு மற்றும் கட்டுமானப் பணிகள் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்பட்டால்);
• தொழில்நுட்ப விதிமுறைகள் மற்றும் பொறியியல் ஆதரவின் தேவைகளுடன் வீட்டின் இணக்கத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்;
• விரிவான வரைபடம்தளத்தில் உள்ள பொருளின் இடம், கட்டுமானப் பணியில் ஈடுபட்டுள்ள நபரின் கையொப்பம் உள்ளது.

சட்டத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால், ஒரு வீட்டை இயக்குவதற்கான ஆவணங்களின் மேலே உள்ள பட்டியல் கூடுதலாக வழங்கப்பட வேண்டியதில்லை. ஒரு அதிகாரிக்கு மற்ற ஆவணங்கள் தேவைப்பட்டால், அவர் அரசாங்க நிறுவனங்களிடமிருந்து சுயாதீனமாக அவற்றைக் கோரலாம். இந்த ஆவணத்தை வழங்க உங்களுக்கு உரிமையும் உள்ளது விருப்பப்படி.

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வருவதற்கான காலக்கெடு

விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட நாளிலிருந்து 10 நாட்களுக்குப் பிறகு குடிமகனுக்குத் தேவையான விஷயங்கள் முற்றிலும் இலவசமாக வழங்கப்படுகின்றன.

ஆவணத்தை ஆர்வமுள்ள நபருக்கு நகராட்சி அலுவலகத்தில் நேரில் வழங்கலாம், கோரிக்கையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வீட்டு முகவரிக்கு அஞ்சல் மூலம் அனுப்பலாம் அல்லது மின்னணு வடிவத்தில் மின்னஞ்சல் மூலம் வழங்கலாம் (அதிகாரப்பூர்வ அரசாங்க சேவைகள் போர்டல் மூலம் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கும் போது) .

சொத்து சில தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யாவிட்டால், அனுமதி வழங்குவதற்கு எழுத்துப்பூர்வ மறுப்புடன் நகராட்சி அதிகாரிகள் பதிலளிக்கலாம்.

அதிகாரத்தின் முடிவில் நீங்கள் உடன்படவில்லை என்றால், நீதிமன்றத்தில் அதன் முடிவை மேல்முறையீடு செய்ய உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. இருப்பினும், பெரும்பாலும், மறுப்பில் விவரிக்கப்பட்டுள்ள குறைபாடுகளை சரிசெய்து, விண்ணப்பத்தை கமிஷனுக்கு மீண்டும் சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் சிக்கல் எளிதில் தீர்க்கப்படுகிறது.

நடைமுறையின் முடிவில், அனுமதியுடன், குடிமகன் அவருக்கு முன்னர் வழங்கப்பட்ட வீட்டின் தொழில்நுட்பத் திட்டத்தைப் பெறுகிறார்.

ஒரு குடியிருப்பு சொத்தின் கட்டுமானம் முடிந்த உடனேயே, நீங்கள் அதற்குள் செல்ல முடியாது. இந்த நிலைகளுக்கு இடையில் இன்னும் ஒரு படி உள்ளது - வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு வைப்பது. இந்த செயல்முறை ஒப்புதலுக்கு பல மாதங்கள் ஆகலாம் அல்லது சில விதிகள் பின்பற்றப்படாவிட்டால் நிராகரிக்கப்படலாம்.

நடைமுறையின் அவசியம்

ஒரு வீட்டிற்கான தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டைப் பெறுவதற்கும், அதற்கான உரிமையை பதிவு செய்வதற்கும், வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டுவருவது அவசியம்.

பல்வேறு அதிகாரிகளின் பிரதிநிதிகள் இந்தச் சட்டத்தை வரைய வேண்டும், அவற்றுள்:

• தீயணைப்பு சேவை;
• எரிவாயு;
• நீர் பயன்பாடு;
• கட்டிடக்கலை சேவை;
• சுகாதார சேவை.

வீட்டைச் செயல்படுத்துவதற்கு முன், அதே அதிகாரிகளுடன் ஒரு கட்டுமான அனுமதியை ஒருங்கிணைக்க வேண்டியது அவசியம்.

