मुखौटे की मरम्मत का कार्य। एक निजी घर की बाहरी दीवारों की मरम्मत की विशेषताएं - प्लास्टर से लेकर साइडिंग तक। प्रमुख और कॉस्मेटिक मरम्मत के बीच अंतर

न केवल उपस्थिति मुखौटे की स्थिति पर निर्भर करती है अपार्टमेंट इमारतऔर कंपनी कार्यालय. जब सुरक्षात्मक परत नष्ट हो जाती है और दरारें बन जाती हैं, तो नमी संरचना में रिसने लगती है। कोनों में फफूंद के काले धब्बे दिखाई देने लगते हैं। तापन के लिए अधिक ऊर्जा की आवश्यकता होती है। सड़क से शोर अधिक है. मुखौटे की मरम्मत से अपार्टमेंट और कार्यालय में आराम वापस आ जाता है। भवन आकर्षक स्वरूप धारण कर लेता है। सुरक्षात्मक परिष्करण परत बहाल कर दी गई है, और घर का जीवन कई वर्षों तक बढ़ाया जाएगा।

घर के मुखौटे की मरम्मत

मुखौटे की समय पर मरम्मत और परिष्करण इमारत के जीवन को बढ़ाता है और घर में आराम पैदा करता है

अग्रभागों की कॉस्मेटिक मरम्मत नियमित रूप से, लगभग हर पांच साल में की जानी चाहिए। ऐसे में सिर्फ घर की फिनिशिंग बदली जाती है, छोटी-छोटी पतली दरारों की मरम्मत की जाती है। दीवारें सजावटी और साथ ही सुरक्षात्मक आवरण से ढकी हुई हैं। नियमित निवारक कार्यइससे आपको जल्द ही बचने में मदद मिलेगी ऊंची कीमतेंप्रमुख नवीकरण के दौरान इमारत के ढाँचे के पुनर्निर्माण के लिए।
जब पानी एक छोटी सी दरार में चला जाता है, तो जमने पर यह फैल जाता है और सामग्री को नष्ट कर देता है। अगली बूंद अधिक गहराई तक प्रवेश करेगी। हवा फिनिशिंग और बॉन्डिंग सामग्री के कणों को उड़ा ले जाती है। टूटी हुई नाली पानी की निकासी नहीं करती और नींव को गीला कर देती है, जिससे नींव का कुछ हिस्सा ढीला हो जाता है। घर नम होने लगता है, ठंडा होने लगता है और अधिकाधिक टूटने लगता है। इस मामले में, केवल बड़ी मरम्मत ही इमारत को बहाल कर सकती है।

गटर प्रतिस्थापन

भवन के अग्रभागों की मरम्मत और अपार्टमेंट इमारतोंशहर में विशेष टीमें हैं जिनके पास लिफ्ट या चढ़ाई उपकरण हैं। एक निजी घरआप इसे अपने हाथों से व्यवस्थित कर सकते हैं।

कार्य का क्रम वही है:

1. पूरे मुखौटे का निरीक्षण, विनाश की डिग्री और भविष्य की मरम्मत के दायरे का निर्धारण।
2. सभी दरारें, नमी के दाग, नमक के उभार और उन स्थानों को साफ करना जहां फिनिश उखड़ रही है।
3. गीलापन और नमक बनने के कारणों का उन्मूलन, साफ क्षेत्रों का उपचार।
4. गंदगी, धूल से सफाई, दीवारों पर प्राइमर या सुरक्षात्मक यौगिक लगाना।
5. मुखौटा परिष्करण.

यदि बड़ी दरारें पाई जाती हैं, तो बड़ी मरम्मत आवश्यक है।

मुखौटे पर दरार

प्लास्टर किये हुए मुखौटे की कॉस्मेटिक मरम्मत

बारिश और पाले से नष्ट होने के कारण अन्य प्रकार की फिनिशिंग की तुलना में ईंट और प्लास्टर को अधिक नुकसान होता है। ऐसी इमारतों के अग्रभाग की नियमित मरम्मत की आवश्यकता होती है। ये मुख्य रूप से पिछली शताब्दी के उत्तरार्ध में बनी अपार्टमेंट इमारतें हैं।
मैं लगातार रेनोवेशन का काम कर रहा हूं. मैं प्लास्टर को गंदगी से साफ करने से शुरुआत करता हूं। साथ ही, मैं छिपी हुई ख़ाली जगह की तलाश में पूरी सतह पर टैप करता हूँ। इनमें दरारें और छिलने वाली परतें शामिल हो सकती हैं। नमक का प्रवेश तुरंत ध्यान देने योग्य है; यह सफेद धब्बों के रूप में सामने आता है। मैं सावधानीपूर्वक सभी दोषों की मरम्मत करता हूँ। उन जगहों पर जहां नमी और नमक जमा होता है, मैं अंदर की दीवारों की जांच करता हूं। शायद पुराने पाइपों पर छिद्र बन गए हैं या क्षतिग्रस्त थर्मल इन्सुलेशन के कारण ओस जमा हो गई है।

मुखौटे पर पलस्तर करना

मैं समस्या निवारण के बाद जारी रखता हूं:

• मैं सभी ख़ालीपन और छिलकों को साफ़ करता हूँ;
• मैं नमक के पौधों को उनकी पूरी गहराई तक चुनता हूं और उन स्थानों का इलाज करता हूं जहां वे एक विशेष संरचना के साथ बनते हैं;
• मैं सबसे पहले दरारें और गहरे डेंट सील करता हूं और लगाता हूं प्रबलित जालफ़ाइबरग्लास;
• मैं दीवार को प्लास्टर की एक परत से ढकता हूं, उसमें जाल को एक ओवरलैप के साथ लंबवत रूप से एम्बेड करता हूं;
• मैं उन्हें मजबूत करने के लिए कोनों में एक प्रोफ़ाइल स्थापित करता हूं;
• मैं एक फिनिशिंग कोट लगाता हूं;
• सूखने के बाद, मैं इसे सजावटी ऐक्रेलिक पुट्टी या पेंट से ढक देता हूं।

प्लास्टर और टाइल्स से बनी दीवारों को नुकसान होने की संभावना कम होती है। सीवनें नमी सोख लेती हैं और गिर जाती हैं। मरम्मत की शुरुआत में प्रत्येक को जांचना और टैप करना आवश्यक है।

दीवार इन्सुलेशन कार्य

ईंट नमी को अवशोषित करती है और गर्मी को अच्छी तरह से संग्रहित नहीं करती है, खासकर सिलिकेट ईंट। एक अपार्टमेंट इमारत के मुखौटे की मरम्मत में अक्सर इन्सुलेशन शामिल होता है। के लिए सही चुनावसामग्री और स्थापना के प्रकार, मुखौटे के पुनर्निर्माण के लिए एक परियोजना बनाना आवश्यक है तकनीकी कार्यबिल्डरों के लिए. आर्किटेक्ट यही करते हैं. कार्य प्रक्रिया वही रहती है, दीवारों को संसाधित करने और समतल करने के बाद ही अग्रभाग पर इन्सुलेशन स्थापित किया जाता है।

पॉलीस्टाइन फोम के साथ लकड़ी के घर के मुखौटे का इन्सुलेशन

थर्मल पैनलों की चुस्त-दुरुस्त फिट के लिए आपको इसकी आवश्यकता होगी सौम्य सतह. सभी दरारें और गड्ढे सील कर दिए गए हैं। फिर एक रूलर का उपयोग करके समतलता की जांच की जाती है। 2 मिमी तक विचलन. कोणीय स्तर का उपयोग करके दीवार की ऊर्ध्वाधर स्थिति की जाँच की जाती है। झुकाने पर पानी निकल जाएगा और बर्फ के टुकड़े बन जाएंगे। आसंजन में सुधार करने के लिए, मुखौटा को प्राइमर के साथ लेपित किया जाता है।
बोर्डों को विशेष गोंद के साथ दीवार की सतह पर चिपकाया जाता है। इसे स्टोर में रेडीमेड खरीदा जाता है। इसका चयन उन सामग्रियों के आधार पर किया जाता है जिन्हें चिपकाया जाएगा। बेसाल्ट और पत्थर के ऊन से बना इन्सुलेशन अतिरिक्त रूप से छाता डॉवेल के साथ तय किया गया है। खनिज ऊन को लकड़ी के तख्तों के बीच रखा जाता है और फाइबर या फिल्म से ढक दिया जाता है। वॉटरप्रूफिंग की जा रही है. दीवार से बाहर की ओर हटाई गई नमी नीचे की ओर प्रवाहित होगी। फिर मजबूती और फिनिशिंग के लिए जाली से प्लास्टर करें। मुखौटे की मरम्मत शुष्क मौसम में की जानी चाहिए, अधिमानतः गर्मियों में।