உள்ளீடு செயல்முறை

ஒரு வீட்டை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வர, கட்டிட அனுமதியை வழங்கிய நிறுவனத்திடம் அதற்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். தேவையான அனைத்து ஆவணங்களும் அதனுடன் இணைக்கப்பட வேண்டும், பின்னர் இடைநிலை ஆணையத்தின் தள வருகையை எதிர்பார்க்கலாம். ஆவணங்களின் தொகுப்பில் கட்டப்பட்ட கட்டிடத்தை முதலில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டத்துடன் ஒப்பிட உங்களை அனுமதிக்கும் ஆவணங்கள் உள்ளன.

ஒரு வீட்டைச் செயல்படுத்துவதற்கு முன், அது ஒரு ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் கட்டப்பட்டிருந்தால், அது ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழில் கையொப்பமிட வேண்டும்.

இந்த ஆவணத்தில் இருக்க வேண்டும்:

• அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டத்துடன் நியமிக்கப்பட்ட வசதியின் இணக்கம்;
• கட்டுமானத்தில் மீறல்கள் இல்லாதது;
• டெவலப்பருக்கு எதிராக வாடிக்கையாளரிடமிருந்து எந்த உரிமைகோரல்களும் இல்லை.

எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், ஆவணங்களில் வீட்டின் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டையும் சேர்க்க வேண்டும், இது ஒரு காடாஸ்ட்ரல் பொறியாளரால் வழங்கப்பட வேண்டும். ஆணையிடுவதற்கான விண்ணப்பத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது:

• கட்டுமான பணிகளை மேற்கொள்ள அனுமதி;
• பொருளுக்கு பயன்படுத்தப்படும் நில சதிக்கான உரிமைகள் பற்றிய ஆவணங்கள்;
• அதற்கான எல்லை மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடல் திட்டங்கள்;
• வரையப்பட்ட திட்டத்துடன் வழங்கப்பட்ட பொருளின் இணக்கம்.

தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் சமர்ப்பித்த பிறகு, வசதியை ஆய்வு செய்ய ஒரு கமிஷனை உருவாக்க அதிகாரிகள் கடமைப்பட்டுள்ளனர், மேலும் அனைத்து விதிகளும் பின்பற்றப்பட்டால், செயல்பாட்டுக்கு வரும் வீடுகளின் பதிவு மேலும் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்துடன் நிரப்பப்படும்.

பாஸ்போர்ட்டை உருவாக்குதல்

வீட்டைச் செயல்படுத்துவதற்கு முன், நீங்கள் வரைவதற்கு BTI சேவையைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்வீட்டிற்கு. இந்த ஆவணம் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் இருப்பை உறுதிப்படுத்துவதற்கான முக்கிய வாதமாகும், ஆனால் அதைப் பெறுவது கடினம்.

முடிக்கப்பட்ட பொருள் கட்டுமானத் தரங்களுக்கு இணங்கவில்லை அல்லது முடிக்கப்படாத வேலை இருந்தால், ஆய்வாளர்கள் ஒரு ஆவணத்தை வழங்க மறுக்கலாம். நிச்சயமாக, நீங்கள் சொல்வது சரிதான் என்று நீங்கள் உறுதியாக நம்பினால், நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்குச் சென்று எதிர்மறையான முடிவை சவால் செய்யலாம், ஆனால் அனைத்து இன்ஸ்பெக்டரின் கருத்துகளையும் அகற்றி, பாஸ்போர்ட்டைப் பெற அவரை மீண்டும் அழைப்பது எளிது.

இந்த ஆவணத்தில் பொருளின் முகவரி, மொத்த பரப்பளவு, ஒவ்வொரு அறையின் பரப்பளவு, கட்டிடத்தின் தளங்களின் எண்ணிக்கை, அதன் அலங்காரம் மற்றும் செலவு உள்ளிட்ட அடிப்படை தரவு உள்ளது. முழுமையாக முடிக்கப்பட்ட வீட்டில் மட்டுமே இதைச் செய்ய முடியும்.