दीवार इन्सुलेशन कार्य

भवन संरचना का निरीक्षण और प्रमुख मरम्मत

तत्काल बड़ी मरम्मत के लिए एक संकेत नींव से छत तक दरारें बनना और फर्श के बीच फर्श के क्षेत्रों में क्षैतिज दरारें बनना है। इसका मतलब है कि घर सिकुड़ रहा है और विकृत हो रहा है। घर के मुखौटे की मरम्मत एक विस्तृत जांच के साथ शुरू होनी चाहिए, जिसे इस काम को करने के लिए लाइसेंस प्राप्त विशेष कंपनियों में से एक में किया जाना चाहिए। दरारों के कारणों को पहले ही समाप्त कर दिया जाता है मुखौटा कार्य.
मूलतः, घर की संरचना की विकृति के कारण एक छोटे से क्षेत्र में मिट्टी धंस जाती है। इसे भड़काया जा सकता है भूजल, टूटी हुई नाली, नींव वॉटरप्रूफिंग का उल्लंघन, साधारण लापरवाही और जल आपूर्ति या सीवरेज प्रणाली से पानी का रिसाव। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का निरीक्षण न केवल बाहर से, बल्कि अंदर से भी किया जाता है।

घर को बड़े पैमाने पर नवीकरण की आवश्यकता है

घर के विनाश का कारण बने कारणों को खत्म करने और बड़ी मरम्मत करने के लिए एक तकनीकी विनिर्देश तैयार किया जा रहा है। नींव को मजबूत किया जा रहा है और नालों की मरम्मत की जा रही है। इसके बाद दरारों को काटकर ढक दिया जाता है। जाली का प्रयोग अनिवार्य है। मुखौटे के पुनर्निर्माण और मरम्मत की परियोजना के लिए सभी कार्य विशेष संगठनों द्वारा किए जाने चाहिए।

ध्यान! में बड़े शहर, ऐतिहासिक स्थानों और प्राचीन इमारतों के मुखौटे के लिए रंगीन पासपोर्ट जारी करना आवश्यक है। आप बिना अनुमति के रंग और सजावट नहीं बदल सकते।

प्रमुख नवीकरणमकानों

गीला और हवादार अग्रभाग

इंसुलेटेड पहलुओं का निरीक्षण किया जाता है और दोषों की एक सूची संकलित की जाती है। यह नमी के कारण धातु प्रोफ़ाइल का क्षरण, इन्सुलेशन या साइडिंग पैनल का विनाश हो सकता है। कृंतकों को फोम प्लास्टिक पसंद है। नमी के संपर्क में आने पर खनिज ऊन सड़ जाता है। फिर सभी क्षतिग्रस्त सामग्रियों को हटा दिया जाता है और दोषों को साफ कर दिया जाता है। इंसुलेशन को बदला जा रहा है और नई क्लैडिंग की जा रही है।
फिनिशिंग स्लैब बाहरी दीवारों को हवा, बारिश से अच्छी तरह से बचाते हैं और ठंढ से बचाते हैं। इसलिए, इंसुलेटेड पहलुओं के लिए हर पांच साल में कॉस्मेटिक मरम्मत करना पर्याप्त है। प्राकृतिक और से बना क्लैडिंग कृत्रिम पत्थरहर तीन साल में कवर करने की सलाह दी जाती है सुरक्षात्मक रचना. क्लिंकर और पोर्सिलेन टाइलों के बीच के सीम पर वॉटरप्रूफिंग कोटिंग लगाएं। फिर 50 साल या उसके बाद मुखौटे को बड़ी मरम्मत की आवश्यकता होगी।

टाइल्स के बीच सीम पर वॉटरप्रूफिंग कोटिंग

एक निजी घर के अग्रभाग की मरम्मत स्वयं करें

निजी घर का लाभ इसकी कम ऊंचाई है। के लिए मरम्मत का कामकिसी विशेष उठाने वाले उपकरण की आवश्यकता नहीं है। यह मचान बनाने या स्लाइडिंग सीढ़ी स्थापित करने के लिए पर्याप्त है। घर की अखंडता का ख्याल रखना. नियमित रूप से घर का बाहर से निरीक्षण करना आवश्यक है अंदरदरारें, नमी और नमक के दाग बनने के लिए।
दीवारों और छत की स्थापना के पूरा होने के तुरंत बाद इन्सुलेशन और फिनिशिंग की जानी चाहिए। तब घर लंबे समय तक चलेगा और आरामदायक रहेगा। मरम्मत की प्रक्रिया एक अपार्टमेंट इमारत के समान ही है। मुखौटे को साफ किया जाता है, सतह को समतल किया जाता है और अंत में सजावटी परिष्करण. सारा काम शून्य से ऊपर तापमान पर किया जाता है।

मरम्मत का काम पूरा हो चुका है

इमारत को खत्म करने से पहले, सामग्री की वाष्प पारगम्यता की गणना करना आवश्यक है। इसे दीवार के अंदर से लेकर बाहर तक बढ़ना चाहिए। फिर चिनाई में आने वाली नमी को बाहर निकाल दिया जाएगा। इन्सुलेशन और क्लैडिंग के अतिरिक्त वजन का समर्थन करने के लिए नींव की वहन क्षमता पर्याप्त होनी चाहिए। जब संदेह हो, तो हल्के पदार्थों का उपयोग करें: लकड़ी के बीम पर फोम, खनिज ऊन, ऐक्रेलिक और विनाइल साइडिंग।

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किसी घर का आकर्षण काफी हद तक सामने की दीवारों की दिखावट पर निर्भर करता है। इसके अलावा विशेष भी हैं निर्माण प्रौद्योगिकियाँ, मुखौटा दीवारों की मरम्मत के साथ-साथ, इमारत के इन्सुलेशन को पूरा करने की अनुमति देता है - हीटिंग अवधि के दौरान शीतलक के भुगतान पर नुकसान काफी कम हो जाता है, और परिसर में रहने के आराम में सुधार होता है।

मुखौटे की मरम्मत की आवश्यकता कई कारणों से उत्पन्न होती है।

1. प्राकृतिक शारीरिक टूट-फूट निर्माण सामग्री . कुछ भी हमेशा के लिए नहीं रहता; प्रत्येक प्रकार की निर्माण सामग्री का अपना अधिकतम सेवा जीवन होता है। मरम्मत की आवश्यकता सामग्री के गलत चयन के कारण भी उत्पन्न हो सकती है; उनमें से कुछ कई दशकों तक चल सकते हैं, जबकि अन्य कुछ ही वर्षों के बाद अपनी मूल संपत्ति खो देते हैं।

   

   उदाहरण के लिए, सीमेंट-रेत मोर्टार के साथ प्लास्टर किए गए लोगों पर सजावटी तत्वफोम उत्पाद स्थापित हैं। इन सामग्रियों का सेवा जीवन तुलनीय नहीं है; ऐसी स्थितियाँ उत्पन्न होती हैं जब फोम संरचनाओं को पूरी तरह से उपयुक्त दीवारों पर बदलना पड़ता है।

   

   एक और कारण - गलत चयनसामग्री, आयातित सामग्री से सजाए गए घरों में ऐसी समस्याएं होती हैं। दुर्भाग्य से, पहले सभी मास्टर्स ने इस पर ध्यान नहीं दिया था विशेष विवरणआयातित सामग्री, खासकर जब से रूसी में निर्देश अक्सर अनुपस्थित थे। परिणामस्वरूप, ऐसी परिस्थितियाँ उत्पन्न हुईं जब हमारे देश के उत्तरी क्षेत्रों में घरों को सजाने के लिए केवल शून्य से ऊपर के तापमान पर उपयोग के लिए उपयुक्त सामग्रियों का उपयोग किया जाने लगा।

   

   दस साल पहले आयातित सामग्रियों से सजाए गए अग्रभागों की उपस्थिति पर ध्यान दें। आपको साबुत सतहें नहीं मिलेंगी; उनमें दरारें हैं, और कुछ स्थानों पर फिनिशिंग गिर रही है। यह स्पष्ट उदाहरणनिर्माताओं की सिफारिशों को ध्यान में रखे बिना निर्माण सामग्री का उपयोग।

   