ஆணையிடுவதற்கான தேவைகள்

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் பயன்பாட்டிற்கு தயாராக இருப்பதை அங்கீகரிக்க, அது இருக்க வேண்டும்:

• கதவுகள்;
• ஜன்னல்கள்;
• வாழ்க்கை அறைகளின் சுவர்களின் கடினமான முடித்தல்.

கூடுதலாக, முன்னிலையில் இருப்பதை அறிந்து கொள்வது அவசியம் தரை தளம் 2.1 மீட்டருக்கும் அதிகமான கூரைகள் தானாகவே முதல் தளமாக வரையறுக்கப்படும். இது இந்த அறைகளில் சுவர்களை முடிக்க வேண்டிய அவசியத்திற்கு வழிவகுக்கும், இது டெவலப்பரின் பட்ஜெட் மற்றும் வீட்டின் எதிர்காலத் திட்டங்களை பாதிக்கலாம். காகித வேலைகளில் சிறிதளவு சேமிக்க, நீங்கள் வீட்டை தளம் மூலம் செயல்பட வைக்கலாம். இது சொத்தின் ஒரு பகுதியை குடியிருப்பு நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கும், அதே நேரத்தில் அதன் மற்ற தளங்கள் இன்னும் முடிக்கப்படுகின்றன. இந்த வழியில் வீட்டைச் செயல்படுத்துவதற்கு முன், கட்டிடத்தின் அடுத்தடுத்த பகுதிகளுக்கான ஆவணங்களைத் தயாரிப்பதற்கு, நீங்கள் ஆரம்பத்தில் இருந்தே அனைத்து நடைமுறைகளையும் மேற்கொள்ள வேண்டும் என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.

புதிய கட்டிடம் வழங்குதல்

2004 ஆம் ஆண்டுக்கு முன், புதிதாக கட்டப்பட்ட அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை பல்வேறு அரசு அதிகாரிகள் ஆய்வு செய்ய வேண்டியிருந்தது. கட்டுமானம் மற்றும் கட்டிடக்கலை வல்லுநர்கள் வழக்கமாக தளத்தில் முதலில் தோன்றினர், மேலும் அவர்களின் ஒப்புதலுக்குப் பிறகுதான் ஆய்வு தடியடி அடுத்த ஆய்வாளர்களுக்கு அனுப்பப்பட்டது. அத்தகைய ஒரு கட்ட ஆய்வு பல ஆண்டுகளாக வீட்டை வழங்குவதை தாமதப்படுத்தலாம், ஏனெனில் ஒரு சிக்கலை நீக்குவதன் மூலம், நீங்கள் எந்த நேரத்திலும் புதிய ஒன்றைப் பெறலாம். ஒரு டெவலப்பர் இப்போது ஒரு வீட்டை எவ்வாறு இயக்குகிறார்? நகர திட்டமிடல் குறியீட்டின் எளிமைப்படுத்தப்பட்டால், பூர்த்தி செய்யப்பட்ட குடியிருப்பு சொத்துக்களை ஒப்படைக்க முடிந்தது:

• இணக்க அறிக்கைகள்;
• உள்ளீட்டு அனுமதிகள்.

முதல் ஆவணம், திட்டத்தின் அனைத்து தேவைகளுக்கும் வீட்டின் இணக்கம் குறித்த மூலதன கட்டுமான ஆணையத்தின் இறுதிச் செயலைக் குறிக்கிறது. தொழில்நுட்ப பண்புகள். இது சுருக்கமாக ZOS என்று அழைக்கப்படுகிறது. இரண்டு ஆவணங்களை மட்டுமே பெறுவதால், பொருட்களின் விநியோக நேரத்தை அதிகபட்சமாக பல மாதங்களுக்குக் குறைத்தது.