2. बिल्डिंग कोड और विनियमों का घोर उल्लंघन।इस तरह की गलतियाँ निर्माण दल और अनुभवहीन कारीगरों दोनों द्वारा की जाती हैं जो अपने दम पर मुखौटे को खत्म करने की कोशिश करते हैं। पहले वाले काम में तेजी लाने और अपनी कमाई बढ़ाने के लिए कुछ तकनीकी कार्यों को छोड़ देते हैं, दूसरे अज्ञानता या असमर्थता के कारण। प्लास्टर गिर रहा है, साइडिंग ढीली हो रही है, खिड़कियाँ और दरवाज़े खुलते/बंद नहीं होते। मरम्मत काफी जटिल है; अक्सर दोषपूर्ण कोटिंग्स को हटाना आवश्यक होता है।

   

3. आपात स्थिति. आग, तूफ़ान और ओलावृष्टि के बाद सामने की दीवारें क्षतिग्रस्त हो जाती हैं। मरम्मत कार्य का दायरा क्षति की सीमा पर निर्भर करता है। कुछ मामलों में, बड़ी मरम्मत करना आवश्यक होता है, दूसरों में, कॉस्मेटिक मरम्मत ही पर्याप्त होती है।

   

मरम्मत कार्य की तकनीक अग्रभाग की दीवारों को बनाने के लिए उपयोग की जाने वाली सामग्री और परिष्करण सुविधाओं, काम के दायरे और इसकी जटिलता पर निर्भर करती है। सभी प्रकार की मरम्मतदो में विभाजित किया जा सकता है: कॉस्मेटिक और पूंजी।

कार्य के विशिष्ट चरण क्षति की जटिलता और सामने की दीवारों की फिनिशिंग के प्रकार पर निर्भर करते हैं। आइए सबसे आम मामलों पर नजर डालें।

ईंट, कंक्रीट और ब्लॉक की इमारतों पर दीवारों पर प्लास्टर किया जाता है। यदि प्रौद्योगिकी का पालन किया जाए, तो यह कई दशकों तक बनी रह सकती है; समस्याएँ केवल आपातकालीन घटनाओं या कार्य प्रौद्योगिकी के घोर उल्लंघन के परिणामस्वरूप उत्पन्न होती हैं। पलस्तर वाली सामने की दीवारों की मरम्मत कैसे करें?

स्टेप 1।सतहों का सावधानीपूर्वक निरीक्षण करें। पहचानी गई गहरी दरारों को तुरंत चॉक या मार्कर से चिह्नित करें, उनके स्थान पर ध्यान दें।

यदि आप अग्रभाग पर गिरा हुआ प्लास्टर देख सकते हैं - बड़ी समस्या. पहचानने के लिए आपको सभी सतहों पर टैप करना होगा वायु कक्ष. साधारण की दीवारों की जाँच करें लकड़ी का हथौड़ा, कमजोर कनेक्शन पर एक ड्रम ध्वनि दिखाई देगी। बिना दया के प्लास्टर को मारो, इसके टिके रहने की उम्मीद मत करो।

प्लास्टर सबसे अनुचित क्षण में गिर सकता है, जिससे मरम्मत कार्य जटिल हो जाएगा। दो मंजिला इमारतों की दीवारों की स्थिति का निरीक्षण करने के लिए, आपको एकत्र करने की आवश्यकता है मचान. प्लास्टर को तब तक पीटें जब तक कि आप किसी ठोस चीज़ से न टकरा जाएँ।

चरण दो।स्थिति का निरीक्षण करें ईंट का कामगिरे हुए प्लास्टर के नीचे, कई मामलों में ऐसे क्षेत्रों में ईंट अपनी ताकत खो देती है और आसानी से टूट जाती है। इसे हटा दें; यदि हटाने के बाद कोई बड़ा गड्ढा बन जाए तो उसकी मरम्मत करनी होगी।

अवकाश को अच्छी तरह साफ करें एक ट्रॉवेल का उपयोग करके, तैयार समाधान का हिस्सा एक जगह में डालें ईंट के शीर्ष और किनारों को गारे से लेपित किया गया है
दीवार की जगह में ईंट डालना शेष मोर्टार को सीमों में भरना होगा एक नम स्पंज का उपयोग करके, मरम्मत क्षेत्र को धो लें

छोटी दरारों की मरम्मत धातु के स्पैचुला से की जाती है। आप व्यावसायिक पुट्टी का उपयोग कर सकते हैं या स्वयं घोल बना सकते हैं। हमेशा की तरह, सील करने से पहले क्षेत्र को गीला कर लें।

प्रायोगिक उपकरण। पोटीन जितनी तेजी से सूखती है, उसकी ताकत उतनी ही कम होती है। दरारों की मरम्मत की जा रही है पतली परतपरिणामस्वरूप, यह जल्दी ही नमी खो देता है। ताकत संकेतकों को बेहतर बनाने के लिए, सेटिंग के दौरान इसकी सतह को कई बार गीला करें।

एक बार जब घोल पूरी तरह से सूख जाए, तो पलस्तर करना शुरू करें। गीले स्पंज से सतह को समतल करने के बाद, ऊंचाई में अंतर से बचने के लिए, उस क्षेत्र को सावधानीपूर्वक समतल करें जहां नया प्लास्टर पुराने प्लास्टर से मिलता है।

वीडियो - मुखौटा प्लास्टर

इसके बाद, दीवारों को पेंट करने की जरूरत है। पेंट पुराने जैसा ही या थोड़ा गहरा होना चाहिए। यदि आप अग्रभाग को हल्का बनाना चाहते हैं, तो आपको दीवारों को कम से कम दो परतों से ढंकना होगा। पेंटिंग करने से पहले, रोलर या ब्रश से ताजा प्लास्टर वाले दीवार के हिस्सों पर जाएँ। यदि ऐसा नहीं किया गया तो मुखौटे पर बहुरंगी धब्बे दिखाई देंगे। बाहरी उपयोग के लिए केवल रंगों का उपयोग करें; मुखौटा पेंट में उत्कृष्ट विशेषताएं हैं। पानी आधारित पेंट. मूल्य-से-गुणवत्ता अनुपात के मामले में, अन्य सामग्रियों के बीच उनका कोई समान नहीं है। यदि अग्रभाग की दीवारों पर धूल या गंदगी है तो उन्हें साफ करना होगा। साधारण ब्रश का उपयोग करें; अलग-अलग क्षेत्रों को बगीचे की नली से बहते पानी से धोया जा सकता है। बेशक, धोने के बाद दीवारें सूखनी चाहिए।

पॉलीस्टाइन फोम में छेद की मरम्मत कैसे करें

कई ईंटें और पैनल हाउसफोम प्लास्टिक बोर्डों से अछूता। उन्हें सामने की दीवारों पर लगाया जाता है, प्लास्टिक की मजबूत जाली से क्षति से बचाया जाता है, पोटीन से सील किया जाता है और पेंट किया जाता है।

पॉलीस्टाइन फोम में बहुत ही उचित मूल्य पर उत्कृष्ट गर्मी बचाने की विशेषताएं होती हैं। उपलब्ध सामग्री. लेकिन इसकी एक अप्रिय विशेषता है - कम ताकत। नतीजतन, मजबूत प्रभावों के साथ, अग्रभाग आवरण पर छेद दिखाई देते हैं।

उन्हें इस प्रकार सील किया जाना चाहिए:

• तीखा असेंबली चाकूक्षति के आसपास मजबूत जाल को काट दें;
• क्षतिग्रस्त फोम से छेद साफ करें, सभी "गेंदों" को हटा दें;
• फोम बोर्ड में छेद की परिधि के चारों ओर पतले तार के टुकड़े चिपका दें। उन्हें पत्ती के शरीर में कई सेंटीमीटर का विस्तार करना चाहिए और छेद को क्रॉसवाइज कवर करना चाहिए। यह डिज़ाइन सुदृढीकरण के रूप में कार्य करेगा;
• फोम की सतह को गीला करें और छेद को फोम से भरें। इसे सख्त होने का समय दें;
• फोम बोर्ड के स्तर पर अतिरिक्त फोम काट लें;
• पुट्टी से क्षतिग्रस्त क्षेत्र की सावधानीपूर्वक मरम्मत करें। मजबूत जाल से पैच बनाने की कोई आवश्यकता नहीं है, एक ही स्थान पर दीवार को बार-बार नुकसान होने की संभावना बहुत कम है। यदि आप चिंतित हैं, तो पैच पूरे परिधि के चारों ओर छेद के आकार से कम से कम 5 सेमी बड़ा होना चाहिए। लेकिन जान लें कि इस जगह पर एक गाढ़ापन दिखाई देगा, जो अनुभवी बिल्डरहमेशा नोटिस करूंगा.

आगे आपको सतह को पेंट करने की आवश्यकता है। पूरे मुखौटे को दोबारा रंगना उचित नहीं है; डाई के रंग का चयन करें, विभिन्न योजकों और उनकी मात्राओं के साथ प्रयोग करें। याद रखें कि पेंट का रंग सूखने के बाद थोड़ा बदल जाता है, इसलिए इसे लगाने से पहले फोम के किसी भी टुकड़े पर इसका परीक्षण करें।

प्लास्टिक और लकड़ी के मुखौटा आवरण की मरम्मत

यह मुखौटे की सजावट है सार्वभौमिक अनुप्रयोग, इसका उपयोग लकड़ी और पत्थर दोनों की इमारतों के लिए किया जाता है। यदि आपको संपूर्ण आवरण बदलने की आवश्यकता है, तो समय और धन के महत्वपूर्ण निवेश के लिए तैयार हो जाइए। पुराने आवरण को पूरी तरह से नष्ट कर दिया गया है और सहायक फ्रेम को हटा दिया गया है। साथ ही दीवार के दृश्य दोष भी दूर हो जाते हैं। अगर कवरिंग के दौरान कुछ पल छूट गए प्राकृतिक वायुसंचार, तो सतह पर फफूंदी या फफूंदी दिखाई दे सकती है। ऐसे क्षेत्रों की जरूरत है अनिवार्यविशेष जीवाणुरोधी एजेंटों के साथ भिगोएँ। भविष्य में, नया आवरण स्थापित करते समय, वेंटिलेशन के लिए वेंट की व्यवस्था करना न भूलें।

ऐसे समय होते हैं जब आपको एक या अधिक प्लास्टिक पैनलों को बदलने की आवश्यकता होती है। इस प्रकार की मरम्मत कैसे की जाती है? दो विकल्प हैं, अपने लिए सर्वश्रेष्ठ चुनें

पहला।ऊपर से शुरू करते हुए, दीवार से प्लास्टिक पैनलों की पूरी पंक्ति हटा दें। बहुत लंबा, कठिन और असुविधाजनक। हम इस पद्धति का उपयोग करने की अनुशंसा नहीं करते हैं.

दूसरा।केवल क्षतिग्रस्त को नष्ट करें प्लास्टिक पैनल. यह पूरी लंबाई के लिए भी संभव नहीं है, केवल ऊर्ध्वाधर समर्थन रेल के बीच का समस्याग्रस्त हिस्सा है।

यदि आपके घर के मुखौटे को ढकने के बाद भी पैनलों के टुकड़े बचे हैं, तो मरम्मत के बाद दीवार पूरी तरह से अपने मूल स्वरूप को बहाल कर देगी। यदि नहीं, तो स्टोर पर जाएँ और समान पैनल उठाएँ। और यह आपकी किस्मत पर निर्भर करता है.

लकड़ी के अस्तर के साथ काम थोड़ा अधिक जटिल है। क्षतिग्रस्त को हटाने के बाद, क्षेत्र को साफ करें और सभी कीलों को हटा दें। लॉक में नया सेक्शन डालना संभव नहीं होगा। नए टुकड़े के एक तरफ से काँटे को सावधानी से हटाकर उसकी जगह पर रख दें। एक किनारा ताले में फिट होगा, और दूसरे को कीलों से ठोकना होगा। सबसे पहले, उनके सिर काट लें, किसी भी विधि का उपयोग करके दिखाई देने वाली धातु की छड़ को जंग से बचाएं।

पुराने लकड़ी के घरों के अग्रभाग की मरम्मत कैसे करें

प्रायः ऐसे कार्य की आवश्यकता वृद्धों को होती है गाँव के घर. तकनीकी स्थिति के आधार पर कार्य काफी सरल या बहुत जटिल हो सकता है। हम दीवारों को प्लास्टिक क्लैपबोर्ड से ढकने की सलाह देते हैं। क्यों? सबसे पहले, यह सबसे तेज़ है और सस्ता विकल्प. दूसरे, महंगा इस्तेमाल करने का कोई मतलब नहीं है लकड़ी का अस्तर, अपवाद - आप न केवल मरम्मत करना चाहते हैं, बल्कि इमारत का जीर्णोद्धार भी करना चाहते हैं।

मुखौटे को ढकने के साथ-साथ, दीवारों को इंसुलेट करना भी सुनिश्चित करें। आधुनिक ऊर्जा कीमतें हमें इमारतों को बचाने के लिए हर संभव उपाय करने के लिए मजबूर करती हैं। पुराने घर आकार में छोटे होते हैं, इन्सुलेशन के लिए आंतरिक क्षेत्र को कम करने का कोई मतलब नहीं है। ऐसा मत मानिए लकड़ी के मकानउत्तर आधुनिक आवश्यकताएँगर्मी की बचत पर. के लिए मध्य क्षेत्रहमारे देश में, लॉग हाउस की मोटाई 60 सेमी होनी चाहिए, केवल ऐसे पैरामीटर ही गर्मी संरक्षण की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। क्या आपने ऐसे दीवार मोटाई मापदंडों वाले कई घर देखे हैं? एक पुराने घर के मुखौटे की मरम्मत के उदाहरण के लिए, हम सबसे अधिक चुनेंगे कठिन विकल्प- अग्रभाग की दीवारों को न केवल चमकाने की जरूरत है, बल्कि मरम्मत की भी जरूरत है।

स्टेप 1।बेशक, यदि कोई पुराना ट्रिम है तो उसे हटा दें। फ़्रेम क्राउन और नींव की स्थिति का निरीक्षण करें। यदि घर बहुत पुराना है, तो दो निचले मुकुटों को बदलना होगा, वे निश्चित रूप से सड़ जायेंगे। इसके अलावा, ऐसी इमारतों के लिए नींव नहीं बनाई गई थी; घर को बड़े पत्थरों पर रखा गया था। अधिक से अधिक वे परिधि के चारों ओर थे, कम से कम केवल कोनों पर। पुरानी पीढ़ी के लोगों को याद है कि कैसे दरवाजे सर्दियों में नहीं खुलते थे और गर्मियों में बंद नहीं होते थे, या इसके विपरीत। घर इतना "चलने योग्य" था कि वह भी खिड़की की फ्रेमविकृत थे. आधुनिक प्रौद्योगिकियाँक्लैडिंग के लिए भार वहन करने वाली अग्रभाग की दीवारों की गतिहीनता की आवश्यकता होती है। निष्कर्ष: नींव मजबूत करनी होगी.

चरण दो।यदि आपको लॉग हाउस के सड़े हुए मुकुट को बदलने की आवश्यकता है, तो आपको मदद के लिए पेशेवर कारीगरों को बुलाना होगा। उन्हें केवल एक जंजीर से ही नहीं, बल्कि कुल्हाड़ी और छेनी से भी काम करने में सक्षम होना चाहिए। प्रत्येक अग्रभाग की दीवार को बारी-बारी से दोनों तरफ से ऊपर उठाया जाता है, और सड़े हुए लकड़ियाँ हटा दी जाती हैं। एक नियम के रूप में, फर्श कवरिंग तीसरे और ऊंचे मुकुटों पर बनाई गई थी, पुराने बिल्डरों ने समय-समय पर एक या दो मुकुटों को बदलने की आवश्यकता प्रदान की थी; इससे काम काफी आसान हो जाता है.

महत्वपूर्ण। पांच दीवारों वाले घर हैं. यह नाम उन इमारतों को दिया जाता है, जिनमें अग्रभाग के अलावा, एक और भार वहन करने वाली दीवार होती है। ये क्षेत्रफल में सामान्य की तुलना में बहुत बड़े हैं। घर में जैकिंग करते समय, "पांचवीं" दीवार को भी उठाना सुनिश्चित करें। यदि ऐसा नहीं किया जाता है, तो विकृतियाँ महत्वपूर्ण मूल्यों तक पहुँच सकती हैं, जो संपूर्ण संरचना की स्थिरता को नकारात्मक रूप से प्रभावित करेगी।

चरण 3।सड़े हुए लकड़ियाँ हटाएँ, माप लें और नई लकड़ियाँ तैयार करें। उन्हें पहले तैयार किया जाना चाहिए और कम से कम एक वर्ष के लिए एक छतरी के नीचे सुखाया जाना चाहिए।

चरण 4।करना स्तंभकार नींव. गहराई कम से कम 50 सेमी और 20 सेमी तक मोटा रेत का तकिया लगभग दो मीटर की दूरी पर स्थापित करें। खोदना बहुत असुविधाजनक है, लेकिन करने को कुछ नहीं है, आपको थोड़ी मेहनत करनी पड़ेगी।

चरण 5.सीमेंट के सख्त हो जाने के बाद, लट्ठों को खंभों पर रखें और फ्रेम को उसकी जगह पर नीचे कर दें। वॉटरप्रूफिंग के बारे में मत भूलना। सामने की एक दीवार की मरम्मत कर दी गई है, बाकी पर काम शुरू करें।

लॉग हाउस के निचले मुकुटों को बदलना - फोटो

वीडियो - मुकुट बदलना

अगला चरण खिड़कियां और दरवाजे हैं। यह मुखौटे का एक बहुत ही महत्वपूर्ण तत्व है। ज्यादातर मामलों में, आपको न केवल खिड़कियां और दरवाजे, बल्कि फ्रेम भी बदलने होंगे। यदि लॉग हाउस तिरछा है, तो नए, चिकने उद्घाटन काटें। प्लास्टिक की खिड़कियाँऐसे घरों पर इसे स्थापित करने की अनुशंसा नहीं की जाती है; घर बहुत अजीब दिखता है। लेकिन यह व्यक्तिगत रुचि का मामला है.