ஒரு தனியார் வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்தல்

ஒரு தனியார் வீட்டை செயல்பாட்டிற்கு கொண்டு வர, புதிய கட்டிடங்களைப் போலவே, அனைத்து அதிகாரிகளுக்கும் செல்ல வேண்டிய அவசியமில்லை. இந்த நோக்கத்திற்காக, 2015 முதல் ஒரு சிறப்பு எளிமைப்படுத்தப்பட்ட நடைமுறை உருவாக்கப்பட்டது, இதற்கு இரண்டு ஆவணங்கள் இருக்க வேண்டும்: வீட்டிற்கான தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் மற்றும் அதன் அடியில் உள்ள நிலத்திற்கு கட்டிடத்தின் உரிமையாளரின் உரிமைகளை வரையறுக்கும் ஆவணம். எனவே, தேவையான ஆவணங்களை பூர்த்தி செய்வதற்கான முழு சுமையும் Rosreestr ஊழியர்களிடம் உள்ளது, அவர்கள் பொருளை மாநில பதிவேட்டில் உள்ளிட்டு அதை காடாஸ்ட்ரல் பதிவேட்டில் பதிவு செய்கிறார்கள்.

முடிக்கப்படாத பொருளின் பதிவு

சில நேரங்களில் முடிக்கப்படாத பொருட்களுக்கான உரிமைகளை முழுமையாக பதிவு செய்ய வேண்டிய அவசியம் உள்ளது, இந்த வழக்கில் ஒரு புதிய வீட்டை எவ்வாறு செயல்படுத்துவது? கட்டுமானம் இன்னும் முடிவடையவில்லை என்றால், அதை முடிக்க, கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள வீட்டின் கீழ் உள்ள நிலத்திற்கான தலைப்பு ஆவணம் மற்றும் பொருளுக்கு கிடைக்கும் தொழில்நுட்ப ஆவணங்களை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். இது அடிப்படை இருப்பதைக் குறிக்க வேண்டும் சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகள்கட்டிடத்தில், ஆனால் சொத்து வாழ்வதற்கான தேவைகளை பூர்த்தி செய்யாமல் போகலாம். அத்தகைய ஆவணங்கள் முடிக்கப்படாத வீட்டை ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஒரு சுயாதீனமான பொருளாக வைக்க அனுமதிக்கும்.

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கான தேவைகள்

கட்டுமானப் பணிகளை முழுமையாக முடித்த பிறகு, ஒரு வீடு குடியிருப்பு என்று அங்கீகரிக்கப்படுவதற்கு, ஜன்னல்கள் மற்றும் கதவுகள் மட்டும் இருந்தால் போதாது. அறைக்கு மாடிகள் இருக்க வேண்டும். இதைச் செய்ய, நீங்கள் உடனடியாக அவற்றை மறைக்க தேவையில்லை. நன்றாக பூச்சு, பிரதான அறைகளில் கான்கிரீட் அல்லது பிளாங் தளங்கள் இருந்தால் போதும். தகுதிவாய்ந்த நிபுணரால் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டை வரையும்போது ஒவ்வொரு அறையின் பரப்பளவையும் மிகவும் துல்லியமாக அளவிடுவதற்கு இது அவசியம். ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு, குளியலறைகள் மற்றும் சமையலறையில் முடித்தல் முழுமையாக முடிக்கப்பட வேண்டும், அதாவது தரையிலும் சுவர்களிலும் ஓடுகள் போடப்பட வேண்டும் என்பதை அறிவது அவசியம்.

மேலும், பல மாடி தனியார் வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்க, ஒரு படிக்கட்டு நிறுவ வேண்டியது அவசியம், ஒரு பால்கனியில் இருந்தால், அதன் மீது ஒரு வேலி.

ஒரு வாழ்க்கை இடத்திற்கு வெப்பம் ஒரு மிக முக்கியமான உறுப்பு, எனவே அது இல்லாமல் வீடு மக்கள் வசிக்காததாக கருதப்படும். சுவாரஸ்யமாக, இதற்காக நீங்கள் அனைத்து தகவல்தொடர்புகளையும் இணைக்க தேவையில்லை, கொதிகலன் மற்றும் வெப்பமூட்டும் ரேடியேட்டர்கள் இருந்தால் போதும். வேலை முடிந்ததும் எரிவாயு சேவைகணினியை இணைக்க முடியும்; பொருளை இயக்கும் கட்டத்தில் இது தேவையில்லை.

மேலும், வீட்டில் பயன்படுத்த தயாராக இருக்கும் மின் வயரிங் மற்றும் திட்டத்தில் குறிக்கப்பட்ட அனைத்து இடங்களிலும் சாக்கெட்டுகள் மற்றும் சுவிட்சுகள் நிறுவப்பட்டிருக்க வேண்டும்.