वीडियो - लकड़ी के घर में खिड़कियाँ बदलना

वीडियो - लकड़ी के घर में खिड़की स्थापित करना

अगला कदम प्रभावी एंटीसेप्टिक्स के साथ अग्रभाग की दीवारों का संसेचन है। इस चरण को न छोड़ें, पेड़ पुराना है और अब प्रारंभिक सुरक्षा मार्जिन नहीं है। इसके अलावा, कुछ क्षति पहले अदृश्य रहती है और शीथिंग के बाद स्वयं प्रकट होती है।

सामने की दीवारों की तैयारी पूरी हो गई है, आप क्लैडिंग शुरू कर सकते हैं। जैसा कि हमने पहले ही कहा है, दीवारों को तुरंत इंसुलेट करना अधिक लाभदायक है। कम से कम 10 सेमी मोटी खनिज ऊन लें; रोल्ड ऊन का उपयोग करना बेहतर है: यह दीवारों पर कसकर फिट बैठता है और बढ़ी हुई थर्मल सुरक्षा प्रदान करता है। इसके अलावा, खनिज ऊन लकड़ी की दीवारों के वेंटिलेशन में हस्तक्षेप नहीं करता है।

समय के साथ, उच्चतम गुणवत्ता और सबसे विश्वसनीय इमारतों को भी पुनर्स्थापित करने के लिए काम की आवश्यकता होने लगती है - छोटी से लेकर बड़ी इमारतों तक। प्रत्येक अपार्टमेंट इमारतप्रभाव में दीवारें धीरे-धीरे ढह जाती हैं मौसम की स्थितिऔर इसकी उचित स्थिति बनाए रखना आवश्यक है।

विशेष रूप से विकसित बिल्डिंग कोड और विनियम (एसएनआईपी) इमारतों के रखरखाव के लिए काम और मानकों को पूरा करने की प्रक्रिया को विनियमित करते हैं।

इस सूची के अनुसार, एक अपार्टमेंट इमारत के मुखौटे की कॉस्मेटिक मरम्मत हर पांच साल में एक बार की जानी चाहिए, और प्रमुख मरम्मत - हर दस साल में एक बार की जानी चाहिए। निरीक्षण, अनुसूचित और अनिर्धारित दोनों, नियमित रूप से किए जाने चाहिए, जो रखरखाव के उल्लंघन और मरम्मत कार्य को व्यवस्थित करने की आवश्यकता की पहचान करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।

अग्रभाग की मरम्मत में क्या शामिल है?

ये एक अपार्टमेंट इमारत के बाहरी हिस्से की स्थिति को बनाए रखने के उद्देश्य से की जाने वाली कार्रवाइयां हैं।

इस मामले में, प्रमुख मरम्मत एसएनआईपी के अनुसार की जाती है, यदि मुखौटा 30% या उससे अधिक नष्ट हो जाता है। पूरे क्षेत्र से पिछली कोटिंग को हटाना या पुरानी के ऊपर एक नई परत लगाना आवश्यक है।

एक अपार्टमेंट इमारत के मुखौटे को बहाल करने के उपायों के सेट में कार्यों की निम्नलिखित सूची शामिल है:

• घर की दीवारों के पूरे बाहरी क्षेत्र का इन्सुलेशन और सजावटी परिष्करण;
• डबल-घुटा हुआ खिड़कियों और बालकनियों का प्रतिस्थापन;
• लॉगगिआस और बालकनियों के बाहरी परिष्करण और इन्सुलेशन पर मरम्मत कार्य, जिसमें सिरेमिक टाइल्स को बदलना, वॉटरप्रूफिंग परत को अपडेट करना, बाड़, रेलिंग और स्क्रीन को बदलना या पुनर्स्थापित करना शामिल है;
• इमारत के प्रवेश द्वारों और ऊपरी मंजिलों की बालकनियों पर छतरियों की बहाली;
• आग से बचने के स्थानों का प्रतिस्थापन;
• अंधा क्षेत्र को अद्यतन करना और लिफ्ट शाफ्ट की दीवारों को मजबूत करना;
• नालियों और अन्य संचार पर मरम्मत कार्य।

अग्रभागों के संपूर्ण ओवरहाल को तीन बड़े चरणों में विभाजित किया जा सकता है।

इनमें से पहला है तैयारी. पुरानी कोटिंग पूरी तरह से हटा दी जाती है, तैयार सतह से गंदगी और फंगल संरचनाएं हटा दी जाती हैं। दिखाई देने वाली दरारें हटा दी जाती हैं, सीमों का इलाज किया जाता है और दीवारों के पूरे क्षेत्र को प्लास्टर किया जाता है।

अगला चरण समापन है. इसमें कोटिंग की एक नई परत लगाना शामिल है: सिरेमिक टाइलें, पत्थर, सजावटी प्लास्टर, पेंट या अन्य परिष्करण सामग्री. मौजूदा वास्तुशिल्प विवरणों को पुनर्स्थापित किया जा रहा है। मरम्मत के इस चरण में हवादार मुखौटा स्थापित करना संभव है।

तीसरा चरण - प्रतिस्थापन कार्यात्मक तत्व. यदि आवश्यक हो, तो छतरियां, विभाजन, गटर, सजावटी सना हुआ ग्लास खिड़कियां, डबल-घुटा हुआ खिड़कियां और मुखौटा के अन्य हिस्सों को बहाल किया जाता है।

विभिन्न प्रकार के पहलुओं की मरम्मत कार्य की बारीकियाँ

दीवारों की स्थिति बहाल करने में कुछ विशेषताएं हो सकती हैं। यह इस बात पर निर्भर करता है कि उनका निर्माण कैसे और किस सामग्री से किया गया है।

गहन निरीक्षण के बिना ईंट के अग्रभागों की मरम्मत करना अकल्पनीय है। चिनाई में सभी दरारें और अन्य क्षति की पहचान की गई है। दीवारों की अखंडता के संभावित उल्लंघन की सीमाएं निर्धारित की जाती हैं और एक अनुमानित सूची संकलित की जाती है आवश्यक सामग्रीऔर आगामी कार्य का दायरा।

यदि क्षति बहुत बड़ी है, तो विशिष्ट कारण की पहचान करना और उसे खत्म करने के लिए आवश्यक कार्रवाई करना महत्वपूर्ण है।

ईंटवर्क की ओवरहालिंग करते समय, पहले गंदगी हटा दी जाती है और फिर दरारें हटा दी जाती हैं। सबसे बड़ी ईंटों को ताजी ईंटों से बिछाया जाता है, मध्यम ईंटों को प्लास्टर से सील कर दिया जाता है, और छोटी ईंटों को पोटीन का उपयोग करके हटा दिया जाता है। इन क्रियाओं का मुख्य कार्य नमी को दीवार में प्रवेश करने से रोकना है, जिससे उसका विनाश हो सकता है।

लकड़ी से बने मुखौटे की बहाली केवल इस मायने में भिन्न है कि कीटों की उपस्थिति का निरीक्षण करना और यदि आवश्यक हो तो उन्हें खत्म करना आवश्यक है। सतह को खत्म करने के लिए, विशेष यौगिकों का उपयोग किया जाना चाहिए जो विशेष रूप से लकड़ी की इमारतों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं और क्षति को रोकते हैं।

पत्थर ढकने के लिए या ईंट की दीवारप्लास्टर का प्रयोग प्रायः किया जाता है। यह उन्हें नमी, हवा आदि से बचाने में मदद करता है कम तामपान. लेकिन इसके लिए अपने कार्यों को पूरी तरह से निष्पादित करने के लिए, इसकी स्थिति की सावधानीपूर्वक निगरानी करना और समय पर बड़ी मरम्मत करना महत्वपूर्ण है।

किसी भी अन्य मामले की तरह, यह प्रारंभिक निरीक्षण से शुरू होता है, क्षति की उपस्थिति का निर्धारण करता है और काम और सामग्रियों की एक सूची तैयार करता है जिनकी बहाली के लिए आवश्यकता होगी। फिर हटा दिया गया पुरानी परतप्लास्टर, पूरी तरह या आंशिक रूप से, और एक नया लगाया जाता है।

आप अक्सर घरों के हवादार मुखौटे पा सकते हैं। वह प्रतिनिधित्व करते हैं बहुपरत निर्माण: इंसुलेशन सीधे दीवार से जुड़ा होता है, इसके बाद एक एयर गैप होता है और सामना करने वाली सामग्री, विशेष फास्टनरों का उपयोग करके लगाया गया।

यह फिनिश विशेष रूप से मजबूत और टिकाऊ है, लेकिन समय-समय पर मरम्मत की भी आवश्यकता होती है। एक निरीक्षण किया जाता है, जिसके दौरान विशेषज्ञ क्षति की एक सूची संकलित करते हैं, और फिर जो क्षेत्र अनुपयोगी हो गए हैं उन्हें नई सामग्री से बदल दिया जाता है।

प्रमुख अग्रभाग मरम्मत की आवश्यकता कैसे निर्धारित की जाती है?