ஒரு தனியார் வீட்டிற்கான ஆவணங்களில் கையெழுத்திடும் வரிசை

ஒரு தனியார் வீட்டை வழங்குவதற்கான பத்திரத்தை வரையும்போது நேரத்தையும் நரம்புகளையும் மிச்சப்படுத்த, ஒவ்வொரு நிபுணரிடமிருந்தும் தனித்தனியாக கையொப்பங்களை சேகரிப்பது சிறந்தது, ஏனெனில் அவற்றை ஒன்றாக சேகரிப்பது வெறுமனே நம்பத்தகாததாக இருக்கும். சட்டத்தில் முதலில் கையெழுத்திட்டவர் கட்டடக்கலை மற்றும் கட்டுமான ஆணையத்தின் பிரதிநிதி ஆவார், அவர் காகிதத்தில் கிடைக்கும் அனைத்து அளவீடுகளுடனும் உண்மையான வீட்டின் இணக்கத்தை உறுதிப்படுத்துவார். பரிமாணங்கள் கணிசமாக வேறுபட்டால், சிக்கல்கள் அபராதம் மற்றும் முரண்பாடுகளை அகற்றுவதற்கான கடமை வடிவத்தில் எழும். எனவே, சில தரநிலைகளின்படி அனைத்தையும் உடனடியாகச் செய்வது டெவலப்பரின் நலன்களில் உள்ளது.

தீயணைப்பு ஆய்வாளரின் பிரதிநிதி அனைத்து சாக்கெட்டுகளையும், அவற்றின் அடித்தளம், சேவைத்திறன் ஆகியவற்றை ஆய்வு செய்வார் வெப்பமூட்டும் சாதனங்கள்மற்றும் தரநிலைகளுடன் மின் வயரிங் இணக்கம் தீ பாதுகாப்பு. சுகாதார சேவை பகுதிக்கு அதிக கவனம் செலுத்துகிறது, எனவே அதன் வருகைக்கு முன் நீங்கள் உள்ளூர் பகுதியில் ஒழுங்கை மீட்டெடுக்க வேண்டும். வீடு மற்றும் சுற்றுப்புறம் மிகவும் அழுக்காக இருந்தால், உரிமையாளருக்கு அபராதம் விதிக்கப்படும்.

எவ்வாறாயினும், குப்பை அகற்றுதல் மற்றும் முழு சாக்கடை, நீர் வழங்கல், மின்சாரம் மற்றும் தேவைப்பட்டால், ஒரு எரிவாயு குழாய் ஆகியவற்றிற்கான ஒரு முடிவுக்கு ஒப்பந்தம் இருந்தால் மட்டுமே, வீடு குடியிருப்பு என்று கருதப்படும்.

பதிவு செய்ய எவ்வளவு நேரம் ஆகும்?

வீடு செயல்பாட்டுக்கு வந்ததாகக் கருதப்பட்டால் மட்டுமே, இந்த செயல்முறை எவ்வளவு நேரம் எடுத்தது என்பதைக் கணக்கிட முடியும். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், வேகமானது வழங்கப்பட்ட ஆவணங்களின் தொகுப்பின் முழுமையைப் பொறுத்தது மற்றும் குறைந்தது இரண்டு மாதங்கள் ஆகும். ஒரு இடைநிலை ஆணையத்தை உருவாக்க 30 நாட்களை ஒதுக்க வேண்டியதன் அவசியத்தையும், வீட்டை ஆய்வு செய்து சட்டத்தில் கையெழுத்திட அதே கால அவகாசத்தையும் இது விளக்குகிறது.

செயல்முறை செலவு

ஒரு வீட்டை கமிஷன் செய்ய எவ்வளவு செலவாகும்? கமிஷனின் ஆய்வு இலவசமாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது, ஆனால் காடாஸ்ட்ரல் பொறியாளரின் பணி மற்றும் பதிவு செய்வதற்கான மாநில கட்டணம் (சுமார் 2,000 ரூபிள்) மற்றும் ரோஸ்ரீஸ்டரில் பொருளைப் பதிவு செய்வது அவசியம்.