कभी-कभी, नग्न आंखों से भी, यह स्पष्ट है कि कॉस्मेटिक फिनिशिंग नहीं की जा सकती है, और घर के बाहरी हिस्से की बहाली को और अधिक गहनता से करना आवश्यक है।

हालाँकि, प्रत्येक विशिष्ट मामले में, यह तय करने के लिए एक विशेष आयोग का गठन किया जाना चाहिए कि घर का अग्रभाग किस स्थिति में है और इसे उसकी उचित स्थिति में वापस लाने के लिए किस प्रकार का मरम्मत कार्य करने की आवश्यकता है।

परंपरागत रूप से, इस आयोग में क्षेत्रीय ऑपरेटर के विशेषज्ञ शामिल होते हैं - गैर लाभकारी संगठन, जिसे स्थानीय नगर पालिका द्वारा एक नवीकरण कार्यक्रम के हिस्से के रूप में बनाया गया है।

यह सलाह दी जाती है कि एक पहल समूह का आयोजन किया जाए जिसमें सीधे तौर पर उस अपार्टमेंट इमारत के निवासी शामिल हों जिसका मूल्यांकन किया जा रहा है। वे आयोग के कामकाज की निगरानी में सीधे तौर पर शामिल होंगे.

दोषों की एक सूची है, जिनकी उपस्थिति इंगित करती है कि एक अपार्टमेंट इमारत का एक बड़ा ओवरहाल आवश्यक है।

इसमें शामिल है:

• प्लास्टर क्षेत्र के 30% से अधिक को नुकसान;
• सीमों का विनाश;
• इन्सुलेशन परत का टूटना;
• बाहरी पाइपों और नालियों का विरूपण, जिसके कारण नमी दीवारों में प्रवेश कर जाती है।

यदि सूचीबद्ध कमियों में से कम से कम एक मौजूद है, तो तत्काल मरम्मत कार्य आवश्यक है।

प्रमुख मरम्मत के लिए कौन भुगतान करता है?

उत्तर सरल है - सारा खर्च स्वयं निवासियों के कंधों पर पड़ता है। एक विशेष निधि बनाई जाती है जिसमें एक अपार्टमेंट इमारत में आवास के मालिक मासिक रूप से कुछ राशि का योगदान करते हैं।

इन योगदानों की विशिष्ट राशि तय की जाती है आम बैठकमालिक. स्थानीय नगर पालिका न्यूनतम आकार निर्धारित करती है, लेकिन इसे सामान्य वोट से बढ़ाया जा सकता है।

इसके अलावा, बहुमत से लिए गए निर्णय का बिना किसी अपवाद के घर के सभी निवासियों द्वारा पालन किया जाना चाहिए। शुल्क राशि जितनी अधिक होगी, खाते में उतनी ही अधिक धनराशि एकत्र की जाएगी। यह किए गए कार्यों की सूची में उल्लेखनीय रूप से वृद्धि करेगा और इसे उन वस्तुओं के साथ पूरक करेगा जो मालिकों के लिए आवश्यक हैं।

इस घटना में कि एकत्र की गई राशि अचानक पूर्ण ओवरहाल के लिए पर्याप्त नहीं है, क्षेत्रीय ऑपरेटर अन्य घरों के खातों से लापता धन ले लेगा, मरम्मत कार्य जिसके लिए बहुत बाद में योजना बनाई गई है। इसके बाद, इस ऋण को देनदार घर के निवासियों के अतिरिक्त योगदान से स्थानांतरित करके चुकाया जाएगा।

मुखौटे की मरम्मत कब की जा सकती है?

किसी भी क्षेत्र में है सरकारी कार्यक्रम, अपार्टमेंट इमारतों के अग्रभागों की प्रमुख मरम्मत का आदेश निर्धारित करना। क्षेत्रीय ऑपरेटर निर्धारित तिथि से छह महीने पहले मालिकों को सूचित करता है कि उनकी बारी आ रही है और नियोजित कार्य की सूची का वर्णन करने वाला दस्तावेज़ प्रदान करता है।

एक सामान्य बैठक में इसका सावधानीपूर्वक अध्ययन करने के बाद, मालिक यह निर्णय लेते हैं कि क्या उनके घर को वर्तमान में बड़ी मरम्मत की आवश्यकता है और इसमें कौन से कार्य शामिल होने चाहिए। वे अपना निर्णय क्षेत्रीय ऑपरेटर के एक प्रतिनिधि को बताते हैं।

यदि निवासियों की आम राय है कि उनके घर को अनिर्धारित मरम्मत की आवश्यकता है, तो इन गतिविधियों के वित्तपोषण का मुद्दा गंभीर हो जाता है। एकमात्र रास्ता यह है कि स्वयं मालिकों से अतिरिक्त राशि एकत्र की जाए।

इसके बाद, ये खर्च करने वाले अपार्टमेंट मालिकों को अस्थायी रूप से मानक मासिक शुल्क से छूट दी जाएगी।

इसके अलावा, डिजाइन और अनुमान दस्तावेज तैयार करना आवश्यक है। इस समस्या को हल करने के लिए, आपको अपने से संपर्क करना होगा प्रबंधन कंपनी. इसके बाद, प्रबंधन कंपनी प्रशासन और क्षेत्रीय ऑपरेटर के साथ एक समझौता करती है, जिसके अनुसार कार्य किया जाता है।

निर्माण समूह क्रोनोटेक मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र में अपने ग्राहकों को सेवाएं प्रदान करता हैमुखौटे की मरम्मतअपार्टमेंट इमारतें, कॉटेज, वस्तुएं व्यावसायिक अचल संपत्ति, औद्योगिक भवनऔर संरचनाएँ। आपका मुखौटा हमारे साथ लंबे सालयह मज़बूती से संरचना की रक्षा करेगा और इसके सुंदर मूल स्वरूप को भी बनाए रखेगा।

मुखौटा मरम्मत के लिए हमारी कीमतें

क्रोनोटेक की ओर से अग्रभाग की मरम्मत में क्या शामिल है

• सुविधा का निरीक्षण, दोषपूर्ण विवरणों का विकास और मरम्मत निर्देश;
• कार्य के दायरे और प्रौद्योगिकी के संबंध में ग्राहक के साथ समन्वय;
• सामग्री के बिल का विकास और अनुमोदन;
• मरम्मत के लिए सतह तैयार करना;
• मरम्मत करना;
• वचन सेवा।

आपको अग्रभाग की मरम्मत की आवश्यकता क्यों है?

मुखौटे की समय पर मरम्मत इमारत की दीवारों के विनाश को रोकने में मदद करती है, जो आमतौर पर सहायक संरचनाओं में नमी के प्रवेश के कारण होती है।

इसके साथ ही मुखौटा की अखंडता को बहाल करने के उद्देश्य से मरम्मत कार्य के साथ, आप दीवारों को इन्सुलेट कर सकते हैं और इस तरह हीटिंग और एयर कंडीशनिंग की लागत को काफी कम कर सकते हैं।

हम सभी प्रकार के पहलुओं के साथ काम करते हैं

- ईंट का मुखौटा . रूस में आवासीय भवनों के अधिकांश अग्रभाग ईंट से बने हैं। ईंट का मुखौटा खुली चिनाई से बनाया जा सकता है या प्लास्टर की परत से ढका जा सकता है।

- प्लास्टर मुखौटा. यह मुखौटा यूएसएसआर युग की प्रशासनिक और ऐतिहासिक इमारतों पर सबसे व्यापक था। हालाँकि, में आधुनिक निर्माणनिजी आवासीय भवनों में, प्लास्टर मुखौटा अपनी सुंदर उपस्थिति, कम निवेश मात्रा और आधुनिक प्लास्टर सामग्री की उच्च प्रदर्शन विशेषताओं के कारण तेजी से लोकप्रिय हो रहा है।

- गीला मुखौटा. इस प्रकारमुखौटा एक करीबी रिश्तेदार है प्लास्टर मुखौटा. मुख्य अंतर यह है कि बनाना है गीला मुखौटा, बीच में बोझ ढोने वाली दीवारऔर प्लास्टर के साथ एक गर्मी-शोर इन्सुलेशन परत बिछाई जाती है।

- हवादार मुखौटा. इस प्रकार की मुखौटा सजावट ने पश्चिम में काफी लोकप्रियता हासिल की है और धीरे-धीरे रूसी निर्माण बाजार पर विजय प्राप्त कर रही है। इस प्रकार के फिनिश का लाभ इसकी अविश्वसनीय स्थायित्व और उच्चता है प्रदर्शन गुण, जैसे थर्मल इन्सुलेशन, वाष्प पारगम्यता, हाइड्रोफोबिसिटी। आर्किटेक्ट भी इसे बहुत पसंद करते हैं, क्योंकि... आधुनिक पैनलों के रंगों और बनावटों की विस्तृत विविधता के लिए धन्यवाद, किसी भी समाधान को साकार किया जा सकता है।

आवासीय भवनों के अग्रभागों की मरम्मत

ईंट, पर्दे की दीवार, पलस्तर या रंगे हुए भवन के अग्रभागों को नियमित रखरखाव और मरम्मत की आवश्यकता होती है। बाहरी दीवारों में दरारों का अचानक दिखना गंभीर समस्याओं का संकेत हो सकता है, और इमारत की दीवारों के पूर्ण विनाश को रोकने के लिए, पूरी तरह से जांच करना, विनाश के कारण की पहचान करना और उसे खत्म करना आवश्यक है।

दरारें इमारत के मुखौटे के आगामी नवीनीकरण का पहला संकेत हैं

इमारत के मुखौटे पर किसी भी दरार की सावधानीपूर्वक निगरानी की जानी चाहिए और विशेषज्ञों द्वारा नियमित रूप से निरीक्षण किया जाना चाहिए। दरारें जो अचानक प्रकट होती हैं और आकार में बढ़ जाती हैं, विशेष रूप से खतरनाक होती हैं; इस प्रकार की दरार के लिए अक्सर इमारत के अग्रभाग की तत्काल मरम्मत की आवश्यकता होती है। बड़ी दरारें संकेत दे सकती हैं गंभीर समस्याएंभवन संरचना में और समर्थन सहित निरीक्षण की आवश्यकता है भवन संरचनाएँ. याद रखें, क्षति के आकार की परवाह किए बिना, दरारों से विकृत इमारत का मुखौटा नमी को दीवारों में प्रवेश करने की अनुमति देता है, जो समय पर रखरखाव के अभाव में, जल्द ही आपके घर को महत्वपूर्ण क्षति और मरम्मत की लागत का कारण बनेगा।

मुखौटे के फटने के विशिष्ट कारण:

• मकान की नींव के नीचे मिट्टी की परतों के हिलने या बैठने से दरारें पड़ जाती हैं। इस प्रकार के विनाश के साथ, दरारें, एक नियम के रूप में, इमारत के आधार से शुरू होती हैं और आश्रय तक जारी रहती हैं।
• अक्सर हम दरवाज़ों और खिड़कियों के ऊपर दरार पड़ने के निशान देखते हैं। इस प्रकार की दरार मुख्य रूप से निर्माण प्रौद्योगिकियों के उल्लंघन या दोषपूर्ण फर्श बीम के कारण होती है।
• किसी इमारत के मुखौटे के टूटने का तीसरा सबसे आम कारण अत्यधिक आक्रामक जोखिम है - प्राकृतिक जोखिम - तेज हवा, आर्द्रता, महत्वपूर्ण तापमान में उतार-चढ़ाव।
• किसी घर के मुखौटे की समय से पहले मरम्मत का अगला सबसे लोकप्रिय कारण निर्माण प्रौद्योगिकी के उल्लंघन के कारण आंतरिक स्टील सुदृढीकरण का क्षरण है। फर्शों के बीच क्षैतिज दरारें फर्श स्लैब से संबंधित हो सकती हैं।
• संचालन की लंबी अवधि के कारण, किसी इमारत के मुखौटे पर प्राकृतिक कारणों से विनाश के संकेत भी आ सकते हैं, जैसे परिष्करण सामग्री के गुणों का नुकसान और सूखने के परिणामस्वरूप सिकुड़न।

किसी भवन का निरीक्षण करते समय आपको दरारों की भी जांच करनी चाहिए आंतरिक सतहेंदीवारों विकृति के लक्षण भी हो सकते हैं जो केवल अंदर से दिखाई देते हैं।

आप यहां से मरम्मत कार्य की पूरी श्रृंखला का ऑर्डर दे सकते हैं निर्माण कंपनीक्रोनोटेक। हमारे विशेषज्ञ निरीक्षण करेंगे, इष्टतम तकनीकी समाधान पेश करेंगे, सामग्री के साथ सुविधा की आपूर्ति करेंगे, और सभी मौजूदा बिल्डिंग कोड और विनियमों (एसएनआईपी) के अनुपालन में मरम्मत भी करेंगे। टीमें मॉस्को, मॉस्को क्षेत्र के पूरे क्षेत्र के साथ-साथ टवर, रियाज़ान, तुला, व्लादिमीर, कलुगा क्षेत्रों में काम करती हैं।

हमारी कंपनी आपको ऑफर करती है विभिन्न प्रकारमुखौटा कार्य, जिसके बाद आपका घर आसपास के परिदृश्य की एक योग्य सजावट बन जाएगा।

आमतौर पर मुखौटे का सामना करना पड़ता है सजावटी प्रजातिईंट या धातु से मढ़ा हुआ और विनायल साइडिंग, ढकना सेरेमिक टाइल्सया चीनी मिट्टी के पत्थर के पात्र उत्पाद, वास्तविक पत्थर. पुरानी इमारतें, एक नियम के रूप में, प्लास्टर की जाती हैं। और हर तरह का बाहरी परिष्करणहम इसे पुनर्स्थापित कर सकते हैं या बिल्कुल नया बना सकते हैं।

यदि आप अपने घर की दिखावट की परवाह करते हैं, तो हमारी कंपनी से संपर्क करें। हम निर्माण कला के सभी नियमों के अनुसार और किए गए कार्य की गारंटी के साथ घर के मुखौटे की मरम्मत करेंगे या घर का नया आवरण स्थापित करेंगे।

150 आरयूआर/एम2 से मुखौटे की कॉस्मेटिक मरम्मत

किसी भी इमारत के मुखौटे को समय-समय पर मरम्मत की आवश्यकता होती है, जो कॉस्मेटिक या प्रमुख हो सकती है।

का क्या अभिप्राय है कॉस्मेटिक मरम्मत?

यह बाहरी दीवार सजावट के क्षतिग्रस्त क्षेत्रों की बहाली से संबंधित कार्य का प्रदर्शन है। इस मामले में, दीवार की सजावट को बहाल करने के लिए सामग्री का चयन इस बात को ध्यान में रखते हुए किया जाता है कि मूल रूप से क्या उपयोग किया गया था। कॉस्मेटिक मरम्मत का कार्य इमारत के बाहरी स्वरूप को संरक्षित करना है, जिससे पुनर्स्थापित क्षेत्र अदृश्य हो जाते हैं।

अधिकतर, पलस्तर वाले अग्रभागों के लिए कॉस्मेटिक मरम्मत की आवश्यकता होती है। इस मामले में, कार्य में प्लास्टर के क्षतिग्रस्त क्षेत्रों को हटाना, उन स्थानों को टैप करके पहचानना शामिल है जो जल्द ही दीवार से उखड़ जाएंगे और उन्हें भी हटाना होगा। मरम्मत किए जाने वाले सभी क्षेत्रों को धूल और गंदगी से साफ किया जाता है और फिर से प्लास्टर किया जाता है, दरारों की मरम्मत और मरम्मत की जाती है। इसके बाद किसी न किसी प्रकार की बाहरी फिनिशिंग, पेंटिंग, सजावटी प्लास्टर लगाने से संबंधित सभी कार्य किए जाते हैं।

यदि अग्रभाग की मरम्मत की जा रही है, समाप्त हो गया है सजावटी टाइलें, गिरे हुए या टूटे हुए परिष्करण तत्वों के स्थानों को पुरानी सामग्री से साफ किया जाता है और इस स्थान पर मुख्य सजावट के अनुरूप नए परिष्करण तत्व स्थापित किए जाते हैं। उसी समय, यदि आवश्यक हो, वॉटरप्रूफिंग या वाष्प अवरोध सामग्री, जो इंसुलेटेड अग्रभागों में मौजूद हो सकता है।

कॉस्मेटिक मरम्मत में प्रतिस्थापन जैसे कार्य भी शामिल हो सकते हैं जल निकासी व्यवस्थाया उसके हिस्से, दीवारों का हाइड्रोफोबिक उपचार, प्लिंथ, कॉर्निस की मरम्मत।

प्रमुख मरम्मतों की तुलना में कॉस्मेटिक मरम्मतें सस्ती होती हैं। और अगर इसे समय पर किया जाए, और कम से कम हर पांच साल में इसकी सिफारिश की जाए, तो बड़ी मरम्मत को लंबे समय तक टाला जा सकता है।

300 आरयूआर/एम2 से पलस्तर वाले अग्रभाग की मरम्मत

प्लास्टर किए गए अग्रभागों को अक्सर मरम्मत की आवश्यकता होती है। यह उनकी सतह पर विभिन्न दागों की उपस्थिति, फूलना, प्लास्टर के व्यक्तिगत टुकड़ों के छीलने, विभिन्न मूल की दरारें और गड्ढों द्वारा समझाया गया है।

प्लास्टर के छिलने का कारण प्रौद्योगिकी का अनुपालन न करना हो सकता है पलस्तर का कार्यया दरारों में नमी का प्रवेश, ईव्स ओवरहैंग्स की खराब स्थापना, उतार-चढ़ाव खिड़की खोलनाऔर अन्य कारणों से.

भवन के सिकुड़न या संरेखण के कारण मुखौटा प्लास्टर में दरारें बन सकती हैं विभिन्न सामग्रियांदीवार निर्माण में जैसे ईंट और कंक्रीट। यदि नमी को प्लास्टर परत में प्रवेश करने से रोकने के लिए सिकुड़न वाली दरारों को तत्काल सील करने की आवश्यकता होती है, तो प्लास्टर परत के सूखने के दौरान बनने वाली छोटी दरारें, जिन्हें कभी-कभी हेयरलाइन दरारें भी कहा जाता है, चिंता का कारण नहीं बनती हैं।

सिकुड़न दरारों या विभिन्न सामग्रियों के संयोजन के कारण बनने वाली दरारों को और अधिक रोकने के लिए, दीवार के अग्रभाग की मरम्मत के दौरान धातु या फाइबरग्लास से बनी एक बारीक जाली को दीवारों से जोड़ा जाता है और उस पर पलस्तर किया जाता है। सभी कोने की संरचनाओं पर ऐसी जाली लगाने और प्लास्टिक या धातु से बने विशेष छिद्रित कोनों से कोनों को मजबूत करने की सिफारिश की जाती है। इस मामले में, वे लंबे समय तक चिपेंगे या उखड़ेंगे नहीं और अपना सख्त ज्यामितीय आकार बनाए रखेंगे।

प्लास्टर किए गए मुखौटे की मरम्मत कार्य के दायरे को निर्धारित करने के साथ शुरू होती है, जिसमें मोर्टार के साथ अलग-अलग स्थानों को साफ़ करना और सील करना, यदि आवश्यक हो, ढलानों और पायलटों, स्तंभों, कॉर्निस, बेल्ट इत्यादि के रूप में मुखौटे के अन्य उभरे हुए वास्तुशिल्प विवरणों को समतल करना शामिल है। ., पेंटिंग या सजावटी प्लास्टर की चुनी हुई विधि का उपयोग करके मजबूत जाल की स्थापना और परिष्करण।

450 आरयूआर/एम2 से हवादार मुखौटा की स्थापना

हवादार अग्रभाग एक इमारत का आवरण है, जिसमें शामिल हैं धातु फ्रेम, भवन की दीवारों और परिष्करण सामग्री पर स्थापित। इस मामले में, दीवार और परिष्करण सामग्री के बीच एक वायु अंतर बनाया जाता है, जो वेंटिलेशन के रूप में कार्य करता है।

इसके अलावा, अग्रभाग पर गर्मी-इन्सुलेट सामग्री, हवा और वाष्प संरक्षण स्थापित किया जा सकता है। नतीजतन, दीवारें हवा और नमी के प्रवेश से अछूता और सुरक्षित रहती हैं।

इन्सुलेशन अक्सर बेसाल्ट या फाइबरग्लास से बना खनिज ऊन होता है, लेकिन विस्तारित पॉलीस्टाइनिन या एक्सट्रूडेड पॉलीस्टाइन फोम का भी उपयोग किया जा सकता है।

प्राकृतिक पत्थर, चीनी मिट्टी के पत्थर के पात्र या मिश्रित सामग्री से बने स्लैब का उपयोग क्लैडिंग के रूप में किया जाता है।

फ़्रेम के निर्माण के लिए, एक गैल्वेनाइज्ड या एल्यूमीनियम प्रोफ़ाइल चुनें, जो विशेष ब्रैकेट या हैंगर का उपयोग करके सीधे दीवार पर लगाया जाता है। फ़्रेम को स्थापित करने के बाद, इसके गाइडों के बीच दीवारों पर इन्सुलेशन की एक परत और एक हवा और वाष्प अवरोध लगाया जाता है, जिसे विशेष डॉवेल से सुरक्षित किया जाता है, जिसके ऊपरी हिस्से में एक प्लेट का आकार होता है।

हवादार मुखौटे के निर्माण में मुख्य कठिनाई फ्रेम को सख्ती से ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज बनाना है। हमारे विशेषज्ञ मुखौटा को खत्म करने के लिए आवश्यक सामग्रियों की मात्रा की गणना करेंगे और उसके वजन को ध्यान में रखते हुए, परिष्करण सामग्री के प्रकार के अनुसार प्रोफ़ाइल के प्रकार का चयन करेंगे।

400 आरयूआर/एम2 से गीले मुखौटे की स्थापना

गीले अग्रभाग में एक प्रकार के केक का निर्माण शामिल होता है:

1. इन्सुलेशन परत का गठन खनिज ऊनया विस्तारित पॉलीस्टाइनिन, नियमित या एक्सट्रूडेड।

2. मोर्टार की एक परत जिसमें फाइबरग्लास को मजबूत करने वाली जाली लगी होती है।

3. साधारण या सजावटी प्लास्टर के रूप में फिनिशिंग परत।

इस प्रकार की फिनिशिंग तब की जाती है जब इमारत के मुखौटे को बाहर से बड़ी मरम्मत या इन्सुलेशन की आवश्यकता होती है। गीले मुखौटे की स्थापना पर काम शुष्क मौसम में कम से कम +5º के परिवेश के तापमान पर किया जाता है।

सबसे पहले, एक क्षैतिज आधार प्रोफ़ाइल स्थापित की जाती है, जो दीवार के निचले हिस्से को यांत्रिक तनाव से बचाने का काम करती है। इसके बाद, दीवारों की सतह को धूल और गंदगी से साफ किया जाता है और चिपकने वाली संरचना के बेहतर आसंजन के लिए एक मर्मज्ञ प्राइमर लगाया जाता है।

गीला मुखौटा स्थापित करते समय, इन्सुलेशन बोर्ड विशेष चिपकने वाले पदार्थों का उपयोग करके सीधे दीवार से चिपकाए जाते हैं।

जैसे ही गोंद सूख जाता है, और मौसम की स्थिति के आधार पर यह एक या दो दिन तक चल सकता है, वे लगाना शुरू कर देते हैं प्लास्टर मोर्टारसुदृढ़ीकरण जाल की एक साथ स्थापना के साथ। इन्सुलेशन को यांत्रिक और वायुमंडलीय प्रभावों से बचाने के लिए, साथ ही इन्सुलेशन सामग्री को भार-वहन क्षमता प्रदान करने के लिए एक फाइबरग्लास जाल की आवश्यकता होती है। इस मामले में, जाल को केवल इन्सुलेशन पर नहीं लगाया जाता है, बल्कि समाधान की एक परत में एम्बेडेड किया जाता है। जाल के अलग-अलग टुकड़ों को एक ओवरलैप के साथ बिछाया जाता है ताकि बाद में एक अखंड परत बन सके। छिद्रित धातु या प्लास्टिक से बने विशेष कोनों का उपयोग करके कोनों को मजबूत किया जाता है।

सुदृढ़ीकरण परत सूख जाने के बाद, अंतिम परिष्करण परत बनाएं सजावटी प्लास्टरऔर जल-विकर्षक यौगिकों के साथ पेंटिंग।